施工组织设计下载简介

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朝阳新村19#楼施工组织设计(多层)

③生活污废水主立管和排出管，安装后应作通球试验。

①暗配电线管应沿最近线路敷设，埋入墙内的穿线管，管外壁的离墙面净间隙不得小于15mm。

②管道在穿越建筑物基础时应加另保护套管。

③电管拗弯不允许有折皱凹穴和裂缝、拗弯后的弯度不能大于管外径的0.1倍GBT 39527-2020 实体面材产品中钙、铝、硅元素含量的测定 化学分析法.pdf，弯曲半径应大于6D（暗配应大于10D）。

④水平或垂直敷设的明配管的允许偏差值管线长度在2m内时，不能大于3mm，但全长不得大于管内径的1/2。

⑤电线管敷设：一层顶板以上楼层均为PVC管敷设，接口采用粘接，管口应光滑，粘接要牢固，钢管在箱盒两端应用Φ6钢筋跨接焊，钢制保护管应敲喇叭敷设好的管口用塑料堵实，防止异物进入予埋管，在砼楼板内的电气保护管应避免三管于一点交叉，为密切配合土建，了解土建进度，凡需埋入在混凝土内的线管、木砖、螺栓、预留孔及各种箱盒，均应及时埋入。

2、配电柜（盘）配电箱的安装

照明配电箱安装的一次、二次回路均应接线正确，牢固可靠，并有规律地按顺序排列，不得任意歪斜交叉。挂墙式或嵌入式安装：箱体应固定牢固保持平直标高统一，进出线位置准确，暗装箱面应保证与墙面平行，不许凹陷凸出墙面确保美观，配电箱距地一般为1.5M。

a、电缆导线敷设便于检查、更换、中间连接和分支连接均采用熔焊、压接和搪锡并作绝缘测试符合安全规定要求。

b、穿入管内的导线必须符合电压等级，线径大小等设计要求，绝缘电阻符合要求，穿线时应按先主线后支线的方式进行。

c、穿线管内和线槽内的导线额定电压不低于500V，导线总截面应不大于管口截面的40%，不大于线槽截面的80%，穿导线前应将管内线槽内的杂物污水清除干净。

d、不同系统，不同回路不同电压的导线严禁穿在同一根保护管内，导线在管内严禁接头。

e、灯具安装前应擦拭干净，镶入式灯具应配合二次装修，设备调试转动需照明提前安装。

f、防雷接地系统：防雷接地引下线应随土建主体施工进行将柱内主筋焊连，屋面避雷网在女儿墙施工后安装，但要配合女儿墙施工埋设支架，注意将伸出屋面的金属与避雷网连接，要求焊接长度、焊面满足防雷接地的要求。

1)管件及管道弯曲处须设置固定点，同时须与土建配合，保证施工时管道无损。

2）管道须按要求设置卡架，卡架设置应美观不妨碍使用。

3）上供上回系统散热器支管应坡向散热器；下供下回系统顶层散热器支管应坡向立管。

第八章工期计划与工期保证措施

根据工程结构情况、现场施工条件及拟投入的施工实力、机械设备、周转材料和在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，经过周密考虑决定用195个日历天完成施工任务。在施工中各工序必须紧密结合，及时穿插，其分阶段控制计划如下：

1、基础工程计划45天，主体工程计划44天，装修工程计划65天，安装工程计划45天，零星工程14天。

第二节施工总进度计划横道表

施工总进度计划横道图见附图

第三节工期保证总体措施

信誉好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司选择从事过类似工程施工，素质高、信誉好、作风硬的队伍进行本工程的施工，确保工程按计划进行。

a、采用先进的垂直运输机械：现场投入1台QT20塔吊，负责现场材料垂直运输和水平倒运。以加快施工进度。装修阶段现场设置和一台砂浆搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星砼。其它主要设备见施工机械使用计划表。

b、应急措施，考虑在先：利用消防水池蓄水，确保突然停水时施工的正常运转。

第一节质量保证总体措施

1、从施工组织与队伍上确保：

a、本工程我公司决定委派有过类似的工程、有丰富的实践经验的项目经理担任该工程项目经理，并配足专业施工、技术管理人员，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工控制责任制，各岗位各行其职。

b、选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不搞分包和私招乱雇，同时，我公司拥有已形成的对施工队伍完整的管理和考核办法，以对施工队伍质量、工期、信誉和服务等方面的严格考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。

