施工组织设计下载简介

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9.3.1组织有经验、有责任心的工程技术人员并形成管理网络，对本工程的各项专业施工进行技术指导和技术控制。严格执行各项技术规程、规范。严格执行上级有关技术管理制度以及工程经理所制定的《技术管理制度》。

9.3.2施工中发现重大问题总是应及时以书面形式反馈给建设单位与设计单位，并以洽商等形式予以补充或修改、解决。精心编制各项施工方案与技术交底并贯彻执行。

9.3.3成立技术攻关组，技术攻关组的组长由各专业工程师担任。针对工程关键技术难点，组织专题技术攻关，研究制定解决方法与措施。认真贯彻执行《建筑设备分项工程工艺标准》。严肃工艺纪律对违反工艺者北京某35kv变电站改造工程电气施工组织设计_secret，各级管理人员均有权制止，施工员要带头执行工艺并经常检查、督促施工小组的执行情况。组织执行工艺规范和施工方案的检查，奖优罚劣。

第四节质量保证及控制措施

9.4.1本工程的施工全过程采用IS09002质量管理体系的标准，对全过程实行有效的控制。建立健全工程《质量管理制度》，对工程的全过程实行有效的质量控制。严格执行国家有关的技术标准施工验收规程规范等技术法规，科学安排施工顺序，严禁颠倒工序，保证施工质量，消除质量通病。对质量实行责任制，贯彻谁施工谁负责，谁主管谁负责的原则。

9.4.2积极听取业主及监理工程师对工程质量的意见，并对质量管理工作及时进行调整，认真接受各级质量执法机关、部门的质量监督。关键工序编制作业指导书（工艺管道及设备的试压、大型设备的吊装、通风工程风量分配等）指导施工。

9.4.3强化质量意识，严肃工艺纪律严格按照图纸施工，认真贯彻施工组织设计、施工方案、技术交底及工艺标准等技术文件。实行施工挂牌制，以便监督检查和严格自律。各专业质量检查员到岗到位，及时纠正、指导，及时发现问题。对重要部位、重要工序要进行全检。各专业工程师坚持巡查，机电部总工每周组织联合检查，汇总，指出质量隐患、问题，分析质量形势，明确质量要求，确定整改措施，由质量部验证整改情况，并在下周的质量总结会上汇报验证情况。

9.4.4定期组织学习有关法规和质量文件，树立全员质量意识，实行质量奖罚制度，奖优罚劣，作为辅助管理的手段。

9.4.4.1施工中所用设备、材料、半成品的质量是保证工程质量的重要条件，进入现场应进行复验，确定其符合有关标准后，才允许使用。

9.4.4.2在施工全过程中坚持自检、互检并加强过程检查，加强质量指导，力争把质量问题消灭在萌芽之中。发生质量问题进行跟踪管理；填写质量跟踪表，由施工工长和班长签字，指明问题所在，提出整改期限，按期复查，实现质量问题的消项制度；

9.4.4.3隐蔽工程在隐蔽前进行专门质量检查，在未达到合格标准前不得进行下道工序施工；隐蔽工程检查由各专业工程师会同设计单位、建设（监理）单位共同按系统、部位、工序进行，验收合格后及时填定记录单并由参检人员签认。

9.4.4.4各项安装记录，检验记录、评定报告要随工程进度按实际情况及时填写；

第五节质量检验及不合格品的控制

9.5质量检验及不合格品的控制

9.5.1统筹管理施工质量，控制消除不合格隐患，对各机电设备分包商同样纳入本管理程序进行统筹管理。

9.5.2定型测试及进货检验和试验（包括定型测试、工厂验收测试、进场检验）对业主提供及自采的设备，严格按以下“定型测试及进货检验和试验”工作流程进行检验并标明其状态，并对其实施有效的控制。设备的定型测试依据相应标准及招标文件技术要求进行，并服从业主的监督，其测试报告经业主认同满意后方可定型。在有关设备装置已经（权威机构）测试，出具足够的证明文件及合格证明书，可豁免测试。

9.5.3设备的工厂验收测试由业主参与监督，严格按照经业主批复的测试程序和测试计划进行，其测试报告结果经业主审核满意后，方可进行有关设备的装运。本工程材料及设备的进场检验由质量部门组织管理，材料部门、工程管理部门配合管理，专业施工员、质检员、材料员共同实施，同时接受业主的检验。

