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北京市房屋修缮工程工期定额(2018年)（京建发[2018]569号 北京市住房和城乡建设委员会2018年12月）

、本章包括小区内甬路（人行道）、停车场、道路、小区路灯改造工程共2节7个项目 二、甬路（人行路）、停车场、小区道路工程包括甬路、停车场、小区混凝土道路及附属 新做或翻修，树坑、雨水排泄等项目不再增加工期 三、小区内甬路（人行道）、停车场、道路按实做面积计量。 四、小区路灯改造工程 （一）本定额适用于小区内路灯原位更换（包括拆除、安装）及新装路灯工程。 （二）小区路灯改造包括控制设备、灯具及40m以内供电线路。 （三）小区路灯改造按灯具套数计量。 （四）本定额路灯高度按6m以下，基础按浇筑考虑。 五、有关规定及说明： （一）小区内甬路、停车场实做单块面积1000m以内的执行本章工期定额，实做单块面 00m以外的执行2018年《北京市建设工程工期定额》第二部分市政工程相关项目。 二）小区内道路宽度7m以内或实做单块面积1000m以内的执行本章工期定额，宽度1 外且实做单块面积1000m以外执行2018年《北京市建设工程工期定额》第二部分市政工

第一节 甬路（人行路）、停车场、小区道路工程

第二节 小区路灯改造工程

一、本章包括电气系统改造工程，给排水管道系统改造工程，采暖系统改造工程，变、配 设备增换工程，锅炉房、热力站设备增换工程，室外直理电缆工程，楼房综合布线工程， 煤改电工程，高层楼宇泵房二次给水设备改造工程，通风及空调系统改造工程，民用住宅 更换工程，消防灭火系统改造工程共12节259个项目。 二、电气系统改造工程 （一）本定额适用于民用建筑电气系统改造工程。 （二）电气系统改造包括照明、动力线路全部拆换，局部改装等。 （三）平房电气系统改造按平房自然间数计量，电气线路以明敷设为准。 （凸）楼房电气系统改造按楼房的建筑面积计量，电气线路以暗敷设为准。 三、给排水管道系统改造工程 （一）本定额适用于民用建筑给排水管道系统改造工程。 （二）室内给排水管道系统改造包括给水、排水管道全部拆换，破除及恢复地面、墙面、 等装修，通球、闭水、试压等。 （三）室内给排水管道系统改造按底层至顶层的立管数量计量

SY／T 6218-2019 套管开窗及侧钻作业方法.pdf三、给排水管道系统改造工程

、四）室内排水管道系统改造按照更换铸铁管考虑，如更换塑料管上期天数乘以系数0.9。 （五）室外给排水管道改造包括挖填管沟、夯实、基础垫层、敷设或拆换管道，并的局部 修理、新做，疏通、清掏，通球、团水、试压等。 （六）室外给排水管道改造按管沟长度分管径大小计量。 （七）给水、排水系统同时改造，以工期大数多的做为基本工期，将另一工期大数乘以系 数0.6，其值与基本工期之和为该工程的工期。 四、采暖系统改造工程 （一）本定额适用于民用建筑采暖系统改造工程 （二）室内采暖系统改造包括暖气系统的安装或更换，冲洗、水压试验，破除及恢复管沟 也面及装修等。 （三）室内采暖系统改造按建筑面积计量。 （凹）室内采暖系统改造按照更换铸铁散热器考虑，如更换钢制散热器工期大数乘以系数 .8。 （五）室外采暖管道改造包括挖填管沟、夯实、垫层、敷设、拆换管道，并的新做、局部 修理，原有管沟局部修理，冲洗、水压试验等。 （六）室外采暖管道改造按管沟长度分管径大小计量。 （七）室外采暖管道改造按照新增或更换两根管道考虑，每增加两根管道，按相应定额工

