施工组织设计下载简介

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（2）在砼工程中加入早强剂，提高砼的早期强度，加快施工进度，提高周转材料的周转率。

（3）梁与柱的交接处采用固定阴角模，加快细部制模时间，防止炸模和缩颈及移位，减少修补时间。

（4）砼采用商品砼、泵送，减少砼垂直、水平运输时间，加快浇捣砼的整个过程，计划比原自拌垂直运输浇捣提前70%的进度，从而缩短主体结构的施工进度，为装饰工程争取更充足的时间。

9、做好安全生产、文明施工的各项措施，加强职工的思想品德教育，创造职工良好的生产、生活环境，从而提高职工的生产劳动积极性。

10、加班加点，充分利用时间GA／T 488-2020标准下载，及时掌握好季节气候，不打疲劳战，有充分的预备力量，随时保证计划顺利进行。

11、了解专业设备的规格、型号、尺寸，尺寸较大的设备在主体施工中，提前吊装就位，以免二次施工。

（1）依据网络原理，抓好关键线路，实现立体交叉作业，在投入同等人力物力的前提下，科学安排加快速度。

（2）总体思想为土建主体工程和装饰工程占用全部工期，是总体网络计划的关键线路，安装工程在土建施工全过程中穿插施工，充分利用土建工序转换的时间和空间差，尽量把安装工程向工程前期疏散，避免工程后期出现过于集中的安装高峰。

12、做好各工种配合工作，尽量为各方创造施工条件，定期召开各工种协调会和碰头会，特别对有关专业工种要加强联系，制订制度，在关键部位，做到每天上班召开一次碰头会，使有关问题提前给予解决和处理。保证施工工期的准时完成。

13、加强同业主现场代表、设计院设计人员的联系，对施工中需要作出的变更，签证及时与他们商计确认，减少变更，签证后一工序产生的时间延误。

14、加强同当地质量监督站的联系，虚心请教施工中和各项质量保证措施，邀请他们经常到工地检查，查找不足方面军，提出 应注意的事项以及改进措施，使工地更好地了解质量要求，避免各种返工而耽误工期，用自身创优质、保工期的决心和现场实实在在的措施赢得质量监督站的支持，及时核验基础工程、主体工程质量等级，消除因等待质量核定，无法及时进入下道工序带来工期延误的问题。

15、加强后期收尾管理工作，实行菜单管理方式，变弹性无形管理为数字型具体化管理。

16、加强对周边居民的协调、沟通工作，特别是夜间施工应提前告知周边居民，说明夜间施工对整个工程的重要性；必要时对一些临近工地的居民进行适当的经济补贴。确保工期能按计划完成。

第十八章 杭州市“双标化”工地技术措施

第一节 总体思路

由于本工程施工时间长，施工工艺多，来往人员杂，所以本工程的施工过程中，实行文明施工显得尤为重要，为确保本工程达到市级文明标化样板工地，在方针目标贯彻实施中，紧紧抓住施工现场管理标准化这条工作主线，运用全面质量管理中的“三全”思想，即全员、全面、全过程地对工程从基础、结构、装饰等不同阶段上动态地管理标准化。从场容场貌做起，带动各项基础管理标准、处处有标准、人人讲标准，实施项目场内场外和软硬管理八个“化”。

1、围墙大门规范化：做到整齐合一。

2、道路水沟网络化：做到有路必有沟，水沟边成网，排水通畅，下雨不积水。

3、物料堆放定量化：定量、定点堆放材料，即利于现场文明管理，又不至于材料积压过多，工地要加强对建筑材料、土方、混凝土、石灰膏、砂浆等在生产中造成扬尘的管理。

4、管理资料档案化：做到各类管理资料分门别类编号装订成册，便于查找及存放，便于执行合同，为创效益提供可靠的原始资料。

5、班组“落手清”制度化：从检查内容、每天报表等串起来实施，形成专人专责制度管理，促使班组”落手清“天天做，工完料尽场清。

6、工序衔接定时化：坚持在总进度网络计划约束下，按月、周、日工地编制网络作业计划，根据实施情况保护资源平衡，工序搭接，并进行动态补网，各工序人员相对固定，提高熟练程度，确保计划实现。

