T／CECS-CREA 513标准规范下载简介

T／CECS-CREA 513-2018 百年住宅建筑设计与评价标准

3.0.8外围护系统的使用寿命问题一直是我国住宅建

课题，每年我国住宅建筑因为外围护系统出现了很多事故，国 外围护系统也同结构系统一样需采取措施提高其耐久性，并 采用高耐久性产品

完全令人满意，百年任宅的建设正是要解决住宅的根本问题，提高 品质与性能，营造舒适、安全、卫生的居住环境，促进住宅产业现代 化，保障消费者权益，正确处理与城镇规划、环境保护和人身安全 与健康的关系，适应国家的可持续发展。因此百年住宅要求符合 住宅性能评定技术标准》GB/T50362的有关规定，并且性能认 定达到3A（AAA）级别的要求。

DB35T 169-2022 森林立地分类与立地质量等级.pdf4 SI 建筑体系设计

4.1.1工业化设计建造是生产方式的工业化，是建筑生

业设迪定厂 万式的工业化，定建巩生广方式的 变革，主要解决百年住宅建造过程中的生产方式问题，有效地发挥 工厂生产的优势，建立从建筑科研、设计、部品部件生产、施工安装 等全过程生产实施管理的系统。产业化是针对整个建筑产业链的 一个发展过程，是解决全产业链、全寿命期的发展问题，重点解决 百年住宅建造过程的连续性，使资源优化、效益最大化。 百年住宅应以工业化生产建造方式为原则，做好建筑设计、生 产运输、装配施工、运营维护等产业链各阶段的设计协同，将有利 王设计施工建造的相互衔接，保障生 效率和工程质量

4.1.2百年住宅的建筑支撑体和建筑填充体应为整体

化生产建造创造基础性条件，建筑模数协调的重点是建筑支撑体 和建筑填充体的协调，因此应符合现行国家标准《建筑模数协调标 准》GB/T50002的规定。百年住宅建筑设计的建筑模数协调涉 及生产，运输、施工、安装及其运营维护等工业化生产建造主要环 节，部品部件应符合基本模数或扩大模数的生产建造要求，做到部 品部件设计，生产和安装等相互间尺寸协调，并优化部品部件尺寸 和种米

4.1.3百年住宅建筑设计的系统协同方法主要指建造全过程的

整体性和系统性的方法和过程，既应满足建筑支撑体与建筑填充 体相协调的整体性要求，也应满足百年住宅建筑设计与生产运输， 装配施工，运营维护等各阶段协同工作的系统性要求。

通设计信息与部件部品的生产运输、装配施工和运营维护等各环 节，通过信息化技术设计提高工程建设各阶段各专业之间协同配 合的效率、质量和管理水平。百年住宅可采用建筑物联网技术，统 筹部件部品设计与生产施工和运营维护，对部件部品的建筑全寿 命期进行质量追溯潮。

4.2.1模块化设计方法是标准化设计的基础。从百年住宅的可 建造性出发，住宅平面与空间的标准化为基础的模块化设计方法 应采用楼栋单元、套型和部品模块等不同层级的通用性基本模块 并确立各层级模块的标准化和系列化的尺寸体系。套型模块由若 干个不同功能空间模块或部品模块构成，通过模块组合可满足多 样性与可变性的居住需求。图6示意了模块化设计方法。常用部 品模块主要有整体厨房、整体卫浴和整体收纳等

图6模块化设计方法示意图

标准化和多样化并不对立，二者的有机协调配合能够实现标 准化前提下的多样性和个性化。可以用标准化的套型模块结合交 通核模块组合出不同的平面形式和建筑形态，创造出多种平面组 合类型，为满足规划设计的多样性和适应性要求提供优化的设计 方案。

