施工组织设计下载简介

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项目所有人员必须爱惜现场内一草一木，不得践踏绿化草坪，否则加以严惩。

8.4.18爱护临时设施

职工住宅做到天天打扫，保持窗明地净，铺上铺下做到整洁美观JGJ375-2016标准下载，所有物品堆放整齐。住宅前、后无污水、污物。

统一布置工地现场用水、用电管线及排水沟道，保持施工现场场容场貌的整洁、平整、施工道路畅通无阻，并使排水畅通无积水，原材料及设备按施工平面图的划分分区码放整齐。

8.4.19食堂及医务管理

现场设置医务室，医务人员进驻现场，防病治病；

搞好食堂卫生和室内外卫生，做好除“四害”工作；

职工食堂工作人员必须有“三证”。食物生、熟分开，食堂库房不可住人。

8.5.1在现场大门设置沉淀池，出场车辆必须经过冲洗，避免将尘土、泥浆带到场外，运输散装材料的车辆，车箱应封闭，避免撒落。

8.5.2施工现场地面全部硬化，派专人每天洒水后清扫，春秋风季做好洒水工作，防止扬尘。

8.5.5对有关部门能回收的物品，要及时处理避免产生二次污染。

8.5.7 在施工作业现场和室内严禁烧木头杂物取暖，以控制有毒有害气体排放和避免人员中毒。

8.5.8不准在施工现场焚烧油毡、油棉纱、废油漆、木头等废弃物，避免造成大气污染。

8.5.9运输保温材料等建筑材料的车辆应严密遮盖，卸车后要适量洒水清扫，避免运输途中产生扬尘。

9.冬、雨季施工技术措施

9.1.1冬季施工技术措施

9.1.1.1 土方及基础工程

⑴ 土方及基础工程冬期前应周密计划、准备，在经济、技术条件上认真比较、论证，选择合理的施工方法后方可进行。

⑵ 土方开挖需进行冬期施工时，应在冻结前进行保温。开挖过程中，应做到连续施工，若需暂停，如在一天内，可在未冻土上覆盖一层草垫，进行简单保温。若间歇时间较长，可暂留一层土不开挖或覆盖保温材料。特别是开挖完毕后，槽底应根据当地气温条件进行保温计算，无成熟经验时覆盖严密，避免基底受冻。

⑶ 土方运输的道路须采取防滑措施，如撒上炉渣或砂子，保证正常运输和安全。

⑷ 土方回填时，可将回填土预先保温，在入冬前挖土堆积，严密保温，待回填时将内部含有一定热量的土挖出，进行回填，或在冬期挖土中将不冻土堆在一起加以覆盖，防止冻结，留作回填土。

⑸ 填前将基底的冰雪和保温材料打扫干净，方可回填。冬期土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%~25%，预留沉降量应比常温施工时增加。用人工夯实时，每层铺土厚度不得超过20cm，夯实厚度宜为10～15cm，且应连续进行并逐层夯实。

9.1.1.2 钢筋工程

⑴ 一般结构砼材料水泥优先采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。骨料要求没有冰块、雪团，清洁、级配良好，质地紧硬，不含有冻坏的材料。

