标准规范下载简介

JGJ／T67-2019 办公建筑设计标准及条文说明

7.4.1办公建筑智能化设计应符合现行国家标准《智能建筑设 计标准》GB50314的规定。

7.4.1办公建筑智能化设计应符合现行国家标准《智能建筑设

7.4.2办公建筑的电子信息系统防雷设计应按现行国家标准 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343执行。 7.4.3办公建筑内通信设施的设计GB T41681-2022管道用Y型铸铁过滤器.pdf，应满足多家电信业务经营 者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者的要求。 7.4.4新建办公建筑的地下通信管道配线管网由信间设

7.4.2办公建筑的电子信息系统防雷设计应按现行

7.4.3办公建筑内通信设施的设计，应满足多家电信业 者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者的要求。

7.4.4新建办公建筑的地下通信管道、配线管网、电信间、设 备间等通信设施，必须和办公建筑同步建设。

7.4.4新建办公建筑的地下通信管道、配线管网、

备间等通信设施，必须和办公建筑同步建设

7.4.8办公建筑应设置安全技术防范系统，安全技术防范系统

的设计应符合现行国家标准《安全防范工程技术标准》（ 50348的规定。

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合的规定”或“应按执行”

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合……的规定”或“应按执行”。

1建筑给水排水设计标准》GB50015 2建筑设计防火规范》GB50016 3建筑照明设计标准》GB50034 4供配电系统设计规范》GB50052 i低压配电设计规范》GB50054 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116 《民用建筑热工设计规范》GB50176 《公共建筑节能设计标准》GB50189 10《建筑内部装修设计防火规范》GB50222 11《智能建筑设计标准》GB50314 12《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325 13《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343 14《安全防范工程技术标准》GB50348 15《无障碍设计规范》GB50763 16《城镇给水排水技术规范》GB50788 17 《室内空气质量标准》GB/T18883 18 《档案馆建筑设计规范》JGJ25 19 《图书馆建筑设计规范》JGJ38 20 《饮食建筑设计标准》JG厂64 21 《车库建筑设计规范》JG100 22《节水型生活用水器具》CJ/T164

中华人民共和国行业标准

《办公建筑设计标准》JGJ/T67－2019，经住房和城乡建设 部2019年11月8日以第283号公告批准、发布。 本标准是在《办公建筑设计规范》JGJ67～2006的基础上修 订而成的，上一版的主编单位是浙江省建筑设计研究院，参编单 位是浙江大学建筑设计研究院、江苏省建筑设计研究院、福建省 建筑设计研究院。主要起草人是方子晋、徐延峰、陈政恩、庄逸 苏、吴藻生、姚国梁、沈介骏、张建良、谷玲玲。 本标准在编制过程中，编写组经广泛调查研究，认真总结我 国办公建筑多年的设计经验，在广泛征求了设计、业主等有关单 位意见的基础上，形成本标准。 为了便于广大设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使 用本标准时能正确理解和执行条文规定，《办公建筑设计标准》 编制组按章、节、条顺序编写了本标准的条文说明，对条文规定 的目的、依据以及执行中需要注意的有关事项进行了说明。但是 本条文说明不具备与标准正文同等的法律效力，仅供使用者作为 理解和把握标准规定的参考。

1.0.1本标准是在《办公建筑设计规范》JGJ67－2006（以下 简称原规范）的基础上修订的，为保证办公建筑符合功能、安 全、卫生、高效以及技术、经济等方面的基本要求，阐明本标准 的修订目的，作出本条规定。 原规范自2007年实施以来，对于指导我国办公建筑设计工 作、提高设计质量起到了积极的作用。但是随着国民经济发展， 原规范一些条文已不适应当前提高办公建筑设计质量的要求。国 家已制定或修订了许多与办公建筑相关的标准，与此相适应，原 规范也应修改不适应的条文，补充各专业新的内容。 1.0.2为了明确本标准的适用范围特作本条规定。办公建筑因 更用性质、单元平面组合、使用对象和管理模式等不同而有很多 类型。改革升放以来，办公建筑不再是单一办理行政事务的行政 性办公建筑。近年来，供商业（包括外贸）、金融、保险等各类 公司、企业、经济集团从事商务活动的办公建筑层出不穷，其形 式和管理模式也多种多样，单一标准很难涵盖，经与有关主管部 丁商讨，适用范围应包括新建、改建、扩建的办公建筑。 1.0.3目前国内部分国家行业标准，对本行业的建筑类型的分 级、分类都作了相应的规定。为规范办公建筑的设计，特设本 条文。 办公建筑的分类主要依据使用功能的重要性而定。本条文对 办公建筑的主体结构的设计使用年限作了相应的规定。 对条文中所指“特别重要的办公建筑”，可以理解为：中央 行政机关办公建筑，省部级行政机关办公建筑，重要的金融、电 力调度、广播电视、通信枢纽等办公建筑，建筑高度超过250m 的超高层办公建筑以及符合《国际写字楼分级指南》（国际建筑

