施工组织设计下载简介

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郑州市电业局电力客户服务中心大楼工程某市电业局办公楼高层施工组织设计(很完整)

(6)施工机械要钉有公司设备“统一编号牌”，机械设备旁要悬挂《设备安全技术操作规程》牌，现场正在检修的设备必须悬挂“检修”状态标识牌。

10.5.2施工机械的使用

(1)施工机械操作人员必须经过技术培训，考核合格后，持证上岗。机械操作执行交接班制度和“三定”制度（定机、定人、定岗位）。

(2)操作工应熟悉所操作设备的技术性能，严格按照设备使用说明书或操作规程操作，严禁违章作业。

(3)塔吊指挥人员应持证上岗YD／T 3336-2018 面向物联网的蜂窝窄带接入（NB-loT)基站设备测试方法.pdf，无线对讲机联络。

10.5.3施工机械的保养与维修

(1)施工机械的保养与维修应遵循“清洁、紧固、调整、润滑、防腐”和“定期检测，视情维修”的原则。

(2)操作工应按照使用说明书对所操作设备认真做好日常保养和润滑保养，发现设备存在问题或发生故障，要及时通知维修工处置。

(3)设备维修工（机械、电气）应对现场设备定期检查、调整、检修，随时排除机械故障，使所有在用设备处于完好状态。

(4)项目设备员要坚持设备“巡检”制度，监督设备的使用、维修和保养，负责填写、收集、保管各类施工机械的质量记录。

(5)公司、分公司设备管理部门定期对项目部进行监督、检查。

10.6工程安全施工控制流程图

第十一章确保文明施工的技术组织措施

11.1文明施工保证体系

本工程施工现场临近城市主干道，搞好施工现场文明施工，向业主及社会宣传“河南五建”新形象，意义重大。本工程文明施工管理目标是：确保省级文明工地。

为确保文明施工目标的实现，项目部成立以项目经理为首的文明施工保证体系，加强文明施工管理，保障施工顺利进展。

（文明施工保证体系见下图）

11.2文明施工保证措施

11.2.1文明施工规划设施

(1)结合现场平面布置，对场区进行合理的、既能满足工程施工需要、又能便于管理、便于交通。

(2)按公司“施工现场文明施工管理条例”对施工现场的文明施工、安全、质量等宣传标语统一方案、统一字形、统一色彩，全面体现公司“白底、绿字”和“绿底、白字”的主色调。

(3)按公司“施工现场文明施工管理条例”标准，设计、制作可拆卸场区大门。除在大门两边根据具体情况用白底绿字书写两条对联外，门头绘出公司标志和书写“河南五建有限公司郑州市电业局电力客户服务中心大楼工程。”

(4)对场区围墙一律刷成白底、绿框，用绿字书写各种宣传标语。

(5)在场区门口选择一醒目位置，设计制作广告墙，布置悬挂施工标牌，绘制建筑特色宣传画、鸟瞰图等。

(7)按照文明施工及ISO9002质量体系标准要求，现场施工用的材料要规划成区，用砌体或警示栏杆区分开，并且要摆放整齐，明码标识。

(8)施工现场不设置生活区和食堂，由公司在现场外另行安排，具体要求如下：

a.职工食堂要求宽敞明亮，有排烟口或换气扇，入门有纱门，所有窗有纱窗，有冷藏设备，生熟案分开，案上食物有纱罩覆盖，灶台和案板墙面贴磁片，厨房内不能住人，要求无苍蝇、无鼠洞。

b.职工宿舍设专人进行统一管理，保证宿舍衣物、被子等叠放整齐，不乱扔杂物，宿舍内干净卫生，无蚊蝇。

(9)施工现场及生活区的厕所均采用水冲式厕所，厕所墙根、隔墙、便池贴磁片，厕所内通风、照明良好，专人进行管理。

(11)所有施工人员必须持证、挂牌上岗，安全帽也要分色配戴。项目经理配戴红色安全帽、红色胸片；主要管理人员及质安员配戴黄色安全帽、黄色胸片；一般管理人员要配戴兰色安全帽、兰色胸片；劳务队统一配戴白色安全帽、白色胸片。上班必须戴安全帽，出入必须凭胸卡。

