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海盐县城乡规划管理技术规定(2019)（盐政办发[2019]63号 海盐县人民政府办公室2019年11月27日）.pdf

海盐县人民政府办公室文件

盐政办发（2019）63号

政办发（2019）63号

海盐县人民政府办公室 关于印发海盐县城乡规划管理技术规定（2019）的通知

各镇人民政府（街道办事处）、县政府各部门、直属各单位： 《海盐县城乡规划管理技术规定（2019）》已经县十五届政 府第44次常务会议通过，现印发给你们DL／T 1918-2018 电力工程接地用铝铜合金技术条件，请认真贯彻执行。

海盐县人民政府办公室 2019 年11月27日

海盐县人民政府办公室 2019 年11月27日

海盐县城乡规划管理技术规定（2019)

第一条为加强海盐县城乡规划管理，规范规划建设行为， 根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》及 相关法律法规和规范，结合本县实际，制定本规定。 第二条本规定适用于海盐县各类城乡规划确定的建设用 地范围内的各项建设。 第三条各项建设工程的建设和管理应当按经批准的详细 规划、规划条件执行，详细规划中未予以明确的内容按规划条件 和本规定执行，规划条件与本规定不一致的，以规划条件为准。 详细规划的编制应参照本规定的有关要求，对用地和建设管理有 特殊要求的，详细规划可另行规定，但应专题论证说明，并随详 细规划一并报批。

用地红线后退一般道路控制表

用地红线后退一般道路控制表

注：穿镇公路的道路用地红线应符合公路相关法律法规的要求。

注：1退距按规划道路中心线控

2.与公路建控区适用标准相冲突的，按城乡规划规定执行。

用地红线后退重要河道规划蓝线控制表

注：其他河道用地红线后退不小于10米，涉及航道的用地红线加大后退至不小于15米。

用地红线后退轨道中心线控制表

第六条新建、扩建、改建的建设工程，其建筑容量控制指 标应符合详细规划、规划条件和相关规定，同时考虑对周边环境 的影响。 有机更新地块、房地产开发和重要地段的用地项目在出具规 划条件前，应对地块建筑高度、容积率和建筑密度等指标进行研 究评估。 成片开发地区的详细规划，应先确定建筑总容量控制指标： 在不超过建筑总容量控制指标的前提下，成片开发地区内各类建 筑基地的建筑容量控制指标可根据用地性质、城市风貌、设施配 套等因素综合分析作适当调整。 第七条有机更新地块因确有实施困难，在满足消防、安全 和改善现有环境的前提下，与利害关系人协商一致，经公示无意 见后，建筑容量控制指标、绿地率、停车位、建筑间距等可以按 不低于现状水平控制。 第八条鼓励地下空间的合理开发利用，应贯彻统一规划、 综合开发、合理利用、依法管理的原则。依据总体规划编制地下 空间利用专项规划，明确地下空间资源保护、控制和开发利用的

第一节　建筑离界退让 第九条沿用地红线的建（构）筑物、设施，其退让用地红 线的距离（简称离界距离，下同）按以下规定控制，同时符合城

2.在建设工程地块前期研究评估时，基于对地块区位、相邻地块开发影响日照因素的论证，可调整建筑后退 的要求，并在规划条件中明确； 3.沿城市干道及有景观风貌控制要求的高层工业、仓储建筑，离界距离按0.3H后退，且其最小值为10米，其 它侧按5米控制 4.城市道路转弯处建筑的离界距离，低层、多层建筑（含高层建筑裙房）增加2米，高层建筑主体增加5米： 5.建筑退让用地红线或其他规划控制线时32-个性与创造—中心区城市设计.pdf，按其中最大退让距离要求确定建筑离界距离，

（二）新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场、 学校、农贸市场等有大量人流、车流集散的低层、多层建筑（含 高层建筑裙房），其面临城市道路的主要出入口区域后退用地红 线的距离不得小于15米，并应留出临时停车或回车的场地：

（三）小型配套公建（如水泵房、配电房、值班室、自行车 军且高度不大于6米）的离界距离不小于3米且不得小于围墙后退 距离； 工业仓储用地配套值班室建筑面积小于50平方米的，离界距 离不小于1米且不得小于围墙后退距离； （四）地下建筑物（包括平地下建筑物，下沉庭院、采光井 等）的离界距离，不小于3米； （五）建筑物附属的地下构筑物（如化粪池、净化池、地下 油罐、地下水池）离界距离的净距不小于2米：建筑物附属的地 下管线（与城市管线的连接管线除外）、管并、管沟等不得超围 墙； （六）无落地柱的建筑阳台、凸形封窗、踏步等突出部分在 后退距离的1/5内布置； （七）围墙的离界距离应不小于1米，相邻地块宜共用围墙： （八）当相地块两个或两个以上建设工程谋求上部或地下 空间的统一开发利用时，连接处可不受离界距离限制，各地块应 满足各自的技术经济指标及相关规范要求，具体由城乡规划主管 部门根据建设情况核定。 第十条在历史街区、文物保护单位、传统历史建筑保护区 周围及风景名胜区规划控制地段，新建、改建、扩建建筑，其离 界距离应符合本规定及相关规划要求。 第十一条架空电力线路设置应符合相关规划要求，沿架空

GB3836.20-2010爆炸性环境第20部分-设备保护建筑后退架空电力线控制表

多层居住建筑主要朝向最小间距及山墙间

第十五条高层居住建筑与高层居住建筑平行布直时： （一）南北向的，其建筑间距不小于南侧建筑的建筑高度的 0.5倍，且最小值30米； （二）东西向的，其建筑间距不小于较高建筑的建筑高度的 0.4倍，且最小值24米。 第十六条高层居住建筑与低、多层居住建筑平行布置时： （一）高层居住建筑位于低层、多层居住建筑南侧的，其建 筑间距不小于高层建筑的建筑高度的0.5倍，且其最小值30米； （二）高层居住建筑位于低层、多层居住建筑东（西）侧的： 其建筑间距最小值24米： （三）高层居住建筑位于低、多层居住建筑北侧的，其建筑 间距按第十三条有关规定控制，且其最小值15米。 第十七条高层居住建筑与低、多、高层居住建筑垂直布置 时的建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，且不小于20米。 第十八条高层居住建筑与低、多、高层居住建筑山墙间距 最小值13米。 第十九条老年人居住建筑、中小学教学楼、幼儿园及托儿