标准规范下载简介

【上海市】DGJ 08-20-2019 住宅设计标准.pdf

6.3.16.3.2随着经济、社会发展和全装修房的普及，装修材 料的应用及实际发生的问题，与现行国家标准《住宅设计规范》GB 50096保持一致，提出室内空气质量要求，非常及时和必要

全玻璃脱落，安全玻璃的水平受力应天于等于100kg/m。 本条第4款为新增条款。

7.1.5～7.1.6住宅套内各部位门洞的最小尺寸限制CJJ 12-2013 家用燃气燃烧器具安装及验收规程(完整正版、清晰无水印).pdf，是根据住 宅使用功能要求的最低标准提出的，设计时应根据所用材料的厚 度或特殊要求留有余地。条文中对分户门的净宽进一步明确，设 计时应进行核算。为改善室内通风，可在套内门上方设置气窗， 且其门洞口高度不应小于2.40m。

7.1.5～7.1.6住宅套内各部位门洞的最小尺寸限制

公共部位门的净宽度应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》 GB50016中的相关规定，在设计时应经计算确定后核算。为满 足住户的私密性要求，本条对住宅套内面向走廊或凹口的门窗应 采取避免视线干扰的措施作出规定。面向走廊的窗，其窗扇不应 向走廊开启，而应向内开或做成推拉窗，以避免妨碍交通

高的要求。信报箱、智能信报箱的设置应按照现行国家标准《信 宅信报箱工程技术规范》GB50631、《住宅信报箱》GB/T24295V 及现行行业标准《智能快件箱设置规范》YZ/T0150的相关规定 执行。

7.2.2～7.2.3近几年来，新建多层住宅单元一般均安装了电子

7.2.5本条为新增条文，为满足目前快递投递的需要，

置、埋设电源、配备照明设施。

7.3排油烟道、排气道

求，尤其是厨房体积小，热负荷较大，竖向排油烟道在多台排油烟 机同时运转时，可能发生回流、串烟现象。为保证使用效果，提出 了对垂直排油烟道断面按排气量确定的规定，同时应采取防止油 烟气回流和串烟的措施。这些措施包括通过有效的引流变压，在 开机率50%的情况下，使不开机的楼层排气口的负压值出现率大 于等于90%或采取可靠的止逆措施（但目前对止逆阀泄漏量尚无 合理的限值规定和相应的检测方法）。厨房的平均排气量大于等 于300m°/h；卫生间的平均排气量大于等于85m²/h等。此外，考 虑到长期使用，排油烟道、排气道还应当方便检修、清洗。 7.3.2厨房垂直排油烟道独立设置主要是为了安全，同时防止 相互干扰，尤其不得与燃气排气合用一个管道。安装无动力风帽 的目的，是当非炊事时间排气机械不运转时，遇到燃气泄漏或烟 气泄漏现象能进行自然排气，防止室外风力过大时回风和雨水 倒灌。 一三字中

7.3.2厨房垂直排油烟道独立设置主要是为了安全，同

相互干扰，无其不得与燃气排气合用一个管道。安装无动力风 的目的，是当非炊事时间排气机械不运转时，遇到燃气泄漏或 气泄漏现象能进行自然排气，防止室外风力过大时回风和雨 倒灌。

7.3.3高层住宅中，各种竖向管井都是火灾蔓延的途径。为

防火隔离措施指现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016中提到的两种措施：是防止火焰回流的措施；二是在水平 支管上设置防火阀。从实施操作性来看，以设置防火阀更为直观 和有效。但厨房垂直排烟道长期以来没有这方面功能，不能不说 有一定隐患。目前有些企业已开发这方面产品，因此作出这 规定。

7.3.4许多低层、多层住宅常采用水平烟道出外墙排油

计，但处理不当，易发生交叉污染，影响小区环境和景观。本条要 求设计时应采取创新措施，以使设计隐蔽、美观，防止烟气交叉 污染。

7.4楼地面、屋面、墙身

7.4.1上海属夏热冬冷地区，雨水多，梅雨期长，且地下水位较 高，底层卧室、起居室及书房等的地面较潮湿，家具、衣物、室内装 饰等易霉变损坏，因此应采取防潮措施。

7.4.2本条适用于无地下室住宅。住宅底层厨房、卫生间、楼

间往往是煤气管道进户通过处，采用回填土劵实后浇筑混凝土地 坪，是为防止因燃气泄漏积聚易发生爆炸危及居民的生命财产。 以上房间均不得使用架空板

措施，防止地面以下空间因燃气积聚而发生爆炸，危及居民的生 命财产。可在地基面至室内地坪面的墙身，采用C20密实钢筋混 凝土浇筑，该墙身范围见图1中黑粗线部分，也可将室内地面以 下空简与室外空气相流通等。当室外散水坡大面积采用硬地时 则C20密实钢筋混凝土墙无效，只能采用使空气流通的办法。下 部管道是指给、排水等各类管道。相邻、贴邻的概念见图1。 7.4.4渗漏是住宅尤其是厨房、卫生间等部位的通病。本条要 求设计时应在厨房、卫生间、太阳能热水器放置区的楼板及卫生 间的墙身采取防水措施，以从根本上防止渗漏。 7.4.5坡屋面既能避免或减少平屋面出现的渗漏现象，又能保 温、隔热、节能，还能美化城市景观，因此低层、多层住宅宜设计成

