标准规范下载简介

DB37／T 5156-2020 既有居住建筑加装电梯附属建筑工程技术标准

8.1.2加装电梯工程未经技术鉴定或设计许可，不得改变使用

则》TSG08的要求对电梯进行使用管理，未明确使用单 梯禁止使用。

8.1.4加装电梯投入使用后，电梯制造单位应对其

CJJ／T 285-2018 一体化预制泵站工程技术标准(完整正版，清晰无水印)8.2.3维护保养单位应按照现行国家标准《电梯维护

则》TSGT5002的规定对电梯进行维护保养

结构连接部位锚固件的可靠性检查，锚固和连接部件应无锈蚀 裂纹、破损和变形等缺陷；对导电回路绝缘性能进行测试。

应松动，与井道和既有建筑物连接处不应有锈蚀、开

8.2.8维护保养及安全评

部门并采取处理措施。

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为“应符 合·的规定”或“应按…·执行”

1 《电梯制造与安装安全规范》GB7588 2 《安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规 328621 3 《建筑地基基础设计规范》GB50007 4 《建筑结构荷载规范》GB50009 5 《建筑抗震设计规范》GB50011 6 《建筑设计防火规范》GB50016 7 《钢结构设计标准》GB50017 8 《建筑抗震鉴定标准》GB50023 9 《建筑物防雷设计规范》GB50057 10 《住宅设计规范》GB50096 11 《城市居住区规划设计标准》GB50180 12 《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202 13 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204 14 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205 15 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292 16 《民用建筑设计统一标准》GB50352 17 《混凝土结构加固设计规范》GB50367 18 《住宅建筑规范》GB50368 19 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550 20 《无障碍设计规范》GB50763 21 《电梯技术条件》GB/T10058

22 《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T51232 23 《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第1 部分：I、Ⅱ、Ⅲ、VI类电梯》GB/T 7025.1 24 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102 25 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133 26 《混凝土结构后锚固技术规程》JG145 27 《既有住宅建筑功能改造技术规范》JGJ/T390 28 《特种设备使用管理规则》TSG08 29 《电梯维护保养规则》TSGT5002

22 《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T51232 23 《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第1 部分：I、Ⅱ、Ⅲ、VI类电梯》GB/T 7025.1 24 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102 25 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133 26 《混凝土结构后锚固技术规程》JG145 27 《既有住宅建筑功能改造技术规范》JGJ/T390 28 《特种设备使用管理规则》TSG08 29 《电梯维护保养规则》TSGT5002

既有居任建筑加装电梯附属

Technical standard for elevator affiliated construction of

DB37/T 51562020

住房城乡建设部备案号：J15123一2020

《既有居住建筑加装电梯附属建筑工程技术标准》DB37/T 5156一2020，经山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监督管理 高2020年3月17日以鲁建标字「2020／2号公告批准、发布。 为便于广大设计、施工等单位有关人员在使用本标准时能正 确理解和执行条文规定，编制组按章、节、条顺序编制了本标准 的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关 事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与标准正文同等法律 效力，仅供使用者作为理解和把握标准规定的参考

目次1总则293基本规定304加装前评估315设计325. 1场地325. 2建筑335. 3结构365. 4机电设备396施416. 1施工准备416. 2质量控制416. 3施工安全427验收438使用管理与维护保养448. 1使用管理448. 2维护保养4427

1. 0.1 本条规定了本标准的编制目的。20 世纪中后

设了大量包括住宅楼在内的居住建筑，主要以四至七层砖混结构 形式为多，限于当时条件，多未设置电梯。随看我国进入老龄化 社会，老旧小区无电梯住宅的老年人出行困难问题日益突出，无 法满足人民群众对幸福生活的向往需求，房屋功能急待改善。目 前山东省没有针对既有居住建筑加装电梯附属建筑工程方面的适 用标准。编制本标准的目的是规范山东省既有居住建筑加装电梯 工程的实施，从设计、施工、验收、使用、维护等多方面提供技 术指导，

1.0.2本条规定了本标准的适用范围，包括住宅、公寓、宿 舍等。

1.0.2本条规定了本标准的适用范围，包括住宅、公寓、宿

防、节能、环保等方面国家及省现行的有关标准规范等规定。宜 采用新技术、新工艺，尽量减少对居民生活的影响，如采用全装 配式钢结构，工厂拼装、现场分段整体吊装拼接安装

