施工组织设计下载简介

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社区智能化施工组织计划 - 工程概况

对供货方的供货、业绩和信誉进行评价。

对评定合格的供货方应列出名单，建立档案。

在合格供货方名单内采购。

对入库物资进行数量、质量进行验收。

某土石方施工组织设计物资到达前应通知仓库保管员根据将到物资做好准备。

物资到达时，仓库保管员根据入库凭证对进库物资的名称、规格、型号、等级、数量进行核对、清点。

对随货的质量证明资料进行清点，并做好交接记录。

清点无误的物资应填写物资送检通知单，由材料、设备质检员对进货物资进行验收。

管材、板材必须贴有材料名称、规格、等级、炉号。

材料质检员应根据合同文件、工程需要确定是否进行验收和试验。

当合同中规定甲方对承包方提供的物资进行验收时，有权在本单位或承包方处对物资是否符合规定要求进行验证。

验证或检验不合格的材料要隔离存放，并有标识。

未经验收或检验不合格的物资一律禁止用于工程。

●当材料与合同工作范围，项目说明书、采购合同、施工图纸不一致，应出材料缺陷报告，并应退给供货商，当不可能退回时（如计划要求）缺陷材料应根据甲方的要求进行修理，只有甲方才有权通知接收与合同文件不一致的材料。

对检验合格的物资应及时办理手续，并按合同要求承付货款。

1、材料发放必须保持以下原则。

发放数量必须限制在批准数量内，不得任意多发。

如因包装所限或不便拆零需超发时，应报专业计划同意。

未经验证或检验不合格的材料不准出库。

技术资料（如合格证、质保书、说明书、图纸等）应办理交接登记后随货同行，零发时，要有抄件或复件，原件留存。

2、发料单据及时输入计算机进行帐务处理；做到计帐及时日清月结。

3、收发手续齐备、凭证完整、装订成册。

1）要方便材料的收、发、盘点和做清洁卫生工作。

2）要符合安全技术管理和规格化要求。

3）按物资性能分类管理。

4）入库物资若无质量证明书不能进行质量验收，可先进行数量验收，等质量证明书到达后再补验质量。

5）易碎、易损及精密度较高的仪器、仪表、电气材料、存于专设的电仪库内，按标识存放，轻拿轻放，不得倒置、碰撞、滚动和挤压。

6）成套设备必须配套存放，主机、附件、专用工具不得分散存放，严禁拆套使用。

1）保管中应加强维护保养，达到“十不”即：不锈、不潮、不冻、不腐、不变、不坏、不漏、不混、不爆。做到发放无差错，保管无丢失。

2）电气、仪表设备进库存放，露天存放的应下垫上盖，注意防湿、防晒。

对发生收、发的材料当日进行盘点，以便及时发现问题。没有发生收发的材料，用抽查的办法进行核对。做到帐、卡、物、资金四对口。

第十二章、施工机具计划

HITACHI1560

第十三章、智能弱电系统工程对土建专业要求

从智能化管理中心到各设备点做一环状网路，分支处设若干竖井，竖井要考虑排水及穿线。环状网路总线敷设应顺着通讯电缆走线。

二、甲方支持配合协调的工作

1、无偿提供本工程建筑平面蓝图、结构蓝图各一套；

2、请甲方协调弱电、强电、给排水、消防、土建、煤气等单位可能出现的交叉施工；

4、请甲方定期召开工程例会，以解决施工中出现的问题；

5、请甲方提供施工用电、生活用电、生活用水的条件；

6、请甲方提供工地住宿的条件；

7、请甲方提供材料堆放保管的场所，并提供保安服务；

8、请甲方提供上下楼层垂直运输的便利。

第二部分主要施工方案

安防报警系统是智能小区实现安全管理的重要系统。我们对小区设计住户报警系统的主要目的是确保住宅、住户安全，生活中人人都可能出现一些意想不到的求助情况，现代居住的格局邻里不相往来已是常事，家庭生活隐秘性、封闭性越来越强。因而要求每个住户的家居防范报警系统在实际可能发生受侵害或病人需要紧急帮助的情况下，通过报警系统能够向小区安防中心呼救报警，中心能够根据报警信息迅速处理。因此，有必要为小区住户的安全提供保障系统。