9.5.4凡是本工程采购的产品，在办理入库时都应由采购员和保管员共同进行验证，各类产品按相应的标准进行验证，只有经检验后确定为合格状态产品方可进入施工现场。对本工程所使用的机具，同样进行严格的检验，合格后方可投入使用。

9.5.5对业主提供的产品，根据施工进度的要求向业主明确产品到现场的日期和质量要求。业主提供的产品进入现场后，由业主、工程质量部门负责人、各专业工程师、施工员、质检员、材料员共同进行验收产品的外观、零部件等质量，验证产品质量证明文件、合格证。发现不合格时，立即隔离、标识、并通知业主且做好记录。

9.5.6如为提供的产品以上检验没有达到规定的要求，既视为不合格品，此时应及时书面通知业主进行退货或更换。过程检验和试验见流程图所示，本工程按照合约文件及建设部、北京市建委、监督站有关文件要求对产品进行检验和试验。

编制质量计划（检验规程）编制检验和试验进度计

过程检验和试验工作流程图

9.5.7本工程按照施工工序分别对工程进行预检、自互检、隐检、及各种检验试验。

9.5.8本工程按照各种检验和试验工作由机电部质量组管理统筹负责，由各专业工程师组织各专业的施工员、质检员实施，自互检由各专业施工员组织施工班组进行。每道工序完成后（特别是关键工序），必须进行标识，并报监理验收合格后，方可进行下一道工序的施工。

9.5.9机电部质量组制订月检计划、周检查计划，组织并实施对施工质量的检查，并核对工程技术资料是否真实、齐全并且与工程同步。

9.5.10气密性试验、管道试压及空调器、风机及水泵等设备的单机试运运转严格按照技术规格书及有关规范要求进行，完成后按要求填写报告（记录表），提交监理审批。

9.5.11最终检验和试验本工程的分项工程检验评定工作由各专业工程师组织专业施工员、质检员进行。分部工程的评定工作由质量部门负责完成。

9.5.12本工程通风、空调系统风量分配及综合效能的测试调整等最终测试，由技术部门编制详细的调试计划及调试方案，经监理批准后实施。此项工作由技术部门负责主持，由专职调试小组进行调试，并出具符合规定要求的调试报告。本工程最终检验和试验工作流程图见下表：

最终检验、终试验工作流程图

9.5.13检验测量和试验设备的管理，用于检验、测量和试验的设备按中华人民共和国计量法和当地技术监督局的要求对计量设备进行送检。

9.5.14对所用的计量器具使用技术质量监督局统一印制的彩标进行标识。

9.5.15对检验测量设备由技术部门统一保管，根据规定定期进行检定，并做出标识。各类计量器具上的合格证，由检定单位出据，由技术部门管理保存并建立台帐。

9.5.17在进行监视测量时，使用人员如发现测量装置校准失效，测量装置使用不正常时，及时报告计量员，由其决定采取何种方式退货、更换、复检、复依、修理等方法处置。处置后再次检定，合格后才能使用，并对此前测量结果的有效性进行评价做出记录。

9.5.18不合格品的控制：本工程的质量由机电部总工程师全权负责，质量组全面负责并组织检查，各专业质检员应对各自负责的工程质量实施全面检查。

9.5.19当出现一般不合格或质量通病，质量部门下发质量信息传递单，专业工程师、施工员根据问题及时组织返工，使施工质量达到合格。

9.5.20返工后的工程由专业责任工程师填写信息反馈表，说明返工完成时间和处理办法，交项目质量部门，项目质量部门及专业质检员根据信息反馈表对工程进行复查，并填写工程质量复查表备案。

9.5.21接收和服从业主对工程质量的检查、监督与指证，根据其开具的不合格信息（包括口头及书面），立即组织修正、返工，经工程质量部门、专业工程师、专业质检员复查确认合格后，以书面动工报请业主，并接受业主的复检。

9.5.22本工程一旦出现严重不合格或事故，立即报知业主，并由工程技术部门、工程管理部门组织有关人员分析原因，采取必要的措施，组织人力进行返工，确保工程始终处理合格状态。

9.5.23纠正和预防措施

9.5.23.1质量部门根据检查计划对工程进行检查，技术部门对严重不合格品做出技术鉴定，质量部门参加不合格评审会议，对于严重不合格的纠正预防措施，进行验证、管理并记录。

