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门窗淋水方案，快速解决外墙窗渗漏隐患.docx

本工程外立面主要以兴发55系列平开窗和100系列推拉门作为安装用门窗。

本项目由5幢高层及商铺组成，其中6#7#8#楼为22层，9#10#楼为24层。6#7#8#楼幕墙最大标高67.200m，9#10#楼幕墙最大标高77.700m，幕墙面积约2.5万㎡，门窗面积约1.2万㎡。幕墙形式及工程量主要有外立面铝板24300㎡、铝合金百叶6500㎡、铝合金格栅1300㎡、铝合金线条51360m、铝板雨蓬680㎡、玻璃幕墙3190㎡、阳台扶手及玻璃栏板5210m等。

本淋水方案主要为解决外墙窗在恶劣天气下的渗漏隐患，通过人工模拟恶劣雨天对易渗部位进行高强度淋水，以期发现渗漏点提前解决渗漏隐患。淋水部位以外立面铝合金窗及窗套为主，要求所有窗及铝板幕墙均纳入淋水试验范围泰州凤城河风景区三期工程休闲水街 施工组织设计，并由吊板蜘蛛人辅助维修。

1、各项技术数据计算（以6#楼计算为例）

考虑到建筑高度相对较高，水泵扬程太高，淋水点出水口的水压无法按理论计算要求到达，故采用高压泵加压送水，以保证出水口的具体水压

淋水试验出水口的水量按照最小3L/(m2·min)进行计算；设计外窗宽度按最大窗4.8米、高度按层高3.00米计算，三层为一组，同时淋水操作布置为二组，故根据以上方案计算总淋水面积为43.2平米，总淋水需要量15m3/h。考虑穿孔管开孔误差等不可控因素，水泵流量取1.1系数，选择不小于18m3/h水泵。

（3）水管设置及取水点：

本淋水方案针对建筑立面特点自行设计，主要原则为确保出水口水压达到设计标准。主要材料为PPR给水管及增压泵，其中主管采用De32的PPR管，供水立管采用De25的PPR管，喷淋横管采用De25的PPR管。

供水管及喷淋管连接宜采用热熔连接，防止水压力过大造成渗漏。

最顶端或最远端的喷淋管必须设置压力表（1Mpa以内）及水表，以控制水压力及流量。

总供水管应设置压力表及阀门，以控制总的供水压力；各分路供水管应分别设置阀门，以控制供水量及水压。

（1）全面淋水必须进行，不因下雨而免予进行。

（2）雨棚水槽应进行 48 小时蓄水试验。

（3）淋水试验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭。

（4）为避免意外开窗影响，分段淋水宜自下而上逐步进行。

（5）单窗淋水持续时间不得少于 2 小时。

（6）第一个淋水的楼栋布管完成后，施工单位应报项目部、监理进行样板验收，样板验收通过后方可进行大面积淋水，以保证淋水的可靠性。

（7）第一个淋水的楼栋完成淋水后，项目部、监理、施工单位应对渗漏情况及时进行分 析总结，对于系统性的问题，其它楼栋在淋水前应先及时进行整改。

（8）监理负责记录各时间段渗漏发生情况，并进行现场标识、拍照，施工单位配合进行，甲方项目部负责抽查，严禁对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。

