施工组织设计下载简介

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知名企业安装预埋工程技术质量标准交底模板

安装预埋工程技术质量标准交底XX项目XX地块XX组团

目 录质量篇1.材料进场管理制度2.水暖一次预留预埋3.水暖二次预留预埋4.电气一次预留预埋5.电气二次预留预埋6.防雷工程预留预埋7.其他专业预留预埋8.质量控制红线及处罚措施技术篇1.相关规范条文2.施工前图纸梳理3.预留预埋材料要求4.预留预埋固化图5.预留预埋工序梳理6.样板带路要求7.隐蔽报验要求

目 录技术篇1.相关规范条文2.施工前图纸梳理3.预留预埋材料要求4.预留预埋固化图5.预留预埋工序梳理6.样板带路要求7.隐蔽报验要求

2.施工前图纸梳理请对以下信息进行说明：设计院蓝图读图、审图重点；配置标准梳理：根据各地区公司机电配置标准梳理本工程安装配置标准、点位布置；电梯、扶梯预留图纸梳理（以电梯公司深化图纸为准）；消防、空调、弱电等其他专业预留点位梳理；施工图会审及内审制度，及会议成果落地；技术篇参考资料：1、行业相关规范2、龙湖XX公司机电设备配置设计标准3、地方职能部门政策要求

2.施工前图纸梳理请对以下信息进行说明：设计院蓝图读图、审图重点；技术篇示例（排水系统）：1、排水系统的平面图与系统图是否重合；2、排水系统的完整性（接口及出口），管径是否合理；3、排水管位置对立面有无影响，与建筑物线条是否冲突；4、排水管是否穿过住宅套内，用“蒙图法”检查各层排水管是否位置统一，有无上层进入下层室内的现象；5、车库顶板排水方案是否合理，各设备用房排水方案是否合理；6、阳台、露台地漏是否漏设（生活阳台的洗衣机）靖阳大厦施工组织设计方案，个数、位置是否合理；底层污水单排，生活阳台排水进入污水系统；7、电梯基坑的排水措施及集水井排水措施；8、车库散水沟的位置与尺寸合理性，排水坡度及其通畅性；9、核查室外管网与市政管网的标高关系；10、喷淋末端泄水位置是否合理，是否预留排水点位；

2.施工前图纸梳理请对以下信息进行说明：3. 电梯预留图纸梳理（看清楚图纸上是土建结构及装饰完成后的净高、净宽）；技术篇示例（电梯）：1、电梯底坑深度；2、电梯井道尺寸、提升高度、冲顶高度；3、电梯厅门洞口净宽、净高；4、外呼盒孔洞尺寸大小及位置；5、电梯机房吊钩下净高、楼板预留洞口，墙面电梯基础槽钢安装预留洞口；6、电梯预留牛腿及扁铁；

3.预留预埋材料要求请对以下信息进行说明：明确给排水系统预埋套管、的材质、型号、技术参数、品牌、产地；明确排水系统的防水套管、组合套管预埋区域；明确电气系统预埋线管、线盒等材料的材质、型号、 技术参数、品牌、产地 ；明确防雷系统预埋圆钢、扁钢、等电位盒等材料材质、型号、 技术参数、品牌、产地 。技术篇示例：

3.预留预埋材料要求请对以下信息进行说明：明确给排水系统预埋套管、的材质、型号、技术参数、品牌、产地；技术篇示例：1、穿砼墙、梁的管道（含燃气管道、给排水管道、消防水系统管道、空调水系统管道等）需预埋钢套管；2、穿屋面、车库顶板、露台、室内外挡墙、结构水池的管道需预留防水钢套管；3、穿普通楼面立管可采用PVC套管模留洞，后置套管（或止水环）安装方式；4、穿砌体的管道（含燃气管道、给排水管道、消防管道、空调冷媒管道等）预埋PVC套管，其中穿越防火分区隔墙及DN200以上套管建议采用钢套管；5、两组及以上相邻立管留洞可采用预制矩形木模留设孔洞；

