施工组织设计下载简介

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东苑公寓客房装修翻新施工组织设计

3）中龙骨小龙骨的吊挂间距一般为500～600mm。

4）安装罩面板。在已装好并经验收的轻钢骨架下面，按罩面板的规格、拉缝间隙进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧伸延分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为200～300mm。

1)整面轻钢骨架应顺直，无弯曲；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。

2）罩面板表面平正、洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。

3）罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致创建鲁班奖工程--设备、管线布置及细部做法(图文并茂)（2019年5月），平理、整齐，接缝应严密。

轻钢骨架罩面板顶棚允许偏差:

短向跨度过/200拉线尽量

基层处理→计算用料、弹线→顶棚壁纸粘贴→墙面壁纸粘贴。

1)基层处理。用嵌缝腻子将缝堵实堵严，粘贴玻璃网格布，然后局部刮腻子，腻子干后磨砂纸，满刮第二道腻子并磨平磨光。

2）计算用料、弹线。计算好顶、墙粘贴壁纸的张数及长度，并弹好第一张顶、墙面壁纸铺贴的位置线。

①裁纸。根据设计要求决定壁纸的粘贴方向，然后截纸。应按所量尺寸每边留出余量2～3cm，本工程采用塑料壁纸，应在水槽内先浸泡2～3min拿出，抖去余水，将纸面用净毛巾沾干。

②刷胶，糊纸。在纸的背面和顶棚的粘贴部位刷胶，应按壁纸宽度刷粘，不宜过宽，铺贴时应从中间开始向两边铺粘。第一张一定要按已弹好的线找直粘牢，应注意纸的两边各甩出1～2cm不压死，以满足与第二张铺粘时的拼花压槎对缝的要求。然后依上法铺粘第二张，两张纸搭接1～2cm，用钢板尺比齐，两人将尽按紧，一人用壁纸刀裁切，随即将搭槎处两张纸撕去，用刮板带胶将缝隙压实刮牢。随后将顶两端阴角处用钢板尺比齐、拉直，用刮板及辊子压实，最后用湿温毛巾将接缝处辊压出的胶痕擦净，依次进行。

③修整。壁纸粘贴完后，应检查是否有空鼓不实之处，接槎是否平顺有无翘边现象，胶痕是否擦净，有无小包，表面是否平整，直至符合要求为止。

①裁纸。按已量好的墙体高度放大2～3cm按其尺寸裁纸，一般应在案子上裁割，将裁好的纸用湿温毛巾擦后，摺好待用。

②刷胶糊纸。应分别在纸上及墙上刷胶，其刷胶宽度应相吻合，墙上刷胶一次不应过宽。糊纸时从墙的阴角开始铺贴第一张，按已画好的垂直线吊直，并从上往下用手铺平，刮板刮实，并用小辊子将上、下阴角处压实。第一张粘好留1～2cm，然后粘铺第二张，依同法压平、压实，与第一张搭槎1～2cm，要自上而下对缝，拼花端正，用刮板刮平，用钢板尺在第一第二张搭槎处切割开，将纸边撕去，边槎处带胶压实。并及时将挤出的胶液用温湿毛巾擦净，然后用同法将接顶。接踢脚的边切割整齐并带胶压实。墙面上遇有电门、插销盒时，应在其位置上破纸做为标记，在裱糊时，阳角不允许甩槎接缝，阴角处必须裁纸搭缝，不允许整张纸铺贴，避免产生空鼓。

·纸的拼缝处花形要对接拼搭好。

·铺贴时应注意花形及纸的颜色力求一致。

·墙与顶壁纸的搭接应根据设计要求而定，一般有挂镜线的房间应以挂镜线为界，无挂镜线的房间以弹线为准。

·花形拼接如出现困难时，错槎应尽量甩到不显眼的阴角处，大面不应出现错槎和花形混乱的现象。

4）修整。糊纸后应认真检查，对墙纸的翘边翘角、气泡、皱折及胶痕未擦净等应及时处理和修整，使之完善。

1)壁纸墙布必须粘结牢固，无空鼓、翘边、皱折等缺陷。

2)裱糊表面色泽一致，无斑污，无胶痕。

3)各幅拼接应横平竖直，图案端正，拼缝处图案、花纹吻合，距墙1.5m处正视不显拼缝。阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。

4)裱糊与挂镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒应交接紧密，无缝隙，无漏贴和补贴，不糊盖需拆卸的活动件。

找规矩弹线,找出门框安装位置→门框安装→门扇安装.

