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T／CECS 834-2021 既有建筑外墙饰面砖工程质量评估与改造技术规程(完整正版、清晰无水印).pdf8.1.4既有建筑外墙饰面砖改造工程，验收应符合下列我
8.1.4既有建筑外墙饰面砖改造工程，验收应符合下列规定： 1采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500m墙面 划分为一个检验批，不足500m也划分为一个检验批； 2检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与 验收的原则，由施工单位与建设单位共同商定； 3检验批应按主控项目和一般项目验收； 4主控项目应全部合格； 5一般项目应合格；当采用计数检查时，至少应有90%以 上的检查点合格，且其余点不得有严重缺陷； 6应具有完整的施工操作依据和质量验收记录
GB／T 50185-2019 工业设备及管道绝热工程施工质量验收标准(完整正版、清晰无水印) 应符合现行行业标准《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ 126的有关规定及设计要求。 检验方法：符合国家现行标准《外墙外保温系统材料安全性 评价方法》GB/T31435、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ/T110的有关规定。 检查数量：每检验批抽查不少于3处
8.2.2既有建筑外墙饰面砖工程改造后涂料饰面层的质量情
应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》（ 50210的有关规定。 检验方法：观察；手摸检查
检查数量：每检验批抽查不少于3处
家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210的有关规
检验方法：检查隐蔽工程验收记录。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录。 检查数量：每检验批抽查不少于3处
设计方案要求。 检验方法：观察检查；检查隐蔽工程验收记录 检查数量：每检验批不同构造做法应各抽查3处
8.2.5进场材料与构件应符合设计要求，
检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。
8.3.1既有建筑外墙饰面砖改造工程中容易碰撞的阳角、门窗 同口及不同材料基体的交接处等特殊部位应符合设计要求。 检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。
8.3.2既有建筑外墙饰面砖改造工程修复部位的颜色应无明
3.2既有建筑外墙饰面砖改造工程修复部位的颜色应无明显 差。 检验方法：观察。 检查数量：全数检查。
设计要求和现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB50210的有关规定。 检验方法：符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收 标准》GB50210的有关规定。 检查数量：全数检查
附录A建筑外墙渗漏和空鼓质量缺陷检测方法
A.0.1建筑外墙工程红外热像仪检测采用的红外热像仪应能自
A.0.1建筑外墙工程红外热像仪检测采用的红外热像仪应能自 动检测被测目标物体表面温度并生成热像图，能够采集到所示区 域内的红外信息并测量温度场
A.0.2红外热像仪的性能指
1 波长为8um~14um，且具备光学成像功能； 2 检测温度范围为一20℃～100℃； 3 温度显示分辨率小于0.1℃； 4 红外探测器不小于240bit×320bit； 5 空间分辨力不小于1mrad； 6 准确度土2%。 1.0.3 检测环境条件应符合下列规定： 1 检测工作应选择在热辐射（或环境温度）迅速升高或降 低的时段进行； 雨天和多云天气由于温度变化不明显，不宜检测； 33 环境温度宜在一5℃～40℃范围； 4拍摄距离宜控制在10m~50m范围内，在5m~20m距 离内拍摄时宜适用广角镜头，在20m～50m距离拍摄可使用长 焦镜头； 5拍摄的仰角应控制在45°以内，水平夹角宜控制在30° 以内。
1应根据测试自的、被测建筑物饰面砖现状或饰面层结 选择有代表性的区域作为基准段，应避开裂缝处、分隔缝等其 不连续处，必要时可以采用敲击法判断基准段有无潜在空鼓；