家庭报警的防护区域分成两部分，即住宅周界防护和住宅内区域防护。住宅周界是指住宅门、窗上安装报警装置，住宅内区域防护是指在主要通道、重要房间内安装报警装置。

1、接收住户室内红外幕帘探测器、紧急按钮的实时报警信息，并可显示地址码和警情类型以及报警时间。

2、录入、修改、打印用户的信息，统计查询用户信息，建立用户档案；

3、实时维护用户的撤布防信息、测试信息；

4、按接警、处警方法、警情性质查找统计各种警情信息，统计显示各种报警及误报原因，自动计算误报率以便辅助中心管理，降低误报。

5、可以根据住户需求扩展、调整探测器数量和位置；

6、可以生成报告、日志并给予保存。

从每个探测器暗敷一根PVC20管至家居报警控制通讯主机安装部位，再由家居报警控制通讯主机（数码家庭终端）安装部位暗敷一根PVC20管至每户宽带接入点，管子型号、规格、走向参照弱电管网综合施工平面图。

家居报警主要有红外幕帘探测器、紧急按钮、报警键盘、报警中心组成。我们在安装前应注意以下几点：

1、红外幕帘探测器、紧急按钮管线是否到位；

2、对红外幕帘探测器、紧急按钮逐一进行检查、测试，各项技术指标是否符合要求；

3、对线缆进行通断及对地测试；

4、线缆标记是否清晰、齐全；

5、住户内墙壁是否涂刷；

6、按施工图纸的要求进行安装。

探测器安装于窗框上方内侧或窗框上方梁内侧，在住户离开房屋对设防区域进行设防的状态下，如果有人走近红外射线防范范围，则探测器立刻向现场报警接收装置发送触发信号，同时，报警模块向中心报警，中心接收报警信号，显示报警信息。该探测器接入家居报警控制通讯主机，即可以对其进行设防和撤防。在每一住户主卧室设置两个紧急按钮。在任何时候只要住户受到暴力威胁、挟持、突发疾病等需要向外界紧急求助的时候均可触发紧急按钮，紧急按钮立刻向现场报警接收装置即可视对讲的报警模块发送触发信号，同时，报警模块向中心报警，中心接收报警信号，电脑显示器上显示报警信息。紧急按钮接入家居报警控制通讯主机24小时防区，即无论此时处于设防或撤防状态，触发它均可向中心报警。

第二章、闭路电视监控系统

闭路电视监控系统通过在小区主要通道、休闲区和出入口、地下车

库等公共活动区域及小区周界重要区段、电梯轿厢等处设置前端摄像设备,实时、直观、真实地将被监视对象的图像传送到组团管理中心,中心对本组团内的区域进行实时监控和记录,使值班管理人员充分了解小区的动态,提供有效的安全防范手段。

摄象机到硬盘录像机采用同轴电缆传输所有的视频信号。

控制信号采用屏蔽电缆传输，其优点为：技术先进，可以减轻设备复杂化，相互无杂波干扰，性能稳定可靠，维护方便。

电源采用交流220V或DC12V供电，根据功能要求供电。

控制信号、视频信号和电源电缆分管敷设，防止互相干扰。

1）数字硬盘录像机等中心机房设备由机房统一供电。

2）前端摄像机等电源供应采用机房UPS集中供给，与信号线分管敷设。

我们在安装前摄像机应注意以下几点：

1、摄像机管线是否到位；

2、对每只摄像机逐一进行检查、测试，各项技术指标是否符合要求；

3、对摄像机电缆进行通断及对地测试；

4、线缆标记是否清晰、齐全；

5、按施工图纸的要求进行施工。

第三章、可视对讲系统

可视对讲系统主要实现来访者的身份鉴别和控制。系统主要通过在小区各主要出入口安装一套带摄像机的可视对讲门口机，住户内安装一台可视对讲分机，摄像机所摄到的图像通过网络传输到住户家中，这样住户可以在屏幕上看到来访者的图像从而了解来访者的身份。以确定开门放行。通过可视分机，住户可以直接呼叫门口机和管理中心，管理中心显示房间号码，可以进行可视对讲。管理中心也可以呼叫住户进行可视对讲。

访客通过按动每个楼栋门口机的住户房间代码呼叫住户，住户通过屏幕判断访客的合法性，如合法则按动开门按钮放行，否则不予开门。

晚间呼叫不影响视觉效果。

住户和中心实现双向呼叫。

从每户室内可视对讲分机安装部位暗敷一根PVC25管至弱电井的垂直桥架，进入控制箱体，分支管到单元门、通过外管网到中心机房，接入到围墙机上。这样就可以实现楼宇对讲系统的联网。

