施工组织设计下载简介
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四川某住宅小区智能化系统施工组织设计请土建单位协助，在管线到位后及时封堵，设备搬运和垂直运输也要土建予以协
主要是配电、照明、给排水、空调通风、消防等施工单位，一方面是施工中
的交叉作业的协调，另一方面是楼宇自控系统中需要与相关系统设备连接，这方
面需要这些单位提供设备说明书和接线图，配合我方接线，在调试阶段T／CECS 10120-2021 不锈钢复合钢制对焊管件.pdf，配合我
方进行系统联调。另外，我方工程中有些部位需要布放强电插座，要求配电施工
单位提供相应部位的配电屏等。
为保证业主室内整体装修效果，各安装单位与装修单位的配合与协调十分重
要，我方在装修开始前，首先完成管线槽的布放工作，在装修开始后，提交相应
图纸和设备说明书给装修单位，要求在相应部位开孔，并把导线放下来，有些较
重的设备在吊顶上安装要求在顶棚内加固，在开孔部位加边框。在墙上安装的设
备材料要考虑装修效果，与其他面板排列整齐，保证美观大方。总之，要与工地现场各单位密切配合，相互协调，保质保量完成施工任务。
在工程施工中投入先进的、数量足够的施工设备实施流水作业施工是保障项
目顺利实施的重要条件之一。
根据施工计划安排，我公司将投入的主要施工设备配置情况如下：（以施工
小组为单位的施工设备配置）
电焊机和相应的电焊使用设备1套，开墙槽用切割机14台，万用表12块，
电笔20把、电烙铁20把，网络测试仪5台，打线工具5套，电工刀20把，斜
口钳20把，110打线工具3套。
充足劳动力的投入是确保工期实现的一项必不可少的要素，对于专业施工工
种和劳动力的选择，必须以素质高、技术好为条件进行选取，我公司将选派强有
力的施工队伍进场施工，在技术上施工队伍完全有能力胜任本工程的施工。
在劳动力的需求量上，我公司将根据各分项工程的特点以及工期控制的要求
配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作等后勤保障工
作，确保施工任务的顺利完成。
根据施工计划安排，各施工区在施工期间配备一个施工班组，班组内各工序
在施工段期间实行流水作业，设备安装工程根据装修进度来平衡劳动力，以工作
1. 施工管理人员共14人
其中项目经理2人，技术负责人6人，质安员1人，材料员1人，资料员1人，会计1人，采纳1人，预算1人。
2. 作业操作工人共人
计划分为3个施工班组，每个队共40人，每个施工队负责一个施工面；每个组成员职能的划分由班组长根据施工的具体情况进行安排。
7.3主要材料进场计划
主要材料及设备在使用前考虑材料的生产、运输及送审检验提前定货，并保证在使用前10天左右开始进场，在使用过程中根据堆放场地情况分批进场，以保证施工需要。
7.3.1辅材的进场计划
在施工人员进场前5天左右（计划在2002年6月25日，根据甲方要求已调
整）进场，按照合同书内选定的辅助材料的型号、品牌向供货商定货，如在合同
书中没有指定辅材材料的品牌及型号，我公司将选择3种型号相同的品牌供甲方
的审核、检查、审查等工作，经甲方检验合格后将材料运到施工现场的临时仓库
内，做好开工前的准备工作。施工用辅材包括：各种型号的镀锌管、各种规格的
金属线管及PVC管等辅材。
7.3.2线缆的进场计划
由于现场施工工序采用流水作业的方式进行施工，因此各系统基础工程完工
时间不一致。在各系统线缆铺设时，根据施工现场的实际施工情况分批将各系统
使用的线缆投入施工工地，按照施工布线工程的计划表在2002年7月1日进行
在基础工程完工前5天左右，预先按照合同书内选定的线缆材料品牌、型号
规格定货，并进行线缆材料的审核、检查、审查等工作。保证施工工地现场施工
工程按照施工进度顺利进行，防止误工现象的发生。