1.0.5此条为新增条文。为满足老年人、伤残人的特殊使用要

求，方便他们参与各类社会活动和进行业务联系，并体现社会文 明和社会对残障人士的关心，办公建筑设计特别强调应执行方便 残障人士使用的现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763

办公建筑基地不仅要有一个适宜的环境：而且还要求交

3.1.2办公建筑基地不仅要有一个适宜的环境，而且还要求

通方便．公共服务设施条件较好．有利于办公人员上下班和对外 联系。随着人们对地震、水患等各种自然灾害的深人认识，办公 建筑基地应综合各种因素：周密考虑。选择自然条件较为有利的 地段。

3.1.3环境污染已成为目前一个土分突出的问题，国家对此十

分重视已颁布了多项法规。办公建筑是人流集中、各类重要 案资料较多、对环境质量要求较高的单位，不允许发生爆炸或受 到有害气体、粉尘的污染。因此，基地的选择应远离各种污染源 和易爆易燃场所、按照有关法规，满足防护距离的要求

米防 和易爆易燃场所、按照有关法规，满足防护距离的要求。 B.1.4本条为新增内容，分别规定了A类、B类和C类办公建 筑所在基地与城市道路或公路的关系，主要是考虑消防救援、安 全保1及人品疏散等因素。

筑所在基地与城市道路或公路的关系，主要是考虑消防救援 全保卫及人员疏散等因素。

3.1.5本条为新增内容。避难场所的设置应按国家标准，场所

3.1.5本条为新增内容。避难场所的设置应按国家标准，场所

内必须具备有保障的生命线系统，包括应急照明、应急水源、应 急厕所、食品备用库、应急通信系统及避难空间的通风换气系

3.2.1功能组织合理、建筑组合紧凑、服务资源共享是总平面 布置的基本原则。通过合理布局，使办公建筑与相邻的其他建筑 有必要的间距，并具有良好的朝向和日照。同时，节约集约利用 土地也是我国的基本国策，所以地下空间的合理利用也是很有必 要的。

布置的基本原则。通过合理布局，使办公建筑与相邻的其他建筑 有必要的间距，并具有良好的朝向和日照。同时，节约集约利用 土地也是我国的基本国策，所以地下空间的合理利用也是很有必 要的。 3.2.2近几年来，办公建筑机动车辆有较大增加，安排好各种 出入口和场地内部的交通组织也是总平面布置的主要内容之一， 故到人、车分流，交通流畅，道路布置便于人员进出。调查中， 发现许多单位在总平面布置中没有安排好厨房、锅炉房、变配电 间等附属设施的位置，造成交通流线混乱，其是一些改建、扩 建的办公建筑，防火、卫生防护要求得不到满足，故特列出本条 予以强调。 3.2.3办公建筑与其他建筑合建在同一块基地内，为满足办公 建筑的使用功能、交通畅顺和环境的要求，必须有合理的布局 自成一区，并宜有单独出入口。 随着我国经济的发展，目前，除一般的行政性办公建筑外

3.2.2近几年来，办公建筑机动车辆有较大增加，安排

3.2.3办公建筑与其他建筑合建在同一块基地内，为满足办公 建筑的使用功能、交通畅顺和环境的要求，必须有合理的布局， 自成一区，并宜有单独出入口。 随着我国经济的发展，目前，除一般的行政性办公建筑外， 商务写字楼的趋势使高层办公建筑向多功能、综合性发展。高层 办公建筑一般设有裙房，在裙房内设置商场、餐饮、文化娱乐和 金融、旅游、电信等各类营业厅。以上这些办公建筑内容多，功

