T／CECS 494-2017标准规范下载简介

T／CECS 494-2017 绿色建筑工程竣工验收标准

3.0.1本条给出了绿色建筑工程工验收的前提条

3.0.1本条给出了绿色建筑工程峻工验收的前提条件。绿色建 筑设计阶段由各地住房城乡建设行政主管部门及有关评价机构进 行评审，并获得相应等级的绿色建筑设计阶段评价标识。审查或 评价结果作为填写绿色建筑工程总体验收记录表中审查或评价结 果的依据。 现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378中的控制 项绿色建筑施工图审查和绿色建筑设计阶段评价中达标的评分 项和加分项，均应纳入验收范围。 本标准对设计阶段参评的绿色建筑评价指标的验收给出验收 办法，其验收结果将对绿色建筑工程验收结论产生影响。对于设 计阶段不参评的评分项、加分项条款，本标准也给出检查方法，但 其验收结果不影响绿色建筑工程验收结论。

3.0.2本条给出了绿色建筑工程验收开展的阶段。绿色

程涉及建筑工程的各个专业及分部工程，因此，绿色建筑工程验收 的内容以及文件要求也必然与建筑工程以及室外工程的部分内容 相一致。为避免针对相同内容的重复验收，并结合绿色建筑工程 函盖内容的广泛性，绿色建筑工程验收应在建筑工程的各分部工 程以及室外工程质量验收合格后进行（分项可同步进行）。将绿色 建筑工程验收作为工程竣工备案的前置条件，有利于保证建筑工 程除主体工程外TY∕T 5002-2014 运动员营养品功效评价程序和方法，绿化、园林、环保和各项配套设施建设的完备性 达到真正意义上的绿色建筑。

绿色建筑工程验收应针对控制项、施工图审查或绿色建筑评审定 级中达标的评分项和加分项逐条进行验收，各项技术或措施应用 均合格的情况下方可认定合格

3.0.4由于材料供应、工艺改变等原因，建筑工程施工中可能需 要改变设计。为了避免这些改变影响绿色建筑施工图审查评价结 果，当设计变更涉及绿色建筑设计评价标识相关条款时，需经原施 工图审查机构或绿色建筑评价机构审查，并在实施前办理设计变 更手续。任何影响绿色建筑等级的变更除应由原设计单位认可 外，还应报原负责绿色建筑设计审查机构审查确定。确定变更后， 应获得监理或建设单位的确认。变更后，应按照变更后的绿色建 筑达标情况进行验收。 本条文的设定充分考虑了绿色建筑设计，建造过程中由于各 种外部因素而存在的技术应用变更的实际问题，同时也为了维护 已经审查或评价确定的绿色建筑的设计要求和设计品质，保证绿 色技术在施工阶段得到落实，保证建造形成的绿色建筑性能符合 审查或评价结果

3.0.6绿色建筑工程作为建筑工程的重要一环，其验收的

组织应遵守现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300对建筑工程的统一要求，即由建设单位主持，会同参与工程 建设各方共同进行。形成的绿色建筑工程总体验收记录，作为绿 色建筑工程竣工验收是否合格的证明文件

3.2.1建筑工程在建设过程中，由于材料供应、工艺改变等原因， 会对原有设计进行变更。因此，绿色建筑工程的验收应以建筑工 程实际情况为准，核查数据应以施工过程中形成的文件以及第三 方出具的检测报告为依据。在对绿色建筑工程各项内容进行验收 时，验收内容主要可分为：绿色技术或措施实施情况（定性）、绿色 技术或措施实施的数量或质量（定量），以及绿色技术或措施的实

3.2.2绿色建筑工程验收除采信其他

对绿色建筑工程的验收提出了各项记录验收表，如专业验收记录 表、绿色建筑工程验收记录表等，都应作为技术资料纳人竣工技术 档案中。

4.1.1选址符合所在地城乡规划、建设控制要求，是工程项自建 设的基本前提。项目选址应遵循合理布局、节约土地、集约发展的 原则，促进资源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化 遗产。同时，面对我国城市建设用地日趋紧缺的现实问题，对废弃 地进行改造并加以利用或直接利用尚可使用的旧建筑，都是节约 集约利用土地和资源的重要途径。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.1.1、11.2.9条的验收，对项目选址做出了验收规定。 4.1.2土地节约集约利用，是绿色建筑节地的重要内容。对居住 建筑，人均居住用地指标是控制居住建筑节地的关键性指标。公 共建筑由于其种类繁多，其使用功能和场地条件各异，重点采用容 积率作为其土地集约节利用的关键性指标。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.1条，对居住建筑人均居住用地指标、公共建筑容积 率做出了验收规定。

4.1.3场地内绿化情况直接关系到空间质量、建筑内居任

本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378一 2014第4.2.2条的验收，对居住建筑住区绿地率、住区人均公共 绿地面积、公共建筑绿地率做出了验收规定。

4.1.4开发利用地下空间是城市节约集约利用土地白

密结合、统一规划。地下空间的合理开发利用应严格控制居住建 筑地下建筑面积与地上建筑面积的比率、公共建筑地下建筑面积 与总用地面积的比率，地下一层建筑面积与总用地面积的比率。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.3条的验收，对地下空间设计的验收做出了验收规 定。

