施工组织设计下载简介

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施工技术是保证施工质量及今后交工验收的关键，而总承包部对各分包的技术管理落实得是否全面、仔细、完善将直接影响工程的各项指标的完成，总承包部只有发挥计划、组织、协调、指挥和控制功能，建立良好的总承包技术管理秩序，使管理过程符合技术规范、规程，科学有效地组织各项技术工程的顺利展开。

施工总承包部对施工技术的管理主要表现在：

¤熟悉图纸，组织参与各种设计交底、图纸会审及施工组织设计交底，通过审查图纸等工作，全面部署、重点考虑施工技术措施、工序搭接、重点关键部位的施工难点，对发现的施工技术操作、材料设备、图纸错误等问题，会同有关单位、部门及时解决，在各工序施工前将图纸上的问题及时解决。保持经常性的沟通，尤其是图纸和施工方案，工期进程安排上的充分沟通。

¤凡需预埋、预留构件，专业设备安装队伍应事先在协调会上提出（或在图纸中标出）。由总承包土建方协助解决，避免事后凿敲。

¤凡因工艺程序需要总承包尽快完成的分项工作或需腾出的作业面，专业安装队伍应事先在协调会上提出（或在图纸中标出）。由总承包根据总体进程安排XJJ 105-2019标准下载，作相应调整。

¤凡通讯和专业设备安装施工后需土建做后序工种的，总承包无条件安排有关工种施工。

¤督促各分包单位在不同的施工阶段对不同的施工对象，提出相应的施工方案或作业指导书，并进行审查，充分研究后，由我们批准实施，并纳入总承包部的档案内。施工中我们将根据施工方案或作业指导书进行检查、落实。

¤及时做好总承包的各项技术资料汇总工作，定期归档，同时定期对各分包单位的技术资料进行检查，发现问题及时督促整改落实。

¤计量工作是企业生产和管理的技术基础工作，总承包根据施工实际情况，设置相应的计量管理机构，要求分包单位必须配备专（兼）职的计量管理人员，开展计量工作，总承包部定期检查，督促各分包单位按国家及当地有关规定及时做好计量器具的送检工作，确保工程的质量。

我公司已通过了ISO9002质量体系认证多年，有着较为完善的质量做主体系，在施工过程中，我们将严格按照质量体系抓好质量管理。同时将根据工程特点，要求各分包单位提供符合总包要求的各自的质量保证体系，在分包单位施工过程中，要求各分包单位严格按其质量保证体系进行运转，同时对其质量保证体系进行监控。

质量控制是我们对分包单位进行质量管理的重点，对施工过程各阶段采取严密的质量控制是质量管理体系中最关键的环节，作为总承包单位，将从以下几方面进行有效的质量控制。

¤阶段性的质量控制要求

在施工过程中，我们将重点加强事前控制和事中控制，事前控制主要是对分包方所需的原材料、半成品、构配件进行质量检验和控制，并编制相应的检验计划，参与设计交底、图纸会审等，审核分包方的施工方案、施工流程、工艺及方法。

事中控制是指施工过程中的质量控制，是质量控制的关键，主要是：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围，及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住关键问题，进行处理和解决。

总包对专业分包的施工全过程进行质量的技术交底、检查与验收

●参与分包方的各工序间的交接检查，参与隐蔽验收工作；

●审核设计变更和图纸修改并发放给分包方；

●严禁施工中有异常情况出现，如未做隐蔽验收而擅自封闭，掩盖或使用了不合格的工程材料或擅自变更替换工程材料等。

¤施工过程中的质量控制要求

●以加强施工项目质量控制为主要目标，以人为核心，坚持“质量第一，客户满意”，以预防为主，坚持质量标准的严格检查，一切用数据说话；

●我们的质量部在对分包质量监督过程中，组织我们的施工管理人员熟悉各分包单位的施工部位及相关图纸，了解并审核对应的施工方案，以做到在检查是心中有数；

●加强对分包单位的材料、设备质量管理力度，凡工程所用的材料及设备必须符合国家、地方的规范或行业标准，任何分包单位的材料、设备进场必须提供相应的质量保证书，在有必要的情况下提供得试报告，同时我们将不期的抽检，以确保材料、设备的质量能达到相应的质量材料；

在施工过程中，我们将对分包单位的施工顺序进行严格的检查，要求各单位必须合理安排各自的施工顺序，并在施工中予以全面落实，当我们发现违反施工顺序或不按图纸施工、按方案施工、不按操作规程施工，我们的有关部门将无条件地制止下道工序的施工，督促其整改并进行复检，符合标准后才能继续施工。

●项目部将以各个指令，组织指挥专业分包施工单位，科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究赔误方的失责，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。

¤其他的一些质量控制要求

●质量跟踪管理控制：

总承包方应根据工程特点对分包方制定切实可行的并经总包考虑确认达到的目标，并在工程施工过程中进行跟踪检查，发现问题立即下令整改，监督其整改过程，在分包单位的申请下进行复检，使所有问题解决在施工过程中，而不是发现在事后，从而保证工程的质量。不断加强对分包施工单位人员的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。