① 施工之前对原材料进行必要的热工计算，以指导施工。

② 原材料加热时优先加热拌和用水，水温过高时先将水和骨料放入，搅拌后，再加水泥，以防水泥假凝。

③ 砂、石骨料提前做好覆盖措施，防止冰雪堆积、低温冻结。

④ 砼搅拌时间，由于外加剂的掺入，每盘搅拌时间适当延长。

⑤ 负温砼的塌落度严格控制在规范之内。

⑥ 外加剂由专人计量，掺入量严格执行配合比。

⑶ 砼浇筑后，应及时采取蓄热法保温，对砼进行保温覆盖，并由专人24小时监控。砼板采取覆盖一层保温被，以利用自身水化热达到保温养护效果。

⑷ 砼的出机温度、入模温度、已施工砼温度由专人负责测量；砼出机温度不宜低于10℃，入模温度不低于5℃，一旦发现异常情况立即通知有关人员及时采取措施。

9.1.1.4 模板工程

⑴ 模板拆除应严格申报，在有同条件养护的试块试验报告通过监理工程师的确认后方可拆除。

⑵ 模板拆除时，及时对梁、板进行支撑，悬挑构件模板必须在强度达到100%后方可拆模。

⑶ 当拆模后砼表面温度与环境温度差大于15℃时，对砼采用保温材料及时覆盖。

9.1.1.5砌体工程：

⑴ 砌体工程的冬期施工方法有外加剂法、冻结法、暖棚法等。

⑵ 砌体所用的材料，应符合冬季施工要求，不得粘有冰雪、冻块或污物，不得使用遭水浸和受冻后的砖或砌块。

⑶ 砂浆宜优先采用普通硅酸盐水泥拌制，冬期砌筑不得使用无水泥拌制的砂浆。

⑷ 拌制砂浆所用的砂不得含有直径大于1cm的冻结块和冰块，所用水的温度不得超过80℃，砂子的温度不得超过40℃，砂浆的使用温度不应低于5℃。在负温条件下砌筑砂浆稠度可适当增大，比常温时大10～30mm，但不宜超过130mm。当水温超过80℃时，拌制砂浆的投料顺序应先放砂子和水，拌合后再投入水泥，以防出现假凝现象。

⑸ 砌块在低于、等于0℃条件下不得浇水湿润，但砖表面的灰砂、冰雪必须清除干净。当天完成的砌体应在砌体表面覆盖保温材料。抗震设防烈度为9度的建筑物，砖砌体无法浇水湿润时，如无特殊措施，不得砌筑。

⑹ 当采用掺盐砂浆法施工时，宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。配筋砌体不得采用掺盐砂浆法施工。