2先用红外热像仪进行初测，根据陶瓷砖饰面表面温度的 均匀状态分析基准段的辐射亮度分布，以确定无缺陷区域有代表 性的红外热像图： 3对环境信息进行详细记录，在适宜的检测条件下进行， 且应做必要的拍摄记录，与此同时尚应考虑以下情况： 1）日照、天气、时间、气温、热像仪工作位置、被测对 象表面材料质地、颜色和附近“热（或冷）”源等； 2）与相邻构筑物之间的距离，被测对象的形状、方位及 高度； 3）被测物体与热像仪之间是否有遮蔽物； 4）被测建筑上是否有不规则回凸状或高反射率材料的外 形构造； 5）被测建筑自身门窗玻璃在外墙上的反射，相邻建筑玻 璃等高反射材料在被测建筑表面的热反射导致的局部 热叠加； 6）被测建筑内部的冷热源。
A.0.5红外检测建筑物外墙缺陷的工作流程如图A
0.5红外检测建筑物外墙缺陷的工作流程如图A.0.5所示
.5红外检测建筑物外墙缺陷的工作
A.0.6根据相关的工程技术资料，外部环境条件及相关影响
A.0.6根据相关的工程技术资料，外部环境条件及相关影响因 素，确定被测目标物体的基准温度分布及代表性的无缺陷区域红 外热像图；将现场测定的无缺陷区域红外热像图中的平均温度作 为基准温度。
素，确定被测目标物体的基准温度分布及代表性的无缺陷区域红 外热像图；将现场测定的无缺陷区域红外热像图中的平均温度作 为基准温度。 A.0.7通过红外热像检测得到被测目标物的实际表面温度分 布，并与基准温度分布进行对比分析，根据陶瓷砖饰面层基本构 造，建筑物内部热源的影响，材料发射率的不同，材料导热系数 等性能不同的因素结合其他检测手段综合判断热线图上的温度异 常区域是否为可以缺陷。
布，并与基准温度分布进行对比分析，根据陶瓷砖饰面层基本构 造，建筑物内部热源的影响，材料发射率的不同，材料导热系数 等性能不同的因素结合其他检测手段综合判断热线图上的温度异 常区域是否为可以缺陷
A.0.8现场宜采用外观目测法和局部锤击法进行补充测试，
1为便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的； 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的采用“可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应 符合的规定”或“应按执行”
1为便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的； 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的采用“可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应 符合…·的规定”或“应按…·执行”
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5030C 《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411 《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720 《工程结构加固材料安全性鉴定技术规范》GB50728 《陶瓷砖试验方法第2部分：尺寸和表面质量的检验》 GB/T3810.2 《陶瓷砖》GB/T4100 《紧固件电镀层》GBT5267.1 《增强材料机织物试验方法第5部分：玻璃纤维拉伸断 裂强力和断裂伸长的测定》GB/T7689.5 《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T9755 《增强制品试验方法第3部分：单位面积质量的测定》 GB/T9914.3 《建筑防水涂料试验方法》GB/T16777 《玻璃纤维网布耐碱性试验方法氢氧化钠溶液浸泡法》 GB/T20102 《外墙柔性腻子》GB/T23455 《红外热像法检测建设工程现场通用技术要求》GB/ T29183 《外墙外保温系统材料安全性评价方法》GB/T31435 《建筑施工安全检查标准》JGJ59 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ/T110 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126
