施工组织设计下载简介

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崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住区四号地块 施工组织方案

1.  我公司对系统的质量保证期为从信息管理系统移交之日起12个月。    

    2.  在保证期内，设备出现故障，用户应及时将故障情况通知我公司，保留与故障相关的工作日志和记录。凡因产品质量问题发生的故障，我公司予以保修。    

    3.  在保证期内，如果由于火灾、水灾、地震、磁电串入、强雷击等不可抗力原因造成的设备损坏，我司负责维修，相关费用由用户承担。    

    4.  由于人为原因造成的设备损坏，我司负责维修GB 50738-2011标准下载，相关费用由用户承担。  

    5.  因用户设备变更、安装环境发生变化等用户原因造成的系统的相应变更，所产生的费用由用户承担。    

    5．2．2保证期后售后服务    

    保证期过后，我公司将继续为用户提供设备和软件的维护，用户承担有关费用。我公司按用户要求及时提供维护中所需的各种修理零配件和备件，价格按我公司成本价提供。    

    5．2．3软件升级    

    无论在保证期内和保证期外，我公司承诺免费提供升级所需的正式发布的标准版本自制软件。如用户有特殊要求，需支付特殊功能定制费，由于软件升级引起的配套硬件变更和第三方软件变更由用户自行解决。    

    5．3技术培训    

    1.  培训对象：一线从事安装维护的人员，要求具有计算机基础知识。    

    2.  培训内容：了解巡检管理系统组成结构、工作原理，学习操作方法，掌握基本维护和一般故障的处理方法。 

本项目为高档别墅住宅，对住户的生命财产安全要求高，需要为每栋别墅设计家庭入侵报警系统。

本工程共计有101栋别墅和1栋配套用房。在别墅内，为别墅所有对外的门窗设置幕帘红外探测器，在客厅、主卧室、地下室等公共区域设置报警按钮，在每一层均设置布防键盘，在车库单独设置布防键盘。

入侵探测器的选用和安装应确保对非法入侵行为及时发出报警响应，探测范围应有效覆盖住宅与外界相通的门、窗等区域，但同时应避免或减少因室内人员正常活动而引起误报的情况发生。

报警防区的设置应符合以下要求：

a)每户的每个卧室、客厅（起居室）、书房等区域应分别独立设置报警防区；

b)与别墅住宅相通的私家车库应独立设置报警防区；

c)住宅内相邻且同一层面的厨房、卫生间等可共用一个报警防区；

d)紧急报警（求助）装置可共用一个报警防区，但串接数≤4个；

e）水泵房和房屋水箱部位出入口、配电间、电信机房、燃气设备房等重要机房应分别独立设置报警防区；

f）防盗报警控制器的防区数应满足防区设置的需要；

g）防盗报警控制器、操作键盘应设置在防区内。

住宅内入侵探测器报警信号可采用有线或无线方式传输。

紧急报警信号应采用有线方式传输。

住宅与监控中心的报警联网信号应采用专线方式传输。

住宅内防盗报警控制器应能通过操作键盘按时间、部位任意设防和撤防；紧急报警防区应设置为不可撤防模式；无线入侵探测器应有欠压报警指示功能。

防盗报警控制器操作键盘宜安装在便于操作的部位。在满足基本配置要求的前提下，可以根据需要增加防盗报警控制器操作键盘，并统一控制所有防区，或分别控制不同防区。

当住宅内选用含有楼寓（可视）对讲设备的报警控制器操作键盘时，其报警部分应符合GB12663的要求，楼寓（可视）对讲部分应符合GA/T72的要求。设备和系统传输网络均应采用防止信号干扰影响的物理隔离措施。