7.3.3设备的进场计划
计算机控制中心、配线间是在整个设备安装工程中最早要安装的部分；在工
作区闭路监控系统设备的安装也较早；家庭防盗系统设备和有线电视系统面板的
安装工程需要根据小区整体装修工程进度进行安装施工。由于家庭防盗系统设备
和有线电视系统采用墙面暗装，因此必须配合装修工程的施工进度方可进行安装
工作。按照施工设备安装计划表在2003年3月28日进行安装工程的实施。
根据上面所考虑施工现场和施工进度的具体问题，在设备材料计划中，首先，
按照合同内设备清单内容的品牌、型号规格及厂家向供货商定货，并交于甲方监
理对各系统设备进行审核、检查、审查等工作，符合要求后方可安装施工，在安
装期间每月向业主递交报告，包括工程进度、发生的故障、存在不利的因素、潜
在延误及补救方法的建议等内容，对紧急情况随时向监理和业主报告。其次，按
照施工计划进度根据施工现场各施工面作业对各系统前期工程完成的进度，预计
安装各系统的设备，在设备材料采购上也采用设备分批入场的方式；由于某些
备价格比较昂贵，防止设备的丢失，我公司会根据施工现场其他施工单位的施工
进度来安排设备的采购与安装日期。比如：智能化控制中心机房等设备的安装。
7.3.4设备检验计划
设备到货后，我公司将通知业主或监理方对设备进行到货检查。按照合同设备的型号、规格及数量进行核对。
2. 开箱检验在开箱检验时我公司的项目负责人和业主或监理方要求全部在场，对设备的内外包装设备外观进行检查，若发现设备短缺和外观破损，供货商应及时处理。
1. 整体控制目标：
确保整个住宅小区475（从2002年7月1日到2003年10月31日，预计日
期，以甲方规划为准）个工作日完成，现有七个土建工队同时施工，并且每个土
建工队具有同时对四栋楼施工的能力来计算，那么每个土建工队的土建工程按四
栋楼共287户计算所需用工，其中一次预埋需要2200个工，二次预埋需要4800
个工，安装室内设备需要3100个工（不包含公共部分施工），设备调试需要200
保证在装修完工6日历天后安装所有家庭智能设备并调试正常。
公共部分施工（包括闭路监控系统、保安巡更系统、电子公告牌系统及有线
电视系统、家庭防盗系统，计算机局域网系统、可视对讲系统的公共部分，也包
括72个梯弱电井内金属线槽的安装）在次工程中闭路监控系统需要用工在4000
个工左右，保安巡更系统需要用工在60个工左右，电子公告牌系统需要用工在
200个工左右，有线电视系统、家庭防盗系统，计算机局域网系统、可视对讲系
统的公共部分系统需要用工在2300个工左右，72个梯弱电井内金属线槽的安装
需要用工在2700个工左右，共计公共部分施工需要9260个工。
2. 某某小区工程施工工作主要工期控制点如下
1) 光缆铺设工程按照土建完成情况计划总工期为45日历天；
2) 一次预埋工程按照土建工程施工进度计划与土建同时施工，同期完工。预计需要110天；
3) 二次预埋工程跟近土建工程施工进度，计划该部分的总工期为125日历天；
4) 室内安装调试工程根据装修工程完工情况，计划该部分的总工期为75日历天；
5) 公共部分设备的安装及调试工程根据整个园区施工情况逐步安装调试到位，计划工期为65日历天；
6) 园区整体系统调试工作，计划总工期为60个日历天。本工程施工进度和工期接点控制是和土建工程、装修工程及其它工程紧密配
合、密不可分的，智能化工程施工工作属于跟近施工，其工程进度完全取决于土
2建及装修工程的施工进度，因此工期的控制要和实际施工中的情况来调整。
8.2.1总体控制措施
1. 组织精干高效的项目管理班子，科学组织施工为确保本工程按期完工，我公司选派年富力强的工程技术管理人员组成项目经理部。项目经理部的主要管理者均是我公司从事高层施工的骨干，他们经验丰富，
管理有方，其所承建的工程均被评为优良工程以上等级，在施工组织管理上制定