(12)各种机具傍边要悬挂操作规程标语。砂浆机等处还要挂配合比牌，各种原材在搅拌前必须进行计量。

(13)安全所用的防护拦杆全部用标有一节40cm长红、白相间的(用油漆涂刷)的安全警示杆搭设。

(14)按安全保证措施对现场需要防护的地方进行防护，施工场区要设不少于一个的安全通道，通道用安全网进行防护，门口要悬挂各种安全警示牌和进入施工现场注意事项。施工工作面要设安全行驶路线，并用指示牌指示。

11.2.2文明施工管理制度

本工程的现场文明施工管理制度、文明施工奖罚制度按公司“施工现场文明施工管理条例”执行。

第十二章确保工程工期的技术组织措施

12.1分部工程节点控制及月、旬施工计划

12.1.1分部工程控制节点

根据工程的特点及工期要求，本工程共划分为七个主要分部工程控制节点：

(1)基础及地下室工程控制节点：包括土方、基础、地下室结构、地下室防水、回填土；

(2)主体结构控制节点：包括主体结构的现浇梁、板、柱、墙；

(3)砌体结构控制节点：包括实心粘土砖墙、加气砼砌块填充墙；

(4)屋面防水控制节点：包括轻钢屋架、保温、防火、面层、彩板屋面；

(5)内外初装饰控制节点：包括室内外初粉刷、楼地面、门窗、涂料；

(6)安装工程控制节点：包括水、电、暖、通、电梯等安装工程的施工、调试；

(7)二次装饰控制节点：包括室内二次装饰、室外干挂石材幕墙、玻璃幕墙。

12.1.2分部工程控制节点工期目标

本工程总工期目标为430日历天，按此总目标要求倒排工期，制定主要分部工程控制节点工期目标如下（不含交叉施工工期）：

(1)基础及地下室：90日历天

(2)主体结构：90日历天

(3)砌体工程：20日历天

(4)屋面工程：70日历天

(5)内外初装饰：60日历天

(6)二次装饰：65日历天

(7)安装工程随土建装饰交叉施工不占工期

(8)室外工程及竣工验收：45日历天

12.1.3分部工程月、旬计划

按照分部工程控制节点工期目标，进行分项工程层层分解，制定月、旬施工计划，并向各专业施工工长及劳务队下达施工计划通知单和目标奖罚。施工工长根据月、旬施工计划，制定每日施工计划，早安排、晚落实，形成一个自下而上的多层次的进度控制目标体系，并建立监测、分析、调整、反馈施工计划实施情况的信息管理系统，以实现连续地动态地全过程进度目标控制。

主要分部工程月、旬计划表详见附表。

12.2分项工程流水作业、交叉施工措施

本工程施工顺序安排本着“抢主体，保装饰”的原则，主体结构、室内装饰、安装工程按先下后上顺序依次施工，室外装饰按先上后下顺序依次施工，各分项工程按“先内后外，先大面后细部”的顺序施工，各分项工程的各工序之间流水作业，各分项工程在时空上交叉施工。具体安排如下：

