标准规范下载简介

2077.北京融侨置业办公室装饰工程.doc

负责对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调、调度。负责解决图纸及设计上的问题。及时编制单项施工方案或施工技术交底。对工程管理人员和劳务人员进行调配，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。负责对施工档案资料对工程施工进行测量放线按规范要求进行试验检验、计量管理。

进行安全资料的编制、收集、整理。对施工范围内的工程施工质量进行监督控制，对施工过程中的安全生产、文明施工进行综合管理，编制与调整周、旬、月施工进度计划同时负责计划的落实，完成工程量的统计等，项目经理负责。

负责对施工机械设备、临时用水、电进行管理协调。对工程材料及施工用材的采购、保管、发放等管理工作。

对工程用款有计划、有测算各种桩基施工工艺，并进行成本控制，及时编制月度产值报表和工程竣工决算。

　　负责文件发放、接待、后勤保障及消防保卫工作。

1. 组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

3. 强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。

4. 每天晚上召开由项目生产副经理主持的班后碰头会，对一天工作的总结分析以及对次日的工作进行协调安排。

5. 用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的施工作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时完成。

拟派往本工程的主要人员应包括项目经理、项目技术负责人，专业工程师，预算、合同管理人员，质量管理人员，安全施工管理人员，文明施工管理人员，计划统计人员等。

第14章 服务体系及保障能力

第一节 工程服务及保修计划

　坚持贯彻我公司“质量第一，文明施工，竭诚为客户服务”的宗旨，在本装饰工程上将我公司施工的服务工作延伸到建设单位使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。

１、施工前期为建设单位提供服务

(1) 组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报建设单位批准。

(2) 确定施工总体的管理模式，报建设单位批准。我公司将在施工全过程中，照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则进行协调、监 督、管理，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行。

２、施工过程中为建设单位提供服务

1) 涉及设计方面的工作协调

　　我方将完成进一步深化完善设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。及时修正施工过程中暴露的设计不足之处，及时协助办理变更洽商，签证手续。按建设单位、监理、设计要求，进行部位验收并按《建设工程质量管理条例》规定，积极协助建设单位进行竣工验收。

(2)涉及社会关系的协调

1)施工中杜绝违法行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。

2) 施工中的材料、机械等运输车辆必须执行**市交通管理部门统一规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证等手续或调整运输时间。

(3) 与建设单位方工地代表的配合。

1) 按时报送有关资料文件。

2) 执行建设单位的指令。

3) 保障各个职能部门的正常运转。

4) 参加建设单位方有关会议；

(4) 与监理方工地代表的配合

1) 按《工程建设监理规范》要求，及时上报各种报表。

2) 参加监理例会，执行监理的指令。

3) 发现问题及时通报监理，征求意见。

３、施工后期为建设单位提供服务

(1) 协助建设单位方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。

(2) 根据建设单位指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作。

(3) 相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

　竣工交付使用前，我公司按照有关规定内容要求，主动与建设单位签定保修合同。在交工时，向建设单位提供《质量保修书》。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，三日内到现场与建设单位共同检查情况，凡属施工单位的质量原因，三日之内予以保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的，我公司将给建设单位提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。

(1) 严格按照建设部颁布的《建设工程质量管理条例》规定的保修期限承诺保修;我方承诺当超过保修期年限时，如建设单位需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。

(2) 如在保修期内，我方未按规定保修项目及时保修或作出相应的满意回复，建设单位有权向有关部门投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。

每季度或每半年，对在保修期内的装饰工程项目，统一进行制度性的回访，目的在于对已完成项目的质量进行普查，同时加强甲、乙双方的感情与联系，便于今后工作的开展；

3）保修期满之前的回访

这种回访一般是在保修期即将届满之前进行，既可以解决出现的问题，又标 志着保修期即将结束，使业主注意维护和使用。

我公司相关人员进行回访。回访应认真并解决出现的问题，应做回访记录，必要时应写出回访纪要。

第二节 劳动力保障

1、 进场综合素质教育

　　职工进场时要先进行生产综合素质教育，包括安全思维素质、文明施工素质、技术质量素质等，使他们了解工程的概况、结构形式、施工特点以及在公司生产中的地位，充分认识到建好该工程的重要性。

