施工组织设计下载简介

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C、水电管线、配电箱是否安装完毕，是否漏项。

抹灰时应先清理墙面、天花板等，凿剔突出部分，堵塞施工漏洞，并洒水湿润一遍。对于墙面应先做标筋，然后才做抹灰。抹灰前应先有技术交底，抹灰中应随时检查，不合要求坚决返工。

抹灰砂浆应严格按配合比进行，石灰必须等完全熟化后方可使用。基体处理干净后喷水湿润，再进行抹灰施工，使抹灰同基体粘结牢固；抹灰较厚的部位应分层刮糙，以免因一次抹灰过厚而干缩开裂；面层砂眼、裂纹、裂缝应用铁抹子压实抹光。

质量标准：不得有爆灰、裂缝、脱层、空鼓等现象；要求做到表面平直光滑JGJ 17-2020-T 蒸压加气混凝土制品应用技术标准.pdf，接搓平整，灰线清晰顺直，阴阳角顺直。

(1)、涂料使用前必须将涂料倾于较大的容器中充分搅拌，使之均匀。使用过程仍需不断搅拌，以防涂料厚薄不均匀，填料结块或色泽不一致。

(2)、当稠度过大或存放时间较长出现“增稠”现象，可通过搅拌降低稠度至呈流体状再使用，也可掺入不超过8%的涂料稀释剂（主要成膜物配水而成）稀释。

(3)、选用适宜稠度和颗粒状的涂料，并应采用同一批号，一次备足，以免颜色和稠度不一致而影响装饰效果和给施工带来不便。

(4)、涂料存放时间不宜过长，一般不超过出厂日期的六个月，涂料应密闭封存于阴凉处。

(5)、门窗和不做喷涂的部位，采取措施，防止沾污。

(6)、刷涂前，新抹灰水泥砂浆墙面常温龄期不少于10%。

(7)、底漆采用涂料加水调制，均匀刷涂一层，用于封底抗碱。

(8)、待第一道刷涂干后（至少间隔2天）方可刷第二道，第一道与第二道刷涂方向应相互垂直。

(9)、腻子由乳胶、滑石粉或老粉、5%羚甲基纤素水溶按7:70:17.5的重量比配制而成。

(10)、施工所用的一切机具，用具等必须先洗净，不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料中，施工完或间断，机具、用具应及时洗净，以便后用。

(1)、基层处理：先对顶棚进行清理，然后用扫帚甩浆，并在7天内浇水养护。

(2)、根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板下100mm处四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线，对于面积较大的楼盖顶棚或质量要求较高的顶棚，宜通线设置标准墩。

(3)、抹底灰：在楼板混凝土湿润的情况下，开始抹底灰，底采用1:0.3:3水泥白灰砂浆。对顶板凹度较大的部位，先大致找平并压实，待其干后，再抹大面底层灰，其厚度每遍不宜超过8mm，操作时需用力抹压，然后用压尺刮顺平，再用木磨平，要求平整流起毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。

(4)、抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可抹面层，如停歇时间长，底层过分干燥则应用水湿润。涂抹时先分两遍抹平，压实，其厚度不应大于2mm。待面层干“收身”时（即以过灰匙痕、气泡、接缝不平等现象），天花板与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面梁边相交处应在垂直线上。