9.5.23.2各专业工程师、质检员及施工员负责随时检查相应的工程质量，采取预防为主的策略，严格按照图纸和有关规程规范的要求施工，切防质量通病的出现。如发生质量通病，及时修改纠正；问题严重时，上报项目质量部门，制定具体纠正措施进行纠正。

9.5.23.3合同预算部门负责业主意见的整理、传递和登记台帐。

9.5.23.4工程管理部门负责组织严重不合格工程预防措施的实施。

文明施工是施工管理一项重要工作，是生产进度和生产成品的双重保证。为此我们决定成立现场文明施工管理组织，同机电部副部长负责此项工作。我们划分文明施工责任区（包括生产区和生活区），落实安排人员，定期进行检查，并制定奖罚制度，切实落实执行文明施工制度。

第一节现场布置及厂容要求

10.1.1施工现场设置一图表，即现场施工总平面图、总平面管理、安全生产、文明施工、环境保护、质量控制、材料管理等的规章制度和主要单位名称及工程概况的说明。

10.1.4加强宿舍区管理，制定详尽的《宿舍管理制度》，要求每间宿舍排出值勤表，坚持每天打扫卫生，以保证宿舍的清洁。宿舍内不允许私拉私接电线及各种电器。对宿舍要定时消毒，来蚊蝇、鼠、蟑螂措施到位。宿舍区厕所内外要求清洁、定期消毒，并派专人打扫，以保证厕所卫生、清洁。

第二节现场材料管理及机械管理

10.2.1严格按照工程经理部的工程现场平面布置图要求堆放原材料、半成品、成品及料具。现场仓库内外整洁干净，防潮、防腐、防火物品应及时入库保管。各杆件、构件必须分类按规格编号堆放，做到妥善保管、使用方便。

10.2.2及时回收拼装余料，做到工完场清，余料统一堆放，以保证现场整洁。现场各类材料要做到帐物相符，并有材质证明，证物相符。进入现场的机械设备应按施工平面布置图要求进行设置，严格执行《建筑机械使用安全技术规程》。认真做好机械设备保养及维修工作，并认真做好记录。设置专职机械管理人员，负责现场机械管理工作。

第三节文明施工保证措施

10.3.1施工现场严格执行我公司颁发的场容管理条例，并根据现场实际情况，制定出相应的措施和奖罚制度。各专业施工队伍要有一名负责人主抓现场的文明施工和场容，施工员分区负责，各施工小组有一人负责文明施工。

10.3.2机电部对现场的文明施工管理要统一布置，统一安排，按平面布置图分区负责，贴在现场办公室。每个班组要有岗位责任制和值日表，贴在小组工具房。

10.3.3工长的技术交底要有文明施工的具体要求和切实可行的具体措施。

10.3.4暂设工程要严格遵守《施工现场临时用电安全技术规范》，并做到整齐规矩。

10.3.5操作现场和周围要做到整洁，剔凿、灌浆、堵洞、保温完后要随时清理干净，并倒在指定地点。进入现场的设备、成品、半成品均应堆放在指定的地方，码放整齐，保证道路的畅通。操作棚内的电气设备要垫高施放平稳，电源线、把线铺设要有条理，并要经常检查，以免发生漏电事故。现场使用机具要有经常擦扫干净，并及时上润滑油养护，确保机具正常使用。

11.1.1各专业根据各有关施工的特点制订有针对性的成品保护措施。

11.1.2各类机房进行设备安装前必须达到地平、墙光、门窗齐，人走锁门。

11.1.3设立专用库房，对开箱点件后易于丢损的零部件、材料设专人保管；重要设备、零部件在施工安排上采取重点保护措施，如看管、扣罩等。在成品保护工作中注意与土建专业及做下道工序单位做好协调，办理手续，分清责任。

11.1.4在注意做好安装工程的成品保护工作的同时，重视对土建、装修等其它专业工程的成品保护工作，严禁野蛮施工，在安装工程各专业、各项目之间合理、安排计划，施工中爱护其他专业、其他项目的成品，有问题及时协商妥善解决。工程进入后期阶段时，就根据实际情况布置足够的成品保护人员，以保证已完成工程的完好。

11.2.1施工人员要认真遵守现场的成品保护制度，贯彻谁安装谁负责保管的原则。

施工中，应根据现场的施工进度提出具体的设备需用计划。安装前要求把设备运到现场指定地点，作到设备随到现场随上位。设备交接后由施工单位负责保管。配电室和各机房，在设备上位前，要求装修基本完成后，安装好门窗并及时加锁，必要时设警卫，防止丢失和损坏现象发生。