4.2.2百年住宅的平面设计应从住宅的生产建造和家

· 周期使用出发，套型设计宜优先采用大空间布置方式，提高空间的 灵活性与可变性，满足住户空间多样化需求。同时，大空间的布置 方式有利于减少部品部件的数量和种类，提高生产和施工效率，减 少人工，节约造价。 近几年建筑师引领社会对居住建筑普遍短寿命的现象进行了 反思，现有住宅建筑多为砌体和剪力墙结构，其承重墙体系严重限 制了居住空间的尺寸和布局，不能满足居住者家庭结构的变化和 居住者对居住品质的更高要求，而大空间布置方式满足了住宅建 筑空间的可变性适应性要求。钢结构住宅建筑要求套型设计不再 以房间开间为设计要素，而是以框架柱网为设计要素，且框架柱布 置应尽量连续规整，尽量统一轴网和标准层高，为钢梁、钢柱等钢 结构部件的标准化提供条件。钢结构体系因材料的高强度特性 柱网及钢架适合大跨度、大开间的布置，尽量按一个结构空间来设 计住宅的套型空间。 另外，室内空间划分可采用轻钢龙骨石膏板等轻质隔墙进行 灵活的空间划分，轻钢龙骨石膏板隔墙内还可布置设备管线，方便 检修和改造更新，满足建筑的可持续发展，符合国家工程建设节能 减排，绿色环保的方针政策。百年住宅的平面宜简单规整，若平面 凹凸过多不仅不利于施工建造，也不利于节能环保和成本控制 图7为大空间布置方式的平面设计示意

图7大空间布置方式的平面设计

4.2.3厨房和卫生间是住宅建筑的核心功能空间，其空

复杂，需要用标准化与集成化的手段来实现。百年住宅应满足空 间的灵活性与可变性的要求，套内用水空间往往对灵活性与可变 性空间制约较大，要重点考虑厨房和卫生间的标准化，宜将用水空 间相对集中布置，合理确定厨房和卫生间的位置

4.2. 4、4. 2. 5

间，考结构等因素进行一体化集成设计，并尽量集中布置，共用 管道并以及共用设备管线尽量布置在共用空间内，并采用模块化、 集成化部品，提高施工精度和便捷性。

4.2.6百年住宅采用装配式楼地面集成化部品时，通常采用架空

层构造做法。因此百年住宅的层高要根据架空层选择合适的层 高，架空层通常同层敷设套内的各种设备与管线，并进行管线综合 设计。

内装系统等要素进行集成设计外，还需要进行管线内部的精细化 综合设计，包括布线方式、布线路线等。

求，给水排水，供暖通风空调和电气等管线宜采用与建筑支撑体相 分离的设计方式，并满足装配式装修生产建造方式的施工及其管 理要求。 住宅卫生间采用同层排水，即排水横支管布置在排水层、器具 排水管不穿越楼层的排水方式，此种排水管设置方式可避免上层 住户卫生间管道故障检修、卫生间地面渗漏及排水器具楼面排水 接管处渗漏对下层住户的影响。装配式住宅建筑设计宜避免套内

求，给水排水，供暖通风空调和电气等管线宜采用与建筑支撑体相 分离的设计方式，并满足装配式装修生产建造方式的施工及其管 理要求，

住宅卫生间采用同层排水，即排水横支管布置在排水层、器具 排水管不穿越楼层的排水方式，此种排水管设置方式可避免上层 住户卫生间管道故障检修、卫生间地面渗漏及排水器具楼面排水 接管处渗漏对下层住户的影响。装配式住宅建筑设计宜避免套内 排水系统传统设计中排水立管竖向穿越楼板的布线方式，套内排 水管道应优先采用同层敷设。现行国家标准《住宅设计规范》GB 50096一2011第8.2.8条中规定，污废水排水横管宜设置在本层 套内。现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015一2003

（2009版）第4.3.8条规定，住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿 越楼板进入他户。当采用同层排水设计时，应协调厨房和卫生间 位置、给水排水管道位置和走向，使其距离公共管井较近，并合理 确定降板高度。图8为整体浴室同层排水构造的示意，供参考。

图8整体浴室同层排水构造示意

4.3.1百年住宅注重物理耐久性和功能耐久性，但更加强调功能 耐久性。物理耐久性通过提高结构设计使用年限来实现，百年住 宅提倡以符合结构设计使用年限100年的要求进行计算。 根据现行国家标准《工程结构可靠性设计统一标准》GE 50153的规定，当设计使用年限为100年时，荷载调整系数%等 于1.1。设计人可根据业主的要求确定主体结构合理的设计使用 年限。从建筑物全寿命期设计的角度来讲，合理确定耐久性设计 使用年限，正确进行耐久性设计具有重大经济意义。我国自前在 耐久性设计和施工方面存在着诸多问题，很多工程竣工使用后远

