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二、价差预备费（考点）

价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价 格变动不可预见费， 价差预备费一般按下式计算：

式中 式中P一一价差预备费； n一一建设期年份数： I一一建设期第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费， 即第t年的静态投资计划额； f一一投资价格指数； t一一建设期第t年； m一一建设前期年限(从编制概算到开工建设年数)。 【例1Z103017】 1Z103018 资金筹措费计算（考点） 建设期利息：建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。为了简化计算，在 制投咨估算时通堂假定借款均在每年的年中支用 借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息

Z103018资金筹措费计算（考点）

DB／T29-208-2011标准下载【例1Z103018】

Z103019流动资金计算

3019流动资金计算 动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资： 动资金的估算方法有扩大指标估算法和分项详细估算法两种

设工程定额是工程建设中各类定额的总称。为对建设工程定额有一个全面的了解，可以按 和方法对其进行科学的分类。

二、按编制程序和用途分类

1.施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定 额。施工定额是施工企业（建筑安装企业）为组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企 业定额的性质。施工定额是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中 的基础性定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额所组成。 施工定额是施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据。施工定额直接应 用于施工项目的管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单以及结算计件工资或 计量奖励工资等。施工定额和施工生产结合紧密，施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术 水平和管理水平。施工定额也是编制预算定额的基础 2.预算定额 预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础 综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。其中的人工、材料和机械台班的消耗水平根据施工定 额综合取定，定额项目的综合程度大于施工定额。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位 估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。与施工定额不同，预算定额是社会性的，而 施工定额则是企业性的， 3.概算定额 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的定额。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建 设项目投资额的依据。 4.概算指标 概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来 编制的。概算指标的设定和初步设计的深度相适应，一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是 设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。 5.投资估算指标 投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项且为对象编制确定的生产要素消耗的数量 标准或项目费用标准，是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料，经分析、归纳和整理编制而成的， 投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是 合理确定建设工程项目投资的基础。 1Z103022人工定额的编制 一、人工定额的编制 （一）工人工作时间消耗的分类（考点） 工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失 时间。 必需消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定产品（工作任务）所消耗的时间。它是制定 定额的主要依据

日写实法，测出各工序的工时消耗等资料，再对所获得的资料进行科学的分析，制定出人工定额的方法。 2.统计分析法 统计分析法是把过去施工生产中的同类工程或同类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术和 施工组织条件的变化因素结合起来，进行统计分析的方法。这种方法简单易行，适用于施工条件止常、 产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程 3.比较类推法 对于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程，常用比较类推法。采用此法制定定额是 以同类型工序和同类型产品的实耗工时为标准，类推出相似项目定额水平的方法。此法必须掌握类似的 程度和各种影响因素的异同程度。 4.经验估计法 经验估计法通常作为一次性定额使用。 1Z103033材料消耗定额的编制 材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类。（考点） 1.主要材料，指直接构成工程实体的材料； 2.辅助材料，直接构成工程实体，但比重较小的材料； 3.周转性材料（又称工具性材料），指施工中多次使用但并不构成工程实体的材料，如模板、脚手 架等； 4.零星材料，指用量小、价值不大、不便计算的次要材料，可用估算法计算。 一、材料消耗定额的编制 编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程 中的不可避免的废料和损耗。 （一）材料净用量的确定（考点） 材料净用量的确定，一般有以下几种方法。 1.理论计算法 2.测定法 根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料的净用量。 3.图纸计算法 根据选定的图纸，计算各种材料的体积、面积、延长米或重量。 4.经验法 根据历史上同类项目的经验进行估算。 （二）材料损耗量的确定材料的损耗一般以损耗率表示。材料损耗率可以通过观察法或统计法计算 确定。材料消耗量计算的公式如下

