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利用进度计划的网络图，分析其关键线路。如果延误的工作为关键工作，则总延误的时 间为批准顺延的工期；如果延误的工作为非关键工作，当该工作由于延误超过时差限制而成 为关键工作时，可以批准延误时间与时差的差值；若该工作延误后仍为非关键工作，则不存 在工期索赔问题。 （2）比例分析法（3）其他方法 2、费用索赔的计算 （1）总费用法 又称为总成本法，通过计算出某单项工程的总费用，减去单项工程的合同费用，剩余费 用为索赔的费用。

五、因不可抗力发生的风险承担的原则

不可抗力由合同当事人按以下原则承担 （1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用 于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； （2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； （3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； （4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用 由发包人承担； （5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。

DLT1404-2015 变电站监控系统防止电气误操作技术规范1、只有合同双方之间才能索赔

2、建设单位（监理单位）在任何情况下有权要求施工单位重新检验，视检验结果来定责， 如果检验合格，则建设单位承担由此发生的一切费用，工期顺延；如果检验不合格，则施工 单位承担由此发生的一切费用，工期不顺延。 3、违法分包、转包的情况： （1）分包给不具备相应资质条件的单位；（2）总包合同未约定，又未经建设单位认可而分 包的；（3）将主体工程或关键性工作分包的（钢结构工程除外）；（4）分包再分包的（专业 分包）；（5）将工程肢解以分包名义分包的：（6）工程转包的 4、总包单位按照总包合同的约定对建设单位负责；分包单位按分包合同就其分包工程的质 量向总包单位负责，总包和分包单位就分包单位分包工程的质量向建设单位负连带责任。 5、未经总包允许，分包单位不得以任何理由与建设单位和监理单位联系。 6、劳务分包来源于总包单位或专业分包单位；劳务分包完工后一经发包人验收合格，劳务 分包人对其分包的劳务作业的施工质量不再承担责任，在质量保修期内由工程承包人承担。 7、总承包单位应向分包单位提供具备施工条件的施工场地（通水、通电、通路等），提供施 工图纸，提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。 8、总承包商的统一管理、协调下，分包商仅完成总承包商指定的专业分包工程，向承包商 负责，与业主无合同关系。 9、当业主指定分包商时，承包商应对分包商的资质及能力进行预审和确认。当认为不符合 要求时，应尽快报告业主并提出建议，否则，承包商应承担相应的连带责任。 10、材料进场验收，谁采购谁负责。材料进场前24h内通知对方。 11、工程量计量规定：工程师接到施工单位提供的工程量报告后，7天内按照设计图纸对已 完工程量进行计量（超出设计图纸范围和自身原因返工的工程量不予计量），然后再到现场 计量。 12、承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所

兴为教育梦想从学习开始XINGWEIEDUCAITIONDreams Start From Learning需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。13、承包人经发包人同意采取合同约定以外的安全措施所产生的费用，由发包人承担。（1）按《建设合同示范文本》：除专用合同条款另有约定外，发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。发包人应在开工后28天内预付总承包服务费的20%，分包进场后，其余部分与进度款同期支付。（2）按2013清单计价规范》：发包人应在开工后28天内预付不低于当年安全文明施工费的60%，其余部分与进度款同期支付。（3）按《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号）：合同工期在1年以内的，预付费用不得低于该费用总额的50%；合同工期在1年以上的（含1年），预付费用不得低于该费用总额的30%，其余费用应当按照施工进度支付14、承包人因“异常恶劣的气候条件"而采取相应措施，增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。15、承包人因“不利物质条件"而采取相应措施，增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。16、价款或报酬约定不明确条件下的建筑工程合同的履行在执行政府定价或政府指导价的情况下，在履行合同过程中，当价格发生变化时（保护履约人）（1）执行政府定价或者政府指导价格的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。（2）逾期交付标的物的。价格上涨时，按照原价履行；价格下降时，按照新价格履行。（3）逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行；价格下降时，按照原价格履行。1A425043工程价款计算与调整一、工程预付款的概念工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人作为施工项目储备和准备主要材料、结构构件所需的流动资金，因此，国内也叫其为预付备料款。二、预付款的支付预付款支付比例不宜高于合同价款的30%。发包人应在收到支付申请的7d内审核后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7d内向承包人支付预付款。发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，第8天起，承包人有权暂停施工，发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理利润。发包人应在预付款扣完后的14d内将预付款保证函退还给承包人。≤7天≤7天≤7天承包发包人完发包人完成仍未支付交预成审核支付8天起暂停承包人从第付款若未支付申请（承包人催）施工单书告发包人）预付款支付流程66

