标准规范下载简介
DB13(J)T 8431-2021 七十年住宅建筑设计标准.pdf9.1.1七十年住宅规划、设计应结合当地的地域、气候条件，保护原 有的自然生态环境和人文环境， 9.1.2七十年住宅设计和建造应节约能源、降低建筑能耗，充分利用 低碳、可再生和可循环材料。 9.1.3 住区室外环境质量应满足安全性、宜居性、便利性和健康性等 要求。 9.1.4七十年住宅应采用全装修，并宜采用装配式内装修技术。 9.1.5七十年住宅设计应采用安全、节能、智能、高效的设备设施。 9.1.6七十年住宅设计和建造阶段应建立住区智能安防体系、运维管 理体系。
9.2.1七十年住宅应进行空气环境、声环境、热环境、光环境和水环 境等室内环境健康设计。 9.2.2七十年住宅应利用自然通风，公共空间宜有天然采光、自然通 风。 9.2.3室内设计应严格控制室内有害空气污染物指标和人造板材等建 材有害物指标限量，采用无污染的无机类节能、绿色、环保材料；室 内空气质量各项指标应满足现行国家标准《民用建筑工程室内环境污
量》GB18582的有关规定；室内环境污染物浓度检测限量应符合表 9.2.3 的规定:
表9.2.3住宅室内环境污染物浓度限量
DB34 T 3835-2021 机制砂应用技术规程.pdf3卧室、起居室（厅）的分户楼板的撞击声隔声性能应符合表
5居室空间不应与电梯间、空调机房等设备用房贴临， 6应选用低噪声设备机电系统，设备、管道、洁具等应采用有效 的减振、隔振、消声措施，对产生振动的设备应采取隔振措施。 9.2.5七十年住宅应充分利用自然采光，室内采光标准以及室内照明 应符合现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033、《民用建筑设 计统一标准》GB50352的相关规定，
9.2.7公共区域的照明宜利用太阳能光伏能源。
9.3.1七十年住宅选址应满足空气和水土无污染、无电磁辐射， 境和视环境优良、市政共用配套设施齐全的要求，并应位于污梁 上风向。
9.3.5住区设计应进行场地风环境的模拟，优化建筑布局和室夕
9.3.10住区景观环境设计应结合项目总体规划进行专项设计，综合考 怎各类景观环境要素，优化场地的风环境、声环境、光环境、热环 境、空气质量、视觉及嗅觉环境质量。 9.3.11住区绿地宜利用建筑屋面、阳台、地下设施出入口部、棚架 小品、围墙等设计立体绿化。 9.3.12住区道路交通规划应以人行慢行道路和公共交通通道为主，慢 行道路体系由步行道、跑行道、骑行道三道系统组成 X
9.4.1围护结构应根据气候条件选择节能措施，在《河北省居住建筑 节能设计标准（节能75%）》DB13（J）185的基础上，热工性能提高 不应少于5%，或建筑供暖空调负荷降低不应少于5%，外窗传热系数 降低不应少于5%。
9.4.3建筑外门窗的设计应满足下列要求
4.3建筑外门窗的设计应满足下死
1应安装牢固，其抗风压性、气密性、水密性等性能应符合国 家及河北省现行有关标准的规定 2外窗应靠外墙主体部分的外侧设置，外窗框与外墙之间缝隙 应采用保温材料填充，并应采用密封材料嵌缝。 9.4.4七十年住宅宜设置可调节遮阳设施，且应方便操作和维护。 9.4.5住宅建筑应满足有效控制光污染的要求，并应符合下列规定 1应采用防眩光措施， 2应减少使用玻璃幕墙和浅色金属幕墙，
1应采用防光措施， 2应减少使用玻璃幕墙和浅色金属幕墙， 3应禁止使用能产生光污染、影响住户的广告灯箱
4宜通过调整道路布局、树木绿化等景观设置避免住区机动车灯 光污染。 9.4.6七十年住宅除砌体结构外，外墙主体结构保温应优先采用内置 保温的建筑保温与结构一体化构造体系。 9.4.7七十年住宅节能宜采用被动房式超低能耗建筑技术。 9.4.8七十年住宅应选用太阳能等可再生能源，与立面一体化设计 车 并符合以下规定： 1太阳能热水系统应与建筑主体结构连接牢固。 2应设置防水、密封和排水构造设施
4宜通过调整道路布局、树术绿化等景观设置避免任区机动车火
