施工组织设计下载简介

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某村二期住宅楼工程施工组织设计

卫生间预留洞及预埋钢套管作法如右图，穿楼板洞按上图形式凿毛处理，管道安装完成后，用细石混凝土（掺12%UEA膨胀剂）嵌填密实，及时养护3天以上。施工中严格控制涂料涂膜的厚度，每次涂膜的涂刷方向与上一道工序的方向垂直，以保证涂膜均匀。

现场由专职质检员负责对防水涂膜的过程监控。

DB2102T 0015-2020 健康建筑评价规程.pdfc、屋面防水：屋面防水层采用SBS改性沥青防水卷材。

按屋面的结构形式有坡度，确定铺贴顺序。屋面的特殊部位如女儿墙、出屋面的管道、设备基础、雨水口等部位要增设附加层。收口处理按屋面防水施工规范要求认真操。

防水层作完后，进行外观检查，合格后，作蓄水试验，不渗漏为合格。

6.1.4.9电气工程质量保证措施：

(1)不断提高全员质量意识，加强全面质量管理。

(2)贯彻实施ISO9001质量管理和质量保证标准，健全质量保证体系，落实质量职责，确保施工质量处于受控状态。

(3)严格执行质量管制度，切实行使质量控制权、否决权。

(4)坚持自检、互检、交接检及专业质量检查制度，专业质量检查每月至少组织两次。

(5)坚持质量分析会制度。对施中发生的不合格品，分析其产生的原因，制定纠正措施并进行纠正、验证；为防止潜在的不合格品发生，消除其原因，应制定预防措施，并贯彻实施。

为防止因管材质量、施工操质量及其它工种施造成管路堵塞，配管工程应采取以下管路堵塞预防措施：

(1)检查管材质量，管径应标准、厚薄均匀，无劈裂、无楞刺、无砂眼、不凹扁。

(2)钢管煨弯时焊应在侧面，凹扁度不大于外径的1/10；宜煨活弯，不得煨死弯，弯曲半径不小于管外径的6倍。暗配管管路不得外露，水泥砂浆保护层不得小于15mm。

(3)敷设管路应避开设备基础，避开水管、风道等的留孔、洞。

(4)配管完毕应认真核对图纸，并检查是否焊穿管壁、套管焊接不严密等现象，确认无误后再封堵管口、箱盒；管口可用塑料管堵或木塞封堵，然后用废苯板或锯末等将盒口堵严，箱口用油毡或铁板、三合板等封严；不进入箱盒、向上的大口径的管口可用薄钢板点焊封口。

(5)浇筑混凝土时安排人员看护，发现问题及时修护。

(6)现浇混凝土结构中的管路，拆模后立即清理箱盒，并用铁丝带布扫管，及时处理堵塞的管路；杜绝穿线时发理堵管而造成集中、大面积的剔凿。

(1)工长在编制分项工程技术交底时，要明确主要材料设备的选用。

(2)材料设备应根据工程进度分期分批进场，进场后应码放整齐，妥善保管，定量发放，余料回收，避免积压、丢失和损坏。

(3)材料、设备的加工订货要严把质量关，每批订货应有书面的技术质量交底；大批量的订货应按样品或样板进行生产；材料、设备进场应按规定进行检验，对质量不合格的材料、设备，施工人员有权拒绝使用。