1、百分比法：百分比法是按中标的合同造价（减去不属于承包商的费用，即暂列金额、 甲供材、甲方分包的专业工程）的一定比例预付备料款额定的一种方法。 建筑工程一般不超过当年建筑工程量的25%； 安装工程一般不超过当年建筑工程量的10% 工程预付款=中标合同价×预付款比例 2、数学计算法：数学计算法是根据主要材料占年度承包工程总价的比重、材料、储备 定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公试计算预付备料款额度的一种方法。 工程备料款数额=（合同造价×材料比重）/年度施工天数×材料储备天数 年度施工天数按365天日历天计算；材料储备天数由当地材料供应的在途天数、加工 天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。

适用于建设项目规模小，工期短（12月以内）的工程 案例：某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签定了有关工程价款的合同， 中包含如下主要内容： （1）工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70%； （2）预付备料款为工程造价的25%； （3）工程进度款逐月计算： （4）工程保修金为工程造价的5%，从逐月工程款中扣除，待保修期满后一次性返还； （5）材料价差调整按规定进行，最后实际上调各月均为10%，竣工结算时一次性支付。 各月完成的实际产值如下表所示：

工程各月实际完成产值（单位：万元）

月份 1 e 4 5 完成产值 80 130 215 180 195

六、工程竣工结算款的讯

（一厂竣工结算的规定 承包人未在规定时间内提交竣工结算文件，经发包人催促后14天内仍未提交或没有明 确答复，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理峻工结算和支付结算款的依 据，承包人应予以认可。 发包人应在收到承包人提交峻工结算款支付申请后7d内予以核实，向承包人签发峻工 结算支付证书。发包人签发峻工结算支付证书后的14d内，按照峻工结算支付证书列明的金 额结算。发包人未按规定支付峻工结算款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得利息。 峻工结算支付证书签发后56d仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该 工程折价，也可直接向人民法院申请将工程依法拍卖，承包人就该工程折价或拍卖所得的价 款优先受偿。 （二）竣工日期 1、工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并 在工程接收证书中载明； 2、工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 （三）建设工程优先受偿权 1.期限 承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程约定的竣工 之日起计算。 2.适用范围 建筑工程优先受偿价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际 支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。因发包人违约造成的违约金及相 应利息，并不属于享有优先受偿权的债权范围。

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（1）用价值工程原理说明提高价值的途径。 2）求出本工程各分项工程的评价系数、成本系数和价值系数。 （3）用价值工程求出降低成本的工作对象及目标 参考答案：（1）按价值工程的公式V=F/C分析，提高价值的途径有以下5条： ）功能提高，成本不变；2）功能不变，成本降低；3）功能提高，成本降低；4）降低辅助 动能，大幅度降低成本；5）功能大大提高，成本稍有提高。

各分项工程的评价系数、成本系数和价值见下表

（3）用价值工程求出降低成本的工作对象》

案例1A425052P328

1A425053施工成本分析与考核

成本分析依据：统计核算、会计核算和业务核算的资料。 成本分析方法两类八种：第一类是基本分析方法：比较法、因素分析法、差额分析法 和比率法。第二类是综合分析法：分部分项成本分析。月（季）度成本分析、年度成本分析 俊工成本分析。 因素分析法原则：先工程量、后价值量，先绝对值，后相对值。 案例：商品混凝土目标成本为443040元，实际成本为473697元，比目标成本增加30657 元，资料见下表

