施工组织设计下载简介

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工程名称：锦秋花园第十、十一期商品住宅

建设单位：上海锦秋房地产有限公司

设计单位：中国船舶工业第九设计研究院

工程地点：位于锦秋花园西北角。东为已建成的锦秋六、七期；南为建设中的锦秋八期小高层；北面距塘祁路约。

本工程建筑面积9.8万m2GBT2893.5-2020安全色和安全标志.pdf，项目分16#~21#楼共6幢6层砖混结构住宅和32#~99#楼共68幢联排式别墅。

多层住宅用预制桩基，联排别墅用条形承台下的桩基和筏板基础，多层内外墙采用粘土砖，别墅采用混凝土砌块和加气砼砌块。

多层结构为砖混结构，联排别墅为剪力墙结构，部分房号有地下室；门窗采用铝合金门窗，阳台玻璃栏板采用6×6双层夹胶玻璃，门窗玻璃采用双层中空玻璃；外墙加膨胀聚苯板保温，外墙装饰为外墙涂料；屋面为平屋面。

（1）本工程实行创优目标管理，全体施工人员必须牢固树立“质量第一”的意识，确保本工程达到上海市优良工程。

（2）本工程将严格推行工程质量保证体系的控制和管理，参照本公司编制的“质量保证手册 （安装）”，结合本工程实际，认真贯彻实行。

（3）认真执行、实施质量保证体系，实行项目经理、项目工程师质量负责制，施工技术员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。

（4）本工程对施工全过程实行工序质量控制，将质量问题解决在施工之初，由工序质量保证最终工程质量，每一个专业工程将按照质检点控制图进行分级检查。

（5）以施工工艺质量确保工程质量，尽力采用先进机械来代替手工操作。

（6）严格实行“三检制”，自检、互检、抽检，逐层检验，责任到人，严格按照质量保证体系的检查点，检查表格规定的内容，认真检查填写。

（7）对主要分部分项工程或关键部位可推行“样板层”、“样板间”等引路的施工管理方法，这对工程全面施工与顺利展开是十分有利的。

（8）严格执行材料验收制度和原材料“取样封存”管理方法及“计量”管理制度。

（9）技术资料管理归档必须遵守公司有关规定标准并按企业管理标准，做到及时、齐全、正确、规范。

（1）安装人员应掌握土建提供建筑物的标高和轴线位置；

（2）预埋套管、留洞、留孔应与土建密切配合，及时做好预埋预留，并认真检查是否有遗留或设位错误；

（3）放样、下料、预制

按图纸尺寸进行管道现场测绘，绘制管道轴测图及提供下料单，进行管道预制。根据现场管道位置、支承情况，参照国家标准图集，绘制支架制作形式、规格大样图及提出下料单，进行管道支架制作。支架孔、眼一律采用电钻或钻床加工；

（4）对阀门进行安装前清洗、检查，安装时将阀门关闭，并检查阀门方向与介质流向是否一致；

（5）管道安装宜在土建抹面后进行，管外皮与抹灰面的净距离为:管径≤时为20，>时为25；

（6）管道坡度在安装过程中应认真严格控制，排水管检查口设置高度为，方向应利于检修；

（7）管道支架应在管道安装前设置完毕，确认位置正确，支承牢固无误后方可进行管道安装，管道与支架之间应紧密接触；

（8）给水管道试压，应在管道安装完毕，经检查符合设计要求，方可进行。试压期间对试压区域进行严格管理，非试压工作人员不得进入；

（9）给水管道冲洗应在管道试压合格后进行，管内冲洗流速不小于/S，冲洗工作连续进行，出口处水的透明度趋向一致即可结束。

（10）排水管道灌水、通水试验

暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度必须不低于底层地面高度。试验时灌水1.5min后，再灌满延续5min，液面不下降为合格。试验合格后再进行通水试验，管道畅通无杂物即为合格。排水系统竣工后的通水试验，按给水系统1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口有无渗漏。