2、从施工制度上确保：

我们将进一步完善技术交底制、材料进场检验制、样板引路制、施工挂牌制、施工过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列规章制度。

3、依托先进的施工技术与手段，提高质量：

专业施工保证：按照工程建设过程的工序规定强化技术管理，为工程项目实现质量目标提供专业化技术手段。

4、优质的物资采供系统，确保原材质量：

项目经理部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9002质量标准，确保所采购和分供应的物资满足质量要求。

a、采购物资时，在确定合格的供应商厂家和信誉好的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。

b、实行动态管理，项目经理定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，对不合格的供应商从档案中予以除名。

计量管理是质量控制的根本，严格按照《山东省建筑施工企业计量检测与计量配备规范》的规定，加强计量器具管理，做到称量准确，把关严格，以此提高工程质量。

7、开展广泛的科技攻关，提高工程质量：

充分发挥科技实力，增加投入，积极调动广大员职工的质量攻关热情，组织施工质量控制等课题，提高工程质量。

第二节分部（项）工程质量保证措施

1、测量工程质量保证措施：

a、测量定位所有的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量，检测设备必须经过鉴定合格。

b、测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间，定期复核基准点是否以生位移。

c、总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果的精度。

d、所有测量观察点的埋设必须采用闭合侧量方法，确保引测结果精度。

e、轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。

2、模板工程质量保证措施：

a、模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一层无色的薄膜剂。

c、梁柱处模板要专人修补、模板的拼缝有明显缝隙者，必须采用油腻子批嵌，确保表面平整接头方正。拆除模板必须得到项目工程师的认可，并有拆模通知后方可进行拆模。

d、模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。

e、模板在设计时必须充分考虑模板自身刚度和模板加工后运输方面的变形，须符合规范规定。

f、加工的模板须事先在地面按编号进行预拼装，校核平面尺寸、角度、弧度、垂直度及平整度，检查模板间连接节点，吊环等如达不到质量标准，必须整修合格后方能使用。

g、对木模本身的质量应认真检查；钢围不直不得使用：木模表面有脱皮，中板有变质者不得使用；木围檀及木栅挠曲不直，不得使用；模板的补缺必须认真、规范、吻合、严密不漏浆。

截面尺寸：基础±10mm

柱、梁、墙+2—5mm

相邻两板表面高低差2mm

预埋钢板中心线位移3mm

预埋管预留孔中心线位移3mm

预埋螺栓中心线位移2mm

外露长度+10—0mm

预留洞中心线位移10mm

截面内部尺寸+10—0MM

3、钢筋工程质量保证措施：

a、钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料清单，同时应满足设计对接头分布及错开要求。搭设长度、弯钩等符合设计施工规范的规定，品种、规格需要代换时，应征得设计单位同意，并办妥手续。

b、所用钢筋具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有复试报告，未经试验不得使用，并且做好钢筋的待检、已检待处理、合格和不合格的标识。

c、绑扎钢筋前由项目工程师向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规范、间距、位置和保护层、搭接长度与接头的错开位置，以及弯钩型式等要求，设洞套在钢筋上。

d、注意满足砼浇捣时的保护层要求，砼垫块按设计的保护层厚度事先做好带铁丝预制砼垫块，砼垫块用普通32.5#水泥按1：1—1：2的比例砂浆制作，垫块设置的间距宜控制在1米以内。

e、弯曲不直的钢筋经校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。

f、加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，质检、技监、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正。钢筋采取按工序分阶段验收，未经隐蔽验收合格，不得进行下道工序施工。

g、在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯曲钢筋。

h、为了保证砼浇筑时顺利和振捣的方便，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。特别是在有暗柱和暗梁的情况下，对暗梁的不平布置筋应尽量预留下料串管的间隙大于15厘米，若不能按设计要求排列时，应会同有关技术人员协商统一，并经设计认可。

i、为保护已绑扎的平台筋和预埋的管线位置准确，在浇筑平台砼前先用马凳搭好人行道，确保钢筋位置准确。

j、钢筋绑扎允许偏差：

网的长度、宽度：±10mm

骨架的宽度、高度：±5mm

受力钢筋：间距±10mm

箍筋构造筋间距：±20mm

钢筋弯起点位移：20mm

焊接预埋件：中心线位移10mm

4、混凝土工程质量保证措施：

a、严格把好材料质量关、水泥、砂、石料、外加剂进场必须检查质保书，不合格的材料拒绝收货，水泥验看质保书，合格后再复试，严格水泥保管制度，不使用受潮结块或过期水泥。

