施工组织设计下载简介

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某中国塑料城一期店铺式市场工程项目施工组织设计

（10）分部工程完成后，经自检合格、资料齐全后，报请监理工程师复验申请，并由监理写出评估报告后，再提交建设单位（项目管理公司）评定工程质量等级。

（11）工程全部完工后经认真自检，再行向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报建设单位（项目管理公司），组织正式竣工验收。在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。

3、与设计单位的合作关系

在与设计单位的合作中DL／T 1710-2017标准下载，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地调整工程进度计划，并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。

对设计图纸上的设计问题，以尊重设计，按图施工为原则，个别不妥处的应办理核定单，按核定单施工。

4、与物业单位的关系处理

（1）当装饰施工进入后期阶段，我们即联系物业单位进场对已完楼层进行验收。当物业单位人员进场验收时，安排专人与其对口接待，跟随其一起进现场检查，并详细记录好检查中所发现的问题；

（2）对于物业验收发现的问题，我们将组织专门的维修小组对问题进行消化，精心维修，尽快解决，尽早呈报物业复验；

（3）对施工结束后发现的问题，我们将本着高度的服务热情积极响应物业的要求，始终保持高标准、高品质的完成维修处理任务。

5、与街道及政府部门的关系处理

（1）及时汇同有关部门办理规划、施工、质监、安监、环保、市容、治安、消防等手续，并严格遵守国家和当地有关规章制度；

（2）自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关方针、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例；

（3）通过经常性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门间的关系；

（4）一切项目管理活动都须遵纪守法；

（5）主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可；

（6）主动与市容监察部门联系，搞好施工现场周围地区的环境卫生；

（7）主动与交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准和运输的畅通；

（8）主动与公安部门取得联系，及时办理暂住证等必要的手续，搞好现场的治安工作；

（9）在进场施工后，和当地社区政府、居委会取得联系，邀请周围单位与居民参加座谈会、联欢会、新闻发布会等，听取周围单位与居民的意见，并通报工程的性质、概况和建设意义，求得周围单位与居民的支持与谅解；

（10）对受施工的噪声、强光、灰尘影响的单位和居民采取必要的弥补措施。同时也积极采取预防措施减少这些危害，尽可能地保护周围单位和居民们的利益；

（11）认真执行“门前三包”制度，保持场内外道路清洁；

（12）积极参加社会公益活动，对抗台、抗洪等突发性自然灾害，只要当地需要，项目部义不容辞派人派物支持。

定期召开工地例会，根据工程进度计划协调各工种的施工工序安排，检讨工程的施工进度、施工质量、施工安全状况，协调工程中的矛盾。

建设单位（项目管理公司）和监理单位根据需要召集工程会议（工程例会），安排、落实建设单位（项目管理公司）的意图和要求。施工单位通报工程进度安排和实施情况，以取得建设单位（项目管理公司）、监理单位的支持与配合。

施工单位在现场派驻富有经验的专职施工管理人员对各分部分项工程施工质量进行检查评定和考核，及时解决发现的问题；对各工种的最终质量考核以质量监督站的评定为准。如有必要，施工单位可召开质量专题会。

施工单位管理人员在各施工操作面，组织协调各专业工种的交叉施工的工序衔接、下道次序和有关产品保护事宜。同时施工单位现场管理人员有义务协助建设单位（项目管理公司）及其委派的工程监理单位对各工序质量的检查，并耐心回答建设单位（项目管理公司）、监理单位提出的问题。

