施工组织设计下载简介

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鼎峰.品筑机电设备及管线安装工程楼机电安装工程施工组织设计

1、配电箱安装与乳胶漆墙上时，配电箱周边用单面胶带封贴，乳胶漆刷完再扯掉。

2、管道要墙面处在管道上用封箱带包裹—50mm长，墙粉刷结束后扯下封箱带。

3、凡在已施工完地面的房间内进行顶棚、墙面油漆施工，地面场先垫一层纸，然后上面再铺一层纺织布进行保护，同时油漆、涂料的配制固定于楼层一间房间内，确保地面不污染。

各楼层设专人负责看护、成品保护防止二次污染，防止跑、冒、滴、漏，与土建成品保护人员密切配合管理。要对成品情况及时登记JCT2380-2016 抹灰砂浆添加剂，如有损坏，追查责任。

九、争创双优的具体措施

(一)、隐蔽工程的质量控制

隐蔽工程通过“自检、互检、专职检”的三检控制程序，杜绝不合格隐患的存在，经监理旁站签证后方可隐蔽。并通过摄影、摄像、安装记录、隐蔽工程验收记录，如实记载隐蔽工程安装情况。

(二)、表面观感质量控制措施

1、吊顶面安装质量控制

需要涂刷乳胶漆的吊顶面，必须在乳胶漆施工工序结束后再安装，配合乳胶漆施工，提出顶面平整度的要求，以便末端设备安装时与吊顶面接合紧密无缝隙。末端设备安装处需进行乳胶漆修补时，末端设备用不干胶带临时封贴，防止产生二次污染。

开关盒、接线盒、配电箱、疏散诱导灯等墙内暗装的设备，在配合主体结构施工预埋时采用定尺标杆和框尺控制标高和坐标。特别是门旁开关与门框的距离，成排插座的标高与向隙，强电开关与弱电开关的安全距离，整幢建筑物均按同一标准控制。

混凝土内的开关、插座盒预埋时口面与模板平齐。混凝土面需要装潢贴面或粉刷时，加设套盒，将盒面调整到与装潢面或粉刷面平齐。砌体内埋设的箱盒面与砌体粉刷层表面平齐。

暗装的开关、插座、配电柜面板以及明装的开关、插座、配电箱安装时与墙面应接触紧密无缝隙。

(三)、吊顶内管道设备安装的观感质量控制措施

暗装的管道设备，按明装管道设备的要求施工，尤其是公共走道内管道、桥架密集布置的部位，我方主动联系弱电、消防施工单位统一进行管线综合布置，放足大样，将各施工单位，不同专业的安装进行有机的统一。

支吊架按明装的支吊架要求统一由专人制作。支吊架上的焊接飞溅及药清除干净。所有螺栓均与螺帽平齐。

支、吊架及管卡除锈彻底，刷红丹防腐后，均刷面漆二遍。

(四)、卫生间安装的质量控制措施

1、卫生间楼板机械开孔，保证楼板强度的措施

甲方暂时不能确定瓷砖规格和卫生洁具型号前，主体结构施工时在孔洞部位将楼板钢筋调整偏位，暂不留洞，确定卫生洁具布置尺寸后，采用机械钻孔的方法开孔洞，这样可以避免前期按施工图留洞，后期因卫生洁具型号及瓷砖规格与施工图不一致时，预留孔洞位移扩孔，影响楼板结构强度，降低防漏功能。

2、卫生间采用防水材料防渗漏的措施

卫生洁具、地漏、清扫口登高管接出地面，排水管周封堵时，采用防渗材料配置清水砂浆在管周浇捣密实，并做成馒头顶状的凸台。达到有效防止渗漏的效果。

(五)、管道井、电缆井安装质量控制措施

管道穿管道井楼板均设置套管。套管全部采用机械切割，管口平齐，套管下部与楼板天顶平齐，上部高出楼板50mm，管道与套管同心，套管内采用不燃性材料封堵。每隔二层设一道管道承重支架，支架高出地面不小于300mm，焊接在预埋件上。

接地极在管道井设置接地连接板，所有金属管道与接地板作不小于二个点的可靠连接。

电缆桥架安装时，电缆井内外应有可靠的防水防潮措施。电缆安装后，穿楼板处将电缆桥架内外的缝隙及封闭式插接母线槽的缝隙用防火胶泥封堵严密。

沿电缆井通长敷设40×4热镀锌扁钢接地线与接地极作焊接连接，焊接处刷红丹防锈漆2遍。每节电缆桥架及支架均与接地母线用6mm2双色塑铜线作接地连接，连接螺栓加设防松垫片。

