施工组织设计下载简介

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11、建筑质量通病及其防治措施

11.1 主体质量通病及其防治措施

11.1.1 柱模板产生柱子戴面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭曲支模前按图弹好位置图，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方筋模板，保证底部位置准确，根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。

11.1.2 砌块排列不合理，组砌方法不当

（1）中型砌块在砌筑前，应根据建筑物平面和墙体情况绘制砌块排列图DB11／T 270-2014标准下载，尽量采用主规格砌筑，上下皮砌块错缝搭砌，纵横墙交错搭砌，保证砌体强度、整体性和承载能力。

（2）砌块上下皮错缝搭砌的长度控制在不小于砌块高的三分之一，也不应小于150mm，如个别排列不当，无法满足搭砌长度要求，应按规定在水平在缝内放置拉结筋式钢筋网片。

（3）大于30mm的竖缝应用C20细石混凝土灌实，大于或等于150mm的竖缝用整砖镶砌，镶砌部位不应集中，应均匀分散布置，但墙角部位不得镶砖。

11.1.3 砌体的整体性和稳定性差

（1）砌体外墙转角，纵横交接处和楼梯间的墙体应同时砌筑；

（2）承重墙的最上一皮砖、梁和梁垫下面的砖均应采用丁砖砌筑；

（3）墙体接拉结筋应按设计要求。

11.2 装饰质量通病及其防治措施

11.2.1 外墙砖空鼓

（1）因基层清理不干净或太干燥，底子灰一次抹成过厚及面砖座灰不满，贴的不实等原因造成。应严格按工艺顺序操作。

（2）基层表面偏差较大，每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度低，面层就容易产生空鼓。

（3）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合砂浆，因而产生不同的干缩率亦会造成空鼓。应在贴面砖砂浆中加入适量107胶，增强粘结，严格工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查发现空鼓的应随即返工重贴。

11.2.2 铝合金窗渗水

（1）铝合金下框的轨道两端应预留灌水孔，横竖框相交处节点缝应密封胶封严；

（2）安装铝合金窗框时应严格控制下框与窗台板的间隙；

（3）外窗台必须低于室内窗台板，室外窗台必须设置顺水坡。

11.3 看台质量通病防治措施

（1）卷材质量必须符合标准和规定；

（2）防水卷材施工温度应符合要求；

（3）卷材铺设应符合技术要求。

（1）管道支架安装间距大，标高不准缺陷防治。

①严格按规范的有关规定，确定管道支架距离。间距过大，管道结构荷重产生的应力会使管道弯曲变表，从而影响介质的流通，并影响管道的外观和使用寿命。

②管道支架安装前，应根据管道图纸中的标高与土建施工的标高核对，用水平仪抄到墙和柱上，然后根据管道走向和度计算出每个支架的标高和位置，弹好线后再进行安装。

③支架安装要防止支架扭钭翘曲现象，应保证顺牢固。

（2）消防管道安装缺陷防治

应严格按规范中的有关规定安装，安装室内消火栓，栓口应朝外，阀门中心距地面为1.1m阀门距箱侧面为140Mm，距箱后内表面为100mm。水龙带应根据箱内构造将水龙带挂在箱内的挂钉或水龙带盘上。

（3）排水不畅、堵塞的防治

①排水管道使用的管材和管件，在安装前应认真清除内部残留的砂子，以免堵塞管道。

②施工中及时堵死封严管道甩口，防止阿物进入。

③排水管道安装一定要掌握好坡度，严防倒坡，这是防堵漏的关键一环。

④支、吊架间距要正确，安装要牢固，防止管子发生“腰”现象。

（4）蹲式大便器与上、下水管连接处漏水缺陷的防治

①大便器接上水管时要仔细检查接口的胶皮碗是否破裂，如有毛病就不能傅；在绑扎胶皮碗与大便器和上水管连接处时，应使用14号铜丝，两道错开，并拧紧，冲洗管插入胶皮碗的角度应合适，严禁使用铁丝。