4.2.1场地安全关系到建筑内人民群众的生命财产安全，因此， 应对场地安全加以严格控制，确保建筑场地与各类危险源的距离 满足相应危险源的安全防护距离等控制要求，确保场地内不应存 在未达标排放或者超标排放的气态、液体或固态的污染源。场地 的防洪设计应符合现行国家标准《防洪标准》GB50201及《城市防 共工程设计规范》GB/T50805的规定抗震防灾设计应符合国家 现行标准《城市抗震防灾规划标准》GB50413及《建筑抗震设计规 范》GB50011的要求；土壤中复浓度的控制应符合现行国家标准 （民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定；电磁辐 射应符合现行国家标准《电磁辐射防护规定》GB8702的规定。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.1.2、4.1.3条的验收，对场地安全的相关要求做出了验 收规定。 4.2.2光污染会造成人体的不舒适感，同时可能带来道路安全隐 患，因此，应采取有效措施避免产生光污染。玻璃幕墙的可见光反 射比应符合现行国家标准《玻璃幕墙光热性能》GB/T18091的相 关规定，室外夜景照明设计应满足现行行业标准《城市夜景照明设 计规范》JGJ/T163的相关要求。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.4条的验收，对室外照明和玻璃幕墙可见光反射比做 出了验收规定。

惠，因此，应采取有效措施避免产生光污染。玻璃幕墙的可见光反 射比应符合现行国家标准《玻璃幕墙光热性能》GBT18091的相 关规定，室外夜景照明设计应满足现行行业标准《城市夜景照明设 计规范》JGJ/T163的相关要求。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.4条的验收，对室外照明和玻璃幕墙可见光反射比做 出了验收规定。

4.2.3安静、舒适的场地环境是绿色建筑的重要内容，绿色建筑 工程在规划设计以及建设过程中，应对场地周边的噪声现状进行 评估，并对规划实施的环境噪声进行检测，必要时采取措施改善环 境噪声状况：使之符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096 中对于不同声环境功能区噪声标准的相关规定。绿色建筑工程竣 工验收时，应对建筑工程环境噪声进行实地检测，并核查改善环境 栗声的措施落实情况。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.5条的验收，对场地内环境噪声及降噪措施的验收做 出了验收规定。 4.2.4为确保场地内风环境质量，提供室外行走、活动舒适的风 环境，减少冬季冷风向室内的渗透，促进夏李建筑的自然通风效 果，有必要通过优化建筑布局以及采取有效的风环境改善等措施 来优化室外风环境。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.6条的验收，对建筑布局要求和风场优化措施实施情 况做出了验收规定。 4.2.5户外活动场地包括：步道、庭院、厂场、游想场和停车场；场 地内树木及构筑物的遮阴面积、道路路面、建筑屋面太阳辐射反射 系数对热岛强度有重要影响，如乔木能够遮挡太阳辐射，降低树荫 下的得热量，达到改善室外热环境的自的。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.7条的验收，对树木及构筑物遮阴面积、道路路面、建

工程在规划设计以及建设过程中，应对场地周边的噪声现状进行 评估，并对规划实施的环境噪声进行检测，必要时采取措施改善环 境噪声状况：使之符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096 中对于不同声环境功能区噪声标准的相关规定。绿色建筑工程竣 工验收时，应对建筑工程环境噪声进行实地检测，并核查改善环境 栗声的措施落实情况。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.5条的验收，对场地内环境噪声及降噪措施的验收做 出了验收规定。

4.2.4为确保场地内风环境质量，提供室外行走、活动舒适的风 环境，减少冬季冷风向室内的渗透，促进夏季建筑的自然通风效 果，有必要通过优化建筑布局以及采取有效的风环境改善等措施 来优化室外风环境。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.6条的验收，对建筑布局要求和风场优化措施实施情 况做出了验收规定。

4.2.5户外活动场地包括：步道、庭院、广场、游憩场和停车

地内树木及构筑物的遮阴面积、道路路面、建筑屋面太阳辐射反射 系数对热岛强度有重要影响，如乔木能够遮挡太阳辐射，降低树荫 下的得热量，达到改善室外热环境的自的。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.7条的验收，对树木及构筑物遮阴面积、道路路面、建 筑屋面太阳辐射反射系数做出了验收规定

4.3交通设施与公共服务

4.3.1优先发展公共交通是缓解城市交通拥堵问题的重要措施

4.3.1优先发展公共交通是缓解城市交通拥堵问题的重要措施

1优先发展公共交通是缓解块 通拥堵呵题的量安指 更于建筑使用者利用公共交通出行，项自目场地应与公共交通 建立有机联系，通过合理设置出入口并设置便捷的步行通道

系公共交通站点，方便行人出行。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.8条的验收，对场地内交通组织、场地出入口位置设 计的验收做出了验收规定。 4.3.2场地内人行通道及场地内外联系的无障碍设计是保障各 类人群方便、安全出行的基本设施，建设自行车停车设施、鼓励使 用自行车等都是绿色出行的重要组成部分。机动车停车设施也应 按照国家和地方有关标准适度设置，并科学管理，合理组织交通流 线。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GBT50378 2014第4.2.9、4.2.10条的验收，对场地内无障碍设计、停车场所 及停车设施设计做出了验收规定。 4.3.3住区配套服务设施便利，可减少机动车出行需求，有利于 节约能源、保护环境。设施集中布置、协调互补和社会共享可提高 使用效率、节约用地和投资。公共建筑集中设置，配套的实施设备 共享，也是提高服务效率、节约资源的有效方法。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.11条的验收，对建筑出人口公共服务功能、公共设施 体山子珍制宝

