标准规范下载简介

DB64／T 1744-2020 居住区室外工程建设标准

应符合GB/T34289的要求。

应符合GB/T34289的要

15.2.1.1健身器材生产厂家应具有国家相关部门颁发的生产许可证等资质证书或者许可证明。构配件 材质、规格及型号不得低于GB19272等国家及行业规范要求，同时应符合设计要求。附件、备件齐全， 并有出厂合格证及技术文件。 15.2.1.2安装过程中，应做好隐蔽工程的检查验收和过程检查记录

15. 2. 2基础施工

DB11／T 343-2018 节水器具应用技术标准基础施工同第 14.2.2 条

15.2.3.1安装单位应认真解读健身器材安装施工图，了解设计选用的室外健身器材结构特点、性能、 技术参数等。检查安装现场环境，并核对设备基础标高、平面位置尺寸、结构及预埋件、焊件强度等是 否符合设计要求及安装操作需要，经检验合格后，便可以将设备搬运到施工现场。 15.2.3.2开箱检查：设备开箱检查应由施工单位、供货单位、监理单位、会同建设单位共同进行，按 照设备清单、施工图纸及设备技术文件核对设施规格型号是否符合设计图纸相符，本体外观检查无损伤、 变形及裂纹等缺陷，油漆完好，钢材类材质不得有锈蚀，附件与备件齐全无损坏。 15.2.3.3安装：室外健身器材安装，按其使用安装说明书进行。构配件安装标高和平面位置应符合设 计要求，主体骨架要求足够的刚度强度和稳定性，无扭曲、变形。垂直安装时，偏离垂直位置任一方向 的误差不应大于3°。

15.2. 4面层施工

设备安装完毕后，按照设计要求，进行面层施工。同时按照领近地面坡度设计做好排水措施，

15.2.5现场标志标识

设备安装调试后，撕去健身设施表面塑料保护膜，清理设施设备使用说明，如有损坏、辨识不清的 及时更换。

15.3.1室外健身器材的安全使用寿命应不小于5年，超过安全使用寿命的器材应报废拆除；在安全使 用寿命内，供应商应确保易损件损坏前及时维修、更换。 15.3.2户外健身器材使用材料的有害物质含量应不超过标准规定 5.3.3居住区健身器材不应有对使用者头部、颈部、驱干、手及手指、脚部产生卡夹、剪切、挤压危 险的结构：不应具有造成衣物、头发钩挂或缠绕危险的结构

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15.3.4器材安装应确保稳固可靠不应有基础部件和支撑部件的松动和晃动现象，器材的地面安装及其 埋入地下的结构应符合标准要求，埋入地下的器材立柱，埋地部分应具有横向支撑或支撑盘。 15.3.5室外篮球架的篮板和室外乒乓球台台面的材料、防水性能、结构尺寸、抗冲击强度、刚性、预 理件结构强度及乒乓球台面弹性应符合标准要求。 15.3.6广场室外健身器材所用轴承应按器材的使用寿命和受力条件进行选择，并应采取有效的防水、 防尘措施。 15.3.7具有超过600mm跌落高度的和(或)强制使用者身体运动的健身器材，在所有的碰撞区域应有 着陆缓冲层；缓冲材料的选择及安装应符合标准的规定。

16.1.1居住区室外各类管线与市政管线的接口位置应采用黄海高程或当地城市坐标系统一标注。 6.1.2 居住区室外各种管线的平面排列宜按以下原则确定： & 应保证管道的敷设和检修方便，保持一定的间距： b 主要干管宜和道路中心线或主要建筑平行敷设： C 管线宜顺直，短捷和适当集中； d 干管应靠近连接支管最多的一侧敷设； e) 管道排列应结合园林、绿化、道路、电杆等统一布置。 6.1.3 居住区室外各种管线竖向位置发生交叉矛盾时，宜按下列规定处理： a) 压力管让重力自流管线； b 可弯曲管线让不易弯曲管线； C 分支管线让主干管线； d 小管径让大管径管线； e） 临时管线让永久管线。

