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T／CECS1082-2022 智慧建筑评价标准及条文说明.pdf

中国工程建设标准化协会标准

中国工程建设标准化协会标准

保利国际高尔夫花园E3区工程基础挖孔灌注桩施工方案Standardforevaluationofsmartbuilding

主编单位：中国建筑科学研究院有限公司 批准单位：中国工程建设标准化协会 施行日期：2022年11月1日

中国工程建设标准化协会公告

《智慧建筑评价标准》

中国工程建设标准化协会 2022年6月10日

根据中国工程建设标准化协会《关于印发（2019年第二批 协会标准制订、修订计划>的通知》（建标协字（2019]22号） 的要求，编制组经深人调查研究，认真总结实践经验，参考国内 外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。 本标准共分9章，主要内容包括：总则、术语、基本规定、 基础设施、安全可靠、健康舒适、节能低碳、运行维护、创新。 本标准的某些内容可能直接或间接涉及专利，本标准的发布 机构不承担识别这些专利的责任。 本标准由中国工程建设标准化协会绿色建筑与生态城区分会 归口管理，由中国建筑科学研究院有限公司负责具体技术内容的 解释。执行过程中，如有意见或建议，请反馈给中国建筑科学研 究院有限公司（地址：北京市朝阳区北三环东路30号，邮编： 100013)。 主编单位：中国建筑科学研究院有限公司 参编单位：国家建筑工程技术研究中心 中国建筑学会BIM分会 安徽建筑大学 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 河北工业大学 中国电子工程设计院有限公司 哈尔滨工业大学 天津市建筑设计研究院有限公司 天津城建大学 上海延华智能科技（集团）股份有限公司

1.0.1为规范智慧建筑评价方法，做到方法科学、指标合理、 易于操作，制定本标准

1.0.1为规范智慧建筑评价方法，做到方法科学、指标合理、 易于操作，制定本标准。 1.0.2本标准适用于建筑智慧化性能的评价。 1.0.3智慧建筑评价应根据建筑功能差异，结合不同类型建筑 的不同需求，对基础设施、安全可靠、健康舒适、节能低碳、运 行维护等方面的性能进行综合评价

现行有关标准和现行中国工程建设标准化协会有关标准的规定。

基于新一代信息技术的综合应用，构建智慧建筑综合管理平 台，实现自动感知、泛在连接、自主学习、自主推断、主动决策 等功能，形成人、建筑、环境相互协同，与智慧城市的功能互 融，为人们提供安全、健康、低碳、便捷环境的高质量建筑。

formofsmartbuilding

以新一代信息技术为基础，构建数字化基础设施的共建 1 系统应用的互联互通，形成建筑多专业多系统协同、多场 慧应用的管理平台

2.0.3建筑结构安全监测系统structuralsafetymonitoring

2.0.4建筑设备监控系统

将建筑设备采用传感器、执行器、控制器、人机界面、 安 、通信网络、管线及辅助设施等连接，并配有软件进行监测 制的综合系统。

2.0.5建筑信息模型

在建设工程全生命周期内，对其物理和功能特性进行数字化 表达，并依此设计、施工、运营的过程和结果的总称。

以数字化方式创建物理实体的虚拟实体，借助历史数据、 实 时数据以及算法模型等，模拟、验证、预测、控制物理实体全生

命周期过程的技术手段

基于互联网、广播电视网、电信网等信息承载体，让所有能 够独立寻址的普通物理对象实现互联互通的网络，

研究开发用于模拟、延伸和扩展人的智力与能力的理论、方 法、技术及应用系统的技术学科

在靠近物或数据源头的一侧，采用网络、计算、存储、应用 核心能力为一体的开放平台，就近提供最近端服务。

分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等计算 机技术的应用模式

舒适、节能低碳、运行维护5类基础指标和创新项，每类基 标应分为控制项和评分项

3.1.6申请评价方应对参评建筑进行技术和经济分析，

供分析、测试报告和相关文件。申请评价方应对所提交资 实性和完整性负责

件进行审查，并应对建筑内相关系统开展现场核查，核查内 包括但不限于系统功能、数据质量、运行效果。

3.2.1控制项、评分项和创新项的评定结果应为分值

3.2.2智慧建筑评价分值应符合表3.2.2的规定

表3.2.2 智慧建筑评价分值

3.2.3智慧建筑评价的总得分应按下式计算：

Q=(Q+Q1+Q2+Q3+Q十Qs+QA）/10(3.2.3) 式中：Q一总得分； Q一一控制项得分分值，当满足所有控制项的要求时取 400分； Q～Q一一分别对应评价指标体系5类基础指标得分； QA一一创新项得分。 3.2.4智慧建筑星级应分为一星级、二星级和三星级3个等级 3.2.5智慧建筑的星级评定应符合下列规定： 1不同等级的智慧建筑均应符合本标准全部控制项的规定 且每类指标的评分项得分不应小于评分项满分值的30%； 2当总得分达到60分、70分、85分时，智慧建筑等级应 对应评为一星级、二星级、三星级。