1.0.4加装电梯工程涉及范围较广，因此除应符合本标准的规 定外还应符合国家及山东省现行有关标准的规定

3.0.2本条规定了加装电梯工程的首要原则，保证设计、施工、 运营全过程的安全要求，

3.0.2本条规定了加装电梯工程的首要原则，保证

运营全过程的安全要求。

涉及因素较多，可能对本楼及周边住户造成一定影响，如在日 照、通风、采光、噪声、私密性、楼间距、交通蔬散等方面的不 利影响。因此在方案设计阶段，应进行多方案优化分析，选择对 本楼及周边环境影响较小的方案

3.0.4加装电梯工程实施过程中规划、设计、施工、驳

行维护等环节既要满足现行国家相关标准规范要求，也应考虑加 装电梯工程实际情况，按照山东省相关规定执行。

程质量安全的溯源性；2．为加装电梯工程后期运行维护工作提 共完整资料。宜由所在地建设工程档案管理机构及加装电梯工程 投资人（业主）存档。

4.0.1初步评估应由加装电梯工程实施主体（实施主体为组织 和实施加装电梯工程的单位或个人）组织，委托有相应能力的单 立实施，内容涵盖规划、日照间距、消防、既有建筑的结构形 式、已使用年限、现工作状态、地下管线情况、场地现状、适宜 的电梯结构形式、加装位置等内容，并形成初步评估报告。评估 可行，再进行加装电梯工程设计等后续工作。 4.0.2加装电梯工程初步评估可行，进行规划设计前，应收集 的技术资料主要有原设计文件、竣工资料、地质察报告、所在 区域的周边地形图、各种管网等，并且需现场进行详细勘查以确 认收集的技术资料和现场实际情况是否相符，当地质勘察资料缺 失或资料不足时，既有建筑所在区域场地地质状况较为均匀目设 计单位具有较多周边场地上成熟工程实际经验时，可参考相邻工 程的地质察资料。当技术资料不全时，应进行现场实测，补全 必要的技术资料。 4.0.3加装电梯工程设计前，应调香既有建筑现状与原始资料 相符合程度、施工质量、维护和安全状况以及地基变形情况，从 安全性能、抗震性能、地基变形三个方面分析可行性。加装电梯 工程实施主体应委托有相应能力的单位，依据现行国家标准《民 用建筑可靠性鉴定标准》GB50292和《建筑抗震鉴定标准》GB 50023进行评估，必要时应委托检测机构对与既有建筑结构连接 区域进行结构检测，为加装电梯工程设计提供可靠依据

4.0.2加装电梯工程初步评估可行，进行规划设计

相符合程度、施工质量、维护和安全状况以及地基变形情况，从 安全性能、抗震性能、地基变形三个方面分析可行性。加装电梯 工程实施主体应委托有相应能力的单位，依据现行国家标准《民 用建筑可靠性鉴定标准》GB50292和《建筑抗震鉴定标准》GB 50023进行评估，必要时应委托检测机构对与既有建筑结构连接 区域进行结构检测，为加装电梯工程设计提供可靠依据。

5.1.1居住建筑用地红线是建设许可法定用地范围，加装电梯 工程不应超出该用地红线。

工程不应超出该用地红线。

防车道的净宽度和净空高度均不应小于4m，转弯半径不应小于 9m，尽头消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不小 于12m×12m。加装电梯工程应避免占用原消防车道和回车场 如受条件限制需占用的应采用改道和改位等措施，改动后的尺寸 及设置须满足现行规范要求，当原消防车道和回车场尺寸不满足 现行规范要求时，不得再降低其尺寸。消防车道和回车场的认定 以现场实际为准。

如受条件限制需占用的应采用改道和改位等措施，改动后的尺寸 及设置须满足现行规范要求，当原消防车道和回车场尺寸不满足 现行规范要求时，不得再降低其尺寸。消防车道和回车场的认定 以现场实际为准。 5.1.3加装电梯工程包括电梯井道、候梯厅及连廊、平台等新 建部分，加装后与周边相邻建筑的防火间距仍应满足现行国家标 准《建筑设计防火规范》GB50016的要求。 5.1.4山东省早年居住建筑多为无电梯多层建筑，结合当前人 口老龄化趋势，大量既有居住建筑面临适老性、无障碍改造加 装电梯需求。加装电梯工程与周边相邻建筑的日照标准应符合 现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB50180的规定。 在加装电梯过程中应尽可能地优化设计，不得附加与电梯无关