详细的施工进度计划，并将责任落实到人，通过严格科学的管理，确保计划得到
2. 加强施工进度计划管理
我公司将严格依据与业主商定的工期要求更进一步更具体地编制施工总体
网络进度计划，该施工进度控制计划作为本工程的总控实施目标。我公司对于该
计划的编制按照现场实际条件及施工能力，突出关键路线，项目按照施工网络计
划组织施工，确保关键线路工期得到保障，保证各工期控制点目标的实现。
项目经理部将依据施工总控制计划按照实际情况编制月施工计划、周施工进
度网络计划。周施工网络计划的编制将落实到每一关键工序按期完成，对关键路
线工期予以保障。项目经理部每月、每周定期召开项目生产会，针对施工生产中
出现的制约施工进度的不利因素进行分析，及时找出制约施工进度的不利因素，
及时解决出现的矛盾及问题，并根据计划完成情况对相关部门及责任人进行奖罚，同时下达下一月或周施工进度计划。
3. 组织强有力的专业施工队伍，保证劳动力的需求我公司将选派强有力高技术的专业施工队伍，该队伍是我公司专业队伍为我公司在多个项目中已创立名优工程做出突出贡献。在劳动力的需求量上，我公司将根据各分项目工程的特点以及工期控制的要
求配备足够的劳动力，同时建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作、生活
等的后勤保障，保持旺盛的工作热情和责任感，确保施工任务的顺利完成。
4. 以严格的质量控制，确保一次成优，保证计划的执行把好工程质量关，抓好质量控制，把质量管理落实到事前控制，杜绝不合格
3工序的出现，把影响工期进度的不利因素减少到最低程度，保证计划按期执行。
5. 加强与业主、监理、设计、分包等部门的协调及沟通，为本工程优质本工程优质高速施工创造良好条件我公司一贯重视与业主、监理、设计、专业分包等部门之间的协调及沟通，
融洽相互之间的关系，对于工程方面的问题及矛盾，我公司将从大局出发，从工
程的进展出发，积极主动加强相互沟通工作，为工程优质高速施工创造有利条件。
及时组织图纸会审，解决图纸存在的问题，提早做出样板间，以便能够早日把作
6. 加强对节假日、恶劣天气的提前准备对节假日、停电等特殊情况进行妥善安排，尽量减少由于恶劣天气或特殊情况造成对施工的影响。
7. 组织各工种进行流水施工
根据结构的特点，分层组织各工种进行分段流水作业，在整体上进行连续和
均衡施工，使生产资源得以有序、均衡、持续地使用，使工作面得到充分利用确
8. 加强施工过程的监控
分项工程施工前由主办施工员对班组进行详细的交底（安全、质量、技术、
进度），施工中实行班组自检、施工员、质安员验收，确保不将不合格产品注入
下一工序，使工程施工有序地进行。
9. 加强对工程的预控、预测
针对工程的特点，进行方案研论，在各分项开工前完善施工方案（技术、质量、安全），使工程有保障（安全、质量）措施，确保计划兑现。
8.2.2分项工程工期保证措施
1. 主体网络工程
投入足够的劳动力，铺设整个园区的光缆，逐步建立园区内的网络；安排
在一次预埋中PVC管和土建施工同时进行，与混凝土一起浇注；在二次预
埋中人工开墙槽投入16台切割机、电焊等一批工具，全面铺开施工。每户将开
负责施工每户户内的开槽工作，再有30人，每2人一组，以流水作业施工方式
1) 室内安装工程
安装工程是在预埋工程完成的情况下及装修工程完成的情况下进行的，确保
2) 室外安装工程
室外安装工程主要包括监控系统、背景音乐系统、周界防范系统及园区网络
搭建等工程，根据土建工程实施的实际情况逐步完善和完成设计要求中各项系统
的工程量，确保工程工期的控制，按期完成设备的安装和调试。
整个工程的执行主要包括以下阶段：
1. 设计（包括设计联络和确认）；
2. 包装运输（包括到货检查）；
4. 安装调试（包括设备开箱检查、系统线缆敷设）；