第十章成品质量保证措施

1、主体工程施工阶段：

a、在存放吊运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆放整齐，防止锈蚀和人为踩踏。绑好的楼板钢筋，浇筑砼前用马凳支撑，砼不直接卸在平台模板上，而卸在预先搭好的脚手板上，用锹下料。

b、模板工程要严抓定位、定点作业，并逐层调整检查，模板运送严禁从高空向下投掷，不得碰撞、冲击组装好的模板。

c、土建成施工人员在施工过程中对安装预留（埋）的管线、孔洞应加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。

2、装饰工程施工阶段：

b、塑钢门窗收货时要逐樘进行验收，安装时用塑料胶带把框包好，在施工洞口处应加钉盖保护，防止施工人员踩踏。抹水泥砂浆时，应防止污染门窗表面，使用权铝合金表面氧化。工程拆脚手前，拆除胶带，四周打密封胶。

c、对成品棱角如楼梯踏步、门角等应用木板作抱角防护。

d、木门框、门套加钉木防护条，防止车辆等物碰坏门框。楼梯扶手用旧布包裹，玻璃门窗上用红色纸带贴出明显标志。

e、油漆、涂料施工前应在可能受污染的范围内对成品采取防护措施。

f、严禁在装修表面上任意搭设脚手架，对水电凿孔（洞）严格控制。

g、木装饰中的饰面板块、卫生陶瓷应存放在库内，运输轻拿轻放。

h、水泥、地砖楼面按施工规范的规定养护，严禁提前上人，浴厕间的工序流程要妥善安排。

i、门窗玻璃及小五金安装完毕，应派人看管。

j、所有半成品存放均匀有防水、防潮措施，五金均分规格分码放在库房内，小五金等附件货架存放。

k、建立成品保护组，设专人管理。在装饰后期，门锁、钥匙的供用建立书面记录，分清责任。

楼层每两层设一人负责成品保护和门窗开关工作，对即将完成或已完成的房间应及时关闭，专人负责管钥匙。班组交接时，要对成品情况及时登记，如有损坏追查责任。

第十一章季节冬施工质量保证措施

冬期施工的各项措施主要以预防为主。进入冬期施工的工程部位、工程量等应进行核实，对所需劳动力、资源、机械设备、冬期施工流向做出统筹安排。

冬施时间规定：当室外平均气温连续五天稳定低于5℃，即进入冬期施工。本工程根据进度计划，冬施期间正进行基础分部各分项工程的施工作业，保证质量，科学管理是保证冬施顺利完成的关键。

11.1.1技术管理准备：

1.在冬施前编制切实可行的冬施方案，并在冬施到来前进行方案交底。

2.编制冬季施工中所需的物资计划。

11.1.2物资管理准备：

1.根据冬季施工材料进场计划表，由材料员按照此计划表做好相应材料的进场，库管员做好材料的标志、存放及使用管理工作。

2.在冬季施工来临前，做好人员冬季防寒防滑劳动用品和砼成品保温覆盖材料（草包、薄膜）的进场及管理工作。

11.1.3.工程管理准备：

1.制定好冬季施工管理的组织体系，保证冬季施工的质量、工期按计划进行。

2.做好有关施工人员的冬期施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查。

3.每天记录好天气预报，并以此为依据做好相应的统筹安排和计划调整工作。

4.设立专人负责砼的测温工作，做好砼的施工和测温记录。

5.做好冬季施工的技术交底工作，并对相关的临时设施、机械、设备等做彻底的全面检查，并做好其保温和保养工作，保证符合冬季施工的需要。

第二节冬施主要方法及措施：

11.2.1临建部分：

1.机械设备搭好防护棚，材料入库，并做好防寒工作，室外的材料要覆盖好。

2.施工现场场地要整平做到材料堆放地无积水。

11.2.2工程部分：

2.焊接后冷却的接头应避免碰到冰雪。

1.浇筑混凝土前，认真检查模板，清理模板内的杂物、冰等。

2.模板和保温层在混凝土达到抗冻临界强度并冷却到5℃后方可拆除。拆模时混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。

