标准规范下载简介
0407.金湖县东阳路神华大道污水管网工程可行性研究报告.docx9.2 防火及消防措施
本工程在正常生产情况下， 一般不易发生火灾，只有在操作 失误、违反规程、管理不当及其它非正常生产情况或意外事故状 态下，才可能由各种因素导致火灾发生。因此为了防止火灾的发 生，或减少火灾发生造成的损失， 根据“预防为主， 防消结合”
的方针， 本工程在设计上采用了相应的防范措施。
在泵站平面布置上，保证消防通道通畅，道路宽不小于 3.5m巢湖黄河水利大坝体灌浆专项施工方案，
道路净空高度不小于 4.5m，以满足消防车对道路的要求。
本工程建（构） 筑物的耐火等级均至少达到 II 级， 主要房屋
本工程采用低压低供，其配电线采用非延燃铠装电缆，明敷
时置于桥内或埋地敷设，以保证消防用电的可靠性。
设置火灾自动报警系统，使消防人员及时了解火灾情况并采
建、构筑物的设计均根据其不同的防雷级别按防雷规范设置
相应的避雷装置，防止雷击引起的火灾。
在爆炸和火灾危险场所严格按照环境的危险类别或区域配置
相应的防爆型电器设备和灯具，避免电器火花引起的火灾。
电气系统具备短路、过负荷、接地漏电等完备保护系统，防
正常情况下，均设有自然通风装置，自然通风换气次数为 3
非爆炸危险性厂房屋面设风帽进行自然通风。轴流风机采用
经采取以上通风措施后，室内爆炸危险性气体浓度低于爆炸
5、 消防给水及消防设施
（1）泵站内设室内消火栓， 及消防通道；
（2）泵房内设置干粉灭火器。
10.1 建设用地评述
土地是国家不可再生的资源，因此，工程建设应执行国家对 土地管理的有关规定，科学合理地使用土地， 解决好近期、远期
土地使用关系， 提高土地使用率。
遵循的主要法规及标准如下：
《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国土地管理法使用条例》
《中华人民共和国水土保持法》（1991 年 6 月 29 日）
本次设计新建泵站位置为国有土地，需新征用地。
本工程管道部分为临时性占地无需新征土地。
工程总投资为 5824.9 万元。
本次污水管网工程方案主要内容包括：污水收集管网。不含
污水提升泵站及与之配套的附属设施。
1、建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范
2、2014 年《江苏省建筑与装饰工程计价表》；
3、1997 年《建筑安装工程费用定额》；
4、2014 年《江苏省安装工程计价表》；
5、2014 年《江苏省市政工程计价表》；
6、2011 年《江苏省建筑工程综合预算定额》；
7、2011 年《全统安装工程预算定额江苏省单位估价表》；
8、1999 年《江苏省房屋修缮工程预算定额》；
9、1998 年《江苏省建筑装饰工程预算定额》；
10、2014 年《江苏省给水排水图集》；
11、参考类似工程技术经济指标。
11.4 设备及材料价格依据
1、设备按有关生产厂商的现行出厂价加计运杂费。
2、材料价格按照淮安地区 2013 年 4 月份市政工程材料价格
11.5 工程建设其他费用的组成
工程建设其他费用系指工程费用以外的、在建设项目的建设 投资中必须支出的固定资产其他费用、无线资产费用和其他资产
本估算列明的工程建设其他费用项目，是项目建设投资中通
常发生的费用项目，今后可根据实际情况作相应调整。
3、建设项目前期工作咨询费；
6、环境影响咨询服务费；
7、劳动安全卫生评审费；
8、场地准备及临时设施费；
10、特殊设备安全监督检验费；
11、生产准备费及开办费；
13、专利及专有技术使用费；
14、招标代理服务费；
16、市政公用设施费；
17、引进技术和进口设备项目的其他费用。
11.6 技术经济指标
11.6.1 排水单项工程技术经济指标
排水工程单价的组成按原则考虑：
1、管材价格：按照淮安当地市场的询价考虑；
2、土方费用：包含了开挖土方及土方回填费用；
3、管道基础费用： 因为管材采用 HDPE 管，管道基础采用砂
基础，该费用砂基础的施工费用， 含材料费及闭水试验费用；
4、检查井费用：平均按 40m 设置一座检查井考虑， DN400、
DN500 选用Φ1000 检查井， DN600、DN800 选用Φ1250 检查井；
另外，费用中也考虑了木制井支架及部分模板费用。
5、规费：按规定所需考虑的相关费用；
6、税金：按规定所需考虑的费用；
7、综合造价： 按管道长度， 以米为计价单位进行测算的综合
11.7 项目投资估算
项目投资估算为 5824.9 万元。
建设项目经济评价是可行性研究的有机组成部分和重要内
