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长沙市绿色农房建设与评价技术导则(试行)（长住建发[2022]90号：长沙市住房和城乡建设局2022年8月25日）.pdf

长沙市住房和城乡建设局文件

长住建发（2022）90号

长沙市住房和城乡建设局 关于发布《长沙市绿色农房建设与评价 技术导则（试行）》的通知

长沙市住房和城乡建设局

SY／T 7413-2018标准下载长沙市住房和城乡建设局办公室

2022年8月25日印发

2022年8月25日印发

长沙市绿色农房建设与评价技术导则

主编单位：住房和城乡建设部科技与产业化发展中心 长沙市绿色建筑发展中心 批准部门：长沙市住房和城乡建设局

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长住建发（2022）90号

长沙市住房和城乡建设局 关于发布《长沙市绿色农房建设与评价 技术导则（试行）》的通知

长沙市住房和城乡建设局

主编单位：住房和城乡建设部科技与产业化发展中心 长沙市绿色建筑发展中心

起草人员：杨勇张坤刘承霖肖振辉刘妍 尹峰彭奎森任蜜陈伟刘敬疆 张旭东梁瑞华张利君 审定专家：徐峰殷昆仑曹峰王柏俊黄建光

1总则 2场地规划.. 2.1选址.. 2.2建筑平面 2.3建筑风貌.. 3建筑与结构设计. 3.1建筑设计... 3.2结构设计... 4设施配套..· 5绿色环保..· 2 5.1一般规定... 8 5.2室内外环境.. 9 6施工验收..· 10 7运维管理... 11 7.1养护房屋构件 11 7.2维护环境风貌 11 7.3促进资源利用 11 8绿色农房评价.. 13 附件1长沙市绿色农房评价控制项指标 14 附件2长沙市绿色农房评价选择项指标 17

1.0.5绿色农房建设应从布局、设计、配套、施工、运维 全过程综合考虑，使农房在全寿命周期内，最大限度地节约 资源，充分考虑经济性和环保性，为居民提供健康舒适的空 间。 1.0.6绿色农房建设应充分考虑经济性，建设成本符合当 地农村经济发展状况及农民生活水平。 1.0.7长沙市绿色农房的建设除符合本技术导则外，尚应 符合国家、行业及省、市现行有关标准、规定。

1.0.7长沙市绿色农房的建设除符合本技术导则 符合国家、行业及省、市现行有关标准、规定。

2.1.1绿色农房的建设场地应符合农村土地管理相：

2.1.1绿色农房的建设场地应符合农村土地管理相关规 定，不得超出规划确定的用地范围和用地面积，尽量使用原 有宅基地、空闲地和其他未利用地，不应占用耕地。 2.1.2选址应无洪灾、地震、滑坡、泥石流、塌陷高危区 等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁， 无电磁辐射、含氢土壤等危害，符合各类保护区、文物古迹 保护的控制要求。

2.1.3选址应保护场地原有地形地貌，应保护古树林木、

2.1.4选址应同时满足《湖南省农村住房建设质量安全指导 手册》的要求

2.2.1绿色农房布局、朝向、间距应有利于夏季通风、屋 面隔热和遮阳，并应兼顾冬季防风，应保证居住空间获得良 好的日照和采光

2.2.2绿色农房应充分考虑居住实态、家庭构成禾

2绿色农房应充分考虑居住实态、家庭构成和功能分

区，空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离、净污分离 人畜分离、农机分离

人畜分离、农机分离。 2.2.3厨房应直接对外采光通风，防止炊事油烟排放造成 的室内空气污染和中毒，保持室内适宜的温湿度，防止潮湿 和霉菌滋生。厨房应与建筑内的其他部位采取防火分隔措 施，如使用传统炉灶，应设置烟囱，并预备灭火器等消防设 施。 2.2.4卫生间应采用天然采光、自然通风，地面应做防水

2.2.4卫生间应采用天然采光、自然通风，地面应做防水 处理，下水管道应预留检修口，地面面层应采用防水、防滑 及易清洁材料。

2.2.4卫生间应采用天然采光、自然通风，地面）

2.3.1房屋设计应在建筑形式、细部设计和装饰方面充分 吸取当地农房屋顶形式、山墙特征、立面构成肌理、色彩运 用等，应与乡土风貌和地域特色保持协调

2.3.2房屋的屋顶、墙体等建筑主体高度、立面日

2.3.2房屋的屋顶、墙体等建筑王体高度、立面比例应与 周围环境相协调

2.3.3鼓励使用当地的石材、生土、竹木等乡土材料，选 用较为协调的建筑色彩。

用较为协调的建筑色彩

3.1.1居住空间组织宜具有一定的灵活性，可分可合，满 足不同时期家庭结构变化的居住需求，避免频繁拆改。 3.1.2绿色农房设计宜为一至三层建筑，三层绿色农房设 计布局宜为一层宜具备厅堂、餐厅、厨房、卫生间、楼梯间、 老人房、库房等功能空间，二层宜设置家庭厅、主卧、次卧、 主卧卫生间、公用卫生间；三层宜设有卧室、存储房或活动 室、卫生间。

