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11.华南大区项目工程成品保护管理细则

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CECA GC4-2017：建设项目全过程造价咨询规程工程成品保护管理细则

自的 为提高大区各项目质量管理效率，最大限度消除和避免工程成品或半成品在项目实施过程中被污 染或损坏，以达到降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的，制订本细则。

提高大区各项目质量管理效率，最大限度消除和避免工程成品或半成品在项目实施过程中被污 或损坏，以达到降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的，制订本细则。

适用于华润置地华南大区中心城市公司及所属各城市公司、各项目公司开发项目现场的成品保护 管理。

品保护是贯穿施工全过程的关键性工作，包括对主要物料的工厂包装、运输、现场堆放以及对 完工分项进行保护。成品保护是施工管理重要组成部分，是工程质量管理、项目成本控制和现 文明施工的重要内容。

品质：有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升工程品质； 工期：做好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，是保证施工生 产顺利进行的主要环节； 成本：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经 济损失；

4.1.1工程管理部职责

4.1.1.1.审核各项目工程技术要求中成品保护要求是否完善。

4.1.1.1.审核各项目工程技术要求中成品保护要求是否完善。

查结果记录，打分（各专业组列明扣分明细纳入季度质量检查评价中）。 4.1.1.3.持续更新完善成品保护标准、管理细则。

4.1.2 项目工程部职责

4.1.2.1.落实成品保护标准和管理细则，提供包括场地、环境等方面的保障。 4.1.2.2.督促建立各级成品保护体系，检查并奖惩相关单位。 4.1.2.3.审核成品保护方案是否合格、可行。 4.1.2.4.定期对相关单位的成品保护进行检查和验收。

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4.1.3监理单位职责

工程成品保护管理细则

4.1.3.1.审查成品保护的技术措施或专项方案，在实施过程中做好监督检查工作。 4.1.3.2.参与对施工单位的成品保护的专项检查和验收。

4.1.4 总包单位职责

4.1.4.1.根据合同规定负责总承包范围内各分包单位成品保护协调工作，对总承包范围内工程（土建、 室内给排水、外墙饰面等）承担全部成品保护责任，对指定分包单位（消防、电梯、强弱电、铝 合金窗、防盗门、防火门、百叶、栏杆等）成品保护承担整体组织管理责任及连带经济责任。 .1.4.2.严格按照本细则附件中各专业的成品保护标准做法实施。合理安排施工程序，防止工序倒置 和不合理赶工期的交义施工，以及采取不当的防护措施而造成的互相损环。如因总包单位工 序安排不合理，出现成品保护问题，责任由总包单位承担。

4.1.5分包单位职责

4.1.5.1.严格按照本细则附件中各专业的成品保护标准做法实施。编制详细可行的成品保护方案及管 理架构图，需明确成品保护涉及队伍及专职保护员人数，制定成品保护管理架构图及职责、 分工、权限、工作内容等。 4.1.5.2.负责承包范围内成品保护责任，对成品保护专职人员进行技术交底、培训，并定期进行现场 核查。 4.1.5.3.服从总包单位的进场时间安排及成品保护管理。

4.1.5.4.主动与上一工序进行成品保护的移

护刚田 精装修分包商全面负责，即承担全部成品/半成品保护责任、按成品保护技术要求完成成品保 护并承担因工作不力而造成损失的一切后果。

4.2.成品保护基本原则

4.2.1成品保护移交遵循书面与现场并举原则。 4.2.2成品保护应遵循先检查后保护的原则。 4.2.3施工过程中材料运输成品保护原则 4.2.4成品保护应遵循谁施工谁保护的原则。 4.2.5施工过程中的成品保护原则。 4.2.6成品保护应遵循持续保护的原则。 4.2.7成品保护应遵循时效性保护的原则。 4.2.8成品保护应遵循最低标准保护的原则。

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1.3.1土建阶段作业说明

4.3.1.1模板工程

工程成品保护管理细则

1）不同规格的模板及配件，应分类堆放，防止碰撞损坏，严禁抛掷，钢模板宜放在室内或棚内 防止雨淋锈蚀。竹胶板要按规矩码放整齐。 2）模板安装时特别对柱、梁模板的安装，应对钢筋保护层用垫块加以保护、加固。 3）模板安装应与有关专业配合施工，严防随意扒拆、开洞，确保模板表面的平整度。 4)振捣混凝土过程中，振捣棒应离模板10cm左右，不可振捣模板。