一、材料消耗定额的编制

总消耗量=净用量十损耗量=净用量×（1十损耗率）

机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系。

二、机械台班使用定额的编制

人要达到和超过定额，就必须掌握和运用这些先进技术，如果工人想大幅度超过定额，他就必须创造性 地劳动。 5.施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。 （二）施工定额的编制（考点） 1.施工定额的编制原则 （1）施工定额水平必须遵循平均先进的原则。（2）定额的结构形式简明适用的原则。 二、企业定额的编制 （一）企业定额的作用（考点） 1.企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是施工企业进行成本管理、经济核算的基 础。2.企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据。企业定额的定额水平 文映出企业施工生产的技术水平和管理水平，在确定投标价格时，首先是依据企业定额计算出施工企业 拟完成投标工程需发生的计划成本。3.企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。企业定额直接反 映本企业的施工生产力水平。 （三）企业定额的编制法 编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合 单价。 人工价格也即劳动力价格，一般情况下就按地区劳务市场价格计算确定。 材料价格按市场价格计算确定，其应是供货方将材料运至施工现场堆放地或工地仓库后的出库价 。 施工机械使用价格最常用的是台班价格。应通过市场询价，根据企业和项目的具体情况计算确定 7103026预管定额及甘其价的编制

（一）人工消耗量指标的确定 预算定额中人工消耗量水平和技工、普工比例，以人工定额为基础，通过有关图纸规定，计算定额 工的工日数。 1.人工消耗指标的组成 预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程必需的各种用工量。 （1）基本用工 基本用工，指完成分项工程的主要用工量。例如，砌筑各种墙体工程的砖、调制砂浆以及运输砖 口砂浆的用工量。 （2）其他用工 其他用工，是辅助基本用工消耗的工日。按其工作内容不同又分以下三类 1）超运距用工。指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。 2）辅助用工。指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。 3）人工幅度差用工。指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用

工，其内容如下： ①各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间； ②施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电 所发生的不可避免的间歇时间； ③施工过程中水电维修用工； ④隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间； ③现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间； ③施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工； ?施工过程中不可避免的直接少量零星用工。

2.人工消耗指标的计算（考点）

人工幅度差用工数量二（基本用工十超运距用工十辅助用工）×人工幅度差系

二、预算定额基价的编制

预算定额基价就是预算定额分项工程或结构构件的单价，只包括人工费、材料费和施工机具使用费， 也称工料单价。 分部分项工程的单价，是用定额规定的分部分项工程的人工、材料、施工机具的消耗量，分别乘以 相应的人工价格、材料价格、机械台班价格，从而得到分部分项工程的人工费、材料费和机械费，并将 三者汇总而成的。因此，定额基价是以定额为基本依据，根据相应地区和市场的资源价格，既需要人工、 材料和施工机具的消耗量，又需要人工、材料和施工机具价格，经汇总得到分部分项工程的单价。 应是地区定额基价，应按当地的资源价格来编制。同时，定额基价是动态变化的，应随着市场价格 的变化，及时不断地对定额基价中的分部分项工程单价进行调整、修改和补充，使定额基价能够正确反 市场的变化。 通常，定额基价是以一个城市或一个地区为范围进行编制，在该地区范围内适用。因此定额基价的 编制依据如下： 1.全国统一或地区通用的预算定额或基础定额，以确定人工、材料、机械台班的消耗量。 2.本地区或市场上的资源实际价格或市场价格，以确定人工、材料、机械台班价格。 7102027插管定额上概管华标的编制

1Z103027概算定额与概算指标的编制

概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人 工、材料、机械台班消耗量的数量标准。 （一）概算定额的作用 概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项 目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。

（二）编制概算定额的一般要求 1.概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。由于概算定额是在初步设计阶段使用的，受初步设 计的设计深度所限制，因此定额项目划分应坚持简化、准确和适用的原则。 2.概算定额水平的确定应与基础定额、预算定额的水平基本一致。它必须反映在正常条件下，大多 数企业的设计、生产、施工管理水平。 由于概算定额是在预算定额的基础上，适当地再一次扩大、综合和简化，因而在工程标准、施工方 去和工程量取值等面进行综合、测算时，概算定额与预算定额之间必将产生并允许留有一定的幅度差， 以便根据概算定额编制的概算能够控制住施工图预算。 二、概算指标的编制方法 概算指标是以每100m²建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料 机械及造价的定额指标。