1.相关规范条文技术篇示例：常 用 钢 套 管 壁 厚 选 择 建 议钢套管一般采用国标焊接管，管壁厚如下表：

3.预留预埋材料要求请对以下信息进行说明：明确电气系统预埋线管、线盒等材料的材质、型号、 技术参数、品牌、产地。技术篇示例：3、线管规格依据：穿管的绝缘导线（两根除外）截面面积（包括外护层）不应超过管内截面面积的40%来选择；4、线管管径不能超过楼板厚度的1/3。

4.预留预埋固化图请对以下信息进行说明：制定固化图编制原理及编制标准；确定固化图编制时间；明确固化图编制成果： 上述三张图纸在同张平面图绘制，但需拆分后下发。 电气预埋图 防雷预埋图技术篇示例：详见《龙湖集团固化图编制指引2011版》管道走向定位图管道穿梁穿板套管预埋图管道穿砌体套管预埋图

4.预留预埋固化图请对以下信息进行说明：编制《管道走向定位合图》 将所有管道专业的图纸在一套图纸内绘制出来（仅包含住宅部分，不含车库及商业） 需要标明所有横管、立管与风管等的走向； 需要标明各管道具体尺寸；需要标明各管道距墙、梁距离及管道间距；技术篇示例：

4.预留预埋固化图请对以下信息进行说明：管道穿梁穿板套管预埋图；2.1 制定套管预埋区域、类别、长度、材质；技术篇示例：

4.预留预埋固化图技术篇示例：使用部位

4.预留预埋固化图请对以下信息进行说明：管道穿梁穿板套管预埋图；2.2 明确预埋套管大小；技术篇示例：原则：DN100及以下管道套管比管道大两个规格，DN100以上管道套管比管道大一个规格。

4.预留预埋固化图请对以下信息进行说明：管道穿梁穿板套管预埋图；2.3 明确套管安装的位置、高度 尺寸标准时需明确参照物基准点（梁上口、梁下口、墙中线、墙边线）套管两侧楼板标高变化处的哪块楼板；尺寸标准时需明确套管基准点（套管中、套管边）技术篇示例：

4.预留预埋固化图技术篇示例：

4.预留预埋固化图请对以下信息进行说明：管道穿梁穿板套管预埋图；2.4 完善编制图纸说明、图纸比例、图例、出图日期。 施工方（编制责任单位）、监理、甲方审核无误后签字下发。技术篇示例：

5.预留预埋工序梳理请对以下信息进行说明：1. 该分部分项工程的工序梳理； 2. 与其他相关分部分项工程的工序梳理： 如主体结构阶段：钢筋绑扎、关模、砼浇筑。3、工序梳理内容技术篇示例：砼梁、墙内给排水钢套管安装工序：材料准备→钢套管预制→钢筋绑扎→安装前放线定位→套管安装固定→套管保护→隐蔽验收→关模→混凝土浇筑→ 浇筑时看护→套管内清理→套管标识。 砼板内给排水钢套管安装工序：材料准备→PVC套管预制→钢筋绑扎→弹线定位→套管安装固定→套管保护→隐蔽验收→混凝土浇筑→套管拆除、清理→孔洞校核及保护。

6.样板带路要求请对以下信息进行说明：明确样板带路制度；根据本项目实际情况，梳理各阶段分部分项工程需点评的项目；3. 各级样板点评的管控重点及点评的参加人员； 明确样板实施部位及范围 （XX栋XX层XX户型）；明确样板的施工标准；技术篇参考资料：龙湖集团工程样板带路（2012年版）管控层级