商品混凝土目标成本与实际成本对比表

分析对象是商品混凝土的成本，实际成本与目标成本的差额为30657元，该指标是由产量 单价、损耗率三个因素组成的，其排序见上表。

1)、最优采购批量：Qo=√2SC/PA

2)、最省的总费用：F=Q/2×PXA+S/Q×C+SXP=实质就是仓库保管费+采购费+ 费（材料单价不一样）

三、材料进场的验收与保管

材料进入现场时，应进行材料凭证、数量、规格、外观的验收，其中凭证验收包括发 明细、材质证明或合格证，进口材料应具有国家商检局检验证明书。数量验收包括数量 与发货明细相符、是否与进场计划相符，水泥进行5%过磅抽查，

材料的堆放地应平整夯实，并有排水、防扬尘措施。各类材料应分品种、规格码放 并标识齐全清晰，料具码放高度不得超过1.5m。库外材料存放应下垫上盖，有防雨、 要求的材料应入库保管。 案例1：某建筑工程项目的年合同造价为2160万元，企业物资部门按每万元10t采 泥，由同一水泥厂供应，合同规定水泥厂按每次催货要求时间发货。项目物资部门提出 方案，方案一：每月交货一次；方案二：每两月交货一次；方案三：每三个月交货一次 据历史资料得知，每次采购费用为C=5000元，仓库保管费率为储存材料费的4%，水 价（含运费）为360元/t。 可题： 1、企业应为该项目采购多少水泥？ 2、通过计算，在三个方案中进行优选。 3、通过计算，寻求最优采购批量和供应间隔期。 4、按最优采购批量计算该项目的水泥费用是多少元？ 题解： 1、水泥的采购量=2160×10=21600t 2、优选方案 方案一：每月采购一次，每次采购批量为 21600/12=1800t F1=Q/2XpXA+S/Q×C=1800/2X360×4%+21600/1800X5000=72960元 方案二：每两月采购一次，每次采购批量为 21600/63600t F2=Q/2XpXA+S/Q×C=3600/2×360×4%+6×5000=55920元 方案三：每三个月采购一次，每次采购批量 21600/4=5400t F3=Q/2×pXA+S/Q×C=5400/2×360×4%+4X5000=58880元 三个方案第二个方案费用最少，所以第二方案为优，每两个月采购一次。 3、最优采购批量和供应间隔期 最优采购批量

=2X21600X5000/(360X4%）=3873t 供应间隔期21600/3873=5.6次应采购6次，间隔期365/6=61天，既每隔两个月采购一次 4、水泥的年费用一最省的总费用 F=Q/2XpXA+S/QXC+SXP 二仓库保管费+催货费+材料购买费

=3600/2X360X4%+6×5000+21600×360=7831920元 四、ABC分类法 1、ABC法的概念 ABC分类法就是将各种材料按其价值的高低由高到低进行排序，然后根据计算的累计 价值将各种材料分为主要材料（A类）、次要材料（B类）、和一般材料（C类） 2、分类 （1）主要材料（A类）：是指累计价值为材料总价值0一75%的材料。 （2）次要材料（B类）：是指累计价值为材料总价值75一95%的材料。 （3）一般材料（C类）：是指累计价值为材料总价值95一100%的材料。 3、分类步骤 （1）计算每一种材料的金额： （2）按照金额由大到小排序并列成表格； （3）计算每一种材料金额占库存总金额的比率； （4）计算累计比率；