030建设工程项目设计概算

【例1Z103033】

二、单项工程综合概算的编制方法

二、设计概算审查的内容

根据当时当地工程造价管理部门定期发布的或企业根据市场价格确定的人工工资单价、材料预算价 格、施工机械台班单价分别乘以人工、材料、机械消耗量，汇总即为单位工程人工费、材料费和施工机 使用费。计算公式为： 单位工程人、料、机费用=（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格）十 之（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）十 Z（工程量×施工机械预算定额台班用量×当时当地机械台班单价） 实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格， 1Z103044施工图预算的审查内容 一、施工图预算审查的内容（考点） 施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价 计算是否合理等方面 三、施工图预算审查的方法 施工图预算的审查可采用全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查 法、重点审查法、分解对比审查法等。 1.全面审查法：全面审查法义称逐项审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面 细审查的一种方法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长。这利 方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。 2.标准预算审查法：标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制 标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。按标准设计图纸施工的工程，一般上部结构和做法相 司，只是根据现场施工条件或地质情况不同，仅对基础部分做局部改变。凡这样的工程，以标准预算为 准，对局部修改部分单独审查即可，不需逐一详细审查。该方法的优点是时间短、效果好、易定案。其 缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。 3.分组计算审查法：分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组 数据审查分项工程量的一种方法。如一般的建筑工程中将底层建筑面积可编为一组。先计算底层建筑面 积或楼（地）面面积，从而得知楼面找平层、天棚抹灰的工程量等，依次类推。该方法特点是审查速度 央、工作量小。 4.对比审查法：对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工 程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。采用该方法一般须符合下列条件。 5.筛选审查法：“筛选法”的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出 现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。 6.重点审查法：重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好。 1Z103050 工程量清单编制 1Z103051工程量清单的作用

使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程，宜 采用工程量清单计价。 二、工程量清单的作用（考点，组成及依据） 1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础 2.工程量清单是建设工程计价的依据 3.工程量清单是工程付款和结算的依据 4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据 1Z103052工程量清单编制的方法 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。招标 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等 的依据之一，一经中标签订合同，招标工程量清单即为合同的组成部分。招标工程量清单应由具有编制 能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。 招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他 项目清单、规费和税金项目清单组成

一、分部分项工程项目清单的编制

分部分项工程项目工程量清单应按建设工程工程量计量规范的规定，确定项目编码、项目名称、项 目特征、计量单位、工程量和工作内容。 1.项目编码的设置（考点） 项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。分部分项工程量清单项目编码以五级编码设 置，采用12位阿拉伯数字表示。 项且编码结构如图1Z10305 程为

分部分项工程量清单的项目名称应根据《计量规范》的项目名称结合拟建工程的实际确定。 5.工程量的计算 所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。因此，在计算综合单价时应 考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量，或在措施费清单中列入相应的措施费用。 6.补充项目 编制工程量清单时如果出现《计量规范》附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业 工程造价管理机构备案。补充项目的编码由对应计量规范的代码X（即01～09）与B和三位阿拉伯数

二、措施项目清单的编制（考点） 规范中将措施项目分为能计量和不能计量的两类。对能计量的措施项目（即单价措施项目），同分 部分项工程量一样，编制措施项目清单时应列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按现行 计量规范规定，采用对应的工程量计算规则计算其工程量。对不能计量的措施项目（即总价措施项目） 普施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。 措施项目清单的编制应考虑多种因素，除了工程本身的因素外，还要考虑水文、气象、环境、安全 和施工企业的实际情况。措施项目清单的设置，需要： （1）参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料的二 欠搬运等项目： （2）参考拟建工程的常规施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架 脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目； （3）参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程 验收规范要求而必须发生的技术措施； （4）确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容； （5）确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。

二、措施项目清单的编制（考点

对于招标控制价及其规定，应注意从以下方面理解： （1）国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。（2）招标控制价超过批准的概 算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。（3）投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予 以拒绝。国有资金投资的工程项目，招标人编制并公布的招标控制价相当于招标人的采购预算，同时要 求其不能超过批准的概算，因此，招标控制价是招标人在工程招标时能接受投标人报价的最高限价，投 标人的投标报价不能高于招标控制价，否则，其投标将被拒绝。 （4）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复 核。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。 （5）招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送 工程所在地工程造价管理机构备查。招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密。为体 现招标的公平、公正，防止招标人有意抬高或压低工程造价，招标人应在招标文件中如实公布招标控制 价各组成部分的详细内容，不得对所编制的招标控制价进行上调或下浮。 三、招标控制价的编制内容 采用工程量清单计价时，招标控制价的编制内容包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、 费和税全

