施工组织设计下载简介

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广州某证券营业部装饰工程施工组织计划

（5）安装时选用合适的合页及螺丝，螺丝不得打入要拧紧；

（1）门扇上下两副合页的轴不在一个垂直线上；

（2）安合页的以便门框立挺不垂直，往开启方向倾斜，扇就自行打开；往关闭方向倾斜DB14／T 2167-2020标准下载，扇就自行关闭；

（3）合页进框较多，扇和梗发生碰撞，门扇关时被顶回来。

（1）验扇前应检查框的立挺是否垂直；

（2）安装合页，应保证合页的进出，深浅一致；上、下合页轴保持在一个垂直线上。

B、大理石墙面、柱面的质量通病与防治措施

（1）接逢不平板面纹理不顺，色泽不匀。

（1）基层处理不合质量要求，对板材质量检验不严格。

（2）镶贴前试拼不认真。

（1）镶贴前在墙、柱面弹线，找好水平通线。

（2）事先将缺边掉角的板面挑选出来。

（3）按照墙柱面的弹线进行板材试拼，对好颜色，调整花纹并编好号再对号镶贴。

（4）分层灌浆时，每次灌浆不宜过高但应饱满。

C、装饰面板的质量通病及防治措施

面层板花纹错乱、颜色不匀、棱角不直。

（1）面板材料混批，安装前未对色、对花不齐。

（2）粘胶时板逢余胶未清除干净。

3、预防措施及治理方法:

（1）材料进场时应逐批登记，领料时应分开用料。

（2）直接使用切片机时，尽量将花纹对上。

（3）面层板安装前，先设计好分块尺寸，并将每一个分块找方找直后试拼一次，经调整满意后再正式安装。

D、吊顶的质量通病及防治措施

（2）罩年板大面积不平整，挠度明显。

操作不认真，主、次龙骨未调平。

选用材料不配套，或板材加工不符合标准。

由于未弹线，导致吊杆间距偏大，吊顶构造不符合要求。

龙骨与墙面间距偏大，次龙骨间距偏大导致挠度暴露明显。

先安装主龙骨并拉通线检查其是否正确，然后边安装板边调平。

应使用专用工具和选用配套材料，可保证加工板材尺寸符合标准，减少原始误差和装配误差。

按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板尺寸确定吊杆间距。

从稳定方面考虑，龙骨与墙面的间距应小于100mm选用大块板材，间距不大于500mm.。

E、石材地面的质量通病与防治措施

（2）接缝不平、缝子不匀产生原因。

（3）基层清理不干净或浇水润湿不够，造成垫层和基层脱离。

（4）板背面浮灰未清理干净，又没浇水，影响粘贴。

（5）铺板时操作不当，锤击不当。

（6）板块材料本身有厚薄、宽窄翘曲等缺陷事先挑选又不严格。

（7）各个房间的水平标高不一致。

（8）板块铺贴后，成品保护不好防措施及治理方法。

（9）基层必须清理干净，并充分浇水润湿。

（10）石材背面必须清理干净，并刷水润湿。

（11）做好初步试拼，并用橡胶锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整实。

（13）应有专人负责从楼道同意往房间内引进标高线。

（14）铺贴时，应先安放好十字线交叉处最中间一块板材作为标准，标准块为整个房间的标准。

（15）板材应有专人挑选。

F、油漆施工中的质量通病及防治措施

在油漆的透明涂饰和色漆涂饰过程中，因为操作不当等原因使漆膜产生缺陷，影响涂饰效果的现象常会出现。对此必须了解各种漆膜缺陷的原因，掌握各种漆料的性质和操作方法，以及在涂饰中采取相应措施，进行防治的方法。

漆膜泛白又称发白。虫胶清漆、硝基漆在阴雨天，潮湿季节进行涂施工时，常发生泛白的现象。透明涂层泛白后，就形成一种不透明或半透明的乳白色雾层，不透明涂层（色漆涂层）泛白后，会使色漆推动鲜艳的色彩。