16.2.1居住区室外管线的设置，应符合GB50289和GB50180相关规定，以及管线专业设计要求。 6.2.2 居住区室外各种管线的布置应符合下列原则： a 应满足管道的敷设和设置阀门井、水表井、检查井、电缆井等构筑物所需距离； b) 维修、管理或更换管道时，不能损坏相邻的地下管道、建筑物和构筑物的基础； 排水管道损坏时，不应影响附近建筑物、构筑物的基础及污染生活饮用水； 居住区同类给水、燃气等管道，在室外场地条件有限时，可同槽（沟）施工敷设。 6.2.3居住区室外各种管线距离建筑物的水平排序，由近及远宜为：电力管线或弱电管线、污水管线 雨水管线、给水管线、燃气管线、热力管线、再生水管线。 6.2.4居住区室外各种管线的垂直排序，由浅入深宜为：弱电管线或电力管线、燃气管线、给水管线 6.2.5居住区室外建（构）筑物不应占压各类管线，设计穿越建筑物的除外。 16.2.6居住区室外管网施工前，建设单位应组织各单位进行联合会审，出具含燃气管道的管线综合图 16.2.7各种地下管道与建筑物、构筑物、道路、电缆、绿化的最小水平净距、垂直净距应符合表25。

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表25各种地下管道与建筑物、构筑物、道路、电缆、绿化的最小水平净距、垂直净距（m）

注1：给水管和排水管之间的净距适用于管径小于或等于300mm，当管径大于300mm时应大于或等于2.00m， 注2：大于或等于10KV的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于0.25m。如加套管，净距可减至0.10m 小于10KV电力电缆之间应大于或等于0.10m 注3：局部地段电缆穿管，加隔板保护或加隔热层保护后距热力管沟的最小净距可为1.00m。 注4：弱电管线与给水管道的水平净距，当给水管径小于等于300mm时，水平净距为0.50m；当给水管径大于 300mm，小于等于500mm时，水平净距为1.00m；当给水管径大于500mm时，水平净距为1.50m。 注5：电力电缆项目括号内数字表示用隔板分隔或电缆穿管时的最小垂直距离。 注6：当电力电缆加保护管时，燃气管道与其交叉净距可减至0.15m。 注7：当弱电管道在排水管下部穿越时，交叉净距不宜小于0.4m，通信管道应做包封处理，包封长度自排水管道两 侧各长2m。 注8：表中热力管与建筑物基础的最小水平间距对于管沟敷设的热力管道为0.50m。对于直埋闭式热力管道管径小于 或等于250mm时为2.50m，管径大于或等于300mm时为3.00m，对于直埋开式热力管道为5.00m。 注9：路灯电缆与道路灌木丛平等距离不限。 注10：表中燃气管道低压指小于0.01MPa，中压指小于等于0.01Mpa，且大于等于0.4MPa。 注11：中压燃气管道与设置在管沟内（至外壁）的热力管之间的最小水平净距为1.5m。 注12：表中燃气管道与构筑物或相管道之间的最小垂直净距，当有套管时以套管计。

注1：给水管和排水管之间的净距适用于管径小于或等于300mm，当管径大于300mm时应大于或等于2.00m， 注2：大于或等于10KV的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于0.25m。如加套管，净距可减至0.10m 小于10KV电力电缆之间应大于或等于0.10m 注3：局部地段电缆穿管，加隔板保护或加隔热层保护后距热力管沟的最小净距可为1.00m。 注4：弱电管线与给水管道的水平净距，当给水管径小于等于300mm时，水平净距为0.50m；当给水管径大于 300mm，小于等于500mm时，水平净距为1.00m；当给水管径大于500mm时，水平净距为1.50m。 注5：电力电缆项目括号内数字表示用隔板分隔或电缆穿管时的最小垂直距离。 注6：当电力电缆加保护管时，燃气管道与其交叉净距可减至0.15m。 注7：当弱电管道在排水管下部穿越时，交叉净距不宜小于0.4m，通信管道应做包封处理，包封长度自排水管道两 侧各长2m。 注8：表中热力管与建筑物基础的最小水平间距对于管沟敷设的热力管道为0.50m。对于直埋闭式热力管道管径小于 或等于250mm时为2.50m，管径大于或等于300mm时为3.00m，对于直埋开式热力管道为5.00m。 注9：路灯电缆与道路灌木丛平等距离不限。 注10：表中燃气管道低压指小于0.01MPa，中压指小于等于0.01Mpa，且大于等于0.4MPa。 注11：中压燃气管道与设置在管沟内（至外壁）的热力管之间的最小水平净距为1.5m。 注12：表中燃气管道与构筑物或相管道之间的最小垂直净距，当有套管时以套管计。

