标准规范下载简介
碧桂园-防渗漏-防开裂重点控制-工艺做法收头于泛水线下，或“乙"字型镀锌压条收头
6.1.3屋面保温板与保护层施工要求
GTCC-067-2018 弹条I、II型扣件 挡板座-铁路专用产品质量监督抽查检验实施细则碧桂园集团工程管理中心
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5）按设计要求设置防水层； 6）20厚1：3水泥砂浆加5%防水剂抹平半压光面。 7）现浇钢筋砼坡屋面板，表面清理干净 2南方地区屋面采用倒置式防水（有保温平贴砖屋面）：按各项目施工图设计构造要求施 1）8~10厚地砖铺平拍实，缝宽5~8mm，1:1水泥砂浆填缝 2）30厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥 3）20厚1:2.5水泥砂浆保护层 4）按设计要求设置保温层： 5）按设计要求设置防水层： 6）最薄处20厚1：2.5水泥砂浆找3%坡 7）现浇钢筋混凝土板 3北方地区屋面采用倒置式（或正置式）防水：均按各项目施工图设计构造要求施工。 6.1.4瓦屋面施工要求 1 屋面瓦必须按设计要求座浆铺设、铜丝绑扎固定， 2坡顶、坡边，必须瓦峰靠主墙，且周边设置45°防水砂浆坎台，上部靠主墙应打密封用 3坡脚泛水处严禁瓦片伸至主墙根部，确保泛水宽度大于300mm； 4按设计要求安装排气管，严禁出屋面排气孔、避雷针等在瓦沟内设置； 5为防止檐口出现直裂缝，铺设瓦片时应预设加强网片（外露尺寸至檐口底部），最后一次 完毕。
6.1.4瓦屋面施工要求
6.1.5屋面细部构造要求
大沟、檐沟 1）天沟两侧墙体严禁用砖砌；控制天沟支模厚度宜采用带止水片钢筋对顶，严禁铁丝对拉 2）天沟的几何尺寸（宽度、深度）必须满足设计要求；坡向、坡度正确，严禁倒坡； 3 基层必须密实平整，阴阳角部位必须做R角（或45度角）处理 4）天沟防水层必须规范施工，瓦屋面上翻至瓦背面100mm以上（屋面防水也要下翻至天沟 150mm以下）。天沟防水宜采用JS水泥基防水涂膜1.5mm厚。面抹1：3水泥砂浆保护层20mm 厚。
4）天沟防水层必须规范施工，瓦屋面上翻至瓦背面100mm以上（屋面防水也要下翻至 150mm以下）。天沟防水宜采用JS水泥基防水涂膜1.5mm厚。面抹1：3水泥砂浆保护层2
《头子或过水孔预埋套管尺寸、规格、位置正确，
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再按设计要求做屋面防水施工和屋面各构造层施工
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7.1.1墙体变形缝处理
7 变形缝节点施工要点
7.1.2屋面变形缝处理
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8.1.1石材与主体结构间的防水
《防渗漏、防开裂重点控制》
1石材与其它结构之间的防水，涉及与主体的安儿墙（山墙）、阳台、屋檐、「窗、变形缝、线管 1等主体各个收边部位的节点防水。施工时，在收边部位宜采用有利于防水要求的构造。 2在檐口、阳台底、窗顶线等位置，石材应设置滴水线、散水坡度，避免雨水流向石材收边位置： 全变形缝内增加防水构造。严格控制收口部位的石材与主体之间的变形。 3严格控制挂石幕墙骨架的变形。要求主龙骨距离收边受力点不宜超过300mm，并适当增加锚固 点；超过300mm时应增加一道龙骨加固；门窗洞周边应有一道加强龙骨。 4严禁幕墙完成后出现内向渗漏。内向渗漏点往往在外难发现、查找和检修，从而导致结构钢材 腐蚀，造成结构安全隐惠，
8.1.2石材与石材间的防水
1 石材拼缝常规方法有：拼密缝和留缝打密封胶两种， 1）拼密缝适用于面积较小的工程。拼密缝施工实际缝宽往往也有1mm左右。雨水一般不易 从垂直面的板缝流进内部，主要是从平面、斜面、阴角等位置流进。所以拼密缝时仍需要在石材顶 部等关键位置打密封胶防水。拼密缝时经常因接缝加工或安装时的误差而影响外观。 2）一般修理的方法：用AB干挂胶、云石胶等作填缝材料，可保持外观效果，也可加强防水 作用。 3）留缝打密封胶在工程中比较常用。不但有防水作用，也有装饰效果，有利于右材安装。
8.1.3石材自身的防水
1石材属于多孔材料，石材自身材质，对防水特别重要。 2石材的选择：石材的抗折、抗压、抗拉强度和密度、色泽、花纹等必须满足设计要求。石材自 身的防水不仅能保持石材表面的装饰性和使用的耐久性，且在寒冷地区对防正石材渗人雨水后内部冻胀 破裂非常重要。 3密封胶的选择：要求选用的密封胶对石材和其它基体都有良好的粘结性能（附着力），并具有良好 的延伸性、耐候性和对材料不具有腐蚀性。并适合“石材用的中性、耐候、密封”等要求的材料。施工控 制要点如下： 1）施工要点：洗墙、风干、贴分色纸和塞泡沫条、注胶、撕分色纸和修整胶缝。打胶厚度宜 32.149 想园集团工程管理中心