措施，防止地面以下空间因燃气积聚而发生爆炸，危及居民的生 命财产。可在地基面至室内地坪面的墙身，采用C20密实钢筋润 凝土浇筑，该墙身范围见图1中黑粗线部分，也可将室内地面 下空间与室外空气相流通等。当室外散水坡大面积采用硬地时 则C20密实钢筋混凝土墙无效，只能采用使空气流通的办法。 部管道是指给、排水等各类管道。相邻、贴邻的概念见图1

7.4.4渗漏是住宅尤其是厨房、卫生间等部位的通疗

求设计时应在厨房、卫生间、太阳能热水器放置区的楼板及卫生 间的墙身采取防水措施，以从根本上防止渗漏

7.4.5坡屋面既能避免或减少平屋面出现的渗漏现象，又能

温、隔热、节能，还能美化城市景观，因此低层、多层住宅宜设计成 坡屋面。但不能干篇律，应有特色和个性，并与周围环境、景双 相协调。当设计为平屋面时，宜布置屋顶绿化，以利于节能及生 态化发展需求。

图1相邻、贴邻概念图

太阳能这种天然可再生能源的绿色能源越来越受社会的广泛关 注，太阳能光电技术、太阳能光热技术等都有了较大的发展，技术 也更加成熟。在上海和江浙一带，太阳能热水系统的使用效果不 差，已有一定规模，但通常是在住宅建成后由各户自行购买和安 装，与原有建筑很难协调，往往破坏了原有的建筑立面和环境效 果。因此，鼓励统一设计安装太阳能热水系统，即在建筑设计同 期考太阳能热水系统的类型和安装位置，并对住宅设置太阳能 热水系统进行规定。对于采用太阳能热水系统的住宅，设计单位 应根据已选定的系统类型设计确定太阳能集热器、水箱等各组成 部件的位置及安装方式，预留安装预埋件和穿管的孔洞，并注意 与建筑的整体协调和防水防渗漏等问题

7.5.1住宅设计中空调外机的安置措施一般包括设1

7.5.1住宅设计中空调外机的安置措施一般包括设置空调室 机座板、设备平台等形式。

面美观整齐，空调室外机座板设计不合理，从而导致安装维护出 现安全隐患的情况。本条从安全的角度出发，规定空调室外机位 的设置应充分考虑安全性和工人操作的便捷性。这里的安全性 包含了空调室外机座板的结构安全、空调室外机的安装安全及维 修安全。 同时，空调室外机座板的设计关乎住宅建筑的外观，设计不 当会破坏居住区环境，影响城市景观。因此，要求严格按照本市 有关管理规定进行住宅空调室外机位置的设计，其设计应与建筑 立面相协调，做到美观适用且有序。空调室外机排风不应对相 邻户产生影响。 空调室外机座板宜采用钢筋混凝等结构形式，不宜采用木 结构、钢结构等结构形式，不得采用三角铁和膨胀螺栓等不安全， 易脱落等结构形式。 此外，设置家庭式中央空调系统的住宅，在设计空调机座板 的时候，应考虑家庭式中央空调的荷载。 7.5.3本条主要出于对安全的考虑。当室外机座板相邻时，为 防止盗窃者从一家攀到另一家，应在座板间设计安全隔离装置。 7.5.4本条为新增条文。保证空调室外机的正常运转以及室内 制冷制热效果，同时也保证空调器室外机附近区域的环境质量， 室外空调机板进深（空调外机板边缘至住宅外墙边缘距离）宜为 750mm。空调器室外机的安装要求见《上海市空调设备安装使用 管理规定》中的规定。 现行上海市建筑标准设计《分体式空调室外机座板建筑构 造》DBT08一91中规定：“当围栏采用金属百叶时，应采用非防 雨型固定百叶，百叶角度宜向下0～20°，有效流通面积应大 于80%。”

7.5.5~7.5.6本两条为新增条文，增加了设备平台设置要求

00m及以上的高层住宅，出于安全等方面考量，不应设置室外

座板，宜在阳台、设备平台或套内其他位置设置集中空调机组。

7.6.2楼梯间或前室（合用前室）墙，根据国家防火技术规范的 要求，应为耐火极限大于2.00h的防火分隔墙。本条系比照防火 墙的防火构造要求作出的规定。

7.6.3本条系比照户与户之间的防火分隔墙体要求作出

7.6.4住宝建筑的火灾危险性与其他功能的建筑有较大差别，

般需独立建造。当将住宅与其他功能场所空间组合在同一座 建筑内时，需在水平与竖向采取防火分隔措施与住宅部分分隔， 并使各自的疏散设施相互独立，互不连通。在水平方向，一般应 采用无门窗洞口的防火墙分隔；在竖向，一般采用楼板分隔并在 建筑立面开口位置的上下楼层分隔处采用防火挑檐、窗间墙等防 止火灾蔓延。现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016 第5.4.11条（强制性条文），必须严格执行。 7.6.5全封闭的内天井易成为加速火焰及烟气上升蔓延的拨风 通道，严重影响上层住户的防火安全。因此，不管天并有无顶盖， 都不应设计全封闭的内王共