小区监控中心报警主机应符合以下要求：

a）应有显示（声光报警）、存储、统计、查询、屏蔽（旁路）、巡检和打印输出各相关前端防盗报警控制器发来的信息的功能，信息应包括周界防区、各住户和相关用户的名称、部位、报警类型（入侵报警、求助、故障、欠压等）、工作状态（布防、撤防、屏蔽、自检等）所发生的日期与时间；

b）应具备支持多路报警接入、处理多处或多种类型报警的功能；

c）应有密码操作保护和用户分级管理功能；

d）应配置满足系统连续工作≥8h的备用电源；

f）应留有与属地区域安全防范报警网络的联网接口。

别墅入侵报警系统由用户端探测器部分、用户端报警主机部分、物业（110公安）接警中心部分组成。

人防是技术防范的有效补充，为落实人防措施，对重要地点应安排保安定时巡视。一般的巡更制度靠保安在巡更点的记录簿上签到，这种方式既难核实时间又难避免作弊行为，管理层也不便复核。

本系统采用离线式智能电子巡查系统。在一期区域内设计安装67个巡更点，在二期区域内设计安装68个巡更点，分布于大楼每层及楼外。

为系统设计多条巡更线路选择使用，避免被犯罪人员摸清，更好的实现人防和技防的结合。

本系统由数据巡检器、传输器、信息点、管理软件四部分组成，附加计算机与打印机即可实现全部传输.打印和生成报表等要求。

巡检器（巡更棒）：巡检时由巡检员携带，无按键操作、使用简单方便；金属外壳、独特密封设计完全防水、防摔、防振、防尘；内存10000条（可存扩内存），超低功耗；巡检完毕后，通过传输器把数据导入计算机。

通讯座(数据传输器)：是将巡检器内的巡检数据下载到管理微机的转换通讯设备，由数据线和通讯座构成，标准的USB口与计算机连接。

信息点：即巡检地点（或巡逻人员）代码，安装在需要巡检的地点或设备上，耐受各种环境的变化，安全防水，无须电源、无须布线安装十分简单方便。

管理软件：全中文菜单，软件可进行网络（单机，远程）传输，并将有关数据进行处理,对巡检数据进行管理并提供详尽的巡检报告.管理人员将通过计算机来读取信息棒中的信息，便可了解巡检人员的活动情况，包括经过巡检地点的日期和时间等信息，通过查询分析和统计，可达到对巡逻人员监督和考核的目的。

以下是本工程的巡更点分布情况：

共计安装巡更钮135个。

本系统为一期和二期分别配备6台巡更机，适合双人三班工作制。

采用感应卡技术，自动感应，无需按键，连续自动探测读卡，使用方便。

射频卡不用充电，寿命长达20年，可以埋入墙内，用水泥封上，防止人为破坏，不受灰尘、雨雪等天气影响。而传统的信息钮由于必须与巡更机接触，必然是暴露的，这样就很容易被破坏。

