施工组织设计下载简介

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桂林桂南区某宾馆改造工程施工组织设计

（1）公司安监部每月不定期对现场安全生产进行检查。项目部进行日、旬检查，并有记录，整改应做到“三定一落实”，即定人、定时间、定措施，落实整改四防。

（2）安全检查要坚持经常检查及定期检查相结合，普通检查与重点检查相结合，重点检查安全技术交底，安全活动记录，查事故隐患，查违章作业情况等，及时采取相应的预防和控制措施。

（3）每次安全检查，施工项目经理部必须及时整改安全隐患某大厦锅炉房改造工程施工组织设计方案，并作出书面报告送公司质安部。

（4）在上级部门的安全检查中，公司将根据各施工项目的检查情况分别予以奖励或处罚。

4.4特殊工种持证上岗制度

（1）特殊工种操作员，如电工、电焊工、架子工等人员必须经地市级部门培训，在取得操作证后才能上岗。

（2）操作证两年进行年审换证，换证年审期限已满，未及时办理手续的特殊工种人员不得上岗操作。

（3）特殊工种的学徒必须在师傅的直接指导下，才能进行操作。

5.1用于本工程的新工艺、新技术的安全措施

本工程采用的新工艺、新技术和新材料有：砼泵送施工和模板早拆系统等。

（1）严格执行使用说明书和其他有关规定，同时根据说明书制订专门操作要点。操作人员必须经过专门培训合格后，方可上岗独立操作。

（2）在安置砼泵时，应根据要求将其支腿完全伸出，并插好安全销。当场地软弱时要采取措施在支腿下垫枕木等，以防砼的移动或倾翻。

（3）砼输送管铺设要横平竖直，少用弯管软管；同时采用新、旧管段时，要将新管布置在泵送压力较大处。

（4）砼泵与输送管连通后，要按所用砼泵的使用说明书的规定进行全面检查，符合要求后方能开机空运转。

5.1.2模板早拆系统操作的安全保证措施

（1）早拆系统架子搭设前，架子专业工长向全队架子操作工作进行安全技术交底，组织大家学习上级文件规定，架子施工技术、安全操作规程、规范和评分标准，提高他们的技术素质，增强安全意识。

（2）早拆系统架子搭设好后，要经工长、安全员全面检查鉴定，验收合格后，并办好验收手续，才允许使用该脚手架，架子验收可分段进行，并进行中间验收和总验收。

（3）早拆系统架子拆除必须有专人指挥，并将红布系在栏杆上，做好危险区栏杆，并派专人站岗，不允许无关人员进入危险区内。

（4）在墙体施工前，必须对脚手架进行检查加固工作，经过检查加固合格的外架，才能进行混凝土施工。

（5）在施工过程中，架子队必须派专人定点在施工现场随时进行脚手架加固维修工作。

（6）项目部材料员和安全员必须做好脚手架材料的进场验收工作，不合格的材料不允许进场用于架子的搭设。

（7）早拆系统脚手架使用过程中，不经项目安全员允许不得随意改动脚手架，拆除脚手架时，严禁从空中向下抛物。

5.2高空及立体交叉作业的防护、保护措施

（1）项目总工应对工程的高处作业安全技术负责，并建立相应的责任制。施工前，应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实时不得进行施工。

（2）高处作业的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备，必须在施工前加以检查，确认其完好，方能投入使用。

（3）攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并必须定期进行体格检查。

（4）施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，必须停止作业。

（5）施工作业场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。

（6）雨天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑措施。对进行高处作业的高耸建筑物，应事先设置避雷设施。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。台风暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动变形、损坏或脱落等现象时，应立即修理完善。

（7）防护棚搭设与拆除时，应设警戒区，并派专人监护。严禁上下同时拆除。

5.3安全用电和机电设备措施

（1）遵照《GB50194─93建设工程施工现场供用电安全规范》的规定编制临时用电施工组织设计，并建立对现场线路设施定期检查制度。

（2）配电线路必须按有关规定架设整齐，一切施工电气设备其外壳必须进行可靠接地，设备电源端设置漏电保护装置，用电设备实行一机、一闸、一漏、一箱、一锁制度。

（3）生活用电设立独立电源，并设立分级漏电保护器。

（4）电工作业时必须穿戴防护用品，持证上岗，线路维修必须有专人看守。

（5）雨季施工必须做好防雷、防电、防漏等工作。机电设备要避盖防雨并接零线和漏电保护设备。

5.4现场安全保卫及防火、防爆措施

（1）施工现场必须遵照“谁施工，谁负责”的原则，分区、分片落实责任人；建立防火安全组织，明确项目负责人、管理人员和各操作岗位的防火安全职责；制定并实施现场安全，防火、防爆保卫制度。