【案例1A420162

距、现场和机具设备条件、工期要求以及土方机械的特点等合理选择。 3、塔式起重机分类 塔式起重机按固定方式划分：固定式、轨道式、附墙式、内爬式。 1A426030劳动力管理 1A426031劳务用工管理 1、劳务用工企业必须与工人签订劳动合同，合同中应明确合同期限、工作内容、工作 条件、工资标准、支付方式、支付时间、合同终止条件、双方责任等。 2、总承包企业、专业承包企业项目部应当以劳务班组为单位，建立劳务用工档案，按 月归集劳动合同、考勤表、施工作业工作量完成登记表、工资发放表、班组工资结清证明等 资料。 3、总承包企业或专业承包企业支付作业企业分包款时，应责成专人现场监督作业企业 将工资直接发放给劳务工本人，严禁发放给“包工头"或由“包工头”替多名劳务工代领工资， 以免出现“包工头"携款潜逃，劳务工资拖欠的情况。因总承包企业转包、挂靠、违法分包工 程导致出现拖欠劳务工资时，由总承包企业承担全部责任，并先行支付劳务工资。 4、实施建筑工人实名制管理所需费用可列入安全文明施工费和管理费。 5、作业分包单位的劳务员在进场施工前，应按实名制管理要求，将进场施工人员花名 册、身份证、劳动合同文本、岗位技能证书复印件及时报送总承包单位备案。 6、建筑企业实名制管理卡功能 （1）工资管理；（2）考勤管理；（3）门禁管理；（4）售饭管理 7、施工现场可采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，不具备封闭式管 理条件的项目，应采用移动定位、电子围栏等技术实施考勤管理。相关电子考勤和图像等电 子档案保存期限不少千2年

一、施工劳动力结构的特点

1、长期工少，短期工多；2、技术工少，普通工多；3、中老年工人多，青年工人少；4、 女性工人少，男性工人多

二、施工劳动力计划与配置方法

1、劳动力计划编制要求

（1）要保持劳动力均衡使用。 （2）要根据工程的实物量和定额标准分析劳动需用总工日，确定生产工人、工程技术人员 的数量和比例。 （3）要准确计算工程量和施工期限。 2、劳动力需求计划 （1）确定劳动效率 劳动效率合理调整应考虑的因素 环境、气候、地形、地质、工程特点、实施方案的特点、现场平面布置、劳动组合、施 工机具等。 劳动力投入总工时=工程量/（产量/单位时间）=工程量×工时消耗/单位工程量 （2）确定劳动力投入量 劳动力投入量=劳动力投入总工时/（班次/日×工时/班次×活动持续时间） =（工时消耗量×工程量/单位工程量）/（班次/日×工时/班次×活动持续时间） 例题：施工单位根据工程特点、工作量和施工方法等影响劳动效率因素，计划主体结构 施工工期为120天，预计总用工为5.76万个工日，每天安排2个班次，每个班次工作时间 为7个小时。

（1）要保持劳动力均衡使用。 （2）要根据工程的实物量和定额标准分析劳动需用总工日，确定生产工人、工程技术人员 的数量和比例。 （3）要准确计算工程量和施工期限，

问题：计算主体施工阶段需要多少名劳动力？ 参考答案：主体施工阶段需要劳动力：57600×8/（2×7×120）=274.3~275名，共需要

在编制劳动力需要量计划时，由于工程量、劳动力投入量、持续时间、班次、劳动效率、 每班工作时间之间存在一定的变量关系，因此在计划中要注意它们之间的相互协调。 劳动力需要量计划应包括对现场人员的使用计划，如为劳动力服务的人员（如医生、厨 师、司机等）、工地警卫、勤杂人员、工地管理人员等，可根据劳动力投入量计划按比例计 算，或根据现场的实际需要安排，

（1）按设备计算定员，即根据机器设备的数量、工人操作设备定额和生产班次等，计算生 产定员人数。 （2）按劳动定额定员，即根据工作量或生产任务量，按劳动定额计算生产定员人数。 3）按岗位计算定员，即根据设备操作岗位和每个岗位需要的工人数计算生产定员人数 （4）按比例计算定员，即根据服务人数占职工总数或者生产人员数量的比例计算所需服务 人员的数量。 （5）按劳动效率计算定员，根据生产任务和生产人员的劳动效率计算生产定员人数。 （6）按组织机构职责范围、业务分工计算管理人员的人数。

1A427000建筑工程质量管理

（1）工程资料不得随意修改；当需修改时，应实行划改，并由划改人签署。 （2）工程资料应为原件，当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有 经办人签字及日期，提供单位应对资料的真实性负责。

（1）工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、峻工图和工程峻工文件。 （2）施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资 料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料。