7.隐蔽验收要求请对以下信息进行说明：施工完成后三检要求；混凝土浇筑前隐蔽报验程序及要求；3. 未按要求报验的相关处罚措施。技术篇示例：

7.隐蔽验收要求技术篇示例：砼浇筑隐蔽资料、砼浇筑令应随工程施工进度及时报签，确保过程记录的时效性。砼浇筑令必须在安装监理工程师签字后，方可进行砼浇筑。

目 录质量篇1.材料进场管理制度2.水暖一次预留预埋3.水暖二次预留预埋4.电气一次预留预埋5.电气二次预留预埋6.防雷工程预留预埋7.其他专业预留预埋8.质量控制红线及处罚措施

1.材料进场管理制度请对以下信息进行说明：明确原材料封样制度；明确原材料报验制度；明确原材料复检要求；质量篇示例：参照《龙湖集团材料设备进场管理规定》（2012版）

1.材料进场管理制度请对以下信息进行说明：1. 明确原材料封样制度； 根据集团原材料管理制度相关内容，明确预留预埋工程需封样的原材料名称及具体要求； 明确材料封样的时间、封样存放位置（；质量篇示例：施工方合同清单中所含材料设备，施工方应在开工1个月内按合同清单上有明确品牌或生产厂家的材料向监理、造价采购部、甲方项目工程部提供封样样品，并经施工、监理、甲方各方签字确认。 封样材料为2套，1套在甲方封样室封样，1套在总包单位封样室封样；明确需封样的材料清单。统一材料样品封样表格及台帐要求

1.材料进场管理制度质量篇示例：预埋线管（PVC截取带喷码信息段）电气底盒（PVC和金属86型盒、等电位底盒）穿墙PVC套管（截取带喷码信息段）穿墙钢套管（封存DN150防水套管）等。

1.材料进场管理制度请对以下信息进行说明：明确原材料报验制度； 根据集团原材料管理制度相关内容，明确预留预埋工程需报验的材料名称，明确抽检相关要求。 明确各类材料进场报验条件以及检查验收方法及要点（附图片明确） 。质量篇示例：1）首次进场材料报验 首次进场材料，项目监理机构和施工单位必须通知甲方项目工程部相关专业工程师参加进场检验，甲方项目工程部专业工程师不得缺席，完成检验后，在“工程材料/构配件/设备报审表”监理签字栏旁对检验情况进行签认。 2）非首次进场材料报验 施工单位按正常报验程序进行进场报验，监理负责验收，甲方项目工程部专业工程师随机参加进场验收，各专业每月不少于2次。

1.材料进场管理制度请对以下信息进行说明：明确原材料复检要求； 根据相关规范要求，明确预留预埋工程需复检的原材料名称及复检项目（附原材料复检报告范本图片）。质量篇示例：请在此明确需复检的项目名称、指标要求及实例图片

2.水暖一次预留预埋请对以下信息进行说明：明确钢套管的加工制作质量要求；明确套管的放线定位方式（砼墙、梁、板位置）；明确套管的安装固定方式；明确套管拆除后打磨、清理及标识上墙要求。质量篇示例：

2.水暖一次预留预埋请对以下信息进行说明：明确钢套管的加工制作质量要求；质量篇示例：明确套管的加工场地及切割打磨要求；明确套管的除锈、防腐、油漆处理要求；明确防水套管的翼环长度、焊接质量；明确组合套管的加工方式；明确套管的保护措施封。

2.水暖一次预留预埋质量篇示例：套管内壁刷防腐漆，套管外壁不做处理。止水套管制作的焊缝均匀，钢板止水环厚度大于6mm点加工制作：机械切割、去除毛刺、除锈并内壁防腐；

2.水暖一次预留预埋质量篇示例：套管两头端部用双层封口胶带封闭保护。连续穿墙系统成排套管可采取批量组合式预制方式来保证预埋套管间相对定位的准确性。

2.水暖一次预留预埋请对以下信息进行说明：2. 明确套管的放线定位方式（砼墙、梁、板位置的不同定位方式）质量篇示例：明确套管预埋的定位基准点；列举其他放线定位要求；