②在施工过程中，特别是土建最后砌抹蹲台时要保护大便器和接口处，

③安装大便器排水管时，甩口高度必须合适，并高出地面10mm。同时排水管甩口要选择内径较大，内口平整的承口或套袖，以保证大便器出口有足够的插入深度。

④大便器出口与排水管连接处的缝隙，要用油灰填实持平，防止污水外漏。

（5）地漏集水效果不好的防止

①要严格掌握地漏安装标高，使这不超过允许偏差。

②地面要严格遵照基准线施工，地漏周围要有合理的坡度，严禁倒坡。

（1）钢管接地安装缺陷的防治

钢管连接，管子与管子（采用套管焊接除外）、管子与配电箱及接线盒连接处都应作系统接地。接地的方法一般是在连接处焊接地线，跨接线的直径可接下表。接地线的焊接长度要求达到接地线直径的6倍以上。钢管与配电箱的连接地线，为便于检修，可先在钢管上焊以专用接地螺栓，然后用接地导线与配电箱可靠连接。

（2）接线箱、盒安装缺陷的防治

①稳定箱、盒找标高时，可以参照土建装修统一预放水平线，一般由水平线以下50cm为竣工地坪线。在砼墙、柱内稳盒、箱时，除参照钢筋上的标高点外，还应和土建施工人员联系定位，用经纬仪测定总标高，以确定室内各点地坪线。

②稳装现浇砼墙板间的箱、盒时，可在箱盒背后另加设φ6钢筋套圈，以稳定箱、盒位置。

11.6 沥青砼工程

11.6.1通病特征

沥青砼路面通病的外观特征是路面早期出现纵横向裂缝、网裂、泛油、起皮、车辙、坑塘、松散。

路面结构组成：

优选适合绵阳地区特征的沥青砼密实式矿料级配曲线范围，作为沥青混合料目标配合比设计依据。沥青混合料的设计方法应采用马歇尔试验指标设计与理论密度设计双控。沥青面层的设计层厚应与所选沥青混合料的类型相匹配。

a.石灰粉煤灰碎石。混合料配合比及混合料中碎石级配，应符合规范要求，并经试验论证，优选(为减少收缩裂缝，对集料中细料含量应作相应限制)级配曲线范围，作为 基层施工混合料配合比设计依据。在半刚性基层上，必要时可增设沥青碎石或级配碎石过渡层。

本着因地制宜、就近取材、保证质量、节约投资的原则，比较选择石灰粉煤灰稳定土、水泥稳定砂性土、水泥稳定石屑等结构类型。

①路面施工之前，须对路基的平整度、拱度、密实度、弯沉、外形尺寸进行严格交接检查，路基外观应做到表面无松散、无起皮、无局部弹簧或裂缝，软土地段路基连续 2个月沉降速率，应不超过 5mm／月，所有缺陷需经处理并交验合格后，方可进行路面施工。

②路面施工组织设计，应综合考虑各方面的制约因素，对施工中可能发生的情况应提出预防性措施及应变对策。实施性工艺设计，要通过试验路来验证其可行性和可靠性。

a.粗集料：应采用石质坚硬、耐磨、均匀的石料，石料的采集加工应采用园锥锤式(或反击式)联合轧石机二次破碎轧制，并严格按设计级配需要调配轧石机机口，使各*级配粗集料符合技术质量指标要求。

b.细集料：沥青路面中、下面层，宜采用机制砂，若天然砂的各项指标均符合规范要求则可使用，但用量不得超过 10%，沥青路面上面层应全部采用机制砂。机制砂采用上述园锥锤式(或反击式)联合轧石机轧制。