(4)工长和施工班组应及时通知材料部门回收剩余材料。

(1)施工人员要熟悉图纸，坚持按图施工，严格执行工艺标准，不盲目施工。

(2)施工量较大的项目应坚持做样板，再按样板进大面积施工，以避免造成的工料浪费。

(3)使用绝缘压线帽代替缠绕涮锡的做法，使用PVC硬质塑料管代替钢管，以提高工效，节约钢材。

工长应对该工程的成品保护工作全面负责，负有直接责任，工长应结合工程具体情况向有关施工人员做好成品保护交底。

工人班组在操作过程中负有对成、半成品的保护责任，操作时，必须严格贯彻执行国家规范、规程、规定和企业工艺标准中有关成品保护的规定，为此，特提出具体要求如下：

(1)要严格按图、按工艺标准施工；施工中要密切配合土建施工进度，不颠倒工序、不破坏施工结构，土建装修后严禁剔凿。

(2)电气基础工作中的保护要点：

A)现浇混凝土结构浇筑前应完成预埋管件、预留孔洞工作，施工完毕应立即核对图纸，发现有问题立即处理，严禁后剔凿；在现浇混凝土楼板上配管应注意不要踩坏钢筋。

B)砖墙、砌块墙内配管应随砌墙同时进行必要的剔凿，要在墙面装修前完成，而且不能用力过猛，槽洞不应过宽大，严禁剔横槽。

C)预制混凝土隔墙、石膏圆孔板配管，只许切割竖槽和利用圆孔，禁止剔横槽，禁止断筋。

D)吊顶内应在封板前完成。

E)各类配管工作完成以后，均应及时扫管，清理箱盒，并管口、箱盒口封堵严密，以防堵管。

F)施工中使用高凳应注意门窗、墙面、地面，必要时应采取保护措施，以防损坏。

G)穿线、接焊工作中，要注意不得污染或损坏墙面、屋顶。

H)灯具、开关、插座以及配电箱安装时，应确保屋顶、墙面、地面的清洁完全整。

I)灯具开关、插座及箱盘贴脸、二层板等搬运、贮存、安装均应轻拿轻放，妥善保管，精心施工，以免造成损坏或丢失。

J)接地、防雷工程的施工，应确保散水、外墙、屋面防水层、女儿墙及外檐的完好无损。

K)施工中，要随时提请其它工种施工、管理人员配合保护好电成品。

6.1.4.10暖、卫施工质量保证措施：

为确保各项技术措施实施，专业技术员对分项分部进行详细的书面技术交底，做好各项技术资料的管理归档工作，施工过程中严格遵守各项设计及施工规范规定。

a、凡进入施工现场的材料、设备必须由专业技术人员抽查检验，并报请现场暖卫监理工程师检验合格后方可使用。

b、设专职质量检查员，层层落实质量责任制，建立有效的工程质量保证体系，对不合格产品决不放过，操作人员对不合格品有权拒绝使用。经常对作业人员进行质量意识教育，并进行技术培训，作业人员经培训合格后方可上岗。

c、要严格按图纸施工，严守操作规程，不得随意修改设计。

d、分公司质检科定期对本工程质量进行监督检查，现场施工作业人员必须虚心接受业主及监理工程师的监督，发现问题及时整改，消灭工程存在的全部质量隐患。

6.1.5冬期施工技术措施

当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工,当室外日平均气温连续5天高于5℃解除冬施；根据北京地区多年气象资料统计，冬期施工起止时间为11月15日至来年3月15日。根据本工程的施工进度计划安排，主体结构施工正值冬期。冬施前编制专项冬期施工技术措施。根据本工程的施工进度计划安排，主体结构施工正值冬期。冬施前编制专项冬期施工技术措施。

本工程剪力墙的暗柱钢筋采用电渣压力焊，电渣压力焊的施工工艺不受冬季施工的温度影响，剪力墙的暗柱钢筋采用电渣压力焊施焊时，尽量避开雪天。

水泥：优先选用普通硅酸盐水泥，水泥等级不低于32.5MPa，最小水泥用量不少于300kg/m3，水灰比不大于0.55。混凝土出罐车温度不低于15℃，以保证混凝土入模温度不低于10℃。

外加剂：冬期施工中，除掺加泵送剂外，另加入早强型防冻剂，并且外加剂须具有减水、引气作用。

2）泵管上包裹5cm厚聚苯板，外包塑料布。

5）混凝土测温：在冬施前，绘制测温点布置图，用电子测温仪对混凝土进行养护测温，测温线预埋在有代表性的结构部位和温度变化大易冷却的部位，测温线埋于板、墙厚度的1/2处。混凝土养护期间每隔6h测一次。测室外气温时，每昼夜4次，另外，还须测最高、最低气温，填写测温记录表。测混凝土入模温度时，每一工作班为4次。

