施工组织设计下载简介

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景宁财税培训中心办公楼装饰工程施工组织设计

在墙面上已弹好或设置控制面层标高和排水坡度的水平基准线或标志。

对石材的规格、颜色、品种、数量进行清理、检查、核对和挑选。同一房间配花、颜色、品种挑选尺寸基本一致、色泽均匀、花纹通顺的进行预编。

准备工作→试饼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺石材板→灌缝、檫缝→打腊→保护面层。

将基层表面的积灰、油污、浮浆及杂物等清理干净。如局部凹凸不平SL 619-2013标准下载，应将凸处凿平，凹处用1：3砂浆补平。

1．4．3找标高、弹线

从过道同统一往各房间内引进标高线。然后在房间主要部位垫层上弹互相垂直的控制十字线，并引至墙面底部，作为检查和控制石材，板块位置的准绳。

铺设前对每一房间的石材板块，按图案、颜色、拼花纹理进行试饼。试饼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。为检验板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、*口等的相互位置是否符合要求，一般还进行一次试排，在房间内两个相互垂直的方向，铺两条宽大于板的干砂带，厚不小于30mm，根据图纸要求反大理石板块排好，试排好后编号码放整齐，并清除砂带。

1．4．5铺找平层砂浆

按水平线定出面层找平层厚度，拉好十字线，即可铺找平层水泥砂浆。一般采用1：3的干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团，不松散为宜。铺前洒水湿润垫层，扫水灰比为0.4~0.5的素水泥浆一度，然后随即由里往门口处摊铺砂浆，铺好后刮大杆、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出按水平线定的找平层厚度1~2mm。

铺砌顺序一般按线位先从门口向里纵横和房中横铺数条作标准，然后分区按行列、线位铺砌，亦可从室内里侧开始，逐行逐块向门*口倒退铺砌，但应注意与走道地面的接合应符合设计要求。但室内有中间柱列时，应先将柱列铺好，再沿柱列两侧向外铺设。铺设时，必须按试饼、试排的编号板块“对号入座”。

铺前将板块预先浸湿阴干后备用。铺设将板块四周同时平方在铺好的干硬性找平水泥砂浆层上，先试铺合适后，翻开板块在水泥砂浆上浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，然后将板块轻轻地对准原位放下，用橡皮锤或木锤轻击放于板块上的木垫板使板平实，根据水平线用铁水平尺找平，使板四角平整，对缝、对花符合要求；铺完后，接着向两面三刀侧和后退方向顺序镶铺，直至铺完为止，如发现空隙，应将石板掀起用砂浆补实后再行铺设。石材板块之间的接缝要严，一般缝隙宽度不应大于1mm，或按设计要求。

在板铺砌完1~2h后开始。应先按板材的色彩用白水泥和颜料调成与板材色调相近的1：1稀水泥浆，装入小嘴浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙内，流在缝边的浆液用牛角刮刀喂入缝内，至基本饱满为止，1~2h后，再用免纱团蘸浆檫缝至平实光滑。粘附在板面上的浆液随手用湿纱头檫净。接缝宽度较大者，宜先用1：1水泥砂浆（用细砂）填缝2/3板厚，然后再按设计要求的颜色用水泥色浆嵌密实，并随手用纱头檫净落在板面的砂浆。

灌浆檫缝完24h后，应用干净湿润的锯末覆盖，喷水养护不小于7d。

1．4．9贴石材踢脚板

踢脚板的表面打蜡同楼地面一起进行。

板材存放不得淋雨、长期泡水及日晒，底部用方木支垫，运输时轻拿轻放。

面层完成后房间封闭，不能封闭的过道等在面层上覆盖草垫、塑料编织袋等加以保护，严禁在已完成的面层上拌和砂浆，堆放材料、油漆桶及其他杂物。

室内油漆、刷浆时保护好已完工面层不受污染。

2．1在使用前应对地面砖进行挑选，对尺寸超差的要分类使用。牌号和品种不同的砖不得混用，如有裂缝、掉角、扭曲变形和小于半块的碎砖应予剔除。

2．2基层处理。在地面砖铺贴前应先挂线检查并掌握楼地面垫层的平整度，做到心中有数。然后清扫基层，并用水冲洗，如为光滑的混凝土楼面应凿*，对于楼地面的基层表面应提前一天浇水，地面砖铺贴前要以清水浸泡。

2．3弹线定位。根据设计要求和各房间及走廊地面实际情况，确定地面标高线和平面线，在墙面标高点上拉出地面标高线以及垂直交叉的定位线。

2．4按定位线的位置及施工面图案要求铺瓷砖用1：2的水泥砂浆摊在瓷砖背面上，再将瓷砖与地面铺贴，并用橡胶皮锤敲击瓷砖面，使其与地面压实并且高度与地面标高吻合，铺贴8块以上时，应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出瓷砖后用水泥砂浆找平。瓷砖的铺贴程序，对小房间来说（面积小于40平方米）通常是做T字形标准高度面。对于房间面积较大时，通常在房间中心十字形做出标准高度面，这样可便于多人同时施工。

