施工组织设计下载简介

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XX社区经济适用房工程施工方案

所有进场钢筋必须有质保书和产品质量合格证明书，同时现场按规范规定见证取样试验合格后，方可下料加工。

钢筋加工和绑扎质量都必须符合设计和规范要求，钢筋采用集中加工，挂牌堆放。钢筋加工后应及时检查加工尺寸是否准确，不合格的钢筋不得在工程上使用。钢筋绑扎好后需经业主单位现场代表、监理、质监站、设计院有关人员检查合格并签字认可后方可进行隐蔽。

现浇构件模板均采用杉木枋和竹胶板配制而成的定型模板CECS116-2000 钾水玻璃防腐蚀工程技术规程及条文说明.pdf，模板及其支架均通过计算确定，使其具有足够的强度、刚度和稳定性，所有模板每使用一次均涂刷皂脚脱模剂，并随时进行维护、清理。

模板安装完后，班组间进行自检、互检，合格后，由施工技术员、质检员对模板的中线、标高、几何尺寸、平整度、垂直度、强度、刚度、稳定性、拼接缝进行全面检查。砼浇筑时派专人看模。

水泥采用君山牌32.5#水泥。进场水泥必须有产品合格证，并按规范要求现场见证取样试验。无试验合格报告单的水泥不得使用。

砂卵石级配合理均匀，杂质和含泥量均不得超过规定指标，含水率要定期测试，作为调整砼配合比依据。

砼配合比一律现场见证取样进行配合比设计，砼搅拌时，应严格按配合比计量，确保计量准确。

砼施工前，施工技术人员应将砼强度等级、配合比、施工部位对施工班组、计量员、试验员进行全面交底。专职计量员对施工配合比随时抽检，并做好记录，试验员随机抽样留设试块和检测坍落度，并对试块进行标准养护和送试。

砼浇筑完后，并安排专人养护，根据天气情况确定浇水次数。并采取覆盖草袋养护。砼养护期，不少于7昼夜。

红砖有产品合格证外，还必须见证取样试验，标号不得低于MU10。在砂浆中掺用适量增塑剂，以改善其和易性，提高砂浆强度，严格控制砂浆拌制后的使用时间。红砖砌筑前须浇水充分湿润，严禁干砖上墙。砌墙时应双面挂线，立好皮数杆，砌体砌筑时，其组砌方法要符合设计要求，接槎形式要符合规范要求。门窗洞口吊线锤靠尺砌筑，上下标高和两立边的位置做到准确无误，墙体与构造柱连接处按设计构造要求连接好拉结钢筋。配合水电专业按设计要求做好洞口、电气管道的予留予埋，防止事后打凿。控制墙体每天的砌筑高度，次日后并对其进行浇水养护。

砌体施工必须满足横平竖直、上下错缝、灰浆饱满，平整度和垂直度达到优良标准。

4.1.9、预制构件安装

预制构件必须有出厂合格证。预应力空心板、预制平板安装前，必须按设计标高在基层上用1：3水泥砂浆找平，并弹出中线，安装时座浆安装。预制过梁每边搁置长度不少于250mm，并应座浆安装，如果过梁的搁置长度达不到要求，过梁就必须由预制改为现浇。

4.1.10、屋面工程施工

（1）、屋面施工前，必须将屋面基层浮浆、污物、渣块等杂物清理干净，并用水冲洗干净。

（2）、屋面用水平仪控制标高和坡度。

（3）、水泥砂浆找平层施工完后及时浇水养护。

（4）、屋面防水层施工，选择专业防水队伍进行施工。

（5）、特殊部位如分格缝、泛水、天沟、雨水口等应精心操作，确保防水质量。

4.1.11、楼地面施工

（1）、地面土必须平整夯实，砼垫层用平板振动器捣固密实。

（2）、基层处理：较光滑的表面应凿打成毛面，浮渣、污物彻底清除，用水冲洗干净。

（3）、找平层：使用水平仪踏饼冲筋，基层充分洒水湿润，涂抹前先刷素水泥浆一道，以增强结合力，涂抹时表面搓平搓毛，并注意养护。楼地面施工采用水准仪跟踪检查，以便控制标高和表面平整度。