本工程地面主要包括楼梯间地砖地面；水泥砂将地面和水磨石的施工。

1、施工工艺：基层清理——找坡层——找平层——粘结层施工——铺地砖——擦缝

(1)、在铺设找平层或找坡层时，应将基层表清理干净。

(2)、在施工找平层、找坡层时。应将底层湿润。

(3)、在水泥砂浆或混凝土找平层上铺设防水涂料时，找平层应干燥、洁净，其含水率不应大于9%。

1、铝门窗选用的连接件及固定件，除不锈钢外均应经防腐处理，连接时宜在与铝材接触面加设塑料或橡胶垫片。

2、连接件与铝门窗外框紧固应牢固可靠，不得有松动现象，采用螺钉(栓)紧固时，螺钉(栓)进入连接件后应外露6～10mm。

3、安装铝门窗采用预留洞口的方法，洞口每边预留安装间隙20～30mm，预埋件应符合设计要求。

4、铝门窗安装前，按设计要求检查洞口尺寸，与设计不符合时应纠正。

5、铝门窗安装应符合下列规定：

A、铝门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。

B、不得在门窗框扇上安放脚手架，悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。

6、门窗框拼樘料与墙体连接固定应符合以下规定：

A、连接固定形式应符合设计要求。

B、连接件不得露出塞缝饰面外。

C、固定件离墙边缘不得小于50mm，且不能固定在砖缝中。

D、焊接连接铁件时，应采取有效措施保护门窗框。

E、与砖墙连接固定时，严禁采用射钉。

7、组合窗安装符合以下规定：

A、通长拼樘料与墙体连接固定应符合设计要求。

B、拼樘料的垂直度、水平度、位置偏差应符合施工规范要求。

C、铝门窗连接固定后，会同业主和监理进行隐蔽工程验收，验收合格后方可进行塞缝和饰面施工。

8、塞缝和饰面施工应符合下列要求：

A、门窗外框与墙体的缝隙填塞及塞缝后的饰面，按设计要求处理。

B、塞缝施工时不得损坏铝门窗防腐面，塞缝材料为水砂浆时，要在铝材与砂浆接触面范围内涂沥青胶。

C、即时清理门窗表面的水泥砂浆，密封膏等，以保护表面质量。

D、建筑外铝门窗安装过程中，使用的调平块为木块时应在饰面施工前取出，不得留在饰面内。

1、本工程的外脚手架采用钢管手架，脚手架基础采用地面硬地化加垫板，垫板垂直于墙面，立杆垂直于垫板面上，立杆间距1.2m,大横杆间距0.6m，架体用Ф8钢筋拉结，沿水平距离每6m一道，转角加设一道，在架体内侧挂安全网。

脚手架剪刀撑设置在脚手架的外侧，沿高度由下而上连续设置，每隔5道立杆纵距设置一道，且在转角和两端必须设置，斜杆与地面夹角为45度～60度，剪刀撑与立杆和横向水平杆扎牢，连接点距脚手架节点不大于200mm，剪刀撑接长不宜采用对接连接。当采用搭接连接时，搭接长度不小于1500mm，并用五道扎篾。脚手架立杆接头必须采用搭接连接，相邻两立杆接头应错位不小于1000mm，且不应在同一步内，纵向水平杆接长必须采用搭接连接，上下相邻两根横纵向水平杆接头应错一不小于1500mm，同一步内外两根纵向水平杆上，搭接长度不小于1000mm。脚手架操作层必须有180mm高的档脚步板和高度1.2m的护身栏。

2、脚手架的拆除：脚手架的拆除作业按脚手架搭设的相反程序进行，连墙件应在位于其上的全部可拆杆件都拆除之后才能拆除。在拆除过程中，凡已松开连接的竹杆应及时拆除运走，避免误靠已松脱连接的杆件。拆下的竹杆应以安全的方式运出和吊下，严禁向下抛掷。在拆除过程中，应作好配合、协调动作，禁止单人进行拆除较重杆件等危险性作业。

第七章施工质量保证措施

7.2.1施工准备过程的质量管理保证措施

1、工程质量是本项目管理的核心。建立健全质量保证体系，严格按体系中规定的责权利要求实施，把质量管理的每项工作具体落实到每个部门、每个人身上，使质量工作事事有人管，人人有职责，办事有标准，工作有检查，使每个人都担负起质量责任。

2、认真抓好工人质量意识教育，以“质量是企业的生命”为题，宣讲质量的重要性，牢固树立“质量第一”的观念，在每道工序施工前，向参加施工有关人员做好技术交底，使班组人员及管理人员明确工序操作规程及质量要求，不掌握操作工艺，不明确质量标准的人员严禁上岗。