期乘以系数0.4，其值为附加工期天数。 五、变、配电室设备增换工程 （一）本定额适用于变、配电室内低压配电柜及变压器的增换工程 （二）变、配电室设备增换包括设备及附属动力、照明线路的安装或更换等。 六、锅炉房、热力站设备增换工程 （一）本定额适用于锅炉房、热力站内的设备增换工程。 二）锅炉房设备增换包括原有基础及设备拆除，设备附件、管道及管道附件等的拆除 备基础新做，锅炉本体及水一汽系统、燃料供应系统、仪表控制系统等辅助系统的安装，保温 水压试验、探伤、煮炉、试运行等。 （三）锅炉房设备增换按锅炉数量计量。 （四）锅炉房设备增换中配套装饰装修工期不另计。 （五）热力站设备增换包括原有设备及附件、管道及管道附件等拆除，换热设备、水泵、 其他附属设备、管道系统的安装，试压、冲洗、保温、调试等。 （六）热力站设备增换按换热设备数量计量。 （七）锅炉房、热力站设备增换工程工期不包括验收所需时间 七、室外直理电缆工程 （一）本定额适用于室外电缆埋地敷设工程。

、二）二次给水设备改造包括泵房内给水系统的改造及调试等。 三）二次给水设备以组为单位计量，包括泵房内给水系统全部设备 （四）高层楼宇泵房二次给水设备改造工程是对原有生活给水设备系统进行更新改造，不 包括消防给水等其他给水系统改造项目。 十一、通风及空调系统改造工程 （一）本定额适用于民用建筑通风及空调系统改造工程 二）通风及空调系统改造按风管面积或未端设备数量计量，包括原通风及空调系统拆除 风管制作安装及系统中管道、设备、部附件等安装、绝热及调试等。 （三）冷冻机房设备包括原有基础及设备拆除，设备附件、管道等的拆除，设备基础新做 空调系统设备（机组、水泵、冷却塔、软水设备、换热器、水箱等）及管道的安装、试压、冲 洗、保温和动力及仪器仪表的安装、调试等。 （凸）冷冻机房设备按设备总制冷量计量。 （五）通风管道数量较少的系统，执行末端设备定额，其余执行风管面积定额。 十二、民用住宅电梯更换工程 （一）本定额适用于民用住宅有机房电梯更换工程。 （二）电梯更换按部计量，适用于民用住宅楼原有电梯的拆除、新装工程，不包括机房、 电梯厅及层门门套的装修，

三）电梯更换包括旧梯拆除及层厂封堵，新电梯设备安装、整体调试及各种试验等 、凸）民用住宅电梯更换按照每部电梯单独更换考虑。 十三、消防灭火系统改造工程 （一）本定额适用于民用建筑消防火火系统改造工程。 （二）室内消火栓火火系统改造包括原管道、设备等拆除，管道、消火栓、支吊架、水泵、 水箱、气压罐、控制设备等安装、试压、冲洗、调试及恢复墙面、地面等。 （三）室内消火栓火火系统改造按消火栓数量计量， （四）水喷洒自动灭火系统改造包括原管道、设备等拆除，管道、喷洒头、支吊架、水流 指示器、阀仪表及附件、水泵、水箱、气压罐、控制设备等安装、试压、冲洗、调试及恢复 墙面、地面等。 （五）水喷酒自动灭火系统改造按水喷酒头数量计量。 （六）消防自动报警系统改造包括原设备、管线等拆除，报警设备安装、调试，管线敷设 及恢复墙面、地面等。 （七）消防自动报警系统改造按末端装置数量计量。 （八）消防灭火系统改造工程工期不包括验收所需时间。

第一节电气系统改造工程

第一节电气系统改造工程

第二节给排水管道系统改造工程

二、室内排水管道（不含卫生间）

室内排水管道（不含卫生间）

三、室内排水管道（含卫生间）

室内排水管道（含卫生间）

室内排水管道（含卫生间）

第三节 采暖系统改造工程

第三节 采暖系统改造工程

第四节 变、配电室设备增换工程

第五节 锅炉房、热力站设备增换工程

第六节 室外直理电缆工程

第七节 楼房综合布线工程

第八节 平房煤改电工程

第九节 高层楼宇泵房二次给水设备改造工程

DB2102／T 0038-2021 既有住宅加装电梯工程技术规程.pdf第士节 通风及空调系统改造工程

第士一节 民用住宅电梯更换工程

第士二节 消防灭火系统改造工程

室内消火栓灭火系统（民用住宅）

二、室内消火栓灭火系统（公共建筑）

JC／T 2317-2015 喷涂橡胶沥青防水涂料三、水喷洒自动灭火系统

四、消防自动报警系统