标准规范下载简介
DB5104／T 28-2021 康养社区建设、服务与管理规范.pdfDB5104/T282021 代替DB5104/T028—2020
攀枝花市市场监督管理局 发布
DB5104/T28—2021目次前言，I1范围.2规范性引用文件，3术语和定义.基本原则.5 建设要求..服务提供..6管理要求..8验收评价.附录A（规范性附录）社区建设、服务与管理规范必备条件.附录B（规范性附录）社区建设、服务与管理规范指标体系..地方标准信息服务平台
CJJ 65-2004-T：市容环境卫生术语标准（无水印，带书签）DB5104/T 28202
本文件按照GB/T1.1一2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起 草。 本文件代替DB5104/T28一2020《康养旅居地老龄友好社区建设、服务与管理规范》，与DB5104/T28 2020相比，除结构调整和编辑性改动外，主要技术变化如下： 更改了文件名称； b） 更改了要素“规范性引用文件”的相关引用文件； C 更改了术语和定义，对“康养社区”重新做了定义，删除了“居住组团”的定义； d 更改了基本原则中“全龄化”的条款类型和表述形式； e 增加了设计原则及要求的条款类型和表述形式： f） 更改了“建设要求”中相关条款类型和表述形式； ） 更改了“服务提供”中相关条款类型和表述形式 h) 更改了“管理要求”中相关条款类型和表述形式 增加了“物业服务”中相关条款类型和表述形式； j 更改了“验收评价”验收规则和评分标准； k） 更改了附录A和B中相关指标体系内容。 本文件由攀枝花市民政局提出。 本文件由攀枝花市民政局归口。 本文件主要起草单位：攀枝花市民政局、攀枝花市教育和体育局、攀枝花市自然资源和规划局、 攀枝花市住房和城乡建设局、攀枝花市文化广播电视和旅游局、攀枝花市卫生健康委员会、攀枝花市商 务局、攀枝花学院、攀枝花市康养产业发展局、攀枝花市国有投资（集团）有限责任公司、攀枝花市市 监督管理局。 本文件主要起草人：程永红、曹俐莉、王琦、王娜娜、候非、解直委、黄勇。 本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为： DB5104/T28—2020。
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康养社区建设、服务与管理规范
本文件规定了康养社区的术语和定义、基本原则、建设要求、服务提供和管理要求。 服务与管理
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件。不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T2893.3图形符号安全色和安全标志第3部分：安全标志用图形符号设计原则 GB3095环境空气质量标准 GB3096声环境质量标准 GB5749 生活饮用水卫生标准 GB/T 10001. 1 公共信息图形符号第1部分：通用符号 GB/T 20501.2 公共信息导向系统导向要素的设计原则与要求第2部分：位置标志 GB/T 20501.3 公共信息导向系统导向要素的设计原则与要求第3部分：平面示意图 GB/T 20501. 4 公共信息导向系统导向要素的设计原则与要求第4部分：街区导向图 GB/T 20501.6 公共信息导向系统导向要素的设计原则与要求第6部分：导向标志 GB50180城市居住区规划设计标准 GB50016 6建筑设计防火规范 GB/T 17110 商店购物环境与营销设施的要求 MZ/T131养老服务常用图形符号及标志
康养社区 *全域全时范围内，以养身、养心、养智为目的，居住*具有配套建筑设施和康养服务区域的全龄 化人群所组成的多种社会关系的生活共同体
区应提供安全宜居的环
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应利用周边资源，并*建设中考虑自然、生态、
康养社区宜建立全覆盂、司拓展的信息平合，提供现代化和智能化的社区管理和服务。平合包括： 1）社区健康管理信息平台，居民具备查*个人健康档案、医疗健康数据、健康生活方案建议，查 看经AI分析的个人健康评估报告、健康预警、饮食建议等，实现居民“健康数据管理”与“生 活方式优化”。 远程健康服务**平台，居民*社区实现远程诊疗、慢病管理、**处方、医疗缴费、预约上 门、初诊分诊等医疗健康服务，
4. 4 全域、全龄、全时化
康养社区应面向全年龄段的人群，实现全域化、全时段康养服务。
应面向全年龄段的人群，实现全域化、全时段厦
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5.3.1基础设施良好，便于利用周边的生活、医疗等公共服务设施。 5.3.2地形平坦，场地交通便利，方便老年人进出。 5.3.3社区宜配套建设文化活动广场。 5.3.4社区建筑宜为低层建筑或设置于建筑物首层，使用的房间不应设置*地下室及半地下室。 5.3.5二层及二层以上建筑应设无障碍电梯，且至少有1台电梯可容纳担架，可容纳担架电梯轿厢宽 度应不小于1.60m，深度应不小于2.0m，轿厢门洞净宽应不小于1.1m。 5.3.6 建筑的耐火等级不应低于二级，并符合GB50016的规定， 5.3.7 建筑空间设计应动静分区，服务流*应便捷，地面应平整防滑。 5.3.8建筑物应造型简约，避免大量使用装饰性构件，宜采用智能化设备设施。对于已建成社区，宜 充分利用既有建筑进行改造。 5.3.9社区中主要功能房间应有良好的自然采光，采光窗洞口面积与该房间楼（地）面面积之比宜符 合表1的规定
1采光窗洞口面积与该房间楼（地）面面积之
5.3.10建筑应有良好的自然通风，主要功能房间外窗的实际可开启面积不应小于所*房间面积的 /15，并应采取可以调节换气量的措施。 5.3.11主要功能用房朝东、西和南向的外窗应采取有效的遮阳措施。 5.3.12建筑中的休息室宜与保健室、康复室、公共活动用房等产生噪声的房间分区布置，避免干扰 5.3.13室内空间地面色彩宜选用中等或较高明度的暖色，墙面色彩应柔和，并与地面形成差异
特风情、错落有致、聚散有度、有机构成等特点。 5.4.2景观要彰显创意，形成自身特色，与康养度假的功能相吻合，体系完整，构筑物、绿地、水体 5.4.3社区内部景观与外部景观协调，整体效果好。 5.4.4社区内形成绿道体系，并与外部生态环境有机连通。应有1个或1个以上的标志型景观，3个 或3个以上的重要景观点。
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5.5.1通往社区的道路交通应便捷流畅，宜人车分流
5.5.2通往社区的步行道路应符合下列规定
SL 523-2011 水土保持工程施工监理规范5. 6. 1室内活动空间
5.6.2室外活动场地
5.6.2.1室外活动场地应符合下列规定
室外活动场地应与康养住宅的出入口临近设置， 且应选择*避风、向阳处。 室外活动场地可与社区公共绿地、儿童活动场地、健身步道等结合设置；布局宜动静分区 宜设置健身器材、座椅、花架、阅报栏等设施。 服 场地表面应平整、防滑、不积水
5.6.2.2室外活动场地高差部位的设计应符合
a）坡道应为无障碍坡道。 b）室外台阶不应采用无踢面和直角形突缘的踏步，且应防滑；台阶两侧宜设置扶手；台阶宽度大 于或等于3m时，宜*中间加设扶手：台阶顶部宜设置感触警示路面。
5.6.2.3社区应建设室外健身公园GB 51339-2018-T标准下载，健身步道路面用地不少于20%，绿地面积不少于3