2 、分项施工前的技术素质教育

　　分项工程施工前要对相应施工工段进行岗前技术素质教育，使他们了解该分项工程的施工特点、施工技术要领及相关规范规定，分析可能出现的质量和安全隐患，确保施工能够正常进行。

3、分部项工程结束后的技术质量总结教育

　　分部项工程结束后要召集相关工段及管理人员进行技术质量总结学习，以便以后施工中学习借鉴。

　　该工程劳动力采用集团公司劳务力量，按照劳动力计划由集团劳务公司组织派送，每工种均由劳务公司派出劳务队长，负责与项目部及其它工种的协调配合，各工段内部要健全五大员制度，保证工段建设的正常进行。

我公司除保证工程款专款专用之外，同时还提供100万元人民币作为后备流动资金，以备急用，来保证工程不因资金问题而影响施工进度。

第15章 防止环境污染的措施

　　我公司作为施工单位，对环保问题相当重视，特制定以下方面环保措施防止污染。

1、防止废水污染的措施。

　 施工用废水在指定的区域，预先设置临时排污管道，使污水能排入污井道，避免废水四处流散。

(3).水泥等材料的装卸与堆放必须堆放在现场临时专用库房内，领用时，经工段长签放领料单，限量领用，避免超量水泥、石膏、滑石粉在室外扔放，造成粉尘污染。

(4)、在进行墙体拆除时，采取喷水的方法进行降低粉尘污染。

(5)、在进行少量墙地砖和石材切割时，采用带水切割的方法，以降低控制粉尘和噪声污染。

(1) 严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定，对所用建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家检测报告，必要情况下，分批抽查送样到相关部门进行检测，确保所有材料合格。

(2) 当建筑材料和装修材料进行检验，发现不符合设计要求及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定时，严禁使用。

(3) 施工时，严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。确需更改时，应经原设计单位同意。

(4) 当样板间施工完毕时，先行对其室内环境污染物浓度进行检测，符合规范要求后再进行其他项目施工。

(5) 各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量：

室内用水性涂料中总挥发性有机物(TVOC)和游离甲醛限量：

室内用溶剂型涂料中总挥发性有机物(TVOC)和苯限量：

　　我司明确规定遵守此限值并实际现场测量，每5 天告知一次附近居民。

等效声级Leg》［db（A）］

(1) 严格控制作业时间，若遇到特殊情况连续作业，应按规定办理夜间施工证。

(2) 产生强噪声的成品、半成品加工应放在工厂、车间完成，减少应施工现场加工制作产生的噪声。

(3) 加强施工现场的管理，特别要杜绝人为敲打、尖叫、野蛮装卸噪声等现象，最大限度地减少噪声扰民。

5、环境污染保护整治措施

(1) 严格遵守国家和相关部门对施工现场的文明施工有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育。

(2) 施工现场做到活完料净场地清，防止污物及粉尘产生。

(4)专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督，养成良好的文明和习惯。

(5) 如有特殊作业需先征得负责人许可后，并做好相应的防尘，防污、降噪声处理，才能施工。

(6) 工地要搞好卫生，防止疾病的传播。

(9) 确保所有材料采用绿色环保材料，降低对人、物造成的身心损害。

(10) 施工中产生的污水应按规定排入市污水处理网管。不能随意排放。

北京市朝阳区驹子房经济适用房住宅小区L-1#楼雨季施工方案 (11) 防毒措施

　　1)施工人员应戴防毒口罩或防毒面具。

　　2)对于接触性侵害，施工人员应穿工作、戴手套和防护眼镜等，尽量不与溶剂接触。

　　3)施工现场应做好通风排气装置，减少有毒气体的浓度。

　　4)高空作业时，应戴好安全带，并应对使用的脚手架或吊架等临时设施进行检查，确认安全后医院住院楼等改扩建工程土石方及基坑支护施工方案，方可施工。

　　5)施工使用的工具，应随手放入工具袋内，不得随意乱扔、乱放。

(1) 控制作业时间，对施工中产生较大噪声的施工项目要合理地控制其作业时间，电动圆盘锯、电锤、石材切割机等作业过程尽量安排在白天施工，晚上尽量进行无噪声施工项目如油漆项目等，减少施工对周边单位正常工作和居民日常生活的影响。