系公共交通站点，方便行人出行。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.8条的验收，对场地内交通组织、场地出入口位置设 计的验收做出了验收规定

计的验收做出了验收规定。 4.3.2场地内人行通道及场地内外联系的无障碍设计是保障各 类人群方便、安全出行的基本设施，建设自行车停车设施鼓励使 用自行车等都是绿色出行的重要组成部分。机动车停车设施也应 安照国家和地方有关标准适度设置，并科学管理，合理组织交通流 线。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.9、4.2.10条的验收，对场地内无障碍设计、停车场所 及停车设施设计做出了验收规定

4.3.3住区配套服务设施便利，可减少机动车出行需求

节约能源、保护环境。设施集中布置、协调互补和社会共享可提高 使用效率、节约用地和投资。公共建筑集中设置，配套的实施设备 共享，也是提高服务效率、节约资源的有效方法。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.11条的验收，对建筑出入口公共服务功能、公共设施 配置做出了验收规定

4.4场地设计与场地生态

4.4.1建筑室内环境质量与日照密切相关，合理规划场地内建筑 布局直接关系到建筑日照情况及室内环境品质。建筑布局应满足 国家现行标准《城市居住区规划设计规范》GB50180、《托儿所、幼 儿园建筑设计规范》JGJ39等公共建筑规划设计规范的要求。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.1.4条的验收，对建筑布局设计的验收做出了验收规 定。

4.4.2建设项且应充分利用原有地形地貌，减

对场地及周边环境生态系统的改变和破坏，应采取有效措施加强 对原有地形地貌的利用，场地内原有自然水域、湿地、植被等原有 资源的保护，以及表层土利用、污染水体净化和循环、场地原有动 植物生存环境的恢复。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.12条的验收，对场地设计，原有自然水域、湿地、植被 的保护措施，生态补偿措施做出了验收规定。

4.4.3绿色雨水基础设施有雨水花园、下凹式绿地、屋

被浅沟、雨水截留设施、渗透设施、雨水塘、雨水湿地、景观水体、多 功能调蓄设施等。有别于传统的灰色雨水设施（雨水口、雨水管道 等），绿色雨水基础设施能够以自然的方式控制城市雨水径流、减 少城市洪涝灾害、控制径流污染、保护水环境。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.13条、第4.2.14条的验收，对绿色雨水基础设施、场 地雨水外排总量控制做出了验收规定

4.4.4绿化是城市环境建设的重要内容，科学的绿色方式、合理

搭配的绿化物种，能发挥巨大的生态效益和景观效益。植物物种 的选择应以适应当地气候和土壤条件为基本原则，满足设计要求， 同时突出地方特色。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第4.2.15条的验收，对绿化方式及绿化植物选择做出了验 收规定。

5.1.1围护结构的热工性能指标对建筑供暖和空调能耗有较

.：1围护给构的热工性能指标对建筑供暖和空调能耗有教人 影响，国家现行标准《公共建筑节能设计标准》GB50189、《严寒和 寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26、《夏热冬冷地区居住建 筑节能设计标准》JGJI134和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标 准》JGJ75都对围护结构性能参数提出了明确的要求，有的地方 标准的要求比国家标准更高，而且均以强制性条文的形式出现。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第5.1.1条、5.2.3条和11.2.1条的验收。5.1.1条作为控 制项，要求围护结构的热工性能指标应符合国家现行相关建筑节 能设计标准的强制性条文要求，当地方标准要求低于国家标准、行 业标准时，应按国家标准、行业标准执行；5.2.3条作为评分项，要 求对外墙、屋顶、外窗、幕墙等围护结构的热工性能指标进一步降 低；11.2.1作为加分项，是在5.2.3条基础上，对围护结构的热工 性能指标提出的更高层次的要求。

5.1.2建筑的体形、朝向、楼距、窗墙面积比等建筑总平面设计会

受到社会历史文化、地形、城市规划、道路、环境等条件的制约，但 仍需权衡各因素之间的相互关系进行综合性优化设计，尽可能提 高建筑物的自然通风、日照、自然采光以及遮阳的效果。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第5.2.1条的验收，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙面积比 做出了验收规定。

过渡季节、夏季的自然通风，避免出现完全依靠机械通风的

建筑。对开推拉窗的可开后面积比例天致为40%～45%，平开窗 的可开启面积比例更大。玻璃幕墙的开启方式有多种，通风效果 各不相同，为简单起见，可将玻璃幕墙活动窗扇的面积认定为可开 启面积，而不再计算实际的或当量的可开启面积。这里的玻璃幕 墙系指透明的幕墙，背后有非透明实体墙的纯装饰性幕墙不在此 列。并且，考到高层、超高层建筑高处风力过天以及安全方面的 原因，仅核算18层及以下各层的外窗和玻璃幕墙。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第5.2.2条的验收，对外窗、玻璃幕墙的可开启面积比例的 验收做出了规定。 5.1.4本条验收的前提条件是第4.4.3条、5.1.1条、8.2.3条

5.1.4本条验收的前提条件是第4.4.3条、5.1.1条、8.

