施工组织设计下载简介

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景苑小区一期8-10#住宅楼施工组织设计

⑽住宅工程室内水管道通球试验管理规定（试行）（92）质监总站第079#。

⑾北京市建筑安装工程资料管理规程

各系统使用管材及连接方法：

⑴采暖系统采用镀锌钢管。管径≤DN32为丝扣连接SL 430-2008标准下载，管径≥DN40焊接。埋地采用聚丁烯管材，管件连接。

⑶消防系统：采用普通焊接钢管，焊接连接消防喷洒系统采用镀锌钢管丝扣连接。

⑷排水系统采用UPVC塑料管承插连接，粘口。地下排水管采用机制排水柔性接口，压力排水管采用焊接钢管。

⑸通风系统采用镀锌钢板，矩型圆型风管法兰连接。

管道穿过墙壁、楼板，应安装钢制套管，安装在楼板内的套管其顶部一般应高出地面30mm,底部与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平；穿过厕所的套管应高出地面50mm，套管与管道间隙均匀，并填实油麻（密封膏）。

管道粘接（UPVC管）必须严格遵循粘接工艺插口用中号板锉锉成15~30坡口，坡口厚度为管壁厚度的1/3~1/2，长度不小于3mm，坡口完成后将残悄清除干净，禁止切削管口直接进行粘接。UPVC立管承口外侧与装饰面的距离应控制在20~50mm之间。

丝扣连接时要求丝扣光滑、规整、断丝或缺丝不大于全数10%，上好零件后的丝扣外露2~3扣，清除铅油、麻头，所有管口要加好临时丝堵。

管道焊接前应先清除接口处的锈迹、污垢及油脂割口断面应与管中心线垂直。焊口表面应无烧穿、裂纹、结瘤、夹渣和气孔等缺陷，焊波均匀一致。不同管径焊接，缩口的管头不应有皱折、裂纹、壁厚不均匀等现象，管口应平直，不应凹凸不平。

法兰连接时，法兰应垂直于管子中心线，其表面应相互平行，采暖管道的法兰衬垫宜采用橡胶石棉垫，给排水管道法兰衬垫宜采用橡胶垫，法兰衬垫不得小于管直径，其外圆到法兰螺栓孔为宜。

UPVC管支承件间距：

立管外径为50mm，支架间距大于1.5m，立管外径≥75mm，支架间距不大于2m。

采暖管道吊架的吊杆应固定在楼板、梁或其他构筑物上，无热伸长的的吊杆应垂直安装，有热伸长的管道的吊杆，应考虑伸长值，并倾向与位移方向相反一侧安装。

采暖、给水供应立管管卡安装，每层安装一个，安装高度距地1.5~1.8m。

各系统管道安装，其材质、规格、尺寸、坐标、标高、坡度、立管垂直度、走向应符合设计及施工验收规范、质量验收标准的要求。各管道安装完毕均应进行预检，强度、严密性试验，有保温的管道必须做隐检。

切割管子，其管口应平整，不得有裂纹、重批、切割后应清除毛刺、溶渣等。切口平面偏差为管径的10%，但不得超过3mm，镀锌钢管严禁气割。

穿楼板管道安装完毕，先支模，再用水冲洗，最后用掺有UEA膨胀剂的细石混凝土（混凝土强度等级高于楼板一个级别）将洞填充严密，待混凝土强度达到要求后，方可拆除临时支架。

各管道设备预留口，应随时封堵以防堵塞。

管材和管件的连接，采用热熔式插接。断管采用管剪切开，要求管材断面与管子轴线垂直。管材的端头将焊深度作的标记，焊接机上加热，5秒钟，将管材管件拨出，立即插接，插接过程中避免颤动。

