施工组织设计下载简介

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8+1小高层电梯公寓施工组织设计.doc

第十五章 安全文明措施

该工程由于是群体建筑中的单体建筑，根据施工安排，分为三个区域。该工程相对来讲交叉作业多，为此，安全生产必须当首要任务来抓。严密的安全措施是行之有效的。

杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在18‰以内，争创 “安全生产文明施工标准化工地”。

2、建立项目安全管理体系，贯彻实施国家和省、市有关安全生产的方针、法规、标准、规范、规程，在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，结合本工程具体情况，制定严密的安全管理制度，以保证安全生产。

DBJ／T13-353-2021标准下载5、安全管理体系（如图）

（三）建立严密的安全施工制度

1、层层落实安全责任制

2、编制安全技术措施方案

（1）施工中采取的任何安全措施，都应编制具有针对性的安全交底或方案，同时按程序批准后组织实施。

（2）采用新技术、新工艺、新材料、新设备时，必须制定相应的安全技术措施，并付诸实施。

3、定期检查与跟踪检查相结合的检查制度

公司定期或不定期的组织安全生产大检查，着重检查安全生产的组织措施、技术措施、安全防护的落实情况，指导安全生产活动的开展，解决安全生产中的问题。

公司对项目每月组织一次安全检查，具体落实有关安全生产的制度、措施。并解决安全生产中出现的问题，对安全事故隐患采取有效的预防措施。

项目设立安全管理小组，每天跟班巡回检查，消除事故隐患，边查边改，制止违章作业和违纪行为。检查重点围绕高空作业、电气线路、机械动力等方面进行，防止发生高空坠落、触电、机械伤人等事故，检查中发现问题和隐患，必须立即整改，确保安全施工，并作好书面记录和签字。

安全检查活动应做好记录，对提出的问题应及时整改，同时对整改的问题相应作好记录。

4、坚持执行安全技术交底措施

分部工程施工前应由项目安全责任人对全体施工人员进行施工安全技术交底，分项工程或每个工种施工前由专职安全员对班组作业人员进行书面的施工安全交底，班组每个人员履行签字手续后方可进行作业。

(1)对入场的工人进行严格的“三级”安全教育，使其熟知安全技术操作规程，了解工程施工及施工安全的特点。

(2)经常组织班组学习安全技术操作规程，教育工人不违章作业和不得有违纪行为。提高职工的自我保护意识。

(3)项目部每周一上午开一次安全例会，由技术负责人主持，专职安全员讲解本周安全文明施工方面的注意事项。

(4)班组每天在班前召开安全会，并且搞好班组的“三上岗”活动记录。

新入场的工人进行严格的两级安全教育，对应熟知的安全技术操作规程进行考核，不合格者不能上岗。所有施工人员持证上岗，特种作业人员应持特殊作业证，方可进行现场作业。

施工现场的外架、塔吊、机械设备、临时电气线路均应组织检查验收，合格签字后方准挂牌投入使用。

8、坚持“安全三宝”使用制度

进入施工现场必须戴好安全帽，坚持使用“安全三宝”，禁止穿半高跟、高跟鞋或拖鞋进入现场。现场指挥、质量、安全等检查人员须佩戴明显的袖章或标志，危险施工区域挂警示灯。施工现场必须悬挂醒目的安全标语和安全色标，实行全封闭管理，设立门卫，严禁非施工人员进入现场。

(1)在作业区划出禁区，设置围栏，禁止行人、闲人通行闯入。

(2)外架应铺设密目安全网和兜网，操作层必须满铺架板、绑扎牢固，紧靠操作层下面必须设水平兜网。外架立面用密目安全网全封闭，搭拆脚手架时，应有针对性的书面安全交底，拆架时还必须有人监护。