●施工计划的质量控制

总包方在编制完工程的总进度计划后，应要求分包依据总进度计划，依自身的特点编写阶段性进度计划，月施工进度计划直至周进度计划。施工中应以工程质量为最高宗旨，如果工期和质量两者发生矛盾时，就把质量放在首位。工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期。

施工进度计划的完成情况是总承包对分包单位的重点控制指标之一，能否按时完成将直接影响到业主的利益。故作为总承包如何对分包单位的施工进度进行管理和控制将是至关重要的。

¤对分包单位施工进度目标的确定

●总目标的确定

作为总承包方在选择分包单位时，应把施工进度作为一个明确的目标予以在合同中确定，更有相应措施予以制约，而这个目标的确定将以总承包以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，按施工总进度计划来总体控制，总承包方必须考虑各分包之间的衔接，确定明确的开、竣工日期，同时在签定分包合同时必须明确，以有效的对工程进度计划进行总控制。

●阶段性目标的确定

在分包单位进场后，分包单位应提供其根据目标而制定的细化的施工总进度计划，交由总承包方进行审核，审核重点是各工序完成时间及与其他分包单位需穿插的施工日期，经过调整后，经总包及分包共同确认后，总承包方将以此细化计划来编制月计划，即阶段性计划，而分包单位则根据月计划的进度要求全面调配人、财、物，同时总承包单位将对分包每月安排进行综合评估，审核各分包单位的这些安排能否完成当月的阶段性施工任务。

●短期目标的确定

短期目标的确定由分包单位根据月施工计划编制，可以是旬计划也可以是周计划，在每旬或每周开始前2天交总承包处，总承包在分包单位实施过程中进行监控，并在每周或旬开始第一天对上周或旬的分包完成情况作出周或旬的评估报告交相应分包单位业主。

¤对分包方施工进度实施的管理

在总目标、阶段性目标、短期目标确定以后，总承包方必须对施工进度的实施管理进行明确，其中总目标由总承包项目经理进行全面管理，阶段性目标由分包单位的项目经理全面管理，短期目标则由分包方的专业工程师进行管理，以保证管理目标明确，管理范围明确，管理责任明确。

分包方的项目经理主要负责阶段性目标的制定，审定短期目标计划，并对阶段性目标计划的实施结果及过程编制评估报告，同时监督短期目标计划的实施。

分包方的专业工程师主要负责阶段性，短期目标的实施工作，并对短期目标计划的完成情况编制评估报告，监督每天的计划完成情况，及时反馈有关计划实施过程中存在的问题。

作为总承包方只有通过以上三级管理模式，才能更好地对各分包单位进行全面的管理，并取得良好的效果。

¤对分包单位施工进度计划的控制

在管理责任及范围、目标明确后，则无论是总承包方还是分包方必须按要求无条件完成，逐级完成施工进度计划，从而确保施工总进度计划的完成。

作为总承包方所派出的总包管理部负责人全权对业主负责，督促施工总进度计划的落实和完成。根据下属管理人员所提交的月、周或旬的评估报告及亲自观察的现象，及时要求未按计划完成的分包单位进行人、财、物的调整，而分包方在无异议的情况下必须无条件执行，同时总承包方将发函与业主及分包单位备案。

当阶段性施工进度计划未按时完成，则当月施工进度款将按余留工作量的2～4倍扣除，何时追上何时发放。而对进度拖欠而影响其它分包单位的施工则影响部分款项由该分包单位承担50%～100%。同时，有权要求分包单位撤换其派出的有关管理人员，直至更换分包单位。

对分包单位施工进度计划的控制主要体现在分包单位人、财、物、工作量、工作工序的总体控制来达到对分包方按时完成计划的控制，从而落实总承包方对业主所作出的工期承诺。

●总承包每周定期与分承包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难。按照总承包周计划要求检查分承包每周工作完成情况并布置下周施工生产任务。

●总承包现场管理人员与分包管理人员，在施工高峰时，每天收工前开一次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中发生的问题，应由总承包负责解决的问题决不拖迟和延期。

●协调总包与分包，及分包与分包之间的配合工作，合理安排、调度施工工作面、施工机械设备、材料运输及交接验收等；

专业分包工程的施工，必须达到项目部“双标化”文明施工现场的标准要求。施工安全是任何一个施工现场必须重视并占相当地位的一个关键，只有安全生产做得好，才能更快、更好地进行施工。

而对于本工程，在施工安全方面，我们承诺施工安全目标为：杜绝死亡及重伤事故，并将安全事故频率控制在0.15%之内。

在施工安全管理过程中，我们主要采取“预防为主”的方针，通过加强安全教育，使安全第一的思想深入人心。

总、分包双方签订“安全管理协议”，明确双方的权利、义务和责任，确保工程施工安全。任何分包单位进入施工现场后， 总包对分包的施工全过程进行安全教育和技术交底与检查，实行安全验收制度；并对施工现场的一些特殊部位进行详细交底，同时记录在案；而各工种则由分包方进行安排教育，并将教育记录交总承包方处。