我们在安装可视对讲系统时，必须注意以下几点：

对系统各设备逐一进行检查、测试。各项技术指标是否符合技术要求；

对线缆进行通断及对地测试；

按施工图纸的要求进行安装。

第四章、周边防范系统

为了建立封闭式的小区，加强出入口管理，防范小区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。

本系统建立了周界防范报警系统，具体设计如下：

在小区周边安装红外对射探测器。当发生非法翻越时，现场报警器可立即将警情传送到智能化管理中心，中心电脑将在电子地图上显示出翻越区域、时间、编号等，以利于保安人员及时准确地处理。

（1）周界全面设防，无盲区和死角

（2）探测器抗不良天气环境干扰能力强；

（3）报警中心具备警笛提示；中心通过电子地图识别报警区域；

（4）翻越区域现场报警，现场同时发出警号警告；

（5）报警中心可控制前端设备状态的恢复；

（6）报警中心具有报警状态、报警时间记录功能。

周界防越系统主要由红外对射报警器、地址码模块、报警主机等组成。

红外探测器需从智能化管理中心敷设一根RVV4*1.0线至现场，采用总线制连接，红外探测器线用PE32管暗敷至室外就近电信井，然后沿此电信井暗敷至现场，管子型号、规格、走向参照弱电综合管网施工平面图。

红外对射探测器主要安装在智能化小区地围墙或栅栏上，我们在安装红外对射探测器前应注意以下几点：

红外对射探测器管线是否到位；

（2）对每对红外探测器逐一进行检查、测试，各项技术指标是否符合要求；

（3）小区围墙及栅栏是否完工；

（4）必须对电缆进行通断及对地测试；

（5）线缆标记是否清晰、齐全；

（6）按施工图纸的要求进行安装。

根据“****”的招标要求采用离线式的巡更系统。该巡更方式是加强保安防范，督促保安员尽忠职守的一种有力手段。离线式巡更管理系统的采用，一方面能杜绝保安巡视人员不称职现象，同时能有力地将一些事故案情隐患消灭于未然。

系统可配合用户实际设定班次、每班始末时间并可随时更改，可任意删减、变更人员名字及巡更点名称。软件配有加密狗和密码多级权限，巡更输入数据不可更改，有良好的安全保密性。

1、实现巡更路线的设定、修改；

2、实现巡更时间的设定、修改；

3、在重要部位及巡更路线上安装巡更信息点；

4、中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况；

本系统布点安装时必须牢固，并且要求信息数据采集方便。安装高度为1.3m。

第六章、公共设备控制系统

对****小区内给排水系统、照明回路等进行工作状态的实时监测和控制，从而实现公共设备的最优化管理并降低故障率。

根据设计要求按图施工。

第七章、门禁管理系统

门禁系统主要由感应卡、读卡器、门禁控制器及管理中心构成。住户持卡打卡开门，感应卡可以通过设定多级密码来赋予不同的权限，住户使用一张卡就可以出入小区门。管理中心负责感应卡的发放与管理。门禁系统兼容国外多种先进感应卡，是目前兼容性、扩展性、实用性、可靠性最好的集成系统。

对各出入口进行人员出入控制；

如遇丢失，及时向中心挂失，则可有效控制挂失卡进入小区，解挂实时生效，挂失卡打卡不开门；

所有读卡资料均有电脑记录，便于在发生事故后及时查询；

任何警报发生或指定状态改变时，自动执行一连串的顺序控制指令；

具有实时监控功能，即门户的状态和行为都可实时反映在控制室的电脑中，如门打开/关闭，哪个人、什么时间、什么地点等。门开时间超过设定值时，系统会报警；

系统软件针对不同级别的操作人员分配多种级别的操作权限，输入不同的密码可进入不同的控制截面。操作员依据自己的操作权限在中心的电脑上进行各种设定，如开门/关门，查看某一被控区域门态情况，授权卡或删除卡等；

读卡器、电磁锁、均各暗敷一根PVC20管至管理中心门禁控制器，读卡器至门禁控制器穿RVV6×0.5、电磁锁至门禁控制器均穿RVV2×0.5，联网线采用RVVS4*1.0。管子型号、规格、走向参照以后弱电综合管网施工平面图。

我们在安装门禁管理系统设备前应注意以下几点：

对各线缆进行通断及对地测试；

对设备逐一进行检查、测试，各项技术指标是否符合技术要求；

按施工图纸的要求进行安装。

第八章、停车场管理系统

“****”地下停车场管理系统的设计的目的一是为了方便住户安全驾车出入所有小区出入口及地下停车场，体现小区物业管理的人性化；二是减少停车场的物业管理人员，提高工作效率；三是提升小区物业管理形象。系统以住户能安全方便的驾车进出停车场及统一、高效的进行车辆管理为终极目标。