10.1.1七十年住宅设计应进行建筑信息模型设计，并建立数字化管理 平台，实现全寿命期的信息化管理。 10.1.2建筑信息模型设计应满足建设工程全生命期协同工作、信息共 享，支持各个阶段、各项任务和各相关方获取、更新、管理信息。 10.2模型应用 10.2.1七十年住宅设计宜采用基于建筑信息模型技术的三维协同工作 方式。 10.2.2七十年住宅设计应交付施工图建筑信息模型，并应满足各相关 方合约要求及国家现行有关标准的规定 10.2.3七十年住宅设计各阶段模型精度应符合表10.2.3的要求，并满 足国家及河北省相关标准的规定
10.1.1七十年住宅设计应进行建筑信息模型设计，并建立数字化管理 平台，实现全寿命期的信息化管理。 10.1.2建筑信息模型设计应满足建设工程全生命期协同工作、信息共 享，支持各个阶段、各项任务和各相关方获取、更新、管理信息，
10.2.1七十年住宅设计宜采用基于建筑信息模型技术的三维协同工作 方式。 10.2.2七十年住宅设计应交付施工图建筑信息模型，并应满足各相关 方合约要求及国家现行有关标准的规定。 10.2.3七十年住宅设计各阶段模型精度应符合表10.2.3的要求，并满 足国家及河北省相关标准的规定
表10.2.3交付模型深度
10.2.4建筑信息模型应包含建筑支撑体与建筑填充体材料、部品的生 产信息、耐久年限、维护要求等信息。 10.2.5建筑信息模型宜采用七十年住宅建筑通用体系，模型应按建筑 支撑体和建筑填充体进行划分
1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的 用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”；反面词采用“严禁” 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 专用 正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 2标准中指明应按其他有关标准、规范执行时，写法为：“应 按执行”或“应符合…的规定（或要求）”
《住宅建筑规范》GB50368 2 《住宅设计规范》GB50096 《百年住宅设计标准》DB13（J)/T8383 《城市居住区规划设计标准》GB50180 《住宅性能评定技术标准》GB/T50362 《民用建筑设计统一标准》GB50352 《地下工程防水技术规范》GB50108 8 《民用建筑隔声设计规范》GB50118 9 《民用建筑热工设计规范》GB50176 10 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222 11 《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325 12 《屋面工程技术规范》GB50345 13 《建筑设计防火规范》GB50016 14 《住宅信报箱工程技术规范》GB50631 15 《无障碍设计规范》GB50763 16《室内空气质量标准》GB/T18883 17 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353 18 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113 19 《建筑采光设计标准》GB50033 20 《建筑照明设计标准》GB50034 21 《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ367 22 《居住建筑节能设计标准（节能75%）》DB13（J）185