工程进行过程中总包应协调工地外与工程有联系的公共关系，如警方、地方政府有关部门、环保、环卫、质监、安监、劳动局等。

建设单位负责人、工程监理、设计单位代表、总包负责人、各分包负责人

汇报、检讨工程进度、工程质量、工程安全卫生情况；协调工程中的遇到的问题和矛盾。安排部署下一阶段的工作。

总包、分包现场协调部的总包负责人、各分包负责人及各单位相关人员

检讨工程进度、工程质量、工程安全卫生情况；协调工程中的遇到的问题和矛盾。汇总需要解决的问题，安排部署下一阶段的工作。

设计单位的有关设计人员、总包专业技术人员、有关各分包技术人员

设计方解答总、分包对设计、设计图纸中的疑问；协调设计与施工的矛盾；讨论有关技术问题。

总包、分包现场协调部的总包负责人和分包工程人和相关计划统计员

在工程进度与计划产生较大偏差时召开，寻找偏差原因、确定解决方法、相应调整计划

总、分包负责人及各有关专职质量人员

对质量控制难点进行预先的讨论、制定施工方案；落实质量控制措施。

总、分包负责人及各有关专职安全人员

在每周依次安全检查后，讨论落实安全整改措施和整改时间

根据合同文件和各工种的技术要求，编制工程施工组织设计（质量计划）作为指导总承包工作的指导书。

负责协调各工种在施工过程中出现的问题，协助设计方研究对策，将处理结果转达各工种，并监督执行。

本工程的文件分为合同文件、图纸、工程计划、各类会议纪要、各方往来信函和政府文件几类。所有文件都应按其类别派专人分类收发、传阅及存档，并及时转发有关单位及人员进行处理。

文件传阅的人员范围由项目经理规定，文件保管员负责执行，非相关人员不得擅自翻阅与自己工作内容不相干的文件资料。

建设单位（项目管理公司）和监理方及其指定的代理人根据合同授权可随时查阅有关的工程文件，对此应积极协助配合。

为便于工程往来文件管理，工程中采用如下文件形式。A）工程联系单：对建设、监理单位的工程联系文件；B）工序移交单：工程中不同工种施工工序衔接的交接记录文件，上述文件格式须报建设单位（项目管理公司）、监理同意后方可执行。

工地使用的计量器具，必须建立计量器具记录卡，按周期检定计划送检、登卡、封存、报废和做好计量器具的标识工作。对不能修复的计量器具，应由计量人员办理报废手续，统一处理。