7、合同管理程序化：加强对合同的学习、理解和管理，树立恪守合同的观念。

8、成本核算动态化：建立一套“先算后做、边算边做、做后再算”的标准，将成本控制落实到每层结构施工中。

第二节 具体措施

2、若本工程由我公司中标承建，根据本工程的实际环境，实行24小时值班制，避免与施工无关人员进入现场内，并禁止与施工无关人员进入生产区风。

3、根据现场实际情况，尽量在现场内进行适当的绿化布置，改变以前施工脏、乱现象，创建一工厂化花园式施工现场。

4、参照浙江省建筑企业施工现场安全标准化管理有关内容，结合本公司CI企业形象要求，本工程所用钢管除底层一步架，围护拉杆架等醒目钢管漆成黄、黑相间颜色外，其它全部漆成桔黄色，并在脚手架四周用绿色密目网全封闭进行施工。

6、进一步强化公司的CI企业形象，所用施工人员统一着装，白天门口设保安值班。

7、在工地大门口统一张挂“十牌二图二栏”：工程概况牌、项目组织管理机构牌、安全生产六大纪律牌、十项安全技术措施牌、安全生产十个不准牌、建筑工人文明“十不”守则牌、施工现场职工道德牌、工地卫生制度牌、防火制度牌、安全生产记录牌；施工现场总平面图、现场卫生包干图；《宣传栏》、《阅报栏》；自觉接受贵方、群众的监督。工地临时围墙用砖砌粉白，做到安全、严密、美观；运输车辆净车离开施工现场，配合市政部门做好对围墙外面、以及周围路面的保养。

9、施工现场内严格按施工平面布置图搭设临时设施，做到材料堆放整齐、场地平整、道路畅通、排水通畅、无大面积水、临时设施建造力求整齐、美观。

11、在施工生产区内根据各施工班组的施工场地进行卫生包干，在各自的包干区内每天清理，做到清洁、整齐。并制定相应的奖罚措施。

13、现场职工宿舍实行规范化布局、同时进行卫生值日轮流，开展宿舍环境卫生竞赛活动，并实行奖优罚劣。

15、工地厕所每天不小于两次安排专人冲洗；浴室采用淋浴喷头。

17、施工现场订立、执行各项管理制度：订阅管理制度、食堂管理制度、宿舍管理制度、环境卫生管理制度等；落实各项除害措施，控制杜绝“四害”孳生。

18、设置巡回医疗站，做好职工卫生防病的宣传教育工作。

19、针对高层施工特点，本工程还将加强以下几方面工作：

（1）在顶层设置专门吸烟区与简易厕所，每天派专人倾倒及清洗。

（4）高层施工中的饮用水，将派专人送到已完结构的楼层内，茶水桶另加安全措施。

（5）装饰阶段有粉尘的作业或毒气的作业，做必要的检测、防护外还要加强通风。

20、定期组织开项目协调会时，主动邀请街道居委会负责人和附近相关居民一起参加，请他们多提宝贵意见；平时加强联系，及时上门解释原因，化解矛盾，以利共同搞好施工期间周围地段的正常生活和社会治安。

21、现场文明施工管理

严格执行奖罚合同，由各分项工程管理负责人负责，各施工班组按施工区域挂牌作业，做到工完场清。

钢筋绑扎完毕后，施工楼层上的所剩钢筋全部吊离施工楼层，不得堆放于预留洞口或外架上；施工现场结构钢筋切割不得随意处理；钢筋加工车间原材、成型网材及废料均分批分类挂牌统一整齐堆放于规划地点。

（3）现场搅拌站砂、石、水泥均应分别堆放，搅拌站污水应沉淀后方能进入城市排水管网；混凝土浇捣后对搅拌站及管清洗均应在搅拌站清洗。

第十九章 安全生产和文明施工的保证措施

针对本工程施工人员多、工期紧等特点，文明施工方面见16章，现重点阐述安全保护措施：

1、认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，健全安全生产保证体系、强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好地重视和结合起来。