11.2.2设备开箱后，要逐件清理。对于易丢易损部件，要设专人负责入库妥善保管。各类小型仪表元件及进口零部件，在安装前不要拆包装。

11.2.3对于贵重易损的仪表零部件尽量在调试时再进行安装。必须提前安装的要采取妥善的保护措施，以防丢失损坏。

11.2.4大型设备吊装应编写吊装运输方案。吊装时按产品吊装点吊装，并派有关人员参加。设备部件、风管等搬运吊装时，应防止碰撞损坏，并保护好面漆。对管道、通风保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压，防止损坏。配合土建专业施工，预埋电管的管口要封好，以免掉进杂物。制定成品保护奖罚制度，并严格贯彻执行。

12.2.1在工程经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。

12.3.1每半月召开一次“施工现场环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场环境保护管理工作。

12.3.2建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每半月组织一次由专业施工队伍施工现场环境保护管理负责人参加的联合检查，根据检查情况按《施工现场环境保护管理检查记录表》评比打分，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工队伍在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决。工程经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。

12.4.1防止大气污染

12.4.1.1现场内的锅炉供暖和烧水茶炉采用液化石油气或天燃气燃料。禁止用煤或废木料做饭、烧水、取暖。

12.4.1.2用砂轮开槽机，先喷水，然后盖上隔尘罩，防止灰土飞扬。

12.4.1.3施工用的油漆、防腐漆、防火涂料等易污染大气的化学物品统一收集起来，统一退回厂家处理。

12.4.2防止对水污染

12.4.2.1确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水水管网。

12.4.2.2现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线。严防施工污水直接排入污水管线或流出施工区域污染环境。

12.4.2.3加强对现场暖卫施工所需油品、化学品的管理（如油漆、防腐漆、防火涂料等）。对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

12.4.3防止施工噪音污染

12.4.3.1使用性能优良低噪音的电锤。晚上22时至次日早6时在开放环境不得使用电锤。必须使用时，只能在完全封闭房间使用。需在距施工现场10米处测试，噪音不得大于65dB。

12.4.3.2设立加工棚，周围设围挡隔音，使用性能优良低噪音的电动砂轮切割机、台钻。

12.4.3.3使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤,，及时在钻头上注油或水。加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。

12.4.4废弃物管理：施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类堆放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。

12.4.4.1废弃物的运输确保不遗撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理。对可回收的废弃物做到再回收利用。

12.4.4.2工程经理部配置粉尘、噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测，并委托环保部门定期对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试。工程经理部对环保指标超标的项目及时采取有效措施进行处理。

安全生产及消防、保卫措施

第一节安全生产及消防、保卫体系

13.1.1建立严密的安全生产及消防保卫组织管理体系，形成网络管理体制。

第二节主要人员安全生产岗位职责

13.2.1严格按照OHSMS18001标准进行管理。

13.2.1.1机电部部长职责：

13.2.1.1.1负责贯彻执行国家及上级有关安全生产的方针、政策、法律、法规；

13.2.1.1.2督促本项目工程技术人员、施工员及班组长在各项目的职责范围内做好安全工作，不违章指挥；

13.2.1.1.3组织制定或修订项目安全管理制度和安全技术规程，编制项目安全技术措施计划并组织实施；

13.2.1.1.4组织项目工程业务承包，确定安全工作的管理体制，明确各专业承包人的安全责任和考核指标，支持、指导安全管理人员的工作；

13.2.1.1.5健全和完善用工管理手续制度，认真做好专业队和处岗人员的安全教育，保证他们的健康和安全；

13.2.1.1.6组织落实施工组织中安全技术措施，组织并监督项目工程中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施；

13.2.1.1.8不打折扣的提取和用好安全防护措施费，落实各项安全防护措施，实行工地安全达标；

13.2.1.1.9每天亲临现场巡查工地，发现问题通过整改指令书向工长或班组长交待。

13.2.1.1.10定期召开工地安全工作会，当进度与安全发生矛盾时，必须服从安全要求。

13.2.1.1.11发生事故，要做好现场保护与抢救工作，及时上报，组织配合事故的事故的调查，认真落实制定的防范措施，吸取事故教训。

13.2.1.2机电部副部长职责：

13.2.1.2.2负责本工程全过程安全生产工作的计划、布置、检查、总结和评比；

13.2.1.2.3经常检查施工现场的机械设备及其安全装置、钢管架、半成品的堆放以及生活设施等是否符合安全文明要求；

13.2.1.2.4按时提出本工程安全技术措施计划项目，经上级批准后负责对措施项目的实施；

13.2.1.2.5制定和修订本项目的安全管理制度，经上级批准后负责执行；

13.2.1.2.6经常对本项目职工进行安全生产思想和技术教育，对新调入项目的工作进行安全生产现场教育，对特种作业的工人，必须严格训练，经考试合格，并持有操作合格证后，方可独立操作；