3.2.3办公建筑与其他建筑合建在同一块基地内，为满足办公

能杂、消防疏散和设备机房都需在同一幢楼内解决。为合理安排 它们之简的关系，避免互相千扰，有利于安全疏散，方便办公人 员上下班，本条主要规定办公楼与其他功能用房合建时，总平面 布置中办公用房应与裙房商场、餐饮、文化娱乐和各类营业厅等 分别设置独自出入口。 与酒店等同在一幢楼内的办公区域，其办公人员要求独立设 置出入口可能有困难，因此条文中作“宜独立设置”的规定。

3.2.4提高环境质量，重视绿化已成为当前办公建筑设计的

3.2.5目前我国大中城市机动车数量迅猛增加，停车难

甚为突出，尤其一些大型公共建筑停车场地问题驱待解决。无论 何种办公建筑，在基地中必须考虑汽车停放场地（库），并按当 地的实际情况酌情考虑非机动车的停放场地（库）。北京、上海 广州、杭州、昆明等城市，有关部门已明确规定，凡建设大中型 建筑时都必须配建停车场（库），并与主体工程同时设计、同时 实施、同时交付使用。关于停车数量和位置的要求，因各城市和 地区情况不同，条文中首先要求设计时应根据该城市或地区已有 的地方法规或统一规划执行，条文中的配置指标为最低标准。停 车场地（库）最好将内部使用和外部使用的场所分开设置。有条 件时汽车停车可充分利用社会停车设施。一些用地紧张的大中城 市，为节约用地，应充分利用地下空间。 说明：最低标准是参照了全国部分省市已有的配置指标和全 [国机动车的保有量，截至2014年底，全国机动车保有量为1.54

4.1.1随着社会经济的发展，我国办公建筑的使用性

4.1.3本条为新增条文，强调了节能设计和绿色设计的重要性。 4.1.4办公建筑（尤其是高层和超高层建筑）的标准层建筑平 面的确定是非常重要的，它不仅应满足使用功能要求，还要有很

于 60%”。4.1.5第1款：随着我国社会经济的发展和老龄化的加剧，以设置电梯的呼声越来越高，加之现代社会更加追求工作效率，从节约时间的角度看，四层起设置电梯也是很有必要的。按每层楼层高4m计算，至第四层建筑高度为12m，步行一般需要70s左右，而电梯按1.6m/s计算，只需要10s左右。第2款：调查中，发现各地很多办公建筑的电梯数量严重不足，造成上、下班时间拥挤不堪，并影响办公工作效率。根据2009年版《全国民用建筑工程设计技术措施》中对电梯数量的有关规定制定本条文，见表1。表1电梯数量、主要技术参数表额定额定标准数量载重量速度建筑类别经济级常用级舒适级豪华级(kg)(m/s)600050004000<4000按建筑面积m² /台m²/台m²/台m² /台6300. 63800办按办公有效300025002000<20001. 001000公使用面积m²/台m²/台m²/台m²/台1. 6012502. 50350300250<2501600按人数人/台人/台人/台人/台注：本表的电梯台数不包括消防和服务电梯。表1中，建筑标准分为四级，但我国经济发展很快，对办公建筑要求也越来越高，以单位建筑面积设一台电梯的做法不够科学和合理，所以本次改为“乘客电梯的数量、额定载重量和额定速度应通过设计和计算确定”，具体来说，应根据建筑规模、使用特点、楼层数、每层面积、人数、电梯主要技术参数等因素综合考，确定电梯数量与位置，电梯配置数量应满足上下班高峰时段在30min内运送总人数90%以上的要求。办公建筑无法额35

4.1.8第1款：从目前和未来发展来看，大型写字楼

1.10当前办公建筑中大量出现“开放式办公室”和“低隔迷 字间”，各种弱电和强电插座往往结合办公桌位置进行设置 方便格局变动，通常采用网络地板综合布线，

4.2.2我国幅员辽阔，各地气候、日照均有差异，因此本条对 朝向的问题不作统一规定，只要求根据当地气候等自然条件和能 源、经济、卫生环境等多方面因素考虑，办公室宜有良好的朝向 和自然通风。 地下室比较潮湿（尤其在南方和地下水位高的地区），自然 通风不好，采光条件差，长期使用对人体健康不利。因此本条规 定除少量的物业管理人员办公室外，办公室不宜布置在地下室。 日对有较好的机械通风措施和人工采光的建筑，本条不作严格