6）冬施期间除按常温留置试块外，每次浇筑混凝土时还须另外多留置二组同条件养护试块，一组用于检验混凝土达到0℃前的强度（≥4MPa），一组为混凝土竖向构件拆模提供依据。

安装外墙大模板时，外墙混凝土强度不得低于7.5MPa。梁、板底模拆除以同条件养护试块强度作为拆模依据。墙、柱模板拆除后，喷涂养护剂一遍。

由项目部技术负责人组织项目部管理人员和作业队相关人员进行雨期施工培训和教育，加强雨期施工技术管理和安全管理，增强职工雨期施工质量及安全意识，定期组织雨期施工技术措施落实的检查，消灭各种隐患。

项目部材料员根据总体施工进度计划，要求各栋号施工员做好雨期施工工程材料及雨施材料、设备的储备。

6.1.6.1在浇筑混凝土过程中遇上大雨应及时浇筑到接槎部位，用塑料薄膜覆盖已浇筑而未终凝的混凝土表面，以防止雨水冲刷。

6.1.6.2木模板存放时要面板向上，底部不得接触地面。

6.1.6.3现场临建四周要作好散水，并有专人管理，负责每天清扫，保持临建卫生整洁。

6.1.6.4木工棚屋顶铺石棉瓦，并加一层塑料布。

6.1.6.5钢筋加工场处的施工机械，用钢架管搭设架子，顶部铺石棉瓦，并加盖一层塑料布。

6.1.6.6现场排水：

施工现场用50厚C10混凝土全部硬化（行车道路用C20混凝土，100厚），排水坡度i=2%，雨水排入市政雨水井。为防止雨水进入基槽，在基槽四周砌200高、120宽的挡水墙。同时，挡水墙处设1.2m高防护栏杆，作为基槽临边防护。

6.1.6.7现场施工区域：

塔吊要作好防雷保护措施，接地电阻R<4Ω，施工机械均采用“一机、一闸、一保护”。

6.1.6.8钢筋绑扎时，施工人员的鞋底冲洗干净，方可到钢筋网上作业。不可将泥沙带入现场模板内，影响施工质量。

6.1.6.9结构施工时，利用结构钢筋作避雷引下线，停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱，搬移用电设备前，必须由电工切断电源。

装修阶段时，具体见装修阶段的雨期施工技术措施。

6.1.7工程报验及试验

根据本工程的特点，为了建设和监理单位人员现场工作的方便，在施工中要积极配合建设、监理单位的监督工作，保证工程顺利进行。

在每次验收前，要按照有关要求，填报验单，经建设、监理单位验收合格后进行批复，未报验收合格的项目，不能进行下道工序。

开工前期，施工方要先拟定一个见证取样计划，内容包括所有原材试验，以及混凝土、砂浆试块试验的见证取样，报监理单位。计划经监理单位同意后，即按照计划进行。每次见证取样时，监理单位都必须到场，见证取样才视为有效。

对于大的验收如：工程地基验槽、基础结构验收、主体结构验收、竣工验收等，要提前邀请建设单位、设计单位、监理单位共同参加。建设、设计、监理、施工方均同意验收，并在验收单上签字、盖章确认，验收方为合格；当四方中任何一方对工程存有异议时，即认定验收未通过，必须重新准备再次验。

6.2安全生产、文明施工

6.2.1工程管理目标

本工程的安全生产、文明施工管理目标：达到北京市安全文明工地标准。

6.2.2安全保证体系

我公司拥有系统的安全保证体系和健全的安全管理制度，以保证现场的施工安全，减少或者避免安全事故的发生，使工程施工顺利地进行。我公司的安全保证体系见下图表：

6.2.3安全管理制度、现场保证措施

6.2.3.1建立健全施工现场的安全管理制度，严格执行总公司安全岗位责任制。

6.2.3.2本工程项目经理兼安全生产负责人，下设施工员及专职安全员，负责检查督促现场安全施工，防患于未然。

6.2.3.3健全施工现场安全设施，“三宝”利用及“四口”防护落实到操作者的心中，项目经理的各项决策、工程施工方案的选择等必须将安全生产放在首位。

6.2.3.4针对本工程的特点，制定出各项安全管理制度、安全生产教育制度、安全生产检查制度、施工现场安全生产管理制度、安全交底制度、安全技术措施、电气安全生产管理制度、治安、防火、防爆制度等。