(1)地下室工程完毕后，立即进行地下室防水的施工，及时回填，为外墙防护脚手架的搭设做准备。外墙脚手架随施工进度与操作层施工同步搭设。

(2)砌体围护结构施工在主体结构施工至四层时插入，从地下室开始砌筑。

(3)内粉工程在砌体施工至三层时插入，从地下室开始粉刷。

(4)楼地面及门窗工程在内粉施工至四层时插入施工，从地下室开始。

(5)屋面工程主体结构结顶后，及时施工，以保证室内粉刷工程不被破坏。

(6)涂料、油漆及室内二次装饰工程在粉刷工程施工至六层时开始施工。

(7)外装饰工程待主体结顶后，从上往下施工，外墙脚手架随外墙装饰工程从上往下逐层拆除。

(8)安装工程预留预埋随主体结构施工及砌体工程同时施工。

(9)水、电、暖、通工程安装与装饰工程合理交叉作业。

12.3施工机械、材料、劳动力合理配置措施

我公司对该工程非常重视，列为重点工程，在机械、材料、劳动力的调配上给以优先安排。

(1)施工机械均采用公司近几年的新购置的施工机械，设备性能好，效率高。

(2)材料方面给予大力支持，保证同时配备三层的周转材料，如果工程紧急可随时从公司调配，以满足施工需要。

(3)劳动力方面，选择几支长期同公司合作，业绩好，同时考虑传统节日及农忙等因素，选择劳动力比较稳定的南方队伍，以保证传统节假日及农忙季节不停工。

(4)劳务队人员配备充足，保证“三班倒”连续作业。

(5)发挥公司技术优势，采用新技术、新材料、新工艺，以保证工程的顺利进行。

12.4业主、设计、监理及各施工单位的配合措施

12.4.1施工单位与业主、设计、监理方的配合

(1)工程施工不仅涉及到施工方内部的方方面面的问题，而且要与业主、设计、监理保持密切联系，以消除施工障碍，疏通施工渠道，提高工作效率，为施工创造一个和谐、融洽的内、外部环境，为工程顺利施工打下良好基础。

(2)施工要积极配合监理人员，进行工程监督、检查，对监理提出的合理问题及时解决。

(3)施工中出现设计图纸等技术难题，及时联系设计人员，进行技术核定或设计变更，土方开挖至设计标高及时通知设计人员进行地基验槽。

(4)施工中尊重业主的建议，以业主满意为准则开展各项工作。

(5)每周召开生产例会，业主、设计、监理、施工各方参加，解决施工中的问题，并作会议记要。

12.4.2施工方各专业之间的配合

土建施工和安装施工的相互配合是施工的重要环节，也是施工中很重要的问题，它涉及至各工艺的工艺流程、成品保护等方面。在这方面，本企业决定以土建装饰为龙头，专业安装工程组织配合施工。在各个专业组的配合下完成施工进度计划。在实际工程中需要调整时可召开现场会调整。另外，各个专业安装施工及土建装饰施工要严格地履行成品保护制度。

(1)在土建进行主体施工时，各专业安装要进行预埋和预留工作，要求位置准确，不得漏留漏埋等。

(2)在施工楼地面之前，卫生器具、地漏等应安装完毕。

(3)安装设备时，设备基础的强度必须达到70%以上。

(4)暗设的电器设备及配管以及自动喷淋系统安装均应与土建部分的主体与砌筑工程施工配合，严禁随意凿墙面等。

(5)安装施工中注意对墙面、吊顶的保护，避免损坏及污染。不得随意在墙体上打洞，若必须打洞，应征得管理人员的同意，确定位置及孔洞的大小。

(6)各分部分项工程安装的配合。本着小管让大管，给水管让排水管，生活用水让消防用水，电管让水管，水管让风管，弱电管让强电管等。合理布局，统筹安排。

(7)油漆工涂料涂刷必须在施工对各种管道，支架先刷好底漆，待全部安装完毕后，再刷面漆，刷漆的一定要注意不得污染成品的墙面、地面、门窗等，必要时采取保护措施。

(8)管道、电气配管与电气接线，应在设备就位后进行。

(9)安装工程应遵循先地下后地上，先预制后安装，先单机后联动的原则，做好相互间的配合。

(10)定于每周二下午召开一次施工生产协调会，项目生产副经理每天要检查配合情况，并对各施工工长做出安排。

(11)及时做好成品保护工作。各施工工长负责本施工队的成品保护工作，要求其他施工人员不得随意扳动已安装到位的管线、开关、阀门等，对已完工的房间要进行封闭、隔离保护。

12.5工期目标奖罚制度

按照“分公司工期奖罚规定”和劳务合同，制定本工程详细的工期目标奖罚制度，并组织落实。具体如下：

(1)按劳务合同的要求，完成各分部分项工程的班组，不奖不罚。

(2)提前完成施工计划的班组，每提前一天奖励该分项工程人工费的0.1%。

(3)不能完成施工计划的班组，每拖延一天给予该分项工程人工费0.2%的处罚；拖延5天的，给予该分项工程人工费5%的处罚；拖延超过5天的，解除该班组劳务合同，并给予该分项人工费20%的处罚。