5.1.3加装电梯工程包括电梯井道、候梯厅及连廊、平台等新

3加装电梯工程包括电梯井道、候梯厅及连廊、平台 分，加装后与周边相邻建筑的防火间距仍应满足现行国 建筑设计防火规范》GB50016的要求。

5.1.4山东省早年居住建筑多为无电梯多层建筑，

口老龄化趋势，大量既有居住建筑面临适老性、无障碍改造加 装电梯需求。加装电梯工程与周边相建筑的日照标准应符合 现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB50180的规定。 在加装电梯过程中应尽可能地优化设计，不得附加与电梯无关 的其他设施，并应在征得相关利害人同意的前提下，把对相邻 住宅建筑及相关住户的日照影响降到最低。加装电梯宜选用无

件限制需占用的应改道，改道后的宽度及设置应满足现行规范要 求，当原小区道路宽度不符合标准规定时，不得再降低其宽度 尺寸。

减少和避免管线移位是进行加装电梯设计时需考虑的重要因素 同时还需注意道路、绿化、地形改造等设施与管线之间的关系 不能避免时，应制定可行的综合管线移位方案。 5.1.8方案设计应包含设计说明和总平面图，设计说明中应对 有建筑加装电梯后的新增建筑面积进行表述，总平面图中应明 确该建筑与相邻建筑的总体关系，包括建筑退线、道路、绿化 无障碍、消防车道、防火间距、日照要求等内容。

减少和避免管线移位是进行加装电梯设计时需考虑的重要因素， 司时还需注意道路、绿化、地形改造等设施与管线之间的关系。 不能避免时，应制定可行的综合管线移位方案。

5.1.8方案设计应包含设计说明和总平面图，设计

既有建筑加装电梯后的新增建筑面积进行表述，总平面图中应明 确该建筑与相邻建筑的总体关系，包括建筑退线、道路、绿化、 无障碍、消防车道、防火间距、照要求等内容。

加装电梯位置应符合下列规

1既有建筑加装电梯有各种不同的方式，如半层、平层加 装，南侧、北侧加装，外廊、内院加装等，可根据实施条件和居 民意愿选择； 2加装电梯工程与原有楼梯间连接或贴临时，应考虑原有 单元安全出口、疏散楼梯疏散走道的通行安全和便利； 3加装电梯工程应考虑对居民生活的影响，当条件受限紧 邻卧室布置时，应采取电梯井道与卧室之间设双层墙或电梯导轨 与电梯井壁之间设置减振等措施。

5.2.2候梯厅设计应符合下列规定：

1现行国家标准《住宅设计规范》GB50096规定，住宅候 梯厅深度不应小于1.5m。考虑舒适性、适老性及无障碍要求， 有条件时候梯厅深度可放大至1.8m； 2候梯厅及连廊应具有自然通风、采光的功能，特别是依 附在公共楼梯间上时，候梯厅及莲廊承担了楼梯间的自然通风 采光需求；同时应做好防水、排水设计；候梯厅及连廊应设置安 全防护措施（如防护栏杆等），并符合现行国家标准《住宅设计 规范》GB50096、《民用建筑设计统一标准》GB50352的有关 规定； 3现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《住宅

现行国家标准《住宅设计规范》GB50096规定，住宅候 梯厅深度不应小于1.5m。考虑舒适性、适老性及无障碍要求 有条件时候梯厅深度可放大至1.8m； 2候梯厅及连廊应具有自然通风、采光的功能，特别是依 附在公共楼梯间上时，候梯厅及莲廊承担了楼梯间的自然通风 采光需求：同时应做好防水、排水设计；候梯厅及连廊应设置安 全防护措施（如防护栏杆等），并符合现行国家标准《住宅设计 规范》GB50096、《民用建筑设计统一标准》GB50352的有关 规定； 3现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《住宅 建筑规范》GB50368的相关规定。 5.2.3机房、井道、轿厢与电梯要求应符合下列规定： 1GB/T7025.1标准中电梯的额定载重量（kg）分为： 320、400、600（630）、800、1000、1250、1600、2000、2500等 共计十四种，受既有建筑条件限制，额定载重量（kg）宜选择 630、800、1000 三种。 5.2.4消防设计应符合下列规定： 1加装电梯工程为既有建筑附属部分，耐火等级要求与既 有建筑原设计耐火等级相同：设计图纸无明确标识或图纸遗失 按现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016规定二级耐火 等级设计，电梯并道及附属部分均应为不燃烧体，主要构件耐火 极限：承重墙和柱不低于2.5h，电梯并道不低于2.0h，梁不低 于1.5h，板不低于1.0h，连廊隔墙不低于1.0h，电梯层厂不低 于1.0h; 2现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《住宅