(3)高空作业人员必须按规定路线行走，禁止在没有防护设施的情况下，沿脚手架攀登或行走。

(4)高空作业处配备足够的照明设备和避雷设施。

(5)高空作业所需的料具、设备等，必须根据施工进度随用随运，禁止堆积。楼梯踏步、休息平台等结构处，不得堆放料具和杂物。

(6)高空作业的料具堆放平稳，工具应随时放入工具袋内，严禁乱堆乱放，在高处作业，严禁抛扔材料、工具、物件。

2、专业性较强的分部要单独编制专项安全技术措施，如：模板工程、脚手架工程、施工用电、塔吊及提升设备等垂直运输设备的安、拆都应编制专题方案。

3、电梯井口、通道、出入口楼层安全防护

(1)电梯井口、通道、出入口通道的上方搭设水平防护棚。防护棚上面满铺架板，棚边设置1m高的立边挡板，再在立杆上面满挂安全网。

(2)对于1.5×1.5m以下孔洞，加固定盖板，1.5×1.5m以上孔洞四周设两道防护栏杆，其间支挂水平安全网，并设安全警示标牌。

(3)未做外墙的建筑四周、楼梯踏步及休息台，外沿设两道防护栏杆。

(4)电梯井周边设置防护栏杆，并设安全警示标志。

4、施工现场临时用电安全防护

(1)临时用电按现场用电的有关规定敷设，经验收后方能使用，并对现场线路、设施每周检查一次，发现隐患及时整改。

(2)配电线路按规定架设整齐，架空线采用绝缘导线，室内、外线路均与施工机具、车辆及行人保持安全距离，否则要采取防护措施。

(3)配电系统采取分级配电，各类配电箱、开关箱外涂安全色标，统一编号，停止使用的配电箱应切断电源、箱门上锁。

(4)各类电气设备和电力施工机具的金属外壳、金属支架和底座按规定采用可靠的接零和接地保护，各大型设施按规定装设避雷装置。

(5)电焊机上要有防雨盖，下要有防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线桩，一次电源线采用橡套电缆，或穿塑料软管，长度不大于5m。