8.0.1技术经济指标是住宅设计的重要内容，这些指标应在设 计文件中清楚地表示出来。条文中套型其他面积是指套内凸窗、 装饰性阳台、花池、空调室外机座板、结构板等面积。

5..1投不经价指标是任毛设！的重要内容，这些指标应在！

8.0.2统一计算规则，有利于参与建设各方对工程的技术经济

条文中所述结构板是指体形较复杂高层建筑中用于加强 筑整体的刚度所采用的结构连梁、结构板等结构构件。 条文中所述相应的建筑面积包含住户套内的管道井、住户 摊面积等，

面积的套内凸窗、装饰性阳台、花池、空调室外机座板等的独自可 使用的面积，通常按墙体结构表面尺寸进行计算，为便于计算，粉 刷层可以不列入计算范围。但有内保温时，应将内保温层视作结 构墙身厚度，经扣除后计算。本标准延续上一版的编制内容，将 现行国家标准《住宅设计规范》GB50096中不计算面积的净高从 1.20m提高为1.50m，将按1/2计入使用面积的净高从1.20m~ 2.10m提高为1.50m～2.20m，将全部计人使用面积的净高从 2.10m提高为2.20m。

8.0.4本条是依据《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》和

1原标准的套型面积计算方法是利用住宅标推层使用面积 系数反求套型建筑面积，其计算参数以标准层为计算参数。本次

修订以住宅整栋楼建筑面积为计算参数。该参数包括了本栋住 宅楼地面以上的全部住宅建筑面积，但不包括本栋住宅楼的套型 阳台面积总和及套型其他面积总和，这样更能够体现准确性和合 理性，保证各套型总建筑面积之和与住宅楼总建筑面积一致。 本栋住宅楼地面以上全部住宅建筑面积包括了供本栋住宅 楼使用的屋顶水箱、设备层等设备用房、电梯机房等地上机房，楼 梯间以及当住宅楼和其他功能空间处于同建筑物内时，供本栋 住宅楼使用的单元门厅和相应的交通空间建筑面积。 2以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积（包括本栋 住宅楼地面以上的全部住宅建筑面积，但不包括本栋住宅楼的套 型阳台面积和套型其他面积），得出一个用来计算套型总建筑面 积的计算比值。与原标准采用的住宅标准层使用面积系数含义 不同，该计算比值相当于全楼的使用面积系数，采用该计算比值 可以避免同套型出现不同建筑面积的现象。 K二（全楼总套内便用面积）/（住宅楼建筑面积） 套型总建筑面积一套内使用面积/K十套型阳台面积十套型 其他面积

条文说明执行。一般情况下，按结构设计使用年限100年进行设 计的结构，其构件尺寸会大于以往设计的住宅结构构件截面尺 寸，这需要市场来平衡相关的关系。 混凝土结构在住宅设计中是最为常见的结构形式，住宅工程 的耐久性设计是对结构设计使用年限的有效保证。其设计内容 包括了结构设计使用年限、环境类别及作用等级、材料的耐久性 要求等。混凝土结构设计使用年限提高至100年可根据现行国 家标准《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476的相关规定执 行。其他材料的结构若设计使用年限提高室100年，则需专门论 证与研究。 由于自前钢结构防腐涂料年限达不到50年的设计使用年 限，故必须通过合理的防腐涂料更换周期以达到耐久性设计要 求。在选用钢结构（或部分钢结构）时，设计人员应充分告知业主 有关更换防腐涂料周期对后续使用的不利影响。采用钢构件包 裹混凝土等方法也是解决钢结构防腐要求的有效途径。 9.0.4此条文突出明确构件的防火设计应符合现行国家标准 《建筑设计防火规范》GB50016的相关要求。涉及钢结构、木结 构等防火的特别规定应参照相关的现行规范、规程、标准的要求 执行。 9.0.5根据现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223 的规定，住宅建筑的抗震设防类别不应低于标准设防类（内类）。 9.0.6结构设计中以10层及10层以上或房屋高度大于28m的 住宅建筑为高层建筑，2～9层或房屋高度小于等于28m的住宅 建筑为多层建筑。这不同于建筑相关规定。 9.0.7本条是对建筑方案阶段结构设计在各方面规则性的原 则。具体设计由于情况复杂，不能完全按规则性原则执行，但设 计人员应做到结构尽量规则。错层、平面楼板不连续及竖向构件 不连续等结构不规则部位易造成结构震害。在住宅结构设计时： 应在方案阶段避免或减少不合理的结构。对于无法避免的结构