本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 14第11.2.8条的验收，对建筑方案创新理念和措施的验收 了规定。

5.1.5信息只有共享、避免信息孤岛”，方能发挥其最大

本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第11.2.10条的验收，对规划设计阶段BIM技术的应用做 出了规定。

5.2.1供暖空调系统的冷、热源机组能效，以及集中供暖系统热 水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率应 符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的要求，空 调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比应符合现行国家标准 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50376的要求。

2014第5.1.2条、第5.2.4条、5.2.5条和11.2.2条的验收。 5.2.4条和11.2.2条对供暖空调系统的冷、热源机组能效做出了 规定，5.2.5条对暖通空调系统设备性能做出了规定。 5.2.2暖通空调系统的节能效果是多种措施综合作用的结果，主 要节能措施包括合理选择系统形式、提高设备与系统效率、优化系 统控制策略等。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第5.2.6条的验收，对供暖、通风与空调系统的节能贡献率 做出了验收规定。

5.2.4条和11.2.2条对供暖空调系统的冷、热源机组能效做出了 规定，5.2.5条对暖通空调系统设备性能做出了规定。 5.2.2暖通空调系统的节能效果是多种措施综合作用的结果，主 要节能措施包括合理选择系统形式、提高设备与系统效率、优化系 统控制策略等。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第5.2.6条的验收，对供暖、通风与空调系统的节能贡献率 做出了验收规定。 5.2.3多数空调系统都是按照满负荷进行系统设计和设备选型 的，而建筑在绝天部分时间内是处于部分负荷状况的，或者同一时 间仅有一部分空间处于使用状态。系统设计中应考虑合理的系统 分区、水泵变频、变风量、变水量等节能措施，保证在建筑物处于部 分冷热负荷时和仅部分建筑使用时，能根据实际需要提供恰当的 能源供给，同时不降低能源转换效率，并能够指导系统在实际运行 中实现节能高效运行。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第5.2.8条的验收，对部分负荷、部分空间使用情况下的暖 通空调系统节能措施提出了要求。 5.2.4暖通空调系统设计时不仅要考虑设计工况，还要考虑全年 运行模式。无其在过渡季，空调系统可以有多种节能措施，包括冷 却塔免费供冷、全新风或可调新风的全空气调节系统等。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第5.2.7条的验收，对过渡季的暖通空调系统的节能措施提 山之西书

本条对应手国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T5 2014第5.2.6条的验收，对供暖、通风与空调系统的节能 做出了验收规定

5.2.4暖通空调系统设计时不仅要考虑设计工况，还要考虑全年

运行模式。尤其在过渡季，空调系统可以有多种节能措施，包括冷 却塔免费供冷、全新风或可调新风的全空气调节系统等。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第5.2.7条的验收，对过渡季的暖通空调系统的节能措施提 出了要求。

5.3.1公共建筑各部分能耗的独立分项计量对于了解和掌握建

5.3.1公共建筑各部分能耗的独立分项计量对于了解和掌握建

筑各项能耗水平和能耗结构是否合理，及时发现存在的问题并提 出改进措施等具有积极的意义。分项计量系统一般由数据采集子 系统、传输子系统和处理子系统组成。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GBT50378 2014第5.1.3条的验收，对公共建筑的各部分能耗独立分项计量 系统做出了验收规定

5.3.2现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定

房间或场所的照明功率密度值，分为“现行值”和“自标值”，其中， 现行值”是新建建筑必须满足的最低要求，“自标值”要求更高，是 努力的方向。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第5.1.4条和第5.2.10条的验收。5.1.4条要求建筑室内 各房间及场所的照明功率密度值不得高手现行国家标准《建筑照 明设计标准》GB50034规定的现行值，5.2.10条要求主要功能房 间或所有区域不得高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的目标值。

5.3.3在建筑的实际运行过程中，照明系统的分区控制、定时控 制、自动感应开关、照度调节等措施对降低照明能耗作用很明 显。

5.3.3在建筑的实际运行过程中，照明系统的分区控制、定时控

本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第5.2.9条的验收。照明系统分区需满足自然光利用、功能 和作息差异的要求。公共活动区域（门厅、大堂、走廊、楼梯间、地 下车库等）以及大空间应采取定时、感应等节能控制措施。

5.3.4电梯、扶梯、变（配）电等动力设备的用电在建筑能耗中

有一定比例，因此，均应满足节能型电气设备要求。电梯控制需满 足现行行业标准《民用建筑电气设计规范》JGJ16中的规定，配电 变压器需满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效 等级》GB20052中规定的节能评价值。 本条对应王国家标准《绿色建评价标准》GB/T50378