2、落实安装生产责任制，实行“一把手”负责制。坚持管生产必须管安全的原则，做到定期召开安全会议并进行定期检查。落实隐蔽整改，把安全措施贯穿于生产全过程。

4、施工现场挂设“十牌二图”栏，在工地上设置有针对性的简明醒目安全标志和标语。

5、所有施工人员入场时，均进行三级教育，增强职工自我保护意识，施工时严格遵守安全生产技术规程，杜绝违章操作。

6、班前对职工进行有针对性的安全技术交底，在施工区域内进行安全监督检查工作。班后，清理好现场，消除隐患，同时作好安全记录。

7、施工人员进入现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，严禁向上或向下抛任何物品，注意他人安全。

8、对新工人和变换工种的工人，都进行班前安全教育和变换工种安全教育，且做到季节教育、逢工各教育，增强职工自我保护意识，提高职工遵守安全生产技术规程的思想意识，消除违章现象和杜绝违章事故。

10、工地现场配置一名专职机修工，对工地的机械及架设的电线等方面进行检查和整改工作。工地上施工架设的用电线路，必须安全可靠，必须符合杭州市有关规定，施工机械设备由专人管理和操作，机械操作人员都必须持证上岗，非电工人员不准擅自乱接电线，手持式电动工具应接好漏电保护装置。照明用电和机械电线路分开，配电箱要加锁，并设置防雨措施。

11、建筑物主要出入口必须设防护棚、电梯口、预留洞口应做好防护设施。夜间作业时设置足够的灯具，通道两侧设防护栏杆，危险区应有警戒标志，夜间要设红灯示警。楼层结构养护未到设计强度，不得堆放材料，允许堆放后严禁超设计荷载。

12、各施工机械均需经安全小组验收后方可挂牌使用，其中塔吊、脚手架必须经公司验收合格后，方可挂牌使用。

13、各种电动机械必须有可靠有效的安全接地和防雷装置，机械的使用严格遵守《工地机电安全技术措施》中的有关规定。

14、项目安全生产责任保证体系

第二十章 工地机电安全措施

本工程要认真执行建筑机械使用安全技术规程和施工现场电气安全管理规定，另外还应注意：

1、现场设工地施工用电管理负责人，负责各种机电设备的用电许可证发放。对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底，并检查监督工地用电安全。

2、现场机械布置上严格按施工设计执行。各种地面机具应保持安全距离，安全距离不足的要用隔离设施保护。

3、施工中的机械服务于高空与地面，因此机械操作地点与服务作业面要界线清楚，指挥通讯设备良好，信号统一及时。并要定机、定人、定指挥。机电作业地点要有安全环境，夜间在足够照明，停机时间要有可行性的防护措施。

4、施工中上楼的电器，必须利用预留专门设计布线，采用护套电缆线，要按规定分层配电，各级配电装置的容量应与实际负载匹配。其布置、固定、结构形式、盘面布置、系统接线都要规范进行，不得乱接电线。

5、拖线箱是一个楼层上从配电箱分出的移动式的配电装置，电缆线要可靠保护，拖线箱本身要有可靠的接地和防雨措施。

6、工作上大量使用的电动工具必须符合国家标准，必须有额定漏电保护，漏电电流以不大于30uA，动作时间不大于0.1S的漏电开关保护，一切电气设备包壳都要有接零装置。

7、施工中一切伸向高空的金属架子、机械和建筑，都要设置防雷装置和接地装置，接地电阻不得大于10欧姆。

8、施工中必须建立本工地的机械电气安全管理规定和各项检查制度。施工期间日夜都应设有机电工值班，处理机电事故，非专职人员不得触动机电设备。

第二十一章 消防安全保证措施

消防管理除应严格遵守一般现场消防要求外，还要注意以下几个问题：

现场交通道路要畅通，要使消防车有巡回余地。

宿舍、食堂、办公楼和施工各楼层和明火动用点及其它危险场所设立灭火器，同时，在每幢楼下设消防水池，每个楼层设消火栓，用高压水泵加压。

现场要统一设置危险品仓库，贮存易燃易爆物品。对乙炔、氧气等压力瓶要专库存放。并由专人进行管理。

3、关于消防日常管理制度

建立防火安全组织，义务消防队和防火档案，明确项目负责人，管理人员及各操作岗位的防火安全职责；按规定配置消防器材，由专人管理；落实防火制度和措施；按施工区域划分动火级别，动火必须具有二证一器一监护。