1）门框安装应保证牢固,门钉应用钉子与木砖钉牢,一般每边不少于2点固定，间距不大于1.2m。

2）门扇安装。确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，对好开门扇扇口的裁口位置开启方向。

框与扇、扇与扇接触处高低差

基层清理→3厘板找平→18厚刨花板垫层→检查位置及标高无误→防潮层→钉15厚实木地板→清理刨光→安装踢脚板→净面细刨、磨光→木地板油漆打蜡。

1)刨花板垫层铺放时与墙面应留10～20mm缝隙。

2）钉木地板时，为使地板图案匀称，应在房间中央画出图案弹出墨线，再按墨线从中央向四边铺钉。

3）企口拼装的硬木地板应从板的侧边斜向钉入毛地板中，钉帽不露出，钉长为板厚的2～2.5倍，板的两端应各钉一个钉固定。钉完后，清扫干净刨光，刨刀吃口不应过梁，防止板出出现刀痕。

木踢脚应提前刨光，在靠墙的一面开成槽，并每隔1m钻直径6mm的通风孔，在墙上应每隔75cm砌入防腐木砖，在防腐木砖外面钉防腐木块，再把踢脚板用明钉钉牢在防腐木块上，钉帽砸扁冲入木板内。踢脚板板面要垂直，上口呈水平线，在木踢脚板与地板交角处，钉三角木条，以盖住缝隙。木踢脚板阴阳角交角处应切割成45度角后再行拼装，踢脚的接头应固定在防腐木块上。

5）木地板油漆打蜡。因作法不明，待进入施工现场后再定。

1)木板和拼花木板面层刨平磨光，无刨痕、戗茬和毛刺等现象，图案清晰，清油面层颜色均匀一致。

2）木地板面层板间缝隙严密，接头位置错开，表面洁净，拼花木板面层接缝对齐，钉严密，缝隙宽度均匀一致，表面洁净。

3）踢脚线表面光滑，接缝严密，高度、出墙厚度一致。

长条硬木地板允许偏差：

拉5m线,不足5m拉通线检查

拉5m线,不足5m拉通线检查

1）木地板材料应码放整齐,使用时轻拿轻放，不可以乱扔乱堆，以免损坏棱角。

2）铺钉木地板时，不应损坏墙面抹灰层。

3）木地板上作业应穿软底鞋，且不得在地板面上敲砸，防止损坏面层。

4）木地板施工应保证施工环境的温度、湿度。施工完应及时覆盖塑料薄膜，防止开裂及变形。

5）木地板磨光后及时刷油和打蜡。

6）通水和通暖时应注意节门及管道的三通弯头等处，防止渗漏后浸湿木地板，造成地板开裂及起鼓。

7）设专人看管，做好木地板地面成品保护。

基层清理→弹线找规矩→配兑胶结剂→塑料板的清擦→刷胶→粘贴地面→滚压→粘贴塑料踢脚

1)基层处理。地板面应清理干净，用10%的火碱水刷净、晾干，如有麻面宜采用107胶水泥腻子修补，补后再涂刷一道乳液水，使其增加整体强度。

2）弹线找规矩。在房间长、宽方向弹十字中心线，弹的墨线要细而清楚。

3）配兑胶粘剂时严禁使用铁器，防止发生化学反应、胶液变色。

4）塑料板的清擦。为保证粘结牢固，刷胶前对拆去包装的塑料板的背面应用干净的擦布进行清擦，将塑料板后面的粉尘及滑石粉等清净，以保证粘结效果。

5）粘贴塑料地面时应从十字线处往外粘贴。

6）铺贴塑料踢脚板。地面铺贴后，弹出踢脚上口线，并分别在房间的两端铺贴踢脚板后，挂线粘贴，应先铺阴阳角，后铺大面，用滚子反复压实，注意踢脚板上口及踢脚板与地面交接的阴角的滚压，以涂刷的胶压出为准，并及时将胶痕擦净。

7）擦光上蜡。铺贴好塑料地面及踢脚后，用墩布擦干净，晾干，然后用豆包布包裹已配好的上光软蜡，满涂1～2遍，另掺1%～3%同地板相同颜色的颜料，稍干后用净布擦试，直至表面光滑、光亮。

1)面层表面洁净,图案清晰,色泽一致,接缝均匀,周边顺直,板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷.