为3.5mm，打胶宽度和粘结面应大子 于胶的厚度；打完胶后注意成品保护 2）密封胶按产品要求储存；保质期内使用；打胶基体密实、干净、干燥；避免在雨天施工 避免与粉尘大的工序交叉作业
3.2.1石材施工控制要点
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装前必须对基层做淋水试验，特别是阳台、给排水管、管口等，一定要进行隐蔽验收， 接验收手续，防止水管和防水层被破坏而留下隐患，
办理好工序交接验收手续，防止水管和防水层被破坏而留下隐患。
并办理好工序交接验收手续，防止水管和防水层被破坏而留下隐患，
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9.1.1卫生间防水重点要求
蓄水试验100%按要求试验、检查、整改完成后才能进入下道工序
2沉箱内找平层的排水坡度、方向正确。
31.5厚JS聚合物水泥防水涂膜 高度超出径以合100mm，开延申全微 槛位置， 在管道、洞口处设置防水加强层 卫生间的内墙抹灰防水砂浆必须按设计要求单独配置使用，严禁与其他内墙抹灰砂浆混用。 地砖铺贴必须采用湿铺贴 其中门槛石必须采用砂浆湿铺贴。
9.1.2常用防水材料及主要组成成分
集团目前主要防水材料已逐步统一为：防水砂浆、反应粘防水卷材和JS聚合物水泥防水涂料 以施工图为准。
表9.1.2主要防水材料名称及主要成分
9.1.3常用防水材料适用范围
表9.1.3主要防水材料主要性能及使用范围
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9.1.4常用防水材料真假鉴别
9.1.4常用防水材料真假鉴别
表9.1.4常用防水材料鉴别方法
9.1.5项目施工常见问
表9.1.5防水材料常见问题
9.1.6防水材料施工要点
1各种防水材料施工控制要点，请参考：《反应粘湿贴防水卷材施工工艺》、《JS聚合物水泥防水 涂料施工工艺》。
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/微膨胀细石砼分两次灌注，第二次灌注在上面 留20深凹槽做48H灌水试验。
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5、穿墙螺杆洞堵塞节点
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7、屋面落水口侧排地漏节点
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8、外墙铝合金窗防渗漏节点（本节点图只适应用于南方地区无副框防水砂浆塞缝）
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10.1.1屋面防水渗漏电气相关措施
1洋房、别墅顶层屋面楼板暗敷的电线管采用金属管，其它层仍采用塑料管。为减少金属电线管 吏用量，洋房、别墅顶层屋面楼板只暗敷照明线管和顶层露台的插座电线管，其它线管（含空调挂机插 座回路）在顶层地面楼板内暗敷 2屋面太阳能热水设备的配电和控制线管穿过屋面板应设防水套管，具体做法详碧桂园《广东地 区建筑通用技术措施》防渗漏 大样图，如下：
图10.1.1电线出屋面线管大样图
0.1.2墙体防水渗漏电气相关措施： 1电箱在建筑外墙暗敷时，箱盖需朝室内开不能朝室外开，以免破坏外墙防水留下渗漏隐惠
10.1.2墙体防水渗漏电气相关措施：
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身批荡要挂镀锌钢网。 3在阳台、露台室外墙壁上设置壁灯和插座，如果壁灯或插座上部无遮雨的屋檐或挡雨板时，该 壁灯和插座会被雨水淋湿，水可能经缝隙渗漏到底盒，并沿电线管向低端流。因此，户内引至壁灯或插 座的那段暗敷电线管必须走天花板，从高点引入灯盒或插座盒，保证电线管口朝下，避免渗水倒流。 4按照“屋面防水渗漏电气相关措施”要求，顶层露台的室外插座电线管要改走屋面板，并用金 属电线管。考虑到金属电线管有接地要求，需从配电箱直接出线，该金属电线管与金属箱体或箱内接地 端子连通。虽然单独布管，但该插座可与卫生间插座共用一回路。 10.1.3地下室底板防水渗漏电气相关措施： 1别墅地下室结构防水底板内不宜敷设电线管。由于结构底板较薄，电线管暗敷其间有可能降低 或破坏防水效果，存在隐患。 10.1.4电箱及线管理设防开裂措施： 1墙身暗敷电箱及进出线管的防开裂做法，详碧桂园《厂东地区建筑通用技术猎措施》防渗漏、防 开裂技术专题之【线管及孔洞构造】大样图