23 《被动式超低能耗居住建筑节能设计标准》DB13（J)/T2 24 《绿色建筑评价标准》GB/T50378 25 《绿色建筑评价标准》DB13（J）/T8427 26 《装配式住宅设计标准》JGJ/T398 27 《装配式建筑评价标准》GB/T51129 28 《工业化住宅尺寸协调标准》JGJ/T445 车 29 《建筑地基基础设计规范》GB50007 30 《建筑结构荷载规范》GB50009 31 《混凝土结构设计规范》GB50010 32 《建筑抗震设计规范》GB50011 33 《钢结构设计标准》GB50017 34 《岩土工程勘察规范》GB50021 35 《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046 36 《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068 37 《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153 38 《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223 39 《建筑钢结构防火技术规范》GB51249 40 《耐候结构钢》GB/T4171 41K《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3 42 《建筑地基处理技术规范》JGJ79 43 《建筑桩基技术规范》JGJ94 44 《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99 45 《七十年住宅工程结构设计标准》DB13（J)/T8388 46 《钢结构住宅技术规程》DB13（J)/T275
47 《建筑用钢型材标准》DB13（J）T277 48 《砌体结构设计规范》GB50003 49 《混凝土结构耐久性设计标准》GB/T50476 50 《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1 51 《住宅建筑电气设计规范》JGJ42 52 《民用建筑电气设计标准》GB51348 紧士 53 《电缆管理用导管系统第1部分：通用要求》GB/T20041.1 54 《建筑照明设计标准》GB50034 55 《智能建筑设计标准》GB50314 56 《建筑给水排水设计标准》GB50015 57 《室外给水设计标准》GB50013 58 《室外排水设计标准》GB50014
河北省工程建设地方标准
7.3结构耐久性能 84 7.4建筑适应性能 : 85 品质优良性能设计： · 87 8.1 般规定 · 87 8.2 适老性能· · 88 8.3 长期维护性能 · 89 9 绿色持续性能设计 9.1 般规定： 9.2 室内环境· · 92 9.3 室外环境· · 93 9.4 围护结构 · 94 10 建筑信息模型的应用， .96 10.1 一般规定 96 10.2 模型应用 96
发展具有重要意义。 1.0.2本标准适用范围为河北省内，结合《七十年住宅工程结构设计 示准》抗震设防烈度为6度以上8度以下，建筑高度参考《城市居住 区规划设计规范》GB50180中对于居住区建筑高度的限制。本标准目 前仅适用于城镇居住区新建住宅项目，城镇改建、农村新建改建住宅 不在本标准适用范围内
2.0.1以往设计建造的住宅建筑，其结构设计的合理使用年限一般为 50年，而七十年住宅概念的提出，指的是进一步提高结构的使用年限 达到70年，通过采取一定的技术措施提升居住及环境的质量和品质、 满足绿色可持续的要求等。住宅设计七十年住宅的概念不仅仅是按照 70年使用年限设计建造的住宅工程，还包含着贯彻绿色发展理念、逐 步推进河北省住宅转型升级及高质量宜居健康发展的理念，因此，七 十年住宅为了可持续发展参照了百年住宅的概念和设计理念，在全面 评估我国现有建筑生产方式和住宅设备管线维护方式对居住者和住宅 长久价值造成的重大影响后提出的，其重点在于对设计、建造以及后 期运维的整体设计策略和处理方式。