一）分部分项工程费的编制 为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中招标人要求投标人承 担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用，可以风险费率的形式进行计算。招标文件提供了暂估 单价的材料，应按暂估单价计入综合单价。 （三）其他项目费 1.暂列金额 应按招标工程量清单中列出的金额填写。 2.暂估价 暂估价中的材料、工程设备单价、控制价应按招标工程量清单列出的单价计入综合单价；暂估价专 业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写， 3.计日工 4.总承包服务费 编制招标控制价时，总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定，并根据招标文件列出的 内容和要求估算。在计算时可参考以下标准： （1）招标人仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工材料进行统 汇总整理等服务时，总承包服务费按发包的专业工程估算造价的1.5%左右计算； （2）招标人要率总包人对其发包的专业工程既进行总承包管理和协调，又要求提供相应配合服务 时，总承包服务费应根据招标文件列出的配合服务内容，按发包的专业工程估算造价的～5%计算； （3）招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的1%计算。 （四）规费和税金 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算，不得作为竞争性费用。 六、投诉与处理 （1）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 2013的规定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉， 1Z103063投标报价的编制方法 二、投标价的编制原则（考点） 报价是投标的关键性工作，报价是否合理直接关系到投标工作的成败。工程量清单计价下编制投标 报价的原则如下： （1）投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一2013 的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 （2）投标人的投标报价不得低于工程成本。 （3）投标人必须按招标工程量清单填报价格 （4）投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计 算的基础。（5）应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。 （6）报价计算方法要科学严谨，简明适用

三、投标价的编制原则（考点

四、投标价的编制与审核

1.工程量清单项目特征描述 确定分部分项工程和措施项目中的单价项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述 没标人投标报价时应依据招标工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。在招投标过程中， 若出现工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投 标报价的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致，发承包双方 应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价。 2.企业定额 投标企业没有企业定额时可根据企业自身情况参照消耗量定额进行调整。 5.风险费用 招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应在综合单价中给予考虑，通常以风险费率的形式 进行计算。风险费率的测算应根据招标人要求结合投标企业当前风险控制水平进行定量测算。在施工过 程中，当出现的风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合单价不得变动， 合同价款不作调整。 6.材料、工程设备暂估价 招标工程量清单中提供了暂估单价的材料、工程设备，按暂估的单价计人综合单价。 （三）总价项目 由于各投标人拥有的施工设备、技术水平和采用的施工方法有所差异，因此投标人应根据自身编制 的投标施工组织设计或施工方案确定措施项目，投标人根据投标施工组织设计或施工方案调整和确定的 普施项目应通过评标委员会的评审， 1.措施项目中的总价项目应采用综合单价方式报价，包括除规费、税金外的全部费用 2.措施项目中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业主管部门的规定计算确定。 （四）其他项目费 1.暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动 2.暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料、工程设备必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程 暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写。 3.计日工应按照招标工程量清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。 4.总承包服务费应根据招标工程量列出的专业工程暂估价内容和供应材料、设备情况，按照招标人 提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。 （五）规费和税金 （六）投标总价 投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利） 投标人对投标报价的任何优惠（或降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。 1Z103064合同价款的约定

二、合同价款的约定（考点）

二、合同价款的约定（考点）

合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起 30天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。合同约定不得违背招、投 标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投 标文件为准 承发包双方应在合同条款中，对下列事项进行约定： 1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式 2.安全文明施工费 3.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间 4.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间 5.施工索赔与现场签证的程序、金额确定与支付时间 6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法 7.工程工价款结算编制与核对、支付及时间 8.工程质量保证金的数额、预留方式及时间 9.违约责任以及发生合同价款争议的解决方法及时间 9800166907 10.与履行合同、支付价款有关的其他事项等 Z103070 计量与支付 IZ103071工程计量 除专用合同条款另有约定外，工程量的计量按月进行。 一、工程计量的原则（考点） 工程量计量按照合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量。工程量计算规则应以相 关的国家标准、行业标准等为依据，由合同当事人在专用合同条款中约定。 对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不 予计量。 若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调 整，正确计量。 二、工程计量的依据（考点） 计量依据一般有质量合格证书、《计量规范》、技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸。 三、单价合同的计量（考点，程序及方法） 工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。施工中进行工程量计量时，当发现招标 工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中 完成的工程量计量。 （一）计量程序 按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一2013的规定，单价合同工程计量的一般程序如下： (1）承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度