色漆一般是由两种以上不同的颜色的油漆调制而成的，涂饰中漆膜表面有时会产生一些均匀的颜色，常称发花色。

为了防止发花色，在刷漆前，用木棒将油漆搅拌均匀。刷漆时，如发现漆膜有不均匀的颜色，要先将漆刷蘸上些均匀的油漆，再对漆膜颜色不均匀处进行涂刷，并要适当地多顺理、刷涂几次。

涂饰头道漆后，如果漆膜太光滑，或上面的水气、灰尘、油腻等，使后道刷涂的漆膜，在局部地方无法粘附，形成斑斑点点的花脸状叫发酵。

为了防止发酵，头道漆干燥后，要用肥皂揩擦去漆面油污，再用细砂纸轻轻打磨一下擦净表面，待干后再刷涂油漆。

咬底又称咬底，咬底影响涂层之间的附着力，使漆膜移位、厚度不均匀，甚至在漆面上出现凹痕。产生咬底的主要原因是前道工序形成的漆膜承受不了后道工序涂料中所用溶剂的侵蚀。

为了防止咬底，将调整各种涂料的配套使用，如底漆与面漆要配套。如果用小配套的涂料应在这两种涂料之间，用与它们都能配套的第三种涂料作隔离封闭层。例如虫胶清漆，既可与一般酚醛磁漆配套，又可与硝基漆、聚氨酯漆配套。同时还要注意，后道漆一定要待前道漆干透后再刷涂，刷涂时，不要在一个地方反复涂刷。

起皱也称皱皮，它使漆膜产生许多曲折、高低不平的鸡皮皱。皱皮的原因是，漆膜内外层干燥不均匀，表面急剧干燥收缩，而内层还没有干燥。涂层太厚、涂漆膜的粘度太大，或漆膜在强烈阳光下爆破晒等都容易产生起皱。

为了防止起皱，涂料的粘度要适当，每层漆膜不易太厚，漆刷毛不宜过长太软，要避免阳光直射与强风吹拂，要避免在风口处操作。

漆膜表面凸起的颗粒，影响漆膜的外观。引起漆膜表面颗粒的主要原因有：漆刷中有夹杂质或漆皮；空气中的灰尘落到未干的涂层上；漆料的颜料或体质颜料没有充分研磨而颗粒太大等。

为了减少表面颗粒，涂饰面要清洁，操作场所要尽量减少灰尘，漆刷用前应清除灰尘，盛漆的容器要密封，防止固化、起皮或杂物进入。如果漆膜表面颗多，可用经木砂纸打磨平滑，消除灰尘，再涂饰面漆。

G、木质器饰制作通病及防治措施

1、对接缝，正面与背面的缝子要严，一般用墙纸刀片厚作控制比较合适。背后不能出现虚缝。必须时用纸胶带或背面稍作刨理。

2、先安装下面，后按上面板，接头缝的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将胶刷匀，接缝时用力挤出余胶，以防拼缝不严和出现黑纹。