⑻ 砌砖宜采用“三一砌筑法”，砖砌体水平灰缝和垂直灰缝厚度不得大于10mm，不可少于8mm。

⑼ 加强质量控制，增设不少于两组与砌体同条件养护的试块，分别用于检验各龄期强度和转入常温28d的砂浆强度。

9.1.1.6 钢结构工程

⑴ 金属结构焊接在00C以下的环境温度中进行时，应采取焊前预热及焊后缓冷措施，在雪天及大风天气进行焊接作业应对焊接区进行遮挡。

⑵ 雪天、雾天禁止露天刷漆。

9.1.1.7 设备管道、电气仪表工程

⑴ 管线冬季试压后要及时放水。

⑵ 设备安装和调试时，应注意设备对环境温度的要求。如温度较低不能满足要求时应采取保温措施。

9.1.2 冬季施工技术管理措施

⑴ 施工前进行冬期施工交底，并做好检验工作，指派专人负责，确保每个工序都能按规程执行。

⑵ 对本冬期施工方案要认真贯彻执行，如需变更冬期施工方案要经原审批单位同意，并报冬期施工补充方案。

9.1.3 冬季施工保证安全的技术措施

9.1.3.1冬期施工安全教育

⑴ 相关职能部门对全体职工定期进行技术安全教育。结合工程任务在各施工前做好安全技术交底，配备好安全防护用品。

⑵ 对新工人必须进行安全教育和操作规程的教育，对变换工种及临时参加生产劳动的人员，也要进行冬施安全教育和安全交底。

⑶ 特殊工种(包括：电气、架子、起重、焊接、机械、车辆等工种)须经有关部门专业培训，考核发证后方可操作，并按规范进行复审。

⑷ 如采用新设备、新机具、新工艺应对操作人员进行机械性能、操作方法等安全技术交底。

9.1.3.2 现场冬施安全管理

⑴ 在冬期施工时，每个分项工程均应编制单项技术交底，否则不允许施工。

⑵ 现场内的各种材料、模板、砼构件、乙炔瓶氧气瓶等存放场地要符合安全要求并加强管理。

⑶ 加强期节性劳保工作，做好防滑、防冻工作，脚手架、马道采取防冻、防滑措施。霜雪天后及时清扫，大风雪后及时检查。

⑸ 冬季高空作业，尤其是雪后登高作业时，应注意防滑措施。下雪后应及时将人员行走或工作部位的积雪清理干净。

9.2.1雨季施工组织措施

9.2.1.1工程施工期间与当地气象局加强联系，及时了解气候变化情况，提前做好各项预防措施。

9.2.1.2工过程中，根据所掌握的气象资料，尽量避开大雨施工。雨天施工时，应备足遮雨物资，并及时将新浇筑的砼用塑料薄膜覆盖，以防雨水冲刷出现砼泛砂现象。

9.2.1.3要求试验工在雨后，对砂子、石子的含水率进行测定，并及时调整砼施工配合比，确保水灰比准确，从而保证砼的施工质量。

9.2.1.4据现场施工总平面布置情况，完善现场排水系统，疏通管道及沟渠，在施工中加强现场的排水管沟管理和保护，定人定期进行检修和维护。

9.2.1.5雨期施工做好结构屋面的防漏和排水工作,以确保室内装饰不受影响。

9.2.1.6 组织义务抢险队，遇到紧急突发的事情及时进行处理。

9.2.1.7 雨期施工重点做好防雷设施，利用井架避雷针及结构钢筋作避雷针，电工每天要进行避雷电阻的测试。

9.2.1.8 雷雨、停电后必须组织机电、安全人员对施工用电、安全防护等各种设施进行全面检查，确保无安全隐患后方可继续施工。

9.2.1.9 做好电器设备的防雨工作，露天电器、配电箱必须有防雨措施。

9.2.1.10 定期对漏电保护器等安全防护装置进行检查，及时更换失效的设施。

9.2.1.11 上人跑道必须设置防滑条，雨后必须对上人跑道及操作平台等进行检查。

9.2.1.12 现场硬化的地面按照流水方向找坡，避免因坡度影响现场的排水效果。同时预备抽水设备，保证一旦发生紧急的水情均能有效的排除。

9.2.2雨季施工技术措施

9.2.2.1土方工程

⑴ 雨期施工时，可在基底标高以上留150～300mm一层不挖，待下一工序开始前再挖除；

⑵ 雨期施工的工作面不宜太大，应逐段、逐片的分期施工；

⑶ 雨期施工中编制保证工程质量和安全施工技术措施；

⑷ 雨期施工前，应对施工现场地原有排水系统进行检查、疏浚或加固，增加排水设施，保证水流畅通。在施工场地周围应防止地面水流入场内；

⑸ 雨期施工保证现场运输道路畅通；

⑹ 雨期施工开挖基坑时，注意边坡稳定，施工时加强对边坡检查；

⑺ 雨期开挖基坑时，应在坑外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。

9.2.2.2地基工程

⑴ 施工前应做好施工区域内临时排水系统的总体规划，并注意与原排水系统相适应，临时性排水设施尽量与永久性排水设施相结合；

⑵ 临时排水不得破坏附近建筑物或构筑物的地基和挖、填方的边坡，并注意不要损害道路。

9.2.2.3钢筋工程

⑴ 钢筋堆场下部应垫木方或旧模板，将钢筋有序地堆放整齐，遇雨天时用彩胶布覆盖。

⑵ 钢筋现场焊接头时，接头处应设置遮当装置，以防止影响焊接头质量。

⑴ 应根据雨季施工的特点，应及时测定砼的坍落度，若过于偏大，应立即与搅拌人员联系调整好砼的坍落度。

⑵ 砼浇筑时首先要排出模板中的集水，若遇暴雨时必须停止浇筑。

⑶ 雨季砼浇筑前应提前准备好覆盖薄膜或彩胶布，在雨来临时，覆盖在已浇好的砼上。

⑷ 雨季施工应注意脚手架和楼面砼操作层防滑工作，避免安全事故的发生。

9.2.2.5砌体工程