9.0.11本条是对第9.0.10条计算模型中楼板的讠

于3.9m的楼板设置双层双向钢筋、外墙转角处部位设置放射形 钢筋等。 装配整体式预制阳台（包括装配整体式悬挑板）或悬挑阳台 外挑长度大于等于1200mm时，宜采用梁板式结构，主要是考虑 施工因素对悬挑板的不利影响。装配整体式预制阳台在其悬挑 根部的连接条件相对更差，采用梁式悬挑时连接部位能得到一定 改善。由于许多建筑方案不支持梁式悬挑阳台，故在板式悬挑时 加强其悬挑根部的抗剪措施是必要的，且悬挑板的厚度不宜太 薄。飘出一定长度的挑檐、悬臂板等构件底部配置受力钢筋，主 要考虑施工因素及竖向地震动力效应对悬挑板的影响而增加的 构造措施。 剪力墙外转角处开洞（图2）使得斜向楼板承担传递开洞造成 的墙体间水平力作用显著提升，故此区域应采用现浇混凝土楼板 以增强结构的整体性，楼板厚度应适当加厚，楼板配筋适当加强。 区域楼板的现浇范围不得少于单侧开洞净尺寸500mm

图2墙肢开口两端斜边长度距离

9.0.15住宅设计管线是否合理布置对结构构件影响较大，而这 文往往被设计人员所忽视。本条对设备管线的布置作出相关 规定。 9. 0. 18 地基设计承载力极限状态验算应包括不同工况组合的

9.0.18地基设计承载力极限状态验算应包括不同工况组合白

承载力的计算。对于存在水浮力、水平荷载等不同工况下的地基 基础，应考虑基础（包括桩基）相应工况组合承载力是否满足要 求。地基基础的稳定性包括基础的埋置深度、抗倾覆验算等。地 基基础荷载效应的取用为地基承载力计算采用标准组合；地基变 形计算及基础偏心距计算可采用准永久组合；基础内力和强度计 算采用基本组合。承载力计算时的不同工况应包括施工期间及 正常使用期间等不同时段的工况。 预应力圆（方）管桩用于抗拨桩时宜采用单节桩，在接桩节头 连接有充分保证的情况下可采用多节桩。存在水平荷载的预应 力管（方）桩应复核其灌芯深度是否符合抗水平力的要求。 由于软土地基的不确定性及目前计算手段所限，沉降差、倾 斜的理论计算值与实际结果存在一定的偏差，本条作为控制指标 主要是针对计算值。建筑地基不均匀、荷载差异较大、体型复杂 等因素引起的地基变形，对于砌体承重结构可由局部倾斜控制； 对于框架结构可由相邻柱基的沉降差控制；对于多层或高层建筑 等带地下室及整体性较强的基础可由整体倾斜值控制；对于层数 相差较大高低层连成一体的建筑物可由沉降差控制。必要时，尚 应控制建筑物平均沉降量。除本条款规定的沉降差外，对于基础 整体性相对较弱的独立基础的多层框架结构，其基础沉降差尚不 应小于0.0031（1为相邻柱基础的中心距离）。倾斜指基础倾斜方 向两端点的沉降差与其距离的比值。基础倾斜包括整体倾斜与 局部倾斜。局部倾斜指砌体承重结构沿纵向6m～10m内基础两 点的沉降差与其距离的比值。 对于沉降差要求较高的多、高层建筑，控制绝对沉降量可以 有效控制沉降差在较小的范围内。高层建筑基础中心计算沉降 量限值在100mm～150mm范围内，对沉降差要求高的工程，其沉 降量限值宜按下限值标准控制或提出更高的控制要求，对于沉降 差要求不是很高的工程，其沉降量控制可按上限值标准控制。房 屋的倾斜控制也应根据房屋高度、沉降要求的不同进行限制

低、多层住宅结构单栋建筑偏心距一一般需控制在15%以内； 高层住宅单栋建筑偏心距需控制在1%内。对于计算绝对沉降量 控制较好且有工程经验的工程，可适当放宽偏心距的控制。 9.0.19住宅舒适度振动主要体现在楼盖及相关结构构件的竖 可振动。一般情况下，楼盖结构竖向振动频率大于等于3Hz基本 可满足振动舒适度的要求，但控制舒适度振动的主要指标是竖向 振动加速度峰值。一般住宅建筑楼盖结构的竖向频率小于3H2 时，需验算竖向振动加速度。计算方法可依据现行行业标准《高 层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3相关章节。对于竖问振动加 速度控制指标，楼盖竖向振动频率不大于2Hz时，竖向振动加速 度峰值不应大于0.07m/s²。楼盖竖向振动频率不小于4Hz时，竖 句振动加速度峰值不应大于0.05m/s²，中间可按插值控制。对于 不满足要求的结构，应进行增大楼盖结构的竖向振动频率措施或 采用减振措施，以达到竖向振动加速度控制标准。 随着城市轨道交通的不断发展，轨交列车运营振动对住宅的 影响越来越普遍，相关的国家及地方控制标准已经颁布，且以振 动加速度级（单位为dB）为控制参数指标。如现行上海市地方标 准《城市轨道交通（地下段）列车运行引起的住宅建筑室内结构振 动与结构噪声限值及测量方法》DB31/T470一2019给出了表3 的控制标准