主要机械设备、临时设施，须按规定经专业安装及有关部门的验收合格后方可使用；对于施工现场的安全设施，总承包方每月全面检查一次，平时则随时检查，对不符合要求的设施，及时向分包单位提出并限时整入，在整改前及整改中贴上禁用标志，如有分包方强行使用，则总承包方有权要求其停工或要求分包单位把使用者清退出场，而所造成的一切后果由分包方自行负责。

总承包单位在安全生产会上制定一套完整的安全生产管理制度，落实安全生产责任，明确专人分管安全，对各分包进行控制检查，督促施工人员在生产操作过程中正确穿戴好劳动防护用品，严格遵守安全操作规程及建筑工地的各项规章制度。对违反安全生产人员所在的分包单位严肃处理，进行罚款及通报，屡教不改的则停止其施工。

文明施工作为总承包单位的形象的体现亦在施工中起到很大的作用，故作为总承包方必须对现场的文明施工进行统一的管理和控制。

首先，总承包方在对施工现场全面规划后各分包单位必须按规划要求堆放材料、布置场地，按照总承包指令做好场容场貌管理工作，建筑材料、设备划区域整齐堆放，施工现场做到工完料尽场地清。遵守文明施工的有关规定，维护安全防护设施的完好。保持工地卫生、文明，努力做好宿舍卫生工作。

其它，对所有现场划片分区，由各分包单位及总承包单位进行承包管理，哪个区域达不到文明施工要求，就由负责该片区的单位负责，并进行适当处理。

并要求做好消防与治安管理工作，开展消防与治安的教育工作，配合总承包做好安管理工作，严格执行动火申报制度。

最后，在文明施工管理和控制中将结合施工安全进行综合管理，并在施工安全中具体体现。

杭州市自然气象条件如下：

（1）经度东经120°10′,纬度北纬30°15′；

（3）年平均降雨量为1409.4MM,日最大降雨量为189.3MM,基本雪压0.4KN/M2；

（4）平均风速冬季2.3M/S，夏季2.2M/S，30年一遇最大风速25.3M/S，基本风压0.4KN/M2。

鉴于本工程规模较大，层数较高，而施工周期相对较长，因此针对不同季节气候，我们将采取不同措施进行指导施工，以确保工程质量。

杭州地区，夏季气温较高，且空气湿度较大，因此夏季施工应以安全生产为主题，以“防暑降温”为重点，只有抓好安全生产，才能确保工程质量。

l）对高温作业人员进行就业前和入暑前的健康检查，凡检查不合者，均不得在高温条件下作业。

2）炎热时期应组织医务人员深入工池进行巡回和防治观察。

3）积极与当地气象部门联系，尽量避免在高温天气进行大工作量施工。

4）对高温作业者，供给足够的合乎卫生要求的饮料，含盐饮料。

5）施工现场设置茶水亭,休息室。宿舍等地方配置电风扇。配置常用防暑降温药品。

l）采用合理的劳动休息制度，可根据具体情况，在气温较高的条件下，适当调整作息时间，早晚工作，中午休息。

2）改善宿舍，职工生活条件，确保防暑降温物品及设备落到实处。

3）根据工地实际情况，尽可能快速组织劳动力，采取勤倒班的方法，缩短一次连续作业时间。

为防止夏季砼、钢筋砼施工时受高温干热影响，而产生裂缝等现象，施工时应采取以下措施。

¤认真做好砼的养护工作，砼浇捣前必须使木模吸足水份，遇到面积较大时，要用草包加以覆盖，浇水保持砼湿润。一般砼养护时间:采用硅酸盐水泥\普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥拌制的砼。不得少于七昼夜；掺加缓凝剂外加剂及有抗渗性要求的砼，不得少于十四昼夜。对供水不足的现场，应设置足够容量的蓄水池和配备足够扬程的高压水泵，确保高空供水。梁柱框架结构，应尽可能采取带模浇水养护，免受曝晒。

¤根据气温情况及砼的浇捣部位，正确选择砼的坍落度，必要时掺外加剂，以保持或改善砼的和易性、粘聚性，使其泌水性较小。

¤浇捣大面积砼，应尽量选用水化热低的水泥，必要时采取人工降温的措施，也可掺用缓凝型的减水剂，使水泥水化速度减慢，以降低和延缓砼内部温度峰值。

¤厚度较薄的楼面或屋面，应安排在夜间施工，使砼的水份不致因蒸发过快而形成收缩裂缝。

¤遇大雨需中断作业时，应按规范要求留设施工缝。

¤高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，除利用清晨或夜间提前将集中堆放的砖块充分浇水湿透外，还应在施工前适当地浇水，使砖块保持温润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。

¤砌筑砂浆的稠度要适当增大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，也中在砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性与和易性。