4.1.12、装饰工程施工

（1）、内粉刷混合砂浆采用掺微沫剂进行施工。

（2）、装饰装修：抹灰前先踏饼冲筋，四角规方，各种洞口找正找平，弹出准线，主要阳角做好水泥砂浆护角，基层清理干净，刷107胶（或接口剂）提高附合力。

（3）、在公司范围内挑选技术素质好、工作责任心强的泥工班组，组织内外墙装饰施工。内墙抹灰前先做样板间，待业主单位代表检查确认后方可全面铺开。内外装修工程要跟班实现全数检查，由项目工程师、质检员、施工员组成考核验评小组，对出现的质量通病，组织施工技术员、质检员、班组骨干进行攻关，由项目工程师制订《纠正和预防措施》，确保装修工程达到市优良目标。

4.1.13、成品保护

为了保证向业主交付满意的工程产品，根据各分部分项工程特定的现场实际情况，由项目部分别制订装修工程、门窗工程、屋面工程、楼地面工程的成品保护措施，进行合理的组织安排，重点部位、重点分部分项工程专门设置围护或覆盖措施，本工程设1人担负产品保护工作，严防成品表面被打凿、污染和损坏。

4.2、保证质量组织措施

4.2.1、建立质量保证体系，加强同各方的工作联系。

（2）、虚心接受业主、监理、质监站和设计院等有关单位人员对我公司工作的监督、检查和建议，积极配合他们做好各项工作。

4.2.2、加强施工技术管理，做好分部分项工程的技术交底。

（1）、工程开工前，组织施工技术人员熟悉图纸，做好各项准备工作。施工过程中，搞好各项技术管理工作，加强同设计院的工作联系，及时做好设计变更和技术核定工作，避免返工浪费，影响工程质量。

（2）、配齐本工程所需全部技术标准。

（3）、各分部工程施工前由项目工程师编制施工作业方案，制订质量优良的具体措施，同时组织施工技术人员、质检员及操作人员熟悉图纸、规范、规程和质量验收评定标准。对采用的新工艺、新材料、新技术，制订有针对性的技术措施。各分项工程施工前，由施工负责人向操作班组进行详细的书面技术交底，交底内容包括质量标准、操作要求和质量保证措施。

4.2.3、遵守规范、规程，坚持按图施工。

（1）、严格按施工图、国家规范、图纸会审纪要和设计变更等技术文件组织施工。

（2）、经常组织施工人员学习各种规范、规程、质量标准。

（3）、对施工过程中出现的事先不可预见的问题，必须按照与业主单位预先商定的程序进行解决和处理，如设计修改和材料代换等。

4.2.4、实行全面质量管理，加强质量监控。

（1）、推行全面质量管理，成立QC攻关小组，进行“PDCA”循环，对关键部位、关键工序的施工质量实行重点攻关，定期召开质量课题研讨会，分析、解决疑难问题，有针对性地制定各项有效措施，确保工程质量。

（2）、质量管理工作做到常抓不懈，贯穿始终，使每一分项、每一工序的施工质量得到跟踪监控。

4.2.5、严格质量检查，坚持奖罚兑现。

（1）、严格按施工规范要求实行质量检查，各作业班组实行自检和互检，专职质检员进行专检。各工序严格按《工序控制程序》进行检查和交接，上道工序不经检查或检查不合格，一律不得进入下道工序施工。分部分项工程经质量检查达到优良标准后，方可进入下一分部分项工程施工。

（2）、公司每月、项目经理部每周组织一次质量检查，对施工部位、分部分项工程质量达到优良的给予表扬；对发现的质量问题或存在的质量隐患，由项目工程师提出处理方案和预防纠正措施，施工员负责实施。实施完毕由质检员负责验收，做好书面记录，并对责任者给予处罚。

（3）、执行以项目工程师为首的质量管理责任制，按照谁施工谁负责的原则，明确质量职责，健全质量奖罚机制，严格执行公司质量奖罚条例，使技术质量管理工作成为工程建设的核心。