（2）现场建立门卫巡逻保卫制度，保卫值班人员佩带执勤标志。

（3）现场的料场、生产生活临建设置要符合治安消防要求，并配备相应的消防设施和器材及有关防范设施，并落实专人管理及防火、防爆制度和措施。向职工宣传消防知识，万一发生火警要立即报警，同时采取积极措施进行扑救。

（4）在施工现场各主要位置均要持有各种安全标志及安全标牌、安全操作规程等。

（5）施工现场设置安全通道，凡进入工地现场必须戴安全帽，严格遵守施工现场安全“六大纪律”，“五要十不准”。

（6）严格管理易燃、易爆物品，设置专门仓库存放。

（7）施工现场的临建设施布置必须符合国家防火、工业卫生等有关规定要求，施工现场制定安全防火制度而每月组织一次防火安全检查。

5.5预防自然灾害的措施

（1）施工现场使用的所有机电设备均应按安全用电的要求做好接地装置，接地地极应进行测试，并能满足有关规定，以防雷击。

（2）经常检查施工现场的排水设施，以确保排水系统的畅通，同时配备抽水设备和组织人员在遇暴雨时，及时把机电设备、材料等搬运至不受水淹的地方，现场的集水用抽水机及时抽排。

（1）新进场工人或变换工种的工人都应及时进行三级安全教育，同时建立三级安全教育卡(表)及台帐，教育者及受教育者双方履行签字手续，经安全技术培训，考核合格后方能上岗。对已上岗的技术人员每年也应进行定期学习、岗位培训和考核。

（2）项目部各专业队、班组每周进行一次班前安全活动。活动内容包括：施工作业面的基本情况、注意事项、操作方法、安全防护要求、劳保用品发放使用、劳动纪律等，同时做好活动记录。

（1）项目部定期举行安全会议，并指定有关管理人员、工长和安全员参加。

（2）各作业班组在班前后均应对该班的安全作业情况进行检查和总结，并及时处理安全作业存在问题。

（3）对于危险作业，项目部要加强安全检查，建立专门监督岗，并在危险作业区附近设置醒目的标志，以引起工作人员的注意。

6.3特种作业人员管理

（1）特种作业人员必须持证上岗。

（2）项目部建立特种作业人员台帐。台帐中登记清楚特种作业人员姓名、性别、工种、年龄、上岗证号及上岗证复印件等。

环境保护与文明施工措施

1.1我们在施工中将严格遵守国家和南宁市有关环境保护的法令，重视环境工作，加强环保教育，贯彻环保法规，强化环保管理，美化施工场地，同时认真贯彻本公司的环境保护方针“遵守法律法规，树立环保理念；节能降耗，防治污染；持续改进，和谐发展”。

1.2在施工过程中尽力维持在规定的施工活动范围之外的建筑物及道路的原状，除非业主有特别许可，否则不得将有害物质污染周围环境。

1.3整个施工现场及生活区均要作好给排水规划，建筑物及临建四周均设排水沟，排水沟每隔30米设沉砂井一个，所有施工及生活废水均经沉砂井沉淀后才能排入下水道，杜绝“黄龙”“黑龙”现象发生。

1.4采取各种有效的保护措施，防止在利用或占用的土地上发生土壤蚀化。

1.6在选择施工设施、设备和施工方法时，要考虑到由此产生的噪音以及对工人和周围居民的影响。各种噪音主要来自机械设备，要求施工机械作业尽量避开休息时间，如工序的连续性要求需开机施工的，应事先计划安排好并报告工程指挥部，取得同意后再进行施工，以减少噪音对周围环境及居民的影响，并按柳州市环保规定办理有关噪音排放手续。