2．5大面积铺贴。铺贴施工是以铺好的标准高度为标基，铺贴时紧靠已铺好的标准高度开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖对缝的平直，铺贴时，水泥浆应饱满地抹于瓷砖背面，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象。一边铺贴，一边用水平尺检查校正，还要即刻去表面地水泥浆，流水坡度按1：500铺贴。为使地面与墙面接缝严密，宜先铺地面后做墙面施工。整幅地面铺贴完毕后。养护2天再进行抹缝施工，最后将瓷砖表面檫净，做好成品保护。

3、长条硬木地板施工工艺

①龙骨材料及*地板：规程尺寸按设计要求加工，并经干燥少防腐处理后方可使用。

②硬木地板：加工后顶面刨光，侧面带企口的半成品地板，企口尺寸应符合设计要求，厚度、长度尺寸一致。木材须经烘干处理，要求拼花木板含水率不超过10%，直条地板含水率12%，同一批材料树种，花纹及颜色力求一致。

③硬木踢脚板：宽度及厚度应按图施工，其含水率不应超过12%，背面应满涂防腐剂，花纹和颜色力求和面层地板一致。

④其他材料：防潮纸、氯化钠、#8~#10镀锌铅丝，5~10cm长钉子，镀锌木螺丝，1mm厚钢垫，隔声材料等。

①加工订货材料以进场，且符合设计图纸要求。

②不宜在潮湿的室内作业。如在可能引起楼地面潮湿的室内作业时（如暖气试压、试水），应待测试后，再进行木地板的铺设。

④地板条应检查挑选，将有节疤、劈裂、腐朽、弯曲等弊病及不合要求的挑出。

拼花地板应先试拼，找方，挑好的长条地板条成捆绑好，拼花地板装箱待用。弹好±50cm水平线。

①首层木地板一般采用空铺方法施工。它是由搁栅、企口板、剪刀撑等组成。首先应在砖墙的预埋铅丝上捆绑沿椽木并在沿椽木表面划出各搁栅的中线，在格栅的端头也划出中线。然后应两边的格栅对准中线先摆上，离墙面留30mm的缝隙，再依次摆正中间部分搁栅。搁栅的表面应平直，当顶面不平时，可用垫木垫平，并将其打牢在沿椽木上。为防止搁栅走动，应要固定好的木搁栅表面临时钉设木拉条，使之互相牵制。搁栅摆正后，在搁栅上按剪刀撑间距弹线，移线逐个半剪刀撑斜钉在搁栅侧面，同一行剪刀撑要对齐呈一直线，上口齐平。然后开始从墙的一边钉企口板，靠墙的一块板应离开墙面有10~20mm缝隙，以后逐块排紧。用钉板凹角处斜向钉入，钉长为板厚的从墙的一边钉2~2.5倍，钉帽要砸扁，企口板要钉牢、排紧。板的排紧方法一般可在木搁栅上扒钉一只，在扒钉与板之间夹一对硬木楔，打紧硬木楔就可使板排紧。钉到最后一块企口板时，因无法斜向着钉，可用明钉钉牢，然帽要砸扁，冲入板内。

企口板的接头要在搁栅中间，各接头要互相错开对齐，板与板之间应尽量排紧。搁栅上临时固定的木条，应随钉企口板随时拆去，企口板铺完后要及时清扫干净，先按垂直木纹方向粗刨一遍，再按顺木纹方向细刨一遍。

楼层木地板的铺设通常采用实铺方法施工。铺设时应先在楼板上弹出各木楞位置线，按线将木楞放平放稳，将预埋在楼板内的镀锌铅丝拉出将木楞捆扎住，再放木楞之间的干炉渣或其他保温材料，并加以夯实，而后从墙壁的一边开始逐块铺钉企口板，其铺钉方法同上。

木地板的房间，四周应设木踢脚板，踢脚板应预先刨光。在靠墙的一面开成凹槽，并每隔1m钻直径6mm的通风孔，在墙内应每隔75cm砌入防腐木砖，在防腐木砖外面钉防腐木块，再把踢脚板用明钉钉牢在防腐木块上，钉帽砸扁冲入板内。踢脚板板面要垂直，上口呈水平线，在踢脚板与地板交角处，钉上三角木条，以盖住缝隙。踢脚板在墙的阴阳角处，应将板锯成45°，踢脚板接头应在防腐木块上。

地板刨光宜采用地板刨光机（或六用刨），转速在5000r/min以上，长条地板应顺木纹刨，拼花地板与木纹成45°斜刨。刨时不宜走的太快，刨口不要过大，要多走几遍。地板机不用时应先提起再关闭，防止啃咬地面；机器刨不到的地方要用手刨，交用细刨净面。地板刨平后，应采用地板磨光机磨光，所用砂布应先粗后细，砂布应绷紧绷平，磨光方向及角度与刨光方向相同。