2.水暖一次预留预埋质量篇示例：套管安装前需用塑料薄膜封闭，套管定位准确，间距准确。依据梁筋绑扎进度安装套管，保证套管两端与模板紧密接触，套管四周焊接钢筋稳固。

2.水暖一次预留预埋质量篇示例：土建完成支模后根据固化图套管点位弹线确定套管坐标，并在模板上进行标注。

2.水暖一次预留预埋请对以下信息进行说明：3. 明确套管的安装固定方式质量篇示例：明确套管预埋的固定方式；明确大型套管及密集套管处的钢筋加固方式；明确套管安装出墙、梁的内外尺寸及坡度；

2.水暖一次预留预埋质量篇示例：套管预埋时，严禁对已施工钢筋进行气焊隔断。因预埋套管，对钢筋间距调大时，必须采取钢筋加密措施。底部钢筋施工前，将预制好的套管置于标记处。在上下1/3处各打4个对孔，孔径小于2mm用铅丝穿过套管上的小孔与周围钢筋进行绑扎，用塑料薄膜或木板封闭管口。

2.水暖一次预留预埋质量篇示例：三组及以上相邻立管留洞可采用预制矩形孔模留设，后期管道安装完成后进行二次浇筑补洞。

2.水暖一次预留预埋请对以下信息进行说明：4. 明确套管拆除后打磨、清理及标识上墙要求；质量篇示例：明确土建拆模后套管清、打磨理时间要求；明确套管的标示要求；

2.水暖一次预留预埋质量篇示例：拆模时要注意对预留洞口周边成型砼的保护，严禁对孔边进行野蛮剔砸。拆模后将套管内部清理干净，对预留预埋套管进行位置及标高复核，并做好标识工作（可贴纸条或喷漆） 。

3.水暖二次预留预埋请对以下信息进行说明：明确套管的加工制作质量要求；明确套管的安装定位方式；质量篇示例：

3.水暖二次预留预埋请对以下信息进行说明：明确套管的加工制作质量要求，明确套管制作的原材料；质量篇示例：确定预埋构件的加工材料、套管坡度、套管内外长度。防止后期保温、抹灰后北京某大型公用建筑群工程施工组织设计，套管长度不够，需二次加长。提前预制二次预埋构件，砌体施工一次性预埋。

3.水暖二次预留预埋请对以下信息进行说明：2. 明确套管的安装定位方式；质量篇示例：注意预埋的方向性：预制件套管坡向室外（内外高差不小于10mm）。

4.电气一次预留预埋请对以下信息进行说明：明确线盒的定位、固定方式及管线走向标识；明确线管敷要求；。质量篇示例：

4.电气一次预留预埋请对以下信息进行说明：明确线盒的定位、固定方式及管线走向标识；质量篇示例：明确砼墙的线盒预留方式；明确砼墙、板不同的的固定方式；明确模板上管线走向标识要求。

4.电气一次预留预埋质量篇示例：1、采用有固定通孔的线盒；2、线盒上下用ø8的圆钢穿孔后与墙体钢筋绑扎固定；3、线盒左右用ø8的圆钢加固后，与墙体钢筋绑扎固定；

4.电气一次预留预埋质量篇示例：根据固化图及设计要求，确定泡沫模型安装尺寸、位置及标高，并完成进箱体的管线的预埋，盒体与线管保证横平竖直 DB32／T 2173-2012标准下载，线盒前后左右用圆钢进行加固。根据预埋线盒尺寸，制定预制泡沫安装尺寸，根据固化图位置进行预埋。相邻线盒间距一致，标高一致。

4.电气一次预留预埋质量篇示例：若采用预埋模块，需根据线盒实际尺寸，提前预制泡沫模型（比线盒大两个型号）,模型需用胶布双层进行包扎，模型要求方正坚固。

4.电气一次预留预埋质量篇示例：转线盒位置，先用油漆在模板上标识（圆圈加十字）；并标明线管的走向（直线加箭头）。转线按标识位置进行安装，两侧用钉进行固定。