1.7在主体工程完工后，除已征得项目监理同意外，一切必须拆除的施工临时设施和临时生活设施必须尽快拆除掉。拆除后场地要彻底清理，恢复原貌。

2.1我们对本工程的文明施工目标为“争创文明工地”，为此我们在施工过程中将严格按南宁市建设施工现场管理有关规定执行。

2.2健全文明施工组织机构

2.3.1现场临建搭设、材料堆放、设备安置和临时用电线路必须按本施工组织设计中的施工布置图进行布置。临时设施设置应整齐，在现场入口处设图牌和宣传厨窗。

2.3.2施工工地建临时围墙，工地进行封闭式管理，在主要入口处设“门前三包”岗位，设专人值勤。

2.4现场地面、道路及排水

2.4.1现场道路均采用片石及碎石铺砌硬化。施工区内道路要经常洒水，减少空气污染。

2.4.2生产和生活污水要经过沉砂井沉淀后才能排入场内现有明渠排水沟道。

2.4.3现场砂料场、钢筋原材料堆场，搅拌站地面作法采用夯填片石，后浇C15面层一道，厚度100mm。

2.5现场生活设施及卫生，用电、消防

2.5.1现场生活设施要整齐。宿舍床位全部使用铁架床，排列要整齐，铺盖折叠好，每天清扫室内，定期进行除“四害”工作。厨房要安排专人每天清洗。卫生间设专人每天清扫定时消毒，设二级化粪池，废水经化粪池处理后才能向外污水管道排放。

2.5.2生活用电设独立电源，用电线路规范，严禁个人在宿舍内乱接乱拉及在宿舍内煮食。

2.5.3现场消防设施要齐全，在显眼处挂设足够的灭火器。

现场材料要按总平图布置堆放整齐有序，做到三清五好，余料及时收回，做到工完料尽场地清，周转材料及时归堆维护保养，保证现场场容场貌清爽整洁卫生。

2.7.1要采取有效措施，确保运输沿线单位、居民的出入口和道路的畅通。

2.7.2运输车辆装好土之后，要用人工将车上土方压实，以防止土方洒落，保证行驶途中不污染道路和环境。

2.7.3运输土方的车辆，需冲洗干净轮胎之后才能开出施工区。

2.8做治安的综合治理工作

建立治安保卫制度，把治安工作做好，特别是施工区在工人下班后治安人员巡逻制度，做好施工现场的治安工作。

我公司已通过ISO9001质量管理体系认证，我们将严格按现行《建筑工程施工及验收规范》进行施工，并按《建筑工程施工及验收规范》进行工程质量评定，质量达到优良等级。

1.质量目标及质量指标

1.1质量目标：工程达到国家或专业的质量检验评定标准的优良等级。

（1）分项工程合格率100％；

（2）建筑分部工程优良率达95%以上；

（3）建筑单位工程优良率达100%；

（4）混凝土强度合格率100%

为确保质量目标的实现，在该项目中建立如下质量保证组织机构：

“科学管理，精心施工，提供优质产品；追求卓越，诚信服务，满足顾客要求。”是本公司的质量方针。在该工程施工中坚决贯彻和实施公司的质量方针，把好质量关。

为保证工程的施工质量，我们将采取以下措施：

3.1建立一个完善的质量保证体系

3.2加强质量意识教育，坚持向职工大力宣传《质量振兴纲要》和《建筑法》，认真贯彻执行公司的质量手册及质量体系程序文件，形成从作业层至管理层、从施工人员至项目经理注重质量、狠抓质量的局面。

3.3认真贯彻各项施工技术管理制度。加强技术标准、质量验收标准等技术文件的控制管理，保证施工现场使用有效版本，提高图纸会审质量，严格设计修改程序并做好记录。

3.4加强施工技术交底，严格按公司质量体系交底程序文件的要求落实好三级技术交底。各级技术交底要填写“技术交底单”，各相关部门交底人和接受交底人在“交底单”中的相应栏签章，作为施工技术记录留底保存。

3.5落实以自检为主、强调中间检查的三级质量检查、验收制度。每道工序施工完后，班组质检员进行初检，合格后由项目专职质检员进行复检，复检合格后，申请质检部、监理（建设单位）工程师以及设计代表等有关人员进行终检。终检合格后，由质检部开具三级检查合格证，才允许进行下一道工序的施工。

3.6加强建筑材料的质量跟踪管理，做到不合格材料不准进入施工现场。对水泥、钢材、砖等重要的原材料必须要有合格证或质保书，并按国家有关标准进行抽查检验，认真做好记录，对其它地方性材料，如砂、石料等要加强监督检查，抽样送试验室，做物理、化学试验和含泥量分析，对试验不合格者一律不能用于工程施工。

