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全装修住宅工程质量控制要点（土建部分）.pdf2020年全市建筑工程质量管理
全装修住宅工程质量控制要点
全装修住宅工程质量控制要点
青岛市建筑工程质量监督站
DBJ／T61-29-2016标准下载三、装修工程质量常见问题
建设部在2002年出台了《商品住宅装修一次到
商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇 商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交 钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成 厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修 住宅。 全装修并不是简单的毛坏房加装修，按规定，住宅 装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说 住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成
所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成
S厨房的基本设备全部安装完成
卫生间的基本设备全部安装完成
（二）全装修住宅与毛坏房相比优缺点
1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求 和国家现行标准的规定。不得使用国家明令淘汰的材料。 2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑 内部装修设计防火规范(GB50222）建筑设计防火规范(GBJ16)和高 昙民用建筑设计防火规范(GB 50045)的规定 3.建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有 害物质限量标准的规定 4.建筑装饰装修工程采用的材料、构配件应按进场批次进行检验 属于同一工程项目且同期施工的多个单位工程，对同一厂家生产的同批 材料、构配件、器具及半成品，可统一划分检验批对品种、规格、外观 和尺寸等进行验划文，包装应完好，并应有产品合格证书、中文说明书及 生能检验报告，进口产品应按规定进行商品检验 5.当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时或对材料的质量 发生争议时应进行见证检测 6.建筑装饰装修工程所使用的材料在运输储存和施工过程中必须采 取有效措施防止损坏变质和污染环境
二、全装修住宅质量控制要点
质量控制要点：1.基层平整度误差不大于5mm，基层验收合格，方可进入面层地板铺设施工2.铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位3.木地板表面应洁净、平整光滑，无刨痕、沾污、毛刺、裂纹、损伤等现象4.木地板的板面铺设的方向应正确，条形木地板宜顺光方向铺设。5.地板面层接缝应严密、平直、光滑、均匀，接头位置应错开，表面洁净。拼花地板面层板面排列及镶边宽度应符合设计要求，周边应一致。6.踢脚线表面应光滑，高度及出墙厚度应一致；地板与踢脚板交接应紧密，缝隙顺直7.地板与墙面或地面突出物周围套割吻合，边缘应整齐。8.地板铺设牢固，无松动，行走时无异响，接头处不起拱，无冒灰。
木质踢脚线平面宜采用45°斜缝拼接
踢脚线阴阳角采用45°密缝拼接
水平放置，先进行预排木地板铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。如遇色差严重的，须及时更换。
质量控制要点：1.块材面层的排列应符合设计要求，门口处宜采用整块。非整块的宽度不宜小于整块的1/32.块材面层表面应平整、洁净、色泽基本一致，无裂纹、划痕、磨痕、掉角、缺棱等现象3.镶贴块材边角应整齐、接缝应平直、光滑、均匀，纵横交接处应无明显错台、错位，填嵌应连续、密实。4.镶贴块材与墙面或地面突出物周围套割应吻合，边缘应整齐。块材地面与踢脚板交接应紧密，缝隙应顺直5，踢脚板固定应牢固，高度、凸墙厚度应保持一致，上口应平直：地板与踢脚板交接应紧密缝隙顺直6.石材块材地面表面应无泛碱等污染现象。7.塑料块材地板粘贴铺设时，应无波纹起伏、脱层、空鼓、翘边、翘角等现象
二、全装修住宅质量控制要点
板材隔墙骨架隔墙活动隔墙玻璃隔墙
玻璃板隔墙：玻璃板隔墙应使用安全玻璃
玻璃砖隔墙：玻璃砖墙宜以1.5m高为一个施工段，待下部施工段胶结材料达到设计强度后再进行上部施工
瓷砖的种类、规格、图案和颜色必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。饰面砖粘贴应牢固，表面平整无裂缝，大面和阳角应无空鼓
A石材龙骨样板石材饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置连接方法和防腐、防水处理必须符合设计要求。
石材饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染饰面板嵌缝密实、平直，宽度和长度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致
1.裱糊后各幅度拼接应横平竖直、拼接处花纹、图案应吻合，不离缝、不搭接，不显拼缝2.壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。3.裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。4.壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝，
壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。边缘应平直整齐SYT 7419-2018 低温管道绝热工程设计、施工和验收规范.pdf，不得有纸毛、飞刺
错误工艺：壁纸拼接处花纹不吻合
基底处理不到位，涂刷不均匀，壁纸出现褶皱、气泡等缺陷
二、全装修住宅质量控制要点（三）吊顶工程整体面层吊顶明龙骨吊顶>板块面层吊顶暗龙骨吊顶>格栅吊顶旧规范分类
1.吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面应进行防火处理，埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防腐处理。2.吊顶应按设计要求及使用功能留设检修口、上人孔3.吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm。当吊杆长度大于1500mm时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆或采用型钢支架4.重型设备和有振动荷载的设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。超过3kg的灯具、电扇及其他设备应设置独立吊挂结构5.吊顶理件与吊杆的连接、吊杆与龙骨的莲接、龙骨与面板的连接应安全可靠6.吊顶灯光片的材质、规格应符合设计要求，应有隔热、散热措施DB43／T 1039-2016标准下载，并应安装牢固、便于维修7吊杆上部为网架、钢屋架或吊杆长度大于2500mm时，应设有钢结构转换层8.灯具、设备口与饰面板交接应吻合、严密。大面积或狭长形吊顶面层的伸缩缝及分格缝应符合设计要求。
吊顶应按设计要求及使用功能留设检修口、上人孔