七十年住宅可切实有效地提高建 筑结构耐久性技术、居住空间适应性技术和管线分离技术等住宅建筑 长寿化集成技术，真止实现建造技术转型升级，为逐步实现白年住宅 提供技术支撑条件，构建可持续性的居住生活环境。 2.0.2建筑支撑体包含梁、板、柱、承重墙等主体结构以及公共走 廊、公共楼电梯、公用部分设备管线等，支撑体属于公共部分，是住 宅所有居住者的共有财产，其设计决策权属于建设方与设计方。 2.0.3建筑填充体主要指住宅套内的内装部品、专用部分设备管线、 隔墙等首用部分和分户墙（非承重墙）、非承重外围护墙、外门窗等 围合自用部分。内装部品是指工业化生产、现场装配的具有独立功能 的住宅产品，如整体卫浴、整体厨房、整体收纳等模块化部品，以及 装配式隔墙、吊顶、楼地面和集成式设备管线等集成化部品。填充体 属于居住者私有财产，其设计决策权属于居住者。围合自用部分虽然 供居住者使用，但涉及城市及住区空间形象及其他因素，不能由单
居住者决定，其设计决策权由城市建设主管部门、共同居住者、物业 方等共同协调掌握
居任者决定，其设计决策权由城币建设主官部、共同居任者、 方等共同协调掌握 2.0.4通用体系是指将住宅建筑的各种部品构件和构造连接技术实行 标准化、通用化，是使建筑所需的各类部品构件和节点构造可互换通 用的商品化建筑体系。工业化是以构件预制化生产、装配式施工为生 产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，整合设 计、生产、施工等整个产业，工业化可提供系列化的通用建筑构配件 和制品，制定统一的建筑模数和重要的基础标准，合理解决标准化和 多样化的关系，建立和完善产品标准、工艺标准、工法等 2.0.8整体厨房是由工厂生产、现场装配的模块化集成厨房产品的统 称。整体厨房是住宅建筑中集成化程度比较高的内装部品，采用工厂 化生产现场组装的形式，配置整体橱柜、灶具、排油烟机等设备及管 线。整体厨房采用标准化、模块化的设计方式设计制造标准单元，通 过标准单元的不同组合，适应不同空间大小，达到标准化、系列化、 通用化的目标。
2.0.9整体卫浴是工厂生产、现场装配的、模块化集成卫浴产品的
称。相比传统卫生间，整体卫浴具有防滑、防潮、防水、易清洁、安 全卫生、施工方便、便于检修更换和品质优良等优点。 整体卫浴是工厂化产品，是系统配套与组合技术的集成，整体卫 浴在工厂预制，采用模具将复合材料一次性压制成型，现场直接整体 安装，适应住宅建筑长寿化的需求，可方便维修更换。另外，与采用 传统做法现场施工的卫生间相比，整体卫浴的工厂生产条件较好，质 量管理措施完善，有效提高了建筑质量，提高了施工效率，降低了建 造成本，同时也实现了成品化，将质量责任划清，便于工程质量管理 以及保险制度的实施
2.0.10整体收纳是工厂生产、现场装配的模块化集成收纳产品的统 称。通常包括入户门厅、起居室、卧室、厨房、卫生间和阳台等功能 空间部位多样化的收纳类型。 2.0.11七十年住宅应在进行建筑、结构、机电设备、室内装修一体化 设计的同时，通过专业性设计协作实现集成技术应用，如建筑支撑体 与建筑填充体的集成技术设计、建筑填充体与设备及管线的集成技术 设计、设备及管线与建筑支撑体分离的集成技术设计等专业性设计协 同司。协同设计工作是工厂化生产建造的前提。工业化住宅的设计应统 筹规划设计、生产运输、施工安装和使用维护，进行建筑、结构、机 电设备、室内装修等专业一体化的设计，运用建筑信息模型技术，建 立信息协同平台，同时加强设计、生产、施工、管理各方之间的协 同。 2.0.12在传统的住宅建筑设计与施工中，一般将室内装修用设备管线 预理在混凝土楼板和墙体等建筑结构中。在后期长时期的住宅使用维 护阶段，预埋在建筑结构中的设备管线等老化无法改造更新。后期装 修剔凿建筑结构的问题大量出现，也极大地影响了住宅建筑使用寿 命。管线分离简单说就是不把管线埋设在结构梁板柱实体内。管线分 离是实现建筑产业现代化的可持续发展目标和新型建筑工业化生产的 关键技术发展方向。通过前期设计阶段对结构系统整体考虑，有效提 高后期施工效率，合理控制成本，保证施工质量，方便今后检查、更 新和增加新设备。因此，采用管线分离方式，使住宅建筑结构具备更 好的耐久性、室内空间适应性及设备可更新性等特点，同时兼备低能 耗、高品质和长寿命的可持续住宅建筑产品优势。 2.0.13具有耐久性的建筑支撑体是七十年住宅的基础和前提，提高了 住宅在建筑全寿命期内的资产价值。住宅可持续发展建设依赖于建筑