塔吊、龙门吊等起重机械设备，经验收合格后，才能投入施工使用，操作人员必须持证作业，集中精力，服从指挥，严禁发生意外。

库房和建筑物内部按消防规范装备灭火器材，消火栓四周3m以内禁止堆放东西。在高空焊接作业时，下设托盘，防止焊渣、火花下落，引起火灾。

二、文明施工措施及管理制度

施工现场工地达到成都市标准化文明工地。

1、现场成立文明施工管理小组，结合工地实际，制定切实可行的办法，统一指挥、统一协调，确保文明施工。

2、现场总平面布置及水、电敷设合理，各种材料分类堆放整齐；施工道路平整畅通，场内无积水，主要道路素土夯实，铺300厚砂夹石，碾压后作200厚C20砼路面。

3、施工现场设立醒目的施工标志牌，安全警戒牌等“六牌一图”。

4、进入施工现场必须戴好安全帽，工作人员还须佩戴证明其工作身份的证件。

（三）建立健全各种文明管理制度

施工现场要制定各种文明管理制度，即总平文明管理制度，施工人员文明管理制度，材料、机具等文明管理制度，值班门卫文明管理制度等，具体内容待中标后编制专门作业文件。

三、“标准化文明工地”保证措施

（一）现场文明施工措施

1、现场设置2.5m高的施工围墙，围墙必须坚固、整洁、美观。大门口处的“六牌一图”完备，安全标语、宣传栏、报栏、花台齐全。

2、现场实行封闭管理，设置施工大门，且门头设置本企业的标志，建立门卫制度，并设专职门卫，进入施工现场的人员必须佩戴工作卡。

3、施工现场道路畅通，现场排水畅通，排出的污水经过沉淀处理后才能排入市政地下管网，场内无积水。办公室门前设置绿化带，把施工现场规范成标准化现场。

5、在建的建筑内不能作为工人宿舍，施工作业区应与办公、生活区明显划分开。

6、现场制定消防措施、制度，合理布置灭火器材，现场水源应满足消防需要。

7、设职工之家，使工人随时都有回家的感觉。

8、施工现场食堂、厕所相隔一定的距离，符合卫生条件。工地设医务室和相应的急救措施，开展卫生防病教育。

10、施工人员要求着装整洁，讲卫生，不随地吐痰，不大声喧闹，讲文明，严守社会公德，职业道德。

按照国家有关环保规定，进场后及时与所在区域环保部门联系，按要求控制各种粉尘、废气、废水等环境污染，并将工地环境卫生纳入现场总体规划。

(2)总平面范围及工地周边场地设置专人每天2～3次洒水后进行清扫，并对周围绿化地段的花草、树木定期洒水冲洗，保持洁净。

(3)松散颗粒材料堆放处砌筑地垄墙围挡，表面覆盖竹席，防止刮风粉尘弥漫，影响环境卫生。

(4)现场设置车辆冲洗区，并配置专人清扫泥浆及冲洗车辆沾带的泥土，汽车进出场时，必须经过冲洗区，保证现场及周围环境干净。

(1)电焊工在室内操作采用电风扇排气。

(2)施工现场厕所，采用自动水冲式，随时流水清洁外，还定期打药。

(1)设置的临时厕所，污水经过管道排入现场的化粪池后，再排入市政排污管道内。

(2)排水沟布置详图。现场施工污水经三级沉淀后经排水沟排入到市政排污管道内，严禁将污水无序排放。

为了达到“标准化文明工地”对绿化的要求，利用有限的场地合理布置绿化地段，围墙边种植藤蔓等植物，场内适当地栽花种草，使之达到施工现场园林化。

由于施工中火灾危险性大，起火因素多，所以组织施工时，必须落实安全用火的责任，认真实施施工防火措施。

2、现场划分用火作业区，易燃易爆材料区，按规定保持防火间距。

3、现场主道路4.5m宽，其余各支道路4m宽，保证畅通，严禁占用场内通道堆放材料。

4、现场设置消防管网，配备消火栓及足够的消防器材，消防栓周围3m内不得堆放材料。

5、本工程高度约为30m，必须按安全检查评分标准上的要求随层做好消防水源管道，每层设置泵管，在底层设留蓄水池，用高压泵向楼层上供水。

（二）现场保卫与现场管理措施

1、现场建立保卫小组，落实防盗措施，公司保卫部门应协助项目班子搞好治安工作。

2、项目专职保卫人员必须与甲方保卫处、当地派出所取得联系。

3、定期对职工进行治安保卫教育，提高思想认识。一旦发生事故，做到召之即来，团结奋斗。

4、工地设门卫值班室，由保卫人员昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有物资进行登记造册，夜间值班巡逻护场。

5、项目必须强化外用工的管理，外用工必须持本人身份证和务工证方可进入施工现场。

第十六章 重要部位的技术措施

一、防止室内楼地面门口处不规则开裂的措施

在地面施工时，沿内墙面两侧设两道与门洞口同样长的3mm厚、10mm宽的玻璃条。这样地面发生变形或收缩时，沿玻璃条形成很细小的规则裂缝，不影响观感。

1、本工程为框架结构，外墙均为大孔空心页岩砖填充墙。在墙与砼柱、梁交界处加挂200—300宽，0.8厚9×25孔钢板网，内墙则在隔墙与砼柱、梁交界处加挂300宽，0.8厚9×25孔钢板网，有效防止墙面与砼交接处抹灰层开裂。

2、砌筑墙体时，砂浆必须饱满，饱满度达到95%，不得在墙体上留设脚手眼，以免留下渗水的隐患。

3、砼面均先刷掺107胶素水泥浆一遍，然后再抹灰。外墙抹灰分三次成活，且在砂浆中掺加入适量的防水剂。

三、厨房、卫生间防水、防渗措施

厨房、卫生间防水层设计采用一布四涂作防水层，即可满足该部位防水要求。根据我公司多年的施工经验，从管理到施工严把关口，有能力杜绝该处出现渗漏质量问题，具体措施如下：

