标准规范下载简介

2018甬DX-08 宁波市房屋安全鉴定技术导则

4.14.1混凝土保护层厚度检测

混凝土保护层厚度的检测宜结合配筋检测展升，并描述采用的检 则方法。一般可采用钢筋探测仪或凿开检测。当有混凝土保护层厚度 与原设计值不符时，应进行对比分析后判定

4.14.2混凝土碳化深度检测

混凝土碳化深度检测应描述检测方法GB／T 42034-2022 浮式生产储油装置总体技术规范.pdf，检测结果主要包括构件位 置、碳化深度值。

4.14.3钢筋锈蚀概率检测

钢筋锈蚀概率检测应描述检测方法，检测结果应能判别钢筋的锈 蚀损失影响的范围和程度

4.14.4钢筋、钢材截面锈蚀率检测

锈蚀后截面面积与锈蚀前截面面积的比值，确定截面的锈蚀率

4.14.5木材腐朽检测

木材腐朽的检测主要包括木构件进墙搁置部分的长度及端部腐 朽程度、柱身柱根腐朽程度等。腐朽后截面面积与腐朽前截面面积的 比值，确定木材截面的腐朽率。 4.14.6根据项目实际情况及委托方的不同检测目的，以上检测内容

比值，确定木材截面的腐朽率。 4.14.6根据项目实际情况及委托方的不同检测目的，以上检测内容 可根据项目需要有选择性地开展

4.14.6根据项目实际情况及委托方的不同检测目的，以上检测内容

4.15.1当需要通过试验检验既有混凝土结构受弯构件，如梁、楼 板、屋面板、阳台板等的承载力、刚度或抗裂度等结构性能时，或 对结构的理论计算模型进行验证时，可进行非破环性的现场荷载试 验。对于大型复杂钢结构体系也可进行非破坏性现场荷载试验，检 验结构的性能。 4.15.2进行现场荷载试验的结构构件应具有代表性，且宜位于受 最大、最薄弱的部位。在采取可靠安全措施的条件下，可对结构局 部或某一构件进行短期静力加载试验，以检验结构构件的性能。 4.15.3现场试验一般采用均布加载，对大型复杂的钢结构体系（如钢 屋架、架、网架等）也可采用集中吊载，对小型构件（如混凝土预 制板）还可根据自平衡原理，设计专门的反力装置，利用手斤顶进行 集中加载。若试验荷载和目标使用期内的荷载形式不同，应按荷载 等效原则换算。

4.15.4对大型复杂钢结构体系以及木结构体系，现场试验荷载不宜 超过正常使用短期荷载标准值，根据试验与理论分析结果综合评价 结构的性能，

4.16结构动力特性及振动测运

4.16.1对重要和大型的公共建筑结构或当动力特性对结构的可靠性 评估起重要作用时，宜进行动力测试，确定结构的动力特性 4.16.2对于山体爆破、大型车辆通行、地铁通行和桩基施工等对周 边房屋可能产生振动影响时，宜对影响范围内房屋进行振动检测

4.17抽样与强度取值要求

1房屋安全鉴定中的材性力学性能检测可采用抽样检测的方法。 抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和相关技术标准确定。常用 规范规定的抽样要求见表 4.1、表4.2、表4.3所示

4.1常规材性检测检验批的抽样参考

表4.2建筑结构抽样检测的最小样本容量

注：检测类别A适用于一般施工质量的检测，检测类别B适用于结 构质量或性能的检测，检测类别C适用于结构质量或性能的严格检测 或复检。该表格主要参考现行国家标准《建筑结构检测技术标准》 （GB/T50344）、现行国家标准《混凝土结构现场检测技术标准》 (GB/T50784)。

4.3混凝土中钢筋检测抽样参考数量

4.17.2材料强度取值

1材料强度检测宜按相关的检测规范规定进行批推定。当材料性 能相同时宜按同楼层同类型构件进行批推定。当进行构件安全性专项 检测时，可按构件进行强度推定 2材料强度检测的测点位置应具有代表性，检测点应选择主要承 重构件位置。但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损

检测尚应避让主要受力钢筋：选择的位置在同一检验批内应尽量分布 均匀。 3材料强度的标准值，应根据构件的实际状况和已获得的检测数 据按下列原则取值： 1）当材料的种类和性能符合原设计要求时，可按原设计标准 值取值。当检测单位确信材性检测结果可靠时，也可采用实测材性结 果。 2）当材料的种类和性能与原设计不符或材料性能已显著退化 时，应根据实测数据按国家现行有关检测技术标准的规定取值。 3）当采取多种检测手段对检测结果进行校核或修止时，应详 细说明校核或修正的过程