4.2.6、严把原材料、半成品采购关，做好材料质量跟踪检查。

对所有进场原材料和成品、半成品均按《原材料、半成品采购程序》要求对其供方资信度等进行考证，排队比较，对其提供的物品必须按规范对各项指针和性能进行验收检查。所有原材料必须有出厂合格证和复检试验报告，按要求在报告单和出厂合格证上注明每批材料的数量、使用部位和进场时间、试件编号，做好材料质量跟踪检查记录，按《检验和试验状态控制程序》进行标识：未经检验或待检的材料挂设白牌；已检验但尚待判定挂设黄牌；检验合格的挂设绿牌；检验不合格挂设红牌。

4.2.7、加强计量器具管理，定期进行精度校检。

施工中所使用的计量器具如水准仪、经纬仪、钢尺、台称等均按要求定期进行校检，以确保其精确度符合规范要求。

4.3、工程质量信息管理措施

按质监站的要求进行本工程技术资料收集、整理和归档，安排一名有证资料员负责工程技术数据管理工作，制订本工程施工技术管理制度并严格遵照执行。明确各职能部门职责、义务，责任明确到人，各部门必须自觉完成本身提交的技术资料，如材料部门及时提交各种进场材料合格证、质量证明书；试验员及时提交“两强”及所有取样试验报告；测量员及时提交测量成果记录；施工人员及时做好技术交底、施工日志、隐蔽工程记录、各分部分项工程质量评定等。资料员应及时向项目工程师反馈与工程质量相关的信息，使符合要求的工程资料能得到及时处理，使之符合优良标准并与工程进度同步。

由项目工程师主持、参与和督促技术数据管理工作并对其进行检查、审核，由专职资料进行技术资料收集、整理、装订、归档。工程竣工交验时，向业主提交完整符合标准的竣工技术的资料。

4．4、坚持工程保修、回访及服务

我公司在该工程施工中力争杜绝和消除工程质量通病，确保工程的各项使用功能满足业主要求。我公司将恪守国家和合同规定条款的各项工程保修义务，定期进行质量回访，充分体现我公司“建设放心工程、追求更高目标”的服务宗旨。真诚欢迎业主对工程质量进行咨询和提出宝贵意见。我公司不仅对保修义务范围提供良好的服务，而且对保修义务范围外也做到及时回访保修，真正达到使业主满意的目的。

5．1、保证安全技术措施

5.1.1、主体结构施工时，双排外架外立面满挂竹编板和满挂安全网防护，操作层满铺竹架板且下满挂安全网防护。

5.1.2、人工开挖基础土方时，应严格按要求放坡，开挖过程中应随时注意土壁的变化情况，如发现有裂缝或部分坍塌现象，应及时进行支撑或放坡，并注意支撑的稳固和土壁的变化，土方开挖时，两人操作间距应大于2.5m。

5.1.3、楼梯出入口搭设防护棚，防护棚用钢管搭设与外架连接在一起，防护棚宽2.2m，高2.5m。防护棚顶满铺二层竹架板，面盖编织塑料布，最上铺草袋二层。

5.1.4、脚手架工程安全措施

（1）、脚手架架设工具材料的规格和质量必须符合有关技术规定的要求。

（2）、脚手架严格按施工方案和操作规程搭设，确保脚手架的搭设质量。具体基本操作为：

①、架子地基土应平整夯实，立杆底设置木垫板。严格按规定的构造尺寸进行搭设，控制好立杆垂直偏差和横杆水平偏差，确保节点联接牢靠。脚手板要铺满、铺平、铺稳，不得有探头板。