①地板应码放整齐，使用时轻拿轻放，不可以乱扔堆，以免碰坏棱角。

②铺设地板时，不应损坏墙面抹灰层。

③在地板上作业最好穿软底鞋，且不得在板面上敲砸，防止损坏面层。

④地板施工应注意施工环境及温度、湿度变化。施工完毕及时覆盖塑料薄膜，防止开裂和变形。

⑤地板磨光后及时刷油和打蜡。

⑥通水后注意节门的管道和三通弯头，防止渗漏，污染地板，做好成品保护。

3．5应注意的质量问题

①行走时有响声：钉*地板前先检查龙骨中是否垫平、垫实、捆绑牢固，人踩龙骨检查没有后方可铺打面层地板。

②拼缝不严：铺钉地板时企口要插严钉牢。施工时严格控制拼缝。

③铺钉时注意木板与墙，木板与木板碰头缝的处理，按规范要求留缝；不应硬挤，防止地板受潮起拱。

④铺设席纹或人字地板时注意弹线、套方、找规矩。

⑤刨地板时吃刀不应过深，行走速度不应过快，防止产生戗茬；刨光机的刨刃勤磨。

⑥木搁栅与地面和墙接触应进行防腐处理。

⑦填塞的保温材料一定要干燥，要塞实。

①地砖在进行铺贴的前一天应浸透、晾干备用。

②根据水平线制作灰饼，用靠尺推出冲筋。

③地基浇水湿润后，刷水灰比为0.5的素水泥浆。

④根据冲筋的厚度过，用1：3干硬性水泥砂浆打开铺结合层，水泥砂浆以手握成团，不泌水为准。结合层用靠尺及木蟹压平打实。抹铺结合层应在基层保持湿润且已刷水泥浆未风干时。

⑤对照中心十字线在结合层面上弹出地砖控制线，靠墙的一行应与墙距一致，控制线间距一般为每5块地砖一条。

⑦在粘贴地砖的水泥浆凝固后，用白水泥掺颜料调制成地砖色嵌缝，最后有锯末和棉丝将表面檫净。

⑧在弹地砖控制线时尽量避免出现小半块乃至小于5cm的小镶条，凡有坡水要求的必须做好泛水找坡，不得产生积水现象。在地漏位置要按规定，使地漏位于地砖缝上，并在地漏周边呈米字形辐射切割地砖，消灭坐水待质量通病。在穿楼板的管道处，也要按规定做出300高以上锥体，防止楼板渗漏。

⑨卫生间及浴室、厨房等穿楼板管道安装完毕，必须补*且经验收无渗漏后才可铺地砖。采用下部支撑或上部悬挂方式支模，凿**口断面砼，清理套浆后分两次浇筑细石砼至比楼板低2~3cm待砼初凝后，进行24h蓄水试验，无潮漏现象并经建设方验收合格方可进入下一道工序。

第一节垂直运输机械的采用与管理

1、垂直运输机械的采用

垂直运输机械的配备是施工工期的主要影响因素之一，为了加快施工进度，做好垂直运输机械的选择、数量、设置、布局、利用具有重要意义，本方案中的垂直运输采用租用总承包单位的物料提升机，或采用货梯进行垂直运输。

2、垂直运输设备的管理工作

提升机由设备部门统一管理，不许卷扬机和加体分开管理。

每月由有关部门人员进行定期检查。

每日检查由操作人员班前进行，定期进行油润滑。

拆卸后金属结构件在码放时，应放在垫木上，室外存放时应有防水措施，电气、仪表及易损件存放时要注意防震、防潮。

运输提升机各部件时，装车应垫平，避免磕碰变形。

第六章主要施工管理措施

1．1我公司将选派优秀项目班子，设施工技术组、材料采购组、质量安全组、计划核算组、行政后勤组，配备总施工一人，装饰施工员一人，质安员一人，预算员一人，材料员一人，做到技术组织健全，分工明确，责任落实。

1．2收到图纸后，组织工种班组长、施工员、观砌等熟悉图纸，做好图纸审查和各专业图纸会审工作。专有负责与设计院及建设单位洽商，及时解决图纸会审工作，专门负责与设计院及建设单位洽商，及时解决图纸上存在的问题。