13.2.1.2.8开展各项安全管理工作，制定具体的安全管理措施。

13.2.1.3综合办公室负责人职责：

13.2.1.3.1认真执行国家有关安全生产方针、政策和企业各项规章制度；

13.2.1.3.2督促项目财务提足安全技术措施费，做到专款专用；

13.2.1.3.4参加项目组织的定期安全检查，做好检查记录，及时填写隐患整改通知书，并督促其认真学习安全技术操作规程；

13.2.1.3.5配合工长开展好安全宣传教育活动，特别是要坚持每周一次的安全活动制度，组织班组认真学习安全技术操作规程；

13.2.1.3.6对劳动保护用品、保健食品和清凉饮料的发放使用情况进行监督检查；

13.2.1.3.7发生因工伤亡及未遂事故要保护现场，立即上报，并如实向事故调查组反映事故情况，提出安全事故处理意见，并报主管部门。

13.2.1.4各专业施工员职责：

13.2.1.4.1认真执行国家有关安全生产方针、政策和企业各项规章制度；

13.2.1.4.2向班组下达施工任务前，认真向班组进行安全技术交底，并填写安全技术交底单；

13.2.1.4.3经常对安排施工任务的作业点进行检查，查出安全隐患及时隐患及时进行整改并制止违章作业，遇有险情及时停止生产并向上级报告；

13.2.1.4.4接受上级及安全监督员的监督检查，对上级及安全、监督员提出的安全隐患及时安排整改，并监督整改的落实情况；

13.2.1.4.5定期对工人进行安全技术教育，防患于未然；

13.2.1.4.6参加项目组织的安全生产检查，对检查中发现的问题及时进行整改；

13.2.1.4.7发生因工伤亡及未遂事故要保护现场，立即上报，并配合事故的调查。

第三节现场安全生产措施

13.3.3进入本工程进行安装施工的所有人员以及管理人员，在进入现场前必须进行安全教育，并组织书面考试，考试合格后方可进场工作；

13.3.4各专业人员进行安装施工时，严格安全操作规程，对违反安全操作规程者，任何人有权予以制止。各专业人员发现有不安全因素应立即停止工作，向施工员、安全员报告，在采取相应措施并经施工员、安全员确认已消除后，方可继续安装施工；

13.3.5严格执行《建设工程施工现场供用电安全规范》以及现场所制定的各有关规定。严格禁止非暂设电工对现场用电进行操作；

13.3.6施工员应根据工程施工部位、施工条件、施工特点进行针对性的安全交底，提出要求和措施，并严格执行，经常督促检查；

13.3.7坚持班前讲话制度，认真开展各项安全活动，提高安全知识与安全意识，按要求作好安全日志；

13.3.8严禁酒后作业、穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。严禁施工过程中嬉笑打闹。进入现场戴安全帽，高处作业搭设脚手架，操作前系好安全带；在工程的高峰期，要有一名专职的安全员常驻现场。有权制止任何违章作业和有权进行奖罚；

13.3.9凡是两米以上的高空作业，要搭设脚手架。首先由工长提出书面要求，由土建架子工搭设，架子投入使用前，需要有专人检查验收，合格后方可使用。高空作业，必须系统安全带。施工周围应及时清理障碍物，防止钉子扎脚或其它磕碰工伤事故；

13.3.10在施工范围内的孔洞必须加盖，管道竖井内的预留钢筋按需要孔径切割开洞，防止人员踩空坠落和物体坠落伤人事故；

13.3.11大型设备的吊装应由机电部总工组织并监控；

13.3.12使用高凳进行操作时，使用前仔细检查安全平稳性，并一定要有防滑和防倾倒措施，即设专人扶梯等措施，坚决禁止使用安全性差的高凳和高梯。

第四节冬、雨季施工措施

13.4本工程安装施工跨越冬季和雨季，这就给建筑安装施工带来一系列的季节性困难，对工程进度、工程质量、施工安全、工作效率以至经济效益有着十分密切的关系。本工程的冬、雨季施工措施主要有以下方面：