防止破坏，超强不锈钢内胆，浇铸弹性橡胶外壳，内部填充柔性硅胶，器件环氧固化，超级抗摔。同类产品一般不具备抗摔性。

完全防水，完全密封设计，实测可在水中使用。同类产品一般不防水。

超低功耗，不用充电，使用相机通用电池（CR123A）可连续工作约一年，用户可自行更换电池。同类产品一般容易被耗电。

数据安全，采用先进的Flash存储技术，不用保电可以永久反复保存近３万条记录。而同类产品一般采用保电RAM，只能存数千条记录，且数据容易丢失。

精致轻便，长120mm，宽35mm，厚26mm，重量不到200克，携带使用非常方便。

无线传输，无接口，零功耗无线通讯，不用消耗巡检器的电能即可实现数据的无线上传，使用方便，防止破坏。

采用人性化设计，实现了智能化操作。

智能排班考核功能，只要一次排班就可长久使用，不必反复排班。

自动对巡更情况进行核查，如是否巡查，是否准时，早到还是迟到，何时巡查，谁巡的，有无漏巡，是否按规定的顺序巡查等，一目了然。

强大的数据统计分析功能；灵活方便的发卡功能；数据高度安全；软件免维护。

外型美观，携带方便。外表面有号码印刷。

使用人员卡可以实现多人共用一台巡更机。可以把巡更计划安排到人，责任落实到人。

USB接口专用通讯器，连接计算机与巡更机。与巡更机无线通讯，传输数据及指令。

提供无线传输方式，让巡更巡检器设计达到完全无接口，防止破还。

无须外部供电，采集数据时不消耗巡更巡检器内的储电。

4个LED指示灯，助于识别数据传输状态。

全塑压制，可靠性高，外型高档。

高通讯速度，每秒可传14条纪录。

体积： 159x79x33mm

巡更巡检器连接： RFID无线传输

记录存储容量 28671条记录

功耗 待机电流0.06mA

电池寿命 一节CR123A电池可连续使用一年以上（每日读卡200次）

读卡距离 5～10cm

体积 120x35x26mm

供电 3V锂电池(CR123A)

1．施工项目质量控制措施

1.1施工项目质量控制阶段

施工项目质量控制可分为施工前的控制（施工准备质量控制）、施工过程中的控制和施工后的控制。

包括技术准备、物质准备、组织准备、施工现场准备。技术准备，包括熟悉和审查项目图纸；对项目建设地点的自然条件、技术经济条件进行调查分析；编制项目施工图预算和施工预算；编制项目施工组织设计。物质准备，包括设备材料订购和加工准备；施工工具准备，施工办公用品的准备等。组织准备，包括建立项目组织机构；集结施工队伍；对施工队伍进行入场教育等。施工现场准备，包括生产、生活临时设施的准备；“五通一平”的准备；制定施工现场管理制度；组织机具材料进场；准备好各种施工记录表格。

1.3施工过程中的质量控制

施工过程中的质量控制策略是全面控制施工过程中，重点控制工序质量。具体措施有：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；材料进场有合格证；隐蔽工程有验收；设计变更有手续；质量处理有复查；成品保护有措施；质量文件有档案；施工记录有签字；行使质检有否决。

1.4施工后的质量控制

施工后的质量控制是指在完成后，对形产品的质量控制，其具体工作内容有：组织联运试车；准备竣工验收资料，组织自检和初步验收；按规定的质量评定标准和办法，对完成的分项、分部工程单位工程进行质量评定；组织竣工验收。

2．施工项目质量控制具体内容

※审核有关技术证明文件；

※审核开工报告，并经现场核实；

※审核施工方案、施工组织设计和技术措施；

※审核有关材料、半成品的质量检验报告；

※审核反映工序质量动态的统计资料或控制图表；

※审核设计变更、修改图纸的技术核定书；

※审核有关质量问题的处理报告；

※审核有关应用新工艺、新材料、新技术、新结构的技术鉴定书；

※审核有关工序交接检查，分项分部工程质量检查报告；

※审核并签署现场有关技术签证、文件等。

※开工前检查是否具备开工条件，能否连续正常施工，能否保证工程质量。

※工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。

※隐蔽工程检查。凡隐蔽工程均应检查认证后方可掩盖。

※分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才可进行下一项目施工。

※成品保护检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。

※施工操作质量的检查。应经常深入现场，巡视检查施工操作质量。

※充分利用目测法、实测法、实验法进行现场质量检查。目测法可归纳为看、摸。

※严格把好材料质量关。优选供货厂家，确保供货质量；对于工程中的主要设备材料，进场时必须具备正式的出厂合格证或材质化验单；新材料的应用，必须通过试验和鉴定。

※认真、严格地做好各项施工记录。定期请质检站人员到工地监督工程质量，并按照质检站人员意见进行调整、安装；不定期请甲方工地专业代表到工地检查工程质量，发现问题及时处理、纠正。

※建立以项目经理为首的现场质量检查保证体系，参与工程的全过程。专职质检员每天必须在工地巡视，现场抽样检测工程质量是否达到设计和规范要求，发现质量隐患应及时纠正，并向项目经理汇报备案。