管道弯曲：采用加热油浴弯曲，油温120℃。

管道敷设：不得穿越卧室、储藏室、风道烟道。管道应远离热源，立管距热水器或炉灶边净距，不得小于400mm。

地漏应安装在地面最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。

散热器型号、规格、数量等均应符合设计及施工验收规范要求。

必须作水压试验，支架牢固，位置正确，散热器质量应符合质量验收评定标准的要求。

消火栓箱体安装应牢固、平整，标高、坐标准确，箱门开关灵活，栓口朝外，阀门标高应符合规范规定、阀门关闭严密、箱内配件齐全。

消防喷洒管道安装，当管径等于或大于ＤＮ５０每段配水干管或配水设置防晃支架不少于１个，当管道改变方向时，应增设晃支架。

消防喷洒管道穿墙套客应采用阻燃材料填实，穿墙套管与布面相平，穿楼板套管道高出地面50mm，内填阻燃材料。

消防喷洒系统喷头应在系统试压冲洗合格后方可安装。

喷头安装时，不得对喷头进行拆装，并严禁给喷头附加任何装饰性的涂层。

喷洒头安装应使用专用板手，严禁利用喷头框架施拧，喷头的框架，溅水盘产生变型或释原件损伤时，应采用同规格型号相同的喷头更换。

风管及配件外径或边长300mm允许偏差１mm大于300mm为２mm，矩型风管法兰对角线之差，不得大于３mm。

卫生器具型号、规格符合设计要求，安装位置应正确，卫生器具安装平直，所有配件使用方便、灵活、有效，不得有渗漏现象，支托架平整牢固，与卫生器具的接触应紧密。

散热器型号、规格、数量等均应符合设计及施工验收规范要求。

必须作水压试验，支架牢固，位置正确，散热器质量应符合质量验收评定标准的要求。

压力排水管及机制排水铸铁管明装涂两层防锈漆，底漆两层银粉，埋地涂环氧沥青。地下室机制排水铸铁管，采用PVC/NBR橡胶海绵保温材料保温，厚度30mm。

地下室及车库内管道及各层楼梯间内管道采用PVC/NBR橡胶海绵保温材料保温，厚度30mm。

采暖管道、支架刷防锈漆两道，非供暖季节满水保养。

地下室采暖管道，采用玻璃棉壳保温，厚度30mm，外缠玻璃布后刷防火涂料两遍。分层分集水器后管采用15mm厚橡塑海绵保温；埋地聚丁烯管采用复合硅酸盐保温材料。

给水中水直饮水立管导管

给水中水直饮水综合试压

（2）通风系统运转调试：

绘制通风空调系统透视图。标明风管尺寸面积风口位置及设计风量风速。调试人员同设计施工和建设单位深入现场，检验空调系统安装质量，凡施工与设计不符的地方，作好记录，限期整改。风机启运单机连续运转，不少于２h，并做好单机试运转记录。

风机开机前，将风道和风口本身调节阀放在全开的位置，三通调节阀放在中间位置，空气处理室中的各种调节门也应放在实际运行位置。

开启风机进行风量测定与调整，先粗测总风量是否满足设计风量的要求，做到心中有数，有利于下一步测试工作。

系统风量测定与调整。干管和支管的风量可用比托管，微压计仪器进行测试送回。风系统调整采用“流量等比分配法”或基准风口调整法等，从系统的最远最不利环路开始，逐步向通风机。