厨房、卫生间渗漏是工程质量通病中最常出现的部位，做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。

明确土建、安装从预留预埋开始至收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自的责任，密切配合。建立装饰管理制度，制订各分项工程进度、安全、质量方面的奖罚条例，确定装饰项目负责人，配备必要的具有丰富施工经验的老工人以及技术指导人员进行质量把关。

分项工程施工前，应配齐所有的施工材料。技术负责人要亲自检查落实。坚持材料验收制度，把好原材料进场的质量验收关，对施工必需的小型施工机具，如切割机、开孔机、打眼机提前配套做好准备。

2、厨房、卫生间施工工艺流程图

砌筑砖墙、预埋水、电暗管接线盒→水管加压试验补墙洞及管线槽→墙上弹水平控制线→墙面打巴→安装上下水管道→堵管道口→加压试验→地漏→分两次浇灌管道缝中间灌防水油膏→地漏处闭水试验→穿电线→安装门窗框→做地面找平层→作防水层→闭水试验→做砂浆保护层。

3、质量通病的控制措施

(1)厨房、卫生间的防水层基层必须用1：3水泥砂浆找平，要求抹平压光，表面坚实。不得起砂、掉灰。在抹找平层时，凡是管子根部周围，要使其略高于地面，在地漏周围，应做成略低于地面的洼坑。

(2)穿过楼地面或墙壁的管件等，必须收头圆滑，安装牢固，地漏安装要准确，周围符合设计要求的坡度，不得积水。

(3)预留孔洞用C20细石砼堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵至板厚度的1/2处，灌防水油膏，第二次灌C20细石砼，隔夜再用水泥砂浆压实找平。

(4)厨房、卫生间地面找平层坡度应符合设计要求，凡是阴阳角，要抹成小圆弧。在铺设找平层前应对立管、套管及地漏与楼板节点之间进行密封处理，并在管四周留出深8－10mm的沟槽，采用防水材料裹住地漏和管口。

(5)按照《建筑地面工程施工及验收规范》中的要求，厨房、卫生间楼面结构层四周支承处除门洞外，设置向上翻的边梁，其高度不得小于120mm，宽度不得小于100mm，施工时，结构层标高和预留孔洞位置应准确。

(6)工序安排要妥当，工序搭接要紧凑，避免增加死角，影响防水效果。

(7)待防水层做好和通过蓄水试验，并经检查验收合格后，即可铺设水泥砂浆找平层，待其凝结后，方可铺设水泥砂浆结合层，贴玻化地砖。

四、厨房、卫生间排水坡度控制措施

1、按厨房、卫生间楼地面的设计标高，以地漏为中心向四周辐射冲筋，按设计要求找好坡度，用刮尺刮平。抹面时，注意不留洼坑。

2、水管工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高。

3、加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中途变更，认真进行施工交底，做到一次留置正确。

窗台上沿用防水砂浆做15mm的鹰嘴，并在外墙面50mm处设宽20mm、深15mm的滴水槽，槽表面刷防水涂料一道。

窗框和墙体交接处采用柔性材料嵌填，内外交接处用密封胶封闭。

玻璃安装时，先打一层密封胶，在安装玻璃，再打一层密封胶，最后上压条。

铝合金窗安装时严格按照图纸和规范要求施工，每一扇窗安装完毕后要逐个检查记录。对有不合格的，立即返工。

第十七章 确保工期的技术组织措施

1、严格实行项目施工管理，成立一个具有丰富管理经验和拼搏精神的项目经理部，并与建设、设计、监理等单位紧密配合，严格按照施工组织设计进行施工，保证总进度如期实行。管理出效益、管理促进度，应特别加强施工管理。

2、项目经理受公司法人委托，处理本工程施工过程中的一切事务，并享有人事组阁权，劳动力选择权，材料采购权以及资金使用权。项目经理部设立资金专用帐户，专款专用，建立往来帐目。项目资金使用过程中，公司财务部对项目资金情况进行定期检查、审核，以确保资金使用过程受控。