5房屋安全鉴定报告编写

与时，报告内的相关章节文字应改为“监测”、“检测"等。 5.1.2房屋安全鉴定报告应包含以下基本内容： 1委托单位名称、鉴定房屋概况、现场鉴定日期； 2房屋鉴定目的、范围和主要内容； 3房屋鉴定依据； 4房屋设计、建造、使用等基本情况； 5房屋检测的主要部位、过程、方法、数据资料等； 6房屋结构验算方法、主要参数、计算模型、分析评价、等级评 定等； 7 鉴定结论和处理建议； 8鉴定人员、项目负责人、技术负责人名单； 9一级注册结构工程师签章； 10鉴定机构名称（盖章）； 11报告签发及日期； 12宁波统一编码。 5.1.3按照委托要求，报告中检测内容宜包括：建筑与结构概况、建

筑和结构图纸复核与测绘、荷载调查、材料性能检测、建筑变形测 量、房屋完损检测、耐久性检测、结构验算分析等。

5.2.1报告基础信息应包含以下内容：

1委托名称和被鉴定房屋地址； 2进场检测鉴定的起始日期至结束日期： 3项目委托方委托鉴定的原因，以及注明需要鉴定机构提供技术 服务的范围和深度等信息； 4项目鉴定的主要内容。包括鉴定技术判断或定论时所依据的所 有资料、信息、标准规范、法律法规和相关图纸资料等； 5检测数据采集所用的仪器型号，宜注明仪器编号。 5.2.2建筑、结构概况编写应符合以下要求： 1建筑结构概况宜根据原设计图纸并经现场核实后的情况详细 描述。对无原始设计图纸的房屋，应根据现场检测情况描述。其主要 为容包括建筑实际情况、使用情况、内外环境等； 2建筑概况包括被鉴定房屋地下及地上层数、建筑平面及立面形 式、建筑使用功能、各层层高、建筑面积、建筑总高及总宽、建筑楼 （屋）面做法、改扩建历史等； 3结构概况应包括房屋结构类型、结构构件形式、基础形式、多 个单体结构间的相邻关系及分缝情况、围护结构形式等相关内容。对 有原始设计图纸的房屋，应包括主要结构构件尺寸、结构材料强度等 级、基础理深等内容： 4对有原始工程地质勘察报告的房屋，结构概况宜包含对于地质 情况的说明。如场地的地质分层情况，有无地下水腐蚀、暗浜、基土 液化等不良地质现象及地基处理情况：

2.2建筑、结构概况编写应符合以

5对于有改造和加层等情况的房屋，结构概况应加以描述： 6结构概况应阐述结构构件材料类别及制作方式，

5.2.3建筑结构图纸复核编写应符合以下要求：

1图纸复核应罗列现场抽样检测结果： 2测量结果宜用表格的形式表示，并应注明测量部位、测量结果 设计值、与设计值偏差等： 3图纸复核结果应有符合性判断结论，

5.2.4建筑结构图纸测绘编写应符合以下要求：

2.4建筑结构图纸测绘编写应符合

1鉴定报告中应罗列图纸测绘的主要数据，包括但不限于：层高 轴线尺寸、构件尺寸、构件配筋等： 2测量结果宜用表格的形式表示，并应注明测量部位、测量结果 3鉴定报告附件应包括完整的测绘图纸

5.2.5倾斜测量结果编写应符合以下要求

1鉴定报告中倾斜测量结果应通过图示和表格的形式表示 2倾斜结果示意图中应注明指北针、测量部位、倾斜率、倾斜方 向； 3涉及多次测量的，应注明倾斜测量日期。

2.6完损检测结果编写应符合以下

1若被鉴定房屋为居住用房，一般分为居民住宅内完损和外立面 公共部位完损两大部分分别描述；若为非住宅用房，完损现状检测内 容可按楼层从底层至顶层的顺序列表表述： 2完损结果应包括结构完损、建筑装修完损、设施设备完损等各 方面，尤其应重点描述结构完损情况，记录损坏部位和程度，并对其

对整体结构的安全性做适当分析； 3损坏在详细描述前，应作概要性的总结，列出典型的损坏类型 和特征； 4一般情况下，所有的损坏均应由文字描述、照片二者结合表述； 对于一些影响结构安全的结构性裂缝或用文字描述不清的损坏等，应 绘制相关图纸。

