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建筑工程项目质量案例分析汇编，现场实图，对照自查！220页Word版可下载！.doc

原因分析：①设计不合理，各专业工种间配合不密切，未统一校对，导致专业功能冲突。②审核图纸不仔细，图纸会审时未提出。

③施工过程中土建与水电工种配合不密切，盲目按图施工。

④项目工程部、监理施工过程中跟踪检查验收不到位，未及时提出整改落实。

处理措施或方法：①各工种设计人员应密切配合，避免专业设计出现冲突。

②工程部在图纸内审时应认真审核图纸，图纸会审时对设计图纸不合理的应及时提出解决。③施工过程中各专业间应及时协调解决淄博某工程基坑支护工程施工组织设计，避免盲目按图施工；工程部、监理应跟踪检查。

④对出屋面设置位置不合理，应做返工处理。

存在问题：脊瓦过高，导致砂浆铺贴过厚不密实，存在渗水隐患。

原因分析：①技术交底不到位，未按照规范施工。

②项目工程部、监理在施工过程中的跟踪检查验收不到位。

处理措施或方法：①铺瓦前做好技术交底工作，坡屋面铺瓦时做好找坡工作，保证脊瓦与坡面瓦合理搭接，脊瓦铺设时要保证砂浆的密实性，避免增加二次收面的施工困难。

②工程部、监理以及施工单位应认真组织跟踪检查。

③不符合要求应返工处理。

存在问题：①细部节点处理不到位，存在积水、渗水隐患。

②与墙体节点处理不当，有渗水隐患。

原因分析：①屋面瓦铺贴事前未排版，技术交底工作不到位。

②工程部、监理在施工过程中未进行控制，检查验收不到位。

处理措施或方法：①与墙面交接处设计应出节点详图。

②做好技术交底工作，屋面瓦铺设前须做好排版工作，保证细部节点处理到位，特别是靠墙部位铺设，宜用瓦脊靠墙铺设。

③工程部、监理在施工过程中的应跟踪检查。

存在问题：①屋面瓦檐口处收头不到位，檐口瓦悬挑尺寸不足。

②封堵不密实，存在渗水隐患，影响观感质量。

原因分析：①技术交底不到位，施工管理人员自检不到位。

②工程部、监理在施工过程中没有跟踪检查。

②对檐口瓦悬挑尺寸不足与瓦底砂浆封堵不密实必须做整修或做返工处理。

③工程部、监理也应及时组织验收，过程中应跟踪检查。

存在问题：①脊瓦盖不住坡面瓦，存在渗水隐患。

②瓦底座浆不密实，质量差。

原因分析：①屋面瓦铺贴技术交底不到位，事前没有排版，找坡坡度不当。

②施工单位自检工作不到位。

③铺瓦过程中工程部、监理没有跟踪检查。

处理措施或方法：①屋面瓦铺贴应做好技术交底工作，对屋面瓦在班组会议中应作重点提出，特别是在铺瓦前应做好排版工作，保证脊瓦处的两坡面间瓦的合理距离。

②施工过程中工程部、监理应重点跟踪检查。

③对此类情况必须做返工处理。

存在问题：①避雷带设置位置不正确（在边脊瓦位置）。

②边脊瓦未铺设，檐口涂料已完成。

原因分析：①施工管理人员对操作工人的技术交底不到位，操作工人的操作技能和经验较差，施工工序颠倒，安排不合理。

②施工单位自检工作不到位。

③工程部、监理没有跟踪检查验收。

处理措施或方法：①避雷针设置的位置应正确，符合规范的要求。

②施工管理人员对操作工人应做好技术交底工作，特别对工序施工应做重点交底，合理安排施工工序。

③施工单位应加强“三检”工作，施工过程中工程部、监理应跟踪检查。

④对避雷针设置位置不正确和边脊瓦未铺设应做整改或返工处理。

存在问题：①屋面瓦铺贴不顺直。

②屋面瓦面铺贴不平整。

原因分析：①屋面瓦铺贴事前没有排版，瓦铺贴未带（弹）线施工。

②工程部、监理以及施工单位检查工作不到位。

处理措施或方法：①做好铺瓦前的排版工作，铺瓦过程中施工管理人员对操作工人应做好技术交底工作，屋面瓦铺贴应顺直、平整。

②施工单位应做好“三检”工作，施工过程中工程部、监理应跟踪检查，对铺贴工艺的得当与否及时进行检查。

③对屋面瓦铺贴不顺直、平整应做局部整修或返工处理。

存在问题：①屋面天沟出水口细部处理不当，被檐口堵塞，使排水不畅。

②瓦与墙面交接部位用碎砖堵塞，且用砂浆找平，易造成渗漏。

原因分析：①设计不合理，设计图纸中没有屋面天沟节点图详图。

②工程部、监理、施工单位没有认真审图，图纸会审不仔细，未及时提出请设计处理。

③施工单位“三检”工作不到位，工程部、监理在施工过程中没有跟踪检查验收。

处理措施或方法：①设计应在图纸中明确屋面檐口节点详图。

②在设计图纸内审与图纸会审时工程部、监理、施工单位对设计图纸不合理，应及时提出请设计更正和补充。

③施工时要做好各部位的收头控制，做好各工序的交底工作，不得盲目施工，并做好“三检”工作。

④施工过程中工程部、监理应跟踪检查验收。

⑤对屋面天沟排水不畅、瓦与主墙交接用碎砖填塞砂浆找平，应做返工处理。