(4)对负责分项工程施工的工长，根据实际情况奖罚。

(5)实行奖罚时，由项目部工程部下达工期目标奖（罚）通知单，工程部与财务部分解建在工期奖罚台帐，建立工期奖罚基金，专款专用，该规定仅适用于本工程。

第十三章环境保护技术保证措施

13.1防噪音及减少扰民措施

本工程周边临近居民区和办公楼，如果施工中产生的噪音过大，势必影响市民的正常生活及工作。经过充分研究，采用以下措施来防止噪音减少扰民。

13.1.1组织管理方面

(2)建立定期民意调查制度，在工地门口设立“扰民意见箱”，通过反馈的信息进行专项治理。

(3)合理组织施工生产，对于施工中不可避免的声音较大的施工操作，尽量避开市民工作和休息的时间。

(4)加强劳务队管理，要求劳务人员自觉遵守辖区内的规章制度。

13.1.2防噪音技术措施

为减少扰民，在施工方法的制定上早做考虑，通过运用新技术、新工艺，改变传统落后的施工方法，减少噪音。

(1)梁板模板采用木胶合大模板，框架柱、墙采用定型大钢模，减少了传统小块组合钢模的施工噪音。

(2)梁板支撑系统采用快拆支撑技术，简化传统钢管支撑程序和减少钢管的用量，从而降低了支模过程中的噪音。

(3)采用商品砼，避免了现场搅拌砼的噪音。

(4)减少噪音大的振动棒的使用频率，提高使用效率，楼板采用无噪音的平板振动器。

(5)除基础砼必须连续浇捣外，进入结构层施工时，砼浇筑采用泵送工艺，可在白天浇筑完一个工作面，尽量不在夜间进行砼浇筑。

(6)操作层外围防护脚手架，满挂竹笆和密目安全网，具有较好的隔音效果。

(7)木工车间、钢筋车间均采用隔音木板封闭，地下室完成后，木工车间移至地下室，以减少电锯等机械设备的噪音。

13.2治污及环保措施

确保施工现场周边及场地内的环境卫生达到有关规定标准，主要控制措施如下：

(1)施工场地周围按规定设置围墙，粉刷美观，沿围墙砌花池，种植绿草和花卉，美化市容。

(2)土方开挖期间，自卸汽车装土后要用彩条布覆盖，不要装得太满，离开场地前派专人冲洗车轮上的泥土。

(3)采用商品砼，避免了现场搅拌的粉尘污染。

(4)钢筋连接采用机械连接，避免焊接带来的大气污染。

(5)杜绝在施工现场消除石灰，砂、石等散料要堆成方，洒水后用彩条布覆盖。

(7)施工现场内厕所污水按城管要求排入城市污水道，施工产生的废水及雨水，由场地内排水沟排入临时污水沉淀池，沉淀后排入城市污水管道。

(8)职工生活区食堂采用燃油灶或电炉灶。

第十四章预防质量通病的创优措施

本工程为必创鲁班奖工程，为达到创优目的，施工时精心组织，按施工方案及技术交底施工，使工程质量通病在该工程中不发生。

14.1主体结构质量通病及预防措施

14.1.1钢筋位移及有效控制方法

在砼工程中柱、墙竖向钢筋位移现象普遍，造成柱、墙钢筋受力不合理，在此工程中，在绑扎柱、墙竖向受力钢筋时必须做到竖向筋垂直且不扭曲。

为确保钢筋位置，在浇筑顶板砼之前，校正柱、墙体主筋的位置，即采用施工放线控制柱、剪力墙主筋位置（详柱、剪力墙钢筋绑扎）。在浇筑砼中，必须由有经验的钢筋工和砼工长一起监督砼浇筑的全过程，并及时配合砼工把变形的钢筋调整到位。

制定钢筋成活后，严禁任何工种在任何情况下弯折钢筋。

14.1.2确保清水砼，防治砼蜂窝、麻面等质量通病

砼浇筑时，落实施工技术措施，现场组织措施，严格执行拟定的浇筑方案。合理调度搅拌运输车送料时间，逐车测量砼的坍落度。砼浇筑时严格控制每次下料高度和厚度，保证分层厚度不超过40cm。振捣方法要正确，不得漏振或过振，严格控制振捣时间和振动棒插入下一层砼的深度，保证插入下层深度为5cm，振捣时间以砼翻浆不再下沉和表面无气泡泛出为止。

砼浇筑前应严格按清理、湿润程序处理施工缝。浇筑后，为避免板面出现裂纹，必须遵循搓平→抹光→二次抹光→刷纹的程序）。

14.1.3确保梁、板、柱、剪力墙模板轴线位置准确的措施

(1)在墙体、柱施工中，采用控制线控制法，即轴线、剪力墙皮线（柱皮线），模板支撑线，确保墙体和柱位置正确。为防止上、下层墙体接槎错位，下一层模板支设时，接口处模板高出10cm，穿墙螺栓在立上层模板时，二次使用。