风口的风量，新风量，排风量，回风量的实测值与设计风量的允许偏差值不大于10％。

新风量与回风量之和应近似等于总的送风量，或送风量之和。

总的风量应略大于回风量与排风量之和。

消防系统最高点的压力不得小0.1MPa，打开屋顶试验消火栓，水泵启动，直立水柱不小于１０m，即为合格。

任意打开消火栓的按钮，消防泵启运，为合格。

消防喷洒头数量100个者，抽检10％，实际抽检量在5%~10％的比例抽检，但不少于10只。抽检探测器（喷头），必须全部合格。

消防泵转换运行1~3次。

消防泵控制室启停泵1~3次。

系统末端试验阀门打开，水流指示器运转消防报警中心控制室启动水泵运转按实际安装10%~30％的比例进行放水试验，上述控制功能，信号均应正常。

（4）污水雨水及卫生器具试验：

埋地设备及吊顶内的污水管均做闭水试验。

闭水试验灌满后５min，再灌满液面不降接口不渗不漏为合格。

卫生器具进行通水试验，检验卫生器具接口是否渗漏、堵塞；污水各排水点畅通无阻，接口不渗不漏为合格。

污水雨水通球，球劲为管内径3/4塑料球。

从屋顶放入球，立即冲水，室外污水井见球为合格。

采暖管道打压合格后进行系统冲洗，从采暖室外供水管处进水，从回水管进户处放水，水质清洁无污物，进出口水质颜色一致为合格。

消防管及给水管冲洗打压合格后，进行通水试验管道通水能力是否符合设计要求。

20.3.6施工劳动力及机械

本工程根据施工实际用工，制定劳动计划。

水暖工80名，前期配合10名，电焊工4名。

套管机4"3台，2"3台、砂轮锯3台、电焊机3台

气焊机3台、电锤6台，其它小型工具若干。

现场使用的焊接钢管，镀锌钢管，UPVC管分类码放整齐，并有防雨措施。散热器、卫生器具各类管件、阀门，法兰分类码放整齐，并作标识。

施工人员随时注意保持现场环境卫生室内管道施工完毕下脚料，剩余管子及时清理，打扫干净，做到活完料净，脚下清。

20.3.8技术管理措施

项目设专人负责图纸的收发、规范、图集、文件的存档和借阅工作。确保图纸发放及时，施工有关资料保存完整。

项目技术负责人应加强对施工人员的技术、质量教育工作。组织有关人员认真学习规范、标准、规程及有关文件，提高技术管理意识，作到技术先行。

项目技术负责人组织有关人员进行图纸会审，并做好记录。参加设计交底，提出问题，做好详细的洽商记录。

项目技术负责人组织有关人员进行施工方案的编制工作。施工方案应切实可行。

根据土建施工进度，做好专业施工部署，作到不因技术问题拖延工期。

暖卫工长做好施工日志，施工日志应详细的记录施工每一天的工作情况，如施工任务下达情况、材料检查检验情况、工程质量检查情况、会议记录等。

施工过程中，工长应及时办理“设计变更洽商记录”，洽商应内容详尽，用词准确，日期及各方签字齐全。不得先干后洽。

施工中做好自检，发现问题及时纠正、解决，决不留下质量隐患。自检合格后组织有关部门进行检查，积极听取各方意见，确保工程质量，及时填写有关记录，办理签字事宜，不得拖延。记录应作到内容填写齐全、措词准确、各方签字齐全。

施工过程中当遇到重大或是工长不能确定的问题时，应找有关部门、人员商定，不得私自做主，以防发生技术性错误。

所有技术资料的管理，必须严格按照建筑安装工程资料管理规程及质量验收规范进行整理。所有资料必须清楚、完整、内容充实，资料的保管由专人负责。做到随施工进度及时整理，编制目录。

20.3.9环境保护措施

供暖锅炉和茶水炉采用汽油式锅炉或使用液化石油气，加强对现场的烟尘控制，落实环保措施，确保烟尘排放度达到林格曼1级以下。

施工用水，临时用水及消防用水管的阀门，不得有渗漏和开启不灵的现象，发现问题及时检修，保证工地不发生跑、冒、滴、漏污染环境。

施工人员应注意施工时间：早7：00至晚22：00。每天晚22:00至次日早7：00水暖工管道调直，砂轮锯断管，电锤开洞，凿眼，不得施工，安排无噪音的工序施工。加强工地管理，最大限度减少噪音扰民。

20.4工程质量保证体系

我公司于1997年3月20日发布程序文件，同年7月顺利通过中国质量协会ISO9002认证。

20.4.2现场质保体系图

20.4.3质量人员责任及分工

项目经理负责工程技术质量生产全面工作。

生产副经理负责安排工程进度、安全和文明施工。

技术副经理负责材料检验、施工质量及各种技术问题处理。

材料员负责材料保管进场验收及材料入库发放。

安全员负责现场安全及文明施工。

质检员负责进场材料检验，验收及施工质量把关。

施工员负责施工管理，施工进度及材料进场检验。

20.4.4公司的质量目标

单位工程合格率100%，优良率不低于80%,工程回访率100%。本工程为双项长城杯工程。

20.4.5质量控制措施

（1）项目经理负责人对工程质量进行控制，管理与监督，主持工程质量及时检查，评议、整改及工程的验评。指导、监督施工现场各级管理人员做好质量记录。

（2）施工员、质检员对施工的过程隐检、预检、质量评定、施工试验，单机试运转各工序分别进行全面质量监控。施工员、质量员应对进场材料实施质量监控。

（3）进场材料设备检验和试验必须符合规范及图纸要求，保证施工材料合格。

（4）样板间、样板层应做好样板间，解决卫生器具给水排水，采暖管道及散热器的座标标高与土建墙体梁板、柱、吊柜的位置安排是否合理；施工质量标准技术问题均应在样板间中解决，样板引路指导全楼施工。

样板层各类管道及卫生器具安装，必须符合优质工程质量及观感要求，对全楼施工起指导和样板作用。

样板间、样板层起着关键部位质量预控目的，任何技术质量问题均解决在施工前，避免返工。

加强思想教育工作，提高施工人员成品保护意识。

预制加工好的钢管丝头应加临时管箍或用水泥袋纸将管口包好，以防丝头生锈腐蚀。

预制好的干立管要分项按编号排放整齐，用木方垫好，不许大管压小管码放，防止脚踏物砸。

除锈、刷油防腐前，应对周围进行清理，防止灰尘污染油漆表面，刷油处理后的管材、管件、型钢、托吊卡架等金属制品置放在有防雨雪措施、运输畅通的专用场地，周围不应堆放杂物，严禁有人摸碰。