4.3.1百年任宅注重物理耐久性和功能耐久性，但更加强调功能 耐久性。物理耐久性通过提高结构设计使用年限来实现，百年住 宅提倡以符合结构设计使用年限100年的要求进行计算。 根据现行国家标准《工程结构可靠性设计统一标准》GB

未达到设计使用年限，就开始大规模维修，造成资源能源消耗和人 力财力浪费。 对于地震作用设计取值，自前按照重现期为50年的多遇地震 进行结构设计，对于设计年限不为50年的结构，参照《建筑抗震设 计规范》GB50011一2010（2016年版）中3.10.3条及条文说明，其 地震作用需要作适当调整，取值经专门研究提出并按规定的权限 批准后确定。当缺之当地的相关材料时，其调整范围为：设计使用 年限70年取1.15~1.2，100年取1.3~1.4。

会造成工业化建造过程中的主体部件生产与安装的难度，也不利 于成本控制及质量效率的提升，因此百年住宅的建筑设计应确保 建筑形体的规则性，

会造成工业化建造过程中的主体部件生产与安装的难度，也不利

4.3.4百年住宅并非一定要采用预制装配式建筑，但百年

倡采用工业化集成建造，因此当百年任宅的主体结构采用了预制 装配式结构时，主体部件的设计以及连接要求都应该满足装配式 建筑对主体部件的所有要求。主体部件及连接受力合理、构造简 单和施工方便符合工业化生产的要求，并采用通用性强的标准化 领制构件。百年住宅的承重墙、梁、柱、楼板等主要主体部件可全 部或部分采用工厂生产的标准化预制构件，应在楼梯、阳台、空调 板等部位采用预制构件

4.3.5集中管道井应满足三方面需求。一是满足住宅功

及其后期运营维护来看，百年住宅建筑设计应在保证建筑支撑体 使用寿命的同时，建筑填充体也要满足居住者家庭全生命周期使 用的灵活适应性需求。

一体化原则：装配式装修应遵循建筑、装修、部品一体化的设 计原则，推行工业化内装标准化、模数化、通用化。 集成化原则：实现以集成化为特征的成套供应及规模生产，实 现内装部品、厨卫部品和设备部品等的产业化集成。 通用化原则：内装部品体系应采用模数化、标准化的工艺设 计，并执行优化参数、公差配合和接口技术等有关规定，以提高其 互换性和通用性，并在更换时不影响其他住户。 装配化原则：内装部品配件应以工厂化加工为主，部品安装应 满品王注施工的要

样化的住房需求，从根本上提高居住性能方面起到最直接的作用 我国现阶段基本采用传统的湿作业为主的装修方式，其装修方式 粗放，材料消耗高，劳动效率低，装修品质差，装修方式呕需向采用 干式方法施工的装修方式转变。因此，建筑填充体宜采用干作业 施工工艺的装配式装修建造方法

4.4.4、4.4.5集成化部品体系的影响要素主要有部品模数、部品

标准化、接口通用化和部品认定保障制度等。其中墙面、吊顶及地 面系统是实现建筑填充体设计的核心内容，其装配式隔墙系统、装 配式吊顶系统、集成化架空地板系统，以及墙面设置架空层的装配 式贴面墙系统等集成化部品的运用，是百年住宅内装部品体系的

重要组成部分。图9示意了集成化部品体系

图9集成化部品体系示意

图10轻钢龙骨轻质隔墙部面示意

（2）装配式吊顶方面。电气管线等宜与楼板分离，可将电气管 线敷设在吊顶内，并采用专用吊件固定在楼板上，不宜在楼板上钻 孔、打眼和设定。顶面板宜采用纸面石膏板、木质人造板、金属板 纤维增强硅酸钙板、纤维水泥加压板等符合环保、消防要求的材 料。图11示意了轻钢龙骨吊顶体系。

图11轻钢龙骨吊顶体系示意图

（3）装配式楼地面方面（图12，图13）。架空地板系统是为实 现管线与建筑支撑体分离，管线维修与更换不破坏主体结构。同 时，架空地板系统也有良好的隔声性能，可提高室内声环境质量。 地面铺装面层材料应有足够的强度，龙骨、垫木、地板等木料的含