c.粗集料、细集料破碎时，应在第一级轧石机机口内剔除风化石和泥块，以减少或消除集料中的泥块和部分风化石。

d.集料常规试验工作，应设置在轧石场，需每天进行原材料试验，当**需求级配集料有偏离时，应及时调整轧石机机口或检查振动筛是否需换筛，确保各*集料质量和产量。

e.填料应采用石灰岩或其它憎水亲油的岩石和经磨细得到的符合质量技术要求的矿粉，不宜采用沥青混合料拌和机回收的粉尘。沥青混合料采用抗剥落剂，应通过试验论证后选用。

f.集料堆场地面必须硬化，并应有防污染隔离措施和完善的排水系统，各*集料应分别堆放，避免混杂。细集料和填料，应风干防湿，防雨储存。

a.石灰除应符合规范、设计要求外，必须分期分批进料，并将块灰充分消解(应提前 7天～10天)和全部过筛，基层宜选用磨细生石灰粉。

b.粉煤灰应符合质量技术要求，对凝结成块的粉煤灰，应将灰块粉碎(或过筛)。

c.土宜采用塑性指数 12～18的粘性土(亚粘土)，有机质含量宜≤8%，因条件限制需采用高塑性土(自由膨胀率超过 65％或有机质含量超过 10％不得使用)，应通过生石灰闷料改性，使土的塑性指数降到 18以内。

（4）路面结构层混合料施工配合比

混合料配合比按设计要求和进场材料通过试验进行优选，确定生产配合比，并作为施工质量检验的标准配合比。

配合比设计应根据设计文件提供的矿料级配范围严格按沥青路面施工及验收规范规定的三阶段设计进行，只有当进场材料发生变化时方可调整生产配合比。

（5）路面结构层施工措施

①为了缩短半刚性基层混合料从拌和到碾压成型的时间和确保拌和、摊铺、碾压的质量，基层必须采用固定式拌和机厂拌、摊铺机摊铺等，以确保底基层、基层的分层流水连续作业，优质、高效、快速施工。

②底基层、基层混合料的组成材料质量应符合要求，尤其是石灰应提前充分消解全部过筛，避免混合料成型后，有未消解灰的“放炮”现象。拌和混合料的各种材料用量配合比应正确，拌和必须充分、均匀、色泽基本一致。底基层采用路拌法施工，应保证拌合深度，不允许留有“素土”夹层。整个拌和过程中应不断加强对石灰剂量、含水量的检测。

③摊铺基层，必须采用混合料摊铺机全幅摊铺，确保表面平整无拉槽离析现象。底基层采用灰土拌和机路拌法施工、平地机整平时，应重视纵、横向接缝处拌和质量及平整度，碾压成型后，严禁薄层贴补找平。

④碾压应重视压实机具配套，严格控制混合料的含水量，碾压成型的底基层、基层应平整、密实。

⑤底基层、基层分层施工，应确保层间结合良好。注意洒水保湿养生，养生期不宜少于 14天。若需越冬施工，应对已建部分覆盖防冻。

2）透层沥青、下封层、粘层

①透层沥青：浇洒透层沥青前应对基层的平整度、横坡度、强度等各项指标严格检验，符合要求后再清除基层顶面的调料和粉尘，清除必须彻底，透层沥青用量应严格控制在沥青路面施工及验收规范表 D.0.9的低限，沥青下渗后，应匀撒少量石屑。

②下封层：可采用层铺法或拌和法施工。为便于砂粒式沥青混凝土摊铺机作业，铺筑厚度宜控制在 1.5cm～2cm。砂粒料式沥青砼空隙率宜小于 2%。

③粘层：沥青中、下面层不能连续施工时，应对表面被污染部份刷粘层油。沥青中、上面层宜连续施工。

严格按规范要求控制沥青和集料的加热温度，沥青混合料的出厂温度应与天气温度变化、风速大小、运输时间长短等各种因素进行适当调整，不合格料不允许出厂。

严格控制油石比和矿料级配，每台拌合楼每天上、下午必须各做一次马歇尔试验和抽提筛分试验，当发现沥青混合料油石比或级配超过允许偏差值时应及时调整。油石比的控制应考虑到粘层油的影响。