容，其目的是对项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证， 经济评价分析测算项目建成后的财务状况与经济效益，做出全面 的经济评价，为项目提供科学的依据。建设项目经济评价包括财 务评价和国民经济评价，财务评价是国家现行财税制度和价格体 系的条件下，计算项目范围内的效益和费用， 分析项目的盈利能
力，以考察项目在财务上的可行性。
本次经济评价主要依据《建设项目经济评价方法和参数》（第 三版）、《市政公用设施建设项目经济评价方法与参数》及其他有
关规定进行计算分析，给出评价结论。
本项目经济评价主要计算财务内部收益率（IRR）、投资回收 期（Pt）、财务净现值（NPV）、投资利润率、投资利税率等指标。 由于经济评价的基本数据有一部分为估算数， 因而会存在一些不
确定性， 故只对财务指标进行盈亏平衡分析、敏感性分析。
按规划方案，设计市政管网长度共计 6.5km。
项目固定资产投资估算为 5824.9 万元。
12.3 资金来源与使用计划
污水管网工程是城市重要基础设施，不仅建设需要大量的投 资，而且每年还需要较高的运行、维护费用。政府和相关部门应 通力合作，共同筹集资金。污水管网工程建设在资金来源方面， 以国家补贴和地方财政资金为主， 辅以用多元化、多层次、多渠
道的融资方式， 通过不同途径加以解决。
在目前情况下， 国家投资仍然是建设污水管网工程系统的资
地方财政拨款是城市污水管网工程建设的主要资金来源，主
要从城市建设税收和公用事业附加费收入中提取一定比例。
仅依靠国家和地方投资，很难解决大范围的问题。已有少数
城市采用集资的办法来解决城市污水管网工程的建设资金，受益
单位出钱，谁受益谁投资。
（4）各项有关费用提成
将水利、环保收费中有关排水工程建设的费用提取出来，真
正用到污水管网工程建设中来。
（5）排水设施有偿使用
有偿使用为发展趋势，可以解决城市污水管网工程建设资金 及污水管网设施维护、正常运转费用，同时加强企业和居民的责
金湖县近年来外资利用水平逐渐增加，在污水管网工程方面
也可以利用外资进行建设。
除上述投资渠道外，还有其它一些资金来源，如上市融资，“三 同时”费用，企业留用改造资金中排水工程资金等， 都是城市污
水管网工程系统建设的资金渠道。
本项目作为环境治理的社会公益事业项目,其创造的价值远 远高于项目本身创造的财务效益， 实行污水集中处理其社会和环 境效益巨大，难以量化，难以用货币量化社会效益和环境效益。 国民经济评价优于财务评价。因此，仅对企业生产运行中的财务
项目建成后，新建泵站年耗电量约为 373000 千瓦时/年。
从主要经济指标看，财务内部收益率取定为 5.81%。大于行业
基准收益率，具有一定抗风险能力，项目财务上可行。
本项目除具有可量化的经济效益， 还具有一些难以定量的社 会效益。作为镇区基础设施建成投产后将树立良好的形象，改善 本地区的投资环境，由此加速相关行业的发展，进而促进整个地 区的经济发展， 污水处理有利于全社会环境质量的改善和保护提
高人民生活水平和健康水平，其社会效益是极其广泛和重要的。
综上所述，项目既具有经济效益又具有社会效益和环境效益。
在财务和国民经济两方面都是可行的。
13 项目管理及招标计划
13.1 项目实施原则及步骤
1、本工程的实施，应符合国内基本建设项目的建设和审批程
序，同时积极配合有关单位为本项目的招商创造良好条件。
2、由金湖县给排水公司作为项目的执行单位， 负责项目实施
的组织协调和管理工作。
3、本工程的设计、供货、施工安装等履行单位应与项目执行 单位履行必要的法律手续， 违约责任应按国家的有关法律法规执
4、项目执行单位应与项目履行单位协商制定项目实施计划 表，并在履行前通知有关各方。项目执行单位应为履行单位开展 工作创造有利条件，项目履行单位应服从项目执行单位的指挥和
13.2 项目建设管理
本工程项目建设的管理机构应有管理人员组成职能部门负责 前期的建设、管理工作以及建设完成后全面运营工作，在经营管 理上成为独立实体。专门组建的执行单位是项目公司，公司下设
1、行政管理：负责日常行政工作以及与项目履行单位的接待XX汽车配件车间某钢结构施工组织设计，
2、计划财务：负责项目的财务计划和实施计划安排与项目履
行单位办理合同协作与手续，以及资金使用安排及收支手续。
3、技术管理负责项目的技术文件DBJ／T 61-67-2011标准下载， 技术档案的管理工作，主
持设计图纸的会审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职
工的专业技术培训，技术考核等工作。