5. 完工测试（包括单机测试、系统调试和144小时连续实验）；
9. 培训（包括工厂培训和现场培训）。
9主要分项工程施工方法
9.1系统工程的实施方法
在某某智能化小区的施工过程中，各项施工系统的安装和调试都应经过严格的培训后才能上岗施工，否则将会影响工程质量和施工进度。
9.1.1公共设备的安装和调试
公共系统主要包括：闭路监控系统、自动控制系统、三表抄送系统、巡更系
统及电子公告牌系统等，在这些系统中，对于线缆的铺设要求和施工标准参照《基
础工程》，在安装工序中应按照培训的要求和有关安装注意事项来进行操作：
闭路监控系统：监控系统是整个小区安全防范的重要环节，调试时应注意画
面的分类，作好标注标签，检查好线路避免画面无图像或画面跳动的现象，线路
的连接按照说明书内线缆的连接顺序进行连接，避免线序的错接现象。保证链路
自动控制系统、三表抄送系统：按照设计规范的要求，在施工技术难点和重
点上要求厂家供货商提高技术支持，对施工的骨干分子进行培训，按照要求进行
施工，并聘请厂家技术人员进行现场技术督导；巡更系统及广告公务牌系统：按照施工要求进行施工完成后，由专业技术人员对系统进行调试，主要是后台软件的调试工作，要求系统运行稳定，易操作。可视对讲系统：在室内基础工程基本完工后，进行可视对讲系统公共设备的安装工程，包括72个梯口门禁系统的安装和各链路放大器的合理选位及安装。
在安装时根据设备安装手册的标注，将不同颜色的线缆一一对应的接入设备内，
并保证连接牢固，无接触不良和短路的现象。
9.1.2室内设备的安装及调试
1. 设备间和配线间的安装和调试方法
设备间与配线间是各系统的枢纽，是与设备连接的重要环节。
计标准土建工程施工竣工后，我单位将配合装修工程进行安装；因为设备间是个
系统的汇总地，所以各类线缆繁多，这就要求施工人员必须将各系统的线缆分离
开，并做好标注，用扎带绑好；装修工程完毕后开始对设备间进行各系统操作设
备的安装，除按照培训内容要求进行安装外，还应注意一些系统安装调试中常见
的故障，凭经验来检查并排除问题。
配线间是设备间的分支，它们主要分布在各梯口的弱电井内，其安装要求和
无论是设备间还是配线间它们是整个智能系统的综合体现，在安装时对施工
人员的技术要求和素质都很高，这就要求施工人员必须经过严格的培训才能上岗
施工，否则会给工程质量和工程进度带来意想不到的严重后果。
2. 室内可视对讲系统、家庭智能系统、有线电视系统及计算机网络系统可视对讲系统：本工序的工艺要求按标注的线标颜色进行线缆的连接，梯口
设备与户内及设备间的连接和调试，一定要求有经验的班组长进行施工和操作，
并请厂家供货商派技术人员进行培训，同时提供技术支持。家庭智能系统：在施工前进行施工图纸的审核和技术交底工作。设备的安装按照设计要求，根据施工图纸的标注位置进行安装，并保证设备的可运行状态。有线电视系统：对次系统的要求重点是保证线缆的通路，按照设计要求规范进行施工。计算机网络系统：该系统是提供用户的网络生活，保证链路的畅通是该工序的施工关键所在，施工前进行技术交底和培训。
9.2线管和线槽的敷设
本项目的管线路由为：各个系统由中心机房引金属线槽或镀锌钢管至园区弱
点井，在园区弱电井中由镀锌钢管引至各栋楼，在楼栋弱电井中，由金属线槽延
伸至各楼层，每一层再由弱电井沿走廊向两边延伸，到户全部采用PVC管。每
栋楼设主配线间和分配线间。
从金属线槽到各信息点和布线点的布线方式为PVC管（户内）/金属线管（户
外），从线槽上引出，沿天棚引至房间后，再沿墙而下，引至各信息点和布线点。
1. 金属线槽的安装
金属线槽安装前，要根据图纸确定出始端和终端的位置，找出水平或垂直线，
用粉袋弹线定位，并根据线槽固定的要求，分匀档距标出支吊架的位置。线槽的
标高要根据现场情况确定。一方面要便于以后的敷管和布线，又不影响别的单位
施工，另一方面要美观整齐。