②、搭设过程中按规定设置好连墙杆、斜撑杆、剪力撑。

③、搭设完毕后应进行检查验收，检查合格后才能使用。

（3）、认真做好脚手架安全防护措施，确保使用安全。

①、外脚手架四周外侧均满挂安全密目网。作业层的外侧面设竹挡板，作业层底面满铺设竹架板。

②、设置供人上下使用的斜道，必须有可靠的防滑措施，并设置护栏和扶手。

③、在脚手架同时进行多层作业的情况下，各作业层之间的设置安全密目网，以防止上层坠物伤及下层作业人员。

④、脚手架设置防雷接地装置。

（4）、六级以上大风、大雨天气下应暂停脚手架作业，雨后上架操作要有防滑措施。

（5）、脚手架拆除时，在周围设置警戒线或围栏，由上而下进行拆除，物料不得往下投掷，并派专人守护。

5.1.5、提升机架由专人安装，安装时按规定设置缆风绳拉设牢靠。并设置限位装置。安装完经验收合格后方可投入使用。提升机架卸料平台设置栏杆和安装安全门。

5.1.6、提升机工作时，由机械工专人操作，专人指挥，提升机严禁载人。

5.1.7、施工区域砖砌2m高临时围墙与外界隔离，设一个出入大门，派专人值班。施工区域内必须有明显的标志和警示牌。

5.1.8、主体结构施工安全措施

（1）、脚手架上堆砖高度不得超过单行3皮侧砖，同一块竹架上操作人员不得超过2人。

（2）、楼板上堆放机具、砖块等物品不超过使用荷载。

（3）、不准站在墙顶上划线、刮缝及清扫墙面或检查大角垂直等工作。

（4）、支摸过程中，如需中途停歇，应将支撑、搭头，柱头板等钉牢。拆摸间歇时，应将正活动的模板、牵杠、支撑等运走妥善堆放，防止因扶空、踏空而坠落。

（5）、拆除模板一般用长撬棍。人不许站在正在拆除的模板上。在拆除现浇板模板、天沟、楼梯底模板时要注意整块模板等材料掉下。

（6）、绑扎圈梁、挑梁、天沟、外墙构造柱等钢筋时，应搭设操作台架和张挂安全网。

（7）、浇筑砼时，应设操作平台，不得直接站在模板或支撑件上操作。砼振捣操作人员必须穿戴绝缘胶鞋和绝缘手套。

（8）、抬运空心板时，应轻抬轻放，安装空心板时，下层楼板上严禁站人。

5.1.9、装修施工安全措施

（1）、楼梯钢栏杆及其它铁件表面除锈和涂刷红丹防锈漆时，为避免治污和中毒，操作时要戴口罩。

（2）、用易挥发性、易燃性溶剂稀释油漆时严禁使用明火。

（3）油漆工安装外窗玻璃时，必须系安全带。

5.1.10、屋面工程施工安全措施

（1）屋面施工时，屋面周边及检修洞口必须设置安全防护栏杆。

（2）屋面施工时，不允许穿带钉子鞋的人员进入。

（3）患有皮肤病、支气管炎、结核病、眼病以及对沥青防水材料制度激过敏的人员不得参加操作。

5.1.11、交叉作业安全措施

施工中各专业互相协调，土建与水电安装及同专业各工序之间合理安排工序搭接，有利于施工安全，尽可能减少交叉作业。

必须进行交叉作业时，需遵循以下原则：各施工操作层上下层错开一定安全距离，操作层并设满铺式防护，严禁抛附任何物品材料，视具体情况对交叉作业区域实行封闭和隔离。

5.1.12、“洞口临边”防护措施

通道口、屋面洞口，出入口设平面防护棚封闭；屋面周边、阳台外临边、楼梯边必须作立面防护，设置安全栏杆，挂设安全网。

5.1.13、机械设备安全措施

（1）、所有机械必须按机械标准安装验收后才能启用，防雷接地，制动安全装置安全可靠，操作人员持证上岗，定期检查维护。严禁违章指挥，违章作业。

（2）、所有机械设备，包括钢筋加工机械、搅拌机、和灰机等应定期进行检查和维护保养，不得“带病”运转和超负荷使用。

（3）、对焊机闪光区域内，设置铁皮隔挡。焊接时禁止其它人员停留在闪光范围内，以防火花烫作。焊机工作范围内严禁堆放易

燃物品，以免引起火灾。

（4）、现场使用的电焊机应具有完整的防护外壳和可靠的接地。

（5）、乙炔、氧气瓶等易燃、易爆物品设专人保管，严格执行领用制度，堆放场地须保证有足够的安全距离，并配备灭火装置。

5.1.14、施工安全用电

（1）、制订本工程用电安全技术管理制度和施工作业方案，按计算选配各种电力器材，对电源走向，线路布设，各级配电装置安装，用电单元划分，统筹规划，合理布局，供电系统采用TN－S制。