3、对头缝花纹颜色不近似防治措施

施工前，应选择好面层板，接头处对好花纹，颜色要一致。淡色面板原边应先裁掉1—2cm。

（1）板的木纹根部向下，顶部向上，不得倒头使用。

（2）使用前用细刨净面刨光、刨直。

（1）搬运物品必须小心，以免碰撞门套、柜面阳角用护板保护。

（2）开孔打眼必须标准。

（3）施工照明灯具应远离成品物面。

（4）配套施工必须有成品保护措施。

（5）禁止使用1000W以上的照明工具。

第十四节减少扰民噪音、污染技术措施

为了减少扰民噪音，我们将制订如下技术措施：

1、工地进行全封闭施工；

2、所有材料货物进场时间必须在21：00以前结束；

3、晚上加班施工，绝对不允许使用噪音污染大的设备，禁止噪音大的施工；

4、工地严禁大声喧哗。

5、每天中午12时至下午2时禁止一切带有噪音的机械作业，以免影响其他楼层用户的午休。

6、未经当地环保部门的批准，每晚10：00至早6：00，不得加班施工。

7、中、高考期间，禁止一切带有噪音的施工作业。

8、工地应配备1名专职保洁员，负责对一些尘土易飞扬的部位进行洒水，以及对进出工地的车辆进行冲洗。

9、对使用易产生噪音的机具应采取封闭作业，装卸材料应轻卸15、轻放。

10、施工现场应设置良好的排水系统，保持排水畅通，无积水；

13、禁止一切人为的喧哗、吵闹、高歌和猜拳等高噪音活动。

14、因堆放、装卸、运输等易产生扬尘污染的物料应当采取遮盖、封闭、洒水等措施。

16、做好施工现场与其他楼层的安全防护工作。

17、控制好现场的粉尘，要定期对地面进行洒水，减少灰尘对周边环境的污染。

18、当施工作业噪音可能超过施工现场的噪音限值时，应在开工前向建设主管部门和环保部门申请，准核后开工。19、确保其他楼层正常办公以及正常施工。由此产生的投诉、损失由承包人承担一切责任。

1、设计时必须从建筑构造上采取通风和防潮措施，保证木结构的含水率经常保持在20%以下。 2、在白蚁危害严重地区，一般不宜采用木地板；在高层建筑物的底下三层,尽可能减少使用木材。3、在白蚁危害地区，凡阴暗潮湿、与墙体或土壤接触的木结构,除应保证通风、防潮和便于检查外，均应进行防护处理；凡高级建筑物中的木构件，如壁厨板等，应与水源（卫生设备）隔离。    4、木柱、木楼梯、木门框等接近地面的木构件应用石块或混凝土做成垫脚,使木构件高出地面与潮湿环境隔离。严禁将木柱直接埋入土中，以免白蚁从地下钻入。 5、凡厨房、浴室、厕所等近水源的地方，应避免采用空心式夹墙结构,应尽可能减少使用木构件，以免白蚁筑巢和腐朽。 6、仓库要有专门的通风设备和排水系统，以利潮气散发。 建筑场地清理建筑物兴建之前，应先对建筑场地进行蚁害调查，摸清附近有无白蚁孳生地，如树头蚁巢和地下巢等。 地基毒土处理在白蚁危害严重地区，地基、基础两侧和管道周围最好进行毒土处理，以免白蚁从地下侵入。毒土一般使用残效久的药剂。

第十六节冬、雨季施工技术措施

由于本工程施工期间有偶发的台风、雨季等，所以施工时特别要注意材料运输和仓储的保护工作，防止因雨淋引起的材料变质，造成不必要的经济损失。大雨天、大风天禁止继续高空作业。雨天施工时，应严格控制材料含水率，以免引发质量问题。在施工现场考虑足够的防雨、防潮的库房，储存工程的易受潮材料，并配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料并在施工现场和防潮材料仓库配备一定数量的空气湿度计，随时了解空气湿度，注意通风干燥。当持续下雨，空气湿度较大时，即湿度计显示80％时，在木作施工现场，一方面增加工业用风扇，另一方面放置干燥吸湿材料；在油漆施工时，加入适当的化白水，确保工程质量。

就本工程施工内容，应注意以下施工内容雨季施工时产生的质量通病及防治措施。

1、漆膜泛白。虫胶清漆、硝基漆在阴雨天，潮湿季节进行施工时，常发生泛白现象。透明涂层泛白后，就形成一种半透不透的乳白色雾层。不透明涂层（色漆涂层）泛白后，会使色漆推动鲜艳的色彩。

2、为防止漆膜泛白，操作场所必须保持适当的湿度。

（二）木龙骨、夹板施工：

木龙骨架安装时，对埋入墙体的木楔，应事先进行防腐处理，在雨季施工时，要用桐油进行浸渍，为方便施工，也可采用新型防腐剂。木龙骨架和基层板要用防腐剂进行涂刷。切片板等饰面材料，先要进行底油涂刷，防止受潮变形。