工地使用的钢卷尺必须符合国家标准要求，并保留一个基准卷尺用以校对其它卷尺。

所有光学和电子仪器检定周期为一年，其它仪器检定周期按计量标准规定进行。

采购新的计量器具，必须符合法定计量单位要求，计量设备应有MC许可标志，且具有出厂合格证和器具使用有效期。

计量器具必须经计量部门检定合格后，器具上应注明检定合格标记或准用证才可使用。严格禁止一切未经检定仪器的使用。

使用的计量器具如遇失准或损坏，应及时送到计量局认可的检修单位修理和检测，合格后才能使用，检定证书由计量管理人员统一登记和保管。

长期不用的计量器具，应进行封存处理，统一管理。如启用，应重新检定合格后才可使用。

对工艺质量和质量管理用的计量器具，由计量员进行定期抽检。

计量器具使用前应检查器具是否处于正常状态，如不符合要求，应进行调整或送有关部门修理。

计量器具使用后应做好器具的清洁、维护和保养工作，对于准确度较高的计量器具，应妥善保管，有防锈、防潮和防尘措施。

在工地上建立和维持一个标准混凝土试验室，由拥有政府指定发放的试验上岗证书的试验人员使用和管理。

该试验室具有保温性能，配备空气及水的温度控制系统，拥有独立的养护室和储存间。

在生产和施工任何砼之前，该试验室将处于工作状态，以供随时检查、取样和试验。

对于工程所用的原材料，应按照国家标准取样和制作，实行证明人送检制度，并且在工地建立材料试验台帐，以备检查。

对水泥、钢筋、骨料、砖等原材料每月作一次质量分析，对混凝土作好统计分析，按规范规定的周期进行，并呈交建设单位（项目管理公司）或监理。

所有材料的试验记录，将及时呈交建设单位（项目管理公司）和监理，对试验结果不符合要求的材料，将采取有效措施，确保工程质量。

根据业主、建筑师的要求，主要建材和装饰材料使用前须报业主和监理或建筑师审批。

材料报审及验收的管理流程见下图：

所有在现场存放的原材料、半成品、成品的储存场所条件应与产品要求相适应，具备通风、防潮、控温、清洁和采光等条件，防止产品在使用前受到损坏。

对危险品、化学品按要求采用严格的隔离封闭措施，并标上明显标志。

对储存的物资进行定期检查，并做好记录，保证材料质量。

按ISO要求做好原材料、半成品、成品的标识工作，表明产品的状态（未检、待检、合格、不合格）。

确保搬运材料质量不受损坏和安全为原则。

根据材料的具体形态和特征选用适宜的搬运设备和工具，采取相应的防冻、防晒、防潮、防霉、防挤压和防散落的措施。

按照国家标准的要求对原材料进行复试，试验合格后才可使用。

对不合格品应做好隔离工作，挂不合格标识牌；不合格产品在最短时间内退场，并做好记录。

5、对商品混凝土的管理

预先检查商品混凝土拌站的原材料质量，并审查检验报告。

商品混凝土的配制必须严格按照设计方或监理批准的配合比进行。

对到达工地的商品混凝土进行检验。对不符合要求的商品混凝土将采取措施，确保商品混凝土的质量。

6、项目原材料、半成品检验试验计划

20个以上不同部位等量抽取

填写进沪准用证和出厂编号

取样部位均匀分布，表面铲除取样大致相等的15份（上中下5个不同部位）

取样均匀分布，表面铲除抽取大致相等的8份

两长两短（长50cm，短20cm）

两长两短（长50cm，短30cm）

甲级每盘任取一段截去不少于50cm后取两个试样

三长三短（长50cm，短20cm）

每盘任取一段截去不少于50cm后取两个试样

在同一班内，由同一焊工完成的300个同级同直径接头

三长三短（长50cm，短35cm）

每一楼层或施工区域中300个同级别钢筋接头为一批

外观检查合格后，随机抽样

每现浇楼层至少1组；每搅拌100盘且不超过100m3的同配合比不少于1组；当连续供应同配合比的混凝土量>1000m3时，每200m3取样至少1次。

大于1000卷抽5卷，每500～1000卷抽4卷，100～499抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验，在外观质量合格的卷材中，任取1卷作物理性能检验。

第五章质量通病防治措施

1.防治外墙渗水的措施

1.1外墙渗水的原因分析

外墙渗水常见的原因有：砼现浇外墙柱穿墙螺栓洞眼补不密实；现浇钢筋砼统圈梁支模洞未补密实；砖砌体头缝不密实或瞎眼头缝未凿修密实；窗盘未嵌实；外墙粉刷分格条太深；独立阳台板两侧缝未嵌实；脚手架拉结铅丝头处未修粉密实。

1、对于砼现浇外墙柱穿墙螺栓问题，采取一次性消耗，不在回收，所有外墙使用的穿墙螺栓，中间加焊止水片，两端套定位片，并加垫小木块，模板拆除后，凿出小木块，穿墙螺栓氧气割除至根部，防水砂浆修补好，再进行后续外墙装饰施工。

2、对于现浇钢筋砼统圈梁因支模产生的横楞洞，采用水泥砂浆和C20细石砼分皮碾实，或采用水泥砂浆和砖镶洞。第二天再对其外口用1：2水泥砂浆嵌缝。

3、对于砖砌外墙，应采用先在砖头上披灰缝的做法，而不能用后补灰浆进行嵌缝的做法。

4、外墙窗盘宜用C20细石砼窝嵌密实，外侧面与窗框下冒头接缝处需用密封膏嵌实，再按标准粉好窗盘，确保窗盘不渗水。

5、在外墙粉刷前，先派专人全面检查外墙面渗水易发生的部位是否修好，对统圈梁底及阳台板两侧认真检查，凡有缝隙处均认真开凿修嵌密实。

6、对用于脚手架拉结的铁丝洞，须在拆脚手架前调换拉结点位置后，派专人用水泥砂浆分皮修粉密实。

2.防治管道漏水的措施

2.1管道漏水的原因分析

常见上水、污水和废水管道漏水原因有：管道本身有裂缝或砂眼；管道接头和检修孔不密封；返水槛和水盘的落水口安装没有达到水平标准，橡皮垫圈和白漆麻丝不紧密；尼龙或金属螺纹圈未拧紧拧平；马桶排污管不垂直，与预埋管套接不密封；马桶水箱铜管上下接头不密封等等。