3、优化施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理调配劳动力，对总体计划要有周全、细致的安排，对施工中易碰到的技术问题要有详细的针对性措施。

4、材料采购要货比三家，择优选用，进场材料除要求有出厂合格证外，还应有质检部门的复检合格证明文件。

5、降低材料在运输、装卸过程中的损伤，从材料出厂到材料的最终使用，其中的每一个环节都要严加控制，保证材料完好无损地送到施工人员手中。

7.2.2施工过程中的质量管理保证措施

1、施工过程中，对人、机械、材料、方法、环境等五大要素进行全面控制，重点做好对材料、机械、设备的质量和工序的控制。

2、严格执行“三检制”工序交接必须有班组间的交接检查。上道工序不合格不能进行下道工序的施工，工序质量评定必须在班组自检基础上方能进行专检，并填写质量评定表。隐蔽工程必须在内部检查通过后，再请甲方代表、监理工程师及设计人员进行隐蔽验收，提出的问题，施工员应亲自监督整改直至合格。

3、认真执行定期检制度。除公司组织的季检查外，工地每月组织两次质量检查，参加检查的人员包括各业务部门负责人、施工员、班组长等，检查后开专题会议开展自评、互评，对出现的问题要认真查找原因，并根据检查结果进行质量动态分析，找出薄弱环节和质量通病，制定整改和预防措施。

4、做好施工资料整理工作，施工记录、质量自检、隐蔽工程签证、试验记录、分部和分项工程验收等资料是施工过程的主要资料要及时整理，发现影响工程质量的问题，立即采取措施纠正，以保证工程质量。

5、严格执行工程技术质量法规，与建设、设计单位、监理部门密切协作，诚恳接受甲方和监理工程师的监督指导，按时保质完成工程施工任务。

第八章施工安全保证措施

8.1安全检查保证体系

根据谁负责生产谁负责安全的原则，建立安全保证体系。项目经理是质量安全检查的第一负责人，负总项目的安全管理和监督检查，管生产的必须管安全，各专业工长、施工班组和现场施工员对各种劳动保护和安全生产工作负具体责任，不得忽视安全。专职安全员有“奖罚权”和“一票否决权”，质安员的决定，各管理人员，班组长必须无条件执行。并赋予专职质安员“随机抽查权”。

安全组织机构（安全检查小组）组成人员如下：

执法责任人：专职安全员；

组员：各部门负责人，各施工工长，各材料员，各作业班组长。

建立各级安全监督体系，实施定期与不定期相结合的检查程序，落实执行建筑工程安全操作规程，及时纠正违章、冒险、蛮干行为。对检查出的隐患，找出原因，提出整改意见，限期整改，杜绝重大安全事故发生。

1、建立健全施工现场文明施工和安全生产规章制度。

3、项目经理部将经常组织一些形式多样的安全宣传活动，加强施工人员的安全意识。

4、严格执行安全用电规范，采用铁壳电箱，电气绝缘良好，装配触电保险器，正确接线，接地电阻和重复接地小于4欧，并定期检测。

5、机械操作，电器等安全标牌必须随机悬挂。基坑周边须设防护拦。

6、常规制度门口悬挂。施工现场各种安全设施，如：脚手架、全部垂直运输设备，活动悬挑平台，基坑周边围栏及防护，高处作业设施及防火设施等，使用前应经过有关部门检查，合格后挂牌使用。

7、具体的分部分项工程及新工艺新材料的使用要进行安全技术交底；每一次下达任务，都应对施工班组进行安全技术交底；班组长每天上班对全岗工人进行上岗安全交底。

1、项目管理人员收入与安全挂钩。

2、制定相应的《安全生产管理条例及奖罚办法》，并严格执行。

3、对出现安全事故坚持“事故原因不查清不放过”、“整改措施不彻底不放过”，“责任人未受到处理、教育不放过”、“广大职工未受到相应教育不放过”的四项原则；对整改的隐患，如有整改不彻底或不整改者，不管任何理由均应对不整改者予以处罚。