第十七节降低环境污染技术措施

1、渣土、泥浆外运措施

为防止施工现场扬尘污染，每天都应用水浇地面一至两次。

在油漆施工时，施工人员全部配备防尘口罩及防护眼罩，并采取洒水湿润，减小扬尘对施工人员的粉尘侵蚀。

施工前对所有进入本楼的通讯管、电缆管、给水管等管线进出口进行确认，并制定周密的防护措施，向施工人员交底。

第十八节工程竣工资料管理及竣工验收

〈一〉竣工验收前的准备工作

在正式交工验收,公司将先组织各有关部门进行全面预验收，检查有关工程的技术资料，各工种的施工质量，如发现存在问题，及时进行处理整改，直至合格为止。

工程开工前设置专职工程资料员,从开工至竣工全过程跟踪服务,在施工中有以下资料需收集整理。

1、上级主管部门有关文件，如施工证、开工证各种报批报建，所要办理的手续文件等。

2、建设单位和施工单位签订的工程合同。

3、设计图纸会审记录，图纸变更记录及确认签证。

4、施工组织设计方案。

6、工程例会记录及工程整改意见联系单。

7、采购的工程材料的合格证、商检证及测验报告。

8、隐蔽工程验收报告。

10、竣工验收申请报告。

1、工程项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕已达到国家规定的国优质量标准，并满足使用的要求。