¤砂浆应随拌随用，对关键部位砌体，要进行必要的遮盖、养护。

¤掺微沫剂的砂浆，必须严格遵照使用说明拌制。

¤抹灰前应在砌体表面洒水湿润，防止砂浆脱水造成开裂、起壳、脱落、抹灰后要加强养护工作。

¤外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。

¤砂浆张配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，可按规定要求掺入外加剂。

¤对于加气砼填充墙的粉刷，要提前一天浇水湿润，适当控制每层粉刷厚度，并正确使用107胶。

¤无论是刚性还是柔性防水屋面施工，均严禁在高温裂日曝晒下进行。

¤刚性屋面砼施工气温宜在5℃～35℃之间进行，尽量做到随捣随抹，施工完毕要根据气候情况及时覆盖草包，避免曝晒，及时进行浇水养护。

¤雨季施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段确保雨季正常地进行生产，不受季节性气候的影响。

¤加强雨季施工信息反馈，对近年来发生的问题要采取防范措施设法排除。

¤雨季开挖基坑或管沟时，应注意边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度或设置支撑。施工时应加强对边坡和支撑的检查。雨季施工的工作面不家过大，应逐段逐片的分期完成。基础挖到设计标高后及时验收并浇捣混凝土垫层。为防止基坑浸泡，开挖时要在坑内做好排水沟、集水井。基础施工完毕，应抓紧基坑四周的回填工作。

¤根据多年来的气象资料表明，杭州市暴雨、台风多发季节一般在8—10月份。混凝土在雨季施工中坍落度偏大，以及雨后模板，钢筋插铁淤泥较多，影响混凝土质量。因此，我们将尽量避免混凝土浇捣在雨天进行，如无法避免，则采取混凝土开盘前根据砂石含水率，调整配合比，适当减少加水量，合理使用外加剂等一系列措施，确保工程质量。遇到大雨应停止浇灌混凝土，已浇部位应加以覆盖。

¤模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报情况，防止隔离层被雨水冲掉。模板支撑下回填土要夯实，并做好垫板，雨后及时检查有无下沉。

¤砖在雨季必须集中堆放，不宜浇水。砌墙时要求干湿砖块合理搭配。砖湿度较大时不可上墙。砌筑高度不宜超过1M。雨季遇大雨必须停工。砌砖收工时应在砖墙顶盖一层干砖，避免大雨冲刷灰浆。大雨过后受大雨冲刷的新墙体应翻砌最上二皮砖。稳定性较差的窗间墙、独立砖柱应加临时支撑，以增加墙体稳定性。雨后继续施工，应复核已完成砌体的垂直度和标高。

¤装修施工在施工同时，必须作好上层地面，并封闭好窗口及电梯井口，各层楼梯间作好挡水埂。

¤雨天不准进行室外抹灰，应至少预计1—2天的天气变化情况。

¤雨天不宜做罩面油漆。

¤外脚手架要设挡脚板，并随时清理架子上的污物，防止雨水溅污墙面。

¤高级外饰物及一般外墙涂料等雨施过程中要采取如塑料薄膜的保护措施。

¤已作好的屋面，要及时将雨水管接至地面，防止雨水沿雨水沟流至墙面而造成污染。

¤屋面应尽可能在雨季前施工前安装好雨水管，以利排水。

¤防潮、保温材料不能淋雨，须妥善保管。

¤防水材料的施工，应确保其基层含水率符合要求。

¤雨天不能进行室外抹灰，对已经施工的墙面应注意雨水污染。

¤室内抹灰宜在屋面完成后进行。内墙粉刷时，可在砂浆内掺加早强剂，使粉刷容易干燥。

¤场地排水：现场内主要运输道路两旁要作好排水沟，保证雨后通行不陷。对施工现场及构件生产基地应根据地形对场地排水系统进行疏通以保证水流畅通，不积水，并要防止四邻地区地面水倒入场内。

¤机电设备防护：露天使用电气设备，应设置在地势较高、防潮避雨的地方，要搭设防雨棚，电源线路绝缘良好，保护接零要完善，要有可靠防漏措施。机电设备的电闸箱采取防雨、防潮等措施，并安装好接地保护装置。塔式起重机的接地装置进行全面检查，其接地装置、接地体的深度、距离、棒径、地线截面应符合规程要求，并进行摇测。塔式起重机每日作业完毕，应按规定机械定位，防止遇大风雨移动。

¤材料防护：对木门、石膏板等怕雨淋的材料要采取防雨措施，并放入棚内或仓库内，要垫高让其通风良好。

¤大小设施检修及围护：临时设施检修，对现场临时设施，如：工人宿舍、食堂、仓库等应进行全面检查，对危险临时建筑物须进行全面翻修加固或拆除；脚手架的拖拉绳需补齐绞紧，脚手架要加扫地杆，要经常检查，发现问题及时处理或更换加固。对一般不进入雨季施工的工程，力争雨季到来前完成到一定部位，同时考虑防雨措施。