3.7做好各种不同标号的砼、砂浆等配合比的试验工作。拌合施工必须严格执行试验室出具的施工配合比，严格计量组成砼、砂浆的原材料用量，保证混凝土的拌合质量。采取先进的仪器和方法，对混凝土和砂浆原材料质量、施工工艺质量进行跟踪控制和管理。

3.8加强计量管理。施工班组、施工管理人员、质检人员要利用科学的检测手段对质量进行施工控制检查，检查以数据说话，做到质量保证资料管理与现场施工同步，与有关技术资料吻合。保证竣工资料完整、真实、齐全、清晰。

3.9加强原材料、半成品、在施品和成品的标识和追溯。在各个项目施工过程中，各相关部门应对原材料、半成品、在施品及成品作出规定的标识方法，并加以记录，使其易于识别，防止混淆，实现可追溯性。

3.10加强质量记录的控制，对各项目的质量记录要求做到及时、准确、完整、真实、清晰，任何质量记录要妥善保管，做到谁施工谁记录，并按规定的时间整理好交质保办审核合格后，由档案室统一管理。

3.11执行“质量否决权”奖惩制度，实行质量与经济责任挂钩，每月或每完成一项工程任务，就进行一次质量评比、总结，奖惩分明，以确保工程施工质量。

3.12各单项工程开工前，要做好以下准备工作

3.12.1工程部要组织有关施工人员对施工图纸进行会审，发现问题及时向监理工程师反映，施工人员不得随意变更图纸施工。

3.12.2组织好技术交底工作，熟悉各部位的施工规范和技术、质量要求，做好事前质量控制工作。

3.12.3负责测量定位的测量人员会同建设、监理单位现场人员搞好各测量控制桩点的交接和复核工作，并把复核结果报监理工程师审核，确保测量定位、施工放样的准确，并且对控制点进行经常性的监控。

3.12.4各工序都必须做好样板工程，特别是装饰工程，即是在正式开始大规模作业前，先做出样板，经设计、监理、甲方、质检等多方代表认可后，方可进行大规模施工，以保证工程质量达标。

4.各分部分项工程的质量保证措施

4.1测量定位施工质量保证措施

测量定位是工程施工的基础，也是最关键的工序，我们将采取以下保证质量措施：

4.1.1采用高精度的测量仪器和工具，本工程配备1台J2型光学经纬仪进行建筑物的轴线控制，1台SD3200型水准仪进行标高控制，30m的钢卷尺进行长度控制，以上所有的仪器、工具均经法定测量部门检测合格。

4.1.2测量工作由经验丰富、工作认真负责的测量人员进行测量。测量人员必须经过专业培训并持证上岗，测量人员在施测过程中应严格按有关操作要求进行，避免碰着仪器。

4.1.3按甲方和监理指定的水准点进行定位，定位完成后经甲方或监理进行核对无误后方可进行施工。

4.1.4施工开槽时，为了方便施工，应在基槽外一定距离处钉设龙门板，同时为了防止被碰动，采取在基槽外各轴线的延长线上测设引桩，作为开槽后各阶段施工中确定轴线的依据。所有的定位引测点必须经复核无误后方可进行下一道工序的施工。

4.1.5采用十字线控制法控制各楼层的轴线，所有边角均用经纬仪投设控制轴线，控制十字线投设时，请监理进行复核。

4.1.6用固定的水准点引测各楼层的标高，用30m钢卷尺引测，严禁用从一层引二层、二层引三层……的方法，一定要从一层的固定位置分别引测二至四层各层的标高上。

4.1.7楼面上从水平仪引测各柱的50标高线，以控制上一层梁底的标高。

4.2基础工程施工质量保证措施

4.2.1为防止基础开挖过程中遇到雨天，基础开挖前要准备好排水设备，配备6台可以随时使用的抽水机，并做好场内的排水设施，确保施工现场排水畅通，防止地面水流入基槽。

4.2.2在已开挖好的基槽底沿基坑四周挖好排水沟，尺寸为400×400mm,同时在各角处设集水坑，尺寸为600×600×600mm。基槽顶四周设截水槽以防止施工用水以及雨水流入基坑，以防影响边坡稳定。

