标准规范下载简介
DBJ43T 539-2022 湖南省既有建筑幕墙维修工程技术标准.pdf湖南省既有建筑幕墙维修工程
Technical specification for maintenance and repair of existin curtainwallinHunanProvince
湖南省住房和城乡建设厅发布
月南省工程建设地方标准
CECS298-2011 乡村建筑混凝土瓦应用技术规程.pdf湖南省既有建筑幕墙维修工程
湖南省既有建筑幕墙维修工程
Technical specification for maintenance and repair of existing curtain wall in Hunan Province
批准部门：湖南省住房和城乡建设厅 施行日期：2023年3月1日
关于发布湖南省工程建设地方标准
市湖南省工程建设 有建筑幕墙维修工 的通知 湘建科【2022]200号
湖南省住房和城乡建设厅 2022年9月27日
湖南省建设工程质量检测中心有限责任公司 岳阳市建筑设计院有限公司 本标准主要起草人员：王宏明余水李晓华邓利军陆建飞 王保红朱光威任娟刘德文江山红 刘琼曹罡颜佩李科陈博矜 王达翔刘学军罗美丽程栋黄家振 本标准主要审查人员：朱晓鸣彭琳娜彭邢燕汤新辉黄频 余俊伍松辉
? 施工安全和环境保护·....···
7.1 施工安全 32 7.2 环境保护.··
附录A建筑幕墙维护使用说明书 36 附录B建筑幕墙安全性能检测评估 39
引用标准名录 附：条文说明
Constructionsafetyandenvironmentalprotection.............32
. Constructionsafety 3 7.2 Environmentalprotection ·34
Appendix AInstruction foruse and maintenance manual......... 36 Appendix BDetection and evaluation of safety performance......· 39 Explanationofwordinginthisstandard....... ...41 List of quoted standards................. Addition:Explanationofprovisions..... ·44
Appendix AInstruction foruse and maintenance manual......... 36 Appendix BDetection and evaluation of safety performance......· 39 Explanationofwordinginthisstandard....... ..41 List of quoted stanndards........ Addition:Explanationofprovisions... *44
1.0.1为规范既有建筑幕墙的维护、修理、更换和局部改造工程，保 障既有建筑幕墙的使用安全和技术可靠，制定本标准。 1.0.2本标准适用于湖南省既有建筑幕墙的维护、修理、更换和局部 改造工程。 1.0.3既有建筑幕墙的修理、更换和局部改造，不应降低原有幕墙结 构的安全性能和使用功能，修理与更换使用的材料及其安装应满足现 行国家、行业及湖南省有关标准的规定。局部改造应符合新建建筑幕 墙现行相关标准的规定。 1.0.4既有建筑幕墙的维护、修理、更换和局部改造工程除应执行本 标准外，尚应符合现行相关规范和标准的规定。
由支承结构体系与面板组成的、相对主体结构有一定位移能力、 不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。
2.0.2既有建筑幕墙existingbuildingcurtainwall
2.0.3既有建筑幕墙维修maintenanceandrepaireofcurtainwall
对既有建筑幕墙进行的维护、修理、更换和局部改造，以及这 些过程中所需实施的相应拆除，简称幕墙维修。
2.0.4维护maintenance
建筑幕墙进行常规清洗和保养的行为
使既有建筑幕墙受损的面板、支承构件或其他零部件恢复其原有 状态和功能的行为过程。