表3上海标准中住宅室内振动限值

其中，振动加速度振级按下式计算：

VAL 20log (

图3实测地表振动随距离的衰减

设计，相关的工程设计可委托有专业经验的设计单位进行专项设 计。现有的相关规范及标准有《建筑工程容许振动标准》GB 50868、《城市轨道交通（地下段）列车运行引起的住宅建筑室内结 构振动与结构噪声限值及测量方法》DB31/T470、《上海市环境噪 声标准适用区划（2011年修订）》等，

10.0.1住宅最高日生活用水定额，根据本市前儿年城镇新建商 品住宅设计采用的用水量情况以及执行现行国家标准《民用建筑 节水设计标准》GB50555的规定和实施阶梯水费等节水措施而 确定。 10.0.2上海自来水水质执行现行国家标准《生活饮用水卫生标 准》GB5749和上海市地方标准《生活饮用水水质标准》DB31/T 1091的要求。当采用二次供水设施来保证住宅正常供水时，二次 供水设施的水质卫生标准应符合现行国家标准《二次供水设施卫 生规范》GB17051的规定。 10.0.3利用市政管网供水压力直接供水应按2012年上海市建 筑学会建筑给水排水专业委员会、上海市勘察设计行业协会审图 专业委员会给排水专业组组织召开的“上海市节水设计、审图方 面问题讨论会”会议纪要执行。会议纪要有关内容：“关于在住宅 设计中利用市政管网压力直接供水的问题。（1）住宅小区应充分 利用市政管网供水压力直接供水；（2）住宅小区室外生活、消防管 道应合用；（3）一层及一层以下应直接供水，一层以上直接供水范 围应根据当地自来水公司提供市政给水管网水压通过计算确定： （4）利用市政给水管网压力直接供水时，直接供水管道不应从水 池进水管上接出，应有保证直接供水楼层的给水流量和压力的措 施；（5）当直接供水有困难时，应由业主负责组织召开供水部门、 设计等有关方面协调会，并形成会议纪要作为设计和审图依据。” 为减少给水系统的相互影响，保证居民生活用水的稳定和安 全，当住宅小区含有配套商业、活动室、会所等非居民住宅生活用 水时，居住小区一根引人管之后，其配套设施给水系统与住宅给

水系统分升设置，计量水表也独立设置。 10.0.4根据现行国家标准《住宅设计规范》GB50096和《建筑 给水排水设计规范》GB50015，住宅室内给水系统最低配水点静 水压力不应大于0.45MPa；大于0.45MPa时，应采取竖向分区。 由于现行国家标准《住宅设计规范》GB50096已明确给水总管不 应设在住宅套内，应设置在共用空间内，不会产生对居民睡眠影 响，故将高层住宅竖向分区与现行国家标准《建筑给水排水设计 规范》GB50015中要求一致，可避免竖向分区过多，节投资。 经实践，采用减压阀分区供水比较安全可靠，且维修方便、占地较 小，因此实行分区时宜采用减压阀装置。为保证减压阀组安装及 减压后住宅套内用水压力，分区减压阀组宜设于需减压楼层的上 楼层。人户管给水压力的最大限值规定为0.35MPa，与现行国 家标准《住宅建筑规范》GB50368一致。 10.0.5水表前静水压力的最低要求是为了确保居民的正常供 水，但由于住宅户型设计的复杂性，故应经水力计算确定并满足 供水点处压力不大于0.20MPa的要求。 10.0.6考虑到用水低峰时水压偏高，水流速度大，易产生噪声，影 响居民的休息和睡眠。因此，给水支管的管道内水流速度宜采用 0.8m/s~1.0m/s，热水支管的管道内水流速度宜采用0.6m/s~ 0.8m/s。 10.0.7根据《上海市人民政府关于进一步加强消防工作的意 见》（沪府发【2011]17号）的要求，提高了高层住宅设置自动喷水 灭火系统的标准。 公共部位目华在之中的人共主道前宝消陆前宝由样丘竺

10.0.7根据《上海市人民政府关于进一步加强消防工作的意

公共部位是指住宅内的公共走道、前室、消防前室、电梯厅等 公共活动和公共安全疏散使用的地方。住宅地下室和设在地下 室的自行车库按地下室消防要求设置喷水灭火系统；设在住宅内 的居委会、物业、老年活动室同居民室内一样可不设自动喷水灭 火系统。公共部位可采用湿式系统，也可采用自动喷水局部应用 系统。自动喷水局部应用系统应按现行国家标准《自动喷水灭火