规定。 半地下室有对外开放窗户井，但也应采取必要的采光、通 丸、防潮措施后才能布置办公用房。 4.2.3第1款：根据对行政机关、团体、企事业单位、金融贸 易、商业性开发以及小型公司的办公空间调查，将普通办公室按 其办公空间形式归纳成单间式办公、开放式办公、半开放式办公 和单元式办公四种形式。 第2款：商业开发性质的开放式或半开放式办公室，由于业 主性质与规模的不同，对面积的要求和平面的布置有很大的差 别。为适应业主对平面灵活性的要求，减少二次装修中不必要的 限费，建议在吊顶布置上，将空调风口、灯具、火灾自动报警及 自动灭火喷水等按其各自规范要求容纳在一个模块中，业主可根 据自已的平面布局及面积要求，按模块划分不同的空间，以满足 各目的要求。 第8款：每人最小使用面积定额及单间办公室净面积要求的 说明见本章附件

4.2.4第1款：研究部门对办公室的要求有其特殊性，为有利 于思考，希望人少、安静，因此单间式办公室比较适合（实验室 有较大房间，但实验室不属本规范的内容）。 第2款：提出手工绘图室概念，其面积标准如研究工作室 每人最小使用面积指标的说明见本章附件

4.3.2第2款：会议室每人最小使用面积指标的说明见本章

报告厅、多功能厅和高级大会议室）．条文中提出隔声、吸声 遮光、平面长宽比等设计要求，主要是为了保证听觉和视觉的 需要。 第4款：大会议室常常有多功能用途，因此应设临时放置桌 达茶国等的储薪和服务性空间

而女 第4款：大会议室常常有多功能用途：因此应设临时放置桌 椅、茶具等的储藏和服务性空间。 4.3.3近年来．政府部门为方便群众，将对外服务的部门集中 在·一个对外办事大厅中，这是提高办公效率的一种趋势，因此增 加此条款。 对外办事大厅可设在办公建筑内，也可作为独立建筑存在 其出人宜与内部办公人员出人口分设。规模较大的对外办事大 行，可为对外办事大厅设置配套性功能用房。 接待室由各部门根据使用需要而定。有些出租写字楼集中设 几间接待室或间隔儿层设一间接待室，供各租赁单位随时使用。 另外接待室的面积大小和装修标准根据接待对象和规格而定，一 些高级接待室任在附有专用卫生间等。 4.3.5第2款：公用厕所应设前室，除设置洗手盆供盟洗外， 还能使厕所不致直接暴露在外。阻挡视线和臭气外溢。有些男女 厕所在人口处有一缓冲间（与走道等有一个过渡小间），在此情 兄下也可以不设前室而把洗手盆与厕所合设一间。 第3款：为防止公共卫生间臭气外溢，保证工作区的环境， 公共卫生间应设机械通风：可以有效控制卫生间为负压状态，开 设外窗则无法满足负压．可能还会使卫生间内气体涌人工作区。 司时.：民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736 (12规定“公共卫生间应设置机械排风系统”。 第1款：根据调查研究，年老体弱者使用奠便较为困难，所 以提出只大便器以上者，其中一只宜设坐式大便器（或按适当 例配备）。如有些地区不习惯使用坐式大便器也可不设。 城市公共厕所设计标准》CJ14－2016对办公建筑的厕所 的清具数量没有明确的量化指标，因此在条文中明确量化指标， 设计时参照执行

4.3.3近年来．政府部门为方便群众，将对外服务的部门集中

.3.3近年来．政府部门为方便群众，将对外服务的部门集 在一个对外办事大厅中，这是提高办公效率的一种趋势，因此 加此条款，

4.3.7此为新增条文，可以在有条件时执行

.7此为新增条文，可以在有条件时执行

4.4.1本茶文王要是提示办公建筑应根据需要可设置的一些服 务用房，由于现代办公设备的更新，复印、电传等已经作为办公 室通用设备融人办公室中，因此删除配套打字复印电传的文秘 室。但是由于打印复印等设备有异味及污染的产生，因此宜设在 通风良好的独立区域，并与人员密集的办公区适当分隔。 有对外服务功能的建筑，来访人员可能是带着婴幼儿的妇 女，因此可根据实际情况设置母婴室