《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220 《建筑外墙用腻子》JG/T157 《建筑内外墙用底漆》JG/T210 《保温装饰板外墙外保温系统材料》JG/T287 《外墙保温用锚栓》JG/T366 《陶瓷马赛克》JC/T456 《陶瓷砖胶粘剂》JC/T547 《混凝土界面处理剂》JC/T907 《陶瓷砖填缝剂》JC/T1004 《薄型陶瓷砖》JC/T2195 《修补砂浆》JC/T2381 《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》 CECS204 《既有建筑外墙外保温改造技术规程》T/CECS574
《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220 《建筑外墙用腻子》JG/T157 《建筑内外墙用底漆》JG/T210 《保温装饰板外墙外保温系统材料》JG/T287 《外墙保温用锚栓》JG/T366 《陶瓷马赛克》JC/T456 《陶瓷砖胶粘剂》JC/T547 《混凝土界面处理剂》JC/T907 《陶瓷砖填缝剂》JC/T1004 《薄型陶瓷砖》JC/T2195 《修补砂浆》JC/T2381 《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺 ECS204 《既有建筑外墙外保温改造技术规程》T/CECS
既有建筑外墙饰面砖工程质量
1.0.1为了治理外墙饰面砖建筑的渗漏、空鼓、脱落等质量缺 陷，以及提升饰面砖外墙节能效果或改善建筑外墙外立面的装饰 效果，同时规范既有建筑外墙饰面砖改造工程的质量评估、改造 等行为，而制定本规程。
1.0.2本规程适用于既有建筑外墙饰面砖工程的质量评
2.0.1参照行业标准《既有建筑评定与改造技术规程》T/
3.0.2改造方案应根据既有质量评估报告、工程要求、区域 候条件等因素进行设计，包括构造做法、节点详图、材料要： 施工工艺等
3.0.4既有建筑外墙饰面砖改造不得采用国家明令禁止或淘汰 的设备、产品和技术。
3.0.4既有建筑外墙饰面砖改造不得采用国家明令禁止或淘
4.1.3第三方机构是指具有检测和检验资格的机构。由于建
4.1.3第三方机构是指具有检测和检验资格的机构。
4.1.3第三方机构是指具有检测和检验资格的机构。由于建筑 防护与修复行业不成熟、监管法规不完善，既有建筑外墙饰面砖 工程质量缺陷原因复杂、鉴定评估难度大、涉及建筑相关人员安 全等难点，第三方机构应有相关从业经验和具备相关专业知识， 具备检查认可、实验室认可资质、司法鉴定或法院仲裁资格
资料收集、现场检查与现场检测
4.2.1收集的资料主要包括项目原有的相关记录和文件，既有 建筑外墙饰面砖工程系统检测前的资料收集和现场查勘工作很重 要，了解检测对象状况和收集有关资料不仅有利于制定检测方 案，而且有助于确定检测内容的重点。当缺乏有关资料时，应向 相关人员及单位进行调查。 4.2.2建筑内部的空调，炉灶、散热片、墙体内的冷热水管和 风管道都会对外墙表面温度有影响，因此必须确认被测对象内部 环境，必要时可先针对这种情况拍摄建筑内部有冷热源部位墙面 的红外热像图进行预评估，并在检测方案中给出相应的解释， 4.2.3本务规定了现场检测技术方安的内
4.2.1收集的资料主要包括项目原有的相关记录和文件，既 建筑外墙饰面砖工程系统检测前的资料收集和现场查勘工作很 要，了解检测对象状况和收集有关资料不仅有利于制定检测 案，而且有助于确定检测内容的重点。当缺乏有关资料时，应 相关人员及单位进行调查
4.2.2建筑内部的空调，炉灶、散热片、墙体内的冷热
风管道都会对外墙表面温度有影响，因此必须确认被测对象内 环境，必要时可先针对这种情况拍摄建筑内部有冷热源部位墙 的红外热像图进行预评估，并在检测方案中给出相应的解释， 23本冬机定了现场检测技术方安的内究
4.2.3本条规定了现场检测技术方案的内容
4.3.1饰面砖是附看于外墙的最外层饰面材料，不仪仪是饰面 砖与粘结层材料的粘结，还受到主体墙体、主体墙体与粘结层之 间的保温材料等整体构造的影响，质量评估中应对饰面砖层、粘 结层、基层质量现状及潜在缺陷等分析评估
4.3.2考虑到饰面砖性能对瓷砖饰面系统安全性有重
速，必须立即处置，则应判定为严重缺陷。 在红外热成像法检测外墙饰面层缺陷时，用热成像仪取景范 围的大小作为饰面单元的划分，即一张热成像照片中所涉及的区 域即为单个饰面单元。单个饰面单元的划分原则：红外热成像检 测时山墙部位宜以两个分隔缝区域内划分为一个饰面单元，其余 区域宜将单张热像图所拍摄的检测区域划分为一个检测单元