6.2.3.5由项目经理组织安全人员及各职能部门定期抽查生产情况，发现隐患，必须及时定措施，定人员，定时间解决，事后定期检查。

6.2.3.6塔吊安装完成后，必须经主管部门验收合格后方可投入使用，使用前进行试运行。

6.2.3.7现场临电系统按三相五线制，3级漏电保护系统配置，在装修阶段，室内施工照明采用36V安全电压供电。

6.2.3.8施工现场有从事明火操作的人员，必须事先向安全员开动火证，提出用火申请，安全员要对该项操作进行认真的检查并采取积极的预防措施。

6.2.3.9施工现场严禁吸烟，进入施工现场必须按规定要求佩戴好安全帽。

6.2.3.10从事各项施工的操作人员一律遵守本岗位安全职责，特殊工种作业人员持证上岗。

6.2.3.11电梯井的首层顶板处，设一道安全网，然后每隔四层设一道，每层电梯井口设置防护栏。

6.2.3.12做好周一教育，周六检查工作及新工人入场三级教育，增强广大职工的安全意识。

6.2.4安全生产保证措施

6.2.4.1技术措施：

a、在施工总平面设计中人流和货流的安全通道的规划，仓库、物料、机具的布置都要符合消防和安全卫生规定，并落实消防和卫生急救设施，设置不同类型的安全防护棚。

b、主体结构施工针对的结构、模板体系分别详细地在分项工程方案中专门编制安全技术措施。

6.2.4.2施工机械安全措施：

a、塔吊：必须保证起重量限制器、力矩限制器、高度限制器、行程限制器、幅度限位器和吊钩保险装置、卷筒保险装置等安全装置。每天设备部操作人员对安全装置进行检查，若出现安全装置工作不正常，有专人负责进行维修和更换，一定在各个安全装置均正常工作时才进行运转。严格按操作规程使用、维修和保养。安装完毕后，经公司安全部门验收后方可是用。

b、其它机械：按操作规程使用，加强对机械设备的管理，做到常检、常修、常保养，保持良好的工作状态。

6.2.4.3脚手架安全措施：

6.2.4.4安全标志和安全防护措施

a、安全标志：划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全标语和标志牌，各种施工机械均需挂设操作规程。

(1)、安全防护棚：在建筑四周及人员通道、机械设备、临近小区道路上方都应采用钢管搭设安全防护棚，安全防护棚要满铺一层竹胶板和一层安全网，侧面用钢筋网做防护栏板。

(2)、“三宝、四口、五临边”防护

现场人员坚持使用“三宝”。进入现场人员必须戴安全帽并系紧帽带，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚、高处作业必须系安全带。做好“四口”的防护工作。在楼梯口、电梯口、预留洞口设置围拦、盖板、架网，正在施工的建筑物出入口和进出料口，搭设符合要求的防护棚，并设置醒目的标志。