（1）安装人员应掌握土建提供的建筑物的标高和轴线位置；

（2）暗管敷设应与土建施工密切配合，及时做好预埋，埋入混凝土内的管子，离表面的净距不应大于；

a、确定设备（灯头盒、拉线盒和配管引上引下）的位置。

b、测量敷设线路长度，配管加工。将管与盒接己确定的安装位置连接起来，管口用管帽、盒内填满废纸，防止进入水泥砂浆等杂物。

c、检查是否有管、盒遗漏或设位错误。

d、管盒连成整体固定于模板上。

e、管与管和箱、盒连接外焊上跨接地线（丝口连接）使金属外壳连成一体。

（4）暗管在现浇砼楼板内敷设

a、在现浇混凝土前，先将管子用垫块（石块）垫高以上，使管子与混凝土模板间保持足够距离，再将管子用铁丝绑扎在钢筋上。

b、灯头盒、接线盒可用铁丝或螺钉固定。穿入引线钢丝除管线较长、弯头较多外，均在土建粉刷后进行。

c、穿线前，钢管口应先装上管螺母，以免损伤导线绝缘层。导线穿好后，预留长度为接线盒内以绕盒内一周为宜，开关柜内以绕半周为宜。

d、电气配管的管内穿线工序宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，在穿线前应将管内积水及杂物清除。

e、配电箱及开关插座安装可在土建抹面或装饰后进行，照明器具在室内土建装饰工作金面完成后进行，安装过程中，要注意顶棚、墙壁、地面不污染、不损伤。

f、为防止导线拆断，接触不良及误接，现场应进行导电试验，线间或线对地的绝缘电阻须进行测量。

g、线路敷设完工后，采用摇表检查始端与末端相位是否保持一致。防雷接地工程应配合土建施工同时进行，互相配合作好成品保护工作，接地线应弯曲等情况。在接地按水平或垂直敷设，在直线段上，不应有高低起伏及线跨越建筑物的伸缩缝时，应设置补偿器，接地线的连接应采用焊接，焊接必须牢固无虚焊。扁钢搭接焊的搭接长度为其宽度2倍（且至少3个棱边焊接）。

五、管道工程质量保证技术措施

（1）螺纹连接接头，必须保证螺纹的加工质量，一般所有丝扣用套丝机加工，并有专人操作。每种规格需试套试验后，方可成批加工，焊接口的管端加工需符合要求。

（2）法兰连接的管口，应严格把好法兰加工质量，要采用专用“胎具”，保证管口与法兰的垂直。

（3）管道防止堵塞，安装前清除管内杂物，安装时防止杂物进入，甩口要临时封堵。

（4）卫生洁具的安装，应保证其外观尺寸，达到稳定、牢固。

（5）各类管道的支架均应生根位置准确，安装牢固。

（6）所有管道安装完毕后，检查是否按要求的颜色环与方向箭头安装。

六、电气工程质量保证技术措施

（1）配合预埋做到无遗漏、无差错，做好隐蔽验收。

（2）电气管路不准电、气焊切割，管子的弯曲处没有折皱、凹穴和裂缝现象，管子进箱盒采用管母固定，管口露出箱盒应小于，明配管应用锁紧根母固定，露出锁紧根母的丝扣为2至4扣。配管所有连接的接地线必须牢固可靠，使管路在结构上和电气上均连成一体。

（3）线槽、桥架安装时应横平竖直、排列整齐、连接紧密、支架距离均匀。

（4）电缆分先后顺序整齐排列，避免重叠与交叉。

（5）所有的电气设备、材料应有合格证。

（6）电气暗配管量大且标高不一陕西物资储备管理局职工培训中心降水及基坑支护施工方案.doc，应紧密配合土建预埋，在浇捣之前，反复核对、复验。浇捣砼时要有专人看护，要按施工图要求的相色进行。

（7）插座、开关、灯具接线时，要按施工图要求的相色进行。

（1）本工程为高级住宅小区，设备先进、安装质量要求高，故要求切实做好施工过程中和完工后的成品保护工作，确保最终的优质，并完好无损交付使用。

（2）卫生洁具安装前，应逐个开箱检查，确认完好无损后方可安装。

（3）安装完毕的卫生洁具，应妥善保护封盖，卫生间应加锁保管。

（4）对各类重要设备均应在具备保安条件后方可安装。若不能连续施工应临时封闭，妥善保护。安装完毕后，要及时做好保护措施。

（5）在安装过程中要注意对其它专业安装成品的保护，防止因施工方法不当造成其它成品的损坏。

（6）对配电设备，特别要对内部元器件的完好无损，积极采取保护措施，千万不可丢失和出现被偷现象。

（7）灯具在安装时应有保护措施T／CECS 591-2019 玻纤增强聚氨酯门窗工程技术规程(完整正版扫描、清晰无水印).pdf，以防止损坏。