（2）、严格按《施工现场临时用电安全技术规范》要求对现场用电系统进行架设，并采用相应的保护措施，机电设备做好接零接地，实行一机一闸一漏电保护器，专机专用。

（3）、施工用电采用三相五线制，按负荷情况及用电单元性质，分别设置相应的总配电箱，分配电箱及专用配电箱，按规程要求安设漏电保护器。各配电箱采用铁箱（箱体外壳接零）上锁管制，同时做好防水防雨措施。

（4）、夜间作业尽可能设置高效强光节能灯具照明。

（5）、使用手动工具，必须戴绝缘手套和穿绝缘胶鞋。

（6）、电工持证上岗，坚持巡视值班，及时发现和处理问题。非电工人员严禁从事电气安装、维修工作。

（7）、项目部组织人员定期对电气线路、机具设备进行安全检查。

5.1.15、安全纪律

（1）、禁止任何方式自上而下抛落任何物品。

（2）、进入施工现场必须穿工作鞋，戴安全帽，高空作业系安全带。

（3）、禁止提升机上载人。

（4）、严禁非机电专业人动用、操作机电设备。

（5）、作业前严禁喝酒，工作期间禁止嬉戏。

5.1.16、做好施工现场安全防火各项工作。

5．2、安全生产管理措施

5.2.1、认真贯彻执行国家有关安全生产的规程、标准和企业各级安全生产责任制，具体制订本工程安全生产实施细则和奖罚条例。

5.2.3、分期分批组织本工程施工人员进行安全教育学习，提高全员安全意识，并结合本工程的特点，将本工程各项安全事项向全体施工人员交底清楚。

5.2.4、项目工程师和施工负责人将本工程分部分项工程、关键部位的安全技术措施，书面交底贯彻落实到各生产班组、各操作人员之中。

5.2.5、开展安全生产的宣传工作，在主要操作点悬挂相应的安全警示牌。

5.2.6、建立施工负责人和专职安全员的安全施工监督检查日记制度，及时掌握和记录生产中的各种安全隐患及措施落实情况。

5.2.7、例行安全检查制度，公司和项目部经常对施工现场进行安全检查。

5.2.8、特种作业人员必须持证上岗，采用新技术、新工艺、新材料、新设备时，对有关工作人员要进行技术培训和教育。

5.2.9、准备好足够的安全防护用器材，强制施工人员穿戴安全防护用品（如安全帽、安全带、工作鞋等），提高施工人员自我防护能力。

5.2.10、施工过程中严禁违章指挥、违单作业、违章操作，确保安全施工。

八　主要材料、构件使用计划

32.5#、42.5＃

现场文明施工的好坏，不仅反映管理水平的高低，同时也是提高经济效益的重要方面，根据中华人民共和国建设部第15号令《建设工程施工现场管理规定》精神和市委、市政府创建文明城市、卫生城市的要求，切实搞好建筑工地的文明施工。为进一步加强对施工现场文明的管理，采用现代化管理的方法，科学地组织施工，促进现场文明施工规范化、标准化。本工程文明施工现场措施如下：

9．1、施工围墙“景点式”：

施工现场与道路外界区域采取隔离措施，砖砌2.5m高围墙隔离，围墙表面喷白，并设置进出入大门。进出场道混凝土硬化至原生活道路位置，在进出口由专人保持卫生环境的清洁。

9．2、施工现场“标准式”

施工现场的图表标准化（五牌一图）：施工单位及工程名称牌、工程概况牌、文明安全牌、门卫制度牌、职工守则牌、施工总体布置图。以上标牌图表要统一格式、字体、规格，安装在醒目处。

施工现场的材料堆放标准化，施工区域的各类材料、半成品、成品等分区堆放，实行成垛、成堆、成捆。成圆成方，并挂牌标明。

9．3、施工过程中的标准化：

所有工地都要配备好“三宝”，即安全帽、安全带和安全网（安全网全部采用绿色密目纲[2000目／100cm3]进行全封闭），所有脚手架均需符合规范要求。防好通道口、预留洞口、楼梯口等，加强对废水、废物、灰尘、噪场、有害气体的管理，不扰民、不损民，严格工程质量管理，坚持质量终身负责制，严把质量关。