4.2.3严格控制开挖深度，在开挖过程中同时配备测量人员，随时进行开挖深度测控，严禁超挖和欠挖。

4.2.4基础开挖要求尽可能快完成，开挖到距设计标高200mm时组织有关人员进行验槽，验槽合格后立即进行清基、整平，尽量避免基面暴露时间过长。

4.3砌块工程施工质量保证措施

4.3.1砌筑砖进场必须有出厂合格证和试验报告，现场严格检查其外观尺寸是否符合要求，同时抽样做试验检查其强度能否满足设计要求。

4.3.2严禁干砖上墙，砌筑砖应提前一天浇水湿润，控制砖的含水率在10～15％间。

4.3.3在砖墙的转角处及交接处立皮数杆，皮数杆间距不得超过15m，过长应在中间加立，在皮数杆之间拉准线依准线逐皮砌筑，以确保墙体的平整度能满足质量要求。每层第一皮砖应进行试排，调整砖缝后再进行砌筑。

4.3.4砂浆应随拌随用。砂浆采用机械拌合，拌合时间，自投料完算起，不得小于1.5分钟。

4.3.5砌块应上下错缝，内外搭砌。砖墙砌筑时应控制水平和垂直灰缝的宽度在8～12mm之间，砂浆的饱满度必须大于85％。

4.4模板工程施工质量保证措施

4.4.1在安装模板前，应铲除其表面的砼残渣，并在模板与砼接触的内表面涂刷脱模剂，模板及支架在安装过程中，应设置防倾覆的临时固定设施，支架底部应按规范要求设置垫板。对于跨度大于或等于4.0m的钢筋砼梁、板模板应起拱，起拱高度取跨度长的2/1000，固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装时必须牢固、位置准确，其偏差应小于有关规范规定。

4.4.2模板加固后，应对梁、板、柱截面尺寸、平面位置以及标高等进行核对，现浇结构模板安装的偏差应小于有关规范规定的允许偏差值。在浇捣砼时，派木工现场值班检查，发现问题及时采取措施加固处理。

4.4.3现浇结构的模板及其支架拆除时的砼强度，应符合设计要求；当设计无具体要求时，侧模应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时，方可拆除；底板：板跨度大于2m、小于8m为强度75%；小于2m为强度达50%，大于8m强度达100%方可拆除；其余部位强度应达《建筑工程施工及验收规范》要求强度方可拆除。

4.5砼工程施工质量保证措施

4.5.1本工程砼采用商品砼，现场作好取样工作。

4.5.2砼的振捣要求“快插慢拨”，每层砼的浇捣厚度不应超过振动棒长的1.25倍，在振捣上一层时，应插入下层中5cm左右，以消除两层之间的接缝。

4.5.4砼的浇捣应连续进行，如必须间歇时，其间歇时间宜缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕；砼浇捣完后12h内进行浇水养护，养护期一般为7d。

4.6钢筋工程的质量保证措施

4.6.1钢筋进场应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。进场时应按炉罐号及直径分批检验，合格后方可使用。

4.6.2钢筋加工质量要求：钢筋应平直、无局部曲折，钢筋的断口不得有马蹄形或起弯等现象，以保证套丝质量。钢筋的长度应准确，其允许偏差±10mm；钢筋的加工形状正确，平面上没有翘曲不平现象。

4.6.3钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，并应按批堆放整齐，避免腐蚀或油污。

4.6.4钢筋工程在施工中必须坚持技术培训和持证上岗制度。

4.6.5钢筋的绑扎、焊接和使用型规格应严格按照设计施工图的要求和《建筑工程施工及验收规范》的规定进行操作和选取，工地应派专人负责对钢筋绑扎的检查和监督，避免出现不必要的错误。