撞的位置时，保温层容易受碰撞损害。因此，在该部位要求设保 护层。 10.0.15现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015 （2009年版）第3.7.6条规定：“建筑物贮水池（箱）应设置在通风 良好、不结冻的房间内。”水箱间有可能设镂空窗卢，保持通风，在 冬季受外界环境气温影响，水箱、管道和阀门有可能结冻，故需要 防冻保温。 10.0.16考虑节能要求，室内外热水给水管道、热水循环管道及 热水箱等需要保温。保温设计可参照现行国家建筑标准设计图 集《管道和设备保温、防结露及电伴热》03S401、《管道与设备绝 热》K507一1～2的相关要求。 10.0.17随着人们的生活习惯的改变，过去卫生间做卫生工作 时用水冲、拖把拖，现在一般不用水冲，因此卫生间地存水弯的 水得不到及时补充，日久蒸发使存水弯里的水封破坏了，臭气外 溢，故卫生间宜设置防干两用地漏。当洗衣机单独设置时，考 惠到洗衣机瞬时排水量较大，水易从地漏漫溢，影响居室，置设防 正溢流的地漏。 10.0.18根据现行国家标准《建筑给水排水规范》GB50015的 规定，建筑标准要求较高的多层住宅，生活污水立管宜设置专用 通气立管。采用特殊单立管排水系统应按现行国家标准《建筑给 水排水设计规范》GB50015中的有关规定执行。 10.0.19污水横管设于本层套内，便于检修和疏通，避免上下层 之间不必要的矛盾。本条旨在解决户与户之间的干扰。 要求厨房和卫生间排水管分开设置，主要是为了防止交叉污 染，避免排水管道漏水、噪声或结露产生凝结水影响居住者的卫 生健康及财产损坏。因此，排水管道（包括排水立管和横管）均不 得穿越卧室空间。本条与现行国家标准《住宅建筑规范》 GB50368一致。 为了满足居住环境整洁、美观的要求，污水立管、废水立管应

屋顶水箱清洗时会使用化学药品，其排出水含有化学物质

不应排入雨水管道，故要求设专用排水管道，排水至污水管网。 10.0.27按市卫生局要求“水泵房周边10m范围不得有污染 源”。 10.0.28生活水泵房供水范围为市供水部门要求。 10.0.29阳台设置的地漏可接纳洗衣机排水和飘进阳台的雨 水。阳台排水排人污水系统主要是减少对本市河道的污染。 10.0.30同层排水形式有降板式和不降板式。设计时可根据工 程具体情况，结合卫生间空间、卫生器具布置、室外环境气温、造 价等因素综合考虑。同层排水设计除执行本标外，尚应符合现 行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015、行业标准《建筑 司层排水工程技术规程》CJJ232和上海市工程建设规范《建筑同 层排水系统应用技术规程》的相关规定

11.0.2本条规定了每户住宅的最低设计燃气用量。每户不同 燃气计量表的规格，已能满足双眼灶和8L燃气热水器各1具的 设计燃气用量的需要。如为大套户型，宜选用天然气4.0m/h、 管道液化石油气2.5m/h，以满足用户采暖要求。

设计燃气用量的需要。如为大套户型，宜选用天然气4.0m/h 管道液化石油气2.5m°/h，以满足用户采暖要求。 11.0.3传统的“一 一表”的燃气计量表大多安装在厨房内。 随着生活水平的提高和燃气设备的增多，出现了新的抄表技术， 上述安装方式已不能适应新技术的要求。在应符合抄表、安装、 维修及安全使用的条件下，计量表还可安装在公用部位或套内服 务阳台表箱内，条件具备时还可与燃气热水器一并设在通风的箱 （柜）内。这对于减少厨房内燃气管道，提高厨房空间利用率大有 好处。 11.0.4燃气管道禁止设在封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室 内，燃气管道不应设在开楼梯间内，其目的是为了确保消防安 全。但为方便管理，适应住宅的水、电、气表出户设置要求，本条 规定允许可燃气体管道进人住宅开楼梯间，但为防止管道意外 损伤发生泄漏，要求采用金属管。为防止燃气因该部分管道破坏 而引发较大火灾，应在计量表前或管道进入建筑物前安装紧急切 断阀，并且该阀门应具备可手动操作关断气源的装置，有条件时 可设置自动切断管路的装置。 11.0.5本条规定的目的是为了发生事故时能快速切断气源。 手动快速式切断阀指四分之一回转、带限位装置的阀门。 11.0.6热镀锌钢管是室内燃气管道的传统管材，随着管材市场 的深刻变化，热镀锌钢管不再是唯一的选择。铜管和不锈钢波纹 管的应用已呈现逐渐增长的势头。随着科学技术的发展，新型管