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图10.1.4线管及孔洞构造大样图
2墙体或现浇楼板内暗敷线管和底盒的防开裂做法，详《电气设计总说明二》中【塑料电线 体或现浇楼板内敷设做法大样图1~61
图1塑料电线管在墙体及楼板内敷设
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11.1.1 室外给排水
的选择，检查井、井盖的选型详见室外给排水设
11建筑给水、排水工程
1）室外园建用水点配洒水复合井理地处理，采用专门的园林绿化龙头。 2）分期开发的工地，每期的室外给水主管需采用阀门隔断，便检修。 3）管道埋设深度、管道基础应按照室外给排水总说明进行施工。
1）检查井采用塑料检查或国标砖砌检查井。砖砌检查井采用灰砂砖或红砖砌筑。 2）工程施工中，管道基础应按照室外给排水总说明进行施工。 3）检查井须采用现浇的砼临时井盖封堵。
11.1.2室内给排水
1）给水管材选择： 详见建筑给水排水设计总说明。 2）毛坏房预留的给水管接口，必须凸出抹灰面10mm。 3）住宅预留的公共清洁取水龙头设置于水表井内，数量详见设计图纸
1）管材选择详见建筑给水排水设计总说明。 2）沉箱式卫生间的侧排地漏（二次排水用）应紧贴结构板敷设，地面上的地漏一律采用直排 地漏。非降板设计的隔层排水系统，管件要求选用带检查口管件。安装于下层厨卫顶板下的排水横 管，应紧贴板底或梁底敷设，其最低点标高应达到H+2.40，严禁低于H+2.25 3）卫生间地漏、洗衣机地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管：配50mm水封的P、 S型存水弯，存水弯不得重复设置。 4）屋面雨水斗应按照设计要求设置钢制或铸铁雨水斗，不得用塑料地漏、塑料雨水斗代替。 5）首层私家花园、公共水表井应配套排水设施。 器具安装 1）台面盆、柱盆、洗菜盆龙头均采用角阀、软管连接的冷热水龙头。
热水器、厨卫洁具给水管、角阀等的安装高度按照设计要求或者国家标准图的要求安装。 4预留预理： 1）墙体内给水管槽施工要求： ①位于砖墙内：应在墙体砌筑时预留合适深度的凹槽； ②位于加气块墙体内：先于墙体面放线，后采用机械开槽方式开凿。 2）楼板洞口预留：采用合适口径的镀锌钢套管（配拉手），要求套管两端封闭后，采用铁丝和 铁钉等固定于模板上，待砼初凝后立即取出。 3）套管、防水套管的做法、设置位置详见《套管、防水套管设计施工指引》 1.1.3其他规定 1上人和非上人屋面、种植屋面侧排地漏施工要求：其底面低结构面10mm。 2屋顶管道支架固定：在单独的砼墩（尺寸：300mmx200mmx150mm）上预理角铁支架，后采用镀锌 管卡固定，禁止用膨胀螺栓直接固定在屋面结构层或防水层上。 3施工临时给排水： 1）给水：管径大于或等于50的管道采用钢管JGJ／T 455-2018 住宅排气管道系统工程技术标准，小于50管道可采用UPVC给水管。 2）排水：路口洗车专用的沉沙池有效容积需大于2m3，过路排水管采用钢筋砼排水管，排水
热水器、厨卫洁具给水管、角阀等的安装高度按照设计要求或者国家标准图的要求安装。 预留预理： 1）墙体内给水管槽施工要求： ①位于砖墙内：应在墙体砌筑时预留合适深度的凹槽； ②位于加气块墙体内：先于墙体面放线，后采用机械开槽方式开凿。 2）楼板洞口预留：采用合适口径的镀锌钢套管（配拉手），要求套管两端封闭后，采用铁丝 铁钉等固定于模板上，待砼初凝后立即取出。 3）套管、防水套管的做法、设置位置详见《套管、防水套管设计施工指引》
11.1.3 其他规定
1上人和非上人屋面、种植屋面侧排地漏施工要求：其底面低结构面10mm。 2屋顶管道支架固定：在单独的砼墩（尺寸：300mmx200mmx150mm）上预埋角铁支架，后采用镀锌 卡固定，禁止用膨胀螺栓直接固定在屋面结构层或防水层上。 3施工临时给排水： 1）给水：管径大于或等于50的管道采用钢管，小于50管道可采用UPVC给水管。 2）排水：路口洗车专用的沉沙池有效容积需大于2m3，过路排水管采用钢筋砼排水管，排水 明沟必须采用砖砌，内尺寸（宽x深）：250mmx200mm，每50米应设一个大于0.5m3的沉沙池，否 则禁止排入正式的排水管道
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12.1.1《碧桂园建筑通用技术措施》 12.1.2《套管、防水套管设计施工指引》
DB1305／T 29-2021 美丽乡村 传统村落保护与利用.pdf12.1.1《碧桂园建筑通用技术措施》 12.1.2《套管、防水套管设计施工指引》
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