(2)门、窗套在剪力墙位置处，为确保位置准确，根据水平线、中心线确定其位置，内支撑要有三角形支撑。且在窗台模板底部留设排气孔，克服因振捣砼，两侧向中间挤压而形成汽囊。

14.1.4砼构造柱马牙槎与砖墙的处理作法

按常规施工方法是，先砌加气块砌体，并按规定砌筑马牙槎，再交木工支模。由于砖的尺寸、形状有偏差，浇筑的砼构造柱几何尺寸一般都偏大，造成砼构造柱浇筑时漏浆，影响砼构造柱质量，针对此质量通病采取如下措施：

砌构造柱边砌体墙时，进行挑砖，使砖的外观尺寸统一，在砌筑时，保证墙体正反手墙的平整度符合支模要求。即采用反手线砌正手墙的砌筑方法，在支模时，用1.5mm厚1—2层吸塑低贴在砖砌体两面的马牙槎处，使砌体与模板之间有一柔性材料，即填平砌体表面平整不足，又杜绝漏浆，使其达到构造柱接口马牙槎整齐、美观。

14.2装饰工程质量通病及预防措施

14.2.1砌体墙内粉刷防裂措施

内粉刷裂缝原因是基层处理不符合规范要求。

(1)砼基层表面处理：砼基层表面在粉刷前应去除其上的油污、灰尘，然后在此基层上满涂TG胶后立即进行第一遍抹灰，方可达到表面列裂缝的目的。

(2)加气砼砌块基层处理：在粉刷前应提前将基层墙面的砂浆、污垢、灰尘清理干净后，再浇水湿润墙面，凸凹不平处用水泥砂浆分层修补衬平，每层厚度5mm。待修补灰层凝固后，提前一天用水湿润墙面，再进行粉刷。

14.2.2铝合金窗质量通病及防治

铝合金窗安装过程中固定件的材质、规格、位置及固定方法不符合规范或标准图集的要求；铝合金窗固定扇的玻璃四周、窗框内侧、下滑道与左右边框接合处、主副框结合处、明装螺丝连接处、密封胶条转角处等施胶不全。

对铝合金的型号、规格及安装质量等按照设计或标准图集等进行认真检查，即对预埋件须采取防腐处理，固定件须是不锈钢，窗框与洞口之间填塞材料及质量情况，包装保护等质量进行认真的施工和检查。

同时检查窗锁和配件是否齐全、位置是否正确。确保胶条、毛条安装到位，包装保护层应清理干净，铝合金表面无污染，密封胶应光滑、规整、均匀、无汽泡、无漏涂部位，下滑道池水孔位置正确。

铝合金窗必须有合格证和试验报告，按规定进行强度、气密性、水密性、开启力等试验，并均使达到有关标准的要求。

14.3屋面卫生间防渗漏措施

屋面及卫生间出现渗漏是许多工程的质量通病，为确保本工程质量，针对质量通病产生的原因，采取相应措施，确保屋面及卫生间防水质量。

14.3.1屋面渗漏及防治

(1)卷材屋面在施工后1—4年冬季出现无规则裂缝，产生无规则裂缝的原因为：卷材搭接小，卷材收缩后接头开裂。此外，屋面上找平层及防水钢筋砼屋面的分格缝设置不当或处理不好，是造成屋面出现裂缝以致于渗漏的原因。

预防措施：SBC卷材铺贴前，应对其表面加以清理，并反卷过来，其搭接宽度应符合施工规范要求，卷材铺贴时，不得有粘结不牢或翘边等缺陷。

屋面防水砼分格缝留设间距以≤6m为准，缝宽20mm，缝内嵌填沥青油膏，该缝处防水砼钢筋应断开。而且防水砼浇筑应抹压密实，严禁出现细小裂缝，且应加强砼的养护。

(2)山墙、女儿墙、管道部位漏水：卷材收口处张口没有钉牢，在该部位未铺贴附加层。

预防措施：在女儿墙四周透气孔、通风道等泛水处应抹成圆弧状，R=50mm，在正式铺贴SBC卷材层以前，先在该部涂刷一层胶浆涂料，使其形成一层薄膜，再涂胶浆粘合SBC卷材，上翻至设计高度后再钉在收口内，收口用胶浆膏封口。