1．3专人负责组织编制单项施工组织设计，结合工程具体情况和施工实际，严格审批变更及检查制度，做好技术交底工作。

1．4施工过程中，根据本企业的施工经验，针对工程实际，对建筑物的细部处理，提出合理化建议，在不增加造价的前提下提高建筑物的使用功能，增强建筑物的美观程度。

1．5配备专职技术人员及时收集整理施工全过程中的技术资料，分类归档。

1．6加强所有原材料的试验、验收及管理，原材料要有出厂合格证并及时复验，经复验合格后方可使用。施工总负责必须参与材料的检验与复试。

1．7指定专人组织建材及设备采购，统一管理内外加工定货事宜。

2．1技术档案管理按照本地城建档案馆关于工程归档要求进行。工程技术档案管理分为施工技术档案和竣工技术档案，企业内部和项目分别设置专人负责这项工作。

主要包括施工组织设计、设计变更、隐蔽工程验收、工地签证单、原材料试验报告合格证、施工总结、重大质量安全事故情况的分析与处理、科研成果报告等。

主要包括竣工图、设计变更、工程质量事故处理记录等。其中竣工图应在施工过程中，随着每一项分部工程的完工，分阶段绘制好。

技术档案在竣工时应向建设单位、当地城市建设档案馆和上级主管部门提供。

第七章主要技术组织措施

1．1石材、地砖瓷砖的抗压、抗折强度及规格尺寸要符合设计要求，颜色一致，表面平整，无凹和翘曲。

1．2瓷砖、地砖在使用前一天用水浸泡，对残次品或不合格的地方先进行挑剔。

1．3现浇板基层面的砂浆污物等必须用水冲洗干净，如基层有油污就用10%的火碱水刷洗，干净后，用清水冲扫其上的碱液。

1．4在清理好的基础上，浇水湿润并洒素水泥面套浆，做标交基准点。用1：3泥砂浆找平养护24小时后找规矩、弹线、铺砖。

1．5石材、瓷砖、地砖要求板块面层表面清洁，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞现象。有排除液体要求的地面，坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水。与地漏（管道）结合处严密牢固，并用密封胶一周封去用1：2水泥砂浆做成2~3cm高的馒头状，以防渗漏现象，地砖、大理石、瓷砖粘贴必须绝对避免空鼓及套割、接缝、*糙等现象，做到接缝平整结合牢固。

2．1油漆严禁脱皮，漏刷和反锈。必须做到无透底，大面处无流坠、皱皮。色泽光亮，均匀一致。五金、玻璃基本洁净。

2．2认真处理油漆基层表面。木材面应清除灰尘、污垢，修整缝隙、*刺。混凝土面结合抹灰面应干燥洁净，粗糙处应磨光，缝隙和小孔*用腻子抹平。

2．3底漆面和腻子应配套使用。稀释剂根据油漆品种选用为宜。在涂刷过程中不得掺加稀释剂，最后一遍油漆加催干剂。

2．4后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后进行。正确选择油漆工具，涂刷要均匀，大面积涂刷宜“开油—横油—理油”的操作法。

2．5油漆门窗及门窗套时，门上冒头顶面积下冒头底面不得漏刷，如是胶板门应在上下冒头处打每处3个48洞，以便透气用。

2．6竣工验收前玻璃等需檫净，地面油漆处理干净。

2．7玻璃应在内外门五金安装后检查合格并在涂刷最后一道油漆前进行安装。

2．8玻璃长、宽应比框口长、宽小2mm。

2．9安装玻璃前，应在框口四边钉上玻璃钉，并用油灰填实抹光。固定玻璃钢的打子孤数量应符合施工规范规定，规格应符合要求并在打出封胶时做到整齐一致。

第八章确保工程质量和材料质量具体措施

1．1严格执行公司的ISO9002贯标程序文件与质量保证手册。

1．1．1我公司已通过国家质量论证中心ISO9002质量体系的审核。全公司上下均严格执行已通过的有关《质量保证手册》及《质量管理与质量保证体系程序文件》。其目的在于能“一次性建成用户满意的产品”，防止建筑安装产品从材料采购到施工、安装直至服务的全过程出现不合格现象。同样也是我们公司贯彻质量方针，达到质量目标，承担质量责任和向在顾客提供质量保证的基本文件。

1．1．2在执行过程中公司及项目均设专有进行针对性管理，并且按文件的程序内容逐项办理，并完整地整理好执行过程中的资料（存档）。

1．2组织保证、实现目标管理

1．2．1建立权威的项目指挥部

本工程中，我公司将对项目的人、财、物进行统一的调配，确保工程施工人员的稳定，项目资金和良好运转，施工物资的优选等。

1．2．2建立强有力的项目班子

我公司在竞标过程中，对该项目的质量目标承诺是经过周密考虑及安排的我们认为要搞好一个工程，不论工程大小，首先要做到组织保证，即组建一个强有力的项目班子是搞好该工程的关键。

1．2．3对项目班子实行目标管理及控制

针对该工程的特点、环境及一些特定的条件，公司对项目实行目标管理，实现各项目标是施工项目管理的所在，因此应当坚持以控制论原理和理论为指导进行全过程的科学控制。故针对项目制定如下几项控制目标：

由于在施工项目目标管理及控制过程中，会不断受到客观因素的干扰，各种风险因素有随时发生的可能性，故应通过组织协调。所以公司对项目实行动态管理，这样可随时处理及排除所发生影响目标的不利因素，从而达到预期的效果。

1．3加强对项目质量因素的控制

影响施工项目质量的因素分五大类即为人、材料、机械设备、采用的施工方法、生产劳动管理环境。

1．3．1人的因素：人作为控制对象，主要避免失误，作为控制动力，要充分发挥调动人积极性及主导作用，从而确保质量目标，严格禁止无技术资格的人员上岗作业。在选择人的问题上从思想素质、技术素质等方面综合考虑。

1．3．2材料因素：对原材料、成品、半成品、构配件等的控制，主要是严格检查验收，正确合理使用，建立管理台帐，进行收发储运等各环节的技术管理，严格杜绝不合格的材料使用在工程中去。

1．3．3机械控制：包括施工机械设备，操作工具等到控制，根据工程不同的工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备，正确使用、管理和保养，健全“人机固定”制度，“操作证”制度，“岗位责任”制度，交接班制度，“技术保养”制度，确保机械设备处于最佳作用状态，为提高工程质量创造有利的条件。