常温转入冬季施工温度控制：当大气温度低于10℃时，室外日平均气温连续5天低于5℃时，即转入冬季施工。

冬季施工转为常温：凡次年初春连续7昼夜不出现负温时即转入常温施工。

¤加强冬季施工准备工作，提前作好物资准备。

¤加强冬季施工准备工作，提高冬季施工作业质量水平。

¤提高人的素质，为适应冬季施工管理的要求，对管理人员进行系统培训。

¤生产准备：结合施工特点将冬季施工准备所需的劳动力，材料，设备（包括热源设备）等均纳入生产计划。对冬季施工停工工程应进行维护与保管。临时设备与设施越冬维护，对现场搅拌机棚，卷扬机棚，消防设施及管道部分进行越冬防冻维护，保证冬季正常使用。施工现场积水积雪要清除，道路要畅通无阻。上水管、阀门、消火栓要做好保温。

¤填土前，应消除基底上的冰雪和保温材料。

¤填方边坡表层1m内，不得用冻土填筑。

¤填方上层应用未冻的、不冻胀的或透水性好的土料填筑，其厚度应符合设计要求。

¤开挖基坑（槽）时，必须降止基底土遭受冰冻结。如基坑（槽）开挖完毕至地基与基础施工之间有间歇时，应在基底标高以上预留适当的厚度的松土或用其他保温材料覆盖。

¤为保证砌筑质量，砖砌体应严格按“三一”砌筑法施工，并采用满丁满条排砖法，灰缝应控制在10mm左右。

¤材料：砖和石材的砌筑前，应清除冰霜；砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制；石灰膏、粘土膏和电石膏等应防止受冻。如遭冻结，应经融化后，方可使用；拌制砂浆所用的砂，不得含有冰块和直径大于1cm的冻结块；拌和砂浆时，水的温度不得超过80℃；砂的温度不得超过40℃。

¤砌筑工程施工时，砌筑砂浆标号应按设计要求配制，一般不再提高标号。但不得低于M5.0。砂浆稠度应适当加大，一般可控制在约10—12cm，视气温和日照情况，砌体可少量浇水湿润。

¤冬期施工不得使用无水泥配制的砂浆。

¤基土为不冻胀性时，基础可在冻结的地基上砌筑；基土为冻胀性时，必须在未冻的地基上砌筑。在施工时和回填土前，均应防止地基遭受冻结。

¤砖石工程的冬期施工应以采用掺盐砂浆法为主。对保温、绝缘、装饰等方面有特殊要求的工程，可采用冻结法或其他施工方法。采用掺盐砂浆时，砌体中配置的钢筋应作防腐处理。

¤冬季施工用混合砂浆，采用热砂浆，水加热温度控制在60℃—80℃，砂浆温度不超过40℃，上墙温度不低于5℃，与墙体表面温差不宜超过30℃。砌筑工程应优先选取用外加剂法。

¤冬期施工中，每日砌筑后应在砌体顶上先平铺一皮砖后再用二层草包覆盖。

加强与气象部门联系，争取在寒潮来临之前作好混凝土浇捣工作。

¤冬期浇筑的混凝土，在受冻前，混凝土的抗压强度不得低于下列规定；硅酸盐水泥或普勇硅酸盐水泥配制的混凝土，为设计的混凝土强度标准值的30%；矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土，为设计的混凝土强度标准值的40%，但不大于C10的混凝土，不得小于5.0N/mm2。

¤配制冬期施工的混凝土，应优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。水泥标号不应低于425号，最小水泥用量不宜少于300Kg/m3（大体积混凝土最小水泥用量应根据实际情况确定），水灰比不应大于0.6。使用矿渣硅酸盐水泥，宜采用蒸汽养护；使用其他品种水泥，应注意其中掺合材料对混凝土抗冻、抗渗等性能的影响。掺用防冻剂的混凝土，严禁使用高铝水泥。

¤在冬期浇筑的混凝土，宜合理地使用外加剂，外加剂的使用应符合现行国家标准及产品说明书的规定。并注意检查骨料中活性二氧化硅的成份，防止发生碱骨料反应而导致混凝土破坏。使用无氯盐类防冻剂，对抗冻性要求高的混凝土，宜使用引气剂或引气减水剂。掺用抗冻剂、引气剂或引气减水剂的混凝土的施工，应符合《混凝土外加剂应用技术规范》的要求。

¤施工中所使用的混凝土骨料必须清洁、级配良好、质地坚硬，不得含有冰块雪团等冻结物及易冻坏开裂物质。在掺用含有钾、钠离子防冻剂的混凝土中，不得混有活性骨料。

¤对原材料的加热，搅拌，运输，浇筑及养护等应进行热工计算，并据此施工。运输和浇筑混凝土用的容器应具有保温措施。特别要注意在浇捣前清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。