按照规范相关规定调整合同价款。

【2）当Q<0.85Q时：

Pi按照P2×（1+15%）调整

其价款按列入已标价工程量清单或预算书中 已标价工程量清单可 预算书中无相应的计日工单价的，按照合理 由合同当事人确定计日工的单价

当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造 价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费， （一）采用价格指数进行价格调整 （1）价格调整公式 因人工、材料和工程设备、机械台班等价格波动影响合同价格时，根据投标函附录中的价格指数和 权重表约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价款：

1.变更估价原则 （1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定； （2）已标价工程量清单或预算书中元相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定： （3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅 超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利 润构成的原则，由合同当事人协商确定变更工作的单价。 六、措施项目费的调整 工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟 实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包 双方确认后执行，并应按照下列规定调整措施项目费： （1)安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。 (2)采用单价计算的措施项目费，应按照实际发生变化的措施项目按照前述已标价工程量清单项目 的规定确定单价。 （3)按总价(或系数)计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮 动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。 承包人报价浮动率可按下列公式计算

一）现场签证的范围（考点） 见场签证的范围一般包括： （1）适用于施工合同范围以外零星工程的确认； （2）在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量； （3）非承包人原因导致的人工、设备窝工及有关损失： （4）符合施工合同规定的非承包人原因引起的工程量或费用增减

（2）分部分项工程和措施项目以外的其他项目所需计算的各项费用； （3）工程变更费用、索赔费用、合同约定的其他费用。 3.竣工结算的计算方法 工程量清单计价法通常采用单价合同的合同计价方式，峻工结算的编制是采取合同价加变更签证的 方式进行。 工程项目竣工结算价三之单项工程峻工结算价 单项工程竣工结算价二单位工程竣工结算价 单位工程竣工结算价二分部分项工程费十措施费十其他项目费十规费十税金 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一2013中对计价原则有如下规定： （1）分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合 单价计算；发生调整的，应以发承包双方确认调整的综合单价计算，

工程量清单计价法通常采用单价合同的合同计价方式，工结算的编制是采取合同价加变更签证的 方式进行。 工程项目竣工结算价=单项工程竣工结算价 单项工程竣工结算价二单位工程竣工结算价 单位工程竣工结算价二分部分项工程费十措施费十其他项目费十规费十税金 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一2013中对计价原则有如下规定： （1）分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合 单价计算；发生调整的，应以发承包双方确认调整的综合单价计算。 三、竣工结算的审核 1.竣工结算的审查方法 除非已有约定，峻工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和 经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。 六、最终结清 1.除专用合同条款另有约定外，承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7大内，按专用合同条款终 定的份数向发包人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。 1Z103077质量保证金的处理 在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。如承包人在发包人签发竣工付款 证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款；保函金额不 得超过工程价款结算总额的3%。 三、质量保证金的退还 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。 如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。 四、保修 1.保修责任 工程保修期从工程峻工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条

Z103078合同价款纠纷的处理

不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的，发包人和承包人均有权

同。合同解除后DB36／T 1293-2020 校园科普气象站建设规范.pdf，由双方当事人按照"商定或确定"条款商定或确定发包人应支付的款项，该款项包括（1）合同解除前承包人已完成工作的价款；（2）承包人为工程订购的并已交付给承包人，或承包人有责任接受交付的材料、工程设备和其他物品的价款；（3）发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的费用，或因不能退货或解除合同而产生的损失；（4）承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的费用；(5)按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的通过资格预审并获得招标文件其他款项；组织投标报价班子(6)扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项;研究招标文件(7)双方商定或确定的其他款项。进行各项调查核算工程量参加标前会议除专用合同条款另有约定外，合同解除后，发包人研究及现场勘察应在商定或确定上述款项后28天内完成上述款项的生产要素询价分包工程询价支付。制定进度计划与施工方案12103080国际工程投标报价人工、材料、设备基础单价计算1Z103081国际工程投标报价的程序待摊费用计算和各细目单价分析本节仅对组织投标报价班子、研究招标文件、进按工程量清单汇总标价行各项调查研究、参加标前会议和现场勘察、工程量标价分析与投标报价决策复核、生产要素与分包工程询价等环节进行阐述。一、组织投标报价班子编制正式投标文件开具投标保函五、工程量复核工程量复核不仅是为了便于准确计算投标价格，递交投标文件更是今后在实施工程中测量每项工程量的依据，同时图1Z103081国际工程投标报价的程序也是安排施工进度计划、选定施工方案的重要依据。当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改动工程量，仍应按招标文件的要求填报自已的报价，但可另在投标函中适当予以说明。1Z103082国际工程投标报价的组成一、国际工程投标报价的组成国际工程投标报价的组成应根据投标项目的内容和招标文件的要求进行划分。为了便于计算工程量清单中各个分项的价格，进而汇总整个工程报价，通常将国际工程投标报价分为以下各项费用，如表1Z103082所示。其中现场管理费、临时工程设施费、保险费、税金等是在工程量清单中没有单独列项的费用项目，需将其作为待摊费用分摊到工程量清单的各个报价分项中去。目前国内外对国际工程投标报价的组成有着不同的划分，但主要有两种：第一、开办费单列的投标报价，其组成如表1Z103082所示；第二、开办费未单列的投标报价，则开办费应列入待摊费用之中。87