2014第5.2.11条和5.2.12条的验收，对建筑中的动力设备做出 了验收要求。

作用，能够满足城市能源结构调整和环境保护的要求。为止 据当地能源政策、峰谷电价、能源紧缺状况和设备系统特点 采用

本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T5 2014第5.2.14条的验收，对建筑的蓄冷蓄热系统做出了规

5.4.3生活用能系统的能耗在整个建筑总能耗中占有不容

的比例，尤其是对于有稳定热需求的公共建筑。用自备锅炉房满 足建筑蒸汽或生活热水，不仅可能对环境造成较大污染，而且其能 源转换和利用也不符合“高质高用”的原则，因此，鼓励采用热泵 空调余热、其他废热等供应生活热水。在靠近热电厂、高能耗工厂 等余热、废热丰富的地域，如果设计方案中很好地实现了回收排水 中的热量，以及利用如空调凝结水或其他余热废热作为预热，可降 低能源的消耗，同样也能够提高生活热水系统的用能效率。一般 请况下的具体指标可取为：余热或废热提供的能量分别不少于建 筑所需蒸汽设计日总量的40%、供暖设计日总量的30%、生活热 水设计日总量的60%。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378

2014第5.2.15条的验收，对余热废热解决建筑生活用能系统的 需求做出了验收规定。

生能源，是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等非化 石能源。”第十七条：“国家鼓励单位和个人安装太阳能热水系统 太阳能供热采暖和制冷系统、太阳能光伏发电系统等太阳能利用 系统。”根据自前我国可再生能源在建筑中的应用情况，比较成熟 的技术包括：太阳能光热系统、地源热泵系统、太阳能光伏发电系 统等。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第5.2.16条的验收.对可再生能源的利用做出了验收规定

5.4.5分布式热电冷联供系统为建筑或区域提供电力、1

热（包括供热水）三种需求，实现能源的梯级利用。在应用分布式 热电冷联供技术时，必须进行科学论证，从负荷预测、系统配置、运 行模式、经济和环保效益等多方面对方案做可行性分析，严格以冷 热定电，系统设计满足相关标准的要求。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第11.2.3条的验收，对分布式热电冷联供技术的利用做出 了规定。

到和优化节能、节水、节材等资源节药自标，而且有助于进一步明 确建筑对于我国温室气体减排的贡献量。建筑碳排放计算在设计 阶段主要分析建筑固有的碳排放量。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第11.2.11条的验收，对降低单位建筑面积碳排放强度的技 术措施的利用做出了验收规定。

6.1.1为避免阀门、给水末端、储水设备及其他设施和管网等漏 失水量，给水系统中的阀门、管材、管件、接口、节水器具、水表、设 备等应按照设计要求的质量和性能进行选用，施工中应保证各连 接部位的密封。室外理地管道避免管网漏损的措施应严格按照设 计要求实施，并应保证施工质量。应根据水平衡测试要求安装分 级计量水表，分级计量水表安装率应达100%，下级水表的设置应 覆盖上一级水表的所有出流量，不得出现无计量支路：进行水平衡 测试，确保管网和设施无泄漏点或溢水。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第6.2.2条，对避免管网漏损措施做出了验收规定。 6.1.2为控制给水配件超压出流现象，需在满足用水器具最低工 作压力要求基础上，尽可能降低用水点供水压力。主要的技术措 施有给水系统合理压力分区、合理选用减压阀和减压孔板等减压 产品。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第6.2.3条，对给水系统用水点供水压力做出了验收规定。 6.1.3按使用用途、付费或管理单元情况，对不同用户的用水分 别设置用水计量装置，统计用水量，并据此施行计量收费，以实现 “用者付费”，达到鼓励行为节水的目的，同时能够统计不同用途用 水量和分析渗漏水量，达到持续改进的自的。

6.1.1为避免阀门给水末端、储水设备及其他设施和管网等漏 水量，给水系统中的阀门、管材、管件、接口、节水器具、水表、设 备等应按照设计要求的质量和性能进行选用，施工中应保证各连 接部位的密封。室外埋地管道避免管网漏损的措施应严格按照设 计要求实施，并应保证施工质量。应根据水平衡测试要求安装分 级计量水表，分级计量水表安装率应达100%，下级水表的设置应 覆盖上一级水表的所有出流量，不得出现无计量支路；进行水平衡 则试，确保管网和设施无泄漏点或溢水。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014 第6.2. 2 条.对避角 验收规定

6.1.3按使用用途、付费或管理单元情况，对不同用户的用水分 别设置用水计量装置，统计用水量，并据此施行计量收费，以实现 “用者付费”，达到鼓励行为节水的目的，同时能够统计不同用途用 水量和分析渗漏水量，达到持续改进的目的。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378

.1.4减少调温时“无效冷水”的流失和避免无人时“长流水”的

浪费是建筑节水的重要途径。合理选用具备恒温控制和温度显示 功能的淋浴器能够减少调温时“无效冷水”的流失；设置用者付费 没施及采用带有感应开关、延时自闭阀脚踏式开关等无人自动关 团装置的淋浴器，能够避免无人时“长流水”的浪费。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第6.2.5条，对公用浴室节水措施做出了验收规定