（1）在楼层应划定房间吸烟，另外施工现场禁止吸烟。

（2）对木料、有机化工材料、易燃材料等加强集中管理，经常清理。严格消防管理制度，现场设立专职人员负责消防工作。

（3）雨季做好防雷电。冬季做好民工宿舍用电管理。宿舍内不准使用易燃保温材料。

第二十二章 季节性施工技术措施

雨量采用积水的高度来表示

小雨：一天的雨量小于10MM；

暴雨：一天的雨量大于50MM，或12小时的雨量大于30MM。

I、根据总图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以便确保施工工地和临时设施的安全。

II、雨季设专人负责，随时随地疏浚，确保施工现场排水畅通。

② 临时设施和设备的防护

I、施工现场的大型临时设施，在雨季前应整修完毕，保证不漏、不塌、不倒，周围不积水。

II、脚手架、井架底架的埋设，缆风绳的地锚等应进行全面检查，特别是大风大雨后要及时检查，发现问题应马上处理，压顶上必须钉好防滑条。

III、施工现场的机电设施（配电箱、电焊机、水泵）应有可靠的防雨措施和接地措施。

IV、雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆埋设是否牢固等，保证雨季中正常供电。

V、怕雨、怕潮、怕裂（预埋件）、怕倒的原材料、构件和设备等，应放在室内，或设立坚实的基础堆放在较高处或用蓬布封盖严密等措施，进行分别处理。

VI、施工现场的钢脚手架、钢井字架在雷雨季节，必须设避雷装置，接地电阻应不大于10欧姆，施工期间遇有雷击或阴云密布有大雨时，操作人员应立即离开。

I、雨季砖必须集中堆放，不宜浇水，否则将造成砖含水率饱和，砌筑时不能吸收砂浆中的水份，影响砌体的质量。

II、砌墙宜用粗砂，以保证砂浆的质量。

III、砌筑砂浆的稠度要适当减小，以免灰缝被压流浆，增加沉落，每日砌筑高度不宜超过1.2M，每天收工后，应在砖顶盖一层干砖，以防雨水将砂浆冲刷。

IV、砌筑独立墙、柱时，应加设临时支撑保护，或及时浇筑圈梁，增加墙体的稳定性，以免墙倒塌砸坏楼板发生伤亡事故。

V、雨后继续施工，必须复核已完工砌体的垂直度和标高。

I、严格控制混凝土配合比的用水量，应充分考虑砂、石中的含水率增大，及时进行测定调整用水量。

II、大面积混凝土浇筑前，要了解近2天的天气情况，尽量避开大雨。浇筑前现场要备足塑料布，当浇筑过程中遇到大雨叶，应振实后停止浇筑，已浇筑部位进行覆盖。

III、混凝土的坍落度应考虑运输和浇捣过程可能增加的水分适当减少一些，以利于保证混凝土的密实度。

IV、现浇混凝土应根据结构情况和可能，尽可能的少留施工缝。

I、屋面应尽可能在雨季前施工，并安装好雨水管，以利排水。

II、雨天严禁卷材屋面施工，卷材、保温材料不准雨淋。

III、防水材料的施工，应确保基层含水率符合要求。

II、内墙粉刷时，可在砂浆内掺加早强剂，使粉刷容易干燥，室内抹灰宜在屋面完成后进行。

① 动员职工，根据施工生产的实际情况，积极采取行之有效的防暑降温措施，充分发挥有降温设备的效能，添置必要的设施，并及时做好检查维修工作。

② 关心职工的工作、生活，注意劳逸结合，调整作息时间，严格控制加班加点，入暑前，抓紧做好高温、高空作业工人的体检，对不适合高温、高空作业的适当调换工作。

为了防止夏季钢筋混凝土施工时受高温干热影响，而产生裂缝等现象，施工时应采取以下措施：

I、认真做好混凝土养护工作，混凝土浇捣前必须使木模吸足水分，遇到面积较大时，要用草包加以覆盖，并浇水保持混凝土湿润。一般养护时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土。不得少于七昼夜。掺加缓凝型外加剂及有抗涌性要求的混凝土，不得少于十四昼夜。梁柱框架结构，应尽可能采取带模浇水养护，免受曝晒。