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注14：地下燃气管道与铁塔或电杆线接地体的净距电压等级为10kV的不应小于1m，电压等级为35kV的不应小于 3m；地下燃气管道与电站或变电所接地体的净距电压等级为10kV的不应小于5m，电压等级为35kV的不应 小于10m 注15：表25中规定除地下燃气管道与热力管的净距不适于聚乙烯天然气管道外，其他规定均适用于聚乙烯燃气管 道。聚乙烯燃气管道与热力管道的净距应按表26和表27执行。

16.2.8聚乙烯管道与热力管道之间的水平净距和垂直净距，不应小于表26和表27的规定，并应确保 燃气管道周围土壤温度不大于40℃；与建筑物、构筑物或其他相邻管道之间的水平净距和垂直净距， 应符合GB50028的规定。当直埋蒸汽热力管道保温层外壁温度不大于60℃时，聚乙烯管道采取有效的 隔热措施，水平净距可减半。

表26聚乙烯燃气管道与热力管道之间的水平净距（m）

聚乙烯燃气管道与热力管道之间的垂直净距（

17. 1 基本要求

17. 1. 1 机构要求

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17.1.1.1有委托方提供的服务场所。 17.1.1.2配备满足服务需要的设施设备。 17.1.1.3公示物业服务项目、服务流程和标准、收费依据和标准、投诉渠道等；提供延伸服务的，公 下服务项目、服务流程及收费标准等。 17.1.1.4有客户服务窗口及人员，为业主或物业使用人提供咨询、缴费、报修、受理投诉等服务。 17.1.1.5鼓励物业服务企业利用科技手段，提高物业服务的智慧化水平，为业主或物业使用人提供便 捷、优质的服务。

17. 1. 2人员要求

17.1.2.1具有良好的职业道德，身体健康，能胜任本职工作。 17.1.2.2具备与从事工作相关的专业知识，按国家法律法规相关规定取得相应岗位证书。 17.1.2.3进驻物业服务区域后，物业服务企业应针对实际情况对所有上岗人员进行岗前培训，合格后 上岗。 17.1.2.4定期参加法律法规、安全、专业技能等相应的培训，提高管理和服务水平。

17. 1. 3规章制度

建立完善的规章制度，包括但不限于： 公共管理制度，如入住管理、安全管理、物业共用部位及共用设施设备管理、装饰装修管理、 公共区域秩序维护管理、公共环境卫生管理等制度； b 内部管理制度，如工作现场管理、档案管理、供方管理、承接查验管理等制度。

17. 1. 4 档案管理

17.1.4.1根据实际情况需要，按合理的分类方法进行档案管理，档案分类包括但不限于： a 业主或物业使用人信息档案：文 物业共用部位及共用设施设备的维护养护及管理档案； 6 C 公共区域秩序维护档案； d 公共区域环境管理档案， 17.1.4.2根据档案载体不同，建立文书档案、电子档案和实物档案。 17.1.4.3不 根据档案性质、重要性、类型及常用程度，采取有效措施，保护业主或物业使用人隐私。 17.1.4.4 建立档案收集、整理、保管、检索、应用以及查验、鉴定和销毁制度，提高档案管理水平

17. 1. 5服务内容

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a) 检查道路与广场； b) 检查居住区周界防护； C) 检查景观绿化； d) 巡查室外给水排水； e) 检查供电及充电设施； f 巡查燃气管道、智能化设施等； g) 巡查室外环卫设施、健身设施设备等。 h) 物业的使用、管理和维护； i 公共区域环境卫生的维护； 公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务等