（1）专业承包工程形成的施工资料由专业承包单位负责，并应单独组卷； （2）电梯应按不同型号每台电梯单独组卷； （3）室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷。

四、工程资料移交与归档

（一）工程资料移交（合同对方交，最后建设单位交） 1）施工单位应向建设单位移交施工资料： 2）实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料： （3）监理单位应向建设单位移交监理资料； 4）工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录： 5）建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理 目关手续。有条件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。 （二）工程资料归档保存期限 （1）工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定。当无规定时，不宜少于5年。

（二）工程资料归档保存期限

兴为教育梦想从学习开始XINGWEIEDUCAITIONDreams Start From Learning（2）建设单位工程资料归档保存期限应满足工程维护、修、改造、加固的需要。（3）施工单位工程资料归档保存期限应满足工程质量保修及质量追溯的需要，划分依据例子检验按工程量、楼层、施工段、变形缝地基基础中的分项工程一般划分为一个检验批批等进行划分。工种：模板工程、钢筋工程、分项按主要工种、材料、施工工艺、设混凝土工程等：工程备类别等进行划分。工艺：预应力、现浇结构按专业性质、工程部位或特点、功部位：地基与基础、主体结能和工程量确定构、建筑屋面：分部性质：建筑电气、建筑智能工程子分部工程：材料种类、施工特点、化、通风空调、电梯、建筑施工程序、专业系统及类别节能单位独立的设计文件、独立的施工条件工程独立的使用功能的建筑物及构筑物栋教学楼、广播电视塔一、检验批的质量验收1、组织：监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）2、参与人员：专业质量检查员3、内容：（1）主控项目的质量经抽样检验均应合格。（2）一般项目的质量经抽样检验合格。（3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。二、分项工程的质量验收1、组织：监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)2、参与人员：项目专业技术负责人3、内容：（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。三、分部工程（子分部工程）的质量验收1、组织：总监理工程师（建设单位项目负责人）2、参与人员：建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人（涉及基础）、施工单位技术、质量负责人、项目经理、项目技术负责人等。3、内容：（1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均匀验收合格；（2）质量控制资料应完整；（3）观感质量验收应符合要求：（4）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。4、十个分部：基础、主体结构、屋面、给排水、节能、电梯、智能系统、装饰装修、电气、通风与空调。1A427002地基基础工程质量验收一、组织及验收人员（1）由建设单位项目负责人（或总监理工程师）组织地基与基础分部工程验收工作，该工程的施工、监理（建设）、设计、勘察等单位参加。（2）验收人员：由建设单位（监理单位）负责组成验收小组。验收小组组长由建设单位项目负责人（总监理工程师）担任，验收组应至少有一名由工程技术人员担任的副组长。验收成员由总监理工程师（建设单位项目负责人），勘察、设计、施工单位项目负责人，施工80

单位项目技术、质量负责人，以及施工单位技术、质量部门负责人组成。 2、验收程序 按施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。 （1）分部（子分部）施工完成后，施工单位应组织相关人员检查，在自检合格的基础上报 监理机构项目总监理工程师（建设单位项目负责人）； （2）分部工程验收前，施工单位应将分部工程的质量控制资料整理成册报送项目监理机构 审查，监理核查符合要求后由总监理工程师签署审查意见，并于验收前3个工作日通知质监 站。 （3）总监理工程师（建设单位项目负责人）收到上报的验收报告应及时组织参建方对分部 工程进行验收，验收合格后应填写分部工程质量验收记录，并签注验收结论和意见。相关责 任人签字加盖单位公章，并附分部工程观感质量检查记录； （4）总监理工程师（建设单位项目负责人）组织对地基与基础分部工程验收时，必须有以 下人员参加：总监理工程师、建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、勘察单位项目负 责人、施工单位技术质量负责人及项目经理等。

三、验收应提交的资料（新增）

（1）岩土工程勘察报告：（2）设计文件；（3）图纸会审记录和技术交底资料：（4）工 程测量、定位放线记录：（5）施工组织设计及专项施工方案：（6）施工记录及施工单位自查 评定报告：（7）隐蔽工程验收记录：（8）检测与检验报告：（9）监测资料：（10）竣工图。