主体结构的坚固性，具有耐久性的建筑支撑体部分大幅增加了主体结 构的安全系数。但耐久性不仅仅是指建筑支撑体，填充体也需要提高 耐久性。 2.0.14具有灵活性与适应性的建筑填充体是七十年住宅建筑体系的发 展途径，提高了住宅在建筑全寿命期内的使用价值。住宅可持续发展 建设需要首先考虑人的因素，以居住者的需求为出发点，平衡建筑的 功能与形式。七十年住宅建筑体系中灵活性与适应性的建筑填充体使 套内空间长期处于动态平衡之中，可以根据居住者不同的使用需求 对建筑填充体部分进行个性化设计。 2.0.15七十年住宅建筑强调长久使用价值，并满足可持续发展的住宅 需求，强调全龄人能够正常使用的空间环境和功能环境。自前我国及 老龄化社会需求出发发展通用设计，在住宅同一套型内，实现多种套 型的变换。在建筑全寿命期内，满足家庭全生命周期不同阶段的使用 需求，因此七十年住宅也应具备适老通用性能，其核心是居住空间环 境组织应考虑不同使用者的兼容性和开放性，尽量减少不易改变的单 一功能设置。 2.0.16七十年住宅通过长期的维护、更新达到其长期优良品质的保 证，提高其长久的资产价值。通过对结构系统、外围护系统以及内 装、设备与管线系统制定长期维护维修更新的计划，进行定期维护维 修更新。通过设置清洁口、检修口等，使设备或管线易于维护与更 新。
3.0.1七十年住宅部品部件应选用通用化与系列化的参数尺寸与规格 立品，以提高重复使用率、减少种类，既可经济合理地确保质量，也 利于组织生产与施工安装。 住宅建筑以套型为基本单元进行设计，套型单元的设计通常采用 漠块化组合的方式。建筑的基本单元、部品部件重复使用率高、规格 少、组合多的要求也决定了七十年住宅必须采用标准化与多样化设计 方法，严格遵守标准化、模数化相关要求，不能为了多样化而影响标 准化设计基本原则，进而派生出不符合标准化、模数化要求的空间尺 寸和部品尺寸。 3.0.2在建筑设计前期，应结合当地的政策法规、用地条件、项目定 立进行技术策划。七十年住宅应在满足使用功能、生产、施工和运输 等要求的同时，结合可建造性和经济可行性等因素，合理选择住宅建 筑结构体系类型，明确部件部品种类、部位及材料选择；结合总图概 念方案或建筑概念方案，对建筑平面、结构系统、外围护系统、内装 系统、设备与管线系统等进行标准化设计策划，并结合成本估算，选 择相应的技术配置。 3.0.3工业化生产建造方式是推动我国住宅产业现代化发展的方向， 它可以全面保证产品质量和性能，提高劳动生产率，缩循短建设周期 节省大量人工和管理费用，降低住宅生产成本，综合效益明显，采用 集成部品装配化生产，有效解决生产误差和模数接口问题，降低了后 期的运营维护难度，为部品全寿命周期的更新改造创造了条件。同 时，一体化设计减少了原材料的浪费，大大降低环境污染， 3.0.4从住宅建筑全寿命期的可持续发展理念、建设及其后期运营维
护来看，七十年住宅设计应在延长建筑支撑体使用寿命的同时，建筑 填充体也要满足居住者家庭全生命周期使用的灵活适应性需求。 3.0.6目前我国住宅的主要问题之一就是品质质量和性能还有许多不 足之处，七十年住宅的建设正是要解决这些问题，提高品质与性能 营造舒适、安全、卫生的居住环境，促进住宅产业现代化，保障消费 者权益，正确处理与城镇规划、环境保护和人身安全与健康的关系 适应国家的可持续发展。因此七十年住宅要求符合《住宅性能评定技 术标准》GB/T50362的有关规定，并且性能认定达到3A（AAA）级别 的要求。