水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的 有关规定。架空地板高度应根据采暖、排水管线的长度、坡度进行 计算。

图12 一般架空地板构造示意

图13住宅体系地面优先施工构造示意

4.4.6模块化部品体系是通过通用模块化单元的形式组成的标 维化、系列化、多样化单元库。其中主要部品模块的类别包括整体 厨房系统、整体卫浴系统、整体收纳系统。模块化部品体系是百年 主宅内装部品体系的重要组成部分。 整体厨房、整体卫浴和整体收纳是百年住宅建筑填充体的核 心部品，其制作和加工可全部实现装配化，采用现场模块化拼装完 成的建造方式，有利于建筑填充体的集成化建造。 成态供应标准化垃

4.4.8百年住宅内装部品宜采用体系集成化成套供应

口，主要是为减少不同部品系列接口的非兼容性。百年在住宅 设计应注重部品通用性和互换性的要求，给水排水、供暖通风 和电气等管线及各种接口应采用标准化产品

4.4.9百年住宅室内供暖系统优先采用干式工法施工

水地面辐射供暖系统。采用地板辐射供暖，其安装施工可以在土 建施工完毕后即可施工，也减少了预理工作量。此外，地板辐射采 暖的舒适度优于散热器采暖。传统的湿式地暖系统产品及施工技 术，其楼板荷载较天，施工工艺复杂，管道损环后无法更换，而工厂 化生产的装配式干式地暖系统的集成化部品具有施工工期短、楼 板负载小、易于维修改造等优点。 千式地暖的集成化部品常见的有两种模式，一种是装配式楼 地面供暖的集成化部品，是由基板、加热管、龙骨和管线接口等组 成的地暖系统。另一种是现场铺装模式，是在传统湿式地暖做法 的基础上作出改良工法，无混凝土垫层施工工序，施工工艺为干式 作业技术

向管道井的垂直且共用风道的竖向换气方式，存在串味、物权不清 和不利于标准化模块化设计建造上的许多问题，根据国内外住宅 的品质与建造经验，厨卫设置水平式排气系统（图14、图15）有利 于解决上述问题

图15厨房水平排气系统示意

5.1.2百年住宅宜根据年龄、婚姻状况、子女状况等家庭结构的 不同，通过装配式楼地板、吊顶、墙体等集成化部品的使用以及设 置轻质隔墙、灵活隔断，功能空间集约化设计实现空间可变和套型 系列化。

5.1.2百年住宅宜根据年龄、婚姻状况、子女状况等家

百年住宅宜根据年龄、婚姻状况、子女状况等家庭结构的 通诗壮耐米

5.2.1对于百年住宅体系的建筑支撑体而言，无论采用哪种结构 形式，其耐久年限以达到100年为前提。混凝王结构耐久性设计应 符合现行国家标准《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476的有 关规定，通过基础及结构牢固、加大混凝土保护层厚度、提高混凝王 强度、定期涂装或装修加以保护等措施，提高主体结构的耐久性能。 提高混凝土耐久性措施，不仅是确定材料的耐久性能指标与 钢筋的混凝土保护层厚度，适当的防排水构造措施也能够非常有 效地减轻环境作用，应作为耐久性设计的重要内容。混凝土结构 的耐久性在很大程度上还取决于混凝土的施工养护质量与钢筋保 护层厚度的施工误差，所以必须是出基于耐久性的施工养护与保 护层厚度的质量验收要求。 对于严重环境作用下的混凝土工程，为确保使用寿命，除进行 施工建造前的结构耐久性设计外，尚应根据竣工后实测的混凝土 耐久性能和保护层厚度进行结构耐久性的再设计，以便发现问题 及时采取措施。

5.2.2钢结构的防火、防腐对钢结构建筑来说是提高耐久性

的百年住宅的设计，生产运输、施工安装以及使用维护过程中均要 考虑可靠性、安全性和耐久性的要求。

5.2.3百年住宅建筑形体及其部件布置的规则性可以减少

构件的类型，不规则建筑形体及其部件布置会增加预制构件的规 格数量及生产安装的难度，且会出现各种非标准的构件，不利于降 低成本及提高效率。在建筑*面设计中要从建筑主体结构和经济 性角度优化设计，尽量减少*面的凸凹变化，避免不必要的不规则 和不均匀布置，因此建筑设计应重视*面、立面和竖向面的规则 性对抗震性能及经济合理性的影响。