5.2.7报告中对照片的要求：

1鉴定报告中照片应能反映房屋建筑、结构概况，如房屋主要外 立面照片、屋面形式照片、典型室内布置照片、结构主材照片、典型 结构连接节点照片等，如有特殊需要还应包含房屋周边环境照片、局 部建筑做法照片、材性检测照片等： 2鉴定报告中完损检测照片应能体现损伤部位、损伤类型、损伤 程度等信息，并辅以规范用语进行描述，描述内容宜包括损伤部位、 范围、宽度、长度等： 3鉴定报告中照片编排一般可按楼层顺序、构件类型编号排序 并宜采用文学描述、照片相结合的方式，

5.2.8材料强度检测结果编写应符合以下要求：

1材料强度检测结果应以表格和文字相结合的方式表示； 2检测结果表格中应包含检测楼层、轴线位置（或房间号等）、 检测结果（推定值、变异系数等信息）； 3鉴定报告中应注明材料强度检测的方法、标准、仪器型号等； 4鉴定报告中对检测结果应进行总结性描述。

1鉴定报告中应写明计算采用的软件、依据的规范、荷载取值 材料强度取值等信息： 2鉴定报告中应以表格等形式对主要计算结果加以描述； 3鉴定报告中对计算结果应进行总结性描述； 4鉴定报告附件中宜附详细的计算结果，

5.2.10鉴定结论与建议编写应符

1所有检测鉴定结果均应进行归纳总结加以描述： 2应有明确的鉴定结论，作出综合判定； 3构件安全专项检测应对构件所在位置、重要性作出判断，并租 居结构损坏情况对房屋整体结构安全的影响作出评估

5.2.11鉴定人员编写应符合以下要求

1所有参与人员均应体现，所有人员均应签署姓名； 2建议按下列顺序加以罗列，鉴定人员、项目负责人、技术负责 人； 3房屋安全鉴定报告应按规定要求签章。

5.3.1封面和目录格式要求如下

1一般采用竖向A4页面，房屋安全鉴定报告“宁波统一编码"应 放置在封面右上角； 2目录使用“正式"样式，单面单栏，宜用小四字，1.15~1.5倍行 距。

5.3.2正文格式要求如下：

1一般采用竖向A4页面，单面单栏； 2图纸等特殊需要时，可用A3纸之字形折叠成A4大小后并入 报告，图纸较多时可用A3纸单独成册； 3正文行距采用1.5倍行距（为避免不合理的断贞时可适当调整 行距）； 4表格行距一般采用单倍行距，行高0.60.2cm，标题行高度根 据实际需要，换页重复标题行； 5 字体建议如下：

表5.1报告中常用内容建议格式

1为便于在执行本导则条文时区别对待，对要求严格程度不同的 用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 止面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的： 正面词采用“可”，反面词采用“不可”。 2本导则中指明应按其他有关标准、规范执行的，写法为：“应 符合.….的规定或要求”或“应按.执行”。

宁波市工程建设地方细则

宁波市房屋安全鉴定技术导则

总则 .65 2 基本规定 .66 3 房屋安全鉴定实施细则 ..67 4 房屋检测技术操作规程 .68 5 房屋安全鉴定报告编写 72

1.0.1为加强宁波市房屋安全鉴定行业监督管理，规范经营性房屋安 全鉴定机构和鉴定人员的行为，建立宁波市房屋安全鉴定信用管理体 系，促进房屋安全鉴定行业健康、有序发展，宁波市住房和城乡建设 委员会委托上海房屋质量检测站和宁波市房屋安全管理服务中心进 亍了相关研究，并形成《宁波市房屋安全鉴定技术导则》。

0.2本条规定了本导则的适用范

1.0.3本条表明对宁波市房屋进行安全鉴定，除应执行本

外，尚应执行国家现行有关标准、规范的规定。在实际工作中，本导 如和国家现行的有关标准应结合使用

2.1.1~2.1.6根据《浙江省房屋使用安全管理条例》《宁波市住

乡建设委员会关于印发<宁波市房屋安全鉴定市场管理办法>的通知》 （甬建发（2015）234号），结合宁波当地实际情况，规定了鉴定机构 的资质、场地、仪器设备、人员、制度、市场从业行为几个方面的基 本要求。

2.2.1~2.2.11结合宁波市房屋安全鉴定管理信息系统，规定了房屋安 全鉴定的基本流程，并对每个相关环节进行展开说明。 2.3.1~2.3.2根据《宁波市住房和城乡建设委员会关于印发<宁波市经 营性房屋安全鉴定机构信用评价标准（试行）>的通知》（甬建发（2015 235号），结合宁波当地实际情况，规定了鉴定机构经营活动及其他信 用要求。