5.2.3机房、并道、轿厢与电梯要求应符合下列规

1加装电梯工程为既有建筑附属部分，耐火等级要求与既 有建筑原设计耐火等级相同；设计图纸无明确标识或图纸遗失， 按现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016规定二级耐火 等级设计，电梯井道及附属部分均应为不燃烧体，主要构件耐火 极限：承重墙和柱不低于2.5h，电梯井道不低于2.0h，梁不低 于1.5h，板不低于1.0h，连廊隔墙不低于1.0h，电梯层「1不低 于1.0h; 2现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016、《住宅

建筑规范》GB50368有关规定； 3加装电梯工程莲接在建筑外窗、阳台等位置时，将形成 新的入户流线，与原有公共楼梯间不莲通，应加设紧急救援通 道，可设疏散楼梯，或在公共平台或候梯厅楼板上沿楼层交错设 置竖向救援通道，通道上设置不锈钢盖板，盖板下设置可折叠逃 生梯；加装电梯与原有公共楼梯间莲通时，必须长期确保楼梯间 公共通道畅通无阻，以利于消防等相关人员无阻碍抵达实施紧急 操作的位置和层站等处： 4楼梯间是消防疏散通道，既有居住建筑楼梯间外窗大多 为敲开式具有排烟功能，加装电梯依附在楼梯间上时不应削弱和 劣化其排烟功能，应满足现行国家标准《建筑设计防火规范 GB50016、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251的相关 规定； 5　加装电梯工程新建部分应保证安全出口的疏散要求； 6钢结构主要结构构件防火、防腐设计应满足现行国家标 准《建筑设计防火规范》GB50016、《钢结构设计标准》GB 50017的要求。

有的底层踏步设置在楼梯间内部，这两种建筑在加装电梯时，可 治高底层候梯厅的地面标高以防止雨水侵入，或在候梯厅出入口 前设置排水沟等挡水措施，必要时设集水坑。 医梯厅和连廊应做好防水设计，无其是开式连廊应采用有 组织排水措施，以防雨水倒灌至电梯并道影响电梯正常使用。 5.2.7历史原因造成既有居住建筑不同时期采用的节能设计

标准不一， 加装电梯工程围护结构（包括井道、候

廊、「门窗、阳台等）毗邻既有建筑采暖空间，在加装设计时，势 必增加既有建筑围护结构外表面积，增加建筑能耗、影响节能 效果。 加装电梯工程新增的厂门洞口、莲廊、阳台等人员使用部位 应结合既有建筑节能现状，如连接部位热桥、保温层处理，新升 洞口的门窗、连廊、阳台等围护结构保温隔热等措施。 5.2.8依据《住房城乡建设部国家安全监管总局关于进一步加 强玻璃幕墙安全防护工作的通知》（建标1201538号）的 规定： 二、进一步强化新建玻璃幕墙安全防护措施 （一）新建玻璃幕墙要综合考虑城市景观、周边环境以及建 筑性质和使用功能等因素，按照建筑安全、环保和节能等要求， 合理控制玻璃幕墙的类型、形状和面积。鼓励使用轻质节能的列 墙装饰材料，从源头上减少玻璃幕墙安全隐患。 （三）人员密集、流动性大的商业中心，交通枢纽，公共文 化体育设施等场所，临近道路、广场及下部为出入口、人员通道 的建筑，严禁采用全隐框玻璃幕墙。以上建筑在二层及以上安装 玻璃幕墙的，应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓 冲区域，也可采用挑檐、防冲击雨等防护设施。 （五）新建玻璃幕墙应依据国家法律法规和标准规范，加强 方案设计、施工图设计和施工方案的安全技术论证，并在竣工前 进行专项验收

构的要求，建筑结构安全是既有建筑加装电梯的前提。需满足的 没设计规范包括现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011， （混凝土结构设计规范》GB50010，《砌体结构设计规范》GB 50003，《钢结构设计规范》GB50017，《混凝土结构加固设计规 范》 GB 50367 等。