4.4.2档案室、资料室、图书阅览室等，其要求可塑性很大， 应视规模与标准而变。存放人事、统计部门和重要机关的重要档 案与资料的库房以及书多、面积大、要求高的科研单位图书阅 览室，应分别按档案馆和图书馆建筑设计规范要求设计。 4.4.3由于现代办公模式与环境的改变，为体现人性化关怀 一些办公楼内部可设置给员工提供方便的员工更衣室；设置哺乳 室，可以让哺乳期女性有尊严地、安全地、放心地行使一个做母 亲的权利，特增加本条文。 4.4.4第3款：由于机动车辆逐渐增多，为方便驾乘人员顺利 到达办公室，因此增加此条款。 4.4.5本条参照2009年版《全国民用建筑工程设计技术措施 规划、建筑”》中停车场部分有关自行车设计数据，

4.4.2档案室、资料室、图书阅览室等，其要求可塑性很大

4.4.2栏案至、负科至、图节阅至等，其要求可塑性很大： 应视规模与标准而变。存放人事、统计部门和重要机关的重要档 案与资料的库房以及书刊多、面积大、要求高的科研单位图书阅 览室，应分别按档案馆和图书馆建筑设计规范要求设计

些办公楼内部可设置给员工提供方便的员工更衣室；设置哺乳 室，可以让哺乳期女性有尊严地、安全地、放心地行使一个做母 亲的权利，特增加本条文。

4.5.1本条文中的电子信息机房的主机房指大型数据中心主机 房．选址需考虑设备搬运、防震、结构荷载等要求。 4.5.9为了保证计算机系统的正常运行、信息安全和计算机的 使用寿命等，弱电机房位置应远离产生粉尘、有害气体、强振源 等场所，避开强电磁场干扰。当无法避开强电磁场干扰时，应采 取有效的电磁屏蔽措施

本标准第4.2.3条第6款、第4.2.4条第2款和第4.3.2条 第2款提出的每人最小使用面积指标的主要依据如下： 参照有关标准、规范和手册，每人平均使用面积（常用面积 定额）指标见表2（单位：m²/人）。

：发改投资20112674号

最小使用面积计算： 必要的活动空间所需面积的分摊数［e」（如其他交通、公用家 和开门位置所占的面积）。 1办公： 1）I型办公桌工位 基本面积： ［a］常用I形办公桌：1.60×0.60（长×宽，单位 m，下同）二0.96（m²）; [6］内部走道宽度（即办公桌与对面橱柜间隔）按 1.1m计:1.60X1.10=1.76(m²)。 辅助面积： ［c］中间走道宽度按一半计：（0.60十1.10十0.40）× 1.50/2=1.575(m²); [d常用橱柜：1.60×0.40=0.64（m²）; [e］按0.8m²计; 合计： 5.735m²。 2）L形办公桌工位 基本面积： Lα」常用L形办公桌：1.80×1.80（长×宽，单位 m，下同）=3.24（m²); [内部走道宽度（即办公桌与对面办公桌）按一半 计：1.80X1.10/2=0.99（m²）。 辅助面积： [c］中间走道宽度按半计：1.80×1.50/2=1.35 (m²); [e] 按 0. 80m²计; 合计：6.38m²。

小使用面积计算： 的活动空间所需面积的分摊数［e］（如其他交通、公用家 门位置所占的面积）。 办公： 1）I型办公桌工位 基本面积： ［a］常用I形办公桌：1.60×0.60（长×宽，单位 m，下同）=0.96（m²）; [6］内部走道宽度（即办公桌与对面橱柜间隔）按 1.1m计：1.60×1.10=1.76 (m²)。 辅助面积： ［c］中间走道宽度按一半计：（0.60十1.10十0.40）× 1.50/2=1.575(m²); [d常用橱柜：1.60×0.40=0.64（m²）; [e］按0.8m²计; 合计： 5.735m²。 2）L形办公桌工位 基本面积： Lα」常用L形办公桌：1.80×1.80（长×宽，单位 m，下同）=3.24（m²); [内部走道宽度（即办公桌与对面办公桌）按一半 计：1.80X1.10/2=0.99（m²）。 辅助面积： [c］中间走道宽度按半计：1.80×1.50/2=1.35 (m²); [e] 按 0. 80m²计; 合计： 6. 38m²