¤对加热养护的现浇混凝土结构，混凝土的浇筑程序和施工缝的位置，应能防止在加热养护时产生较大的温度应力。

¤大体积砼施工时，采用综合蓄热法养护。综合蓄热法是利用原材料预热热量和水化热，通过保温蓄热加上外加剂的早强作用，延缓混凝土冷却，使混凝土在冷却到零度前，达到受冻临界强度，此后在自然环境下，凭借外加剂复合成分的防冻作用，确保混凝土强度继续增长。具体做法是在混凝土浇筑后，表面覆盖一层塑实薄膜，二层草包，再一层塑料薄膜来保温，利用原材料加势及水泥水化热的热量，延缓混凝土冷却，使混凝土温度降低到0℃前，达到一定的强度。

¤冬季施工不宜留置施工缝，如因技术或组织上的原因不能连续浇捣时，则应与设计协商。在施工缝处接着浇捣混凝土时，应先除掉水泥薄膜和松动石子，将表面湿润冲洗干净，并使接缝处原混凝土温度高于2℃，然后套浆浇混凝土。

¤预应力砼绑条焊接时，如遇有突然冰雪，应用石棉瓦或薄钢板，将焊接部分遮挡，以防冷淬。

¤模板和保温层应待混凝土冷却到5℃左右方可拆创造。当混凝土与环境温差太大时，拆模后混凝土的表面应采取使其缓慢冷却的临时覆盖措施。模板宜优先采用木模板。

¤一般抹灰应尽量在冬季施工前完成。如必须进行冬季施工时，应尽量设法利用建筑物的正式采暖设施。凡不影响交工和使用的室外抹灰工程，宜推迟到初春化冬以后施工。

¤抹灰工程施工时，对室内抹灰宜采用保温的办法，事先将门窗洞口及出入洞口用麻袋、草帘等封闭挡风保温。当室内温度低于+5℃时，可加设炉子（需有良好排烟或采用无烟燃料）或碘钨灯适当加温，以保证砂浆在吸水前不致冰结，但必须指定专人值班，备有一定的消防器材，并密切注意防止煤气中毒和火警的发生。

¤室内抹灰完工后加强管理，并保持10℃以上窒温养护，15天方可停止供热。

¤外墙抹灰工程主要应掌握气温和适当的施工时间，有条件可以设一些遮挡覆盖物。室外抹灰多采用冷做法施工。砂浆内可掺入各种防冻及时性复合防冻剂，不宜掺入盐类抗冻剂，但必须具有出厂合格证书和使用证明，并检验合格后方准使用。

¤凡竣工工程内不通暖，卫生设备试水后须把其内部及存水弯中的水放净。铸铁水管用水泥捻口时应在正常温度下操作。

¤冬季油漆工程应在采暖条件下进行，室温保持均衡，不得突然变化。应尽可能利用永久的采暖通风设施，室内相对湿度不大于80%，以防止产生凝结水。

¤木料制品含水率不得大于12%。刷油质涂料时，环境温度不得低于+10℃，刷水质涂料时，环境温度不得低于+3℃，并按产品说明书进行温度控制。冬季气温低，涂料会发粘不易涂刷，涂刷后漆膜不易干燥，漆的流动度增加而产生流坠现象。漆膜受冻后会长期不干，以至遭受污染使表面粗糙。冬季木材底层上的涂料、腻子不易干燥，内部存有水份，第二年春天气温转暖，内部水份蒸发，造成返工。

¤冬季施工时油漆应搅拌均匀，加盖，调配量恰好够一日使用的量。油漆在低温下易于稠化，应适当加热，可放在热水器中用水间接加热，以防着火。腻子在制配时可在加入的水中掺四分之一的酒精，调腻子的水用热水。油漆基层应干燥，湿度不超5%，不得有冰霜。受冻的木材如湿度不大于15%时，则应涂干性油并满刮腻子。应选择干燥无风天气施工。

¤以预防为主，加强对职工的安全教育工作，并严格执行安全生产责任制。

¤严格执行公司现场动火制度。任何人不准在现场明火取暖。如因工作需要使用焦炭或煤炉等进行升温时，必须事先办理申报审批手续，并加强防火措施，落实专人负责，严防火警和中毒事故的发生。只有在上述工作完全落实后，才允许实施

¤易燃品及时清理并远离施工地点堆放。

¤凡遇雨雪冰冻天气，施工现场的道路、斜道、脚手架通道、扶梯、平台等工作面上，必须扫清冰雪，做好防滑工作。

¤施工脚手架，特别是高层多排架子，应发冰雪前认真做好检查加固。脚手架原则上每隔三排应满铺一排，安全防护栏杆必须保留，不能因翻排而拆除。

¤高层建筑的四周必须按安全规程或施工组织设计（方案0的规定满挂安全肉或护栏，防止坠落事故。并根据工程进度，及时提升安全网或扎好护栏。沿街建筑要特别做好遮挡和过道的安全顶盖工作。

¤严禁从脚手架、井架上攀登上下和向下抛丢任何东西。

¤严格执行使用安全网、安全带、安全帽的规业，工作时间要集中思想，严肃认真，服从指挥。

¤对架空的临时电线线路，要认真地检查和加固，严防因风雪的超载而发生线路倒塌等不测事故。

¤亚硝酸钠极似食盐，有剧毒，要妥善保管，切勿，引起食物中毒。如用氯化钙、漂白粉作主抗冻附加剂，要防止腐蚀皮肤。不宜使用氯化物作防冻剂的构件和部位，未经审批严禁使用。