(1)、脚用架上堆料量不得超过规定荷载，堆砖高度不得超过3皮侧砖，同一脚手板上的操作人员不得超过2人。

(2)、不准站在墙顶上做吊线、刮缝及清扫墙面或检查大角垂直等工作。

(3)、不准用不稳固的物体在脚手板面垫高操作，更不准在未经加固的情况下，在一层脚手架上随意再叠加一层。

(4)、砍砖时应面向内打，注意碎砖跳出伤人。

(5)、遇到雨天或每天下班时要做好防雨措施。

(6)、在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板，下方操作人员必须配戴安全帽。

(7)、人工垂直递砖时，要搭递砖架子，架子站人板宽不小于60cm。

(8)、砖、砂浆运输，吊装时，不可装得太满，吊件提升范围内不得有人停留。

2、外落地式竹脚手架安全措施：

(1)、地基处理和底座安装：脚手架搭设范围内的地基要夯实找平，作好排水处理。

(2)、大横杆在每一面脚手架范围内的纵向水平高低差，不宜超过一皮砖的厚度。

(3)、小横杆用胶篾扎紧固于大横杆上，双排脚手架小横杆靠墙的一端应离开墙面5～15cm。

(4)、须设剪刀撑，纵向稳固。

(5)、脚手架各杆件相交伸出的端头，均应大于10cm，以防杆件滑脱。

(6)、脚手板应铺满，铺稳，离开墙面一定距离。

(7)、随时检查，随时纠正，违反制度者，须严肃处理，绝不姑息迁就。

1、地下层楼板的洞口应采取如下措施进行防护：80～150cm的洞口采用牢固材料覆盖固定：150cm以上大洞口应设立防护栏杆，洞口下挂设安全网。

2、施工中对经常使用的洞口，应设置活动盖板。

3、墙面上其他有坠物可能性的洞口，按临边作业的规定加以防护。

4、洞口，临边防护要有专人管理，经常检查防护措施的可靠性和完备性，安全网内积存杂物要定期清理。

8.2.2防止机械伤害

1、机械设备使用前均应进行测试和试运行，以保证安全使用，机械设备所有的安全防护装置应齐可靠，漏（触）电保护器灵敏可靠。

2、专人专机负责制，非机械设备操作人员严禁进行机械设备操作。

3、井架等高耸设备应具备抵抗10级台风的能力。

4、机械设备使用前均应进行试运行，正常方可投入使用。

1、项目电气工程技术人员编制临时用电施工方案，经技术负责人审核，批准后实施。

2、现场各类用电人员应做到：

(1)、掌握安全用电基本知识和所用设备的性能。

(2)、使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动保护用品，并检查电器装置和设置是否完好，严禁设备带“病”运转。

(3)、停用设备必须拉断电，锁好开关箱。

(4)、负责保护所用设备的负荷线，保护零线和开关箱、发现问题及时报告解决。

(5)、搬迁或移动用电设备，必须经过电工切断电源作妥善处理后进行。

3、安装、维修、拆除临时用电工程，必须由电工完成。

4、电气设备应有保护接零装置，塔吊等高耸设备应设置防雷接地装置。

5、雷雨时所有高处作业人员应停止作业，下到地面。

6、施工期间应对防雷装置经常检查，发现问题及时报告。

7、施工现场的各种配电箱，电气机具均应有良好的防雨措施。

8.2.4施工现场防火措施

1、现场施工道路兼作消防道路，道路应保证畅通。现场沿每栋周围每30m设置Ф100mm消防栓，消防栓周围3m内禁止堆物。

2、施工现场禁止明火，仓库，易燃品堆场及变配电室应悬挂明显的标志，并相应配备灭火器材。

3、现场割、焊作业等动火作业必须动火审批手续，明确监护人，实行现场监护。动火时应远离易燃、易爆危险物品。作业点与氧气瓶、乙炔瓶的距离不得少于10m；距材料仓库、易燃品堆放验收批准后方可作业。