⑴ 雨天砌筑用砖必须集中堆放，不宜浇水，否则将造成砖含水率过高，砌筑时不能吸收砂浆中的水分，从而影响砌体的质量。

⑵ 砌墙宜用粗砂砂浆，以保证砂浆的质量。砂浆的稠度要适当减小，以免灰缝被压流浆，增加沉落。

⑶ 雨天施工应防止基槽灌水和雨水冲刷砂浆，每日砌筑高度不宜超过1.2m。收工时，应覆盖砌体表面。

⑷ 砌筑独立墙、柱时，应加设临时支撑保护，以免翻倒砸坏楼板，导致伤人事故。

⑸ 雨后继续施工前，须复核已完砌体的垂直度和标高。

9.2.2.6机电设备

⑴ 对现场的机电设备应搭防水棚，并加设防水罩，避免遇水漏电及损坏设备。

⑵ 动力、照明线路应经常检查有无破损，切勿搭设在脚手架等铁器上，防止发生漏电事故。

⑶ 超过一定高度的脚手架，应设避雷针，防止雷击。

⑷ 电焊机等机电设备每日用后由操作工移至仓库。

⑸ 现场道路应畅通，并做好排水工作，必要时临时道路铺设炉渣防滑。

9.2.2.7装饰及其它工程

⑴ 随时掌握天气预报，做到雨季室外不施工，雨后注意墙面不能太潮影响装饰质量。

⑵ 进入装修阶段后，在雨来临前用木模板和彩胶布临时封闭所有外窗。外墙面若刚粉刷好时即有雨，应及时用彩胶布围挡在脚手架上，避免雨水落在刚粉刷好的墙面上。

⑶ 地面粉刷时不能有积水，如屋面没有完成不能做楼地面，内墙粉刷不能太潮，必须干湿适度方可粉面。

10.减少扰民噪音、降低环境污染技术措施

根据本工程实际情况，本公司将充分做好施工噪音控制、污水排放控制、粉尘控制等各方面的具体工作，按ISO14000环境保护标准的各项具体要求进行实际操作，减少扰民，确保施工现场环境。

10.2运土车辆必须使用专用密闭运输车，运土车出门时应用水冲洗汽车。现场存土应采取覆盖措施。

10.3 现场搅拌站必须搭设密闭防护棚，以防止粉尘污染。

10.4 搅拌站污水须设沉淀池，污水经沉淀后，排放至市政污水系统。

10.5 食堂污水排放须设隔油池，油水分离后，污水排放至市政污水系统

10.7提倡文明施工，建立健全控制人为噪声管理制度。增强全体人员防噪声扰民的自觉意识尽量减少人为的大声喧哗。

10.8 严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时。强噪声作业必须采取降噪措施。

10.9 牵涉到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，尽量减少施工现场的噪声。

10.10现场尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械（如：搅拌机、电据、电刨、砂轮机等）设置封闭的机械棚，封闭要求有良好的隔音效果采用空斗砌法，外墙涂形象宣传色，以尽量减少强噪声的扩散。

10.11设立噪音采样点，使用声强仪对现场采样，加强施工现场环境噪声的全过程监测，凡超过《施工场界噪声限值》标准的，要及时对噪声超标的主要因素进行调整，以达到有效地控制施工噪声的目的。

10.12所有运输车辆进入施工现场后必须按限定速度（时速不超过每小时5km）行驶禁止鸣笛，以减少噪声。

10.13在项目内部广泛学习当地政府有关治理建筑工地粉尘污染的宣传资料等，提高管理人员，施工人员的整体认识，保证施工中的环保工作。

10.14结合项目文明施工措施加强现场环境建设、管理、维护，杜绝粉尘烟尘、异味、强光、强噪音等对周围环境的影响。

11.地下管线及其它地上地下设施的加固措施

11.1 施工现场各种地上管网必须在工程开工前，全面了解情况。对施工区内原有管道、线路设立明显标志，并派专人负责看管，加以保护，防止施工过程中破坏，造成不必要的经济损失。

11.2 基坑开挖后，若发现妨碍施工的隐蔽线路及管道，应提前通知业主与有关部门取得联系，进行妥善处理，不得私自处理。

11.3 施工过程中，若发现与设计或地基勘察报告不符的情况，应及时与设计院取得联系，不得擅自处理，并积极协助其开展工作。

11.4 提前配备抽水设备，防止基坑开挖过程中，遇下雨天，造成雨水浸泡基坑。

11.5 基坑开挖过程中,若发现古文物、文化遗址，应及时保护好现场，通知有关部门。

11.6 施工现场如遇有高空电缆，则在其下方用钢管脚手架搭设防护棚，防护棚与电缆距离要满足安全规范要求，防护棚上满铺50mm厚木板，与电缆隔离，保证电缆下方施工安全正常进行。

11.7 如遇原厂房及建筑物基础，本工程基础施工采取钢板桩或型钢桩进行支护，对原有建筑物基础及设备进行加固维护。

11.8 如遇有地下敷设电缆、管道等，根据实际情况采取地下支撑加固或地面设桁架垂吊加固的方法。

11.9 如遇有地上其它管网(如煤气管等)，则采用钢管脚手架、木板搭设防护隔离带进行保护，与施工现场隔离。

12.与业主、监理、设计单位的配合措施

12.1.1 施工准备阶段，施工单位协助业主接通现场水源、电源，帮助业主搭建现场办公室，方便业主工作。

12.1.2 施工单位及时提出应由业主供应的设备计划，并对业主提供的设备进行交接、验收。

12.1.3 按照业主的合理要求制定施工网络计划，并以此作为工程进度控制目标。施工单位及时向业主提供每周的施工进度计划表、月度施工作业计划、月份施工统计报表，接受业主的监督、检查。