3．安装工程质量达优的保证措施

※严格按照施工图及会审记要，技术变更通知等技术文件进行施工。

※严格按照国家颁发的有关“规程”、“规范”及成都市质检站颁发的“建筑设备安装质量核查要点及有关技术标准”进行施工。

※建立以项目经理负责、质检部门监督检查、专业工程师和专业技术人员为核心的岗位责任制

※原材料、加工件、设备等必须具备合格证、技术说明书、材质证明等，杜绝使用“三无”产品，把好进货渠道关，进场材料必须经专职质量人员验收合格后方可使用。

※坚持“三检”制度，对存在的质量隐患及质量通病应立即进行整改及根除。

※按施工阶段划分，适时的邀请市质检站等监督部门会同设计单位、建设单位、工程监理单位对施工质量进行检查、监督。

※做好隐蔽工程的检查验收，隐蔽工程必须经专职质安员和甲方代表、监理工程师检查认可后并在隐蔽资料上签字后，方可进行隐蔽。

※设备安装的外露部分，除了保证规范规定外，还必须注意外形尺寸的美观。

※制定半成品的保护制度，责任落实到人头，严格执行值班保护制度。

※坚持向班组人员进行施工技术交底，教育全体职工提高质量意识和竞争意识，建立工程质量与职工工资、奖金挂钩的分配制度，动员全体项目人员、施工人员为争创优良工程而共同奋斗。

※安装工程施工记录、资料保证措施。

※建立以项目经理为首的建筑质量、安全保证体系，配置专职质量安全检查员；

※专职质量安全检查员必须每天在施工现场巡视，随时做好施工记录，施工记录包括：

常用记录：开工、停工、竣工报告，中间交工验收说明书，分部、分项、单位工程质量检验评定表、施工质量自检表、工程竣工验收证明等。

设备安装施工记录。设备开箱检查记录、设备安装隐蔽记录、各种仪器仪表检验调试记录、设备及配件合格证、材质证明书等。

※施工现场工长必须每天填写施工日志，根据每天的工作内容，及时、准确、认真地填写，并且，总结可能出现的安全质量隐患，及时提醒施工操作人员注意。

我公司有雄厚的技术力量，并且在以往工程安装中有短期内完成巨额工程量的经验，“滨江生态休闲运动居住区智能化系统弱电工程”一二工期为2012年03月31日，工期371日历天。为了按时保质保量的完成这一目标，我们拟采取如下控制方法和保证措施。

确定施工项目总进度控制目标和各分项工程进度控制目标，并编制其进度计划表。在施工过程中，不断的比较进度计划与实际计划的偏差，并不断采取措施调整其偏差；同时，协调与影响施工进度有关的其它单位、部门和工种的关系。

2．施工工期安排及保障措施

本工程开工及完工时间根据建设单位的安排以及总承包施工单位的施工进度而定。工程一旦开工，须按以下步骤开展工作：

2.1材料采购部按照合同进行材料采购，并进入工地临时库房。以后按工程实际进度制订采购计划。

2.2项目组做好一切工程准备工作（如搭建临时设施，备齐机具）。

2.3一旦进场后，需科学的安排施工进度，并积极与土建方取得配合，避免人员安排和工序安排的不合理情况出现。

2.4施工过程中定期召开工程现场会，由总指挥和弱电工长参加，及时调整人员安排，合理化安排工程进度。

2.5施工过程中工程总指挥及工长要定期和不定期的抽查工段施工质量，并及时对工程质量和安全生产进行监督，保证好工程质量，搞好安全生产。

2.6工程每一阶段完工后，要及时整理工程档案，做好工作总结，为下一阶段打好基础。

2.7工程施工完毕后，及时组织工程验收，做好工程结算工作。

第九章安全生产保证措施

安全生产是施工项目重要的控制目标（质量、成本、工期、安全）之一，也是衡量施工项目管理水平的重要标志。施工现场安全管理的重点是控制人的不安全行为和物的不安全状态，即除加强职工安全意识和进行安全知识教育外，还应采取以防为主的措施，消除一些潜在的不安全因素。