2.0.6更换replacement
以满足设计要求的构部件替换受损的或不满足设计要求的幕墙 构部件的行为过程。
2.0.7局部改造partialreformation
对既有建筑幕墙的局部功能或局部构造进行修改、改造的行为过 程
2.0.8拆除dismantling
在既有建筑幕墙的修理、更换和局部改造中，按实施方案的要求 将既有建筑幕墙中的某些板块或组件，从幕墙主体结构上进行有序拆
解和卸除的行为过程。
2.0.9施工围护constructionenvelop
在对既有建筑幕墙实施修理、更换或局部改造时，为防止施工过 程对周边人员和设施造成损伤，所采用的对施工场所与周边区域进行 隔断的技术措施，根据围护方式的不同可分为垂直围护和水平围护。
2.0.10检查inspection
对幕墙外观、结构体系、构造、主要节点、主要材料使用及锈蚀 清况，以及五金件完好程度、安装质量等，所进行的查看、测量、初 步分析等工作的统称。
由具有相应资质的单位执行的，通过对既有建筑幕墙进行调 查、测量、检验、分析、验算后综合评定建筑幕墙安全性能等级的 系列活动。
2.0.12鉴定appraisal
由具有相应资质的单位执行的，对既有建筑幕墙的安全性、正常 使用性所进行的调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。
对建筑幕墙的使用和维修承担管理职责的单位，一般为建筑幕 墙的产权单位或使用管理单位
3.0.1既有建筑幕墙的维修应符合现行国家标准《既有建筑维护与改 造通用规范》GB55022的相关规定。幕墙管理单位在幕墙的使用和 维护中，应将原建筑幕墙工程峻工资料以及幕墙维护、检查、检测记 录及时整理归档保存。
造通用规范》GB55022的相关规定。幕墙管理单位在幕墙的使用和 维护中，应将原建筑幕墙工程峻工资料以及幕墙维护、检查、检测记 录及时整理归档保存。 3.0.2对于日常保养维护中发现的难以解决的问题，幕墙管理单位应 委托有相应能力的幕墙检查单位进行检查并出具检查报告，检查报告 中应明确幕墙当前实际状况和存在问题，并提出相应的处理建议。 3.0.3当幕墙检查单位难以查实问题发生的原因时，可在检查报告中 建议幕墙管理单位委托具有幕墙检测资质的机构进行安全性能检测 评估。检测机构应在检测后出具符合规定要求的安全性能检测评估报 告，报告内容应包括幕墙当前实际状况、幕墙安全性能等级、所存在 的问题分析，以及相应的处理建议。 既有建筑幕墙的安全性能检测评估可按本标准附录B执行。 3.0.4既有建筑幕墙出现下列情形之一时，幕墙管理单位应委托进行 安全性鉴定，鉴定应按现行地方标准《湖南省既有建筑幕墙可靠性鉴 定技术标准》DBJ43/T521执行： 1面板、连接构件或局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂现 象； 2遭受台风、地震、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或突发事故 而造成损坏； 3相关建筑主体结构经检测、鉴定存在安全隐患。 3.0.5当确定需要对既有建筑幕墙进行修理、更换和局部改造时，幕
墙管理单位应委托具有相应资质的幕墙专业单位承担。幕墙专业单位 应通过核查幕墙竣工资料、维护保养资料、检查检测资料和进行现场 查勘，分析损坏原因、确定需要进行修理的部位和内容，在对安全、 适用、节能、环保、舒适和美观等方面进行综合技术经济分析的基础 上制定相应的实施方案。实施方案应经幕墙管理单位审批确认，必要 时组织专家论证。
3.0.7当既有建筑幕墙的修理、更换和局部改造涉及改变幕墙结构或 建筑主体结构时，其实施方案和设计应经原结构设计单位或委托有资 质的专业设计单位审查确认。
3.0.8既有建筑幕墙的修理、更换和局部改造设计，应使之具有足够 的承载能力、刚度和稳定性，且不应改变原设计中其相对于主体结构 的位移能力。
关手续。其设计和实施方案，应依据检测评估报告的检测结论和技术 评价确定。
按规定要求编制施工组织设计或专项施工方案，并将相应的注意事项 和配合要求告知幕墙管理单位。施工组织设计或专项施工方案应按规 定要求审批和进行专家论证
3.0.11从事建筑幕墙维修的人员必须接受专业技术和安全