1、管道安装前，先由专人采用灌水等方法检查管道是否砂眼，采用铁锤轻击管道听声或观察检查是否有裂缝，有砂眼和裂缝的管道剔除。

2、废水和污水管接头用石棉水泥镶嵌密实，24小时内不得碰动；上水管道接头用白漆麻丝或生料裹紧，并拧紧接头；落水口处裹紧白漆麻丝，垫平橡皮圈，拧紧拧平螺纹圈；马桶安装时，要用水平尺控制其水平度，确保排污管接头有足够的搭接长度，并窝嵌密封；马桶水箱铜管两端要用白漆麻丝或生料裹紧，并拧紧铜螺帽。

3、对每根污水管和废水管进行灌水试验；对每根上水管进行泵水检验；对返水槛、水盘落水口和马桶进行蓄水、防水检验，如有漏水，应立即修理。

3.防止下水道倒泛水和漏水的措施

3.1下水道倒泛水和漏水原因分析

在施工中不按规定标高和泛水要求进行排管和砌筑窨井，造成泛水不足，排水不畅，甚至倒泛水，对于管道与管道、管道与窨井的接头不座灰，不嵌缝，造成污水、废水渗漏。

1、按规定的泛水要求，在基槽一侧设竹片标高控制桩来控制基槽底和砼管基面的标高。排管时，对管的顶面水平标高采用拉统母线方法来控制，做到下水管道标高正确，泛水正确。对于大直径下水管道，也可采用设龙门架和“T”字标高控制尺来控制其标高和泛水。

2、管与管、管与井之间接头，要先洒水座灰，后镶接管，再用水泥砂浆嵌缝，在一天内不得碰动管子。最后再按规定进行捣实。

3、采用分段对管道和窨井进行灌水检验，做到不漏不堵。

4.防治管道堵塞的措施

4.1管道堵塞原因分析

在施工过程中，由于零星水泥砂浆、砼块、石子和碎木块等易掉入管道中而造成管道堵塞。

1、对于废水、污水立管的上口端，采用3mm铁盖板加铁轧箍临时封口。在落水口侧则采用木榫和麻布塞住上端口。对于上水管端口采用专用“闷头”塞住，边安装管道边移动临时封口物。

2、对于废水、污水管每根均需采用通球检验，确保不堵塞。

5.竖向钢筋防位移措施

所有的暗柱插筋均采用角铁框子固定，剪力墙插筋用统长(16钢筋点焊固定。暗柱钢筋上来后，用加工好的定型的角铁框子（(30(30制作）套在柱筋根部，校正好钢筋位置（垂直度、水平位移等）后，将柱插筋与角铁框子、梁面钢筋与角铁框子点焊固定，但不得伤及钢筋，待砼浇筑完毕后，拆除角铁框子重复使用。剪力墙插筋校正好位置后，在插筋根部设2根统长(12钢筋，在插筋上部设两根统长(16钢筋。将插筋与(12钢筋和下部梁面钢筋点焊固定，将插筋与(16钢筋隔三根点焊，其余绑扎。以保证墙柱内竖向筋的垂直度也有利于整体结构的垂直度控制。

1、保证平台排架支撑系统的刚度和稳定性

本工程平台排架均采用(48无缝钢管搭设，满堂钢管支撑立柱间距双向均应小于900mm，支柱之间设三道水平横杆，第一道扫地杆距离地面20cm，上部等分间距再设二道纵横水平拉杆，沿柱轴设剪刀撑双向，互相拉撑成整体。结构支模完成后，在浇捣砼前，请有经验的老工人逐一检查每一根立柱和剪刀撑的扣件连接牢固与否,检查无误后方可浇捣砼。同时脚手架的临时拉结和泵管固定严禁扣支撑排架上。

2、严格保证砼构件的断面尺寸

本工程所有的内外墙板和暗柱均加工定型一次性穿墙螺栓，两头焊好定位片，外墙使用的螺栓中间还须加焊止水片，同时底部模板的限位采用短钢筋（(16）点焊在主筋上，以确保整片墙体和暗柱的截面尺寸符合设计要求和减少偏差。