存在问题：①屋面瓦成品保护不到位，砂浆清理不及时。

②屋面瓦铺瓦不顺直，扭曲。

③边脊瓦铺设不合理（屋面瓦压边脊瓦铺贴）。

④避雷针设置位置不合理，在瓦沟内。

原因分析：①屋面瓦铺贴成品保护意识差，未就成品保护内容进行必要的专项技术交底。

②屋面瓦铺贴未拉通线控制。

③工程部、监理及施工单位没有跟踪检查。

处理措施或方法：①屋面瓦施工技术交底时，就应成品保护要求进行专项的技术交底，制定成品保护措施和制度，并指派专人跟踪检查各工序的成品保护情况，在各班组班前、班后会议中，应时刻把成品保护要求着重指出，强调成品保护的必要性、严肃性；技术交底应明确屋面瓦的铺贴工艺与方法，边脊瓦应压边瓦铺贴及避雷针应设置在合理位置。

②铺瓦时应拉通线控制，使屋面瓦铺贴顺直，并且施工单位应做好“三检”工作。

③铺贴过程中工程部、监理应跟踪检查验收。

④对以上问题应督促施工单位及时进行局部整修或返工处理。

存在问题：屋面防水层已施工，①基底未处理平整，钢筋头未清理干净。②穿屋面管道、孔洞未封堵。

③结构施工时，未预埋刚性防水套管。④防水层上泛高度不足。

原因分析：①防水工程施工技术交底不到位，操作人员质量意识差。

②屋面工程施工工序安排不妥，在基层未处理平整、钢筋头未清理、穿屋面管道和孔洞未封堵的情况下，擅自进入下道工序——防水层施工。

③工程部、监理对防水施工前的基层清理、孔洞封堵未检查验收，结构施工时，未对出屋面预埋管道进行隐蔽验收，施工单位“三检”严重不到位。

预控措施或方法：①首先，应认真审查施工编制的防水工程施工专项方案，并对防水施工单位的资质和上岗人员资格进行逐一核查。

②加强防水工程施工各道工序技术交底的力度和预埋套管、基底处理、孔洞封堵工序的检查力度。从结构层施工预埋套管，到防水工程前的基底处理、杂物清理、孔洞封堵等关键工序，在施工单位“三检”合格基础上，由工程部、监理认真进行检查验收，不自擅自进入下道工序施工。

存在问题：小屋面天沟与主体外墙分离，无法收头，造成漏水。

原因分析：①图纸设计不合理或未出节点详图。

②施工管理人员质量意识差；工程部、监理、施工单位未认真审核图纸，在图纸会审时和施工开始时未及时提出解决。

③施工单位没有组织“三检”工作；施工过程中工程部、监理没有跟踪检查，或现场未组织施工方研究解决问题。

预控措施或方法：①设计应出施工节点详图。

②工程部、监理、施工单位应认真审核图纸，在图纸会审时应请设计及时解决，明确节点做法。

③施工单位应加强“三检”工作；施工过程中工程部、监理应跟踪检查。

④现场应做整修或返工处理。

存在问题：墙地砖铺贴出现较大阴角缝，收头地砖严重偏小，易漏水。

原因分析：①铺贴前未事先排版或下料不准确。

②对操作工人技术交底不明确，铺贴工人责任心不强，铺贴工艺不规范，未墙砖压地砖铺贴，施工单位未组织“三检”工作。

③工程部、监理在施工过程中没有跟踪检查，未制止错误施工。

预控措施或方法：①墙地砖事前应进行排版，合理、准确下料。

②墙地砖铺贴规则应为墙砖压地砖铺贴，底部墙砖尺寸不得出现小于1/3的条砖，且应最后铺贴。

③施工过程中施工单位应组织加强“三检”工作，工程部、监理应跟踪检查，及时督促整改。

存在问题：①地漏设置标高过低，存在渗水隐患。

②地漏周边地砖裁边不规整，且与地漏尺寸不配套，影响感观质量。

原因分析：①事前技术交底不仔细，尤其是土建与水电专业工种间配合不密切。

②地漏处地砖收头不到位，施工单位未组织进行“三检”工作。

③工程部、监理没有跟踪检查验收。

预控措施或方法：①做好各工序的技术交底，在技术交底中应着重提出各专业工种间的配合，明确工序的衔接，以及节点部位的处理措施和质量标准。

②施工单位应做好“三检”工作，施工过程中工程部、监理应跟踪检查验收。

③对地漏设置标高过低，与地砖衔接感观质量差，应做返工处理。

存在问题：地砖铺贴出现大小头，影响观感质量。

原因分析：①事前铺贴地砖未进行排版工作。

②室内的开间尺寸偏差较大GB／T 37211.3-2022 金属锗化学分析方法 第3部分：痕量杂质元素的测定 辉光放电质谱法.pdf，未及时进行调整。

③施工单位未组织进行“三检”工作。

④项目工程部、监理跟踪检查验收不到位。

预控措施或方法：①地砖铺贴前应做好排版工作。

②施工管理人员应加强对操作工人的技术交底工作，铺贴前应先做好排版工作，如排版发现开间尺寸有偏差，应对上道工序进行整改，确保开间尺寸符合要求后再进行铺贴施工。

③铺贴过程中施工单位应加强“三检”工作，工程部、监理应跟踪检查验收。

④对地砖铺贴出现大小头，影响观感质量应做返工处理。

存在问题：空调机支座固定方法不妥，用膨胀螺栓固定破坏地砖（甚至有可能穿透防水层）109# 防水工程施工方案，存在渗漏隐患。