a、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，明确安全生产，消防安全责任制。

b、严格遵守各级组织颁布的“安全、防火”的法规、标准、规定，遵守现场的安全消防制度。

c、各分项工程施工前，工长应编制有针对性的安全技术交底，并向施工人员进行交底，履行签认手续并经常检查执行情况，纠正违章。

d、每日班前，班组长应根据当天施工任务特点，做口头交底，并填写班前安全讲话记录。

e、施工作业应遵守安全操作规程，进入现场必须戴安全帽，吸烟到指定的吸烟室，高空作业应系好安全带，班前不准喝酒，工作应精神集中，不嬉戏打闹。

f、进入施工现场应注意各种危险讯号及标志，尤其应注意高空吊运和“四口”（即建筑的出入口、楼梯口、电梯井口及各类孔洞口）不准到与作业不相关的地方去。

g、使用电气焊必须遵守以下规定：

(1)电焊、气焊施焊必须取得现场用火许可证，并持有劳动局颁发的特种作业操作证，消防局颁发的特殊工种考核合格证。

(2)施焊前，应清理用火范围内的易燃易爆物品，携带防火水桶，并设专人看火。

(3)在隐蔽部位，如地沟、顶棚、夹层内使用电气焊时，工长必向施工人员进行书面交底，施焊完毕详细检查无隐患后方可离去。

(4)电焊机设置的地点应防潮、防雨、防砸，焊机把线移位或焊机移动时均需拉闸停电。

(5)电焊机一、二次接线端子应有可靠的防护罩，焊把线与电机接线端子连接应紧密牢固，焊把线应双线到施焊部位，且中间无接头、无破损，绝缘良好。

(6)焊把线不准与气焊的氧气、乙炔皮管放在一起，不能把焊把线盘在焊机或焊件上。

(7)气焊设备的安全附件应齐全有效，氧气、乙炔皮管完好无损，放置气罐的位置和距离应符合安全要求。

(8)使用电器及电动工具时，必须遵守以下规定：

A)施工现场临时用电设备及线路应符合北京市“文明施工达标执行标准——施工现场临时用电安全达标标准”的规定。

B)配电箱的金属外壳、二层板应可靠的与保护线连接。移动式电动工具及手持电动工具的保护线必须采用铜芯软线其截面不宜小于相线的1/2，且不得小于1.5mm2，并应采用高灵敏动作的漏电保护器保护。

C)砂轮必须装设不小于180度的防护罩和牢固的工作托架，严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25mm的砂轮。

D)建筑物内施工照明应采用36V电压，严禁使用220V电压，特别潮湿的场所及金属容器内工作照明灯不应超过12V。

E)因工作使用电炉子应有批准手续，并应有隔热防火措施。

F)配电箱、电器及电动工具使用后或班后应拉闸断电。

(9)送电调试工作要遵守供电局《北京地区电气安全工作规程》；送电调试前，应在有关设备的明显位置挂好“已送电，危险！”的告牌；；调试工作应指定专人负责，统一指挥；调试过程中发生故障要停电处理并在断开的开关上悬挂“禁止合闸，有人工作！”的标示牌，并设专人看管。

6.2.5文明施工措施

文明施工是施工企业的追求，同时也是建筑业和社会的需要。文明施工管理的水准是反映一个现代企业的综合管理水平和竞争能力的重要特征。按照建设工程现场文明施工管理办法的有关规定，对派驻工地的一切人员进行教育，提高文明素质，提高管理水平，以崭新的精神面貌展现给社会各方面，把文明施工作为维护企业形象、企业信誉的基本工作，要求全体员工自觉自愿地积极参与。为获得两个文明双丰收采取以下规划和措施对现场文明施工加强管理，争创文明样板工地。