5.2.4百年住宅的建筑耐久性能不仅体现在建筑支撑体的

性上，外围护系统的耐久性也是住宅建筑中的重要课题。从自前 来看，外围护系统的使用年限远远低于结构系统，特别是外保温系 统的采用，由手常年外部自然条件使得外保温系统产生的劣化、剥 落等现象楼有发生。因此白年住宅提倡采用易于更换的内保温系 统以及耐久性高的外围护部品，并应采取措施提高外围护系统的 耐久性。

5.3.1百年住宅建筑根据建筑填充体样式、种类不同，建筑填充

5.3.1百年住宅建筑根据建筑填充体样式、种类不同，建筑填充 本适应性宜体现在以下三个等级： （1）楼层内改变居住单元； （2）居住单元内改变房间布置（数量及大小） （3）房间内改变功能布局。 除了增加了空间布置的灵活性，也便于后期进行更新改造

5.3.2灵活性与适应性主要表现

5.3.2灵活性与适应性主要表现在空间的自由可变和管线

5.3.3大空间布置方式与灵活可变的轻质隔墙（图16），可以

图16套内空间灵活可变的示意

6.1.2百年住宅的部品连接与设计应根据部品使用年限和

的不同进行分类，并应遵循以下原则：第一，应以使用年限较短部 品的维修和更换不破坏使用年限较长部品为原则；第二，应以住户 套内部品的维修与更换不影响共用部品为原则；第三，应以住户套 内部品的维修和更换不影响其他住户为原则。 当前，我国大量的住宅设计和施工忽略内装部品的后期维护 和检修更换问题，设计应考虑不同材料、设备、设施具有不同的使 用年限，内装部品应考虑使用维护和维修改造

1适老化通用部品是保证住宅所必须的基本功能，在充分了 年人特征的基础上选择适老化部品，同时，顺从居住者的生活 和生命周期，使空间具有灵活性，结合未来护理需要选择适老

6.2.3室内无障碍设计应符合国家现行有关标准的规定。现行 国家标准《老年人居住建筑设计标准》GB50340对住宅出入口、走 廊、楼梯、电梯、门窗、阳台等场所的安全措施均作了相应规定，应 按标准要求进行设计，促进和提高居住者生活的安全性、适用性和 舒适性。 在户型设计中，应考虑老年人日常生活的需求，消除室内高 差，便于轮椅通行；家具和设备的布置应考虑老年人和残障人士能 简单、便捷操作；对于提示信息应通过声、光、触觉等途径使居住者 能充分感知，如针对视力不好的使用者可以装设闪光设施加以提 醒。由于每户面积有限，套内空间设计时要合理设计轮椅转向位 置，提倡通过空间的互借和家具设备底部的提升等方式节省轮椅 转向面积。

6.3.2百年住宅的部品部件应有各自的耐久年限，到达耐久年限 应对部品部件进行相应的维修或者更换。 6.3.3本条明确住宅应在全寿命周期内制定检查、维护等计划。 定期计划包括长期计划和日常计划，应详细记录的内容包括结构 主体、防水、给水、排水、设备等的检查计划及内容，可根据其具体 情况确定检查周期，确保住宅的相关设备正常使用

7.1.1、7.1.2绿色可持续性是*年世界的主要议题，发展绿色低 嵌的百年住宅，在建筑全寿命期内最天限度的节能、节水、节地、节 材，减少污染，保护环境，改善居住舒适性、健康性和安全性，使建 筑在满足使用需要的基础上最大限度减轻环境负荷，满足人们对 可持续性绿色低碳居环境的需求，适应住房需求变化，不仅是转 变建筑业发展方式和城乡建设模式的重大问题，而且直接关系到 群众的直接利益和国家的长远利益。 7.1.4室内空气质量对居住者尤为重要。如果室内空气受到污 染，新鲜空气不足，有可能引起人体的各种疾病。室内污染物控制 应包括墙体材料有害物质含量，室内装修材料有害物质含量和室 内环境污染物含量。住户入住后的室内空气质量各项指标限值应 满足现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325的相关规定。 7.1.6百年住宅是一种可持续发展的住宅，应与当代不断发展的 经济水*与信息水*相匹配。家庭能源管理系统是兼顾家庭居住 舒适性与节能环保的能源管理系统。家庭能源管理系统的特征 是： （1）家庭能源管理系统采用“可视化设计，能够及时掌握家庭 的用电情况，除了能让用户通过家里的电视或监视器简单地了解 自家的用电信息之外，还能通过对能源消耗的统一管理，并根据用 户的行为*惯和天气信息向用户提出高效用电的可行性建议。 （2）除家用电器之外，家庭能源管理系统还能与能源机器、住