二、分项工程的单价分析

1Z103085国际工程投标报价的技

1.报价可高一些的工程 （1）施工条件差的工程；（2）专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也 较高；（3）总价低的小型工程以及自已不愿做、又不方便不投标的工程；（4）特殊的工程，如港口码 头、地下开挖工程等；（5）工期要求急的工程；（6）竞争对手少的工程；（7）支付条件不理想的工 程。 二、适当运用不平衡报价法 不平衡报价法也叫前重后轻法。不平衡报价是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，调 整内部各个项目的报价，以期既不提高总价从而影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。一般 可以在以下几个方面考虑采用不平衡报价法。 1.能够早日结账收款的项目（如开办费、土石方工程、基础工程等）可以报得高一些，以利资金周 转，后期工程项目（如机电设备安装工程，装饰工程等）可适当降低。 2.经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项百，单价适当提高，这样在最终结算时可获得超额 利润，而将工程量可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大。 但是上述1、2两点要统筹考虑，针对工程量有错误的早期工程，如果不可能完成工程量表中的数 量，则不能盲目抬高报价，要具体分析后再确定。 3.设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容说明不清的，则可降 氏一些单价。 但是不平衡报价一定要建立在对工程量表中工程量仔细核对分析的基础上，特别是对报低单价的项 目，如工程量执行时增多将造成承包商的重大损失。另外一定要控制在合理幅度内，以免引起业主反对DB15／T 1815-2020 精密三角高程测量规程， 甚至导致废标。如果不注意这一点，有时业主会挑选出报价过高的项目，要求投标者进行单价分析，对 单价分析中过高的内容进行压价，以致承包商得不偿失，

如果是单纯对计日工报价，可以报高一些，以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利。但如果 招标文件中有一个假定的“名义工程量”时，则需要具体分析是否报高价，以免提高总报价。总之，要 分析业主在开工后可能使用的计日工数量确定报价方针。 八、注意暂定工程量的报价 暂定工程量有三种：一种是业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款，并规定所有投标人都 必须在总报价中加入这笔固定金额，但由于分项工程量不很准确，允许将来按投标人所报单价和实际完 成的工程量付款；另一种是业主列出了暂定工程量的项目和数量，但并没有限制这些工程量的估价总价 款，要求投标人既列出单价，也应按暂定项目的数量计算总价，当将来结算付款时可按实际完成的工程 量和所报单价支付；第三种是只有暂定工程的一笔固定总金额，将来这笔金额做什么用，由业主确定。 第一种情况，由于暂定总价款是固定的，对各投标人的总报价水平竞争力没有任何影响，因此，投标时 应当对暂定工程量的单价适当提高。这样做，既不会因今后工程量变更而吃亏，也不会削弱投标报价的 竞争力。第二种情况，投标人必须慎重考虑。如果单价定高了，同其他工程量计价一样，将会增大总报 价，影响投标报价的竞争力；如果单价定低了，将来这类工程量增大，将会影响收益。一般来说，这类

工程量可以采用正常价格。如果承包商估计今后实际工程量肯定会增大，则可适当提高单价，使将来可 增加额外收益。第三种情况对投标竞争没有实际意义，按招标文件要求将规定的暂定款列入总报价即可。 九、合理运用无利润算标法 1Z103086国际工程投标报价决策的影响因素 一、国际工程投标报价决策的影响因素 影响国际工程投标报价决策的因素主要有成本估算的准确性、期望利润、市场条件、竞争程度、公 司的实力与规模。此外，在投标报价决策时，还应考虑风险偏好的影响