(3)屋面保温层施工中，应尽量避免冬季施工，确需在冬季施工时选用膨胀系数小的水泥珍珠岩保温。为排出保温层的气体，在保温层内设置排气通风道。

14.3.2卫生间漏渗及防护

卫生间渗漏的原因是：穿楼板套管与砼结合不好，在该处形成渗水通道，卫生间排水坡度不合格造成卫生间积水，且防水卷材层上翻质量不合格。

预防措施：对所有穿楼板套管和承插管绑BW止水条，孔洞砼封堵采用膨胀砼。根据卫生间及盥洗间排水设计坡度，拉线做基准块、冲筋确保房间内不积水。

卫生间、盥洗间墙部位抹成圆弧状，然后把SBC卷材上翻150mm，在墙体上150mm高处留卷材收口槽，把卷材在该处用钉钉牢，油膏嵌缝，然后粉刷贴面砖。

第十五章冬、雨季及高温季度施工措施

根据施工进度计划及工程的实际情况，本工程施工将跨越两个冬季施工和一个夏、雨季施工。其中基础地下室将为冬季施工，三层以上主体为夏、雨季施工，后期装饰将进入冬季施工。因此，要做好充分准备，提前组织好冬、雨季及高温季度施工措施的制定、物资及设备的采购、人员的安排，为冬、雨季及高温季度施工创造条件，确保此期间的工程质量、工期和安全。