（1）由地基与基础工程验收小组组长主持验收会议； （2）建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程合同履约状况和在工程建设各 不节执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况： （3）验收组听取各参建单位意见，形成经验收小组人员分别签字的验收意见； （4）参建责任方签署的地基与基础工程质量验收记录，应在签字盖章后3个工作日内由项 目监理人员报送质监站存档。 （5）当验收过程参与工程结构验收的建设、施工、监理、设计、勘察单位各方不能形成 致意见时，应当协商提出解决的办法，待意见一致后，重新组织工程验收； （6）地基与基础工程未经验收或验收不合格，责任方擅自进行上部施工的，应签发局部停 工通知书责令整改，并按有关规定处理，

LA427003主体结构工程质量验收

二、主体结构分部工程验收组织

负责人等进行验收。 （2）设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部 工程的验收；地基与基础分部工程还应有勘察单位项目负责人参加。 （3）参见验收的人员，除指定的人员必须参见验收外，允许其他相关人员共同参见验收。

7004防水工程质量验收

、地下防水工程的质量验收内容

（1）地下防水隐蔽工程验收记录的主要内容 1）防水层的基层；2）防水混凝土结构和防水层被掩盖的部位；3）施工缝、变形缝、后 浇带等防水构造做法；4）管道穿过防水层的封固部位；5）渗排水层、盲沟和坑槽；6）结 构裂缝注浆处理部位：7）衬砌前围岩渗漏水处理部位：8）基坑的超挖和回填。

二、屋面防水工程的质量验收内容

（1）屋面防水隐蔽工程验收记录的主要内容 1）卷材、涂膜防水层的基层；2）保温层的隔汽和排汽措施；3）保温层的铺设方式、厚 度、板材缝隙填充质量及热桥部位的保温措施；4）接缝的密封处理；5）瓦材与基层的固定 措施；6）檐沟、天沟、泛水、水落口和变形缝等细部做法；7）在屋面易开裂和渗水部位的 付加层：8）保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层；9）金属板材与基层的固定和板缝间 的密封处理：10）坡度较大时，防止卷材和保温层下滑的措施

内防水工程的质量验收内

1）卷材、涂料、涂膜等防水层的基层；2）密封防水处理部位；3）管道、地漏等细部 故法；4）卷材、涂膜等防水层的搭接宽度和附加层；5）刚柔防水各层次之间的搭接情况； 6）涂料涂层厚度、涂膜厚度、卷材厚度

1A427005装饰装修工程质量验收

各子分部工程有关安全和功能检测项目一览表

（1）预验收：总监理工程师 （2）峻工验收：建设单位项目负责人 2、参与：建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人、施工单位技 术、质量负责人、项目经理、项目技术负责人等。 3、内容： （1）所含分部工程的质量均应验收合格， （2）质量控制资料应完整 （3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。 （4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定。

5）观感质量应符合要求

、当建筑工程质量不符合要求时，应按照下列规定进行处理（满足安全使用要求即可验收， 江画我吉工人击用画

工程质量不符合要求时，应按照下列规定进行处理（满足安全使用要求即可验收，

1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 2、经有资质的检测单位鉴定，能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 3、经有资质的检测单位鉴定，达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构 安全和使用功能的检验批，可予以验收。 4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求， 可按技术处理方案和协商文件进行验收。 5、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严 禁验收。 6、工程资料部分缺失，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样 试验。 5、工程质量符合要求归档要求 1、在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收。 未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收。