项目部协调管理部门与建设单位、街道、派出所以及其他行政管理单位建立联系，不断走访听取各方的意见和建议，并虚心加以改正，创造良好的社会氛围，取得良好社会关系。

6.2.5.1现场围栏设计：

工地现场设置连续、密闭的砖砌围墙，牢固完整，整齐美观，围墙外部做简易装饰，色彩与周围环境协调。

6.2.5.2现场工程标志牌设计

严格按照相关文件规定的尺寸和规格制作各类工程标志标牌：

6.2.5.3临设布置：

施工现场不设工人宿舍，临时建筑物、构筑物包括办公用房、水池皆用砖砌。

6.2.5.4成品、半成品、原材堆放：

严格按施工组织设计中的平面布置图划定的位置堆放成品、半成品和原材料，所有材料应堆放整齐。

6.2.5.5现场场地和道路：

场区内道路要平整、坚实、畅通。主要场地应全部硬底化，并设置相应的安全防护设施和安全标志。施工现场内有完善的排水措施，不允许有积水。

6.2.5.6污水的处理和排放：

主体施工阶段，生产污水主要是混凝土搅拌机产生的；在装修施工阶段，也产生一定的污水。

污水排入市政管网前必须经过沉淀处理，在现场出入口设立三级沉淀池，所有生产污水经处理后，才能排入市政管网，或者现场回收，可以用于降尘等工作。

食堂污水及生活污水经隔油过滤后排入市政污水管道。

6.2.5.7粉尘控制：

a、为确保施工现场干净整洁，用细石混凝土浇筑半永久性施工道路，施工现场门前要进行绿化，现场设两名执勤人员，每日作彻底清扫，未做硬化的场地，要定期压实地面和洒水，减少扬尘对周围环境的污染。施工现场内划分卫生责任区，责任区负责人对各自的环境卫生负责。

b、禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。

c、装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。

e、工程采用外脚手架密目安全网封闭，防止施工粉尘外扬，污染环境。

6.2.5.8噪音控制：

a、尽量采用低噪音的施工工艺和方法。所有施工机械优先选用低噪音的施工机械，对工人做好教育，杜绝人为环境噪声污染，装卸模板及拆除架管时轻拿轻放，浇筑混凝土时，混凝土振动棒严禁贴靠模板和钢筋振捣。现场砂浆搅拌站采取全封闭措施以降低噪声。

b、施工现场的操作层外脚手架挂密目安全网。

c、信号工指挥塔吊作业时不能吹哨控制，必须使用步话机。

6.2.5.9运输车辆：

a、运输车辆必须冲洗干净后才能离场上路行使。

6.2.5.10现场卫生管理：

a、明确施工现场各区域的卫生责任人。

b、施工现场设置简易卫生间，每日有专人负责清洁。

e、工地设茶水桶，做到有盖、加锁和有标志。

f、夏季施工备有防暑降温措施。

g、配备保健药箱，购置必要的急救、保健药品。

6.2.5.11现场安全、保卫：

a、建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火等工作管理责任人。

b、施工现场配备专职保卫人员，昼夜值班，做好进入施工现场人员的登记手续，防止外来人员随便进入施工现场。施工现场的车辆必须登记进场，在场内要服从现场人员的调度安排。

c、施工现场的管理人员、作业人员必须配佩工作卡，标明相片、姓名、单位、工种或职务，管理人员和作业人员的工作卡应分颜色区别。

d、现场不准留宿家属及闲杂人员。

6.2.5.12文明施工教育：

施工现场要利用黑板报和其它形式对员工进行法制宣传教育工作，使施工现场各类施工人员知法、懂法并自觉遵守和维护国家的法律法令，提高员工的法制观念，防止和杜绝盗窃、斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动的发生。施工现场设立职工活动室，组织广大职工在工作之余积极参加各项文娱活动，让职工有一个充实的业余生活。

本工程计划施工579天，为确保工程施工能够按照工期计划进行，在保证质量和安全的基础上，以总进度横道图为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项技术、管理措施为保证手段，进行施工全过程的动态控制。

确保在计划工期内完成施工任务，力争提前竣工。

6.3.2施工进度控制的方法

6.3.2.1施工阶段分解，突出控制节点。

在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则。达到保证各阶段工期的实现。

6.3.2.2按施工单位分解，明确分部目标。

以总进度计划为依据，明确各个单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现各自的分部目标来确保总目标的实现。

6.3.2.3按专业工种分解，确定交接时间。

在不同专业和不同工种的任务之间，要进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。

6.2.2.4按总进度计划的时间要求，将施工总进度计划分解为季度、月度进度计划。

6.3.3强化进度计划管理

6.3.3.1工程开工前，必须严格根据施工招标书的工期要求，提出工程总进度计划，并在对其是否科学、合理，能否满足合同规定工期要求等问题，进行认真细致论证。

6.3.3.2在工程施工总进度计划的控制下，施工过程，坚持逐月(周)编制出具体的工程施工计划和工作安排，并对其科学性、可行性进行认真的推敲。

6.3.3.3工程计划执行过程，如发现未能按期完成工程计划，必须及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以保证工程施工总进度计划的实现。