6.2.2节水灌溉系统方式一般包括喷灌、微灌、渗灌、低压管灌

等。在采用再生水作为绿化用水时，应避免采用喷灌方式。鼓励 选用兼具渗透和排放两种功能的渗透性排水管，可同时增加雨水 渗透量和减少灌溉量。鼓励采用王壤湿度传感器或根据气候变化 的调节控制器。无须永久灌溉植物仅在生根时需进行人工灌溉 因而不需要设置永久灌溉系统。 本条对应手国家标准《绿色建筑评价标准》GBT50378

6.2.3空调设备或系统的节水冷却技术包括水处理装

水盘、设置平衡管或平衡水箱、无蒸发耗水量的冷却技术等。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第6.2.8条，对空调设备或系统采用的节水冷却措施做出了 验收规定。

6.3.1使用非传统水源时，应进行合理的方案设计，采取用水安 全保障措施，不得对人体健康与周围环境产生不良影响。各类不 同水质要求的给水管线应有明显的管道标识，设置防止误接、误 用、误饮的措施。对于住宅、办公、商店、旅馆类建筑，非传统水源 利用可包括室内冲厕、室外绿化灌溉、道路浇酒、洗车用水等方面： 绿色建筑工程施工验收时应重点考察非传统水源利用措施的实施 情况。对于其他类型建筑，核查绿化灌溉、道路冲洗、洗车用水及 冲厕等所采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第6.1.1、6.1.2、6.2.10条，对非传统水源利用做出了验收 规定。

6.3.2雨水、再生水等非传统水源，只要其水质能够满足

本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第6.2.11条，对空调冷却水补水使用非传统水源做出了验 收规定，

5.3.3设有水景的项目，除在取得当地相关主管部门许可后利

奋近的河水或湖水作为水体补水外，水体补水只能使用非传统水 源。景观水体的补水管应单独设置水表，不得与绿化用水道路冲 洗用水合用水表。景观水体的补充水水质应符合现行国家标准 城市污水再生利用景观环境用水水质》GB/T18921的要求。结 合雨水利用设施进行景观水体设计的项目，景观水体利用雨水的 补水量应大于其水体蒸发量的60%，且采用生态水处理技术以保 障水体体质，合理控制雨水面源污染。生态水处理技术包括在雨 水进入景观水体之前设置前置塘、缓冲带等前处理设施，或将屋面 和道路雨水接入绿地，经绿地、植草沟、树池等处理后再进入景观 水体。利用水生动植物对水体进行净化时，景观水体应采用非硬 质池底及生态驳岸，为水生动植物提供栖息条件；必要时可采取其 也辅助手段对水体进行净化，确保水质安全。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第6.2.12条，对景观水体雨水利用及水体净化处理技术措 施做出了验收规定。

7.1.1对地基基础、结构体系、结构构件进行优化，能够有效地节 约材料用量。当主体结构采用钢结构、木结构，或工业化生产的预 制构件用量比例达到60%时，可认为采用了资源消耗小、环境影 向小的建筑结构。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第7.2.2、11.2.5条的验收，对地基基础、结构体系、结构构 件做出了验收规定。 7.1.2设置大量的没有功能的纯装饰性构件，不符合绿色建筑节 约资源的要求。而通过使用装饰和功能一体化构件，利用功能构 件作为建筑造型的语言，可以在满足建筑功能的前提下表达美学 效果，并节约资源。对不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等 作用的板、格栅、构架和塔、球、曲面等装饰性构件，应对其造价 进行控制。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第7.1.3条的验收，对建筑中纯装饰性构件做出了验收规定 7.1.3土建装修一体化设计，要求对土建设计和装修设计统一协 调，在土建设计时考虑装修设计需求，土建开工前需完成装修设 计，施工方案需通过监理单位（建设单位）的审查，施工方案中包含 土建和装修两个施工阶段的内容；事先进行孔洞预留和装修面层 固定件的预理，避免在装修时对已有建筑构件打凿、穿孔，可保证 结构安全，减少材料消耗，并降低装修成本。 对于工程中存在的拆除和返工现象，新建工程施工过程中若 对结构构件进行了破坏和拆除，或进行过较大的修改，则判定本条

验收不合格。对于改建、扩建类的项目，不破坏和拆除新改造加固 后的建筑构件和设施，对原建筑的结构构件、建筑构件及设施的拆 改不违反本条的要求。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第7.2.3条的验收，对建与装修工程一体化设计与施工做 出了验收规定