¤为确保设备安全，非值班电工、操作工不准操作设备和电气装置。

¤机械设备进入冬季施工时，应更换冬季用润滑油和燃料以防加剧机器的不正常磨损。

¤机械设备在起动前应有水箱内加入温水。夜间停用后，必须将水箱内积水放掉，防止引擎、水箱等冰冻胀裂。

¤水泵停止使用前，应将水管提出水面，继续运转几分钟，以便排除泵内积水。

¤凡露天作业的机械、制动器应遮盖完好，以免霜雪落下而发生拓滑现象；电动机开关等电器设备，要加盖遮盖和防潮。

¤在冰雪路面行驶的运输设备，须装防滑链条，并用低档控制，禁止急刹车；下坡时，严禁踏上离合器滑行或脱档滑行

¤加强台风季节施工时的反馈工作。收听天气预报，并及时做好防范措施。台风到来前进行全面检查。

¤对各楼层的堆放材料进行全面清理，在堆放整齐的同时必须进行可靠的压重和固定，防止台风来到时将材料吹散。

¤塔吊和电梯的各构件细致检查一遍，同时塔吊的小车和钓钩均要停靠在最安全处，封锁装置必须可靠有效。对塔吊臂杆进行限位，并应将臂杆用缆风绳固定在可靠的结构上。驾驶室的门窗关闭锁好。

¤施工电梯停到地面，关好驾驶室门窗。

¤台风来到时各机械停止操作，人员停止施工。

¤台风过后对各机械和安全设施进行全面检查，没有安全隐患时才可恢复施工作业。

（l）加强工程项目的成本管理，编制工程成本控制计划，增收节支，定期进行成本分析，采取降低费用开支、增加盈利。 （2）加强现场材料管理工作，做到用料计划准确无误，按工程进度需要，组织不同品种、规格的材料分批进场。材料、设备的采购要货比三家，最后确定供货单位，批量材料争取由厂家直接供应，以减少中间流通环节，降低材料采购的成本。进场的材料的设备要减少露天堆放的时间，防止自然损耗的丢失，减小保管费用。施工时做到限量领料，合理用料，降低材料的损耗量。

（3）加强劳动力的调度与管理，按工程进度的需要配备劳动力，对施工班组采取比较彻底的责任承包办法，工资分配同所完成的工程挂钩，提倡一专多能，减少间歇窝工及非生产用工。

（4）施工机具配备要合理，选用效率高的施工机械，提高生产率及机械化施工水平。

（5）选用先进合理的施工工艺及施工方法，充分利用加工基地，扩大预制工作面，提高预制加工效率，减少工程费用。

（6）合理组织施工，对安装工程来说，工程前期，施工配合工期长，耗工量大，后期工程量集中，工期紧、压力大，在施工安排上要及早采取相应的措施，做到边配合，边预制，有安装条件的要抓紧施工，以分散施工高峰期的工作量，减轻工程后期对安装工作的压力，做到均衡施工。

（7）在施工过程中，积极推行新工艺、新材料、新机具等新的施工方法手段，以提高施工效率，降低工程费用，注重技术革新和合理化建议工作，以确保工程质量、进度及成本目标的实现。

（8）注重工程的收尾及交付使用，保证及早发挥效益。工程完工后，尽快拿出工程结算资料，做到工完、场清、帐清，使企业的效益及时得到体现，保证资金的正常回笼，加快资金的周转，降低财务费用。 （9）充分把握图纸会审关，使设计方案结合实际，降低造价，方便施工。 （10）加强现场总平面管理，进场材料、成品、半成品要按场地布置图堆放，做到合理、整齐，以减少二次搬运损耗。 （11）抓材料的装却、运输、管理各个环节，降低物资消耗。 （12）合理安排土方开挖程序。调配土方开挖与回填，节约工程费用。