6.3.4施工进度的控制

施工进度计划的控制是一个循环渐进的动态控制过程，施工现场的条件和情况千变万化，项目经理部要及时了解和掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，要分析原因，并系统分析对后续工作会产生的影响。安排有施工管理经验的专业人员担任管理工作，并针对技术、质量、安全、文明施工、后勤保障工作配置一位项目副经理负责此项工作。

6.3.4.1建立严格的《施工日志》制度，逐日详细记录工程进度，质量、设计修改、工地洽商和现场拆迁等问题，以及工程施工过程必须记录的有关问题。

6.3.4.2坚持每周定期召开一次，由工程项目经理主持，各专业工程施工负责人参加的工程施工协调会议，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工外部关系，解决工程施工内部矛盾，对其中有关施工进度的问题，提出明确的计划调整意见。

6.3.5保证工期的技术措施

6.3.5.1在施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更、技术、资金、机械、材料、人力。水电供应、气候、组织协调等等，要保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服上述影响进度的诸多因素，其中从技术措施入手是最直接有效的途径之一。

设计变更因素：是进度执行中最大干扰因素，其中包括改变部分工程的功能引起大量变更施工工作量，以及因设计图纸本身欠缺而变更或补充造成增量、返工、打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿。针对这些现象，项目经理部要通过理解图纸与业主意图，进行自审、会审和与设计院交流，采取积极主动的态度，最大限度地实现事前预控，把影响降到最低。

6.3.5.2保证资源配置：

(1)劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级的配备与管理。以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工。

(2)材料配置：按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便更有效的利用施工场地。公司建立有效的材料市场调查和采购、供应部门，以保证施工现场对材料的需求。

(3)机械配置：为保证本工程的按期完成，我们将配备足够的中小型施工机械，不仅满足正常使用，还要保证有效备用。另外，要做好施工机械的定期检查和日常维修，保证施工机械处于良好的状态。

(4)资金配备：根据施工实际情况编制月进度报表，根据合同条款申请工程款，并将预付款、工程款合理分配于人工费、材料费等各个方面，使施工能顺利进行。

6.3.5.3技术因素：

(1)实行工种流水交叉，循序跟进的施工程序。

6.3.6施工进度控制系统

6.4.1现场消防系统布置

在本工程现场施工平面图布置时，充分考虑现场的防火要求，如施工平面图所示，配置数量足够的消防器材。

施工用水水源由业主提供至施工现场Φ100给水管，可满足施工生产、生活和消防用水要求。施工现场设Φ80环形消防管网，沿建筑物周围设6个Φ65地下式消火栓；沿建筑物竖向设3根

Φ65立管，每层的A、B、C座各设1个Φ65消火栓。现场每楼各设一台消防加压泵。

6.4.2消防人员配备

工程建立消防安全保障体系，成立消防小组，小组由义务消防队员组成，公司和本工程项目部定期对义务消防队员进行培训，经常组织消防小组进行模拟演练，加强快速反应能力。

施工现场消防工作由专人负责，易燃物资存放的库房由专人负责看管，现场严禁烟火。现场昼夜24小时有人轮流值班，遇有火情迅速进行现场救援和报警。施工现场动明火实行动火证制度。

项目经理部制定严格的消防生产法规，并贯彻执行公司有关消防管理的规定，建立奖惩制度，加强消防工作的管理。

6.5.1工期提前产生的效益

本工程计划工期579天，工程施工中运用了各种新工艺、新方法，加强各项管理措施，挖掘施工中的潜力，促进施工进度的落实，保证了工期。同时也降低了施工造价。

6.5.2降低造价措施：

6.5.2.1运用计算机系统编制进度计划，可以跟踪施工操作中工序间的各项主要矛盾，能在多方案中优选出最佳方案，能明确出各工种间的相互制约，依赖关系，能在计划中找出决定进度的关键工作，利用时间储备进行人力，物力的调配，以达到降低成本的目的。