17. 1. 6服务要求

17.1.6.1物业的使用、管理和维护

a 通过物业使用说明书、管理规约及物业服务企业宣传、沟通，使业主或物业使用人及物业服务 人员了解物业的使用方法。 b 进行日常巡查，发现室外工程使用中的问题，及时安排维护、保养，确保使用功能及安全。 制定设施设备安全运行管理方案，建立设施设备台帐，专人整理、编目、归档，实行短、申 长期设备保养制度， d 做好设施设备事故防范和处理，编制设施设备事故应急处理预案，组织抢修和处理。 7.1.6.2巡查中发现损坏的按照以下情形组织维修。 a 依照合同约定，属于物业服务费用中支出的维修项目，及时组织维修。 不属于物业服务费用支出、需要动用专项维修资金或业主均摊的，按照以下情形处理： 1）计划使用的，应及时编制维修计划或专项维修资金使用计划，根据相关规定进行； 2）应急使用专项维修资金支付的，报告业主委员会，经现场查验确认后立即组织维修，

17. 1. 7服务评价与改进

17.1.7.1物业服务企业应明确服务标准，通过建立服务评价机制（包含内部测评及外部评价），保持 服务标准的达标性。 17.1.7.2保留服务相关记录，记录保存年限应符合档案管理工作要求， 17.1.7.3应对服务评价结果进行分析，对不合格项进行纠正、跟踪检查。 17.1.7.4及时处理业主或物业使用人投诉 建议，并对处理结果进行回访

17.2居住区道路与广场

17. 2. 1沥青混凝土路面

17.2.1.1沥青混凝土路面在建成使用后应适时进行预防性养护。预防性养护措施应满足技术 料应满足环境保护的要求。 17.2.1.2沥青混凝土路面养护维修材料及使用应符合现行行业标准，不应采用水泥混凝土进 17.2.1.3裂缝的维修应符合下列规定：

缝宽在10mm及以内的，应采用专用灌缝（封缝）材料或热沥青灌缝，缝内潮湿时应采用乳 沥青灌缝； 缝宽在10mm以上时，应按专业施工规范要求进行修补。

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17.2.1.4拥包的维修应符合下列规定： a）当拥包峰谷高差不大于15mm时，可采用机械铣刨平整； 当拥包峰谷高差大于15mm且面积大于2m²时，应采用铣刨机将拥包全部除去，并应低于路 表面30mm及以上； C 基础变形形成的拥包，应更换已变形的基层，再重铺面层。 17.2.1.5车辙的维修应符合下列规定： a) 当车辙在15mm以上时，可采用铣刨机清除 b 当联结层损坏时，应将损坏部位全部挖除，重新修补； C) 因基层局部下沉而造成的车辙，应先修补基层。 17.2.1.6沉陷的维修应符合下列规定： a）当土基和基层已经密实稳定后，可只修补面层； b） 当土基或基层被破坏时，应先处理土基，再修补基层，重铺面层。

17.2.2水泥混凝土路面

17.2.2.1水泥混凝土路面养护维修材料，应满足强度、耐久性和稳定性要求，主要材料应进行检验。 17.2.2.2对水泥混凝土路面有化学制剂或油污污染的，应及时清除， 17.2.2.3水泥混凝土路面接缝内的杂物应及时清除并灌缝。 17.2.2.4接缝的养护应符合下列规定： a）填缝料的更换周期应为2年～3年；宜选在春秋两季，或在当地年气温居中且较干燥的季节进 行； 6 清缝、灌缝宜使用专用机具，更换后的填缝料应与面板粘结牢固； 填缝料局部脱落、缺损时应进行灌缝填补，脱落、缺损长度大于1/3缝长应及时进行整条接缝 的更换。

17.2.2.5坑洞的补修应符合下列规定：

a）深度小于30mm且数量较多的浅坑，或成片的坑洞可采用适宜材料修补； b）深度大于或等于30mm的坑槽，应先做局部凿除，再补修面层。 17.2.2.6相邻路面板板端拱胀的维修，应根据拱胀的高度，将拱胀板两侧横缝切宽，释放应力，使板 逐渐恢复原位，修复后应再检查此段路面的伸缝 17.2.2.7水泥混凝土路面整块面板及部分路段翻修应符合下列规定： a）基层损坏或强度不足时，应采取补强措施，强度不应低于原结构强度，基层补强层顶面标高应 与原基层顶面标高相同； 在混凝土路面板接缝处的基层上， ，宜涂刷一道宽200mm沥青； 配入业迅