12.1.4 施工单位要尊重业主的监督，对重要的隐蔽工程，请业主参加认证并签字，方可进行下道工序施工，并随时向业主提供材料、设备、施工放样等报验单及隐蔽工程验收通知等资料。

12.1.5 工程施工过程中，出现承包合同约定条款以外的重大设计变更、材料代用等项施工单位应及时向业主办理手续，业主应积极配合，以此作为结算依据。

12.1.6 工程全部竣工，双方应按规定办理交工验收手续，施工单位应在规定时间内提供完整的竣工资料，对验收过程中存在的问题，应采取补救措施，尽快达到设计、合同、规范要求。

12.2.1 施工单位为质量监管人员开展工作，提供必要的条件包括办公地点、办公设施及检测工具。

12.2.2 工程施工过程中随时接受质量监管人员对工程质量等进行监督检查，并为其开展工作提供方便，提供真实的原始记录、检测记录、技术经济资料。

12.2.3 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理提交产品合格证或质量说明书，需进行复试的材料提交检测结果报告。

12.2.4 隐蔽工程验收提前48小时通知质量监管人员，并提供完整的隐蔽工程验收资料，任何分项工程必须通知质量监管人员验收方可进行下道工序，质量监管人中检查过程提出的问题必须随时整改，整改合格必须经过交验方可继续施工。

12.2.5 配合监理顺利开展工作，意见不一致时应先执行监理的指导后进行磋商统一，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。

12.3与设计单位的配合

12.3.1 项目总工程师和工程技术主管人员，经常保持与设计人的联络，以便充分领会设计意图，更好地将设计意图体现在工程实体中。

12.3.2 开展合理化建议工作，利用公司的技术优势和工程实际经验，提出合理化建议，与设计人洽商确定，更好地共同为业主服务。

12.3.3 施工中发现的设计和图面问题，由项目工程技术主管部门与设计人联系解决。

保证公司社会信誉，扩大市场占有率。按国家、地方及合同规定，满足业主要求，达到守约保质，提高施工水平和技术素质。

13.2.1工程质量的保修期：

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期，保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

⑴ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

⑵ 设备安装工程两年；

⑶ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

⑷ 电气管线、给排水管道工程为2年；

⑸ 供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

⑹ 其他项目保修期限双方约定。

13.2.2质量保修责任

⑴ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⑵ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⑶ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照有关规定，立即向当地行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⑷ 质量保修完成后，由发包人组织验收。

⑸ 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

13.3 保修、回访计划

13.3.1 交工前10天由项目部编制服务计划表交至公司维修部，由公司维修部统一编制维修服务计划表，纳入公司维修统一计划。

13.3.2工程交工后至一年DB37T 5028-2022 建设工程监理工作规程.pdf，每三个月主动回访一次；一年以后，每半年主动回访一次。并听取业主对施工质量的全面评价。

13.3.4 每年对屋面防水、外墙面防渗漏、供冷系统进行回访。冬季对供热系统进行回访。

13.4.1 建立总公司、工程公司、项目部三级回访保修组织，进行日常管理。

13.4.2 建立保修专业队，以确保维修的及时性及维修质量。

13.4.3 根据公司ISO9001质量体系控制程序中的服务控制程序，由项目部按合同规定的服务内容及要求编制服务计划，明确服务内容，沟通服务联系途径。

13.4.4由公司负责施工的工程，严格按照服务程序进行回访，对施工中造成的质量缺陷及时派专家分析、研究，需要整修的，立即派专业保修队及时赶到现场维修。

13.4.5在生产使用阶段，若对设计另有要求，需要局部更改时，我方将组织有关专业人员，对其进行可行性研究，对其认真分析，配合搞好更改。

13.4.6保修期满后，业主有要求时，我方随时进行回访或根据需要进行不定期回访。

13.4.7提高维修部机械化及车辆的配备率GY／T 5002-2015标准下载，充实维修部技术力量，随时做好为业主提供专业优质服务的准备。