3、劳动作业队伍由公司劳资处和项目共同进行综合评估，择优录取，与其签订劳务合同，规定其工期、质量、安全要求，以确保每一道工序按时保质完成。

4、我公司采取主体分两次验收，四层以下验收一次，待主体结构封顶后，再验收一次，可提前插入室内装饰工程施工，从而保证工程提前竣工。

6、采用严格的目标管理，建立全方位、全过程、多层次的目标管理体系。向管理要效益、要质量、要工期。目标管理基本内容如下图

在上述目标管理体系下，各个工程定期以书面形式对自已所制定的目标计划进行自我评定，找出有利和不利因素，并制定相应的措施上报上级主管。

7、建立每周一次的现场例会制度，由公司各有关部门、项目全体干管人员、各分包单位负责人参加，总结前一周计划，安排落实下一步计划。

8、定期检查计划的完成情况，包括工程形象进度、材料供应情况及管理进度情况等；及时发现、处理影响进度的因素；对于滞后的进度及时采取措施，组织力量限期跟上，切实避免因滞后累计，致使无法保证工期的现象发生。

二、周密的施工进度计划安排

1、以总进度为基础，编制好每月的进度计划，以计划为龙头，实行长计划短安排。主管生产的经理、项目经理及各工长、内业人员都切实履行各自职责，控制工程进度，保证进度计划实施。加强调度职能，充分发挥我公司的综合管理水平。

2、各单位应根据总进度计划要求，编制各时期作业计划，且要按计划实施。

三、合理科学的施工技术措施

1、现场技术人员主动与设计单位取得联系，从施工角度给设计出谋划策，将以前施工过类似工程的经验运用到本工程中，减少因设计失误而造成的返工现象，从而保证工程优质高速完成。

2、项目成立专门技术组，加强技术管理的力度，适应施工进度的需要。将已经确定的技术变更，及时通知施工工长和施工班组；临时性的修改，要立即制定相应的技术处理措施；对可能影响进度的问题，要主动向监理、甲方及早提出，尽量避免事后处理。

3、编制详细的各种资源供应计划，尤其是材料部门及时按计划准确地提供各种材料，以满足施工进度需要。

4、在不影响建筑使用功能，不增加建设单位投资的原则下，根据工期目标和实际施工情况，会同设计、甲方、监理一道，采取灵活、可行的技术措施，及时解决施工中的各种技术问题。

5、加强施工的预见性，所有施工技术准备工作均应比现场进度提前一个月，所有材料及半成品供应较实际进度提前3～7天到现场，并应随附所需的合格证、复检证明等，从而保证材料能及时使用到工程上。

6、应用新技术、新工艺缩短技术间歇时间，提高施工工效，确保工程进度。

(1)现浇板采用胶合板作底模，经我们测算，此项比采用散拼钢模板提高工作效率，可提前工期。

(2)砼工程采用商品砼，由砼输送泵送至浇筑点。泵送施工工艺提高砼的浇筑速度，此项技术比普通方法施工提高工效，大大缩短浇筑时间，可缩短工期。

(3)砌筑砂浆、抹灰砂浆，楼地面砼均采用统一配料制，提高工作效率。

(4)本工程应用经营管理软件，对网络计划编制、财务会计、计划统计、劳动力调配、成本控制、工程质量和技术资料等进行全过程管理，提高了管理水平，加速了施工进度。

7、针对各阶段施工情况对其实行动态管理，投入足够的劳动力。本公司早已实行了两层分离，成立了施工公司，在全公司范围内实行招标，择优使用施工作业队。中标的作业队与项目签订经济承包合同，实行平米包干，大大激励职工的劳动热情，因此可以缩短工期。