对于固定车主来讲：车主先到系统控制中心电脑处登记，把车号、车型、颜色、驾驶人员的姓名、行驶证号码等输入电脑，并领取一卡通卡片。

车驶至出入口时，住户停车刷卡，控制器接受到信号后，发送信息给控制器开启道闸。

对于临时车主来讲：车主将车开至入口处时，从自动吐卡机领取临时卡，访客刷卡开闸，驶出时刷卡开闸后，向管理员上缴卡片同时计算机自动列出停车信息。

系统联网（从每个道闸布线至智能化管理中心），可以实时查询到业主开车进出的时间及车牌号码等信息。

从智能化管理中心暗敷一根G管（按图纸要求）至室外就近电信井，然后沿此弱电电信井暗敷至收费亭，穿一根RVVS4×1.0线+RVVP2×1.0，管子型号、规格、走向参照以后弱电综合管网施工平面图。

我们在安装停车场管理系统设备前应注意以下几点：

对各线缆进行通断及对地测试；

对设备逐一进行检查、测试，各项技术指标是否符合技术要求；

按施工图纸的要求进行安装。

第九章、背景音乐系统

（1）平时播放音乐节目，在特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等。

从智能化管理中心敷设一根RVV2*1.5线至现场草坪音箱以及吸顶喇叭，音源点线采用并接的方式连接，楼层的吸顶喇叭引PVC20管至桥架即可，音源点线从智能化管理中心用一根SC25管暗敷至室外就近电信井，然后沿此电信井暗敷至现场，管子型号、规格、走向参照弱电管网综合平面施工图。

我们在安装小区背景音乐系统设备前应注意以下几点：

（1）现场音箱管线是否到位；

（2）对系统各设备逐一进行检查、测试，各项技术指标是否符合要求；

（3）必须对电缆通断及对地测试；

（4）线缆标记是否清晰、齐全；

（5）小区草坪是否铺设完工，各栋楼墙壁是否粉刷完毕；

（6）按施工图纸的要求进行安装。

第十章、LED电子公告显示系统

****智能化小区物业管理过程中需要及时向小区居民发布小区物业管理信息，这就需要一套大屏幕显示系统，电子大屏幕显示系统作为一套工程化、系统化的高技术产品，它包括显示屏控制、接口计算机及外围设备，多种信号获取手段和完善的软件环境等，能实现视频、声音、新闻及其它信息的接收、存储、管理和最终的显示、播放，是一种全新户外传播媒体。

（1）显示屏采用模块化的设计，整个屏幕由多个模块拼装而成，屏幕大小设有限制，可根据客户需要任意定制。

（2）室外显示屏由于采用超高亮度LED发光管，屏幕亮度高，显示内容在阳光下清晰可见。

（3）多色、多灰度级，色彩鲜艳均匀，灰度级为16级或64级，整屏亮度可根据外界光线强弱自动或人工选择，通常有四级。

（4）表现形式丰富，可播放视频、图像、文体、二维/三维动画和声音，在软件支持下，可分别或迭加播放，能实现多种显示效果。

（5）最优化的结构设计，使系统安装简便，防雨抗风性能较好。

（6）完善独到的工艺措施，可大大延长使用寿命。

由于大屏距离管理中心距离较远，为达到招标文件对传输距离的要求，从智能化管理中心暗敷一根PE32至就近电信井，然后沿此电信井暗敷至现场大显示屏点。管子型号、规格走向参照弱电管线综合施工平面图。

我们在安装小区电子大屏幕显示系统设备前应注意以下几点：

（2）线缆标记清晰、齐全；

（3）对各线缆进行通断及对地测试；

（4）对设备逐一进行检查、测试JGJT449-2018 民用建筑绿色性能计算标准.pdf，各项技术指标是否符合技术要求；

（5）按施工图纸的要求进行安装。

中心机房施工重点考虑屏幕墙、操作台及设备布置。

具体详细方案，工程开工后及时以分项工程施工方案报送。

附屏幕墙、操作台效果图（见下页）。

其余系统按设计方案及施工图要求精心施工。

GB／T 15566.10-2009 公共信息导向系统 设置原则与要求 第10部分：街区投标人名称（公章）：****实业有限公司

日期：2005年6月26日