（9）淋水开始时，应观察淋水量大小，并留影像资料留底备查。

（10） 淋水结束时，在室内观察是否出现渗漏点、记录渗漏情况并拍照留底备查。

（11）淋水完成再等待 2 小时，观察是否有新的渗漏点，记录渗漏情况并拍照留底备查。

（12）对于渗漏严重部位，甲方项目部、监理负责的工程师应全程参与其处理过程。

（13）甲方项目部、监理、施工单位应及时分析渗漏发生的原因，落实责任单位，问题责任最终由甲方项目部判定。

（14）监理负责通知并落实问题责任单位在规定时间内完成整改工作。

（15）监理应对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查，如实记录整改完成情况。

（16）淋水试验渗漏记录表由各标段监理负责跟踪填写，直到全部问题解决完成。

（17）需对供水管及喷淋管通过屋面进行整体固定，并于窗扇进行连接固定加强。在固定淋水设备时，喷淋横管距离外窗玻璃面及外墙面一般应控制在100—150mm左右。

（1）淋水过程中，对环境因素要求室内温度达到零摄氏度以上。

（2）淋水工序之前的工作必须全部完成，且经检查验收合格。

（3）淋水所使用的水源已确定且水源可靠、无污染。

（1）技术人员对现场管理人员及实验人员进行技术交底。

（2）试验人员及验收人员熟悉工程各部位构造做法及相关防水措施。

（3）淋水前应根据喷淋设备的准备情况，安排专人负责跟踪，配备好维修人员。

（4）必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。

（5）每天淋水完毕后记录好渗漏情况。

表1：淋水记录渗漏记录表

1：淋水试验一般2至3层设置一个淋水带，引水管应从被淋水层次上一层窗口引出，并做有效固定和淋水管不变形，淋水试验时间不小于2小时，2小时候后拆除淋水试验工具至下一层次。

2：淋水管应挂在幕墙外立面顶部位置，采用木棍将淋水管两端绑缚牢固，悬挑出幕墙外立面，淋水管与幕墙外立面悬挑距离不大于100mm。悬挑木棍绑缚在阳台栏杆或室内围护栏杆等位置并注意做好成品保护。

3：淋水检验开始前，应将淋水范围内的开启窗全部关闭，防止窗户未关闭导致水流进室内，无法判断幕墙是否存在渗漏水现象。

4：每一部分的淋水试验结束后，由建设单位组织施工单位、监理单位、外窗安装单位技术人员共同对外墙外窗等淋水试验检查部位进行观察和检查，发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录，留下照片备查。

5：确定渗漏水原因后，组织外墙高空施工人员进行外墙渗漏水部位进行维修注胶。

6：维修完毕对维修部位进行淋水复试（方案如上），如有渗水现象要重复维修，重新淋水复试，直至渗漏水情况解除。

首先门窗框拼缝必须防水胶打到位，并填充密实，不能有孔洞、断开、气泡等现象；喷淋试验时检查门窗框内侧拼缝是否有渗水现象，如有渗水现象做好书面记录，喷淋停止后检查密封胶的密实程度和门窗框拼缝部位的密封胶是否打到位，待门窗框干燥后再进行密封胶修补。

再检查门窗扇密封胶是否漏打，特别是转角部位胶结口处是否密封，不密实处需重新进行修补。密实拼缝洞口采用防水砂浆粉刷，下角部位采用弹性材料嵌实。

六、 高空吊板维修操作法 　　1．吊板由悬挂支架、大绳（直径16毫米，长度视大厦高度而定），吊板和安全带、安全滑动锁组成。使用前要认真检查各部件功能是否有效。 　　2．将两根大绳（承重绳和保险绳）分别固定在安全可靠的铆点和支架上，由专人检查验收后，从屋顶放下去，大绳子与建筑物墙角接触部位，要加橡胶绳套或安全垫。 　　3．将吊板、安全滑动锁与承重大绳连接好。

4．操作人员系好安全带，通过安全滑动锁与另一根大绳（保险绳）连接好。 　　5．操作人员将开刀等备用工具装在衣袋同，然后进入吊板下楼，呈悬挂状态。这时由屋顶人员配合，把水桶和胶刮等工具送下，由操作人员挂在吊板上。 　　6．边下滑、边作业，直到一趟作业完毕，降至一趟作业完毕，降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋顶开始第二趟作业。

1.　年龄18周岁以上。初中以上文化程度。

2.　就业前应体检合格，无不适应高处特种作业的疾病和生理缺陷。

湖北荆门某口腔医院改造工程水电技术标施工组织计划 3.　酒后、过度疲劳、情绪异常者不得进行悬吊作业。

4.　作业环境要求

5.　作业环境气温35℃。

6. 悬吊作业地点风力大于4级时，严禁悬吊作业。

7.　大雾、大雪、凝冻、雷电、暴雨等恶劣气候，严禁悬吊作业。

8、现场情况具体方案

1.顶部施工铺设焊接钢架加以保护顶部铝板(中粮)基础连系梁浇筑安全技术交底，具体见附图