2.2.1~2.2.11结合宁波市房屋安全鉴定管理信息系统，规定了月

3房屋安全鉴定实施细则

3.1.1房屋安全鉴定分类主要根据宁波当地实际情况确定，便于报告 分类上传。 3.1.2房屋安全鉴定适用范围主要根据现有的鉴定规范以及实际工 程经验确定。

3.2.1~3.2.3鉴定方案是检测鉴定的重要基础，导则对鉴定方案 主要内容进行了规定，

3.3.1~3.3.3虽然各类鉴定有所差异，但本质均是通过现

过结构分析来对房屋的现状进行评估，对各类鉴定共性的问题做出了 规定，主要包括房屋基本情况调查、完损检测、结构验算三个方面 3.4~3.10分别对各类鉴定包含的主要内容以及注意事项做出了规

结构分析来对房屋的现状进行评估，对各类鉴定共性的问题做出了 现定，主要包括房屋基本情况调查、完损检测、结构验算三个方面。

3.4~3.10分别对各类鉴定包含的主要内容以及注意事项做出了规 定。

4房屋检测技术操作规程

4.1.1由于在使用过程中维修和改造等原因的影响，既有房屋的建筑 布置、建筑构造可能有别于原始设计图纸。因此，即使有原始设计图 纸，也应根据房屋的实际情况对其进行复核。如无原始建筑设计图纸， 应进行现场测绘

4.1.2现场测绘建筑图纸的内容、方法及测绘工具的选择争

解建筑布置、主要建筑尺寸、主要建筑构造，便于计算荷载为主要目 标。

的结构布置、结构构造可能有别于原始设计图纸。因此，即使有原始 设计图纸，也应根据房屋结构的实际情况对其进行复核。如无原始结 构设计图纸，应进行现场测绘

4.2.2现场测绘结构图纸的内容应以能了解结构布置、主要结构尺 寸、配筋、连接节点构造，便于建立结构计算分析模型为主要目标。 4.3.1~4.3.6恒载、活荷载标准值应按《建筑结构荷载规范》（GB 50009）的规定进行计算或采用。若目标使用期较短，按照相应的重 现期考虑折减。

4.2.2现场测绘结构图纸的内容应以能了解结构布置、主要维

50009）的规定进行计算或采用。若目标使用期较短，按照相应的重 现期考虑折减。

.4.1地质情况对确定地基的工作状态非常重要，结构评定之前必勿 车清地质情况。

4.4.2~4.4.4且前尚无有效的方法检测基础的形式和埋深，故建

用开挖的方法进行抽查。若现场不能开挖，可根据房屋的相对沉降、 整体升裂、过去的使用荷载等信息，间接判断基础的工作情况

42个同日时位测力法有 不一时，如表面受冻伤、受火灾、受化学侵蚀、有严重内部缺陷等， 以及对一些特种混凝土，均宜采用钻芯法。一般地，当采用回弹法或 超声回弹综合法检测混凝土强度时，对龄期大于3年的混凝土均应用 芯样修正。 4.6.1一般情况下可按房屋的层划分检测单元。由于砌体的离散性较 大，当房屋的层数较多，目确知砌体的强度设计等级时，只有单层的 建筑面积较小（不超过300m²）时，才将具有相同设计强度等级的若

不一时，如表面受冻伤、受火灾、受化学侵蚀、有严重内部缺陷等， 以及对一些特种混凝土，均宜采用钻芯法。一般地，当采用回弹法或 超声回弹综合法检测混凝土强度时，对龄期大于3年的混凝土均应用 芯样修正

4.6.1一般情况下可按房屋的层划分检测单元。由于砌体的离普

大，当房屋的层数较多，目确知砌体的强度设计等级时，只有单层白 建筑面积较小（不超过300m²）时，才将具有相同设计强度等级的者 干层合并作为一个检测单元。

4.6.2~4.6.3每种检测方法均有一定的适用条件要求，应按照相

范要求进行检测、强度推定

4.6.4对火灾后的材料强度检测提出了相关要求

4.7.1~4.7.2对钢材和混凝土中钢筋的力学性能的检测方法及取 法进行规定。

4.7.3~4.7.4对采用表面硬度法时现场检测要求及强度推定进行

4.8.1~4.8.3在木结构构件上取样极易伤害原结构。故若能判断出木

材的种类和产地，一般不在结构上取样。而是根据木材的种类、产地 和实际的使用情况，由《木结构设计规范》（GB5005）确定木材的力 学性能。只有无法确定未材的种类或未构件的使用情况非常恶劣，且 又能够取样时，才直接切取试样进行试验