2）地漏和供排出液体的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固。

3）踢脚板铺设表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。

塑料板地面允许偏差值：

拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查

拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查

建议：贴面砖为湿作业，此处墙面最好采用双层防水石膏板，以保证质量。

钉钢板网→吊垂直，找规矩，贴灰饼→抹底子灰→排砖弹线→贴砖→擦缝。

2）吊垂直，找规矩，贴灰饼。钢板网固定好后，检查调整墙面垂直度与平整度，然后用1:1水泥细砂浆内掺水重20%107胶，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护。

3）抹底灰。分层分遍抹1:3水泥砂浆底灰，厚度约12mm，吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道，24h后浇水养护。

4）排砖弹线。待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求排砖，排砖时由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成整块的面砖留在阴角，遇镜框、水池时，必须以镜框、水池为中心，往两边分贴。

5）贴砖。将挑选出的规格一致的面砖，放于清水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，用混合砂浆由下往上镶贴。

镶贴方法：是在面砖背面抹一层混合砂浆约8mm厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲的木把轻轻敲打砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为标准，贴好底层一皮砖后，再用靠尺板横向靠平，不平时用小铲把敲平，亏灰时应取下面砖添灰重贴。门口或阳角处以及长墙每间距2m左右均应先坚向贴一排砖，做为墙面垂直、平整和砖导的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。

6）擦缝。镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题应及时返工修理，然后用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝擦净，用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝，然后用布将缝子的素浆擦均匀，砖面擦净。

1)表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。

2）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。

3）突出物周围板块的套割。用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致。

用2m托线板和尺量检查

用20cm方尺和楔尺检查

由于涂料采用日本进口涂料，施工前必须认真阅读说明书中注意事项和工艺要求，以下仅根据国产涂料要求编写。

分格缝贴胶条→喷涂→揭胶条→勾缝。

1）大面积喷涂展开前，先进行样板施工，确定涂料的操作工艺和要求，并摸索经验，基层抹灰层干燥含水率达到9%以下，即可开始喷涂施工。

2）将与缝等宽的胶条贴在分格缝处，将分格缝盖上，尽量不盖住分格缝以外的部位。

3）喷涂前应将门窗等成品用编织布遮挡，避免和减少对门窗的污染。

5）喷涂完成后，及时将胶条揭掉，并将缝内清净，用专用密封胶嵌缝。

6）喷涂施工的施工缝应留置在分格缝位置上。

1)喷涂前检查基层抹灰的平整度达到标准要求.

2)喷涂表面颜色一致,花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠现象。

3）分格缝的宽度和深度均匀一致，填缝平整、通顺，横平竖直。

此部分工作由甲方负责，故在此不作详细阐述。施工时，我方派电工、管工配合即可。

第六章工程质量标准、质量保证体系及措施

6.2.2质量保证体系

公司根据项目管理的需要，建立起了项目管理体系，以合同为制约，推行国际

质量管理和质量保证标准ISO9002，强化质量职能。项目经理部全体管理人员及分承包方将强化质量意识和质量职能；推行区域责任工程师和专业监理工程师负责制，施工全过程对工程质量进行全面的管理与控制，同时使质量保证体系延伸到各施工方、公司内部各专业分公司，项目质量目标通过对各施工方、内部各专业分公司严谨的管理予以实现，通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效地控制。

三级管理系统，形成项目经理到各施工方、各专业分公司的质量管理网络。

6.2.3质量保证措施

根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实

施工质量控制责任，各岗位各行其职。职能表见项目管理职责。

2)质量管理程序与质量预控

基本要素质量 工作质量

不合格 不合格 不合格

本工程所需材料大部分由甲方供货，自供材料比较简单，量也较小，为保证供货质量，由公司物资供应分公司统一采购、供货。我公司物资供应分公司根据项目经理部提出的材料计划，选择多家合格分供方，通过对其材料、规格、性能、服务及价格等方面考察或试验后，确定长期稳定的分供方，并严格按照ISO9002质量认证体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。

①设专人负责成品保护工作。

②采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的，要及时恢复。

③装修严格执行“从上到下”的施工工序，各分项工程的施工要严格按其施工工艺施工。

④对石膏板等易碎材料要尽量减少材料的二次运输，在运输过程中采取保护措施。

⑤工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏、丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