4.7屋面防水工程施工质量保证措施

屋面防水工程的施工是保证防水工程质量非常重要的一环，要做好切实可行的质量保证措施。

4.7.1建立专门的防水工程队伍，进行专业培训上岗，禁止无证施工。

4.7.2严格按施工工艺的要求进行施工，避免产生空鼓、渗漏现象。

4.7.3穿过屋面、墙面防水层处和管位，施工中与完工后不得损坏变位。

4.7.4屋面工程所用的各种材料在使用前进行检查，对材质达不到质量标准和设计要求的不得使用。

4.7.5屋面找坡应按设计要求严格加以控制，同时确保排水系统的畅通。

4.7.6找平层施工时，应控制其平整度小于5mm，并不得有酥松、起砂、起皮现象。

4.7.7卷材铺贴方法和搭接顺序按有关规定进行，确保其搭接宽度和接缝的严密，并不得皱拆、鼓泡和翘边。

4.7.8对已铺好的卷材防水层，要采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做好隔热层。

5.常见质量通病的防治措施

5.1砼蜂窝、麻面及露筋的防治措施

5.1.1砼浇捣前，应对模板进行仔细的检查，要求模板的内表面平滑洁净，对于钢模和木模板与砼的接触面应涂刷脱模剂。

5.1.2模板的接缝要能保证在浇砼时不漏浆，同时为确保不漏浆，采用透明胶密封模板间的接缝。

5.1.3严格检查钢筋的绑扎情况，确保钢筋的砼保护层厚度满足设计要求，以防露筋。

5.1.4砼浇筑，振动要均匀、到位、充分，振捣时间以表面出现浮浆为度，对于钢筋过密以及边角部位振动器振捣不密实的，应采用人工进行补振，以确保砼振捣密实。

5.1.5控制好拆模时间，侧模，在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除；底模根据具体的结构按有关规范的要求确定其拆除时间。

5.2墙面、天棚砂浆开裂、空鼓、脱落防治措施

5.2.1墙面抹灰时，应提前一天对墙体进行浇水润湿，并对墙面上的灰尘、砂浆等进行清除，以保证墙面的洁净。

5.2.2抹灰分层进行，每层的厚度控制在5～8mm之间，上层应在次层达七八成干时方可进行。

5.2.3天棚抹灰前事先对天面进行清洗，略干后抹薄薄的一层素水泥浆做为结合层，以确保砂浆与基层粘结牢固。

5.2.4抹灰完成后，每天应早晚进行一次浇水养护，以防止出现裂纹；同时组织人员进行检查，发现有质量缺陷及时进行修补。

5.3外墙面渗漏防治措施

（1）在砖墙砌筑过程中，砂浆不饱满，有空头缝，瞎眼缝，雨水极易透过抹灰层和墙体造成渗水。

（2）外墙面抹灰有裂缝、起壳或抹灰层太薄。

（3）施工设置的外脚手架拉结铅丝洞、防雷铁脚洞、脚手洞等堵塞不密实，抹灰未认真处理好。

（4）阳台、遮阳板、雨篷等凸出外墙面的水平构件没有做好流水坡度，造成倒泛水积水。

（5）门窗框、窗台与墙体间有缝隙，嵌缝不严密。

（6）外墙分格条不密实处未用水泥砂浆嵌实、抽平。

5.3.2防治外墙渗漏的对策：

（1）在外墙粉刷前，应派专人对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝用水泥砂浆嵌实或凿嵌好，以防雨水渗进。

（2）混合结构在施工时留置的孔洞，必须采用内外两面镶嵌至严密，不得存在有缝隙、空洞等，每块半砖长度不大于10cm，外墙半块砖宜镶进墙面内2cm，并用水泥砂浆与外墙粉平。所用的镶砖及填嵌砂浆强度等级不得低于设计要求。

（3）粉刷前，墙面要充分浇水湿润，抹灰要平整，并有适当厚度，同时应与墙体粘结牢靠，防止起壳、裂缝。

（4）外墙穿墙管，在粉刷前必须清除掉，孔洞应在砖墙内分别用水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实。

（5）铝合金窗边框与墙体间缝应用软性材料填嵌密实，在缝隙外表面留约5mm的槽口，填嵌密封材料。

（6）外墙窗台下三皮砖用实心砖砌筑，窗下榄与窗台间的空隙包括两角部位应用C20细石混凝土填嵌密实，再粉窗台。

（7）抹灰前，应对外墙脚手架拉结铅丝洞、雨水管、防雷铁脚洞等用水泥砂浆修补密实。

（8）阳台、挑檐、遮阳板、雨篷等应用水泥砂浆抹光，并粉出排水坡度，以避免倒泛水或积水。外口还应粉出4cm宽、8～10cm厚的挂落线，并在与墙面交接处，沿墙用水泥砂浆粉出高12cm的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹一小圆角或三角。

5.4屋面渗漏防治措施

（1）防水操作人员技术素质低，无上岗证，未有严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴，或防水层厚度不足或层数不足，或泛水处防水层外贴，收口处张口，或天沟纵向找坡小存有积水等。

（2）屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴铺密实或落水口太高。

（3）天沟落水口采用平铁篾子，被纸、树叶或其它杂物堵塞，造成屋面局部积水过多而渗水。

（4）混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂。

（5）变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。

（6）女儿墙与屋面板缺乏牢固

（7）采用膨胀珍珠岩等保温材料作屋面保温层，其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。

（8）防水屋面成品保护不力，造成屋面防水层破裂，又采用异性材料修补。

（1）严格按设计文件中使用的防水材料、品种、规格、性能要求，选用符合质量标准的防水材料。严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可厂家生产的防水产品。