1．3．4工艺方法控制：认真编制完善施工组织设计与专项施工方案、施工工艺、技术措施等方面控制。要切合工程实际，解决施工难题，并有利于保证质量、加快进度等，一旦审核完毕作为施工过程中的一项纲领性文件来执行。

1．3．5环境控制：影响工程质量的环境因素较多。有工程技术环境（水文、气象等），工程管理环境（质保体系、质量管理制度、劳动环境、作业场所、工作面等），所以针对上述分析要素及工程的特点和具体条件，对影响工程质量的环境相对应采取针对性的有效措施加以控制，确保工程质量。

1．3．6成立相应QC小组

为了提高工作质量和工程质量，推行全面质量管理体系，在本工程施工过程中根据工程进度，分阶段成立隐蔽工程、饰面工程等多个QC小组。各QC小组成立后按“PDCA的四个阶段，八个步骤”开展活动，针对每一QC内容的分部工程，在每次PDCA循环对人、材料、机械设备、工艺方法、环境五方面进行分析、总结，稳定和提高工程质量。

2、加强施工材料管理的措施

材料是劳动对象，也是生产要素之一，施工过程也就是材料的消耗过程，在工程项目施工中，材料消耗量很大，品种规格繁多，同时必须有提供优质材料，加上人的精艺的操作技术才能产生一个好的产品，所以做好施工材料供应、保管、使用等工作对保证工程质量都是具有重要的意义。鉴于上述的重要性，特定以下几点措施：

2．1材料采购：按施工的要求定出采购计划（包括甲供材料计划、规格、数量、供应时间等），材料的采购要具备生产的时间、质量等级、合格证书、规格尺寸等要求。特别对影响结构质量的原材料必须经过试验来确定它的各项指标，针对本工程的质量目标及要求，无论是业主供应的或是自行采购的都必须具备要求符合创优杯条件的优质材料、半成品等材料，我们将严格按规定要求及设计施工图要求进行采购，并进行分顺序验收制度，严格将不合格的产品材料堵截进场及使用，一经发现，对采购人员进行严肃处理，同时希望业主给予支持与监督。

2.2材料进场入库的台帐：每月由保管员上报报表，以便加强材料的计划的质量管理。建立材料保管验收制度及技术管理制度，库内及现场的材料堆入有序，做到每一种材料均有材料牌，注明产地、规格、品种、库存量及是否已进行验收等内容，并且收集好各材料的质量保证书，及时地提供给项目资料管理员，密切配合、真正做到分层把关。

2．3材料领发：建立领用材料小票，并由施工管理人员签发，注明品种、规格、数量等严格领用制度，对号入座。建立领用台帐，每月上报。

3、加强各阶段工程质量的控制和管理

3．1．1做好施工准备工作，且施工准备工作贯穿施工全过程中。技术准备；熟悉审查施工图纸，了解建设地点的自然条件及技术经济条件，合理地编制组织设计的基础上，进一步编制详细的施工组织设计以及施工用电等多项施工方案，并经项目技术负责人、公司总工程师的审、审定后方可实施。

3．1．2物质准备：开工前对原材料、机械设备、周转材料进行准备，将已确定的项目管理人员，施工队伍等逐步按工程所需进场，对内每一个进场的员工都进行针对本项目的培训，使每人在项目一开始就树立创优的思想。

3．1．3施工现场准备：现场办公、临设搭设，施工用水、电的架设等。

上述内容我公司将回迅速到位，特别是所进行施工准备的内容我们围绕的中心是确保优良工程的目标进行运作，确保事前控制一步到位，为质量目标打下基础。

3．2．1全面控制施工过程质量，重点控制工序质量，做到工序交接有质量预控有对策，施工项目有方案，技术措施有交底，图纸会审有记录，配制材料有检查，隐蔽工程有验收，计量仪器有校验，设计变更有手续，道道工序有检查，质量处理有复查，成品保护有措施，行使质量员有表决权（给公司及项目部专职质量员针对质量问题的管理有相当的表决权），质量、资料有档案。

3．2．2项目从装饰到扫尾全过程紧紧抓住事中质量控制的各道工序，并且指派专项质量管理员（因装饰阶段针对性比较强）。真正地做到将质量通病消灭在萌芽状态中，不造成后患，确保工程质量上台阶。

3．3．1组织横向单位配合进行设备等试运转，准备好竣工验收资料，组织自检和互检专检工作，另外按规定的质量评定标准和办法，对自己多完成的各分项、分部所组成的整体单位工程进行整改和处理。并请监理、业主、设计、质检部门预先来现场进行预检。

4、加强对施工班组的选择

4．1．1完成一项好的产品，除了管理以外，还必须具备操作人员的优选问题，我们的设想为。首先选择质量意识较强，并且具备创优夺杯的操作经验丰富的班组进场施工，同时可在整个公司内部进行选择，充分发挥调动的优势，是确保质量目标的重要的组成部分。

4．1．2具体选择人为二个阶段，一是隐蔽工程阶段；二是饰面工程阶段，并且根据工程的隐蔽工程、饰面工程特点来进行班组选择，真正地吸收技术素质高，有创新特长，注意质量意识，有组织记律保证的优秀班组进场施工。