⑥全面推行样板制，根据施工方案的要求进行分项工程的样板施工，同时作好样板施工的中间控制。分项样板施工完毕后，组织有甲方及我方质量技术人员参加的样板评定，对样板施工的质量及施工过程进行评议，作出记录。在总结样板施工的基础上，方可大面积组织施工。

⑦施工前针对本工程施工各项工序中易产生的质量通病制定预防纠正措施。

保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严惩的予以除名。

全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍、专业公司的施工质量，严格控制施工质量，热情接受建设监理。

第七章安全措施与文明施工

“安全第一，预防为主”。

7.2安全组织保证体系

成立由项目经理负责，全员参加的安全保证体系。在开工前，项目经理负责与业主签订安全协议，由业主负责监督实施。

根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。

区域责任工程师和专业监理工程师必须监督与检查施工方案,专业分公司对安全

防护措施是否进行了检查.

3)机械设备安装实行验收制，凡未经验收的一律不得投入使用。

4)周一安全活动制及每日晨会制

经理部每周一及每日早8:00要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全生产

方面存在的问题进行总结，对本周的安全生产重点和注意事项做必要的交底，使广大工人做到心中有数，从思想意识上时刻绷紧安全这根弦。

5)定期检查与隐患整改制

经理部每周组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定

人员整改，并做好安全隐患整改消项记录。

6)管理人员和特殊作业人员实行年审制

每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免

违章指挥，所有施工人员必须经过三级安全教育，持证上岗，严格执行安全规定，做到“三要，三不准”，执行起重“十不吊”制度。

7)实行安全生产奖罚制与事故报告制。

一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采

特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证操作。

为了保证东苑公寓的正常营业，特采取以下措施：

1）现场临电必须经安全部门检查合格后方可投入使用，严禁私拉乱扯，电箱须上锁。

2）单笼电梯安装后，必须经检验合格后方可使用，使用时严格执行其操作规程，电梯必须有专门人员操作，电梯附墙要可靠，严禁超重及违章操作，

4）施工现场严禁吸烟，施工用火必须到安全部门办理用火证，并设有专人看火，严禁携带火种及其它易燃易爆危险品进入施工现场。

5）现场按规定配置足够的消防器材，消防楼梯及其它消防通道上严禁堆放杂物，以保证消防通道的畅通。

6）严格遵守东苑饭店的各种相关的规章制度。

8.1根据业主的要求，为了不影响东苑公寓的正常营业，每天早上8:30～12:00，下午13:00～17:00为施工时间，每天早9:30～11:30为带噪音作业时间。另外，每周五上报业主下周详细作业计划，以便于业主下周的时间安排。现场材料在业主指定的时间内进出。

8.2现场作业人员必须统一着装，并配戴临时施工胸卡，按规定的道路统一进出，活动范围仅限在施工范围内，严禁在公寓内乱走，严禁进入客人的房间，东苑公寓内的任何东西，甚至客人扔的东西也不准拿。

8.3严禁随地吐痰，严禁随地大小便，必须使用指定的厕所。

8.4车辆进出现场必须按规定的道路缓速行驶，拉的物品如果易遗洒，必须用苫布覆盖，并及时把道路清扫干净，并洒水防止灰尘飞扬，大型车辆进出提前一天上报业主。

8.5做到工完场清，每天下班前必须清理干净施工现场，上午下班及政策下班前时都应清理干净遗洒在道路上的杂物，要随时清理。

8.7严格按市有关环保规定执行

8.8严禁乱写乱画，严禁窥视客人的房间。

8.9为了防止出现意外，不准逗公寓内的小孩玩，不论出现什么情况，都不准许围观。

9.1现场各工种人员职责明确，工序交接井然有序，采用书面形式由双方签字认可。

9.2每套房间设专人负责成品保护，工序交接书面材料由成品保护人员保存。

9.3客房早晚上锁DB41／T 1187-2016标准下载，钥匙由专人保存。

9.4装修材料一律放在甲方指定库房，每日用多少，拿多少，避免半成品材料的损坏。

10.1聘用多功能、生产效率高的施工人员，减少劳动力的投入量。

10.2加强材料管理，实行限额领料。

10.3套材下料，合理利用，加强边角料的回收利用。

10.4加强材料的存放和保管高速铁路路基变形监测及沉降上拱病害整治技术，防止锈蚀、水泡、损坏、被盗。

10.5提高工程质量一次合格率，降低材料消耗。