训。幕墙维修施工单位的专业技术负责人应取得相应资格并具有幕墙 维修的专业工作经历和实践经验，专业技术人员、安全生产管理人员、
以及现场作业人员应经培训合格并按相关管理规定持证上岗。 3.0.12既有建筑幕墙的修理、更换和局部改造，应根据现场实际情 况、施工荷载、作业环境、工期要求、电力负荷等因素合理选择机具 设备，所选择的机具设备应具有可靠的安全性能。 3.0.13既有建筑幕墙实施修理、更换和局部改造时，应设置符合规 定要求的施工围护，对幕墙施工区域与用户区域应进行全封闭围挡， 增设安全通道、防止高空坠物。 3.0.14施工现场临边立面围护应符合现行国家和地方标准及相关规 定的要求。 3.0.15在对既有建筑幕墙进行修理和改造施工的过程中，应进行相 应的质量控制。修理和改造施工完成后，应由幕墙管理单位组织按照 现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210和相关的 幕墙专业规范和标准进行验收，并妥善保存相应的施工验收资料。 3.0.16在幕墙设计工作年限内的维修，不应改变其原设计工作年限 如进行幕墙局部改造，则相应部位的幕墙设计工作年限，应由局部改 造设计单位根据原有幕墙结构的实际情况和局部改造情况综合确定 3.0.17既有建筑幕墙维修完成后，幕墙维修单位应编制《幕墙维护 使用说明书》，如实记录维修过程、明确幕墙维修后在使用管理中应 注意的事项和要求，并提交幕墙管理单位保存。《幕墙维护使用说明 书》的内容和编制要求可按照本标准附录A采用。 幕墙管理单位在后续的维护和使用中，应根据《幕墙维护使用说 明书》的相关要求制定幕墙的维修、保养计划与制度。
业和地方有关标准的规定，其力学性能、防火性能、热工性能和耐久 性能应满足设计要求
明及相关性能检测合格的报告，进口材料应符合国家商检规定。 4.1.3既有建筑幕墙维修时局部更换的材料，其规格、颜色、表面处 理应与原材料相同或相近，并与原材料相容。 4.1.4既有建筑幕墙维修如利用原幕墙的材料或构配件，其材质、外 观规格和色泽均应符合设计要求，其力学性能应经检测合格。 4.1.5既有建筑幕墙维修工程所使用的材料及配件进场时，应进行验 收并按规定取样复验。
4.2.1幕墙清洗所选用的清洗剂不应对幕墙材料和相邻部位材料产 生腐蚀，并且做好回收处理措施。清洗剂应选用无毒中性清洗剂机房工程建设项目施工组织设计（共207页），不 应使用强酸、强碱溶剂对幕墙及其构配件进行清洗。铝型材应选用专 用清洗剂清洗，不应对型材有腐蚀作用，
4.2.1幕墙清流所远用的清沅剂不应对幕墙材科和相邻部位材科厂 生腐蚀，并且做好回收处理措施。清洗剂应选用无毒中性清洗剂，不 应使用强酸、强碱溶剂对幕墙及其构配件进行清洗。铝型材应选用专 用清洗剂清洗，不应对型材有腐蚀作用。 4.2.2石材幕墙清洗后所采用的防护剂，其性能指标应满足现行行业 标准《建筑装饰用天然石材防护剂》JC/T973的规定。 4.2.3幕墙开启窗的五金件所用润滑油，其黏度应符合设计及相关标
4.2.3幕墙开启窗的五金件所用润滑油，其黏度应符合设计及相关标 准的规定和要求。
的规定，贴膜应满足现行国家标准《建筑玻璃用功能膜》GB/T29061 的规定。
4.3.1所采用的更换材料应与原幕墙材料的材质、外型尺寸、颜色、 表面处理相同或相近，在不影响外观效果的前提下，宜采用更高质量 和性能的幕墙材料。 4.3.2所采用构件其力学性能和化学成分应符合国家现行标准的规 定宏扬地产集团香木林三期砌体围墙施工方案，其材质、规格、截面尺寸应符合设计要求。 4.3.3钢材宜采用Q235B、Q355B，焊接承重结构或重要的非焊接承 重结构所用钢材，应有冷弯或冲击试验的合格证明。 4.3.4所采用的玻璃和各类幕墙面板，其外观质量和技术性能应符合 现行国家和行业相关标准的规定。 4.3.5硅酮结构密封胶应符合现行国家标准《建筑用硅酮结构密封 胶》GB16776、现行行业标准《建筑幕墙用硅酮结构密封胶》JG/T475 的相关规定，幕墙中空玻璃结构胶应符合现行行业标准《建筑门窗幕 墙用中空玻璃弹性密封胶》JG/T471的相关规定。硅酮建筑密封胶 应符合现行国家标准《硅酮和改性硅酮建筑密封胶》GB/T14683、
所采用的更换材科应与原幕墙材科的材质、外型八寸、颜色 表面处理相同或相近，在不影响外观效果的前提下，宜采用更高质量 和性能的幕墙材料