a）深度小于30mm且数量较多的浅坑，或成片的坑洞可采用适宜材料修补； b）深度大于或等于30mm的坑槽，应先做局部凿除，再补修面层。 .2.2.6相邻路面板板端拱胀的维修，应根据拱胀的高度，将拱胀板两侧横缝切宽，释放应力 渐恢复原位，修复后应再检查此段路面的伸缝。

a 基层损坏或强度不足时，应采取补强措施，强度不应低于原结构强度，基层补强层顶面标 与原基层顶面标高相同； b 在混凝土路面板接缝处的基层上，宜涂刷一道宽200mm沥青； C 应根据通车时间要求选用路面的修补材料，并应进行配合比设计

17.2.3.1砌块路面的养护应符合下列规定

a) 路面应平整、无松动； b）填缝料缺失时应及时补缝，补缝应饱满密实； c）春季和雨季应增加巡检次数，排水系统应通畅。 7.2.3.2砌块路面翻建时应按原设计结构进行恢复， 且应满足交通荷载要求。 迎丽

17.2.3.3当砌块路面粗糙条纹深度小于2mm时， 应凿毛处理，并应满足抗滑要求。

17.2.3.3当砌块路面粗糙条纹深度小于2mm时，应凿毛处理，并应满足扩

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17.2.4.1人行道养护应包括基层、面层、无障碍设施、缘石、树池、台阶等的养护。 17.2.4.2对人行道及其附属设施应经常巡查。 17.2.4.3停放机动车的人行道和有机动车出入的人行道口，均宜按机动车道标准结构铺设

17.3居住区周界防护

3.1居住区周界防护的维护应包括墙基、墙体及面层、通透栏杆、水系、绿篱、林带、大门、电子 栏等的日常维护。 3.2运营单位应对居住区围墙及其附属设施应24h轮班巡查。 3.3居住区围墙、电子围栏及其附属设施应处于完好状态，其维护应符合下列规定： a） 墙体表面应干净整洁，无起皮脱落，无明显质量缺陷，粘贴块材无松动、残缺； b 通透栏杆应稳定牢固，不应缺失及张挂异物； 金属栏杆应做防锈措施，如漆面破损应及时维修处理； 检查电子围栏设备是否完好。包括：挂线杆、支架、绝缘子、合金导线、绝缘线、接地桩、 警示标识及其它零部件； 及时更换断裂、老化锈蚀严重的设备，如破损的绝缘子； 紧固合金导线和挂线杆、支架等衔接装置的衔接处，检查合金导线要松紧合适，应预防环境温 度引起的热胀冷缩； 检查绝缘线老化情况，能否有破损，及时更换老化严重的绝缘线，对破损部位绝缘修复处理； h 水系要定期进行清淤，保持水质安全，绿篱及林带要保持完好生长状态，并不应妨碍临近建筑 物采光。

17.3.1居住区周界防护的维护应包括墙基、墙体及面层、通透栏杆、水系、绿篱、林带、大 围栏等的日常维护。

对生长不良、枯死、损坏、缺株的园林植物应及时更换或补栽，更换及补栽的植物材料应和原植株 的种类、规格一致。

17.4.2绿地水分管理

7.4.2.1应根据不同植物生物学特性、树龄、季节、土壤干湿程度进行浇水。做到适时、适量、不遗 扇。每次浇水要浇足浇透。 17.4.2.2雨季应注意排涝、及时排出积水。在雨季可采用开沟、埋管、打孔等排水措施及时对绿地和 息服务平 对池排涝，防止植物因涝至死， 7.4.2.3 根据植物习性和摘情及时浇水，原则如下： a) 休眠期灌水，一般于11月底至12月初进行灌水； b 生长期灌水，根据树木不同生理时期需水量进行灌水； C 水车浇灌要使用软管，不应使用高压水流浇灌，以保证灌溉效果； d 喷灌浇水每次开启时间不少于30min，以地面无泾流为准，使用喷灌时要保证浇透浇到边，并 由专人看管； e 使用中水灌溉时，水质应符合园林植物灌溉水质要求； f 绿地和树池内积水不应超过24h，宿根花卉种植地积水不应超过12h，以土壤不干燥为准； 大树依据具体情况进行浇水，

