施工组织设计下载简介
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某地源热泵设备采购及安装工程施工组织设计三、在材料堆放场清理材料时，应轻拿轻放，防止发出噪音。
第十六章施工现场维护措施
一、建立治安保卫组织管理体系
1、定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。定期对职工进行保卫教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来安全施工组织设计【建筑施工精品】，团结奋斗。
3、工地设门卫值班室，由保安员昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。
4、加强对劳务分包人员的管理，掌握人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。非施工人员不得住在现场，特殊情况必须经项目保卫负责人批准。
5、每周对职工进行一次治安教育，每月召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入企业资料内备查。对易燃、易爆、有毒品设立专库、专管，非经项目负责人批准，任何人不得动用。不按此执行，造成后果追究当事人刑事责任。
第十七章与各协作单位配合服务承诺
业主是产品的最终使用人，监理是产品的技术监督人，设计是产品生产的保证人，因此我公司在总承包管理中要建立良好的制度，采取有效的措施协调好与业主、监理、设计之间的关系，这既是我公司商义不容辞的责任和义务，也是确保施工管理目标顺利完成的关键。
“急业主之所急，想业主之所想”是我们一贯的服务宗旨，做为总承包商，我们在总承包管理过程中，将通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行，为业主建造一座符合设计要求满足使用功能的建筑艺术品。为此，我们将根据“三个服从”原则，落实“三制，从多层次多角度协调好总包与业主的关系。
在工程施工和工程管理过程中，我公司和业主对同一问题的认识和看法可能有所不同，但应该相信，双方的目的是绝对一致的，那就是“履行承包合同，建造优质工程”。因此，在双方的合作中，我们将根据以下“三个服从”的原则协调总包与业主的关系：
定期例会制：定期召开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；
预先汇报制：每周五将下周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主汇报，便于业主监督，如有异议，总包将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正。
合理化建议制：从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋，及时为业主提供各种提高质量，改善功能及降低成本的合理化建议，积极为业主着想，争取使工程以最少的投资产生最好的效果。
做为总承包方应正确理解监理的地位和作用，监理既是协助业主对工程实施监督，确保各项工程管理目标的实现，因此，为搞好与监理的关系，我们在处理有关问题时，将以：“三让“为原则，在此基础上采取一系列的配合措施。
在监理要求高于国家规范标准时，总包意见让位于监理意见；
在监理要求可改善使用功能时，总包意见让位监理意见；
在监理要求与总包要求效果一致但做法不同时，总包意见让位于监理意见。
积极参加监理工程师主持召开的生产例会或随时召集的其他会议，并保证三位能代表我公司当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时确保有关分包负责人参加。
严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。
按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。
在任何时候如果监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取任何必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。
总承包范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。
当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。
确保在总承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。
我们的工程部将与本工程设计单位进行友好协作，以获得设计方大力支持，保证工程能符合设计方的构思、要求及国家有关规范、规定的质量要求，主要协调措施为：
定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺：
在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见，定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果；
如遇业主改变使用功能或提高建设标准或采用合理化建议需进行设计变更时，我们将积极配合，若需部分停工，我们将时改变施工部署，尽量养活工期损失；
本企业将配置设计人员深入到现场制做施工详图，进行节点设计，参与施工图纸设计的协调及为二次装修提供设计建议。
总包将积极组织各专业同设计做好图纸会审工作，完善施工图设计。
四、与政府部门的协调配合
自觉接受政府的依法进度和指导，随时了解国家和政府的有关文件、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。一切项目管理活动都必须遵纪守法，通过经常性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门的关系。
主动与公安交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准和运输的畅通。主动与司法部门联系，求得法律的保护和指导。主动与城监部门联系搞好施工现场的文明生产和周围地区的环境卫生。主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。
一、场区内若有原有建筑、构筑物、地下管网时，施工中积极采取有效的措施协调好与有关单位关系。
二、拆除工作是我公司义不容辞的责任和义务，也是确保工程顺利完成的关键，并从施工角度及以往的施工经验给业主当一个好的参谋，并提供一切便利条件，现场所有施工人员绝对服从监理工程师的调配。
三、积极配合现场的拆迁工作，共同协作，搞好现场拆迁工作，并接受业主的监督。
四、在拆迁工作中做好与有关设施单位、居委会、居民的关系，做好居民的宣传活动，以求得周围单位与居民的支持与谅解。
第十九章工程交验后服务措施