1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 2、经有资质的检测单位鉴定，能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 3、经有资质的检测单位鉴定，达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构 安全和使用功能的检验批，可予以验收。 4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求， 可按技术处理方案和协商文件进行验收。 5、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严 禁验收。 6、工程资料部分缺失，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样 试验。 5、工程质量符合要求归档要求 1、在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收。 未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收。 2、对列入城建档案馆(室)接收范围的工程，工程工验收后3个月内，建设单位向当地 城建档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。（合同双方交、最后建设单位交） 1A430000建筑工程项目施工相关法规与标准 1A431010建筑工程建设相关法规 1A431011城市道路、地下管线与建筑工程施工的管理规定 1、履带车、铁轮车或者超重、超高、超长车辆不得擅自在城市道路上行使，上述车辆 需要在道路上行使，须事先征得市政工程行政主管部门同意，并按照公安交通管理部门指定 的时间、路线行使。 2、未经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，任何单位和个人不得占用或 者挖掘城市道路。新建、扩建、改建的城市道路交付使用后5年内、大修的城市道路峻工后 3年内不得挖掘；因特殊情况需要挖掘，须经县级以上城市人民政府批准。 1A431012城市建设档案的管理规定 一、城市建设档案报送期限及相关规定 （1）建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工

二、城市建设档案报送期限及相关规定

DL／T 1158-2012标准下载1A431012城市建设档案的管理规定

（1）建设单位应当在工程峻工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建诊 程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。 （2）停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。

兴为教育梦想从学习开始XINGWEIEDUCFITIONDreams Start From Learning（3）撤销单位的工程建设档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。（4）对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。凡结构和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程档案，并在工程竣工后3个月内向城建档案馆报送（5）列入城建档案馆档案接收的工程，建设单位在组织竣工验收前，应提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。（6）建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程峻工验收。1A431013民用建筑节能管理规定一、违法民用建筑节能规定的法律责任1、施工单位违反民用建筑节能规定的法律责任施工单位未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处民用建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。施工单位有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任：（1）未对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验的；（2）使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的；（3）使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备的。2、注册执业人员违反民用建筑节能规定的法律责任注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停止执业3个月以上1年以下：情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。1A432014民用建筑工程室内环境污染控制管理的规定一、相关规定1类民用建筑、老、弱、病、残、幼游离甲环境测试舱饰面人造木板(1)醛释放法(与干燥器法矛盾，以此为准)干燥器法饰面人造木板(2）胶合板、细木工板测试方法穿孔法刨花板、中密度纤维板复验材材料使用面积复验花岗石与瓷砖>200平放射性指标及指标人造木板>500平游离甲醛含量二、验收（1）民用建筑工程室内环境质量验收的时间：应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。（2）室内环境污染物浓度限量应符合下表规定，芳染物I类民用建筑工程Ⅱ类民用建筑工程氟$200≤400游离甲醛≤0.08≤0.1≤0.09≤0.09≤0.2$0.2TVOC$0.5≤0.684

2、进度管理 （1）进度管理遵循程序：编制进度计划；进度计划交底DB11／T 1456-2017 热电联产（燃气）单位产品能源消耗限额，落实管理责任；实施进度计划 进行进度控制和变更管理。 （2）进度计划包括内容：编制说明；进度安排；资源需求计划；进度保证措施。 （3）进度计划变更前制定的预防风险措施：组织措施，技术措施，经济措施，沟通协 调措施。

（1）成本核算三同步原则：形象进度、产值统计、成本归集。 （2）成本分析包括内容：时间节点成本分析；工作任务分解单元成本分析；组织单元 本分析：单项指标成本分析：综合项目成本分析。

4、风险管理 （1）项目风险管理程序：风险识别，风险评估，风险应对，风险监控。 （2）应对负面风险措施：风险规避；风险减轻；风险转移；风险自留。 1A432053建筑施工组织设计管理规定 1、施工组织设计按编制对象，分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案 三个层次。 2、单位施工组织设计包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计 划，主要施工方案、施工现场平面布置图等基本内容。 3、施工组织设计应由项目负责人主持编制。 4、施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施工单 立技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；施工方案应由项目技术负责人审批；重点、 难点分部（分项）工程和专项施工方案由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技 术负责人批准。 3、施工组织设计应进行修改或补充的情况： （1）工程设计有重大修改；（2）有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；（3） 主要施工方法有重大调整；（4）主要施工资源配置有重大调整；（5）施工环境有重大改变。