《混凝土结构设计规范》GB50010，《砌体结构设计规范》GB 50003，《钢结构设计规范》GB50017，《混凝土结构加固设计规 范》 GB 50367 等。 5.3.2加装电梯井道或连廊平面尺寸一般股较小，框架的高宽比 较大，水平变形较大，与原主体结构易发生碰撞，故提出变形要 求。当既有建筑的建筑高度较小（4层及以下）时，可采用加装 电梯部分与既有建筑结构脱开的方式；当既有建筑的建筑高度较 大（5层及以上）时，宜采取与既有建筑结构连接的方式，通过 拉结满足变形要求，既有建筑结构模型可采取等效刚度进行模拟 计算。

采用幕墙。现行国家标准《建筑幕墙》GB/T21086一2007中 5.1.6条规定多、高层钢结构层间位移角限值为1/300。

5.1.6平面内变形性能和抗震要求

5.1.6.1抗震性能应满足 GB 50011 的要求。 5. 1. 6. 2平面内变形性能 a）建筑幕墙平面内变形性能以建筑幕墙层间位移角为性能 指标。在非抗震设计时，指标值应不小于主体结构弹性层间位移 角控制值；在抗震设计时，指标值应不小于主体结构弹性层间位 移角控制值的3倍。主体结构楼层最大弹性层间位移角控制值可 按表20 的规定执行。

表20主体结构楼层最大弹性层间位移角

现行国家标准《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T 51232一2016中5.2.8条要求：在风荷载或多遇地震标准值作用 下，弹性层间位移角不宜天于1/250（采用钢管混凝土柱时不宜 大于1/300）。装配式钢结构住宅在风荷载标准值作用下的弹性 层间位移角尚不应大于1/300。屋顶水平位移与建筑高度之比不 耳大于1/450。 考虑到加装电梯工程结构的特殊性，多为单钢框架结构 侧向刚度相对薄弱及电梯运行的稳定性，层间位移角的要求应适 当加强，不应大于1/350。

5.3.5基础设计应符合下列规定

1加装电梯工程新增结构基础与既有建筑结构基 可避免对既有结构基础的影响；当无法脱开时，地基基石

复核验算可参考现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023 相关规定，考虑既有结构地基长期压密的有利影响。 3当加装电梯工程基础与既有建筑基础沉降变形差较大时 会导致加装电梯工程与既有建筑莲接处出现裂缝，影响加装电梯 的正常使用，甚至影响结构安全，因此应采取措施减少二者基研 的沉降变形差，如采用扩大基础底面积、钻孔灌注桩、静压桩及 复合地基等方法处理。

5.4.1当排水管移位后长度、坡度发生变化，导致

低时，应按排水管所负担的排水负荷进行核验，并应满足相关规 范要求。

50034一2013第5.2.1条规定

5.4.7由于老小区管线陈旧且无备用电源，可能会出现断停电

5.4.9便于保留原始影音资料

5.4.11电梯控制柜会产生比较大的噪声，如果紧邻卧室

取有效隔声降噪措施，如采用静音继电器等

筑物防雷设计规范》GB 50057的相关要求。 5原有老旧小区一般未做等电位连接，加装电梯施工过程

筑物防雷设计规范》GB50057的相关要求。

5原有老旧小区一般未做等电位连接，加装电梯施工 开挖暴露进户管线，所以在此规定增设总等电位连接。

正闪电电浦侵入，雷电高电位反击及感应过电压，配电朵 适配的电涌保护器。

5.4.14灭火器类型可根据现行国家标准《建筑灭火器酉

规范》GB50140选用。

6.1.1加装电梯工程必须经过审批备案是工程建设合规性的必 要条件。

6.1.3加装电梯工程施工期间居民是正常生活的，且二

高空作业，钢结构安装及电焊火作业，施工期间的人员安全保障 措施士分重要，施工组织设计中应作为重点内容。

包括结构做法、构件尺寸等，均需以实际现场情况为准，构件的 加工制作和安装均需结合实际现状。当发现既有建筑构件存在质 量缺陷时，应采取维修、补强加固、构件替换等措施处理 6.1.5地下管线的改移往往影响居民的正常生活，土建施工应 在管线改移完成后进行，避免土建施工与管线改移同步进行时， 交叉作业造成对居民生活的过大影响