5.0.6注浆材料与陶瓷砖拉伸粘结强度试验方法按现行行业 准《陶瓷砖胶粘剂》JC/T547中拉伸粘结强度的测定进行， 瓷砖在粘贴前背面不得有粉状物
5.0.12锚栓关系到系统的安全性，因此本规程对锚栓材质提出 要求。
5.0.12锚栓关系到系统的安全性，因此本规程对锚栓材质提出
6.1.1既有建筑外墙饰面砖工程改造时，质量缺陷往往是
6.1.1既有建筑外墙饰面砖工程改造时，质量缺陷往往是由 多种原因造成的，单一修复技术很难完全解决质量问题。因此 修复改造设计应结合质量评估报告选择多种修复技术进行改造
6.1.1既有建筑外墙饰面砖工程改造时，质量缺陷往往
6.1.2既有建筑外墙饰面砖工程改造分为整体修复、局
或饰面层翻新改造，因此改造后建筑外墙使用年限按照原设计1 用年限起点计算。
6.1.3有建筑外墙饰面砖工程改造前，应对原建筑基层情 进行检测，当基层安全性不满足相关要求时，应先对基层进行 复改造加固
6.1.4既有建筑外墙饰面砖系统渗水一般由裂缝引起，渗水
陷修复的关键在于找出渗水点及渗水原因，修复时要对渗水点 行一定范围的扩展，进行专项改造方案的设计。
6.1.5既有建筑外墙饰面砖工程改造后如重建面砖饰面系统
符合现行行业标准《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ12 的有关规定，
6.2.1局部修复改造是指既有建筑外墙饰面砖工程单一朝向 面局部修复的改造行为。
6.2.3采用置换法进行既有建筑外墙饰面砖工程局部
时，当切除或铲除原缺陷部位包括保温层时，宜先按照原保温构 造进行恢复后再粘贴饰面砖
6.3.1当既有建筑外墙饰面砖系统安全性等级判定为
6.3.1当既有建筑外墙饰面砖系统安全性等级判定为一般缺陷 且0.3MPa<粘结强度<0.4MPa时，采用表层加固法进行整体 修复改造后的粘结强度不应小于0.4MPa，粘结强度检测按现行 行业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ/T110的有 关规定执行，断缝应切割至玻纤网表面。 6.3.2置换法整体修复改造是指既有建筑外墙饰面砖工程单
6.3.3既有建筑外墙饰面砖工程整体修复改造时如采用饰
饰面，应由委托方组织修复行业相关专家进行论证并出具意见， 该意见应附在改造设计方案中。
6.4.1既有建筑外墙饰面砖工程饰面翻新改造前质量评估应按 照本规程第4.4节进行。既有建筑外墙饰面砖工程饰面翻新改造 时，如基层存在缺陷，应先修复；如局部饰面砖脱落，应对脱落 部位用Ⅱ型聚合物修补砂浆进行修复后再进行饰面翻新改造
7.1.1改造施工方案中施工前准备应包括施工工艺、机具、施 工材料等：施工工艺及技术措施应包括基层处理、施工工艺流程 和相应技术措施等；质量保证措施应包括环境温度和养护条件要 求等。 7.1.3施工环境温度对既有建筑外墙饰面砖工程改造质量至关 重要。 7.1.4既有建筑外墙饰面砖工程改造施工前，应对阳光房、露 外的空调主机、门窗框、滴水槽、管道等部位采取防污保护措
7.1.4既有建筑外墙饰面砖工程改造施工前，应对阳光房、盒
外的空调主机、门窗框、滴水槽、管道等部位采取防污保护 施，施工时严禁踩踏窗口、露外的空调主机等部位。
7.2.2基于安全方面的考虑，既有建筑外墙饰面砖工程改造施 工前，应对改造区域内空调机架、晾衣架、雨篷等外墙悬挂物进 行安全质量检查，根据检查结果，当悬挂物强度不足或与墙体连 接不牢固时，应采取加固措施或拆除、更换，以消除安全隐惠。 7.2.3既有建筑外墙饰面砖工程改造除了防火安全外，现场的 施工作业方式不当、改造用的吊篮或脚手架不合格等都有可能对 施工人员和居民造成伤害，本条对于确保施工安全，具有极为重 要的意义。 考虑到居民或行人安全，既有建筑外墙饰面砖改造工程实施 拆除作业或建材、设备、工具的传运和堆放作业时，应使用机械 吊运或人工传运方式，严禁高空抛掷和重摔重放。此外，实施拆 除作业时，容易产生剔凿物及粉尘，为安全起见，应采取必要的
防护措施。 既有建筑外墙饰面砖改造工程中使用的吊篮和脚手架应经安 全检验合格后，方可使用
7.3.1当基层墙体出现影响结构和功能性的裂缝时，应依据专 项改造方案设计进行施工。 7.3.2置换法局部修复改造施工时，当基层存在缺陷时应先对 其进行修复改造。当切除或铲除原缺陷部位包括找平砂浆层时， 宜在涂刷或批刮工型界面增强材料后粉刷Ⅱ型聚合物修补砂浆进 行找平，再粘贴饰面砖；当切除或铲除原缺陷部位包括保温层 时，宜在涂刷或批刮I型界面增强材料后重置保温系统构造，新 旧网格布（钢丝网）搭接距离不应小于100mm，应无明显高差， 再粘贴饰面砖。