4.1.1模块化设计方法是标准化设计的基础。住宅平面与空间的标准 化为基础的模块化设计方法应采用楼栋单元、套型和部品模块等不同 层级的通用性基本模块，并确立各层级模块的标准化和系列化的尺寸 体系。套型模块由若干个不同功能空间模块或部品模块构成，通过模 快组合可满足多样性与可变性的居住需求。标准化和多样化并不对 立，二者的有机协调配合能够实现标准化前提下的多样性和个性化。 可以用标准化的套型模块结合交通核模块组合出不同的平面形式和建 筑形态，创造出多种平面组合类型，为满足规划设计的多样性和适应 性要求提供优化的设计方案。基本功能单元是指具备单一功能的空 旬，如：客厅、卧室、厨房、卫生间、收纳空间等。 4.1.2七十年住宅建筑设计应从生产建造和家庭全生命周期使用出 发，楼栋单元和套型设计宜优先采用大空间布置方式，提高空间的灵 活性与可变性，满足住户空间多样化需求。同时，大空间的设计有利 于减少部品部件的数量和种类，提高生产和施工效率，利于施工建造 和节能环保。 4.1.3河北省区域基本属于严寒地区和寒冷地区，严寒地区与寒冷地 区比较，其围护结构的保温性能、气密性能等要求更加严格，相应的 材料性能和工艺要求也更高，因此，不同地区围护结构类型也会有所 不同。
4.1.4七十年住宅采用标准化和通用化部品，实现建筑支撑
填充体、部品等相互之间的模数协调，并为部品工厂化生产提供条
件。标准化和通用化的基础是模数化，模数协调的目的是实现建筑构 牛的通用性和互换性，使规格化部品适用于各类不同住宅建筑，满足 各种不同要求。同时，大批量的规格化部品生产可以稳定产品质量， 降低成本。另外，通用化部品所具有的互换性能可促进市场的竞争和 部品生产水平的提高。
4.2.1七十年住宅的建筑支撑体和建筑填充体应为整体实施工业化生 立建造创造基础性，建筑模数协调的重点首先是建筑支撑体和建筑填 充体的协调。为了实现建筑支撑体和建筑填充体的模数及尺寸协调， 应符合现行国家标准《建筑模数协调标准》GB/T50002的规定。 4.2.2住宅建筑设计的模数协调涉及生产、运输、施工、安装及其运 维等以工业化生产建造为主的环节，主体部件和内装部品应符合基本
维等以工业化生产建造为主的环节，主体部件和内装部品应符合基本 漠数或扩大模数的生产建造要求，做到部品部件设计、生产和安装等 相互间尺寸协调，并优化部品部件尺寸和种类。
4.2.3模数协调能使部件规格化，并给予构件设计一定的自由度
而设计并生产标准化水平较高且可以组装成多样化部品的部件，实现 部品的标准化与多样化，同时实现设计、生产、施工等组织之间的互 相协调。
4.2.4根据各功能部件尺度，运用扩大模数与基本模数控制
4.2.4根据各功能部件尺度，运用扩大模数与基本模数控制各部件尺
4.2.4根据合切能音 台 寸，能很好的将建筑内不同尺度部品规整统一，在设计、施工、装修 攻造等过程中各部件匹配良好，易于更新。因建筑支撑体结构空间部 件尺度较大，宜采用扩大模数；共用管道井和设备空间部件相对尺度 较小，应采用基本模数。
4.2.5建筑填充体与内装部品的基本模数和导出模数的准贝
所有的内装部品的设计、生产和施工安装。内装部品在设计初期，就 应遵循模数原则，目前建筑上常见的内装部品种类繁多，尺寸复杂。 规定基本模数和导出模数后，有利于内装部品在建筑中的应用，并且 在施工安装、维修更换时，可方便选用与采购。建筑内部使用空间应 安照基本模数1M进行设计与生产，尺寸小于100mm的内装部品 应按照分模数的规定执行。
4.3.1七十年住宅设计的协同设计方法主要指建造全过程的整体性和 系统性的方法和过程，既应满足建筑支撑体与建筑填充体相协调的整 本性要求，也应满足住宅建筑设计与部品部件生产、装配施工、运营 维护等各阶段协同工作的系统性要求。 4.3.2七十年住宅应以工业化生产建造方式为原则，做好建筑设计、 部件部品生产运输、装配施工、运营维护等产业链各阶段的设计协 司，将有利于设计、施工建造的相互衔接，保障生产效率和工程质 量。
4.3.2七十年住宅应以工业化生产建造方式为原则，做好建筑设计、