金属线槽敷设时，吊点和支持点的距离，应根据工程具体条件确定，一般在
直线段固定间距不应大于3米，在线槽的首端、终端、分支、转角、接头及进出
接线盒处不应大于0.5米。
在弱电井中，线槽沿墙敷设，用塑料胀管配自攻螺丝固定。
在吊顶内敷设线槽时，用吊架悬吊安装，吊杆用四号角钢制作，对较小的线
槽，用L型支架固定，而较大的线槽，用U型支架固定。角钢上部通过膨胀螺
栓固定在楼板上，角钢与线槽之间用拉钉连接固定。
吊装金属线槽在吊杆安装好以后，进行线槽的组装，首先应安装干线线槽，
后安装支线线槽。金属线槽的连接应无间断，直线段连接应采用连接板，用垫圈、
弹簧垫圈、螺栓螺母紧固，连接处间隙应紧密、平直。在线槽的两个固定点之间，
线槽与线槽的直线段连接点只允许有一个。
金属线管全部采用镀锌电线管，管与管的连接采用丝扣连接，用圆丝板套丝
扣，管子的切断可用细齿钢锯或切割机切割。管子的弯曲用弯管器，或用现成的
线管与接线盒的连接用锁紧螺母固定，当线管与设备直接连接时，应将线管
敷设到设备的接线盒内，此时，线管端部应增设金属软管再引入设备的接线盒内，
且管口应包扎紧密，对于潮湿场所，应增设防水弯头。
线管螺纹连接使用全丝扣管接头，连接管端部套丝，两管拧进管接头长度不
可小于接头长度的一半，使两管之间吻合。在管子的外螺纹和管接头的内螺纹之
间，加填适当的填充料，以增强密闭性和坚实性。
镀锌钢管和金属软管的跨接接地线宜采用专用接地线卡跨接，跨接线直径应
根据线管的管径来选择。管与管的接地连接使用接地线固定夹。
金属线管在顶棚里敷设时，应用圆钢或扁钢吊架固定，吊架上部通过膨胀螺
栓与楼板固定，下部用管卡与线管连接固定。在楼层不吊顶的场合，线管沿天棚
或墙上明敷，此时就用管卡直接将线管紧贴天棚或墙安装，管卡用塑料膨胀配自
攻螺丝固定。在线管敷设过程中还要注意以下几点：
1. 管的弯曲角度不应小于90度，弯曲半径不应小于线管外径的6倍，弯曲处不应有凹陷、裂缝和明显的弯扁。
2. 线管应排列整齐、固定牢固，管卡间距应均匀。
3. 线管的连接应保证整个系统的电气连续性。
4. 当线管的直线段长度超过30米或弯曲角度的总和超过270度时，应在其中间加装接线盒。
9.3系统线缆规格和敷设
本项目工程由于系统较多，所用线缆的类型和规格就比较多。主要包括五类
线、屏蔽线和控制电缆等。
1. 线缆的规格型号和数量见报价书：
2. 电缆的敷设要求：
1) 线缆在敷设前，应做外观和导通检查，并用500V兆欧表测量绝缘电阻，其电阻值不应小于5M.。
2) 敷设线缆要合理安排，不宜交叉，敷设时防止电缆之间及电缆与其他硬物体之间的摩擦，固定时，松紧要适度。
3) 在同一线槽内的不同信号、不同电压等级的电缆应分类布置，最好不要将强电线路敷设在同一线槽内。
4) 电线穿管前应清扫管路，穿线时不应损伤导线。
5) 信号线路、供电线路、连锁线路以及有特殊要求的仪表信号线路，应分别采用各自的线管。
6) 控制盘内端子板两端的线路，均应按施工图纸编号。
7) 每个接线端子最多可以接两根导线。
8) 导线与端子板、仪表、电气设备等连接时，应留有适当余量。
本系统的光缆敷设是在中心机房引至各楼栋光配线架上，再引至各部位光纤
信息点。在干线系统中，采用由上往下垂直布放的施工方式，具体布设要求如下：
1) 弱电井中施工，光缆应敷设在线槽内，排列整齐，不应溢出槽道，为了防止光缆下垂或脱落，在穿越每个楼层的槽道上、下端和中间，均应对光缆采取切实有效的固定装置，使光缆牢固稳定。
2) 光缆敷设后，应细致检查，要求外护套完整无损，不得有压扁、扭伤、折痕和裂缝等缺陷。如出现异常，应及时检测，予以解决。如为严重缺陷或有断纤现象，应检修测试合格后才能允许使用。
3) 光缆敷设后，要求敷设的预留长度符合设计要求，在设备端应预留5~10米，有特殊要求的场合，根据需要预留长度，光缆的曲率半径应符合规定，转弯的状态应圆顺，不得有死弯和折痕。