7.3.3当空鼓部位饰面砖存在开裂的情况，注浆前应先对其表
3.3当空鼓部位饰面砖存在开裂的情况，注浆前应先对其表 裂缝处进行密封处理或进行局部置换修复
注浆法局部修复改造施工前应进行工艺性试验，确定注浆压 力和注浆口间距，以注满且不漏浆为宜。注浆时宜在饰面砖表面 采用辅助工具、设备压紧，压紧时间不低于注浆材料凝固时间。 注浆后应对空鼓情况进行敲击检查，若发现空鼓部位应进行 补注。
7.4.2表层加固法整体修复改造时，当面砖饰面层存在空鼓部 应，应先进行处理，处理步骤如下：涂刷或批刮工型界面增强材 料，再粉刷Ⅱ型聚合物修补砂浆进行找平处理。 锚栓进入基层墙体的深度不应低于有效锚固深度，施工前对 单个锚栓抗拉承载力标准值进行现场检测，应符合本规程表 5.0.12的要求。
7.4.3置换法整体修复改造施工时，当局部饰面砖系统粘结
7.4.3置换法整体修复改造施工时，当局部饰面砖
7.4.3置换法整体修复改造施工时，当局部饰面砖系统粘结 度较高不易铲除时，宜先进行表层加固法修复，再粉刷Ⅱ型聚 物修补砂浆进行找平。
较差时宜局部批刮陶瓷砖翻新腻子找平
8.1.2本条规定了既有建筑外墙饰面砖改造工程的施
8.1.2本条规定了既有建筑外墙饰面砖改造工程的施工质量验 收内容和验收资料。隐蔽工程验收记录应包括界面处理、锚栓 基层质量缺陷修复等隐蔽工程施工做法。 8.1.3表8.1.3中未涉及的材料抽样复验应符合国家现行有关 标准的圳宝
8.1.3表8.1.3中未涉及的材料抽样复验应符合国家现行有 标准的规定
8.1.4为了控制既有建筑外墙饰面砖改造工程的质量，明
洒颗粒混合型施工方案造工程中应进行的材料检验和现场检测内容 施工操作依据包括改造设计方案、施工方案、工程技术及安 全交底资料等。
8.2.1既有建筑外墙饰面砖工程改造后面砖粘结强度检验应符 合现行行业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ/T 110的有关规定，包含外墙外保温构造的既有建筑外墙饰面砖工 程改造后连接可靠性应符合现行国家标准《外墙外保温系统材料 安全性评价方法》GB/T31435的有关规定
3.3既有建筑外墙饰面砖改造工程饰面层的充许偏差包括面 专粘贴的允许偏差和涂料涂饰的允许偏差。
砖粘贴的允许偏差和涂料涂饰的允许偏差。
附录A建筑外墙渗漏和空鼓质量
A.0.3实施现场检测时，必须使镜头与背侧的墙面之间保持合 适的距离和方位，一且不能确保镜头和背侧墙面间的距离和方 应，导致镜头仰角和水平倾角过大，将影响经检测的精度导致误 差。预判调查时，应了解被测对象周围的道路空地相建筑朝向 和高度有无树木障碍物，阴影遮挡等情况，被检测对象的外墙面 是否受到相邻建筑高度和位置的影响，出现墙面受日照不完全不 充足，甚至完全不受日照的情况，这些都需在预调查阶段加以确 认，并在检查方案中提出解决方案。 A.0.7采用红外热像法检测建筑外墙砂浆、面砖、陶瓷锦砖等 饰面层粘贴缺陷，因为钢筋混凝土墙体和黏土砖墙体有很大的热 容量，当外墙表面温度比墙主体温度高时，热量就从外墙表面往 墙主体方向传递，但外墙表面温度比墙主体温度低时，热量就从 墙主体向外墙表面方向传递，相对于墙主体来说，密闭的空气层 是热的不良导体，如果墙体与饰面层之间有粘贴缺陷，形成粘贴 空鼓，则外墙饰面层与墙体之间的热传导变小，当外表面通过热 福射或通过热传递时有粘贴空鼓的部位的温度变化要比正常情况 要大。 红外热像法检测就是基于这种能力使用红外线拍摄装置，检 查建筑物外墙砂浆、面砖的饰面空鼓部位与正常部位因热传导差 异而引起的温度差，从而判断饰面层的空鼓部位和空鼓程度，通 常当暴露在阳光或升温空气中时外表面的温度升高，空鼓部位比 正常部位的温度高，在红外热像图上反映为“高温区”，反之当 红外辐射量减弱或气温降低，外墙表面温度下降时，脱粘空鼓部
应的温度比正常部位的温度低，在红外热线图上反应为“低 温区”。 当发生渗漏，渗水部位与正常部位的热容量不一致，在环境 温度发生变化的过程中，渗漏部位与正常部位的温度将会出现差 异。当暴露在阳光或升温空气中时外表面的温度升高，渗漏潮湿 部位热容比干燥部位高，在相同的红外辐射量的作用下柴油泵房施工方案，潮湿部 位温度变化较于燥部位低，则在红外热像图上反映为“低温区”
统一书号：15112·37423 定价：25.00元