7.1.1、7.1.2绿色可持续性是*年世界的主要议题，发展绿色低 嵌的百年住宅，在建筑全寿命期内最大限度的节能、节水、节地、节 材，减少污染，保护环境，改善居住舒适性、健康性和安全性，使建 筑在满足使用需要的基础上最天限度减轻环境负荷，满足人们对 可持续性绿色低碳居住环境的需求，适应住房需求变化，不仅是转 变建筑业发展方式和城乡建设模式的重大向题，而且直接关系到 群众的直接利益和国家的长远利益。

7.1.4室内空气质量对居住者尤为重要。如果室内空

染，新鲜空气不足，有可能引起人体的各种疾病。室内污染物 应包括墙体材料有害物质含量，室内装修材料有害物质含量 内环境污染物含量。住户入住后的室内空气质量各项指标限 满足现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范 50325的相关规定。

7.1.6百年住宅是一种可持续发展的住宅，应与当代不断发

（1）家庭能源管理系统采用“可视化设计，能够及时掌握家庭 的用电情况，除了能让用户通过家里的电视或监视器简单地了解 自家的用电信息之外，还能通过对能源消耗的统一管理，并根据用 户的行为*惯和天气信息向用户提出高效用电的可行性建议。 （2）除家用电器之外，家庭能源管理系统还能与能源机器、住 宅设备仪器、EV（电动汽车）、家庭网关、电表相连接，实现对家庭

能源的集中管理。此外，该系统还可以连接室外的电力系统、信息 系统以及附*的社区网络

7.2.2因使用的室内装修材料、施工辅助材料以及施工工艺不合 规范，造成建筑物建成后室内环境污染长期难以消除，是自前住宅 建设中较为普遍的问题。为杜绝此类问题，应严格执行现行国家 标准中关于室内建筑装饰装修材料有害物质限量的相关规定，百 年住宅建设项目中应选用合格的装修材料及辅助材料，并鼓励选 用比国家标准更健康环保的材料，改进施工工艺

鲜空气的引大，可以有效降低室内空气污染，提高室内空气质量。 负压式新风系统：在室内易污染区域（厨卫空间）安装排风机 形成室内负压，根据大气*衡原理，室外的新鲜空气通过墙式进风 器或窗式进风器直接引入室内，从而使室内的空气既清新又洁净， 系统无需进风管道连接，进风口宜设置在主要居住空间的外墙上， 而排风口及排风管道通常安装于过道、卫生间等通常有吊顶的地 方。 双向流新风系统：在单向流新风系统的基础上增设进风机和 进风管道，并可通过调节进风机与排风机的调节阀控制进风与排 风量的*衡。 全热交换新风系统：在双向流新风系统原理的基础上增加了 具有热回收功能的新风系统。其进风与排风均由一台主机完成 且主机内部增加了热交换模块，节约能源并改善室内空气质量。 新风换气系统通常是24小时连续运转的设备，具有除臭、除 尘等作用。具备高效能、低噪声、长寿命的特征。进风口应对进入 室内的新风进行基本过滤、降噪处理。图17为新风换气系统示意 图。