4.3.1.2钢筋工程

1）钢筋应堆放整齐，下部加不小于100mm高垫木，防止钢筋变形、锈蚀、油污，钢筋应有明确标识 牌。 2）绑扎柱筋时须搭临时架子，不准踩钢筋，不得将水平筋作为支点搭跳板。 3）加工成型的钢筋不可受车辆辗压。钢筋的直螺纹连接接头，在丝头加工成型后，需要套上塑料保护 帽，防止碰撞丝头。加工好的钢筋应分开堆放，长钢筋吊运时防止变形。 4）模板面涂抹隔离剂时严禁污染钢筋。 5）在钢筋安装过程中，由于运料、堆料等原因致使模板和原有钢筋产生松动，应及时处理，在模板未 处理好之前，严禁进行下道工序施工。 6）预埋插筋应与支模木工配合施工，不得随意在模板上拆扒、开洞。 7）模板内的弯起钢筋、负弯矩钢筋和板面上层钢筋绑好后，不准在上面踩踏行走，应铺设跳板走道， 走道下垫马凳，跳板与钢筋相隔最少50mm。浇筑混凝土时混凝土泵管应用钢管凳架起，不允许 直接放在已经绑好的钢筋上。 8）浇筑混凝土时应配钢筋工专门负责修理，全过程保持钢筋的设计位置。楼板混凝土浇筑时应用彩条 布或PVC管等材料对柱子主筋加以保护，以免混凝土溅在柱筋上。

4.3.1.3混凝土工程

1）混凝土浇灌时，应对预留孔洞、预埋铁件加以保护，振捣时应特别精心，浇筑混凝土要有程序，严 防用混凝土的一侧挤压或振捣使预埋件偏位及脱落。 2）混凝土成型后严禁随意进行剔凿。 3）混凝土浇筑后，严禁过早拆除模版TB／T 3275-2018 铁路混凝土，尤其是梁、板模版。 4)禁止乱剔、乱凿、乱画，门洞口在1.5m范围内用旧模板保护。阳台栏板上口及窗台下口均采用旧 模板用钢筋卡卡住，以防边角被破坏。 5)拆模后对易碰撞区域的混凝土柱、墙和楼梯踏步的阳角，应做角钢或多层胶合板护角进行保护。 6)混凝土施工完后，12小时内浇水养护，在强度未达到1.2Mpα时不可上人踩踏、施工。

）混凝土浇灌时，应对预留孔洞、预理铁件加以保护，振捣时应特别精心，浇筑混凝土要有程序，严 防用混凝土的一侧挤压或振捣使预埋件偏位及脱落。 2）混凝土成型后严禁随意进行剔凿。 3）混凝土浇筑后，严禁过早拆除模版，尤其是梁、板模版。 4)禁止乱剔、乱凿、乱画，门洞口在1.5m范围内用旧模板保护。阳台栏板上口及窗台下口均采用旧 模板用钢筋卡卡住，以防边角被破坏。 5）拆模后对易碰撞区域的混凝土柱、墙和楼梯踏步的阳角，应做角钢或多层胶合板护角进行保护。 6)混凝土施工完后，12小时内浇水养护，在强度未达到1.2Mpα时不可上人踩踏、施工

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4.3.1.4防水工程

工程成品保护管理细则

1）外墙防水保护：外墙防水施工完成后，及时进行保护层施工。 2）底板、屋顶防水保护：卷材防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走。施工完后在现场设标示DB35／T 1111-2019 电动卷门机通用技术条件， 并派专人进行看管，防止被破坏，并尽快进行防水保护层施工。保护层施工时，严禁重物直接在卷 材上堆放、碾压。 3）涂刷好的防水层应及时采取保护措施，在未做保护层以前，禁止人员出入，以免破坏防水层。 4）突出地面管根部，地漏、排水口、卫生洁具等处的同边防水层不得碰损。 5）卫生间等楼地面防水保护：施工完防水后及时进行封闭，待防水干燥后及时进行防水保护层施工，

1）外墙防水保护：外墙防水施工完成后，及时进行保护层施工。 2）底板、屋顶防水保护：卷材防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走。施工完后在现场设标示， 并派专人进行看管，防止被破坏，并尽快进行防水保护层施工。保护层施工时，严禁重物直接在卷 材上堆放、碾压。 3）涂刷好的防水层应及时采取保护措施，在未做保护层以前，禁止人员出入，以免破坏防水层。 4）突出地面管根部，地漏、排水口、卫生洁具等处的同边防水层不得碰损。 5）卫生间等楼地面防水保护：施工完防水后及时进行封闭，待防水干燥后及时进行防水保护层施工，

4.3.1.5砌筑工程