(六)、工程资料管理措施

工程资料采用电脑软件制作，字迹工整，填写准确，表达清楚，无涂改现象，纸张清洁无折痕，页码顺序清楚，目录与内页对应准确，与土建总包单位装订装帧一致。

设备、材料的合格证书、检验检测记录及质量检验检测记录随工程施工进度同步采用国家标准资料格式编制签证。

图纸会审记录，设计变更、技术联络单等工程技术资料，审批手续齐全、完备。

本单位营业执照、施工许可证、资质证明、施工组织设计、施工方案、技术交底、生产会议记录、施工日记、工作联系单，记录完整、清晰。

职工安全教育、热泵机组吊装等特种作业安全生产方案、安全记录等安全生产管理资料汇编。

（1）、照片下方附注详细的说明。

（2）、摄像资料配置背景音乐和解说词，摄像清晰，解说清楚，背景音乐感受舒畅。

第九章、安全文明施工及环境保护措施

第一节、安全施工保证措施

安全是最好的生产力。本工程建筑面积大，建筑高度高，工期紧，安全产生是本工程的重点之一。我公司将以“安全条一，预防为主”的安全管理方针，采取切实的安全管理措施，对本工程的安全生产进行控制。

1、针对本建筑总高度高，局部层高高的工程施工特点，对职工安全教育进行安全交底，签订安全生产责任书。

2、电工、焊工等特种作业岗位进行安全技术培训。

3、重点施工部位进行安全交底。

4、利用黑板报、标语牌进行安全宣传。

建立安全管理制度，利用制度进行安全管理，对违章行为进行处罚，以安全第一的要求处理生产与安全发生的矛盾。

1、进入施工现场正确戴好安全帽。

2、进入2m以上高度施工系好安全带。

3、高空作业下方设置安全网。

4、临边、洞口设置安全围栏，进行安全禁示标识。

5、氧气、乙炔、油漆等危险运输、存放、使用按危险管理要求设置防范措施。

6、设立临时消火栓系统。

7、明火作业区、食堂、宿舍区设置磷酸铵盐灭火罐。

五、重点部位的安全措施

（1）、明火作业前，明火点周围的易燃易爆物品进行搬迁清理。

（2）、履行明火作业申报审批手续。

（3）、明火作业现场配置灭火器具。

（4）、临空明火作业前，观察下风区域如有易燃易爆物品必须清理出影响区域。

（5）、楼层有孔洞区域，隔层明火作业前，仔细检查下层存在易燃易爆物品的可能性，并采取可靠得防护措施。

（1）、检查高空作业部位的脚手架、人字梯、安全围栏等安全设施必须安全可靠，防止高空坠落。

（2）、有恐高症等不能高空作业的人员，禁止进行高空作业。

（3）、安全带、安全网定期检测。

（1）、工程开工前按照JGJ46－2005“施工现场临时用电安全技术规范”和GB50194－93“建筑工程施工现场供用电安全规范”的要求。

（2）、实行三相五线制，做好接地接零保护，在三相五线电路中，各种电动机壳电箱必须按规定接零接地，不允许在同一系统中部分设备接地，部分设备接零。并保证线路材质、接头、架设高度符合要求。