3、处理好外墙柱的接搓

外墙接搓的处理：外墙柱支模时有意识的将外侧模板伸出一定高度，拆模时保留该伸出的模板，待上层模板施工时再延续上去，这样可彻底消除外墙柱接搓问题。

4、彻底消除蜂窝、麻面、露筋等通病

（1）严格控制砼的配合比，较大的构件分层浇捣并要防止漏振，模板的拼缝应堵塞严密，严防漏浆。

（2）持浇捣砼前模板一定要干净，模板的隔离剂要涂刷均匀，不得漏刷，浇捣前适量浇水使模板湿润，砼振捣程度一定要看到气泡为止。钢筋特别密集处可采用细石砼浇捣，但必须保证砼强度；予留孔洞的两侧要同时下料；联系地点较近的砼供应站，防止商品砼在运输过程离析；派专人在浇捣砼用小锤轻击模板，掌握砼的振捣密实情况。防止墙面裂缝、提高外墙面粉刷施工措施

6.防砖墙抹灰空鼓、裂缝措施

6.1粉刷层空鼓、裂缝原因分析

1、墙体与混凝土交接处未加拉接钢筋，沿交接处出现裂缝。

2、基层处理不当或未清理干净。

3、基层浇水不足，抹灰砂浆脱水快，影响粘接力。

5、砂浆配置不好，或使用不当。

6、门窗框未嵌实，由于开关振动，在门窗框边产生空鼓、裂缝。

1、必须按设计要求在墙体与混凝土交接处加拉接钢筋，一端伸入混凝土构造柱，另一端加90°弯钩打入灰缝中。

2、墙面挑头木洞、脚手洞应镶嵌密实，管道洞和贴墙管槽，应用1：3水泥砂浆嵌密实平整。

3、抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据气温不同进行，在常温下一般隔夜进行浇水，二遍即可。

4、水泥、砂、外掺剂等原材料应符合质量要求，严禁使用强度及安定性不合格的水泥、细砂和特细砂。

5、严格控制级配比，抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，水泥砂浆可考虑掺加剂。抹灰砂浆稠度应控制如下：

（3）面层抹灰砂浆为10cm

6、抹灰砂浆必须与基层粘接牢固，必要时可在砂浆中掺加107胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘接强度。

7、抹灰用砂浆的配合比，底层应与中层基本相同，底层砂浆强度不能高于基层墙体，以免抹灰砂浆在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层，从而产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。

9、门窗框必须用水泥砂浆填嵌密实。作一道工序应有转人负责，嵌塞应分遍进行。

10、抹灰砂浆必须与基层粘接牢固，必要时可在砂浆中掺加107胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘接强度。

7.防外墙抹灰接槎明显、存在抹纹措施

7.1接槎明显原因分析

1、有抹纹：主要是罩面灰压光的操作方法不当。

2、接槎明显：墙面没有分格或分格过大，造成没法在分格处留槎。虽有分格但不在分格处接槎，即留槎位置不正确。

1、接槎位置应留在分格条处，腰线处或阴、阳角处、水落管等处，阳角处抹灰应用反贴八字尺的操作方法。

2、抹灰应做成毛面，不宜做成光面。因大面积抹纹不易压光。用木抹子搓抹时，要掌握干湿，不能干搓，也不能用拖水搓，要用力轻重一致，必须上下抽搓，方向一致。

8.模板选择、保证砼表面质量

为使本工程的结构砼质量真正上一个台阶，本公司决定所有构件的模板均采用全新的九夹板，以减少砼构件表面模板缝，并且，在平台模板拼缝间采用胶带纸粘贴，确保楼板底的砼平整度和光洁度，争取楼板底采用批嵌建筑腻子来代替混合砂浆粉刷，以降低工程造价，并可避免墙顶粉刷万一出现的质量问题，如大面积起壳甚至脱落等