13.4.1结合冬雨季特点科学合理地安排生产，针对即定的生产计划切实可行的措施，以克服季节特点带来的困难，达到保证进度、达到保证进度、工程质量和施工安全的目的；

13.4.2严格贯彻执行土建专业有关冬、雨季施工技术措施与要求。进入季节性施工前分专业进行检查，将有关措施一一落实，对查出的问题应限期解决，不留隐患；

13.4.3按实际情况补充必要的技术措施与要求，人、机、料、法、环等各种因素都应认真考虑到；

13.4.4结合各专业的特点、冬雨季的季节特点、工作环境条件与所施工项目的特点，编制冬季或雨季施工技术综合措施或单项冬雨季施工措施，并认真落实到班组和个人；

13.4.5雨季施工措施在地下车库的工具房要做好防水和通风处理，在地上的工具房也要作好排水措施；

13.4.5.1进入现场的主要设备一定要存入库房。要求所用的设备材料随领随用。特别是进口设备，在安装的条件不成熟时不能进入现场；

13.4.5.2料场周围应有畅通的排水沟，以防积水。堆在现场的配料、设备、材料等必须避免存放在低洼处，必要时应将设备垫高，同时加苫布盖好，以防雨淋日晒；

13.4.5.3施工机具要有防雨罩或置于棚内，电气设备要绝缘良好，雨季到来前，对电气设备及线路认真检查；

13.4.5.4由地下室通至室外及屋顶出屋面的各种孔洞应严密堵好，严防漏水给工程造成损失；

13.4.5.5氧气、乙炔瓶不能放在太阳下暴晒，应有妥善的保护措施；

13.4.5.6要做好防暑降温工作，以防中暑事故的发生；

13.4.6冬季施工措施：

13.4.6.1冬季施工应做好五防：“防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒”。未经许可不准随便生火取暖；

13.4.6.2露天施工现场，雪后要清理干净后再工作。室外高空作业要注意防滑；

13.4.6.3生活区的生活用水，不得任意乱泼。生活区内的自来水管要采取防冻、防裂措施；

13.4.6.4冬季无采暖措施不能进行管道试压。冬季放电缆要采取相应的加温措施。室外的工作量应尽量在冬季施工前完成；

13.4.6.5收听天气预报，注意天气变化，五级以上的风力严禁高层作业；

13.4.6.6做好怕冻材料的保管工作，如阻燃密封胶带“8501”等均应采取防冻措施，以免因低温造成质量问题。

本工程系高层建筑，立体交叉施工，多专业协同作业，消防安全问题十分突出，不可有丝毫大意疏忽。为此，必须从各个方面采取有效措施，以达到消防安全的目的；

13.5.1建立严密的消防安全组织管理体系，形成网络，由专职消防安全员监督、执法；

13.5.2各专业根据安装时作业的特点，随时书面提出消防安全的措施与要求。现场消防设备应该配备齐全，并保证有效、可靠，任何人在任何时候不得以任何理由擅自将消防器材移作它用；

13.5.3成立义务消防队，群防群治，常备不懈，应急出动，减少损失；

13.5.4严格执行现场用火制度，电气焊工应严格按安全消防操作规程施工，五级以上大风天气，不得进行室外明火作业；

13.5.5氧气、乙炔、油漆等易燃、易爆物品，应妥善保管。施工现场严禁吸烟，严禁擅自点火取暖。

13.6.1施工保卫与文明施工保证正常工作的必要条件，应该认真做好相应工作，在思想认识上高度重视；

13.6.2机具房、库房、办公室及更衣室的门窗保证牢固可靠，专人管理钥匙，人走锁门，重要房间装防盗装置；

13.6.3小型工具、仪表，装箱入柜，由专人负责保管；

13.6.4遵守各项保卫制度，服从保卫人员管理，做到遵纪守法。

14.1.2在工程施工阶段，应完整保存有关设计变更、过程质量控制、工序验收、材料试验、材质证明、产品合格证、施工日志等准确的质量记录；工程资料应随工程进度及时收集、整理、并应按专业归类，认真书写，字迹清楚、项目齐全、准确、真实；工程资料的填写应以施工及验收规范、工程合同与设计文件、工程质量验收标准为依据。