17.4.3.1及时进行申耕除草，做到锄早除了。 17.4.3.2根据植物生长情况及时合理追肥、施肥。 17.4.3.3休眠期施肥以有机肥为主，采用穴施、环施和放射状沟施等方法 17.4.3.4生长季节可根据需要，进行土壤追肥或叶面喷肥； 17.4.3.5施后浇水，不应肥料裸露

17.4.4园林植物修剪

17.4. 4. 1一般规定

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园林植物应及时进行剥芽、去藥、疏枝整形。草坪应适时进行修剪，并注意以下事项： 落叶树一般不留概，针叶树应留1cm～2cm长的概： 修剪的剪口应平滑，不应劈裂，并注意留芽的方位； 直径超过4cm以上的剪锯口，应用刀削平，涂抹防腐剂促进伤口愈合； 锯除大树权时应注意防止劈伤，

17. 4. 4. 2 修剪

17.4. 5病虫害防治

.4.5.1病虫害防治，应在加强养护管理的基础上，以防为主，综合防治。 .4.5.2病虫害防治技术操作应按照LY/GL08《农药操作规程》进行作业。 ，4.5.3应选用高效、低毒、无污染、对天敌较安全的药剂。应抓住时机，对症下药、安全用药 随意加大浓度。尽量采取兼治，减少喷药次数

17.4.6.1主干防寒。对耐寒性差且树皮较薄的树种采取主干裹纸加绕草绳等防寒措施。 17.4.6.2树干涂白。用石灰水加石硫合剂对主干涂白，可反射阳光，降低树体昼夜温差，避免树干冻 裂。还可杀死在树皮内越冬的害虫。涂白要均匀，不可漏涂，一条干道上的树木或成片成群树木，涂白 高度要一致。 17.4.6.3覆盖防寒。对于耐寒性差的灌木、花卉和地被植物可采取覆盖保温材料，或覆土的方式进行 防寒。

17.5.1.1建立正常供水、用水管理制度。定期进行水质化验，保证水质符合CJ/T206。 17.5.1.2防止跑、冒、滴、漏，发现阀门滴水、水龙头关不住情况应及时修理。 17.5.1.3对供水管道、阀门、水表等进行经常性维护和定期检查。 17.5.1.41 保持阀门井内清洁卫生，防止二次污染。 17.5.1.5严防供水系统与排水系统混流，应制定相应的给水排水规章制度，加强管理，确保水质安全

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17.5.1.7严格遵守水泵设备的运行、维修、保养制度、做到每周检查一次，小修不过夜，中修三天内 处理完毕，及时率100%。 17.5.1.8给水管道的维护内容通常有： a） 给水管道检查：维修养护人员应十分熟悉给水系统，经常检查给水管道及阀门的使用情况，经 常注意地下有无漏水、渗水、积水等异常情况，如发现有漏水现象及时处理； b 保温防冻工作：在冬季来临之前，维修人员应注意做好水表箱、阀门井消防栓、栓井以及室内 外管道、阀门、消防栓等的防冻保温工作； 对冻裂事故的处理：对已发生冰冻的上水管道，宜采用浇温水逐步升温或包保温材料，让其自 然化冻的方法。对已冻裂的水管，可根据情况，采取电焊或换管的方法处理。 17.5.1.9消防设施维护保养机构应当依托宁夏回族自治区消防维保监督系统，采集、录入消防设施检 查、测试、维修、保养信息，审核、监督维护保养服务流程

17.5.1.8给水管道的维护内容通常有

居住区室外排水系统的管理，其主要内容有： 定期对排水管道进行养护、清通； b 定期检查排水管道和阀门等是否有生锈和渗漏等现象，发现隐患及时处理； 室外排水沟渠应定期检查和清扫，清除淤泥和杂物 排水管网每季度要巡视检查一次，每年4月份、11月份要重点检查； 主要检查污水并、化粪池流水是否通畅，发现问题及时解决，必要时用疏通机等对管道进行疏 通清洗； 污水泵由设备责任人每月检查一次，化粪池每年要请专业公司抽吸一次； 对外网经常堵塞的部位要加大巡检力度，增加检查次数； h 每年雨季来临之前是检查重点期，主要检查雨水井及管道是否通畅，清理井内和雨篦子内的树 叶、灰土等杂物； 1 有损坏的井盖或雨水篦子要及时更换 J 室外排水管道及化粪池等设施设备在清掏前，要采用专门设备检测是否存在中毒气体，确保安 全后方可进行清掏作业