（13）做好材料计量工作，做好落手清，合理回收利用减少原材料消耗。

（14）加强模板管理，做好模板的拆模、维修工作，增加周转次数。

（15）混凝土掺早强剂，缩短支模时间，加快模板周转。

（16）做好材料进场验收工作，验质量、验数量，减少进场损耗。

（17）加强机械设备管理、保养、维修，提高机械利用率。

（18）充分把握图纸会审关，使设计方案结合实际，降低造价，方便施工。

（19）提高计划管理水平，抓住计划编制，综合平衡和检查执行环节。加强生产管理工作，及时解决施工过程中的实际问题，以加快施工进度。

（20）加强现场总平面管理，进场材料、成品、半成品要按场地布置园堆放，做到合理、整齐，以减少二次搬运损耗。

（21）合理安排土方开挖程序，调配土方开挖与回填，节约工程费用。

（22）做好材料计量工作，做好落手清，合理回收利用减少原材料消耗。

（23）要求以预算收入控制支出，进行成本核算，制定目标成本。

（24）根据目标成本，进行成本倒算，确定各分部分项工程材料用量控制范围及各工种控制范围。实行成本否决。

（25）在确保安全的前提下，减少基槽土方放坡，可减少土方量，从而节约人工费及机械台班费。

（26）加强质量控制，一次验收通过，减少返工整改。

（27）严格样板开路，减少返工，降低成本。

（28）加强合同管理，降低合同风险。

1、基础温差裂缝控制，现场动态管理

对地下室底板进行测温，使用建筑电子自动测温仪，运用温差裂缝控制技术，作到信息优化，保证地下室工程质量。

2、预拌、高性能混凝土应用

根据招标文件要求，本工程除零星混凝土为现场自拌外，其余均采用预拌混凝土，混凝土运输采用专用运输车，到达现场后采用混凝土输送泵直接送达浇捣作业面。与预拌混凝土厂家联系，在预拌混凝土中掺加磨细矿粉，一则可以降低混凝土的水化热，二则可以改善混凝土中的亚微观结构，提高粗骨料与砂浆之间的界面强度，充填混凝土内部毛细管，增强密实混凝土，同时也可以节约水泥。

3、粗钢筋的连接技术

对直径大于25的钢筋，采用套筒挤压连接技术。

4、新型模板应用

本工程柱梁板均采用新型胶合板作模板，其中墙板属大模板，柱梁楼板模板属早拆模板支撑体系，电梯井墙板采用筒式定型模板，以保证混凝土质量，加快施工进度。

5、轻质墙体建筑节能应用技术

本工程外墙多孔粘土砖。

6、建筑防水和塑料管应用技术

屋面和地下室防水采用自防水密实混凝土和防水卷材相结合的防水措施。

使用硬聚氯乙烯管材及铝塑复合管用于给排水管道。

7、计算机应用和现代管理技术

本工程配备PⅢ电脑和EPSON打印机一台，并配备相应的管理、预算、财务软件（例加强CAD、Execel，Access、专用工程管理软件梦龙系列），并与公司总部连网，用于对工程施工组织设计、网络计划优化、工程质量管理、项目部财务状况管理、报表文字处理、技术资料管理、钢筋优化下料、模板、脚手架CAD设计、基坑围护结构设计调整等施工技术和项目管理的各个方面，以提高工作效率。

8、电子监控和通讯系统

运用电子监控手段动态控制施工过程。在塔吊顶部安装摄象机，随时掌握施工作业面实际进度情况，工地物料提升机安装小型摄象机，监视提升机运行。

施工现场设置广播系统，配置对讲机，加强通讯联系，提高管理和技术素质。

1.在施工过程中，我方无条件接受业主及监理单位的管理，接受业主委托设计部门提出的设计变更，参加业主组织的现场调度会，完成业主指定的工作。

2为了实施对建设单位的承诺，为顾客（建设单位）提供优良的服务，本工程施工过程及竣工交付使用后严格按“浙江省建筑业管理条例”，“建筑工程质量责任暂行规定”，“建筑工程保修办法（84）城建字第79号”等用关规定，将实施全方位的服务。

3根据工程进度情况，及时由公司生产经理组织质量、技术人员和项目部管理人员对建设单位进行回访，征得顾客对公司在工程质量、进度和合同实施等方面的意见，搞好双方配合协调T／ISC 0008-2021 可信数据服务 多方数据价值挖掘体系框架.pdf，切实做好服务工作。

4工程竣工交付使用时递交建筑工程保修书和建筑工程质量修理通知书。

5工程自竣工交付起按有关规定：土建一年，安装半年，屋面防水工程三年保修。

6每年第三季度我公司将对保修期内工程组织一次质量回访。一般交工后半年内，以后每隔半年左右回访一次，直至交工后三年为止。调查掌握竣工后工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作。

7对建设单位任何时间、任何形式提出的质量问题，我公司在接到通知三天内及时进行回访处理。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任总指挥，但当原项目经理已调离且附近没有施工项目时JJF(冀) 174-2020 智能电能表运行校准规范.pdf，由公司专门派人前往维修，由公司总工程师主管，公司质安处具体落实。保修期内属保修范围的工作，我单位无条件给予维修，保修期外尽可能优价为业主不满意项进行改造和修缮

8工程质量保修措施:我公司在以往大量的工程施工中，建立了一整套有系统的工程质量保修体系。我公司将在本工程的施工任务完成并交工后，在合同规定的保修期内，实施“用户回访制”，定期了解交工工程的使用情况。如果发生质量问题做到随叫随到。选派资深技术人员和操作人员对质量问题进行分析讨论。制定施工方案并呈交建设单位有关代表认可后，进行维修操作。对维修结果做到定期监控，并报分公司质安科及公司质安处备案。

9在用户回访和保修工作中，注意建筑使用功能的质量信息的收集、汇总、分析与反馈，以提高建筑物使用功能。