包括结构做法、构件尺寸等，均需以实际现场情况为准，构件的 加工制作和安装均需结合实际现状。当发现既有建筑构件荐在质 量缺陷时，应采取维修、补强加固、构件替换等措施处理

6.1.5地下管线的改移往往影响居民的正常生活，

在管线改移完成后进行，避免土建施工与管线改移同步进行时， 交叉作业造成对居民生活的过大影响。

6.2.1加装电梯工程设计图纸是工程施工的依据，

保证结构安全和电梯正常使用的基本要求。 6.2.2加装电梯工程一般都靠近既有建筑，二者基础位置也比 较靠近甚至重合，当采用天然地基时基础埋深往往浅于既有居住 建筑，基底深度可能位于人工填土层，虽结构重量较轻，但如果 地基处理不当，仍会造成电梯在使用阶段的沉降过大甚至倾斜 因此无论从使用角度还是从结构安全角度出发，地基和基础应作

为加装电梯工程的主要质量控制项目。

装电梯工程的主要质量控制

6.2.3加装电梯工程基础是关键，基础验收合格后方可进行主 体结构施工。

6.2.4加装电梯工程单个工程体量虽小，但仍需要按照现行建 筑工程质量管理要求，对建筑材料质量严格控制。

6.2.4加装电梯工程单个工程体量虽小，但仍需要按照现行建

都采取措施尽量压缩工期，但此时不应忽视质量控制，严格按相 应施工验收标准控制质量并及时进行分部分项工程验收，发现问 题及时整改，保证施工质量和工期，

施工质量应严格遵照现行国家标准《建筑结构加固工程施工质量 验收规范》GB50550的规定执行。

验收规范》GB50550的规定执行。 6.2.7～6.2.9工业化生产、施工是建筑业发展的必然趋势，尤 其适合加装电梯工程，可减少现场施工作业量、缩短现场施工工 期、减少施工给居民正常生活带来的影响，同时可保证工程建设 质量，但应做好产品工业化生产、施工质量控制。

6. 2. 7 ~ 6. 2. 9

6.3.1～6.3.6加装电梯工程特点是小而复杂，涉及工种多，施 工工序间有交义作业，且施工所处位置既是单元的进出口，亦是 在小区道路边，容易发生人员安全事故，应把施工安全工作放在 首位。地下工程施工处理不当将会损坏临近的电力、燃气等管 线，严重者危及施工人员及居民的安全，应予以充分重视。

6. 3. 1 ~ 6. 3. 6

7.0.4特别提出加装电梯工程与原主体结构连接部

7.0.4特别提出加装电梯工程与原主体结构连接部位植筋或锚 栓锚固的施工与验收要求。

栓锚固的施工与验收要求。

栓锚固的施工与验收要求。

8.1.2加装电梯工程使用中，不得改变使用用途和使用环境，如 连廊不得随意堆放重（杂）物GTCC-035-2018 铁路信号计轴设备-铁路专用产品质量监督抽查检验实施细则，不得占用消防疏散及救援通道等。

8.1.2加装电梯工程使用中，不得改变使用用途和使用环境，如 连廊不得随意堆放重（杂）物，不得占用消防疏散及救援通道等， 8.1.3加装电梯的共有人可以委托物业服务单位或者其他管理 人管理电梯，受托人履行《特种设备安全法》规定的特种设备 使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或 者实际管理人履行管理义务，承担相应责任；由共有人或者实际 管理人履行管理义务的电梯，在电梯投人使用前共有人或者实际 管理人应签署已明确需承担相应法律义务的声明。 8.1.4电梯制造单位应对电梯的安全运行情况调查和了解，并 作出记录。发现电梯存在事故隐惠时，应当及时告知电梯使用单

8.1.4电梯制造单位应对电梯的安全运行情况调查和

作出记录。发现电梯存在事故隐患时，应当及时告知电梯使用单 立CJJ／T290-2019 城市轨道交通桥梁工程施工及验收标准及条文说明，并向负责特种设备安全监督管理的部门报告。对电梯的维护 呆养单位或者使用单位在运行管理和安全运行方面存在的问题 提出改进建议，并提供必要的技术帮助，

8.2.4~8.2.6加装电梯工程应按照正常电梯一样进行定期维护 保养，符合现行国家标准《电梯维护保养规则》TSGT5002规 定。同时因既有建筑加装电梯工程有其特殊性，维护保养项目提 出更多、更高要求。

构安全评估技术规程》DB37/T 5045的规定执行。