对每选择进场的班组，进行有代表性操作技能的实地操作测试，责优录取特别在选择装饰班组进场操作前。首先施工样板房进行测试，比高低、比速度、比素质的“三比”工作，优胜劣汰，真正地做好进场操作班组的优化工作，为完成好的作品从抓好人的因素开始打下良好的基础。

4．3班组责任制的确定

按上述标准择好优秀班组进场施工，必须建立及签署各工种班组质量目标“责任制”并实行有奖、有罚，工程质量与经济利益紧密挂钩，并且制定承担风险制约的措施，充分提高班组的积极性及工作责任制，促使质量目标达到更高的要求。

5、确定合理的施工顺序及方法

5．1确定有针对性的操作方法

严格执行公司内部制定的有关各操作工法，并且结合工程的特点及具体情况，组织走出去请进来的措施，吸取好的操作经验，对确定新的操作工艺进行讨论，比较研究后最后确定，并且特别是对装饰工程细部处理创特色方案进行研究讨论，并请质检站同志一同参加。合理地处理和确定，为创杯工作提供良好的基础。

5．2对操作质量进行全方位的跟踪

5．3建立完善的检查交底制度

5．3．1建立三级检查制度，班组自查，项目检查，公司核查的三查制度。

5．3．2对进场操作的班组进行严格的施工交底制度，并形成文字记录，签署交底人及被交底人的姓名、归档，并且在交底过程中，要指出容易产生质量通病的要点及处理方法，以便减少返工，节约材料，争取时间。对未严格按交底内容施工的班组进行重罚处理，并赔偿必要的损失返工费用，以利于不断地提高质量意识。

6．1项目配备专职资料档案员，收集、整理从开工至竣工各类文件、技术档案和资料，并且与相关管理人员密切配合，做到资料正确、真实、齐全的要求，提交资料找符合县城建档案有关规定。

6．2公司对项目的档案管理分期、分阶段地进行检查，并按贯标内容检查有关ISO9002贯标资料的收集与整理工作，真正做到工程竣工后在短时间内将资料及时提供给质监部门及业主，从而真实反映施工全过程的技术文件。

7、项目施工横向的配合、协调、管理

7．1加强计划管理：每月召开生产调度会。各班组均提交下月施工进度的安排及本月完成工作情况。找出差距，制定措施。各施工班组必须严格按公司所编制的总进度计划表编排分包阶段的各分项计划，并相应提出确保措施。公司和项目部将对施工进度实行动态管理，确保总工期目标的实现。

7．2对施工班组的质量控制

按质量程序控制要求，对各施工班组进行质量控制，特别对事中质量控制尤为重要，我们将负起项目部的职能和职责。并采取相应有效的措施，共同配合提高各施工班组工程质量，并且与项目部合同中明确双方的目标、责任、制定相应的制约措施，来共同确保质量目标的实现。

7．3现场生产、质量协调处理工作

每月召开一次生产碰头会、生产调度会，将针对会议内容形成纪要形式，发至各有关单位。会议中心解决横向在施工中所出现的问题及急需解决的困难，并由公司制定整改问题落实的责任项目部和责任人，明确整改时间，提高工作效率。

7．4每月编制项目施工月刊；真实地反映工程进度、质量、管理、技术、安全、文明施工的各方面内容，做好发放工作，使全现场人员人人皆知，内容丰富，并向更高的目标攀登。

第九章施工进度保证措施

作为施工单位必须从甲方利益出发，确保质量前提下，利用科学管理来加快进度，具体措施如下：

1、建立精干有力的项目管理班子，并确保项目管理班子到位。

2、配备充足的熟练施工技术人员和技术工人。

3、资金和物资设备的充分保证，对本工程施工中所需的周转材料、机械设备在公司中优先考虑并调配，决不出现由于周转材料不到位影响施工进度。

4、实行现场协调会制度，协调设计及施工各工种的协作配合。

5、施工现场每月底召开一次施工进度会议，讨论研究本月各项工作有否按预定的计划执行，检讨未完成的原因，并提出弥补工期的对策；总结及时或提前完成的经验。

6、依据网络原理，抓好关键线路，实现立体交叉作业，在投入同等人力物力的前提下，科学安排加快速度。

7、总体思想为隐蔽工程和饰面工程占用全部工期，是总体网络计划的关键线路，安装工程在装饰施工全过程中穿插施工，充分利用装饰品工序转换的时间和空间差，尽量把安装工程抽工程前期疏散避免工程后期出现过于集中安装高峰。

8、加强现场管理，落实每天的生产目标，跟踪检查每道工序的施工质量，将问题消灭在施工过程中，避免事故发生。

9、加强同业主现场代表、设计院设计人员的联系，对施工中需要作出的变更，及时与他们商讨确认，减少变更，签定对后一工序产生的时间延误。

10、加强同县质量监督站的联系，虚心请教施工中各项质量保证措施，邀请他们经常到工地检查，查找不足的方面，提出应注意的事项以及改进措施，使工地更了解质量要求，避免因各种返工而耽误工期，用自身创优良保工期的决心和现场实实在在的措施赢得质量监督站的支持，消除因某部位隐藏工程不合格影响下道工序施工面产生总工期的延期。