5.0.1本条为新增条文，内容从原规范的表1.0.3中摘取。 5.0.2在办公综合楼内，除办公部分之外常带有对外营业的商 场、餐厅、营业厅和娱乐设施，这些场所往往人员较密集，如果 这些场所与办公部分处在同一楼层，则它们的疏散楼梯和安全出 口不能与办公部分共用，若是为商场营业专用的办公室则不受此 规定限制。 大七佰山丝

口不能与办公部分共用，若是为商场营业专用的办公室则不受此 规定限制。 中采用的数据，确定为 9m² / 人。

为方便计算疏散宽度，参考了浙江等地消防部门在实际工程操作 中采用的数据，确定为 9m² / 人。

6.1.2由于人类活动和建筑装饰材料所产生的室内空气中的甲 醛、氨、氨、二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、可吸入颗粒物、 总挥发性有机物、细菌、苯等污染物易导致人类患上各种疾病， 引起传染病传播。这些疾病的普遍性和危害性尤其是2003年 SARS疫病的发生引起了全世界对空气环境卫生前所未有的关 注：建筑通风成了一条重要的设计原则。建筑通风主要指通过开 设窗口、洞口，或通过机械方式通风换气，保证办公建筑各类用 房均能达到规定的空气质量。

6.1.4办公用房作为人们频繁活动的工作空间，宜采

上对办公建筑的声环境提出了相关规定

6.3.1、6.3.2办公室工作条件的质量很大程度上取决于噪声干 上对办公建筑的声环境提出了相关规定。

7.1.1办公建筑的生活用水定额、生活热水用水定额、饮用水 定额等按现行国家标准《建筑给水排水设计标准》GB50015取 值供水水质、水压和系统设计等均应符舍相应的规定。 7.1.2商前我国已对部分用水器具制定了用水效率等级标准， 例如现行国家标准《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》GB 25501、坐便器水效限定值及水效等级》（GB25502、《小便器用 水效率限定值及用水效率等级》（GB28377、《淋浴器用水效率限 定值及用水效率等级》GB28378、《便器冲洗阀用水效率限定值 及用水效率等级》（B28379等．对于已制定标准的用水器具， 应优先采用用水效率等级高的产品。 7.1.3空调凝结水排入污废水管道、室外雨水管道时应米用空 隔断间接排水方式：以保证室内环境卫生安全。空调凝结水是 优质的向用水水源，应优先考虑收集利用。 7.1.+当办公建筑内卫生间的洗手盆有热水需求时，常采用分 数设置储水式电热水器的方式提供热水，储水式电热水器应优先 采用符金现行国家标准《储水式电热水器能效限定值及能效等 级：（1321519规定的能效等级高的产品。 7.1.5本条是对管道和设备布置的规定，除满足这些要求以外， 不应符合现行国家标准《建筑给水排水设计标准》GB50015和 他专业规范对管通和设备布置的规定。分散布置的局部热水系 充的小型水加热器通常不设专门的设备间，水加热器的安装位置 方便维修和操作。同时应便于平时查看设备的工作状态以及水 品等参数的设情况

7.1.3空调凝结水排入污废水管道、室外雨水管道时应采用 气隔断间接排水方式．以保证室内环境.卫生安全。空调凝结水 优质的向用水水源，应优先考虑收集利用

7.1.4当办公建筑内卫生间的洗手盆有热水需求时，常采用 散设置储水式电热水器的方式提供热水，储水式电热水器应优 采用符金现行国家标准《储水式电热水器能效限定值及能效 级（121519规定的能效等级高的产品。

7.1.5本条是对管道和设备布置的规定，除满足这些要求以

7.1.5本条是对管道和设备布置的规定，除满足这些要

7.2.1由于我国幅员辽阔，各地气候条件及自然资源

对办公建筑设置供暖或空调系统的方式，应视实际情况确定，并 应根据各地可供使用的能源情况，可采用煤、油、燃气、热网或 电，并经过经济技术比较，来确定供暖或空调冷热源的方式及使 用能源的种类，

7. 2. 2 本条文强调对余热、废

7.2.2本条文强调对余热、废热的利用，与现行国家标准《公

共建筑节能设计标准》GB50189的要求一致。我国工业余热、 废热资源存在潜力，充分利用余热、废热为建筑提供冷热源，不 仅节约了能源，而且减少了污染物的排放，具有良好的经济效益 和社会效益