14.1.4指定分包按工程经理部的要求制作所施工范围的竣工图，整理所施工范围的竣工资料，并随工程进度逐步提交工程经理部，由工程经理部统一分类整理。

14.1.5施工技术资料是施工现场开展技术、质量和管理活动的记录，是施工水平和管理水平的体现，也是工程使用维护过程的指导性文件。资料员应及时、高效归纳和收集工程信息资料，为施工指挥和决策提供信息服务，工程内业资料应随工程的进度进行收集和整理，保证工程资料随工程实体同步竣工验收归档。

14.1.6工程各级管理人员应明确相关的管理规定，按时做好施工记录工作（如：施工日志、隐预检记录、技术交底等），做好工序检查、中间检验、结构验收、分部分项工程质量评定、单位工程试车，保证按合同工期和工程质量标准竣工验收。

14.1.7工程竣工时，工程经理部向建设单位和监理工程师提交所有竣工图的一套可晒印的透明图和两套晒印蓝图及CAD软件。

14.1.8本工程项目设专职城建档案管理员，负责施工资料收集、整理等管理工作。本单位对工程资料的真实性和完整性负责。

15.1.1计算机网络系统：通过有线和无线等方式，建立项目部内部计算机网络，安装办公自动化平台服务器,实现施工单位.监理.甲方等内部的邮件沟通和通知发布,提高现场办公效率,减少纸张的浪费。

15.1.3项目进度控制使用网络计划软件,及标网络图及前锋线表示工程的实际进度状况,并依照各工序提前、拖后对后继工序进行调整,确保竣工计划的实现。

15.1.4工程质量资料拟采用质量监督总站的工程资料管理系统,对项目部的各类质量资料进行计算机化管理。

15.1.5工程项目使用AUTOCAD软件，深化二次设计，绘制管线综合平面布置图和各种接点大样图。

15.1.6远程/本地视频监控系统：建立项目现场的全数字视频监控系统，在工地现场设置一个和多个高速球形摄现场监视和管理。通过给计算机上安装视频监控客户端软件，网络上的任意一台计算机上都可以浏览监控的图象，给甲方、监理、分包单位等带来方便。

15.1.7公司总部的远程管理：项目部申请ADSL宽带接入INTERNET，安装VPN路由器（GW2000）构建公司虚拟专用网（VPN）。登陆到公司办公自动化平台（奇迹2002软件），接收通知、同各部门进行沟通，网上协作办公。进行月度、季度的各项报表上报，后台数据库自动汇总给公司各相关部门生成相关项目信息汇总表。

16.1工程保修：本工程竣工后推行标准服务，主要内容包括：

16.1.1工程竣工时，向建设单位提供和递交各专业《设备安全运行指南》及《设备保修手册》，以帮助用户了解竣后服务的诸项内容，以及在短时间内熟悉工程系统情况和掌握系统运行要点，以确保建立单位的物业管理人员在工程投入使用后能独立进行必要的设备和系统操作、维护和故障排除。

16.1.2工程保修：在正常使用的前提下对所涉及的工程范围保修：电气管线、给排水管道、设备安装为2年保修期，供冷系统为2个供冷期。在保修期内，提供所需的工作人员和材料，进行定期保养，同时提供二十四小时的紧急保修服务；保证各系统的安全、正常运行。

16.1.3工程保修主要包括以下内容：

16.1.3.1在保修期内，（如有需要）对设备的组件进行维修和更换（提供材料、一般性消耗件、润滑油、清洁剂、过滤器及劳务等）。

16.1.3.2提供保养记录，供业主查阅、了解情况。

16.1.4提供每月保修检查：对所有系统设备进行例行检查；清理所有主要设备；包括所有空气及水系统过滤器；按要求调试所有设备；替换所有不正常的电气设备或其它设备备件；进行水质处理系统的测试和调校，并替代所有不正常的电气及弱电设备或其它设备配件。

16.1.5提供每季的保修检查：清洁及润滑有关的设备配件（如：轴承、驱动程序、螺丝、隔震器、齿轮箱、压缩机和所有机械部件）；清理所有隔震器、设备外壳及电动机；清洁所有设备外壳及电动机；检查所有设备的电流量，检查所有仪表是否正常（电流表、电压表、功率因数表、过滤保护、漏电保护等）；清理所有进风/排风百叶及所有送风风口、散流器和隔栅；检查、调校或更换皮带及滑轮以保持所需的张紧度。