我们除在施工中重视每一道工序的施工质量，实行过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的项目质量管理制度外，并且对工程施工完成以后的保修服务同样给以高度重视。我单位将严格履行工程投标书和与业主签订的工程合同中的工程保修承诺，在工程竣工前与业主签订《工程保修合同》。在工程竣工后有完善的信息反馈网络，精干的专业维修班组，业主完全可以享受星级跟踪服务，免除后顾之虑。
从工程交付之日起，我单位的工程保修工作随即展开，在保修期间，我单位将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》，本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为建筑尽快地投入使用服务。建筑正常使用后，我单位将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我企业的工程维修部主要负责人及通讯联络方式书面通知业主，如有质量问题，以便联系。
本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，本工程承诺保修期限如下：地基基础及主体结构：建筑物设计使用年限；屋面防水、卫生间防水：五年；采暖系统：两个采暖期；电气管线、给排水管道、设备安装及装饰部分：两年。
工程过保修期后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。
自本工程交付之日起每三个月对本工程进行回访（雨季后或采暖期后增加回访次数）。在回访中，业主提出的任何质量问题和意见，我单位都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。凡属施工方责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施。
我单位作为工程施工方，对工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷，保修小组可受业主委托后给以维修。
（1）、工程交付时，与业主签订工程保修合同，并建立工程保修业务档案。成立工程保修小组，工程保修小组由工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员组成。将维修服务作为竣工后的一项重要管理工作认真做好在保修期内出现的缺陷。
（2）、向业主递交工程质量保修书，标明保修期限、保修内容、范围、以及各预留、预埋部位、各易损零配件生产厂家等。
（3）、严格按国家规定的保修期进行无偿保修。
第二十章系统设计优化方案
采用闭式埋管系统的优点在于：
1.减少系统对地下水的依赖。地上的空调和供暖系统将不再受地下水位、水量、季节和气候的影响。
2.不受水井回灌能力的约束，也不存在水井出力衰减的问题。避免了水井将来可能的再生和维护问题。
3.由于系统中运行的是封闭的纯净水，设备不受水质和泥沙的影响。系统的寿命延长，维护减少，故障降低，可靠性显著提高。在美国的实际运行证明这是一个一劳永逸的免维护系统。
4.由于没有水位提升，循环泵的功率降低。对于华夏科技大厦，两台热泵机组的额定功率为840KW，而循环泵功率仅为74KW，为主机的8.8%。
在看到上述闭式系统优点的同时，要知道，闭式系统要求的地下面积大，施工量大，软开式投资有所增加（约10－20%）。
机组整体采用铝合金框架加冷板喷涂结构，外观美观，耐腐蚀；每块侧板都可单独拆卸，维修空间大，方便检修；源水侧和负载侧的供回水管设置在同一使用侧并预留接口，安装简单快捷。
机组电气部分安装在独立的箱体内，并设有独立的检修门。每个制冷系统的安全保护装置包括一个制冷剂高压保护开关和一个低压保护开关，为机组的制冷剂泄露或在极限工况下运行提供保护。压缩机配有热过载保护器。
◇防止压缩机频繁开停保护
◇智能平衡压缩机运行时间,延长压机使用寿命
◇标准通讯接口，方便与楼宇控制系统的连接
第二十一章系统配套设备设施的齐全性
项目经理部负责和合格物资承包方联络，调研市场材料价格，择优选用，保证系统配套设备设施的齐全性。并根据工程图纸和物资消耗定额制定详细的物资采购计划和设备进场计划。项目经理部于开工前五天向公司设备科递交施工机械设备计划单，按计划进场。
第二十二章系统选用设备的技术、配置可靠性
选用成型完善的设备，确保设备的技术、配置可靠性，保证使用安全。
机组整体采用铝合金框架加冷板喷涂结构，外观美观，耐腐蚀；每块侧板都可单独拆卸，维修空间大，方便检修；源水侧和负载侧的供回水管设置在同一使用侧并预留接口，安装简单快捷。
机组电气部分安装在独立的箱体内，并设有独立的检修门。每个制冷系统的安全保护装置包括一个制冷剂高压保护开关和一个低压保护开关，为机组的制冷剂泄露或在极限工况下运行提供保护。压缩机配有热过载保护器。
◇防止压缩机频繁开停保护
◇智能平衡压缩机运行时间,延长压机使用寿命
◇标准通讯接口，方便与楼宇控制系统的连接
二、涡漩式地源热泵机组技术参数表
外形尺寸mm(长×宽×高)
1700*1000*1400
制冷工况：地源侧水进出水温度12℃/7℃；使用侧进出水温度25℃/30℃。
制热工况：地源侧进水温度5℃；使用侧进出口温度40℃/45℃。
三、涡漩式地源热泵机组主要部件配置表
ALFALAVAL（阿法拉阀）
庆安/同力/椰树/ALCO（艾克）
东莞/无锡/昆山/美国
saginomiya（鹭宫）/春晖/ALCO（艾可）
佛山(合资)/宁波/美国
saginomiya（鹭宫）/春晖/ALCO（艾可）
常恒路斯/PARKER（派克）
永生/ALCO（艾可）
saginomiya（鹭宫）/白鹭/俊乐
德福/邦普/HONEYWELL（霍尼维尔）
schneider（施耐德）/siemens（西门子）/LG
上海(独资)/苏州(独资)/韩国
schneider（施耐德）/siemens（西门子）/LG
上海(独资)/苏州(独资)/韩国
四、地源热泵机组备品备件表
第二十三章技术要求响应性
一、按照国家关于工程建设方面现行的有关政策、法律、法规以及行业有关规定,现行的与本工程有关的规范、规程、验收标准等施工，如下：。
2、GB7588《空调系统工程制造与安装安全规范》
GTCC-057-2018 机车信号车载系统设备3、GB10058《空调系统技术条件》
4、GB10059《空调系统试验》
5、GB10060《空调系统安装验收规范》
二、地源热泵机组技术参数：制冷工况：地源侧水进出水温度12℃/7℃；使用侧进出水温度25℃/30℃。
机组电气部分安装在独立的箱体内，并设有独立的检修门。每个制冷系统的安全保护装置包括一个制冷剂高压保护开关和一个低压保护开关，为机组的制冷剂泄露或在极限工况下运行提供保护。压缩机配有热过载保护器。
控制系统：采用液晶显示屏，有自动故障报警；显示、防止压缩机频繁开停保护；电压过高、过低保护；智能平衡压缩机运行时间,延长压机使用寿命；断电记忆、延时启动；运行、控制参数调节；标准通讯接口，方便与楼宇控制系统的连接。
三、近期天津地区同类产品使用情况表
绿化迁移工程施工方案开发区第四大街星运半景湾