4) 在同一线槽中，光缆和其它线缆平行敷设，应有一定间距，要分开敷设和固定，各种缆线间的最小净距应符合设计规定，保证光缆安全运行。
5) 光缆全部固定牢靠后，应将建筑内各个楼层光缆穿过的所有槽洞、管孔的空隙部分，先用油蔴封堵材料堵塞密封，再加堵防火堵料等防火措施，以求防火和防潮效果。
9.4综合布线系统的施工
1. 在综合布线系统工程安装施工过程中应注意以下基本要求
1) 施工必须按照《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》的有关规定进行安装施工和工程验收，在实际施工过程中，如遇上述规范中没有包括的内容时，可按照《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》的规定要求执行，也可以根据工程设计要求办理。
2) 在施工过程中，必须重视质量，按照施工和验收规范的有关规定，加强自检、互检和随工检查等技术措施。建设方或监理人员必须按照上述规范的要求，加强工地的技术监督及工程质量检查工作，力求消灭一切因施工质量而造成的隐患。所有随工验收和竣工验收的项目内容和检验方法等均应按照《建筑与建筑群综合布线系统工程施工和验收规范》的规定办理。
3) 在综合布线系统工程安装施工时，力求做到不影响建筑结构强度，不损内部装修美观要求，不发生降低其它系统使用功能和有碍于用户通信畅通的事故。
4) 综合布线系统施工前的准备
5) 熟悉掌握和全面了解设计文件和图纸。
6) 现场调查工程环境的施工条件。对于设备间和干线交接间等专用房间，必须对其环境条件和建筑工艺进行调查和检验GB／T 38724-2020标准下载，才能安装施工。首先这些房间的土建工程必须全部完工，墙壁和地面均平整、室内通风、干燥、光洁，门窗齐全，各方面均符合工艺要求。房间内按设计要求预先设置的地槽、暗敷管路和孔洞的位置、数量和尺寸均正确无误，满足安装施工需要。房间内均应设置可靠的施工电源。
7) 设备、器材、仪表和工具的检验
8) 综合布线系统工程中所需的设备、器材、仪表和工具较多，在安装施工前必须认真检验、核对和测试，做好一切准备工作。具体内容如下：
a) 配线接续设备的检验：工程中使用的配线架或交接设备等其型号、规格、数量以及接续方式，均应符合设计的规定要求。光、电缆交接设备的编排及标志名称应与设计相符，标志名称应统一，其位置应准确、清晰。配线设备有箱体时，要求箱体外壳应是密封防尘和防潮，箱体表面完好，箱门开启关闭灵活。箱内的接续模块或接线端子及零部件应装配齐全、牢固有效，所有配件应无漏装、松动、脱落、移位或损坏等现象。配线接续设备的电气性能指标均应符合我国现行标准规定的要求；
b) 接插部件的检验要求：接线模块（包括接线排等）、信息插座和其它接插部件的塑料材质应具有阻燃性能。光纤插座的连接器使用的型号与规格以及数量等都应与设计中规定相符。光纤插座的面板应有明显标志表示发射和接收，以示区别而便于使用。光缆接续盒及其附件的规格均应符合设计要求，各种粘接材料、粘接剂应检查其使用有效期，凡超过有效期的TCECS518-2018 城镇燃气用二甲醚应用技术规程，一律不得在工程中使用，以保证粘接部分的质量。
c) 测试仪表的检验和要求：测试仪表应能测试三、四、五类双绞线对称电缆的各种电气性能，在安装施工前应检查仪表有无损坏或有较大误差，如发现问题应及时调试和校正，以备使用。测试仪表的精度要求按T/A/E/ATSB67中规定的二级精度要求考虑，在必要时，应经过相关专业的计量部门进行校验，并取得确认的合格证后，方可在工程中使用。综合布线系统工程中一些重要且贵重的仪器或仪表，如光纤熔接机、电缆芯线接续机和切割器等，应建立保管责任制，设专人负责使用、搬运维修和保管，以保证这些仪器仪表能正常工作。