②沥青混合料运输应覆盖保温，装车及运输需防混合料离析。

③沥青混合料摊铺应确保连续不间断地摊铺作业，必须保证摊铺温度，严格控

制基准线，调整烫平板的振级使初始压实度控制在 85%以上。确保厚度、平

整度，摊铺的沥青砼层表面应粗细均匀、致密、无离析、无明显接缝。

应优选压路机组合与碾压程序，初压、复压、终压路段应有明显标记，要做到及时碾压，保证碾压质量。在不影响摊铺的情况下，宜紧跟摊铺机碾压。

沥青面层碾压，应有专人不断进行现场查验，发现问题，必须及时准确处理。

11.7 塑胶跑道工程

（1）通病特征：与基层粘接不牢、起泡、EPDM颗粒脱落、标志线不光滑。

1) 在铺设塑胶面层前去除沥青油斑、粉尘、局部凸凹，对大面积低洼进行铺胶找平。检查基础水分，确保施工面干燥。

2）施工前先根据施工现场情况做实验，验收合格后方可铺设面层，材料配比必须按照技术负责人提供的技术交底进行要求称量准确。

3）在撒EPDM颗粒时一定要把握好时间，不能等胶液凝固才撒，也不能提前，应该在铺设塑胶后10分钟左右。

4）画跑道标志线应采用专用的跑道线盒。

成型钢筋按指定地点堆放，用木枋垫好，堆码整齐，在钢筋上不得堆放其他杂物或油类物资。对绑扎好的钢筋不得任意踩、砸、割断。

吊装模板、钢筋应轻起轻放，不得碰撞砼。拆模时不得用用锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼的表面和棱角。

墙体拉结筋、构造柱钢筋不得任意切断、弯折，运输材料通过门洞时不得碰撞洞口砌体。

不得任意放材料、模板、钢筋、架管等，避免造成断裂，作运输吊装平台时，必须要搭设支撑。

不得在已做好的楼地面上拌合砂浆，堆放砂浆。为防止油漆、涂料污染，可在楼地面上铺锯末等保护，不得在楼地面上调兑油漆、涂料，以免油漆、涂料溅、漏于楼地面上。

在踏步上应用木板和角铁做成护角保护踏步面和棱角，防止重物在楼梯踏步上碰撞，在休息平台上铺锯末保护，严禁在已做好的楼梯平台上拌合砂浆等。楼梯扶手安装、油漆后要用塑料薄膜包好。

扶手等油漆后，应保持周转环境洁净，以免在油漆未干时，尘土等落于油漆上，影响油漆质量。墙面、顶棚油漆做好后，应避免上层漏水等情况出现，污染墙面、顶棚，应合理安排各工序的施工顺序。楼地面、门窗、墙面、水电设备应相互做保护，措施为铺裹塑料布遮盖等。

12.9 看台地面防水

防水层做好后，手推车再上时应包上支撑铁脚，以避免铁脚划伤防水层，不得再剔洞、砸孔等。施工防水层时不得堵塞雨水口、出气孔等，污染外墙面、檐口、门口等。

（1）每天开工前进行施工所用原材料、机具、施工面基础查验，发现问题及时解决。

（2）施工前及施工过程中随时监测天气、温度、湿度的变化，以便调整原料配方、施工进度，确保质量。

（3）保持施工现场整洁、避免新铺胶面被污染。注意封闭现场，以免非施工人员对成品的无意损坏。

（4）选派专人对施工中易出现问题的主要环节精心处理。如胶面的横纵接缝。

根据工程特点，类似工程经验，经过周密考虑，现已提出机具、周转材料、预制构件、三大材用量、劳动力计划，此外还准备了所需相应图集、规范规定，从而确保工程的顺利开工。

13.1需评审的材料清单

13.2拟投入的主要施工机械设备表见附录

13.3劳动力计划表见附录

14、施工进度计划及保证措施

14.1 施工进度计划

施工进度计划网络图后附

14.2 进度计划保证措施

14.2.1 完善的计划体系保障

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证工程进度的关键。本项目的计划体系将以日、周、月和总控计划构成工期计划主线，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特点。

本工程工期紧迫，施工交叉作业复杂，为科学合理地安排施工先后顺序以及充分说明工程施工计划安排情况，我们采用根据我公司多年施工实践总结出来的、具有实际操作经验的多级计划编制管理体系，即：

以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实，有效控制工程的施工进度。

是以一级进度计划为依据，进一步的分解一级进度控制计划进行流水施工和交叉施工的计划安排，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。

是以文本形式和横道图的形式表述作业计划，计划随工程例会下发，并进行检查、分析和更正。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体计划实施。把阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。

施工配套计划是完成专业工程计划与总控计划的关键，我公司根据多年的总承包施工管理经验，配合业主编制此计划。

（2）人、财、物的保障

①在本工程上，我们将委派承担过类似工程、具有专业承包经验和能力的二级优秀项目经理和从事项目承包管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的施工管理需要。