1.本工程混凝土现场搅拌，在混凝土中掺加复合型抗冻早强剂，提前做好配合比并在施工中认真执行。

2.混凝土的搅拌和运输要采用加热保温措施，以保证混凝土的出罐温度和入模温度符合要求，砼拌合物的出罐温度不宜低于10℃，入模温度不得低于5℃。

3.新浇混凝土表面先覆盖一层塑料布，在塑料布外面在盖上一层草帘子，能防止混凝土内热量的散失。

4.安排专职测量员测出混凝土养护期间的温度，认真做好每个阶段的测温记录。施工测温记录主要包括大气温度、原材料温度、出罐温度、入模温度和养护温度。大气温度一般为每天测室外温度不少于四次。（早晨、中午、傍晚、夜间）

11.2.3混凝土试件的留置与养护

砼试块的留置除应留设不少于一组28天标准养护试块外，尚应增设不少于二组同条件养护试块，用于确定施工期间结构构件强度。

同条件养护试件所对应的结构件或结构部位，由监理和施工单位共同选定。同条件养护时间的的留置方式和取样数量，要符规范要求。同条件养护试件拆模后，放置在靠近相应结构件或结构部位的适当位置，并采取相同的养护方法。

11.2.4脚手架工程：

1.冬季施工前应对所有脚手架进行检查，脚手架立杆底座必须牢固，脚手架要与结构拉接牢固。

2.脚手架四周全封闭，以利于工程施工时作业面的挡风保温。

3.霜雪天后要及时对脚手架进行清理，并要采取防滑措施。

4.在遭受大风雪后要及时检查脚手架，合格后方可投入使用。

1.项目管理做到各项工作有交底，有检查，不留隐患。

2.入冬前要对现场施工的设备进行检查维修，保证施工现场所有设备能正常运转。

3.电气焊工操作前必须上报用火申请用，并配备好消防器材，设专人看火；清除用火部位附近的可燃物；脚手架上或其附近用火或焊接时要用石棉布防护；木工房内严禁用炉火取暖，周围15M内范围禁止明火作业。

4.各种化学外加剂及油料等可燃物品，要设专库存放，专人负责管理，并建立严格的领用制度。

5.各种架子的上人马道搭设要牢固可靠，上人马道必须设防滑条，挡脚板，并定期进行检修。大风或雪后要认真清扫、检查，及时清除隐患，验收合格后才能使用。施工人员要做到遵章守纪，杜绝违章作业，违章指挥。

6.保证足够的消防器材和消防设施，消防栓和消防水源应有明显标志，且要定期检查，确保正常使用。

7.本次施工现场保温材料一律采用草帘和塑料薄膜。

8.现场临电设施有专业电工负责，严禁非电工人员随意拆改，严禁使用裸线，电工平时应经常检查电路，防止电线冻结在冰雪中造成断线触电事故。

9.凡大风、大雨、大雪后，要对配电箱、塔吊、外脚手架、临时生活设施进行全面检查，及时消除各种隐患。第十二章安全生产保证措施

以“建筑安装工程安全技术规程”，“青岛市建筑业施工现场标准化管理规定”和“施工现场安全生产十项措施”等各项安全管理规章制度为准绳，实施安全生产管理。杜绝“三违”现象，做到“谁负责生产谁负责安全”。安全生产是关系工程能否顺利进行的关键，是保障劳动者生命的大事，直接涉及广大职工切身利益，因此在工程施工中应认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。