3.1.3应采用无障碍设计，便于老人、残疾人使用。

3.1.4应依据方便生产的原则设置农机具房、农个

3.1.4应依据方便生产的原则设置农机具房、农作物储藏 间等辅助用房，并与主房适当分离

3.2.1绿色农房建设应从基础、墙柱、梁板材料和结构等 方面注重提升质量安全，做好防灾减灾措施，一般保证农房 实际使用寿命在35年以上。

3.2.1绿色农房建设应从基础、墙柱、梁板材料禾

3.2.2绿色农房选用的钢材、水泥、墙材、门窗等

制品应符合相关技术标准要求。

制品应符合相关技术标准要求

3.2.3主体结构应采用砖混结构、框架结构或其他符合质 量要求的结构形式。鼓励采用装配式轻钢结构、新型装配式 钢筋混凝土结构等新型建造方式。

量要求的结构形式。鼓励采用装配式轻钢结构、新型装配式 钢筋混凝土结构等新型建造方式。 3.2.4主体结构应根据当地抗震设防烈度采取抗震措施。 3.2.5结构设计应同时满足《湖南省农村住房建设质量安全 指导手册》的要求。

3.2.5结构设计应同时满足《湖南省农村住房建设质量安全 指导手册》的要求

5.1.1绿色农房要符合农村实际，体现农村风貌特色，做 到因地制宜、施工简便，要易为当地居民接受。 5.1.2经评估认定结构安全性能尚好的传统农房建筑，可通过 适度改造更新，在充分利用和发挥其自身传统特性、保持其原 有空间格局和地域传统风貌的前提下，优化功能布局，提升居 住环境质量和舒适度。改造过程中，必须依法依规经过专业设 计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准。 5.1.3绿色农房宜采用绿色、经济的乡土建材产品，性能 可靠的前提下可充分利用、改造现有房屋和设施，重视旧材 料、旧构件的循环利用。

5.1.4绿色农房应使用符合国家、省相关标准和长沙市相 关规定的建筑材料、建筑构（配）件和设备。鼓励使用对人 体健康无害、对环境污染影响小的绿色建材产品。 5.1.5绿色农房应采用清洁能源作为供暖和生活热水用 能，鼓励使用太阳能、水源热泵、地源热泵、生物能等可再 生清洁能源

5.1.4绿色农房应使用符合国家、省相关标准和长沙

关规定的建筑材料、建筑构（配）件和设备。鼓励使用对人 体健康无害、对环境污染影响小的绿色建材产品。

5.1.5绿色农房应采用清洁能源作为供暖和生活

能，鼓励使用太阳能、水源热泵、地源热泵、生物能等可再 生清洁能源

5.1.6绿色农房应使用获得“中国能效标识”、“中国水

5.1.6绿色农房应使用获得“中国能效标识”、“中国水 效标识”认证的设施设备，鼓励使用低能耗的设施设备。

5.2.1居住空间应能形成自然通风，优化室内布局，合理 确定门窗位置和通风开口面积。 5.2.2绿色农房外墙宜采用浅色饰面，外墙可选用自保温 墙材或增设保温层，东西向外墙侧可种植爬藤或乔木。 5.2.3绿色农房外窗应选用中空玻璃节能外窗，鼓励选用 保温隔热、隔音性能更优的高品质节能外窗，鼓励外窗设置 活动遮阳措施。 5.2.4绿色农房宜采用隔热通风屋面，采用低价实用的节 能措施，如利用阁楼及其孔洞形成对流式隔热通风间层等， 5.2.5绿色农房应通过良好的设计，合理组织室内气流， 防止炊事油烟排放造成的室内空气污染和中毒。保持室内适 宜的温湿度，防治潮湿和有害生物滋生。 5.2.6绿色农房房前屋后应种植当地易成活的乡土植物来 营造绿色环保的乡村环境，不宜种植外地植被；鼓励宅前屋 后栽种观赏性植物，保护村庄乡王气息。

5.2.1居住空间应能形成自然通风，优化室内布局，合理 确定门窗位置和通风开口面积

5.2.2绿色农房外墙宜采用浅色饰面，外墙可选

5.2.3绿色农房外窗应选用中空玻璃节能外窗，鼓励选用 保温隔热、隔音性能更优的高品质节能外窗，鼓励外窗设置

5.2.3绿色农房外窗应选用中空玻璃节能外窗技术交底大全，

保温隔热、隔音性能更优的高品质节能外窗，鼓励外窗设置 活动遮阳措施

5.2.4绿色农房宜采用隔热通风屋面，采用低价实用

5.2.5绿色农房应通过良好的设计，合理组织室

防止炊事油烟排放造成的室内空气污染和中毒。保持室内适 宜的温湿度无人机航空影像后期处理方案及注意事项.pdf，防治潮湿和有害生物滋生。

5.2.6绿色农房房前屋后应种植当地易成活的乡土植物来 营造绿色环保的乡村环境，不宜种植外地植被；鼓励宅前屋 后栽种观赏性植物，保护村庄乡土气息。

6.0.6绿色农房工程竣工后应按照省市相关要求进行现场 核实及竣工验收。 6.0.7施工验收同时应满足《湖南省农村住房建设质量安全 指导手册》的要求