（3）、所有施工用临时电源接线由维修电工负责，按规定进行，该施工现场设置维修电工，以保证现场临时用电需求。

（4）、施工临时电源设有漏电保护装置，以防人员触电。

（5）、损坏、断开的焊接线或者电源电缆线必须替换掉或进行修理。

（6）、电缆穿越道路及易受机械损伤的场所，必须设防护套管。

（7）、配电箱、开关箱处悬挂安全用电警示牌及安全危险标志，禁止他人随意开、合闸和动用带电设施。

（8）、电气设备和线路必须绝缘良好，电线不得与金属物等导体绑在一起，严禁电源线路拖地拉接。

（9）、用电设备必须做到一机一闸一漏保开关一箱。并选用匹配闸刀开关过载电流要求的保险丝，严禁滥用铜线或铁丝代替保险丝。

（10）、检修设备时或装接电线电气时，应拉闸停电，不准带电作业，实行挂牌制度，配电房应有专人监督，不得离开岗位。

（11）、任何情况下，严禁任何人用手、脚摸试有无电流或漏电。

（12）、一切线路接设必须按安全技术规程进行，应有足够的安全距离，不足时，应采取停电办法或用隔离防护措施。

（13）、手持电动工具：应有保护接地或接零，安装有漏保开关，电源线不能破皮漏电。

（14）、电焊机：要有良好的接地或接零保护，要有单独的防漏电开关，每台焊机设置二次侧保护装置，有防雨措施，焊钳与焊把线必须绝缘良好。

六、施工紧急情况的应急措施及方案

施工现场紧急情况应急处理小组

紧急情况，应急处理，现场指挥与120联系，向上级部门汇报

协助组长工作，控制应急情况发展，降低应急情况损害具体措施的实施

人员抢救小组组长（电气施工员）

负责伤病人员现场应急防治，组织运送伤病员

防火抢救小组组长（给排水施工员）

平时管理灭火器材，火险紧急情况时，组织灭火救险

机械救护小组组长（项目总工程师）

机械性紧急状态下，实施控制事态恶性发展扭转，组织机械性危险状态的救护

(二)、雨季施工的应急预案

疏通地面排水管、排水沟、接通市政雨水排水管网。

在汽车坡道和自行车坡道进口处修筑临时围堰，防止雨水侵入。

雨季前将汽车坡道、地下室的压力排水系统安装到位，并与市政雨水系统连通。雨季时压力排水系统派专人负责管理，作好随时排水准备。

(三)、高温季节施工的应急预案

35℃以上高温实施早晚施工，中午休息。

37℃以上高温停止露天施工。

施工现场配备防暑降温药品。

有恐高症或体质较差的职工避免高空、露天操作。

(四)、不可抗力因素造成的紧急状态下的应急措施

1、停电、停水造成临时性停工生产的（8小时内），组织职工进行不需用电用水工序的操作。停电停水超过8小时的，将职工分流到其他工程施工，并调施工进度计划，将停工的时间损失在下一阶段（不跨月）的施工工序中予以消化。

2、人员及机械性伤害及机械性损害启动应急小组运行

发生人员伤病、机械性损害时，启动应急小组救护运行程序，项目经理2小时内向公司经理汇报，保护现场，配合上级机关调查。

3、发生自然灾害时启动应急小组运行

台风、暴雨、寒流等可预见性自然灾害发生前，采取必要的防护措施，特别重视人生安全的防护，自然灾害造成后果的，项目部立即组织救治，项目经理向公司经理汇报。

七、基建工程安全施工协议

1、为了落实安全生产责任，我公司与现场项目管理班子签定安全生产协议书，收取安全保证金，作为全部施工期间的安全保证。施工期间如不发生安全事故，工程竣工验收合格后一周内，向项目管理班子退还安全保证金；施工期间如发生安全事故，服从根据双方合同约定和经认定的事故损失情况，相应扣除安全保证金。

3、施工入场前做好各项安全施工准备工作，提供施工安全证书，向甲方提供施工人员的身份证明，办理好施工人员的出入证。特种作业人员持有合法有效的上岗证件上岗作业。

4、施工人员佩带出入证进入施工现场，自觉接受保安人员的检查，不到施工范围以外的区域活动，按规定的通道出入。

5、加强门卫值班和现场巡查工作，做好值班和巡查的详细记录，做好各类物资器材的进出登记；做好对门卫值班和现场巡查的抽查工作，教育并督促值班和巡查人员加班责任心。

7、高空作业采取有效安全防范措施，做好各项防护工作和文明施工。严防防护及施工不当致使高空抛物危及他人生命及财物；严防施工作业人员失脚摔伤和危及生命；严防漏水、漏电造成事故的发生。