16.1.6提供半年保修检查

16.1.6.1检查有关设备的联轴器和隔震器。

16.1.6.2更换润滑油过滤器和润滑油。

16.1.6.3检查、清理或调校所有风机的叶轮。

16.1.6.4检查水泵轴承的定位叶轮的固定安装和密封件的防漏。

16.1.6.5清理所有空调/新风处理机的盘管。

16.1.6.6更换及维修起控制屏、电力开关柜、保险丝和不正常的供电配件或其它设备配件。

16.1.7提供年终保修检查

16.1.7.1检查及调校所有系统/设备以保证系统能按照制造厂（出厂）标准运行。

16.1.7.2检查和调校所有平衡阀。

第二节提供操作和维修保养手册

16.2.1工程经理部在工程竣工前将合同文件和指定分包合同文件中约定的所有保修证书、试验证书和厂家使用

说明书分类装订并形成维修手册递交建设单位。

16.2.2按合约及有关技术规格说明书要求，在规定时间内提供整套完整的操作和维修保养手册，该手册按系统以要求的格式分别装订成册，并附有目录。

16.2.3.1分别介绍每个独立系统如何调节、控制、监察和调校。

16.2.3.2介绍各系统的主要装置和部件的大小规格和功能。

16.2.3.3提供每个系统的可调节部件和保护装置的最初设定参数和经系统调试后的最终决定。

16.2.3.4系统正常运作操作程序在不正常情况下维护部分动作的应变程序。

16.2.3.5有关供电系统、配电屏和控制屏的详细说明。

16.2.4.1所有系统和设备的技术资料介绍，包括每块电路板的电路图以及其所有电子元件的布置图。

16.2.4.2管道及接线图。

16.2.4.3所有设备需附有原厂所发的制造图纸（含原理图和构造图）。

16.2.5.1列出生产制造厂商、型号、系列编号、经调试运行后所核定的设定参数。

16.2.5.2提供所有设备的产品说明书、签证书以及性能指标表等资料。

16.2.6维修保养操作说明

16.2.6.1所有系统的检查手册。

16.2.6.2所有系统的维修保养操作手册。

16.2.6.3更换装置部件的程序、要求和更换率。

16.2.6.4从整个系统以至电路板的维修保养指南和说明、调校程序和寻找故障的指示和说明。

16.2.6.5进行系统操作和维修保养的程序和需特别注意的事项。

16.2.6.6零备件贮存和目录编册系统。

16.2.7.1安全保险防护说明

16.2.7.2各类设备的正确操作程序。

16.2.7.3对各项系统操作时可能发生的危险事故所作的预防、应变和保护措施说明（包含电气事故的防护措施、在使用或处理燃料和化学物时出现事故的防护措施、应救及意外报告）、

16.2.9.1提供业主所有零备件和维修保养所用的工具清单。

16.2.10专用电脑软件使用说明

16.2.10.1目录表打印本。

16.2.10.2流程表、数据流程图和程序说明。

16.2.10.3故障诊断软件和工具的使用说明。

16.2.10.4程序设计和系统使用手册。

16.2.10.5应用原资料软件、专用工具和通用软件，以便业主能改动或改善软件。

16.2.10.6根据有关技术规格说明书要求，在规定时间内将操作和维修保养手册编制大纲及草稿，报业主审批，并根据复意见编制正式的操作和维修保养手册，按要求呈送业主。

16.3.1我们将结合设备说明手册、操作和维修保养手册的内容，向业主提供免费培训。

16.3.2培训涵盖各手册的全部内容，包括有关设备构造、性能、工作原理和工作目的，系统各设备之间的关系，以及系统（含各种设备及控制系统）运行（含正常、应急）操作（含手动、自动、保养维护和维修、以及故障、事故的应急和解决方法等内容）。

16.3.3每项课程的培训依据事先编制完善的大纲和培训讲义（教材）有计划地进行，并负责提供所有的教材和资料。

16.3.4向业主运行人员进行实际操作示范和操作程序讲解，并讲解要领和注意事项等。

16.3.5培训在现场进行，委派具有一定专业水平和经验教员授课，保证经业主挑选的并具有相关技术水平的运行人员全面掌握操作要领、程序。

16.3.6在保修期内，委派专业技术人员随时进行技术咨询和指导。

16.3.7向业主运行人员移交有关资料，包括幻灯片和影片等。

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