II、根据气温情况及混凝土的浇捣部位，正确选择混凝土的坍落度，必要时掺外加剂，以保持或改善混凝土的和易性，增大流动性、粘聚性，使其泌水性小。

III、浇捣大面积混凝土，应尽量采用水化热低的水泥，必要时采用人工降温等措施，亦可掺用缓型减水剂，使水泥水化热速度减慢，以降低和延缓混凝土内部温度峰值。

IV、厚度较薄的楼面或屋面，应安排在夜间施工，使混凝土的水分不致蒸发过快而形成收缩裂缝。

V、遇大雨中断作业，应按规范要求留设施工缝。

I、高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，除利用清晨或夜间提前将集中堆放的砖块充分浇水湿透外，还应在临砌之前适当地浇水，使砖块保持湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。

II、砌筑砂浆的稠度要适当加大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，亦可在砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性和易性。

III、砂浆应随拌随用，对关键部位砌体，要进行必要的遮盖、养护。

IV、掺微沫剂的砂浆，必须严格遵照使用说明拌制。

I、抹灰前应在砌体表面洒水湿润，防止砂浆脱水造成开裂、起壳、脱落，抹灰后要加台养护工作。

II、外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。

III、砂浆级配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，可按规定要求掺入外加剂。

I、无论是刚性还是柔性防水（851防水涂料、高分子防水卷材）屋面施工，均严禁在高温烈日下进行操作。

① 在入冬前，要对职工进行一次冬季施工、安全生产重要性的教育，牢固树立“质量第一”、“安全第一”的思想。

② 在冬季施工前后，要指定专人负责搜集、整理当地气象记录，以防气温急剧下降，遭受寒流和霜冻的袭击。

③ 根据工程实物量备好草包等保温覆盖材料、化学附加剂等有关材料，做好冬季施工职工劳动保护及生活安排。

④ 必须在冰冻前做好暂设工程，供水管道的保管、维护工作，保证冬季施工正常进行。

⑤ 施工员必须把冬季施工的各项措施落实到各班组，负责进行具体交底，各生产班组在施工中认真贯彻执行。

抹灰工程施工时，对室内抹灰宜采用保温的办法，事先将门窗洞口及出入洞口用麻袋、草帘等封闭挡风保温。当室内温度低于5°C时，可加设炉火（需有良好排烟管或无烟燃料）适当加温，以保证砂浆在吸水前不致冻结，但必须指定专人值班，备有一定的消防器材，并密切注意防止煤气中毒和火灾的发生。外墙抹灰工程不宜掺入盐类抗冻剂，主要掌握气温情况和适当的施工时间，有条件可以设一些遮挡覆盖物。

① 机械设备进入冬季施工时，应更换冬季用润滑油和燃料，以防加剧机件的不正常磨损。

② 机动设备在起动前应在水箱内加入温水，逐步起动。夜间停用后，必须将水箱内积水放掉，防止引擎、水箱等机件冰冻胀裂。

③ 水泵停止使用前，应将水管提出水面，继续运动几分钟，以便排尽泵内操作水。

④ 凡在露天作业的机械、制动器等应遮盖完好，以免霜冻落下而发生打滑现象，电动机开关等电器设备，须加强遮盖和防潮。

⑤ 在冰雪路面行驶的运输设备，须装防滑链条，并用低挡控制，禁止急刹车，下坡时，严禁踏上离合器滑行。

第二十三章 施工现场的配合协调工作

群楼施工到高峰期人员较多，为确保质量及工期的实现，施工作业将会产生主体、水平交叉作业，这样作为总包方应该做好一系列工作：

1、与建设单位协调配合关系

（1）本工程若由我公司中标承建，我从人力、物力、财力上优先考虑。作为公司本年度创“优”工程，工程施工期间，我们将与贵公司精诚合作，积极配合，共同克服遇到的各种困难。具体如下：