7.1.4可重复使用隔断（墙）比例指实际采用的可重复使

7.1.4可重复使用隔断（墙）比例指实际采用的可重复使用隔断 墙）围合的建筑面积与建筑中可变换功能的室内空间面积的比 直。在办公、商店等公共建筑室内空间尽量多地采用可重复使用 的灵活隔墙，或采用无隔墙只有楼隔断的大开间敲开式空间，可减 少室内空间重新布置时对建筑构件的破坏，节约材料，同时为试用 期间构配件的替换和将来建筑拆除后构配件的资源利用创造条 牛。除走廊、楼梯间和前室、电梯井和前室、厨卫间、设备用房、公 共管并以外的室内空间均应视为“可变换功能的室内空间”。灵活 隔断可使用玻璃、预制板等材料或可再利用材料组装、可单独拆除 的隔断形式。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GBT50378 2014第7.2.4条的验收，对建筑灵活隔断做出了验收规定。 7.1.5预制构件是指在工厂或现场采用工业化方式生产制造的 各种结构构件和非结构构件，包括预制梁、预制柱、预制楼板面、预 制阳台板、预制楼梯、雨棚、栏杆等。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第7.2.5条，对工业化预制构件做出了验收规定。 7.1.6整体化定型设计的厨房是指按照人体工程学、炊事操作工 字、模数协调及管线组合原则，采用整体设计方法而建成的标准化 时房。整体化定型设计的卫浴间指在有限的空间内实现洗面、沫 浴、如厕等多种功能的独立卫生间单元。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378

墙）围合的建筑面积与建筑中可变换功能的室内空间面积的比 直。在办公、商店等公共建筑室内空间尽量多地采用可重复使用 的灵活隔墙，或采用无隔墙只有楼隔断的大开间敲开式空间，可减 少室内空间重新布置时对建筑构件的破环，节约材料，同时为试用 期间构配件的替换和将来建筑拆除后构配件的资源利用创造条 牛。除走廊、楼梯间和前室、电梯井和前室、厨卫间、设备用房、公 共管并以外的室内空间均应视为可变换功能的室内空间”。灵活 隔断可使用玻璃、预制板等材料或可再利用材料组装、可单独拆除 的隔断形式。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378

7.1.6整体化定型设计的厨房是指按照人体工程学、炊事操作工 予、模数协调及管线组合原则，采用整体设计方法而建成的标准化 时房。整体化定型设计的卫浴间指在有限的空间内实现洗面、沐 浴、如厕等多种功能的独立卫生间单元。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第7.2.6条的验收，对工业化预制产品做出了验收规定

用量，同时也可减轻结构自重、减小地震作用及地基基础的材料消 耗。高耐久性混凝土性能不低于现行行业标准《混凝土耐久性检 验评定标准》JGJ/T193的相关规定，耐候结构钢须符合现行国家 标准《耐候结构钢》GB/T4171的规定，耐候型防腐涂料须符合现 行行业标准《建筑用钢结构防腐涂料》JG/T224中Ⅱ型面漆和长 效型底漆的要求。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第7.1.2条、7.2.10条和7.2.11条的验收，对高强度结构材 料及高耐久性结构材料做出了验收规定

7.2.3预拌混凝土应用技术已经较为成熟，产品性能稳定

保证工程质量，减少施工现场噪声和粉尘污染。预拌砂浆与现场 拌制砂浆相比，不是简单意义的同质产品替代，而是采用先进工艺 的生产线拌制，增加了技术含量，产品性能得到显著增强。预拌混 凝应符合现行国家标准《预拌混凝土》GB/T14902的规定，预 拌砂浆应符合现行国家标准《预拌砂浆》GB/T25181及现行行业

标准《预拌砂浆应用技术规程》GJ/T223的规定。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 2014第7.2.8条和7.2.9条的验收，对预拌混凝土和预拌 使用做出了验收规定。

耗和能源派资。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T5037 14第7.2.12条的验收，对可再利用材料和可再循环材料的 做出了验收规定

7.2.5以废弃物为原料生产的建筑材料是指在满足安全和使用 性能的前提下，使用废弃物等作为原材料生产出的建筑材料，其中 废弃物主要包括建筑废弃物、工业废料和生活废弃物。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第7.2.13条的验收，对施工现场固体废弃物处理和循环利 用的验收做出了验收规定

7.2.5以废弃物为原料生产的建筑材料是指在满足安全

8.1.1现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50

8.2室内光环境与视野

8.2.1建筑布局一方面应保证有良好的视野，另一方面也

8.2.1建筑布局一方面应保证有良好的视野，另一方面也要避免 产生私密问题，可通过保持一定的直接间距以及避免房间内视线 无干扰来实现。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第8.2.5条的验收，对建筑的主要功能房间户外视野要求做 出了验收规定。

本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T5037 14第8.2.6条的验收，对建筑主要功能房间的采光要求做出 收规定。

采光不足的情况。通过下沉庭院、下沉空间、采光井、反光板、折光 棱镜玻璃灯或光导管等设计手法或技术措施，可以有效改善这些 空间的天然采光效果。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第8.2.7条的验收，对建筑室内天然采光要求做出了验收规定

8.3.1可调遮阳措施包括活动外遮阳设施、永久设施（中空玻璃 夹层智能内遮阳）、固定外遮阳加内部高反射率可调节遮阳等措 施。对于住宅建筑，300mm以上的挑檐、阳台或立面构造，以及建 筑设计图纸中明确安装可调节内遮阳并体现在住宅售房合同中 时，都可算作可调节遮阳措施。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第8.2.8条的验收，对可调节遮阳措施的面积比例做出了验 收规定。