7.2.3充分利用天然湖水、江水作为空调冷热源，是一

有效措施，根据建筑节能设计标准的要求，提倡开发利用这 再生能源。

2.4对于电力富裕、供电政策支持、电价优惠的地区，可 电加热设备供暖。在夜间利用低谷电蓄热，蓄热式电锅炉 日间用电高峰和平段时间启用，也可采用电加热供暖。除此 ，不得采用电加热设备作热源。

7.2.5根据现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GF

规定，空调系统中的设备的能效，系统的能效都有明确的 因此增加本条文内容。

2.6根据不同的使用特点、使用时间划分空调系统，可避 热量浪费，有利于节能

7.2.7根据《民用建筑节能管理规定》（建设部76号令）

温度调节和户用热计量装置”的规定及现行国家标准《公共建筑 节能设计标准》GB50189的相关规定，设置集中供暖或空调系 统的办公建筑应设置温度控制及分户计量装置，以达到节能的 目的。

7.2.8供暖空调房间的排风中所含的能量士分可观，加以回收

利用可以取得很好的节能效果和经济效益。因此，应根据当 气候条件．经技术经济分析．建议合理回收利用排风中的能

7.2.9由于目前建筑门窗的密闭性较好，如办公楼内仅设置新

风系统而无排风系统．会造成室内正压，新风难以送人，达不到 设计新风量的标准。工程实践表明，在设置新风系统的同时，设 置排风系统．才能使通风换气达到最佳效果。因此，本条文强调 办公楼应设置排风系统，排风量不应过大，以免造成负压，使室 外空气渗透到室内。

办公楼应设置排风系统：排风量不应过大，以免造成负压，使室 外空气渗透到室内。 7.2.10根据衣民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736.将室内空气标准改为舒适较高标准和舒适度一般标准两 个等级．保持不同规范之间的一致性。原规范中，对空气中的含 尘量进行了限定，根据《室内空气质量标准》GB/T18883，改 为可吸入颗粒物PMj的限定，与该标准一致。并根据《公共场 所集中空调通风系统卫生管理办法》的规定，增加了空气消毒灭 菌的要求。当在空调系统中采用静电、光催化、光触媒等处理技 术时已具有消毒灭菌功能，不需再设置其他形式的消毒灭菌 装置。

7.2.10根据衣民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

7.3.3根据办公建筑单相负载及谐波情况特点，办公建筑办公 用电设备和大量的LED照明设备往往有较大的谐波，因此配电 系统设计应采取检测和抑制谐波等技术手段。办公用电设备和照 明配电系统的中性导体截面应考虑谐波的影响，需要时应按中性 线电流选择导体截面。

其目的是尽可能避免使用插线板等电器设备

7.3.9 开发利用太阳能已成为共识， 太阳能光代发由应

有不受地域限制、规模灵活、清洁无污染、安全可靠、运行稳定 等优点。近几年，由于光伏发电成本的下降，太阳能光伏市场发 展进入跨越性发展时期。办公建筑在条件允许的情况下可采用建 筑太阳能光伏系统。

7.4.1本条文规定办公建筑智能化应按现行国家标准《智能建 筑设计标准》GB50314执行综合立体交通网规划纲要、研究总报告（含综合交通运输枢纽）及公路、水运等专项研究报告编制招标文件，原因是：办公建筑设计标准是作 业规范，应服从技术规范标准要求；《智能建筑设计标准》GB 50314已较为详细写明各系统的有关内容，完全能满足办公建筑 设计的要求。

7.4.1本条文规定办公建筑智能化应按现行国家标准

人，为实现三网融合提供物理基础

7.4.6综合布线系统是信息通信网络系统最优化的布线

它具有开放性、灵活性、实用性及可扩展功能T／CECS 836-2021 强电分电器系统技术规程(完整清晰正版).pdf，可以满足办公自 动化的数据、语音、图像的传输及数据处理的使用。

4.7为了合理利用设备、节约能源、了解建筑用能情况、确 办公建筑内设备的安全运行，设置建筑设备监控系统及能耗监 系统是行之有效的手段

报警、电视监控、出入口控制、巡更系统、重要部位防盗等。这 些内容可根据办公建筑自行要求增减，具体配置应遵照国家相关 规范执行。