4、高处进行割、焊作业时，应采取适当措施，防止火星四溅、坠落。

5、使用高温灯具时，如碘钨灯应远离易燃手品，最低不小于100cm，离易爆物品应在3m以上。

6、消防器材设备应有专人负责管理，定期检查维修，保持完整好用。

8.2.5其它安全措施

1、电焊机电源线长度应在规定范围内，并须架高。手把线的正常电压，在用交流电工作时为60～80伏，要求手把线质量良好，必须及时用胶布严密包扎，电焊机外壳应接地。

2、搬运氧气瓶时，必须采取防震措施，绝不可向地上猛摔。

3、氧气瓶不应入在阳光下曝晒，更不可接近火源。

4、乙炔发生器放置地点距火源应在10m以上。如高空有电焊作业时，乙炔发生器不应放在下风。

5、施工中，应特别注意做好现场和生活区的安全用电、安全防火工作。

1、每一位现场施工人员均应填写安全教育卡，内容应包括：受教育人员情况，安全教育内容，培训考核情况等。

2、各级安全技术交底都应有书面的交底记录及交底人和接受人的签字手续。

3、安全设施验收时，项目安全员应做好验收记录，及时办理好验收的有关手续。

4、每月一次的全面安全检查，应由项目安全员负责做好检查记录，并整理出检查情况和整改意见。对整改完毕的隐患应填写整改情况记录表。

第九章文明施工管理措施

文明施工的好、坏与公司的形象息息相关。因此，如何抓好文明施工，将是项目部的工作重点之一。

(1)、建设单位的要求；

(3)、现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准；

(4)、广东省及惠州市有关政策和文件规定；

(5)、公司及上级主管单位有关文明施工文件；

(6)、现场实际情况，文明施工组织管理与实施；

本工程文明施工管理目标是：安全、文明施工工地。

(2)、编制现场文明施工条例，所有施工人员入场时都应进行文明施工教育。

(3)、实行个人岗位责任制，按专业、岗位分片、分区，分别建立岗位责任制度。

(4)、实行经济责任制，把文明施工列入单位经济承包责任制中，制定奖罚细则，做得好的给予表扬奖励，做得不好的给予警告罚款，坚持奖罚兑现。

(5)、建立检查制度，工地每周定时进行综合检查，按专业标准全面检查，按规定填写文明施工检查评分表，结果给予张榜公布。

(6)、制定各专业管理制定，建立健全质量、安全、消防、保卫、机械场容，卫生料具、民工管理等制度。

(8)、健全资料管理制，每周一上午对工人进行安全、文明施工教育，并签订安全、文明施工责任书，开展文明施工竞赛活动，所有资料必须存档保存。

(9)、建立完善的监督体系接受社会和居民的监督，自觉接受社会的监督。

(10)、施工现场划分责任区，各施工班组分片负责。

(11)、项目所有管理人员、施工人员进入施工现场时，均应持证上岗。

(12)、现场设立卫生所，备齐必须常用的药品。

4、各项文明施工措施的落实

工地现场必须严格按照施工组织设计平面布置执行，详平面布置图，设立门卫，执行出入人员入车辆检查，禁止闲杂人员进入场内。

(2)、现场工程牌挂设位置及内容。

A、施工现场入口处，挂各功能区位置指示牌。

B、施工现场门口挂有施工标志牌、工程简介、工程鸟瞰图。

C、施工现场出入口标识、安全标识、及施工标牌应统一尺寸，统一制作，悬挂于明显处。

(3)、施工现场形象要求

体现本施工队的形象，在施工现场营造一个整洁、舒适的工作环境，对办公室，工人宿舍等办公及生产设施按要求进行具体要求和布置。

(4)、临时建筑、道路、材料堆放要求

A、临时建筑物应稳固、安全、整洁，并满足消防要求，办公室使用红砖石棉瓦搭建，天花吊白色石膏板，工人宿舍使用竹棚、石棉瓦、油毡搭建，集体宿舍具备良好的防潮、通风、采光等性能，并与作业区隔离，人均床铺面积不小于2平方米，并适当分隔，一间宿舍住28人左右，宿舍电线按施工组织设计架设用电线路，严禁任意接线接电，及用电炉等明火烧煮食物。