8、施工现场严禁吸烟，严禁随地大小便，严禁打架斗殴。对现场发生吸烟或随地大小便一例，处罚当事人50元；对现场发现打架斗殴，处罚所有当事人50元/人。

9、开展施工安全检查，并接受甲方的安全检查，发现安全隐患及时整改，做好安全检查和隐患整改的记录。

10、我方因违反上述条款而导致事故的发生，承担由此引起的全部经济损失，并负责做好事故的善后处理工作。

第二节、文明施工保证措施

本工程文明施工是重中之重。我公司将加强现场文明施工的管理。创造一个良好的施工环境，树立良好的企业形象，创立文明的社会信誉。

文明施工是施工企业整体实力和综合管理水平的反映，项目部应将文明施工当作企业存在和发展的基本策略之一，树立良好的企业形象和社会信誉。

1、在办公、生活区的入口处设置本企业标志牌。

2、生活办公区临时设施按施工平面图布置，搭设整齐。

3、临时房屋两侧设置符合要求的排水沟。

4、场地空旷，要架设避雷针和铺设接地网。

5、在办公、生活区内显眼处设立宣传通知栏和黑板报，内容定期更新。

6、施工现场置挂工程概况牌、安全纪律牌、安全标语牌、安全记录牌、文明施工制度牌、有关质量、防火等内容的塑料标语牌，且张挂布置美观整齐。

7、在各建筑物的屋檐下悬挂有关质量、安全、防火、文明施工等内容横幅。

8、在办公室外墙上设置“五牌两图”，布置整齐美观。

9、设置消防水池和配备足够的消防灭火器材。

12、施工现场的开关箱符合规范要求，并使用统一规格、颜色。所有进场的机械设备及开关箱在醒目位置上均喷有本企业的标志。

1、办公室内铺地板砖并设吊顶。

2、施工办公室门上设置铭牌。

4、根据公司文明施工规定，办公室悬挂系列相架和图表。

5、资料分类入盒，放在资料柜内；施工图纸分类摆放整齐。

1、仓库内的货架采用金属货架，摆设整齐。

2、材料分门别类存放，摆放整齐，并标志清楚。

1、宿舍门口挂出宿舍防火管理责任人及暂住人员牌子，宿舍内挂宿舍管理制度。

2、统一使用铁架上下床，每个房间设5张床，住10人。预留1个床位的空间，放置安全帽、生活用品等。

3、宿舍内不准堆放材料，不准生火或煮东西，不准躺在床上吸烟，设置烟火灭火水桶。

4、在宿舍附近规定地方设置足够的灭火器材。

5、宿舍清洁卫生定期进行，周边环境有专人打扫。

6、定期进行宿舍舍容，卫生评比活动，奖优罚劣。

1、墙身2m以下和洗池贴白色瓷片，厨房门窗装纱窗。

2、保持厨房、饭堂内外卫生，每餐后清扫，每周大扫，厨具定期消毒。

3、厕所、淋浴室内的设置符合文明施工规定，其数量须满足施工高峰的要求。

4、厕所设置封闭式化粪池。

5、厕所日常卫生由专人管理，并定期消毒。

本工程施工区域附近有工厂生活区，加强施工环境保护，减少施工对环境的影响，十分重要。

根据公司整合型管理程序文件管理体系，建立以项目经理为组长，由各部门负责人组成的环境保护管理组织机构。

(一)、材料堆放、机具停放的统一管理

各种材料堆放分门别类，堆放整齐，标志清楚，预制场地做到内外整齐，清洁安全。施工废料及时回收，妥善处理。工人在完成一天的工作时，及时清理施工现场，做到工完场清。

禁止随意占用现场周围道路，妨碍交通，若不得不临时占用，应首先征得市政、交通部门许可。施工用设备定期维修保养，现场排列整齐美观，并将机具设备摆放整齐。

对大型设备、配件考虑好其运输吊装通道，并及时组织就位安装，保护好其他专业或分包单位的产品。

现场使用的机械设备，要按平面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明显，安全装置可靠。

(二)、加强污、废水管理

施工现场、施工、生活及办公区域保持道路畅通，雨水管污水管分开设置，雨水使用排水明沟，使现场排水得到保障，确保向市政雨水管排放未经污染的雨水。

建立节约措施消灭长流水，长明灯。

现场临设设置男、女厕所及食堂等设施，在办公区、临设区及施工现场设置纯净是饮水点，保证职工饮用水的清洁卫生。

职工宿舍内、外应干燥，室内保持清洁，喷洒消毒药水灭蚊、灭蝇.

清洗机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。

严禁工人现场随地便溺，一经发现除给予经济罚款外，并立即清除出场。

(三)、加强废弃物管理

有毒有害固体废弃物排放

(废旧日光灯管、废复印机墨粉、废干电池、废打印墨、记号笔、废硒鼓、废电脑软盘、电脑硬件、沾染油脂、油漆的手套、废布、棉纱、废油漆桶、油漆罐)