（1）成立以项目经理为组长，专职安全员为副组长，各专业班组长为组员的巡回安全生产小组，并制定安全管理条例。

（2）建立完善的安全生产管理体系。

（4）建立完善的安全奖惩制度和各级安全生产责任制，从项目部经理部逐级签字书面“安全责任书”，使每个人都对安全生产负责，并把安全生产同经济利益挂钩。

（5）建立项目特殊工种台帐，设专人负责安全资料收集管理工作。

（6）现场布置大幅安全标语，凡“四口”、“临边”、机械等关键部位设立安全标志牌，经常开展安全宣传教育工作。

（7）新工人进场应做好三级安全教育，坚持特殊工种持证上岗制度，坚持事故的三不放过原则。

（8）脚手架、井架操作业时，头戴安全帽，脚穿软底鞋、系好安全带，不得站在钢管上或吊笼内作业，要配备好站立板。

（9）工具、材料要放好，不得在高处将物件碰落，防止伤人，高空作业时，下方要设人看护和围护、防止行人误入。工作时需要一步一清，自下而上顺序进行。

（11）保持通道畅通，以便适应紧急情况时的需要。

（12）洞临边必须设置醒目的安全警告牌并按国家标准进行安全防护。

（13）施工现场用电及电线架设，电箱设置等均执行国家标准。

（14）起重作业必须遵守操作规程，必须有人指挥，遵守“十不吊”规定，机械拆装必须有方案，缆风绳必须符合要求。

第十三章文明施工保证措施

第一节文明施工管理目标及保证体系

1、文明施工管理目标：

文明施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平，体现一个企业的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径。针对本工程的现场情况，严格按业主圈围施工区域，合理的进行现场布置，配合业主共同做好现场的总体布局。

第二节文明施工管理措施

1、建立以项目经理为核心，标化管理专业职能人员及各作业班组长组成的标化管理、文明施工的管理网络，具体负责实施、落实、监督和管理工作。

2、积极贯彻山东省、青岛市关于建设国家卫生城市的有关指示，严格执行<<青岛市建筑施工现场标化管理规定>>,把文明施工、标化管理工作善始善终贯穿到整个项目施工过程中.

3、根据标化管理的实施细则,采取层层包干,逐级负责的办法，明确责任范围，真正把标化管理工作落到实处.

5、采用例会,宣传报栏、参观学习等多种形式，对员工不断加强文明施工、管理知识、意义、目的教育，提高职工文明管理意识和自觉性。

第三节场容场貌保证措施

场内文明：材料按平面规划，指定堆放，标识管理。场内地坪硬化，明沟排水，定期疏通。现场划区包干，每天打扫。

2、宣传教育：在施工现场大门设置醒目的“七牌二图”及报栏，生活区也设报栏，对职工进行质量、安全、文明等教育，定期公布检查情况，奖优罚劣。

周边为居民区，噪声的控制是该工程的重点管理内容，处理不好噪声将影响周围居民的正常生活与工作，为此，将采取如下措施，把噪音控制在标准范围。

1、控制噪声较大的工序施工时间：砼浇捣尽量安排在白天施工。

2、合理选用低噪音的先进机械设备，避免进行噪音较大的施工。

第十四章工程技术资料管理与技术计划

第一节工程技术复核计划

工程技术复核采用四级复核制度，程序为：班组自检互检→工种负责人复检→质检人员检查→监理核定。

第二节施工技术资料管理

第三节本工程必须遵守如下主要规范、标准

《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002

《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

第四节竣工移交资料目录

工程交工后，资料员负责在规定期限内完成文件分类整理、装订和移交（业主与公司档案室）工作，移交主要文件资料有施工管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料三大部分，其具体要求按照国家标准与胶南市建筑工程质量监督站的有关规定执行。

我公司是惯标认证单位，企业标准程序文件中明确规定了建筑产品的保修和回访制度，“用户至上、质量第一”是本公司一贯坚持的经营宗旨，实施工程保修及合同中规定的服务内容，最大限度的满足用户要求，以保证所施工工程的固有价值得到充分发挥。

1、我们将严格执行合用中有关工程保修的条款，当合同无明确要求时，我们承诺。

a、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；。

b、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；

c、供热与供冷系统宜万铁路某二号隧道实施性施工组织设计，为两个采暖期、供冷期；

d、电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；

2、其它项目的保修期限由发包与承包方约定。

4、每当建设单位发出维修通知，我单位将在24小时内赶到现场，并迅速组织人力物力，根据经业主审核确认的修理方案进行维修，维修完毕后及时填写处理并报经建设单位签字认可。

1、工程交工验收后滨江酒店加固维修及外立面改造土建工程施工组织设计，我单位有关专门机构负责工程的保修的回访工作。

2、保修期内回访主要是采集信息，主动提出对质量问题处理意见并组织实施。

3、保修期满回访主要是征集建设单位意见，条件优惠的进行合同外服务，并且向建设单位提供对建筑安装工程的维护和使用注意事项。