15.1.1冬期施工准备措施

(2)指定专人负责外加剂的保管、标识、使用，并监督配合比的执行情况，加强中间环节的检查。

(3)在冬期施工到来之前，向所属职工包括劳务工人进行冬期施工的技术、质量、安全交底。

(4)指定专人负责气象预报及保温工作；根据气象预报及时采取措施，防止大风、寒流和霜冻袭击而导致的质量冻害。做好气象、保温测量记录，积极指导施工。

(6)做好各类机具设备材料的防冻、保温工作。

(7)整理好施工现场。如提前整修好施工道路，要有防滑措施，加固临时工棚，处在负温下的水管、水龙头、灭火器要及时做好保温工作。

(8)工地实验室的养护池要有加热措施，保持砼、砂浆的养护温度在20—25度。

15.1.2冬期施工技术措施

a.机械开挖至设计标高20cm时停止，防止基坑底受冻，人工修整至设计标高后，及时浇筑垫层砼。

b.土方回填前清除基底上的冰雪和保温材料等杂物，不得采用含有冻土块的土回填，回填厚度为每层铺土厚度不宜超过20cm。

a.砂浆宜优先采用普通硅酸盐水泥拌制，砂中不得含冰雪。

b.每日砌筑后应及时在表面覆盖保温材料，砌筑表面不得留有砂浆，在继续砌筑前，应扫净砌筑表面，然后再施工。

c.砖砌体应按“三一”砌砖法施工，并应采用一顺一丁或梅花丁的排砖方式，灰缝不应大于1cm。

d.采用掺加外加剂时，外加剂应按规范要求，其掺量通过试验确定。

a.砼养护的盖塑料膜加铺麻袋蓄热保温为主，并以掺加防冻早强剂为辅。即在模板外或砼表面先盖塑料薄膜再铺盖麻袋。

b.砼冬期施工提前向商品砼供应中心交底，以保冬期砼的质量。

c.砼外加剂掺量应符合现行国家标准的有关规定，并严格控制砼的水灰比。

d.砼的出机温度不宜低于10度，入模温度不宜低于5度，因此砼泵管要捆麻袋保温。

e.加强测量和试件养护工作，以便了解砼强度是否满足拆模要求。

a.在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。钢筋在运输和加工过程中应防止撞击和刻痕。

b.钢筋负温焊接，可采用闪花对焊、电弧焊及气压焊等焊接方法。

c.帮条接头或搭接接头的焊缝厚度不应小于钢筋直径的0.3倍，焊缝宽度应不小于钢筋直径的0.7倍。

d.钢筋负温电弧焊，宜采取分层控温施焊。热轧钢筋焊接的层间温度宜控制在150—350度之间，余热处理三级钢筋焊接的层间温度应适当降低。

e.钢筋负温闪光对焊工艺应控制热影响区长度。

a.安排室内抹灰以前，宜先做好屋面防水层及室内封闭保温。

b.室内抹灰的养护温度，不应低于5度，水泥砂浆层应在潮湿的条件下养护，并应通风换气。

c.室内抹灰工程结束后，在7d以内，应保持室内温度不低于5度。抹灰层可采取加温措施加速干燥，当采用热空气加温时，应注意通风，排除湿气。

d.当施工要求分层抹灰时，底层灰不得受冻。抹灰砂浆在硬化初期应采取防止受冻的保温措施。

e.油漆、刷浆、裱糊、玻璃工程应在采暖条件下进行施工。当需要在室外施工时，其最低环境温度不应低于5度，遇有大风、雨、雪时应停止施工。

a.冬期进行屋面防水工程施工应选择无风晴朗天气进行，并应依据使用的防水材料控制其施工气温界限，以及利用日照条件提高面层温度。

b.屋面防水施工时，应先做好屋面排水比较集中的部位。凡节点部位均应加铺一层附加层。

c.冬期施工采用的屋面保温材料应符合设计要求，并不得含有冰雪、冻块和杂质。

a.冬期钢材的焊接可采用埋灰砂保温法，使被焊金属缓慢冷却，雪天应停止室外焊接。

b.低温下钢管可焊性差，焊缝冷却速度快，易产生裂缝，焊接时可采用焊接预热，采用低氢碱性焊条，对空位固定焊缝或多层焊缝应连接施焊完成，或加大电流，增大焊缝长度和焊缝高度。对所有焊缝应进行外观检查并做出记录。

c.管道焊接时，应将一端堵塞以免空气流通降低气温。

d.冬期竣工的水暖卫生设备工程，经试水后须将其内及存水弯中的水放净。

a.冬期天寒路滑，穿着臃肿，行动不便，容易出事故，一定要对全体员工加强安全教育，做好安全技术交底，提高警惕，避免安全事故发生。

c.严防火灾：施工现场工棚、工具房、仓库等处一律不准用木材烤火取暖。严格用火报批制度，施工保温用火要专人看管，并应事先教育，以防煤气中毒，易燃处严禁吸烟。

d.30m以上高空作业人员，应事先进行体格检查，方可从事高空作业，遇有六级以上大风或雨雪时应停止作业。高空要注意把材料、工具放牢，避免滑落造成事故。

e.教育职工遵守安全用电规定，对各类电气设施进行一次全面性的仔细检查，防止发生触电事故。

15.2雨季及高温季度施工措施

本工程主体施工及部分装饰工程正值雨季及高温季度施工，必须按照公司“夏、雨季施工措施”的规定，做好雨季及高温季度的准备工作，确保工程施工安全、快速跨越雨季及高温季度。

15.2.1施工组织措施

(1)结构本工程特点制定详细的雨季施工措施，并认真组织落实。

(3)指定专人及时提供出长期和短期天气预报信息或查询121气象服务台，合理安排施工生产，搞好预防工作。

(4)做好施工现场的总平面排水和防汛准备工作，铁锨、麻袋、水泵、棚布等防汛器材要到位。

(5)做好施工材料、施工机具的管理工作，做好雨后各种设备、电器、脚手架等的检查工作。

(6)做好防署防湿物资、急救器材的准备，防止工人中暑。

15.2.2施工技术措施

a.雨后模板要及时检查支撑主杆（主要是底层）是否下沉，及时发现，进行加固，清除模板内积水，钢筋注意架空堆放，锈蚀要清理，雨后搭脚手架，支模板应有防滑措施。

b.砼浇筑应避免在雨天进行，如遇雨浇筑停工时，施工缝的留设必须符合规范规定，在浇筑或浇筑完毕后尚未达到一定强度的部位。如遇下雨应及时用塑料薄膜等进行遮盖，以防雨水冲刷。

a.三层屋面保温层和防水层施工时遇下雨时，要待保温后和找平层的含水率达到规定要求后，经验收合格后再进行下一道工序施工，确保施工质量，必要时设置排气孔。

b.外装饰施工时，一定要注意每天的天气情况，避免在雨天施工。特别是高级饰面工程，在未达到粘结强度时，防止被雨水冲刷。

15.2.3高温季度砌体、砼的装饰抹灰施工

a.砌体工程坚持湿砖上墙，禁止干砖砌筑。

b.大面积梁板砼的施工，拟采用缓二凝高效型外加剂，由试验室出具配合比，商品砼应严格按配合比执行。施工中把好砼养护，施工缝留设等关口派专人洒水养护，必须制定切实可行的施工缝和养护措施，确保砼强度达到设计要求。