一般可回收固体废弃物排放

(废旧报纸、复印纸、废纸箱、废包装纸、废金属边角料等）

注意临设的日常维护与管理，竣工后及时拆除，恢复平整状态。

为防止施工尘灰污染，在夏季施工临时道路地面洒水防尘。

(四)、加强扬尘控制措施

施工现场制定扬尘控制管理制度。

施工场地硬化，主要部位现场设临时绿化盒，以达到降尘美化环境的效果。

粉状、易散落、飞扬材料运输，作业前由材料部门进行技术交底适时进行检查，进行覆盖或包装。同时对操作人员进行必要保护。

施工现场车辆出入口设置车辆清洗处，制定车辆出入管理制度。

作业现场强调工完料尽，操作人员下班前打扫作业场地，杜绝扬尘源。

施工机械做好检修工作，尤其是废气的排放检测，将废气污染降到最低。机动车在工地上限速行驶。避免产生灰尘，并经常洒水减少灰尘的污染。现场易生粉尘的细料存放及运输要加以遮盖。

(五)、有效控制噪音污染

空压机、砂轮切割机等高噪音设备合理安排作业时间，减少夜间施工，减少噪音污染。施工现场的强噪声机械设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。

要减少施工噪音和粉尘对临近群众的影响，对大型机械采取简易的防噪措施。

牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，放在封闭工作间内完成，减少因施工现场加工制作产生的噪音。

合理选用低噪音的先进机械设备，避免进行噪音较大的施工。

夜间施工一般不超过22:00，如有工序要求，同时必须经现场监理单位许可，按规定办理手续，并严格限制噪音的产生，使噪音和环境污染限制在最小程度。

夜间需连续施工的，要及时按东莞市有关规定办理夜间施工许可证。

施工车辆进入市区不得超速、鸣号。

第十章、工程竣工及竣工交付后的服务

安装各分部工程计划经工程总体竣工期限前提前25天安装调试结束，为总体竣工创造条件。

将各个安装分部进行细部检查，细部处理。

设备试验运行的有关工况和参数详细记录，以利业主接管运行后能够及时掌握设备的有关性能。

绘制三套竣工图，编制工程结算，为存档作好准备。及时将工程技术资料整理完备，报送监理、质监站核查备案。

总体验收时提供完整的工程资料和现场实物，接受竣工验收。

一、向业主报告系统特点

按分部按系统逐项向业主交付，在交付过程中，详细报告(各系统)设备的特征、运行特点。

二、为业主做好设备保修

在运行交接过程中由主班到副班循序交接，在业主操作值班人员完全具备独立运行能力后继续进行保修。

第四节、交付后服务内容

一、编制备性能、操作手册

我方技术人员在工程竣工交付前为业主编制各系统设备性能、操作及维护手册，提供以下资料。

1、各系统的详细说明（包括各设备的编号、安装位置等）

2、设备元器件的性能，详细的技术规格及技术参数。

5、设备性能和自动控制系统的详细描述

6、系统设备的操作说明

7、维修保养的技术说明

8、工具和备用件名细表

13、设备操作说明，技术参数，合格检验证明，到货配件一览表

义务为业主方各系统技术人员、操作人员、维护人员进行理论和操作技能培训，免费提供详细的培训文件。教受各系统产品的性能、特征，系统流程各种运行参数、故障的排除方法等各种理论与实际操作方法。

三、协助业主建立运行管理制度

根据各系统技术要求，协助业主制定设备运行管理的有关制度。

第五节、保修期内的服务承诺

我公司承诺设备安装部分按国家规定保修期，给排水保修期为二年济南市国有建设用地租赁住房建设和运营管理办法（济政办发[2020]11号 济南市人民政府办公厅2020年6月15日）.pdf，电气保修期为二年。

二、我公司承诺的保修期内责任

为了体现我公司对工程质量的责任心，和对业主高度负责的诚信态度，我公司承诺对本工程实行交钥匙服务。工程交付使用后在无偿责任保修期内我公司无偿承担故障维修，更换零配件的义务，确定质量原因无法正常工作时，我公司将无偿更换全新的合格产品。

保修期满后，提供运行技术保障工作。

三、本工程在保修期内提供驻现场的维护保养小组

1、建立以项目经理为组长，专业技术人员组成的设备维护小组，为本工程专职提供技术、运行保障服务。

2、全天候提供维护保障。质保期内维护保障小组常驻现场，跟踪进程设备进行的技术、质量保障。

第六节、保修期满后的服务承诺

无偿质保期后，建立定期的跟踪回访制度，为业主需要提供优质的回访服务。接到业主信息及时达到现场TCBDA 9-2017：轨道交通车站幕墙工程技术规程（无水印 带书签），排除故障，解决问题，确保设备处于良好的运行状态。