6.5.2.2施工中严格控制按施工预算，实行限额领料制度，节约原材料。

6.5.2.3墙体、顶板达到清水混凝土效果，减少工程抹灰量，降低成本。

6.5.2.4钢筋连接主要采用直螺纹连接，节约钢材。利用钢筋下脚料制作各种预埋件，节约钢筋。

6.5.2.5使用碗扣式脚手架支承体系，节约人工，加快模板周转，节约模板租用量，提高施工速度。

6.5.2.6预留洞采用定型模板，重复利用可节约费用。

6.6.1工程管理目标

总目标：达到北京市文明工地标准

噪音：白天施工<70dB，夜间施工<55dB。

扬尘：现场目测无扬尘；现场地面平整、坚实无浮土，主要运输道路硬化率100%。

运输遗洒：运输无遗洒。

材料存储：危险品专库专人管理，油品材料专库分类封闭管理。

废弃物：分类管理，合理处置，回收利用。

光污染：夜间施工照明灯罩使用率达100%。

能源：合理利用，减少浪费。

污水排放：符合国家规定化学需氧量（COD）标准。

6.6.2各分项管理措施：

6.6.2.1噪音：开工前确定现场噪音敏感区，在施工前对这些部位做好隔声降噪围挡、围帘。夜间施工前办理夜施手续，未经批准，不得施工。按我公司程序文件规定对现场内噪音进行监测，并做好记录。

6.6.2.3运输遗洒：办理渣土清运和销纳许可证，运输时使用封闭运输车。

6.6.2.4材料存储：执行公司《易燃易爆有毒有害物品保管制度》。现场设立化学危险品及油品专用仓库或存储室，设专人管理。对余料残液回收后，集中存放，统一处理。

6.6.2.6光污染：现场照明灯具配备定向照明灯罩DB15／ 565-2013 建筑电气防火检验技术规程.pdf，使用前调整好照射角，不得射入居民家。电焊施工时，采用严密围挡遮住射向居民住宅一侧的弧光。

6.6.2.7能源：混凝土养护采用养护液、钢筋对焊用水循环使用，减少水的浪费。办公室和现场优先采用节能设备，如节水阀门等。杜绝常明灯常流水。

6.6.2.8污水排放：生活区、食堂污水排放设隔油池，定时定人清理油污。厕所设化粪池，设专人定时清扫，保证厕所、化粪池的正常使用。大门洗车处设置沉淀池。委托环保部门作污水（COD、BOD等四项内容）检测。

根据本工程现场的实际情况，要给职工创造一个安全、文明的工作、生活环境，上班时能够全身心地投入工作，下班能充分地休息，确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，对施工平面进行如下布置：

本工程施工场地较为紧张，在红线范围内均无可能搭设生活性设施。按照与建设单位的协商意见，拟在施工现场的红线区域西侧设置职工生活区等相关临建用房。施工现场设置生产区和办公区、生活区；全部安排在西侧。

职工生活用房为一层轻型板房；现场办公室、试验室，作为施工现场指挥部；同时为甲方监理各提供相应数量的办公室，便于建设、监理单位人员工作。

根据现场实际情况，各种机械设备及材料均位于建筑物的西侧及北侧，（详见施工平面图）现场设置施工道路路宽为6m以满足各种运输车的通行，同时满足消防要求，施工道路用混凝土硬化。刚拆下的模板，及时进行检修，码放整齐，刷脱模剂进行保养GB／T 6723-2017 通用冷弯开口型钢.pdf，使用时吊运到施工层。拆下的钢架管在及时周转至使用层；施工场区内道路、钢筋加工场和砂石料场地面全部硬化处理；各种机械设备、施工材料、临水、临电的布置详见各阶段施工平面布置图。

计划地下室结构验收为一次，地上结构验收为二次，以便提前插入装修，装修全部完成时进行单位工程验收。