（2）各种材料进场由甲方任意抽样检查产品合格证和试验室的各种试验报告，如有甲供材料积极配合做好验收保管工作。

（3）发现图纸中的各项问题，及时与甲方及设计、监理单位取得联系，积极配合做好各项问题的处理。

（4）各项隐蔽工程及时提前通知甲方验收并签证，基础土质验收还需设计、监理等有关部门验收签证合格后方可继续施工。

（5）每道工序完毕，由公司现场质量员进行验评合格，邀请甲方验收，合格后方可继续施工。

（1）基础土方工程完成后，钢筋工、电焊工、混凝土工、木工、泥工、安装工要相互配合、监督，先由混凝土工做好垫层，接着钢筋工扎钢筋，再预埋、预留管道，再由木工支好模板，混凝土工浇捣混凝土，最后由泥工砌砖基并由抹灰工做好抹灰，及时做好土方回填和管线预埋工作。

（2）主体工程中先由钢筋工扎好柱钢筋，预埋、预留工作，木工支模，混凝土工浇捣混凝土，再由泥工砌砖，架子工与水电安装工及时跟上。

混凝土浇捣时水电工要派专人负责守候，做好预埋、预留工作，不得事后凿洞。各工种完成工作后先要自检合格，再由下一道工序施工班组检查合格后方可继续施工，自觉形成自检、互检的工作制度。

（3）装饰工程工种与水电安装工做好配合协作，先由水电做好管线的预埋工作，抹灰工方可进行抹灰，墙面涂料要待墙面完全干燥、门窗安装完毕后进行。

（4）水电安装工、电焊工、机操工等特殊工种必须持证上岗。

施工段在组织上相互独立，但为保证总体质量、安全、工期目标的完成，各施工段必须有序地开展工作。为保证关键工序目标的完成，一个施工段必须为另一施工段的施工保证便利条件。从人力、物力上予以支持。

场地布置要合理，使各施工段有一个明显的可界分的作业场所，以免交叉影响。路布置要顺畅，车辆要有回旋余地，材料能够进到位。

在施工用电紧张的情况下，要合理安排负荷，要使电力负荷保持一个相对平稳的状态，避免峰谷用电的频繁发生。

第二十四章 本工程施工可能发生的问题和解决方法

本章对该工程主要问题给予重申如下：

第一节 大体积砼浇捣

1、本工程基础施工阶段将碰到大体积砼浇捣，工作量较大（大约为1800立方米）。根据现场实际情况，需要泵车台数N=Q/Q*T=2台，计划浇灌30小时。泵车布置应尽量靠近基坑，混凝土泵的受料斗周围能够同时停放2辆混凝土搅拌运输车的场地，这样可轮流向泵车供料，使浇捣工作不至于停歇。

2、选择大型的商品砼公司提供商品砼，以保证混凝土的和易性和骨料级配满足施工规范要求。

3、混凝土浇注采用45度分层浇注法，在梁柱相交点可用二次浇捣法，以便更好的排除混凝土因泌水粗骨料、水平钢筋下部产生的水分和空隙，提高混凝土与钢筋的握裹力，增加混凝土的密实程度。大体积混凝土在浇注时在每个斜面层的上下各布置一道振动器。上面的一道布置在混凝土的斜料处，保证上部混凝土的捣实。下面一道振动器布置近脚坡处，保证上部混凝土的捣实。

4、大体积混凝土的表面水泥浆较厚，在浇筑后要进行处理。一般先按初步要求设计标高用长刮尺刮平，然后在初凝前用铁滚筒碾压数遍，在用木抹子压平，闭合收水裂缝，要12小时左右再用草袋覆盖，充分浇水湿润养护。