安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点。

预留管口应加临时封堵，并且不得随意打开，以防掉进杂物造成堵塞。

搬运材料、机具及施焊时，要有具体保护措施，不得将已做好的墙面或地面弄脏、砸坏。

散热器在地上码放时，下面要垫木板，以免歪倒或触地生锈，未刷油前应采取防雨、防锈措施。

洁具稳装后，应加以保护，防止洁具瓷面受损和损坏，应将配件（拉链、堵链等）材料在竣工前统一安装。

通水试验应检查地漏是否畅通，分户阀门否关好，然后按层段分户房间逐一进行通水，以免漏水使装修过程受损。

工程施工完毕，经生产部门组织技术部门、项目经理有关人员参加工程验收进行工程预检，确认全部具备合同要求和验收条件后，由项目经理组织成品保护小组正式接收工程并开始成品保护工作。

20.4.7不合格品处理意见

轻微不合格：指对工程观感质量有影响，经过返工能够达到规定要求的工序不合格品，一般不合格品指对工程使用功能有影响，通过返工能够达到规定要求的工序不合格品。公司质检人员或工地质检人员对检查出工序不合格品责令其停止施工，并签发不合格记录通知单及时送达项目经理部技术负责人。项目经理部技术负责人收到不合格记录通知单后，要判别不合格类别和性质，对轻微不合格，由质检人员、工长作出处置意见，技术负责人批准。对一般不合格由项目技术负责人组织工长、质检员进行评审，提出处置意见，报项目经理批准。严重不合格对结构安全有影响或严重影响使用功能，由公司技术质量部参加，与项目部技术负责人共同制定措施，报公司总工批准。

施工中多次发生的质量问题，公司技术质量科及项目经理应针对产生的原因，经常性和偶然性，根据质量体系文件，操作规程、规范标准，检验记录分析原因，并制定出纠正预防措施。技术负责人、工长、质检员组织制定纠正措施，技术负责人审批，由工长质检员具体实施及验证。

20.4.8与监理监督站配合

施工过程中，严格按照业主及监理工程师批准的施工组织设计，实施质量管理，按分项分部位工程验收程序配合监理工程师工作，并接受监理验收检查。

进入现场的成品，半成品、设备、材料主动向监理工程师提交产品合格证检验报告，接受监理检查，不合格者，坚决退货，不得使用。

施工过程给水、排水、采暖、消防、通风各分项完成后，报请监理进行验收。监理提出的意见，认真整改，合格后请监理复验。

工程施工中施工试验、试压、通水、冲洗等必须有监理在场参加，试验合格监理签字验收。

工程竣工应有甲方、监理、施工、设计四方验收，合格后报请监督部门备案。

参加每周一次监理组织的甲方、施工单位、监理三方例会，汇报一周工作情况，安排下周工作，听取监理的意见，接受监理的监督。

20.4.9设备材料质量控制

严把材料采购质量。工程中各种原材料、成品、半成品、设备的加工订货必须严格执行公司“合格分供方名录”。三无产品决不采购使用。甲方指定厂家应会同设计、甲方、监理、施工单位等有关部门共同通过考究等手段，将其增加到“合格分供方名录”中，以保证材料、设备加工定货的质量。

工程使用的物资、入库、进场场都必须进行检验。审核物资质量证明文件，外观质量，品种的型号、规格、清点数量，测量尺寸，出场日期；卫生器具、散热器、阀门均进行10%抽检，阀门及散热器还需进行10%抽检打压，其压力进场标定压力为准，试压5min，接口不渗漏为合格。

采暖系统主控阀门100%抽检打压。进场材料由工长组织材料员，施工队材料员三方验收合格后，方可入库。入库管材管件阀均进行标识，写明规格、型号、厂家、出场日期。大型设备、风机、水泵，紫外线消毒器等均进行开箱检验，零件齐全，规格型号符合图纸要求，经三方验收后方可入库使用。

暖卫工程所有管材、管件、器具、设备均应在进行检验，并填写材料三方验收单各方签字确认。

暖卫工程材料设专职材料员进行保管。施工队设专职材料员负责检验材料，领取材料，保管好施工中领取材料。工长对工程各专业分项工程使用的材料，进行认真计算、核对，并由技术负责复审，校对，力争数据准确作为该项工程实际使用材料依据。材料组根据工长的材料表作为采购依据。