2、交工前，整个工程达到窗明地净。

3、室内外的施工范围内，场地清洁完成。

4、技术档案资料整理齐备。

第四章项目管理班子配备

一、项目管理班子配备架构图

二、项目管理班子配备情况

1、项目管理班子配备情况表

三、项目管理班子配备情况辅助说明资料

1、主要岗位的职现概述

项目经理：负责行政管理、工程质量、工期、合约、对外关系、安全生产、文明施工、环境保护等全面工作，其主要工作为对整个项目的宏观调控。

项目副经理：配合项目经理做好实质性的质量、进度、计划实施、现场协调工作。

技术负责人：负责工程总技术、总质量管理，对工程每一环节进行控制。

工程部：负责各个班组的施工工作、计划编制、各个班组协调工序、进度控制、其他施工单位的协调配合。

技术部：负责施工方案措施制定、技术资料管理、材料设备选型、新技术新工艺的应用。

质量部：对工程施工过程中进行详细的质量检查、评定、自检资料管理。

安全部：对工程施工过程中进行详细的安全文明施工、消防、环境保护的检查、控制、监控。

物资部：按照本工程的图纸对各种设备、材料的参数进行采购，并按工程进度情况在甲方领用甲供材料。

施工部：下属各施工班组，负责该项目的施工安排，施工技术问题，工种管理问题，日常施工布署，质量管理。

仓管部：负责对进入现场的材料进行保管、登记出入库制单，领用签字，常用工具维修保养等。

项目办公室：负责该工程各方往来文件收集整理，后勤服务，业务联系，行政工作部署，接待等工作。

2、项目经理部岗位责任

2、贯彻执行国家和上级方针政策、法规以及公司的管理制度。代表公司履行工程合同。维护公司利益，对用户负责。

3、在公司规定的权限内进行施工任务发包。签发计算各工种的任务单和时工单。对发包的各工程（工种）进度、质量和安全进行监督管理并负全面责任。

4、负责项目施工全过程的组织、控制与管理。做好施工条件平衡，工序（工种）间协作，施工中出现的各种问题的协调处理及竣工善后工作。协调处理好权限内的外部关系。

6、参与编制施工组织设计工作和参与图纸会审。

7、解决和处理施工中出现的技术与质安问题。

8、要有全局观念，服从公司统一指挥与协调，接受有关职能部门检查、指导和监督。

1、参加单位工程图纸会审，负责现场施工图纸变更的实施及签证工作。及时把一切设计修改、增减工程量等资料送公司经营部。

2、参加编制施工组织设计，制订各项施工方案和施工技术措施。

3、深入现场贯彻执行施工组织设计方案和各项施工技术措施，按图、按现行施工验收规范和操作规程组织施工。

4、在开工前写好分部分项施工技术交底、安全交底。与施工员一道，向班组进行技术交底、质量交底和安全交底。

5、负责搞好材料试验工作，计发现场施工配合比给施工员。

6、加强与建设单位、设计单位、质监单位和监理单位联系，及时办理好与上述单位发生的签证工作、确保施工顺利进行。

7、参与工程定位、放线复核工作。

8、负责做好隐蔽工程、分项分部工程验收，并做好质量评定工作，参与抓好班组质量自检、互检、交接检工作。

9、填写施工日志，收集整理交工验收所须的各项技术资料，负责工程档案整理并移交有关单位。

10、编制材料计划、半成品计划、机具计划。

11、深入现场，参加处理施工中技术问题，参加质量事故的处理和一般质量及事故技术处理方案的编制。撰写施工总结。

2、参加图纸会审、设计交底。负责工程定位，抄平放线工作。

3、按照现行的国家施工验收规范、规定和操作规程，组织本专业工种施工、技术指导、按图施工、精心管理，严格把好质量关。

4、贯彻执行施工组织设计的技术措施、质量措施和降低成本措施。

5、负责抓好班组质量自检、互检、交接检工作，参加做好隐蔽、分部分项的工程验收，并做好质量评定工作。

6、向班组下达并做好技术及安全交底工作，抓好安全生产。

7、参与签发和计算本工种的时工单和任务单。按任务单的质量和数量进行验收。

8、与项目技术负责人一道编制好本项目工程的料具计划。

9、与材料管理员一道做好主要材料的限额领料工作。

1、认真宣传贯彻国家和上级有关质安工作的方针、政策、时工规范、规程。教育广大员工遵章守纪，做到预防为主。

3、检查时工现场各种用料的质量，认真落实各种时工配合比，督促施工员按规范制作试件。

4、参加项目工程的质量、安全、技术交底工作，并督促落实。

5、协助项目经理部做好新进功能的安全教育工作。指导施工员做好质量的自检、互检交接检的工作。

6、参加重点工程的定位、放线和标高复核工作。协作做好分部分项及隐蔽工程的自检工作，并按验收标准评定工程质量。参加单位工程的竣工验收工作。

7、准确及时报告工伤和质量事故，参加事故调查分析，写出事故报告，提出处理意见。

1、贯彻执行国家物资管理政策法令和企业财务制度，及时办理入库验收、报销冲帐手续。

2、掌握常用度量衡的换算，材料代号和各种材料、机具的供应渠道、产地、质量，防止采购不适用的物资，避免积压浪费。

3、掌握物资供应价格信息和市场动态，实行采购货比三家的做法，做到货优低成本，树立采购效益观念，抵制回扣不正之风。

4、料具采购必须有依据，按品种、规格、数量、质量要求进行采购，工程所用之材必须有合格证书。

5、深入现场，树立急生产之所急的工作作风，及时准确配合采购供应。领会和掌握各种材料的性能用途，消耗情况，以利工作和配合工程的要求。

6、签订加工订货合同，必须严格遵守购销合同法和公司审批程序。

本工程的性质决定了它的使用率高，环境氛围很重要，工程使用过程中的装饰饰面保护工作相当关键。影响装饰产品效果的因素很多，比如室内的温差湿度变化会引起巨烈热胀冷缩，会对细木制品、石材制品及墙体造成裂缝、起鼓现象，这就必须严格控制空调的使用方法，这直接影响装饰面的质量。另外，一些石材制品切莫用水洗拖，在清洁时最好用干抹布或拧干的拖把去污，否则光泽和材质会发生很大变化。细木制品表面的油漆应隔月养护一次，维护亚光饰面效果。

A、质量问题的保修范围

由于自然原因或地区气候差异引起的质量问题；由于外购材料本身质量问题所带来的功能效果不理想；由于施工方法不当，造成的质量问题；使用过程中发现的质量问题公司均承担保修责任。