（2）所选用的防水产品除必须附有产品合格证之外，还须有耐久性保证10年使用期的使用说明，并且防水材料应送交有资质的检测部门复试合格后方可用在工程上。

（3）屋面防水工程必须由专业防水队伍或取得合法合格证的工人才能持证上岗操作，在施工前应对施工图纸会审。编制防水工程施工方案，确保操作质量。

（4）屋面泛水严禁外贴法施工。在女儿墙内侧和水箱支墩凸出屋面连接处，立面高度不少于25cm，并应留槽或挑口泛水。泛水处或转角按规定做成圆弧R＞15cm，上面和屋面之间卷材分层搭接，防水层贴到挑泛水底，且用水泥砂浆粉三角形压条或钉防腐木条，将防水层上口压牢。

（5）雨水落水口应比天沟低2～3cm，并且用水泥砂浆C20细石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密实。若用卷材须铺贴平整牢固。落水口应选用球形雨水罩。

（6）变形缝盖镀锌铁皮下应附加干铺油毡层，铁皮应按顺水流方向搭接，接口做成交口或焊接焊牢。

（7）砖砌女儿墙部位受温差影响产生的裂缝，在节点构造上施工中应采用实心砖砌筑，另其适当部位加设构造柱；另外屋面保温层在女儿墙根部内侧设置一道3～5cm通长缝隙，以防保温层遇潮湿膨胀对女儿墙的挤压。

（8）采用保温层屋面，应合理设置排气通道或管（孔），排气通道中填干燥的大粒径炉渣、卵石，排气通道应纵横贯通，不得堵塞。

（9）屋面防水工程完工后，应对屋面防水层进行泼水试验，并做好试验记录，要加强成品保护，若有损坏，应用同种防水材料进行修复。

5.5混凝土层隙或夹渣防治措施

5.5.1现象：现浇混凝土或钢筋混凝土有条状缝隙，并存有木屑、锯木或泥灰，即为层隙。混凝土底层表面同内有集中灰、锯木成渣状，用硬物或清下夹渣。危害：混凝土层隙会削弱受力结构、构件、墙壁的受力截面积，大大降低结构的抗震能力。夹渣会削弱结构主筋的混凝土保护层，加速结构主筋的锈蚀，降低混凝土结构的耐久性。

模板支好后，清理各种杂物不够，或用水冲洗，积聚梁板底低处，末留清渣口排出，使残渣留在混凝土中。

在梁底模最低处、柱、墙脚处，预留渣口，待用水或其它方法清理完成后，再将清渣口封闭。

5.6管道立管甩口不准防治措施

为了防止甩口不准，在管道按设计的座标或标高安装后，必须将管道固定防止位移，同时注意土建施工中有关尺寸的变动，发现问题同土建施工人员协调，并共同做好管道的保护措施。

5.7排水不畅、堵塞防治措施

造成这一现象的主要原因是由于管内有异物或坡度不符合要求，因此在施工中应及时堵死封严管甩口，防止杂物进入。排水管道一定要掌握好坡度，防止倒坡现象的发生。

5.8开关、插座、配电箱歪斜，同一场所标高误差大，面板脏等防治措施暗装开关、插座关键在于底盒的埋设，因此在埋设底盒时，要以同一基准点（指同一楼层内或开间内）进行测量划线，严格控制标高误差。配电箱安装时吊线找正。开头、插座必须在土建装修墙面完成后进行。若工期紧必须先安装时，其面板应采取保护措施，以防污染。

新技术的应用及违约责任承诺

1．工程施工采用的新技术、新工艺、新材料

我公司将把本工程作为实施科技示范的重点工程，并制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。

在工程实施过程中利用计算机作为辅助管理手段，将各专业工程、各工序的工作量化（分别以结构的流水段、装修的房间、机电的系统为单位），在项目经理部内部联网达成信息共享，使工程形象进度、质量、安全、资料信息等完全处于受控状态。