B、办公室、宿舍、食堂、卫生间、沐浴室设立消防负责人，挂设灭火器，并准备足够的消防用的砂，用砖砌筑水池蓄水以满足消防要求。

C、成品、半成品及原材料，严格按施工组织设计中的平面布置图指定的位置堆放，所有材料要堆放整齐。

D、现场场地周边设立排水沟，现场不允许有积水，并定期（每周三）喷洒药水消灭害虫，施工运输车辆不得污染城市道路和环境。

A、各工种各工序之间交叉作业时应协调配合，服从指挥。

B、预埋件、预留洞挂牌定位定标高。

C、流水施工分区作业，各区设立区号牌，写明区长姓名。

D、各工种施工中严禁出现砸，摔、乱丢乱放等蛮干、胡干行为。

E、施工现场的临时防护、洞口防护、出入安全门、水平安全网、垂直安全网均应统一标准、统一形式。

(6)、污水的处理及排放

工地现场四周的排水沟，并砌筑沉淀池，洗车槽，所有生活污水及施工的污水，经沉淀过滤后再排入市政排水管网，未经沉淀的泥浆污水不得排入市政管网。

严格执行夜间施工的有关规定，中午和夜间未经许可不进行施工作业，施工前制订完善不扰民措施。严禁在工地大声喧哗及吵闹，晚间施工时尽量减少机械起动及关闭一切不必要的机械。

A、各班组应每天保持卫生责任区的清洁卫生。

B、现场及各施工作业层，应有良好的排水通路，流水有明确的流向，防止出现积水，施工污水等四溢乱流，到处积水的情况。雨水、污水应排入指定地点及城市下水道。保持现场清洁干净。

C、工地食堂应洁净整齐，符合食品卫生管理要求。

（10）、安全保卫工作

B、施工现场的管理人员、作业人员必须配备工作卡，工作卡有本人相片、姓名、所属班组、工种和职务，管理人员、作业人员的标卡分颜色区别。

C、建立来访登记制度，不准留宿家属及闲杂人员，严禁男女混居。

D、经常对工人进行法纪和文明教育，严禁在施工现场打架斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动。