气，应加以控制。随着节能设计标准的实施和不断提高，围护结构 主体部位出现结露的可能性很低，特别是采用了外保温体系的建 筑，除了窗口、檐口等少数节点外，结构性热桥都得到较好的处理 但是，对于内保温、夹心保温体系，仍然存在大量热桥节点。需要 特别说明的是，本条验收标准是“在室内设计温度、湿度”这一前提 条件下不结露。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第8.1.5条的验收，对室内设计温湿度条件下，房间内表面 的防结露措施做出了验收规定。

本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 4第8.1.6条的验收，对屋顶和东西外墙的隔热做法做出了 规定。

8.4.1对于居住建筑，卫生间是一个主要空气污染源，卫生间开 设外窗有利于污浊空气的排放：针对不容易实现自然通风的公共 建筑，适宜的自然通风优化设计或创新设计，如风墙、拔风井、拔风 中庭等的设计，可以保证建筑在过渡季典型工况下平均自然通风 换气次数大于2次/h。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第8.2.10条的验收，对建筑空间、平面布局和构造设计要求 做出了验收规定。

8.4.1对于居住建筑，卫生间是一个主要空气污染源

.41对了建巩，工生 主安全飞污源，工生间升 设外窗有利于污浊空气的排放；针对不容易实现自然通风的公共 建筑，适宜的自然通风优化设计或创新设计，如风墙、拨风井、拨风 中庭等的设计，可以保证建筑在过渡季典型工况下平均自然通风 换气次数大于2次/h。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第8.2.10条的验收，对建筑空间、平面布局和构造设计要求 做出了验收规定。 8.4.2供暖通风空调工况下的气流组织应满足功能要求，避免冬 李热风无法下降，气流短路或制冷效果不佳，确保主要房间的环境 参数（温度、湿度分布、风速、辐射温度等）达标。卫生间、餐厅、地 下车库等有污染物排放的区域，应通过有效的气流组织避免污染 物串通到其他房间或室外活动场所。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第8.2.11条的验收，对建筑功能区域的气流组织要求做出 了验收规定。 8.4.3二氧化碳检测技术比较成熟且使用方便，在入员密度较高 且随时间变化的区域，设计和安装室内空气质量监控系统，采用二 氧化碳浓度作为控制指标，实时监测室内二氧化碳浓度并与通风 系统联动，既可以保证室内的新风量需求和室内空气质量，文可实 现建筑节能。相比于二氧化碳检测技术，氨、甲醛、笨、、可吸入 颗粒物、总挥发性有机物等空气污染物的浓度监测比较复杂，有些 简便方法不成熟，受环境条件变化影响天，因此只提出实现超标实 时报警。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第8.2.12条的验收，对室内空气质量监控系统的设计做出

8.4.2供暖通风空调工况下的气流组织应满足功能要求，

参数（值皮、皮力布、 小 地 下车库等有污染物排放的区域，应通过有效的气流组织避免污染 物串通到其他房间或室外活动场所。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第8.2.11条的验收，对建筑功能区域的气流组织要求做出 了验收规定。 8.4.3二氧化碳检测技术比较成熟且使用方便，在入员密度较高 且随时间变化的区域，设计和安装室内空气质量监控系统DL／T 5161.10-2018 电气装置安装工程质量检验及评定规程 第10部分：66kV及以下架空线路施工质量验收，采用二 氧化碳浓度作为控制指标，实时监测室内二氧化碳浓度并与通风 系统联动，既可以保证室内的新风量需求和室内空气质量，文可实 现建筑节能。相比于二氧化碳检测技术，氨、甲醛、笨、、可吸入 颗粒物、总挥发性有机物等空气污染物的浓度监测比较复杂，有些

且随时间变化的区域，设计和安装室内空气质量监控系统，采用二 氧化碳浓度作为控制指标，实时监测室内二氧化碳浓度并与通风 系统联动，既可以保证室内的新风量需求和室内空气质量，文可实 现建筑节能。相比于二氧化碳检测技术，氨、甲醛、笨、复、可吸入 颗粒物、总挥发性有机物等空气污染物的浓度监测比较复杂，有些 简便方法不成熟，受环境条件变化影响大，因此只提出实现超标实 时报警。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第8.2.12条的验收，对室内空气质量监控系统的设计做出 了验收规定。

8.4.4地下车库空气流通不好，容易导致有害气体

8.4.4地下牛阵空气流通不好，容勿导致有害气体浓度过大，对 人体造成伤害。有地下车库的建筑，车库设置与排风设备联动的 一氧化碳检测装置，超过一定的量值时需报警，并立刻启动排风系 统。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第8.2.13条的验收JTS 265-4-2017 长江口深水航道疏浚工程质量检验标准，对地下车库的一氧化碳浓度监测和联 动控制系统设计做出了验收规定

8.4.5本条所指创新性或高性能技术，是指对空气的冷去

加湿、过滤、净化等处理措施及相关设备装置（如空气冷却器、加热 器、加湿器、过滤器）较常规技术作了收效明显的改良或创新，或其 效率（热交换率、过滤效率等）等技术性能较相关标准规定有显著 提升，且同样能够保障或进一步改善室内热湿环境和空气品质。 本条对应于国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2014第11.2.6条的验收，对主要功能房间采用创新性或高效的 空气处理措施做出了验收规定。