1．安全生产组织管理体系及职责

组员：工程技术人员，质检人员。

总指挥和工长负责工程整体安全管理和协调工作，负责施工人员、设备，施工过程等安全；

安全员负责施工技术安全。

※２米以上的高处坠落事故；

※在系统调试交接时，帮助业主建立系统的文档管理，将完整的完工图纸、设计文档、操作、维护手册、设备清单等保存完整，以便备查。

※保证在系统使用过程中，所产生记录保存的安全性，以便发生异常事故时备查。

※施工人员进入施工现场前，进行安全生产教育，并在每次调度会上，都将安全生产放到议事日程上，做到处处不忘安全生产，时刻注意安全生产。

※施工现场工作人员必须严格按照安全生产、文明施工的要求，积极推行施工现场的标准化管理，按施工组织设计，科学组织施工。

※施工人员应正确使用劳动保护用品，进入施工现场必须戴安全帽，高处作业必须拴安全带。严格执行操作规程和施工现场的规章制度，禁止违章指挥和违章作业。

※使用电气设备、电动工具应有可靠保护接地，随身携带和使用的工具应搁置于顺手稳妥的地方，防发生事故伤人。

※在竖井内作业，严禁随意蹬踩电缆或电缆支架；在井道内作业，要有充分照明；安装电梯中的线缆时，若有相邻电梯，应加倍小心注意相邻电梯的状态。

4．坚持安全管理六项原则

※管理生产同时管安全。安全寓于生产之中，并对生产发挥促进与保证作用，从安全管理与生产管理的目标和目的，是安全一致、高度统一的。

※坚持安全管理的目的性。安全管理的内容是对生产中的人、物、环境因素状态的管理，有效的控制人的不安全行为和物的不安全状态，消除和避免事故。

※必须贯彻预防为主的方针。安全生产的方针是“安全第一，预防为主”。

※坚持“四全”动态管理。安全生产过程中必须坚持全员、全过程、全方位、全天候的动态安全管理。

※安全管理重在控制。对生产因素状态的控制，应当是安全管理的重点。

※管理中发展、提高。在安全管理过程中，不断的总结管理、控制的办法与经验，指导新的变化后的管理，从而使安全管理上升到新的高度。

※落实安全责任、实施责任管理。

进行安全知识教育，使操作者了解、掌握生产操作过程中潜在的危险因素及防范措施；安全技能训练，使操作者掌握安全生产技能，获得完善化、自动化的行为方式，减少操作中的失误现象；安全意识教育，使操作者自觉坚持实行安全技能。

建立安全检查制度，成立由第一责任人为首的安全检查组织，确定安全检查的目的、步骤、方法，安排检查日程。凡存在不安全隐患部位要立即进行整改，并经专职质安员或工长复查后方可操作。

※作业标准化、规范化。

制定作业标准，明确规定操作程序、步骤，尽量使操作简单化、专业化，使作业标准尽量减少操纵者的精神负担，尽可能使专用工具代替徒手操作。定期实行内部作业标准考核制度，对多次纠正偏向，仍不能克服不符合标准的、可能有安全隐患的习惯操作人员，应调离其工作岗位。

※生产技术与安全技术的统一。

生产技术与安全技术两者的实施目标虽各有侧重，但工作目的完全统一在保证生产顺利进行，实施效益这一共同的基点上。生产技术、安全技术的统一，体现了安全生产责任制的落实，符合了“管生产同时管安全”的管理原则。施工项目中的分部分项工程在施工进行之前，应把该项工作的操作要点、要求，向作业人员进行充分的技术交底（包括安全技术和生产技术），对重点部位，有隐患部位做到有交代、有检查，对特殊部位做到有书面交底，有专人负责。