材还会不断出现。但鉴于燃气管道对安全有特殊要求，因此只有 符合国家标准的管材才能在燃气管道工程中应用。 11.0.7室内燃气管道宜明敷是基于燃气管材必须丝扣连接的 要求。明敷便于安装、维修、检漏，但同时存在易藏污纳垢、不够 美观等缺点。随着生活水平的提高，越来越多的居民要求燃气管 道实行暗敷。但由于燃气系易燃易爆气体，安全始终是第一位 的，只有采用铜管、不锈钢软管以及其他符合暗敷要求的新型管 材，并符合有关标准中管道暗敷的规定，方能暗敷在隔墙内。 11.0.8燃气热水器设置的原则是接近热水供应点，燃气供应较 更捷，能确保燃烧后废气直接排出室外的烟道顺畅和安装、维修 方便。因受各种条件制约，传统的燃气热水器大多设置在厨房 里，其主要缺点是：在较小的厨房空间内设置了灶具、热水器和燃 气表；配置了较多的燃气管道和相应管件；燃具工作时，要消耗大 量氧气和产生相应的废气等。将燃气热水器设置在套内服务阳 台有通风条件的箱（柜）内，就可以避免因燃烧而需要消耗厨房内 氧气等不利因素。如进一步将室内燃气支管、燃气计量表和燃气 热水器一并安装在服务阳台，则可大大改善厨房工作环境，提高 卫生质量。 燃气热水器在供应热水的燃烧过程中要消耗氧气，同时产生 含有大量二氧化碳、水蒸气和燃烧不完全的一氧化碳等有害气 体，为了用气安全，必须设置将废气排到室外的专用排放管。严 禁与排油烟机烟道合用。当厨房设有专供炊事灶具排油烟的垂 直管道井时，若将燃气热水器的废气错误地接入排油烟机的垂直 烟道，将影响燃气热水器正常燃烧工况，造成烟气回流的严重后 果，因此应予严禁。燃气热水器的设置应符合安装维修方便、排 烟道出口顺畅和与燃气、冷热水管道连接便捷的要求。为此，设 计时应根据燃气热水器的具体型号，预留热水器和排烟孔的相应 位置。

11.0.9随着全市燃气用户日益增多，上海燃气事业

时期。但与此同时，因用气不当、私自或不规范安装以及设备老 化等因素而引发的中毒、伤亡事故时有发生。对此，除采取针对 性措施和加强市民安全用气的宣传教育外，还可在用气场所内安 装燃气泄漏保护装置，以提高用气的安全性。 11.0.10燃气设计是安全性、专业性很强的工作，上述各条仅是 设计中应予遵循的最基本要求。同时，还应严格执行国家、行业 及上海市现行有关标准的规定。

12.1.1表12.1.1中所列指标为每套住宅（含公摊面积）的最 用电负荷计算功率。

12.1.2最大单相供电容量限值的确定,主要考虑到下列

1用电安全性：单相进户比三相进户安全。检修时，天部分 居民由于缺少用电知识，如果把中性线与相线搞错，将引起事故。 另外，单相进线也能减轻“断零”事故的危害。 2三相平衡问题：三相进户时，将某些时间性使用的家用电 器接在同一相上的可能性很大，例如空调器，大家都开空调时，该 相负荷很大，但空调不用时，该相负荷很低。如果单相进户，通过 户与户的平衡，比较容易做到整个大楼的供电系统三相平衡。 312kW采用单相供电时，电表可以采用量程为15/60A 的。因此，技术上和电气设备的配套供应上没有问题。 4绝大部分家用电气采用单相供电，例如空调器，多联机空 调器也有单相供电的产品。但如果设计有三相空调器等设备，则 必须采用三相供电。

12.2供电、配电与计量

12.2.1住宅建筑的公共部位包括公共走道、电梯厅、楼梯间及 公共地下空间等。低层住宅（别墅等）电梯按二级负荷要求供电 的必要性不大，故暂时不作规定。

12.2.2上海电力公司已具备提供移动发电机组应急服务的

配套设施。 12.2.5分户设置电表，既便于收费及减少用电纠纷，也利于用 户根据自身需要节约用电。 12.2.7高层住宅应考虑设置楼层配电间或电表间，电表箱在楼 层配电间或电表间内明装。楼层配电间或电表间既可以是一间 房间，也可以是一个配电管弄。当采用配电管弄时，电气操作和 检修可以在公共走道上进行。 12.2.8明敷护套线容易受损，并导致触电和电气火灾等严重事 故，故予禁止。 12.2.10第5款，有效的防水措施包括：增加建筑物的室内外高 差，将总配电间的地坪适当抬高，在底层地板下设一定容量的蓄 水池，增加地下室排水泵的排水能力等。工程中，通常应同时采 消防水流侵入的能力

12.3.2住户单元门口的插座常用于门铃、感应灯等设备。 12.3.3历年来，居民对装修反映主要意见是电源插座的数量 少，平面位置不符合室内设施和家具的布置。因此，本条强调电 源插座的位置应与室内用电设备和家具布置综合考虑。例如，电 视插座和信息插座的旁边要有电源插座，厨房电源插座要考虑排 油烟器、电饭煲、微波炉、冰箱等电器设备位置，卫生间电源插座 要考虑排风扇、洗衣机等电器设备的位置