部件部品生产运输、装配施工、运营维护等产业链各阶段的设计协 同，将有利于设计、施工建造的相互衔接，保障生产效率和工程质 量。
5.1.1七十年住宅注重物理耐久性和功能耐久性，但更加强调功能而 久性。物理耐久性通过提高结构设计使用年限，以符合建筑支撑体设 计使用年限70年的设计要求进行设计。 《七十年住宅工程结构设计标准》DB13(J/T8388为河北省现行 标准，本标准的结构设计部分未全部列入该标准条文，故要求应满足 该标准的相关要求。
标准，本标准的结构设 该标准的相关要求， 5.1.3七十年住宅采用平面及竖向规则的体型，除利于提高建筑支撑 体的安全性、经济性外，更便于住宅全寿命期内使用功能的改变，这 是七十年住宅设计的重要技术路线。 七十年住宅支撑体设计要求选用合理的结构体系主要从安全性、 经济性方面考虑，选用合适的构件形式及合理布置，以达到提高住宅 空间功能使用的可变性。结构构件应根据可更换性、可维护性及更换 和维护的难易合理确定使用年限，对不可更换也难以维护的构件，使 用年限不低于70年。 的抗需性能和经济性因
5.1.3七十年住宅采用平面及竖向规则的体型，除利于提高建筑支撞
体的安全性、经济性外，更便于住宅全寿命期内使用功能的改变
七十年住宅支撑体设计要求选用合理的结构体系主要从安全性、 经济性方面考虑，选用合适的构件形式及合理布置，以达到提高住宅 空间功能使用的可变性。结构构件应根据可更换性、可维护性及更换 和维护的难易合理确定使用年限，对不可更换也难以维护的构件，使 用年限不低于70年。
5.1.4住宅结构的体型规则性直接影响建筑的抗震性能和经济性，因
日 比设计应予以重视，规则性判断及相应的加强措施应严格按国家现行 有关标准的规定执行。
5.1.5七十年住宅提倡采用工业化集成建造，当采用时主体部件设计
及连接要求都应满足装配式建筑对主体部件及连接要求，应采用通用 生强的标准化预制构件，宜区分各部件重要性及耐久性的不同要求， 全部或部分采用工厂生产的标准化预制构件，
的基础之上，通过合理全面的技术手段，判断确定风险内容，明确历 史风险调查内容、目前风险及预测远期风险影响因素，结合消除现有 或短期风险的措施的安全性、经济可行性，预测远期风险危害程度判 断场地的适宜性及可能采取的措施的可行性，通过合理的各风险因素 的综合判断评价，来达到建筑设计使用年限内的安全， 5.1.7为保证七十年住宅所要求的安全性、抗震性能、长寿命等特 性，所用材料必须满足国家现行有关标准的规定。 5.1.10七十年住宅应明确结构和构件的设计使用年限、结构用途和使 应 友
筒体短肢墙结构建筑工程施工组织设计5.1.7为保证七士十年住宅所要求的安全性、抗震性能、长寿
性，所用材料必须满足国家现行有关标准的规定。 5.1.10七十年住宅应明确结构和构件的设计使用年限、结构用途和使 用环境，以及相应正常维护的措施或要求，在设计使用年限内未经技 术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境，不得拆改主体 结构构件，不得进行加层改造。
5.2结构选型及构件布置
5.2.4结构布置应考虑建筑内部空间布局及墙体位置，并宜适当考虑 全寿命周期内房间布局的可变性，尽量将墙、柱、支撑等抗侧力构件 布置在公共部位或对使用空间影响小的位置，
本节规定了70年住宅的荷载和作用，由于设计使用年限为70 年，其楼面和屋面活荷载、雪荷载、风荷载、温度作用以及地震作用 均高于设计使用年限50年的结构，因此本节规定了设计使用年限70 年时各种荷载和作用的确定方法
5.4.6由于70年住宅的地震作用按设计使用年限70年取值
4.6由于70年住宅的地震作用按设计使用年限70年取值，其水平
地震影响系数最大值为按设计基准期50年的水平地震影响系数最大值 max（50）乘以地震作用调整系数而得到园林绿化工程施工组织设计方案，因此确定楼层最小水平 地震剪力时，也应在现有规范公式的基础上乘以中。
5.7公共部分、共用设备及管线