图17新风换气系统示意

与户间的隔声性能以及围护结构的隔声性能和排水管道的噪声情 况等，

声情 等。 7.2.5百年住宅建筑太阳能热水系统宜采用一体化的集成部品， 余应考虑其管道和设备设计及其运营维护要求外，同时尚需满足 预制构件的施工安装要求。

除应考其管道和设备设计及其运营维护要求外，同时尚需 预制构件的施工安装要求。

7.2.9电气设备应采用安全可靠、高效节能的电气产品，公

照明系统应符合节能设计控制原则，走廊、楼梯间和门厅等么 位的照明应设置声控、光控、定时、感应等自控装置。电气控 统、计量仪表及其控制管理等应符合相关节能设计标准

7.3.1为贯彻国家技术经济政策，提高百年住宅的建设质量和居 住品质，改善住宅建筑室内热环境。建筑节能设计应符合国家现 行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。百年住宅外围护 结构在主要部位热工参数上也应符合现行居住建筑节能设计标准 规范。根据不同的气候分区及建筑的类型分别按现行行业标准 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26、《夏热冬冷地区 舍住建筑节能设计标准》JGJ134、《夏热冬暖地区居住建筑节能设 计标准JGJ75执行。 7.3.4保温装饰一体化外围护系统是在工厂预制成型的具有外

墙保温功能的板材。由保温材料与装饰材料复合而成，具有保温 和装饰的功能。一般装饰材料与保温材料是互相独立的产品，都 需要手工作业，不但增加了成本，施工人员和作业环境会严重影响 工程质量。保温装饰一体化外围护系统不但成品化，保障了产品 质量和施工质量，而且完全可以实现干作业，保证工程质量的优质 及稳定性。同时，保温装饰板饰面层的高耐候性，足以抵抗酸雨、 盐雾等侵袭，具有非常广泛的适用性。

7.3.5、7.3.6百年住宅的外门窗宜选用集成化配套系列的 部品及其构造做法，有利于较好地满足百年住宅的建筑防水 能要求。

户之间的热空气带走，遮阳效果明显。外遮阳可根据个人对采光、 日照、视线等方面的要求进行调节，并可根据建筑立面以及景观环 境的情况协调配置，丰富建筑外立面，

CJJ281T2018桥梁悬臂浇筑施工技术标准8.2SI建筑体系评价

8.2.1~8.2.5从楼栋、套型，关键部品全部进行标准化设计，通 过建筑、结构、设备、内装修一体化设计，提高建筑工业化程度和水 *。通过选用标准化部品体系，规范部品接口，提高部品通用性， 提升性能品质。通过合理选型结构体系，达到结构装配工业化，减 少湿作业，以保证施工质量与品质。通过合理选用工业化部品体 系及装配式十法施工工艺，达到住宅部品性能、接口通用化，提高 工厂化率，提升现场施工品质，同时为后期科学化管理提供便利。

8.3建筑长寿性能评价

8.3.1~8.3.6通过合理的结构选型，设计及建造高耐久性的结 构体系，满足结构主体耐久性达到100年的高标准。通过使用高 耐久性材料部品及改善施工工艺，提升外围护结构体系的耐久性。 通过合理的结构选型与设计，采用大空间的结构形式，提高户内空 间的灵活性，适应家庭生命周期的使用需求。设备管线与结构主 体完全分离，使其在到达使用年限后可在不伤害结构主体的情况 下独立更换，提高住宅整体的耐久性

8.4.1~8.4.4通过关键技术措施的实施，提高室内声音，空气、 环保性能等综合环境品质。通过先进的设备设施体系的使用，提 升住宅内部的舒适性能和适用性能。综合考虑结构、消防、设备及 日常使用中的安全性能要求，提高住区安全品质。综合考虑老年 人生理和心理特点，对住区内环境和建筑进行适老化设计，对楼栋

内及配套公共服务设施的公共空间进行适老化设计。综合考虑居 住者家庭全生命周期的使用需求，设计或预留套内空间的适老系 统，满足老年人生活起居的需求，保障其安全并提供方便。在设计 和建造的过程中，充分考虑后期建立综合科学的运营管理体系，为 投入使用后的运营维护提供保障

8.5绿色持续性能评价

8.5.1~8.5.3运用建筑设计的手法协调、控制建筑体形系数与 窗墙比，通过对建筑外围护结构的细化设计，选用合理的建筑设备 和控制系统，降低建筑能耗。充分利用可再生能源，有利于可持续 发展。通过优化部品选型，构建室内节水体系。通过建立中水系 统CJJ／T 292-2018 边坡喷播绿化工程技术标准，有效减少水资源浪费。建立绿化景观节水体系，多方位综合考 虑景观节水。建立雨水综合回收利用系统，节药利用水资源。充 分利用室内外场地资源，用地效率最大化。从设计施工到装修建 造全过程综合考虑材料的可再生性与可循环利用