Q=(Q+Q+Q2十Q3+Q+Qs+QA)/10(3.2.3) 式中：Q一总得分； Q一一控制项得分分值，当满足所有控制项的要求时取 400分； Q～Q5一一分别对应评价指标体系5类基础指标得分； QA一创新项得分。

1不同等级的智慧建筑均应符合本标准全部控制项的规定， 且每类指标的评分项得分不应小于评分项满分值的30%； 2当总得分达到60分、70分、85分时，智慧建筑等级应 对应评为一星级、二星级、三星级。

4.1.1智慧建筑基础设施应包括智能化基础设施、信息服务设 施和信息化应用设施等部分。 4.1.2智慧建筑基础设施应支持物联网、大数据、云计算、边 缘计算、区块链、人工智能、数字李生等新一代信息技术应用。 4.1.3智慧建筑综合管理平台应具有集成多个子系统的功能

智慧建筑基础设施应配置合理，满足建筑功能要求，运 安全，评价总分值为20分，并应符合表4.2.1的规定

表4.2.1 智慧建筑基础设施评价分值

4.2.2数据机房建设应满足建筑功能和系统要求，评价总分值 为15分，并应按下列规则分别评分并累计： 1数据机房选址和平面布局合理，得2分； 2数据机房建设等级达到现行国家标准《数据中心设计规 范》GB50174中B级及以上标准，且机房运行PUE值不大于项 目所在地政府要求的上限值，得3分； 3数据机房物理安全满足现行国家标准《信息安全技术 网络安全等级保护基本要求》GB/T22239中第一级安全要求，

得3分；满足第二级及以上安全要求，得5分； 4数据机房管理系统具备对数据机房软硬件资源进 的功能，得5分。

4.2.3网络及布线系统应符合智慧建筑运行要求，评价总分值

为20分，并应按下列规则分别评分并累计： 1网络信息接人系统提供3家及以上电信业务经营者平等 接入的条件，得5分； 2网络系统采用全光网络架构，得5分； 3采用有线和无线融合的组网方式，建筑物内部和外部功 能区网络全覆盖无盲区，并能够满足建筑物内部不同区域的应用 需求，得5分； 4网络系统的带宽容量、安全和传输性能满足局域网业务 和未来通信发展的要求，系统功能设计满足系统配置、性能参 数、业务应用、地址分布、功能管理、网络信息安全保障等功能 要求，得5分。

等使用要求，评价总分值为15分，并应按下列规则分别评分并 累计： 1具备兼容性，能够与其他系统实现互操作或数据集成 得4分； 2具有可扩展性，支持进一步扩充功能，得4分； 3接口采用标准的、通用的通信协议，满足大量数据传输 的需求，得4分； 4支持数字李生技术，或具有数据驱动、选代优化功能 得3分。

共享与交互控制，并保证数据的完整性、实时性、准确性【书签版】GB 50026-2020：工程测量标准.pdf，评价 总分值为15分，并应按下列规则分别评分并累计： 1实时数据、历史数据可以进行显示、处理、存储和分析

满足业务应用系统的使用要求，得5分； 2历史数据具有存储、分析和自学习功能，为建筑运行提 供决策支持服务，得10分。 4.2.6智慧建筑的数据规划应全面合理，满足运行需要，评价 总分值为15分，并应按下列规则分别评分并累计： 1规划和建立统一的数据平台，得5分； 2数据平台具有对数据进行清洗、降噪、处理的功能，得 5分； 3能进行各阶段数据应用的交付，得5分。

5.1.1智慧建筑安全应包括建筑消防、安防、结构、配电、网 络和数据安全等。 5.1.2智慧建筑消防系统应具备消防设备设施、人员操作信息 等相关数据采集、上传、管理及消防业务应用功能。 5.1.3智慧建筑安防系统应满足国家安防技术标准及安防要求 并应具备相关数据采集、上传、存储、管理、分析、处置及安防 业务应用功能。

湖北省通信指挥调度中心大楼中建三局二公司安装公司.pdf网络安全等级保护基本要求》GB/T22239中第二级 见定。

5.2.1智慧建筑消防系统应具有消防信息采集、数据管理、场 景应用及数据交互功能，评价总分值为15分，并应按下列规则 分别评分并累计： 1具有建筑信息、消防设备设施信息、消防相关人员信息 的采集及管理功能，得5分； 2具有消防巡检、火灾风险动态评估、火灾风险分级管控 辅助灭火救援及档案管理等场景应用功能，得5分； 3具有与安防、配电等其他信息系统数据交互、联动功能 得5分。

5.2.1智慧建筑消防系统应具有消防信息采集、数据管理、场 景应用及数据交互功能，评价总分值为15分，并应按下列规则 分别评分并累计： 1具有建筑信息、消防设备设施信息、消防相关人员信息 的采集及管理功能，得5分； 2具有消防巡检、火灾风险动态评估、火灾风险分级管控 辅助灭火救援及档案管理等场景应用功能，得5分； 3具有与安防、配电等其他信息系统数据交互、联动功能 得5分。