11、加强后期收尾管理工作，实行菜单式管理方法，变弹性无形管理为数字型具体化管理。

第十章文明施工保证措施

工程地处景宁，本工程在施工过程中实行文明施工显得尤为重要，为确保本工程做到文明施工工地，在方针目标贯彻实施中，紧紧抓住施工现场管理标准化这条工作主线，运用全面质量管理中的“三全”思想，即全员、全面、全过程地对工程各个不同阶段上动态地管理标准化。从场容场貌做起，带动各项管理纳入标准化轨道，场容场貌是企业内部管理水平的标志，做到事事有标准、处处有标准、人人讲标准，实施项目场内场外和软硬件管理六个“化”。

1、物料堆放定量化：定量、定点堆放材料，即利于现场文明管理，以不致于材料积压过多，工地要加强对建筑材料、石材、木材、砂浆等在生产中造成扬尘的管理。

2、管理资料档案化：做到各类管理资料分门别类编号装订成册，便于查找及存放，便于执行合同，为创效益提供可靠原始资料。

3、班组“落手清”制度化：从检查内容、每天报表等串起来实施，形成专人专责制度管理，促使班组“落手清”天天做，工完料尽场清。

4、工序衔接定时化：坚持在总进度网络计划约下，按月、周、日工时编制网络作业计划，根据实际情况保持资源平衡，工序搭接，并进行动态补网，各工序人员相对固定，以提高熟练程度，确保计划实现。

5、合同管理程序化：加强对合同的学习、理解和管理，树立恪守合同的观念。

6、成本核算动态化：建立一套“先算后做，边算边做，做后再算”的标准，将成本控制落实到每个分项工程的施工中。

1、施工组织设计作为一项总体标准，在施工过程中要适应现场的动态性，根据不同施工阶段，合理布置。

3、参照浙江省和丽水市建筑企业施工现场安全标准化管理有关内容，结合本工程CI企业形象要求进行施工。

5、进一步强化公司的CI企业形象，在大门口统一张挂“十牌二图栏”：工程概况牌、项目组织管理机构牌、安全生产六大纪律牌、十项安全技术措施牌、安全生产十个不准牌、建筑工人文明“十不”守则牌、施工现场职工道德牌、工地卫生制度牌、防火制度牌、安全生产记录牌；施工现场总平面图、现场卫生包干图；《宣传栏》、《阅报栏》，自觉接受社会、群众的监督。

7、施工现场内严格按要求堆放材料，做到材料堆放整齐、场地平整、道路畅通、排水通畅、无大面积积水。

8、在整个施工现场设一专职文明工地管理员，负责工地施工现场的布置、道路畅通、材料堆放、环境卫生等工作。

9、根据各施工场地进行卫生包干，在各自的包干区每天清理，做到清洁、整齐。并制定相应的奖罚措施。

11、现场职工实行规范化布局，做到“六统一”：被褥统一、着装统一、床桌统一、脸盆热水瓶等日用品统一、统一布置床铺桌椅等；同时进行卫生值日轮流，并实行奖优罚劣。

12、施工现场订立、执行各项管理制度：订阅管理制度、环境卫生管理制度等；落实各项除害措施，控制杜绝“四害”孳生。

第十一章安全生产保证措施

针对本工程施工人员多、工期短等特点，重点采取以下安全保护措施：

1、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产保证体系、强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好的重视和结合起来。

3、落实安全管理组织，配备专职安全员一名，经常对职工进行安全教育，并做好安全管理记录，在施工现场做到“一管、二定、三检查、四不放过”。一管，设专职安全员管安全。二定，即制定安全生产制度，制定安全技术措施。三检查，即定期检查安全生产措施执行情况，检查违章作业，检查在雨季，施工作业中生产设施。四不放过，即麻痹思想不放过，事故苗头不放过，违章作业不放过，安全漏洞不放过，安全员有权制止违章作业和违章指挥，有权对违反安全法规、制度人员批评或处以罚款。

4、施工现场挂设“十牌二图‘栏，在工地上设置有针对性的简明醒目安全标志和标语。

5、所有施工人员入场时，均进行三级教育，增强职工自我保护意识，施工时严格遵守安全生产技术规程，杜绝违章操作。

6、班前对职工进行有针对性的安全技术交底，在施工区域内进行安全监督检查工作。班后，清理好现场，消除隐患，同时作好安全记录。

7、施工人员严禁向上或向下抛任何物品，注意他人安全。

8、对新工人和变换工种的人，都进行班前安全教育和变换工种安全教育，且做到季节教育、逢工种教育，增强职工自我保护意识，提高职工遵守安全生产技术规程的思想意识，消除违章现象和杜绝违章事故。

10、工地现场配置一名专职机修工，对工地的机械及架设的电线等方面进行检查和整改工作。工地上施工设备由专人管理和操作，机械操作人员都必须持证上岗，非电工人中不准擅自乱接电线，手持式电动工具应接好漏电保护装置。照明用电和机械用电线路分开，配电箱要加锁，并设置防雨措施。