17.6.1室外供热管网管道运营与维护应符合下列规定

管道更换后，其外观、标高、坡度、坡向、水平弯曲度、垂直度应符合原设计； D 检查管道的腐蚀程度，应重点检查低洼地段和较潮湿的沟、井内管道，检查应作记录，对认为 腐蚀严重的管段应进行测厚检查，对腐蚀深度超过壁厚1/3的管段应更换； 管道翻修完毕后，翻修段应进行水压试验。当不具备水压试验条件时，应进行100%进行无损 探伤检查； 供热管网运行期间发现补水量异常增加，管网压力出现异常波动时，应对供热管网进行检查， 采取措施修复漏水点； 末端管道内有污垢的应清除干净； 非采暖期系统不应泄水放空，应充水保养

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17.6.2 准护应位付合下划规定： 管道及其附件均应保温，保温外壳应完整、无缺损，保温性能完好，保温材质的选用应符合设 计要求； b） 检查发现受外力损坏或自然老化而出现开裂、脱落时，应按安装工艺修复或更换。 直埋管道的保温、防水外壳，保温管的防腐层、保温层及渗漏报警系统应符合设计要求。 17.6.3 热力管沟及附件维护应符合下列规定： a） 热力管沟及附件外表面应无破损，井室、管沟等内部清洁，应定期检查热力管沟及附件的完好 情况，不应有渗漏、积水泡管等现象，如有雨水、污水应查找原因，并对找到的雨水流入点和 污水排入口及时彻底治理： b 地沟盖板、检查井顶板及沟口过梁不应有酥裂、露筋腐蚀和断裂现象，如有断裂或缺损时应及 时修复或更换 c 热力检查室的井盖应有明显标志，位于车道上的检查室应使用双层加强井盖； 井盖不应有损坏、遗失现象； e 检查管沟和检查井的砖砌体有无断裂、倾斜或下沉，对有危险的地段应重新砌筑。检查管沟、 检查井内壁防水砂浆抹面有无脱落，损坏的应修复。 17.6.4 供热管道阀门的维护应符合下列规定： 更换阀门前，对焊接蝶阀、球阀之外的阀门应进行解体检查，更换密封材料，检验合格后方可 使用； b） 更换阀门时，阀门公称压力不应小于其设计值。 17.6.51 供热管道补偿器维护应符合下列规定： 波纹管补偿器进行预拉伸试验时，不应有不均匀变形现象； 波纹管补偿器安装前的冷拉长度应符合设计要求； C 波纹管补偿器安装与管道的同轴度应保持在自由公差范围内，内套有焊缝的一端宜在水平管道 上迎介质流向安装，在垂直管道上应将焊缝置于上部； d） 波纹管安装完毕后，卸下涂黄漆的紧固螺栓后方能投入运行，复式拉杆波纹管补偿器开紧固螺 栓后方可投入运行； e） 对有排水装置的波纹管应保证排水丝堵无渗漏。 17.6.6 除污器维护应符合下列规定： 除污器清洗每年不应少于一次，通过除污器后的水应不含杂质和污垢； b） 除污器的位置应按介质进、出口流向正确安装，排污口朝向位置应便于检修； 立式直通除污器的出水花管孔不应堵塞，卧式除污器的过滤网应清洁； 滤网孔眼应及时清洗，保持畅通

17.7.1设备运行人员应持国家劳动部门颁发的特殊工种操作许可证，熟悉本供配电系统设备的性能、 噪作及维护管理。 17.7.2设备运行人员对供配电房的安全运行、监视、维护和消防等安全措施负有责任，严格按有关安 全规定作业。 7.7.3在配电室的电气设备上的作业应严格按照操作规程进行操作，严格执行工作票制度、工作许可 制度，工作监护制度、工作间断、转移和终结制度。 7.7.4在供配电房全部停电的电气设备及其他用电回路上的工作，应先完成停电、验电、装设接地线、 悬挂标示牌和装设遮栏等安全技术措施，执行时应有监护人在场监护。