8、现浇板钢筋定尺下料，定尺定规格收料。

9、土方回填工程在底层钢管架拆除后进行，这样能提前工期。

四、经济合理地配置机械设备

1、垂直运输机械是保证本工程按期竣工的关键设备，经现场实地考察，结合设计图纸情况，以及该工程的特征和工期具体情况，我公司决定从基础施工阶段就安立1台QTZ315型塔吊，主体施工阶段另外增设1台普通门架。以此保证材料垂直运输的及时性和准确性。合理的选用垂直运输设备可缩短工期。

2、塔吊实行24小时工作制，随时满足施工需要，现场建两条钢筋加工生产线，配备加工钢筋的各种设备。其它中、小型机械设备按照施工的总体部署，根据各阶段进度需要配置足够，并及时组织进场。

3、加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到98％以上，利用率保证达到80％以上，对本工程我公司设置专业机械维修班一个，加强设备管理，保证施工的连续性。

4、在现场设置110KW的柴油发电机1台，以保证临时停电的备用电源，使工程进度顺利进行。

五、土建与安装的配合是工期按时完成的有力保证

工程自始至终均在土建与水、电等其它安装专业的交叉配合问题，而工程自身工作量大，工期紧，稍有不慎，极有可能因配合不默契，造成不必要的工期损失。因此，要求土建要提前通知各安装单位下一步的施工计划，以便安装单位尽快安排有关安装专业的预留预埋等配合工作，以保证工程施工顺利进行。为此，在每月底我公司项目部将编制下月施工计划并报送各有关单位，使大家都心中有数，若有调整，也将在最短的时间内通知各有关单位。

六、与各分包单位工作的良好配合

1、每周定时召开工作例会，由总包单位主持，建设单位、监理单位、设计单位和各分包单位参加。会议内容当天整理成简报，各单位签署后印发，以便据此检查、落实。

2、严格实行限时解决问题的工作制度，减少人为因素造成的工期延误，尽量采用书面文字进行联络，杜绝扯皮、推诿的现象。

第十八章 计量及试验保证措施

1、认真贯彻执行国家计量法，加强计量监督管理，保障计量准确可靠。

2、现场设置计量人员一人，认真履行自已的质量职责，严格监督计量器具使用状况，正确使用法定计量单位。

3、计量器具必须经国家计量检测单位鉴定合格后方可使用，并按规定及时送检、抽检，不得拆卸、改装计量器具或自行中断计量检定工作。

4、完善计量管理制度，正确保存和维护计量器具。

5、加强计量人员业务学习，搞好计量安全教育工作，根据工程需要配齐计量器具。

6、严格执行公司的计量检测网络。

7、砼、砂浆、钢筋接头由内业人员按规范要求提出取样计划，由试验员取样送试验室检验，不合格者，砼、砂浆应返工，钢筋不得使用。

8、砂浆搅拌严格按配合比投料，水泥、砂要每盘过秤。

9、现场设立砼快速测强点，由试验员负责操作，为拆模提供依据。

10、经纬仪、水准仪、铅直仪、台秤等计量工具由项目计量员负责按规定送法定检验单位检校。

第二十二章 工程竣工后保修服务

自工程竣工验收交付使用开始DB5104／T 37-2020 退役军人咨询服务大厅建设规范.pdf，严格地执行建设工程的质量回访和保修维修制度，树立市场经济体制下的优质服务“用户至上、质量第一”的质量意识，具体措施是：

2、在回访过程中，根据建设单位所提出的要求进行整改或维修。

3、对土建提出的问题及时纠正，对其它专业出现的质量问题也积极配合，尽力保证工程正常使用。

4、属施工原因造成的质量问题，实行无偿保修制度，如属设计或使用不当造成的质量问题，应协助业主解决好并提供技术服务。

5、坚持土建工程保修两年HG／T 5636-2019 硫酸烷基化用闪蒸取热罐.pdf，安装工程保修半年，防水工程保修五年及长期维修制度。

6、由项目经理善始善终的负责保修期间和保修期后的检修维修，并经常与业主保持联系。

7、工程交工后，交钥匙的同时发给用户维修卡，保修期满，用户签字，业主存档，并做好保修期间的维修记录，经用户和业主检查后签字。