20.4.11质量记录档案资料的整理

工程开工前专业人员编写施工方案，技术交底，安全交底。各分项工序开始施工，由工长向施工人员面对面交底，并有参加人员各方签字，存档备案。

施工中专业技术人员对工程隐检、预检、质量评定进行检验并做好记录。

给水、采暖、消防、冷水管道安装完毕，均应进行单项试压综合试压及冲洗试验。给水、排水、消防管道及卫生器具进行通水试验。排水管道进行灌水试验和通球试验。

上述各项目由工地工长填写试验记录，工程竣工后整理成册，报请甲方、监理、设计验收。合格后，报请监督验收备案。

水暖工长填写该工程全过程质量记录，试验记录，系统试运转记录，并由项目部技术负责人进行审核，公司专业技术负责人把关。确认无误后，方可上报。

20.4.12工程保修承诺保修年限

工程竣工交付使用，施工单位加强工程质量后期管理，做好工程质量加访保修工作，接受用户监督，制定保修制度。

（1）暖卫工程保修范围：

①给水管道丝扣处，阀门渗漏。

②排水器具及地漏堵塞不通。

③采暖立支管接口及散热器接口渗水。

⑤卫生器具下水管接口渗水。

⑥工程中其他质量问题。

保修时间：上水下水管道六个月，采暖系统为二个采暖期。

①用户进住时发放保修服务卡，并征求用户意见。

②现场内设值班室，水暖工24小时有人值班。

③值班室前设保修箱，每天早晚各开启一次。

④用户报修后及时到现场，属保修范围内保修到底。

（3）保修小组成员应遵守以下规定：

①保修小组成员工作时必须穿着配有标志的工作服，佩带胸牌。

③在维修时要做到活完料净脚下清，尽量减少噪音及污染。

④保修人员，礼貌待人，文明施工，不吃请受礼。

⑤维修完工后，须请用户填写反馈意见单上交项目部存档备查。

暖卫工程安全目标是管理人员和施工人员均接受生产安全教育和培训，要求100%参加，施工中保证不出重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在2‰以内。

20.5.2安全消防措施

加强施工人员安全意识教育，进入现场的外包队伍必须进行安全培训。

工长做好每月安全交底，并下达到施工班组；班组长每日做好班前安全讲话。

施工人员持证上岗，特别是特殊工种人员（电、气焊工）。外包人员必须持“三证”，无“三证”人员不得使用。

进入施工现场必带安全帽，严禁穿拖鞋进场，现场严禁吸烟。

使用电气焊必须先开“引火证”；施焊前先清理周围杂物、配备相应的灭火工具，设置1~2名看火员；施焊完毕现场无火灾隐患，方可离开。氧气瓶不得曝晒、倒置，瓶口处禁止沾油，氧气瓶和乙炔瓶最小距离不得小于5m。

现场的中小型机械（电焊机、砂轮锯等）应有操作棚，有可靠的防雨措施，使用完毕应拉闸断电。

电焊机应单独设开关，电焊机外壳做接零或接地保护，施工现场内使用的所有电焊机必须加装独电保护器。电焊机一次线长度不得大于3m，二次长度应小于30m。

施工中搭设的架子，必须经有关人员验收合格后方可使用，不得有探头板，应有防护栏，挡脚板。使用过程中不得随意拆改。

高空架子作业时，必须带安全帽，必要时应配备相映的防护措施。作业人员不朝下抛扔材料、工具、废弃物等。

使用中小型电动工具DL∕T 1056-2019 发电厂热工仪表及控制系统技术监督导则，必须有可靠的防漏电保护措施。

电线不得随意乱接、乱拉。使用照明灯必须是36v以下的低压照明，不得使用高压照明。所有临时电必须由现场暂电人员进行操作，其他工种不得私自拆装。

随时清理现场，作到活完脚下清，现场安全、消防隐患，营造一个良好的工作环境。

现场消防临时设施，任何人不得随意拆卸、移动，以确保火灾发生时，消防设施的可靠性。

施工现场严禁使用电炉子等易引起火灾的物品。

施工现场冬季取暖必须开“取暖证”，并注意防煤气中毒，防火灾发生。

保温材料、粘接剂、清洁剂、防锈漆等易燃物品必须单独存放JJG(苏) 69-2007 医用数字摄影（CR、DR）系统.pdf，并且要远离火源、热源、电源，室内严禁明火。

20.5.3夏季防暑防中毒

夏季预防中暑。高温天气应准备绿豆汤、茶叶、白糖、饮料，准备防暑药品：仁丹、十滴水等急救药。保证施工人员身体健康。食堂注意个人及环境卫生，防止肠道传染病发生，不吃过夜剩菜剩饭。不吃少吃凉拌食品，不到农贸市场私人小摊购买肉类熟食，确保施工期间饮食卫生，防止食物中毒。