4.8.4本条实际上仅能得到木材强度的一个估算值。

4.9.1混凝土结构损伤检测的内容可根据实际结构的具体

4.9.2~4.9.3

4.9.2~4.9.3当混凝王结构构件表面无粉刷层时，可方便地按照4.9.2 条，采用目测的方法检测混凝土结构构件的外部缺陷。当混凝土结构 构件表面有粉刷层且确实怀疑混凝土有表面缺陷时，可采用敲开粉刷 层随机抽样的方式进行检测。当确实怀疑混凝土有内部缺陷时，可采 用4.9.3条的方法进行检测

4.9.5当采用回弹法检测混凝土的强度时，应测试混凝

度。另外，根据混凝土的碳化深度可以判断钢筋是否可能发生 因此，混凝土碳化深度的检测是混凝土结构的必检项目。

不利影响或有潜在的不利影响时，可采用本条的方法检测混凝土氯离 子的含量及分布。

4.9.7钢筋锈蚀将直接影响结构的安全性，钢筋锈蚀状况的检

9.7钢筋锈蚀将直接影 问结构的安全性，钢助锈蚀状的检测定 疑土结构的必检项且。

.10.1~4.10.3砌体结构的裂缝、块体和砂浆的粉化、腐蚀等内容均 内必检项且，

4.11.1 钢结构构件损伤检测的内容可根据实际结构的具体情况确 定。

4.11.2对有防火要求的钢结构构件，防火措施的有效性和完备性是 必检项目。

4.11.3~4.11.4钢结构构件的锈蚀将直接影响到结构的安全性，是钢 结构的必检项目。

4.11.5当怀疑构件的凹凸变形对结构的安全性和使用性有

当怀疑构件的凹凸变形对结构的安全性和使用性有影响时，

应检查构件的变形情况。 4.11.6对承受重复荷载、冲击荷载以及在低温环境中的钢结构构件， 裂缝是必检项目。 4.11.7~4.11.11钢结构构件的连接直接影响结构计算模型的准确性 和结构安全性评定结论的正确性，是钢结构的必检项目。 4.12.1~4.12.5木结构构件及其连接节点在不同的工作环境中的损伤 请况可能不一致，故未结构构件及连接节点的损伤应逐根、逐个检查 木结构构件及其连接节点的损伤均为必检项目。 4.13.1~4.13.11房屋的相对沉降和倾斜可以作为评判地基、基础工作 状态的重要辅助信息。因此，房屋的相对沉降和倾斜应作为必检项目 水平构件的挠度、竖向构件的垂直度以及节点的变形是衡量构件使用 性能的重要指标，另外竖向构件的垂直度还会影响构件的承载力（二 次弯矩的影响）。因此，当怀疑构件的刚度或必须对结构的使用性能 作评价时，应检测构件的挠度、垂直度和节点的变形。节点变形检测 的主要内容是节点连接构件间的滑移或相对转角等。

4.14.1~4.14.6对常见的耐久性检测种类及要求进行规定。

4.15.4对大型复杂钢结构体系进行现场荷载试验的目的主要是检验 结构的性能。荷载值不能太大，应使结构处于弹性工作状态。 4.16.1~4.16.2考虑到动力特性测试的复杂性，且需要较大的费用， 本导则建议只有对重要和大型的公用建筑或动力特性对结构的安全 性评估起重要作用时，才进行动力测试，

4.17.1本条对于常用的检测内容或检测方法，根据相关国家、

行业等标准对抽样数量进行汇总列表，便于在检测项目中查阅使用

5房屋安全鉴定报告编写

本条对鉴定报告应包含的主要内容进行了列举，并对报告的审核要求 做出了规定。

5.2.1本条对报告的基础信息做出了规定DB11／T 1649-2019 建设工程规划核验测量成果检查验收技术规程，要求报告对鉴定目白

条列出了描述房屋概况常见的参数，尽可能详尽的描述房屋的概况 对于未列明的其他参数，应根据需要进行增加

5.2.3~ 5.2.9

5.2.10鉴定报告应有明确的结论与建议JGJ／T 480-2019 岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准 (完整正版、清晰无水印)，便于委托方采取相应的处 理措施。

5.3.1~5.3.2为了使鉴定报告格式统一，导则对于报告的学体、行距 图表等做出了具体规定，

图表等做出了具体规定。