外来施工人员（年龄18岁以上公民）流动人口婚育证的持证率达到100％。

9．5、根据施工总平面布置图和施工现场具体情况，修筑临时道路和排水设施，经常保持现场道路的畅通和排水沟的畅通，确保道路不积水、不堆物，随时清理道路和排水沟，保证整洁和畅通。将砼搅拌站和砂浆搅拌站清洗的废渣、废水排入设置的专用沈淀过滤池，将水经过沉淀的排入水沟。

9．6、机械设备经常注意保养，告别是砼搅拌机和砂浆搅拌机处要经常清洗干净，机械清洗干净，上班前应上好油。

9．9、工程开工前，项目部对现场文明施工提出具体要求，制订有效的措施，并对全体施工人员进行文明施工教育，强化文明施工意识。

9．10、设置与本工程相适应的文明施工管理机制，制订文明施工细则严格执行，周期性开展文明施工检查评经活动，利用奖罚手段，确保文明施工措施贯彻落实。

9．11、设置施工现场平面管理员负责现场管理工作，设专人经常对施工现场进行清理，以确保清洁、整齐、文明。

9．12、划分文明施工区域，每个区域责任到人，并指定每个区域负责人。定期开展文明的施工竞赛，对现场文明施工进行综合检查，评选文明施工区域，对文明施工做得好的区域责任人及班组进行奖励，对达不到要求的区域提出整改意见，限期整改。

9．13、现场防火：合理配制灭火器材，严格消防制度，制订消防措施，设置专用消防水源，满足消防要求。

9．15、保健急救，社区服务：工地现场设置保健医药箱及急救器材，培训急救人员，开展卫生防病宣传教育，现场严禁焚烧有毒、有害物质，做到不扰民，达到文明施工规范的效果。

9．16、施工现场执行严格的成品保护制度和措施，装饰竣工后不得在墙面上乱写乱画。

9．17、加强职业道德教育，注意成品保护，制定防止乱划、乱扔、乱碰及其损坏建筑物及装饰的具体措施。

9．18、施工过程中，要严格控制施工机械的噪音指针，每晚12点以后，不得有搅拌机和振捣器及其它机械设备的工作噪音，特殊情况必须征得业主单位同意。为不影响业主单位正常工作秩序，所有材料的出入必须在规定的时间内按指定的路线进行。

9．19、工程竣工后，做到“四净”。即：建筑物四周和出入口扫净，地面洗净，门窗玻璃擦挣，卫生设洗净，让人进入建筑物后，感到舒适和满意。

近几年来，我公司所施工的工程不断采用新技术、新工艺、新材料施工，既保证了工程质量，缩短了工期T／DZJN 002-2018 电器电子产品碳足迹评价LED道路照明产品.pdf，又降低了工程造价，取得了较好的经济效益和社会效益。

根据本工程的特点和现场的具体情况，对本工程的施工提出以下几项合理化建议：

10．1、±0.00以上砌体及内粉刷混合砂浆建议采用掺砂浆增塑剂施工，既可以取代石灰、节约水泥，降低工程造价；又可以提高砂浆强度，保证工程质量；还可以提高砂浆的和易性，方便施工。

10．2、根据设计图纸，底层未作地面防潮处理，由于底层地面潮气重，建议增设一层防潮层，使其防潮性能有所保障，更好地利于使用。

10．3、在施工中采用新技术：现浇楼（屋）面板结构施工采用早拆支撑体系，提高模板的周转率，减少模板、支撑投入量（4.60m大客厅现浇板采用公司已有的定型钢模及活动支撑）降低施工成本。

10．4、Φ10以上的钢筋绑扎接头建议改为对焊接头和电弧接头，这样可以确保工程质量GB／T 3191-2019 铝及铝合金挤压棒材.pdf，节约钢筋。

10．5、建议对该工程所有上下水管道口（特别是厨房厕所管道洞口）采用抗渗砼进行灌注，以绝对保证该工程不漏水、不渗水，让用户满意、放心。

10．7、对穿越现浇板的孔洞处，建议钢筋不折断，以增加其砼的整体效果，也能提高砼的抗渗性。