②我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化施工队伍所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。

③我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，被授予“重合同、守信誉”单位。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。

④我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备，能满足大中型复杂工程的需要。

①编制有针对性的施工组织设计、施工方案

“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案，从而实现工程管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质地完成。

②采用均衡的流水施工工艺

根据前述工程施工总体进度计划和总体施工部署，本工程采用均衡流水施工方式组织结构施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水。

③采用新技术、新材料、新工艺

先进的施工工艺和技术是进度计划成功的保证。我公司将针对工程特点和难点采用先进的施工技术、工艺、材料、机具和计算机技术等先进的管理手段，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标和总体工期目标。

（4）与各方面的协调和配合

①加强对设计的协调工作

我公司具有较强的图纸深化设计能力，尽管本工程可能不需再由我公司进行深化设计，但我公司在设计方面的经验很多，能很好的协调好设计院以及各专业的设计工作，这是保证工程进度和质量的关键，我公司历来非常重视此项工作，本工程我们将配置专门的设计协调人员负责此项工作。

②加强与政府和社会各方面的协调

在这方面我公司历来非常重视，并积累了十分成熟的经验，在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置专门的负责人和行政部，加强对交通、市政、供电供水、环保市容、街道等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。

③加强与业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务

我公司将从工程大局出发，积极协助业主工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成材料设备的选择，与业主、设计、监理以及各专业分包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地得到解决，为工程施工创造出良好的环境和条件。

如本工程由我公司施工，工程竣工交付后，公司将在保修期内组织定期和不定期回访，了解建筑实物使用情况或设备运行情况。如发现施工质量问题，公司将及时组织力量进行修补，确保用户满意。

15.1 回访计划在交工后一周内由本公事工程技术部制定。

15.2 回访时仔细观察建筑实体和配套设备使用情况，收集业主意见，并收签有业主意见的回访单位作为质量记录保存。

15.3 回访中发现的质量问题由公司代表和质检员分别记录以备逐项修补。

15.4 回访灵活机动，采取如下方法保证回访效果：

（1）竣工回访：在竣工交付工程投入使用定期组织回访。

（2）季节性回访：如雨季回访屋面厨卫、阳台防水、雨水管、排水管、给水管、地漏、卫生器具、电气、照明、防雷等系统情况。

（3）技术性回访：为了检验在施工中使用的塑胶跑道效果或技术性能，定期不定期进行回访。

（4）保修期满回访：在工程保修期满前组织回访，了解一年来和设备的适用性能。

（5）临时性回访：接到业主要求回访的通知或投诉后，在三日内派人核实情况。

（1）公司工程技术部门负责组织该工程的回访，联系人应根据回访计划逐一落实。

（2）回访时仔细观察建筑实物和配套设备使用情况，询问并收集业主意见，填写《竣工工程回访单》。

（3）回访中发现的质量问题应由联系人和质检员进行检查，组织施工人员返修，达到要求后，请业主验收确认。

本工程完工后，我公司将聘请专家进行验收，直至验收合格。保修期按《建筑质量法保修期》实施，在此期间我公司对混合型塑胶面层、草坪足球场的质量问题负责免费维修。

我公司承诺，本项目透气型型塑胶面层使用期为验收后10年，草坪足球场的使用期为竣工验收后8年。

拟投入的主要施工机械设备表

寿县正阳中学体育场地等设施建设工程

寿县正阳中学体育场地等设施建设 工程 单位：人

施 工 进 度 计 划 横 道 图

工程名称：寿县正阳中学体育场地等设施建设工程

GB14907-2018钢结构防火涂料二、项目管理机构配备情况

（一）项目管理机构配备情况表

寿县正阳中学体育场地等设施建设工程

寿县正阳中学体育场地等设施建设工程

（三）技术负责人简历表

寿县正阳中学体育场地等设施建设工程

河南省城镇新建住宅项目电力设施建设和管理办法（豫建[2016]33号 河南省住房和城乡建设厅 国网河南省电力公司2016年3月）项目管理机构配备情况辅助说明资料

寿县正阳中学体育场地等设施建设 工程