标准规范下载简介

长沙市既有多层住宅增设电梯指导图示（长沙市住房和城乡建设局等三部门2021年11月）.pdf

长沙市既有多层住宅增设电梯

长沙市住房和城乡建设局 长沙市自然资源和规划局 长沙市市场监督管理局 二O二一年十一月

既有多层住宅增设电梯，是改善城市居民出行，提升居住品质的重要途径 也是重要的“民生工程”。根据市委市政府的统一安排部署，由市住房和城乡建设 高牵头，联合市自然资源和规划局、市市场监督管理局等部门，以长沙市城市建设 科学研究院、长沙市规划设计院有限责任公司作为技术支撑单位，联合编制了《长 沙市既有任宅增设电梯指导图示》，盲在通过简单易懂的图示，介绍我市电梯增设 的基本流程，指导市民群众对电梯增设如何选址、如何做好电梯增设建筑设计以及 如何选配电梯设备等事宜，也希望为各相关企业和单位提供交流借鉴的平台载体 更好地推进既有多层住宅增设电梯工作，让更多居民早圆“电梯梦”。

既有多层住宅增设电梯，是改善城市居民出行，提升居住品质的重要途径， 也是重要的”民生工程”。根据市委市政府的统一安排部署，由市住房和城乡建设 高牵头，联合市自然资源和规划局、市市场监督管理局等部门，以长沙市城市建设 科学研究院、长沙市规划设计院有限责任公司作为技术支撑单位，联合编制了《长 少市既有住宅增设电梯指导图示》，盲在通过简单易懂的图示，介绍我市电梯增设 的基本流程，指导市民群众对电梯增设如何选址、如何做好电梯增设建筑设计以及 如何选配电梯设备等事宜，也希望为各相关企业和单位提供交流借鉴的平台载体 更好地推进既有多层住宅增设电梯工作，让更多居民早圆“电梯梦”

申请人应当依照《中华人 民共和国民法典》第二百七十 八条规定济南市写字楼中央空调安装施工组织设计，就增设电梯的意向 和具体方案等问题进行充分协 商，应当由该单元房屋专有部 分面积占比三分之二以上的业 主直人数占比三分之二以上的 业主参与表决，并经参与表决 专有部分面积四分之三以上的 业主且参与表决人数四分之三 以上的业主书面签署同意意见 推动签订增设电梯项目协议书 等事项。

2.1增设电梯总体原贝

2.2 增设电梯影响因素 1、增设电梯应考虑首层通风采 光与私密性，做好安全防护。 2、增设电梯应考虑地下管线、 宅边绿地等周边关系。 3、增设电梯与相邻建筑防火间 距是否满足6米，是否影响相邻 建筑日照。 4、增设电梯应减少对行车道的 影响。

14、增设电梯的连廊横跨消防车道时，消防车道的净 宽、净高均应不小于4米，当不能满足时，不应再降低 现有消防通道净宽和净高。

15、当选址位置有地下车库、底层商业时，确需在其 上部增设电梯的，应开展房屋安全鉴定及专家论证。

16、新增电梯噪音解决方案

对电梯机房、电梯井道、每层电梯门采取隔声减振措施，噪音值应满足环保指标要求。增设电梯 邻阻卧室布置，当条件限制确需紧邻布置时，应采取有效的隔声和减振措施

既有多层住宅增设电梯由电梯 井道、侯梯厅、电梯基坑、电 梯机房、轿厢、新增连廊和楼 梯间等部分组成

JTT825.1-2012 IC卡道路运输证件 第1部分：总体技术要求常用的增设电梯有三种入户方 式：平层入户、错层入户、新 平层入户

3.2增设电梯入户形式

新平层入户： 通过对楼道进行改造，将双跑楼梯改成单跑楼梯，旁侧形成 平台，电梯与住户楼层平齐。

特点： 1、便于无障碍通行； 2、对户型适应性较好，改造后住户正常进出； 3、改造后楼梯和平台可兼作救援应急公共通道； 4、对首层和二层的采光、噪声、通风等影响相对较小。 不利条件： 1、对楼道改造较大，需建立计算模型，进行结构分析和抗震 鉴定； 2、对建筑层高有一定要求，需符合条件才能采用； 3、施工期间对住户上、下楼造成不便。

3.2增设电梯入户形式

特点： 1、占地面积小，对楼道改造少；改造全部在公共区域进行，对住 户室内无影响； 2、改造对既有建筑结构影响最小、，安全性好； 3、建设成本、户型要求相对较低； 4、技术成熟，容易实施。 不利条件： 需行走半层楼梯，或借助无障碍升降平台上、下半层，居民用户 出行便捷性不足。

DB44／T 2263.3-2020 耕地土壤重金属污染风险管控与修复 安全利用技术.pdf3.3常见户型电梯布置示例