9.保证安全生产、消防总体措施

1、成立安全综合办公室，全面负责施工全过程的安全检查、安全布置、安全监督和安全奖惩。

2、全体管理人员牢固树立“抓安全一刻不忘，管理安全立理直气壮”的观念，做到施工现场“发现隐患立即整改，发现违章立即制止”，确保项目安全目标的达到。

3、所有洞口、临边的安全设施在解除前，应征得安全部门的同意。

4、每个楼面上均应设若干灭火器，实行统一管理，在每个楼面上设消防龙头。

5、凡政府规定的持证的持证上岗人员，必须持证上岗。

6、配备工地报安人员，实行三班值勤和夜间巡逻制度。

7、制定执行出入大门的规章制度。

8、工地建立安全体系。

“至诚至信的完美服务，百分之百的用户满意”。我公司将以此为目标，倾全公司之力，以一流的管理、一流的技术去诠释全方位、全过程的工程服务理念，实现我们对业主的承诺，创建用户满意工程。

《中华人民共和国建筑法》

建设部第80号令“房屋建筑工程质量保修办法”

服务原则：站在客户的立场上考虑问题、解决问题，把客户的需要和满意放到一切考虑因素之首。同时兼顾企业的利益，使客户利益与企业利益相得益彰。

本公司服务标准：服务热情周到；信息交流畅通；反应快速准确；质量保证完整。

1.4服务质量保证的措施

指定专人负责工程的用户服务工作。项目经理是工程施工阶段用户服务工作的第一责任人；保修期内，公司总部工程管理处指定专人负责保修工作，保修期后将由项目经理负责定期回访。

本公司有技术含量大，具有技术优势的专业化公司，以这些实力雄厚、装备精良的专业化公司作为用户服务的支撑和保障，为用户服务实现质量目标提供了专业化技术手段。充分利用公司是技术优势，为用户服务实现质量目标提供专业技术保障。

选择具有一定资质、信誉好、长期合作的施工队伍参与工程的用户服务工作。我们有一整套对施工单位的管理和考核办法，对施工单位进行严格的管理，从根本上保证劳动者的素质。

详细的档案数据是确保保修顺利的基础，本公司将建立详实的工程施工档案和保修档案，以满足用户工程技术信息的咨询。

与各劳务队伍、设备材料供货商签署含有保修条款合同，并扣留保修金。工程移交前与业主签署保修协定。

竣工结算后，本公司将准备一定数量的保修资金，在内部银行开设专用账号，做到专款专用。

2.工程保修阶段的服务

（1）工程交付竣工验收时，本公司将及时向业主递交工程保修书，其中包括约定的保修期、保修范围、保修费用、缺陷原因调查、保修责任终止等内容。

（2）本公司在工程竣工前将合同文件和指定分包合同文件中约定的所有保修书、试验检测证书、材料和设备的基础数据、厂家使用说明、设备和建筑物主要系统和构成部分的保养要求和应用指南、备用零配件清单等递交给监理公司。

2.2竣工工程内部保修移交

2.3保修阶段总承包商的服务内容

（2）对出现由于业主自身原因责任造成的质量缺陷，设计原因造成的质量缺陷等特殊情况，及时向公司总工办汇报，由总工办根据各个项目的不同特点采取相应办法好措施。

（3）工程保修服务数据整理归档。

项目移交数据：按照《竣工工程保修内部备案移交管理办法》项目移交所有数据。

DB11／T 1677-2019标准下载回访记录；《雨季注意事项》、《工程保修截止通知单》、《工程回访记录》。

维修记录：《工程维修指令单》、《工程维修确认单》。

专项维修处理记录：专项维修往来函件、方案等相关数据，并填写汇总表。有偿服务记录：有偿服务的往来函件、方案等相关数据，并填写汇总表。

保修的内容按建设部《建设工程质量管理办法》和建设部第80号令的规定，以及与业主在合同中约定的保修内容执行。

①凡未按规程、规范和工程合同规定施工而造成的问题，必须无条件进行保修。

②由于设计、业主使用不当和指定采购材料，或已超出保修期而出现的问题，按业主认可的工程技术修理方案和费用，予以修理。

③凡因不可抗力，如地震、台风、洪水等原因对工程造成的问题，另案处理。

1、XX中国塑料城一期店铺式市场二标段施工总平面布置图

安徽某市汇泉路污水主干网管道工程施工组织设计2、施工总进度计划横道图