12.3.4集中空调系统包括中央空调系统和多联机空调系统。

呵统。 租赁型高级公寓可能采用中央空调系统，其住户内部风机盘管宜 由住户配电箱引出单相专用回路供电，一般不设专用插座。多联 机空调系统可根据其供电容量由住户配电箱引出单相或三相专 用回路供电，必要时可配置单相或三相插座。 12.3.5表12.3.5规定了不同类型全装修住宅的最少电源插座 数量，当房间的面积大或用户有特殊需求时还可适当增加插座数 量，以便家庭中尽量少用移动插座。卫生间内插座的设置应注意 其与 0 区、1 区的安全距离。

12.4.1每套住宅设住户配电箱是为了便宇对住宅内的电器设 备进行控制和保护。由于普通居民不具备电击防护的专业知识， 故要求断路器能同时断开相线和中性导体，以避免中性导体可能 存在的高电位危及居民安全。

12.4.2增加剩余电流功能主要是考虑人身安全和防止电气

灰。如果所有配电回路均具有剩余电流保护功能，那么总断路： 可以没有剩余电流保护功能。由于直流型家用电器日趋增多， 流脉动漏电探测功能已成必要功能，故建议采用A型剩余电流 护器。

12.4.3市场上的电涌保护器（SPD)存在电气火灾隐惠，面居民

12.4.3市场上的电涌保护器（SPD)存在电气火灾隐惠，而居 缺乏专业维护知识，故禁止使用

12.5.1考虑到本市部分住宅建筑的公共照明疏于维护管理，实 际使用情况不佳，故要求选用寿命长、维护要求低且可频繁开闭 的发光二极管型灯具。

12.5.6如果电梯厅等普通照明由值班室集中控制，则疏散照月 和疏散指示标志应当单独设置供电回路

12.5.6如果电梯厅等普通照明由值班室集中控制，则蔬散照明

13.0.2消防与安防控制室可单独设置，也可与小区门卫室合用。 13.0.6第1款，停车库管理系统的收费窗口及闸机如果设置在 坡道上，可能导致溜车现象，从而发生人车事故。出口道闻位置 的设置，应保证出口辆车能停在水平段上，即挡杆前应留出一个 车长的水平路段。

13.0.6第1款，停车库管理系统的收费窗口及闸机如果设置在 坡道上，可能导致溜车现象，从而发生人车事故。出口道闸位置 的设置，应保证出口辆车能停在水平段上，即挡杆前应留出一个 车长的水平路段。 13.0.7第5款，为实现电梯智能化控制，电梯操纵箱处设置读 卡器，配置读卡器通讯专用随行线缆，预留与访客设备连接的通 信接口（如RS485、TCP/IP或楼层干接点信号）。 第8款，地下车库及电梯轿湘内通常移动通信信号强度不 足，故宜设置移动通信室内覆盖系统，或预留相关管路及电源。 第9款，考虑到自前有线电视和IPTV并存，故保留了两种布 线及接口形式。 13.0.8表13.0.8所列移动通信室内覆盖指使用毫瓦级功率的 飞蜂窝（Femtocell)设备，通过已有的光纤到户、有线电视等有线 宽带接入方式，接人移动通信专用网关，实现住宅内移动通信信

13.0.7第5款，为实现电梯智能化控制，电梯操纵箱处设置

第8款，地下车库及电梯轿厢内通常移动通信信号强度 足，故宜设置移动通信室内覆盖系统，或预留相关管路及电源。 第9款，考虑到自前有线电视和IPTV并存，故保留了两种 线及接口形式。

13.0.8表13.0.8所列移动通信室内覆盖指使用毫瓦级功率的 飞蜂窝（Femtocell)设备，通过已有的光纤到户、有线电视等有线 宽带接入方式，接人移动通信专用网关，实现住宅内移动通信信 号覆盖。

14供暖通风与空气调节设计

14.0.1从上海地区的气候特点来看，住宅设置空调设备已经 为居民生活的必需品，不设置空调装置模板施工方案5[1].5，难以保证夏季和冬季 室内舒适度

14.0.2参照现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设

无集中新风系统的新风换气次数只是一个计算参数，供选 设备时计算空调负荷用。

无集中新风系统的新风换气次数只是一个计算参数，供选择 设备时计算空调负荷用。 14.0.3现行行业标准《住宅新风系统技术标准》JGJ/T440对户 式集中新风系统的设计有着明确的规定

14.0.4辐射供暖供冷系统国家和上海市地方都有着相应的规 范和标准，应遵照执行。 14.0.5有组织地顺利排放空调器凝结水是保证空调系统正常 工作的前提。

14.0.4辐射供暖供冷系统国家和上海市地方都有着相应的规 范和标准CNCA-CGP-05：2020 绿色产品认证实施规则 太阳能热水系统，应遵照执行。 14.0.5有组织地顺利排放空调器凝结水是保证空调系统正常 工作的前提。