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17.7.5在任何电气设备上的作业，除特殊许可外，不应带电作业。 17.7.61 供配电房的电气设备熔断器容量要与设备和线路容量相适应，不应擅自加大熔断器的容量。 17.7.7 电气设备的金属外壳，防火门等应有可靠的接地或接零，不应拆除其接地线。 17.7.8月 所有供配电设备的防护遮拦，通行过道应有明显的标示牌。 17.7.9 供配电房的专用安全防护用品，不应另作他用，并定期检测其安全性能。 17.7.10供配电房应配有专用干式灭火器材，并保持长期性有效。 17.7.11 供配电房消防设施进行定位、定点管理、定期检查，不应随意乱拿乱放，保持整齐、卫生。 17.7.12 设备运行人员负责供配电设备运行的操作、巡视、记录，每班巡查配电房2次。 17.7.13 对低压配电设备进行维护保养，对中修、大修计划，上报上级部门审批，对接近使用寿命的 备进行报废申报处理及设备台帐的整理。

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d 检查充电桩供电端电压，对地电压，是否正常值范围； e 检查充电桩漏电电压、电流是否正常值范围。 7.8.7 充电使用维护规程： a） 断路器、配电电缆应按品牌、型号、电流、及存放仓库等进行编号填入维护清单； b 各区域应指定专门人员进行管理维护； C 维护人员应配备充电桩维护工具：万用表、钳形表、电笔、绝缘胶布、大小螺丝刀、老虎钳、 尖嘴钳、套筒、扳手等常用工具； d）每个月做一次充电桩安全检查及维护

17.10.1居住区智能化系统应由专业单位、人员负责运行和维护。 17.10.2运行及维护单位应有运行维护管理制度，管理和操作人员应培训上岗。 17.10.3运行管理单位应负责以下工作： 建立完整的系统设备台帐及技术档案； 配备现场专职系统操作人员GB/T 41770-2022 基于背光成像技术的液体燃料喷射特性测试方法，对系统进行运行、巡检及管理工作： C 配备专职系统管理人员，监督和执行系统运行管理各项制度。 17.10.4维保单位应预备保证系统正常运行所必需的备品、备件。 17.10.5系统操作维护人员应做好系统运行和维护保养记录。

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17.10.6维保单位的系统维护管理应包括以下内容： a）提供完整的系统设备台帐及技术档案，制定系统操作规程，对使用单位和运行管理人员进行培 训； b） 定期对系统软、硬件进行维护、校正、清理和保养，确保系统正常运行； c）系统故障维修影响时间不应大于24 h。

17. 11. 1 果皮箱

17.11.2环卫手推车

17.12.1健身器械巡查的主要内容

a 注意外观和声音是否异常； b 使用时整台器械的稳定性； C 有无松动移位或掉下的螺栓/帽等； d) 对健身器械的巡视应做好记录，填写“设施巡查记录表”； e) 维修人员应将健身器械的维修情况在“器械报修单”中做好维修记录； f 器械损坏问题较严重时，维修人员限于条件无法维修的器材，应立即进行有关单位及时更换， 17.12.2 健身器材维护保养周期及内容如下，应检查健身器材： a 操作机构、传动系统、变速机构及安全防护保险装置是否灵敏可靠； b 同一松动、脱离和断裂的部位是否正常； C 轴承部位的润滑情况，并定时、定点加注定质定量的润滑油； d 腐蚀、砸碰、拉动、断裂和漏油等情况； e 配置附件和修理工具是否齐全， 17.12.3健身器材维护保养也可以采取与设备设施供应安装单位签订维修保养协议，平时一般的管理

17.12.3健身器材维护保养也可以采取与设备设施供应安装单位签订维修保养协议DB／T 29-259-2019 天津市人工湿地污水处理技术规程，

17.12.3健身器材维护保养也可以采取与设备设施供应安装单位签订维修保养协议，平时一般的管理 隹护可以由物业或居住区管理单位负责，没有能力或无法完成维修时，可以通知供应安装单位来专业人 员维修或更换，确保设备设施长期处于正常完好状态，便于居民健身休闲使用。