我公司在完成施工过程中，始终把客户利益放在第一位，投入技术精良、施工经验丰富的施工队伍。对本装饰项目将按照ISO9001国家质量认证标准的有关规定进行施工，保证施工质量达到合格标准。

本着技术领先、高效优质、客户至上的服务宗旨，我司建立了完善的竣工保修服务计划。工程竣工验收后三个月，公司将根据ISO9001《质量手册》服务程序，按保修制度对本工程进行回访，目的是对本工程质量的自我检查评价，具体做法可分两类：

（1）保修期内修理和保养服务

在保修期内，公司可派技术人员现场指导装饰项目优胜期的保养维护工作，对易损易污及材质性能依赖保养的分项预先作出说明并详细交待具体养护措施，以预防为主，提供文明优质服务。在使用过程中，无论发生任何质量问题，我公司将根据合同的服务条例承担维修责任，公司接到通知后，在当天派技术人员前往察看，了解情况，分析产生质量问题的原因、部位后，即制定合理的维修方案，并以书面形式报告业主，在得到业主认可后方组织维修，在遇有特殊情况时，将加班加点确保业主的利益不受损失。

（2）保修期外修理和保养服务

在保修期以外，如发生质量问题，我公司在接到业主的通知后，即派技术人员前往检查、了解情况后，提出合理的维修方案，并尽量按业主所要求时间维修好，所有费用除材料本身费用外，其余全部免费。总而言之，公司对施工质量将终身负责到底，解除业主的后顾之忧。

第六章工程协调管理与配合

1、与专业系统协调配合

本工程是一个系统的建设工程。室内外装饰工程多少都会与一些专业施工单位发生交叉配合工作方面的协调。

根据我们的经验，室内外装饰施工单位在从事工程施工时，通常会与以下专业施工单位配合施工。

2、与建筑系统的协调配合施工

建筑施工单位根据建筑设计功能要求，确定室内建筑空间的大小，空间序列以及人流交通组织等。室内装饰施工就是在这些不同的空间内进行室内装饰，但也会按照设计布局在大空间内设置小空间，再在这些小空间内进行装饰。这就会涉及空间的形体修正与完善；涉及到空间气氛与意境的创造；涉及到建筑艺术风格的总体协调；涉及到地面、墙面、天花尺寸和比例的设定等。上述所有涉及到的方面都要与建筑施工单位进行沟通，明确了解建筑施工方面的具体要求，以及存在的与设计有出入问题进行修正，商量出一个可行的施工方案。

绕城西线.pdf3、与结构系统的协调配合施工

室内装饰工程就要从墙面及天棚中外露结构部件的利用与搭接方面做文章；注意吊顶标高与结构标高（设备层净高）的收口关系，掌握室内悬挂物与结构构件固定的方式；了解墙面开洞处承重结构要求；接受执行结构系统规范化施工标准；对结构部分不合理的地方提出修订意见。绝对不允许将发现存在的结构缺陷以装饰面进行掩盖。

4、与照明系统的协调配合施工

通常照明系统多由装饰施工单位承接施工，但也有例外。无论是与专业系统施工单位配合还是自行施工工种之间的衔接，都要注意天棚设计与灯具布置、照明方式的关系；注意室内地面设计与地灯（脚灯）的布置要求；注意管线，线盒的配比和预留要求；注意灯位的排列和预留灯位孔的尺寸要求。

5、与给排水系统的协调配合施工

室内装饰工程与给排水系统施工的关系非常密切，卫生间墙面、地面、天花都会与之接触。给排水管道的预埋留位，直接关系到装饰的美观，尤其是细部收口位的精确。故室内装饰要注意卫生洁具类型尺寸和布置，尺寸要符合从本功能要求的高度GB／T 38807-2020 超级奥氏体不锈钢通用技术条件，间隔距离，还要考虑残疾的使用的要求等。

电气配线、配管、桥架敷设

灯具、插座、开关灯安装