第二节 地下室防水措施

1、本工程计划采用钢筋混凝土结构自防水与柔性防水相结合的施工方法，设计要求地下室底板和挡土墙采用抗渗等级S8砼，搅拌好的砼应及时运到现场，在浇筑底板砼时应选用高频插入式振动器振捣密实，并应尽量一次连续浇捣完毕，不留施工缝。设计要求地下室底板与墙板的施工缝留在板面上500处，并做成凸型，对这条施工缝用BW膨胀橡胶止水条，直接粘贴在平整和清理干净的施工缝处，压紧粘牢，每隔一米加钉一个水泥钢钉固定后。可浇筑下一步的防水砼，防水效果较好。

2、在常温条件下暴露在空气中的防水砼，均要用草袋覆盖养护7d以上，从而提高水泥砼的致密性和防水抗渗功能。

3、回填土：当完成防水混凝土施工后，应在地下室混凝土结构外侧做好柔性防水层和外砌保护墙，经灌水试验检查，无问题。然后分步回土填土，要分层分步夯实，使其形成混凝土结构外围的另一道防线。

4、防水砼质量的检查及验收：

（1）要有各种原材料质保单、试验报告；

（2）应有防水砼的强度、抗渗性能的试验报告；

（3）应具备分项工程及隐蔽工程验收记录；

（4）对防水砼的外观应进行认真检查有无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等质量缺陷及地下室有无渗漏情况（如渗漏，应及时找专业队伍修补）。

第三节 厨房、厕所的防水

本工程卫生间穿楼面管道较多。施工中如不引起重视，采取一定的处理措施，极易造成渗漏质量通病现象产生：

1、卫生间现浇板在沿墙一圈设200高的砼防水带。与现浇板一起浇捣，不留施工缝，现浇板的混凝土，严格按规范控制原材料，振捣密实，确保自防水性能，并严格控制好翻边混凝土的拆模时间。严禁拆模过早，使混凝土翻边遭到破坏。卫生间楼面防水层也要做到翻边同一高度。

2、板面用1：2防水水泥砂浆找坡，使水不能渗入混凝土毛细孔内。

3、卫生间穿楼面的管道采用钢套管，套管外缠绑BW止水条，套管高出楼面300MM，管道与套管间上端嵌沥青麻丝。各种承插管与混凝土楼面接触部位增设一道BW止水条。

4、采用微膨胀细石混凝土封堵孔洞。强度同楼板混凝土，用插钎捣实。

5、管道根部加做20高锥体。

6、卫生间等楼面结构完成后就进行蓄水试验，蓄水时最浅水位不应低于20，浸泡24小时后撤水，经检查无渗漏无积水方可进入下道工序施工。

7、在施工中应注意：浇筑楼板时应注意以下几点：

（1）拼装厨房、厕所间楼板模板的板缝应控制在1.5MM以内，以免漏浆。

（2）板的正负钢筋必须绑扎到位，应特别注意不能将负筋踩倒。

（3）混凝土必须一次性浇筑完成，不得在厨房、厕所间留置施工缝。

（4）混凝土应振捣密实GB／T 36673-2018标准下载，并要加强养护。

（5）拆模时间不宜过早，一般要求在混凝土强度达到设计强度的70%方可拆模。

施工中上、下水管道，楼面预留孔套管位置要正确，消除因预留僮不准而凿楼板。

第二十五章 服务措施

1、施工过程中，我们将想用户之所想，急用户之所急，以“质量第一、安全第一”和“为用户负责”的精神，严格按照设计图纸和施工规范要求，认真做好每一道工序，优质完成本工程。同时，在保证质量的前提下，加大投入，采用新工艺、新方法，力争提前完成本工程建设任务。

2、该工程竣工验收后，在国家规定的建筑保修期内，定期回访，查看有无施工质量问题，有问题自觉在三天之内主动修理，若因使用不当造成损坏等，甲方提出须我们协助修理的，我方给予修理。保修期外，也随时随地关心着这一工程。

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浙江华府祥和·人家工程施工计划网络进度表 附表2

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