第十章成品、半成保护措施

1、对定位标准桩、轴线引测桩、标准水准点，用钢筋笼罩住并做好明显标志，挖运土时不得碰撞，并经常定期复测。

2、土方开挖时应防止道路、管线等发生下沉和变形，并采取防护措施。

10.3回填土工程保护

1、施工时应妥善保护定位标准桩、轴线桩、标高程桩、防止撞碰移位。

2、夜间施工时应合理安排施工顺序，有足够的照明设施，防止铺设超厚。

3、基础回填时，严禁损坏预留管线，管道。

4、已完成的填土应将表面压实，路基宜做成一定坡度便于排水。

1、钢筋进场后，应按规格、品种放置整齐并垫木枋，做好标识。

2、已加工成型的钢筋，按工程部位，分规格、型号码放整齐，做好标识。

3、钢筋绑扎完后，禁止其它工种踩踏。浇筑砼时，设专人看筋，防止钢筋变位。

10.5模板支、拆保护

1、模板进场保持整洁，放置合理，吊运时防止碰撞。

2、拆除时按程序进行，禁止使用大锤敲击，防止砼柱及门口处出现裂纹、掉角现象。

3、防止出现质量通病。

1、进场的红砖应在平面图指定位置堆放，按要求码放，不得超高，防止碰撞。

2、装运时应轻装轻放，减少破损，对已砌好的墙体注意保护，防止倒塌伤人。

10.7地面、楼梯的成品保护

1、地面的成品保护，水泥砂浆面层施工完成后72小时内不准在上面行走或进行其它作业，以免损坏地面，适时做好养护工作。

2、梯间地面铺设24小时后，用锯沫或其他覆盖材料覆盖保护。

3、楼梯成品保护，对现浇楼梯抹灰和面层做好后禁止行走，待养护期过后要对棱角做好保护措施。

1、施工人员应保护好已做好的找平层屋面层成品。

2、禁止在已做好的防水层上穿钉鞋行走，和放置硬物和杂物，以免损坏防水层，防水层施工完毕，及时做好保护层。

3、防水层施工时，避免污染墙壁面等已完工程。

4、对穿过板面、墙面等处已稳固好的管线加以保护，施工过程中不得碰损变位。

5、竣工清理时，应加强清理人员的成品保护意识，做好对已完工程的成品保护工作。

10.9专业工程成品保护

1、专业工程施工中，应严格按图施工、禁止随意改动。

2、专业材料、设备进入现场应妥善保管，堆放整齐、严密，严禁随意拆除。

3、专业工程的各种设备、器件，禁止磕碰与踩踏。

4、各道工序完毕后方能去掉包装，在竣工验收前全部彻底清理一遍使其干净，整洁。

注意工种配合，保护好各类成品。

第十一章特殊季节性施工管理措施

1、不得在影响工程质量的恶劣天气下组织施工。应派专人监听天气预报，尽可能避免在雨天浇砼。

2、基础施工阶段，降雨量较大时，要严密观测，并制定相应的应变措施；基坑周边要设置排水沟，防止雨水流入坑内，坑内设置排水沟、集水坑，并准备充足水泵，专人专班负责抽水。

3、雨天要经常检测砂石含水率，及时调整混凝土、砂浆的配合比，雨量较大时禁止大量浇筑砼，如要少量砼浇筑时应准备充足的覆盖材料或其它防雨措施。

4、在小雨天浇砼应先准备好塑料薄膜，“随浇随盖”，即随着砼的浇筑，在已浇筑好的部位覆盖上塑料薄膜，防止雨水将水泥砂浆冲走。

5、遇到大雨天气要停止浇筑混凝土，应在规范规定可留施工缝的位置留设临时施工缝，停止砼的浇筑。已浇部分应加以覆盖。楼板等大面积砼浇筑前，要了解2～3天的天气预报，避开大雨天气。

6、怕雨怕潮的原材料、半成品及设备等，放在室内，并设架空层，四周设排水沟，避免雨淋或受潮，材料保持“先进先发，后进后发”的原则。

7、合理进行施工安排，做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作，尽量缩短雨天室外作业时间。

第十二章工程回访及保修措施

根据国家于2000年1月30日颁发实施的“建设工程质量监督管理条例”及广东省和惠州市的有关规定，结合我公司的有关质量管理文件，我们对本工程的回访及保修措施作郑重承诺如下：

1、工程完工后，建立工程回访制度和保修卡，及时调查掌握工程质量状况，了解业主的要求，及时解决使用过程中发现的质量问题。

(1)、本工程基础及主体结构GBT 21431-2015 建筑物防雷装置检测技术规范.pdf，按设计合理使用年限范围内负责保修；

(2)、屋面防水工程、卫生间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年；

(3)、装饰工程为2年。

本工程保修期，自竣工验收合格之日起计算。

4、回访以登门走访方式进行。我司承诺在接到用户修理通知后10天内派人修理，做好修理记录，并由业主签字认可。若因用户使用不当而造成的问题，修理完后向用户提供使用指南。

5、建立工程维修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出，维修卡内容包括：

(1)、工程业主的名称：

(2)、关于保修的原则、范围和期限；

0003_金色领地花园四期工程建筑节能施工方案(3)、负责保修的部门和人员：