c.装饰抹灰工程对加气砼墙体的抹灰，要严格按相应的施工工艺，进行交底和操作。

项目部将秉承公司“质量兴企、业主满意”的企业理念，加强全员服务意识，为郑州市电业局提供满意的产品和服务。

16.1施工期间的服务承诺

(1)本着对业主负责的态度，在主体施工前，对土建、装饰、安装各专业进行全面系统的图纸会审，充分领会设计方和业主的意图，提出合理化建议，避免给业主造成某些遗憾和不必要的浪费。

(2)积极配合业主驻工地代表、监理开展工作，虚心接受监督。

(3)积极配合二次装饰、电梯安装、消防等施工方进行施工，提供水、电、垂直运输至各楼层。

(4)认真做好二次装饰、安装专业等预埋件、预留洞的施工配合。

(5)保管好业主订购的待装设备，积极配合其他施工单位做好成品保护工作，做好成品房间的封闭。

16.2工程保修承诺及回访

(2)我公司承诺在工程保修范围和保修期限内，如果发生任何施工质量问题，将无偿履行质量服务承诺，承担保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任，工程保修范围和保修期限以施工合同为准。

(3)工程交付业主使用时，将向业主提供本工程施工全过程的声像资料，内容包括：各专业分部分项工程的施工及检查验收情况，建筑物门窗、电气、消防、暖通等构件和设施的功能及合理使用方法。观看此声像资料让业主对工程的施工质量及合理使用一览无余，使业主放心满意。

(5)经回访发现质量问题，根据业主要求，在24小时内组织人员进行维修，达到业主满意。

第十七章优化方案，科学管理，降低成本，回报业主的措施

项目部将秉承“以人为本，科技兴业，提高效益，回报社会”的企业经营宗旨，通过优化施工组织设计，采用先进技术，科学管理，提高工效，降低成本，提高效益，回报业主。

1.通过优化施工组织设计，采用先进可行的施工方法，优化资源配置，提高工效，保证本工程优质、高速、安全地完成，从而降低施工成本。

2.模板系统：框架柱及剪力墙采用定型大钢模，平台采用双面覆膜胶合板，保证梁板、柱、墙砼达到清水砼效果，不做底层抹灰，节省抹灰费用。

3.模板支撑系统采用早拆体系，钢管用量少，周转快，易组装，从而加快了施工速度，加快钢管的周转，从而降低钢管、钢模、机械的租赁费用。

4.采用激光垂准仪等先进测量仪器，进行建筑物的测量定位放线及垂直度控制，保证细部尺寸准确方正，垂直度偏差小，不需要后期修整、补平、顺直，节省费用。

5.对各专业劳务队实行招标制，选择素质高、建制全、业绩好、报价较低的劳务队，以提高工程质量，缩短工期，节省各方面费用。

6.材料采购实行货比三家，本着“同类产品比质量、同等质量比价格、同等价格比服务”的原则，以降低材料成本。材料发放采用限额领料制度，所有材料使用前均报计划、定额度，加强材料管理，开源节流，节约材料，降低成本。

7.施工机械选用技术性能好、效率高的设备，加强设备的日常维修、保养，以加快施工进度DB21／T 3383-2021标准下载，缩短工期。

8.加强质量全过程控制，实施过程精品战略，确保各分项分部工程一次成优，避免不合格返工，造成浪费。

9.按照施工网络计划，合理安排施工顺序，流水作业，立体交叉施工，制定详细的月、旬、日计划及工期目标奖罚制度，贯彻落实，在保证质量的情况下，尽可能地缩短工期，以节约施工机械、周转材料的租赁费。

10.项目管理采用计算机应用管理，及时反馈施工过程中各种信息，及时调整人员、材料、机械、施工方案等资源配置，动态管理，使人员、材料、机械最大限度得到应用，避免因人员窝工、材料积压、机械停滞而造成施工成本加大。

11.本工程施工现场距离我公司基地近（不足6km），工程材料、周转材料运输距离近，可节约材料运费和管理人员差旅费。

12.按以上措施组织施工DB13(J)／T 143-2012标准下载，根据已往及在建工程施工成本情况，可降低成本2—3%，我公司以此为依据全部作为优惠条件，回报业主。