11、建筑物主要出入口必须设防护棚、预留洞口应做好防护设施。夜间作业时作业区设置足够的灯具，通道两侧设防护栏杆，危险区应有警戒标志，夜间要设红灯示警。

12、各施工机械均需经安全小组验收后方可挂牌使用，其中提升必须经公司验收合格后，方可挂牌使用。

各种电动机械必须有可靠有效的安全接地和防雷装置，机械的使用严格遵守《工地机电安全技术措施》中的有关规定。

第十二章工地机电安全技术措施

本工程要认真执行建筑机械使用安全技术规范和施工现场电气安全管理规定，另外还应注意：

1、现场设工地施工用电管理负责人，负责各种电机设备的用电许可发放。对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底，并检查监督工地用电安全。

2、现场机械配置上严格按施工设计执行。各种地面机具应保持安全距离，安全距离不足的要用隔离设施防护。

3、施工中的机械服务于地面，因此机械操作地点于服务作业面界限清楚，并要定机、定人、定指挥。机电作业地点要有安全环境，夜间有足够照明，停机时间要有可行性的防护措施。

4、施工中上楼的电线，必须利用预留间专门设计布线，采用护套电缆线，要按规定分层配电，各级配电装置的容量应与实际负载匹配。其布置、固定、结构形式、盘面布置、系统接线都要规范进行，不得乱拖电线。

5、拖线箱是一个楼层上从配电箱分出的移动式的配电装置，电缆线要有可靠接地保护措施，拖线箱本身也要有可靠的接地和防雨措施。

6、工作上大量使用的电动工具必须符合国家标准，必须有额定漏电电流以不大于30μA，动作时间不大于0.1s的漏电开关的保护，一切电气设备外壳都要有接零装置。

7、施工中一切伸向高空机械（如提升机），都要设置防雷装置和接地装置，接地电阻见不得大于10Ω。

8、施工中必须建立本工地的机械电气安全管理规定和各项检查制度，施工期间日夜都应设有机电工值班，处理机电事故，非专职人员不得触动机电设备。

第十三章消防安全保证措施

消防管理除应严格遵守一般现场消防要求外，还应注意以下几个问题：

1．1现场交通道路要畅通，要使消防车有回旋余地。

2、关于易燃易爆物品管理

2．1现场要统一设置危险品仓库，贮存一切易燃易爆物品。

3、关于消防日常管理制度

建立防火安全组织，义务消防队和防火档案，明确项目负责人，管理人员及各操作岗位的防火安全职责；按规定配置消防器材，由专人管理；落实防火制度和措施；按施工区域划分动火级别，动火必须具有二证一器一监护。

4．1在楼层应划定房间吸烟室。另外，施工现场禁止吸烟。

4．2对木料、有机化工材料、易燃材料等要加强集中管理，经常清理。严格消防管理制度，现场设立专职人员负责消防工作。

4．3宿舍内不准使用易燃保温材料。

该工程竣工验收后，在国家规定的建筑保修期均在我们公司的观察临视和保护下，每月回访一次，查看有无施工质量问题，有问题自觉的在三天之内主动修理，若因甲方使用不当造成损害等，甲方提出须我们协助修理的，我公司责无旁贷给予修理。保修期后，这一工程作为我们公司的精品出现一些情况，那我们也随时随地关心着这一工程。每年我们都要回访一次，征求用户的意见，及时进行修理，发生费用问题协商处理，如有用户来电要求修理，我们在三天内及时进行修理。需抢修的，根据需要可当天3小时内到达现场进行修理。为了按质按期准确的进行保修和维修，竣工图竣工资料我公司均完整保留一套，真正做到我们的产品使用用户一辈子放心。

第十五章施工现场与建设单位、监理各单位、工种的配合协调工作

大楼的施工到高峰期人员较多，为确保质量及工期的实现，施工作业将会产生水平交叉作业，这样作为总包方应该做好下列工作：

1、与建设单位监理协作配合关系

1．1我公司从人力、物力、财力上优先考虑。作为公司本年度创“优”工程，工程施工期间，我公司将与贵方和监理精诚合作，积极配合，共同克服遇到的各种困难。具体如下：

1．2各种材料进场由甲方监理任意抽样检查产品合格证和质监站是各种试验报告，如有甲供材料积极配合做好验收保管工作。

1．3发现图纸中的各项问题，及时与甲方及设计、监理单位取得联系，积极配合做好各项问题处理。在协调会及各种碰头验评合格协96S302：管式汽水混合加热器安装.pdf，邀请甲方监理进行验收，合格后方可继续施工。会中及时地提出问题加以解决。

1．4各项隐蔽工程及时或提前向甲方监理工程师进行验收并签证。

1．5每道工序完毕，由公司现场质量员进行

2、各工种配合协调工作

2．1隐蔽工程完成后，木工、电焊工、石工、泥工、安装工、油漆工要相互配合、监督。

2．2装饰工程工种与水电安装工做好配合协作，先由水电做好管线的预埋工作，抹灰工方可进行抹灰，墙面涂料要待墙面完全干燥、门窗安装完毕后进行。

DB3301／T 0161-2018 电动汽车充电站管理与服务规范.pdf2．3现场电工、电焊工、机操工等特种工种必须持证上岗。