※正确对待事故的调查与处理。

为实现现场文明施工，贯彻"强化管理、落实责任、严肃法规、消灭违章"的要求，要求进入现场的施工队伍均应按照标准化工地的要求来进行。

施工人员必须遵守业主制定的有关施工现场管理制度。

进入施工现场的有关人员（含施工人员、管理人员、技术人员）必须带好安全帽，佩带工作卡。

注意施工现场环境卫生，严禁在施工现场吸烟和用火，勿随地吐痰。

施工中的废弃物要及时打扫，做一层清一层，做到活完场清，保持现场整齐、清洁、道路畅通；

所有施工人员进入施工现场必须自觉遵守现场管理及有关部门规定，遵守各项规章制度，穿戴整齐，正确使用各种劳动保护用品，工作中要团结协作，互相帮助；

施工现场要有严格的分片包干和个人岗位责任制；

施工人员在工地期间不许打架、喝酒、旷工等；

现场办公室要经常保持清洁、空气清爽，图纸、餐具、衣物等应整齐有序。

项目副组长负责施工场地文明卫生检查和督促工作，并按文明施工技术组织措施对施工人员进行考核。

如果对已完成品不采取妥善的保护措施，则其成品就可能造成损伤，以致影响质量。因此必须做好成品保护，并经常检查其质量。

（1）护：采取保护措施

（2）包：实施包裹,避免损伤或污染

（3）盖：实施遮盖，避免人为破坏。

第十二章工程的培训及售后服务

1.1对受训人员的要求

接受培训的人员必须具备一定文化素质，管理人员要具有一定专业技术知识技术人员。建议对一些关键系统或部门应有两人或两人以上负责。

使业主能对整个系统全面了解，熟悉日常维护工作，有能力处理一般性问题，并消除系统因使用或操作不当而引起的故障，减少突发故障的发生。

培训内容可分为面向操作人员和面向管理人员两类。前者注重实际操作，后者偏重系统整体结构、功能和管理等。

1.3.1面向操作人员的培训内容主要包括：

各子系统的理论基础原理结构；

主要设备、器件的作用安装位置；

维护规程及简单故障判定排除；

1.3.2面向管理人员的培训内容主要包括：

系统总体结构及各子系统相互间的关系；

系统重要参数的设定和修改；

1.4培训过程的组织管理

制定各子系统的培训内容和计划；

对培训内容和计划进行审查、确认；

根据业主的要求，在实施过程中进行必要的调整。

作为工程实施单位，我公司将严格遵循标书及合同的规定，向业主提供系统最终验收合格之日起两年的免费质量保修期，质量保修期内免费更换损坏的设备和24小时免费服务响应，免费维护期内提供24小时免费服务响应和有偿更换损坏的设备（价格以市场价为准）。在保修期之后，考虑到设备维护的连续性，建议业主与我公司签订三年有偿维护期的维护合同，以确保该系统的正常运行所必须的技术支持和管理支持。维护期的费用由双方协商解决。有偿维护期内提供24小时收费服务和有偿更换损坏的设备。

保修期内或保修期后的服务项目将包括：

服务响应时间为24小时，系统一般故障在12小时内排除。

系统保修期为工程竣工验收合格起两年；终身维护（保修期外只收取成本费用）。

我公司将根据系统特点及经验提出建议与业主协商，对部份关健设备进行定期上门维护保养。

GB／T 15579.10-2008 弧焊设备 第10部分：电磁兼容性(EMC)要求2.4现场排除故障或技术指导

应业主要求，我公司负责派遣专业工程技术人员及时前往现场解决用户的各种问题。

如果业主的系统操作人员有所变动，我公司负责进行培训。

我公司将优先保证用户的备件供应，并可负责为用户安装更换。

3．紧急异常情况的及时处理

在工程项目保修期负责条款以及保修期后的维护合同中对这类紧急异常情况的处置作出明确规定。

建立并保存完整的系统文档。

我公司在系统调试交接时，将提供完整的完工图纸，软、硬件文档，操作、维护手册，设备清单等DB44／T 1341-2014 云存储体系架构.pdf，并帮助业主建立系统的运行、管理和维护文档，以便在发生故障时能及时提供资料，迅速找到并排除故障，将损失减至最小。