要优质高效地完成这一特殊而重要的工程，全面实现项目的综合目标，我们将在该工程上投入：

先进的设备机械、仪器工具的投入，以确保工程各个阶段、各个项目和各个工序计划安排的实现；

先进的工艺、方法措施和手段的应用，以确保过程精品的实现；

在业主和设计的要求和认同下，有效应用先进的新材料、新工艺和新设备，以实现该工程的使用功能。

（1）施工管理采用电脑现代化办公设备。施工进度控制采用P3项目管理软件进行。

（3）模板支撑体系采用快拆体系。

（4）砼浇筑采用泵送技术。

（5）新型砌筑材料、填充墙砌体采用混凝土砌块。

（6）水电安装采用PVC塑料管应用技术。

2．新技术应用违约责任

如我公司有幸中标，我们承诺将在本工程施工过程中应用以上新技术，如因我公司违约给业主造成的相应损失由我公司负责赔偿。

1．成品、半成品防护制度

1.1精心计划、合理地安排各工种、各工序的施工先后。尽可能地减少交叉作业，尽量避免后续工序对已完工部位的影响，严禁逆序施工。

1.2采取积极可靠的成品和半成品保护措施，按公司发布的相关建筑产品防护措施进行本工程的成品和半成品保护，并由总目质检员进行检验和监督。

1.3对全体作业人员进行成品防护的职业道德教育，并制定相应的奖罚措施。

1.4按公司质量体系相关程序文件统一全部施工现场的成品、半成品标识。

1.5分清上道工序和下道工序在成品防护方面的责任，分清交叉作业中成品防护的责任。责任落实到班组，落实到人。

2．成品、半成品防护措施

2.1在施工总体布置时，充分考虑好现场的材料、构件、设备等的合理存放和制定有效的保护措施，避免质量损失。

2.2要求优化施工顺序，防止上道工序污染下道工序。所有成品、半成品都要采取适当的保护措施，防止污染，在涂刷内墙面和平顶涂料前，对地面、窗盘和踢脚线等先遮盖塑料薄膜等物。

2.3砼工程完工后，注意及时浇水养护，遇气温骤降时注意加盖表面保温层；遇雨天对末硬化的砼面、砂浆面进行挡雨覆盖，避免水力冲击。

2.4设备要随运随装搬运时须轻装轻卸且设置防碰撞措施。

2.5设备及各种管道、阀件安装后，不得作为吊重物的吊点，不得做支撑架、系安全带、放脚手板；粉饰工程期间、须专人监护已安装完的管道、阀部件、仪表等以防止其它施工工序插入时碰坏成品。

2.6现浇砼楼板配管砼浇筑时应专人看守，以免振捣时损坏配管、盒、箱及移位，一遇损坏应及时修复。

质量回访及工程保修措施

1.1按国家规定做好回访保修。

1.2按公司程序文件《产品防护、交付和服务制度》执行，工程产品交付同时，项目部向用户提供：

①《保修工程产品保修书》一式二份；

②《建筑工程质量修理通知书》一式二份；

办公楼、管理式公寓机电设备安装工程施工组织设计2．工程保修承诺及措施

2.1属于本公司在施工质量上造成的问题，依据其性质和程度，由项目部落实返修或返工。一般维修工作的返修项目应在一个月内处理完毕；问题较严重需进行结构性返工处理的，也应控制在二个月内处理完毕；属生产、居民生活急难问题的，应先作应急处理。

2.2根据国家有关规定及招标文件的要求，本公司特制定质量保修期如下：

①基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

②屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

2.3保修完毕，项目部要认真填写《竣工工程(产品)回访维修情况表》，并经自检合格，通知顾客验收签字，将表格报公司工程技术部核存，同时建立《服务记录台帐》。

项目部对用户投诉情况必须详细做好《用户投诉记录》，在接到投诉后三到五天内组织专人进行现场调查，勘察查实工程质量或使用中存在的问题及性质、程度，如涉及到使用功能造成用户生活困难或不安全因素的，应先作应急处理，一般问题应及时回复处理意见。

对用户的处理，在处理完毕后项目部必须在《用户投诉记录》中记录在案，并签写处理人姓名，公司工程技术部每季度进行查验。

自产品交付日起，公司工程技术部应在间隔不大于6个月内会同项目部等有关部门对用户进行一次质量回访，并办理《竣工工程(产品)回访维修情况表》，初步拟定处理意见，保修期内回访不少于二次HG∕T 5637-2019 固体切割泵技术条件.pdf，必要时可召开用户座谈会，征询顾客对产品质量和服务的情况，做好《用户座谈会记录》。