施工组织设计下载简介

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某别墅酒店工程施工组织设计参考案例

12）、防治烂根：模板根部找平，缝隙堵严，浇筑前先铺筑同混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆50mm～100mm振捣密实。

13）、防治洞口变形：模板支撑间距不宜过大，设置刚度性能好的斜撑，混凝土浇筑时对称下料。

14）、防治错台：精确放线，调整模板遗留位移，对模板顶部及根部加强夹固措施。

15）、每次混凝土拆模后，组织施工技术人员、工长、组长、质量检查员，工程负责人等相关人员对混凝土的质量进行评定安徽马钢污水安装施工方案，发现问题，查找原因，吸取教训保留经验，力争将混凝土的施工质量不断提高。

五、后浇带工程的质量通病及防治

1）后浇带免拆模板处，在浇筑混凝土时出现漏浆、模板移位。

2）后浇带补偿收缩混凝土浇筑后出现裂缝或漏水现象。

1）后浇带施工前免拆模板应整体封闭、支撑安装牢固，以保证混凝土密实、无漏浆，模板无移位。

2）在补偿收缩混凝土浇筑前，用钢钎铲掉下部钢筋网上的水泥砂浆及杂物，用高压水冲向集水坑清走边壁，用钢丝刷干净并打毛，钢筋用钢丝刷除锈。后浇带内应采用止水钢板止水。

六、抹灰工程的质量通病及防治

1)、抹灰面局部出现脱离空鼓。

2）、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正。

1）、认真做好墙面基层处理，表面应清理干净，混凝土墙面光滑的应适当凿毛或刷混凝土界面剂一至二道。

2）、墙面或基层应浇水湿润。

3）、抹灰砂浆应保持良好的和易性和粘结强度。

4）、砂浆中适当掺加石灰膏或塑化剂。

5）、墙面抹灰前将门窗洞口与砖墙间的缝隙用砂浆堵严。

6）、水泥砂浆面层应加强养护，时间不少于7昼夜。

7）、按规矩将房间找方、挂线，找垂直和贴灰饼。

8）、在阴阳角两边冲筋抹灰，并用方尺检查角的方正性。

第十二章文明施工和标准化管理措施

创扬州市文明工地，争创省优。

健全以项目经理为首，专职抓文明施工的管理员及队组有关人员组成的管理网络，建立管理责任制，采取责任划区，区块到人，层层落实，有效实施，项目实行全面、全过程、全员的标准化管理制度。

现场按照有关规定悬挂标牌证照，其中有建筑工程执照、六牌一图（单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、安全措施牌、安全记录牌、安全标语牌及现场平面布置图）及名牌等，牌证规格统一，文字清晰，排列整齐。

施工现场用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全技术规程，严禁任意拉线接电，现场保证有足够的夜间照明。

遵守国家有关环境保护的法律规定，妥善处理泥浆、废水、禁止将未作处理的废水直接排入附近河流或排入现场土壤，禁止在现场溶融能够产生有害灰尘和恶臭气体的物质，禁止将有害有毒废物作回填土使用。为防止进出车辆污染市政道路，在车辆进出口设置冲洗位置。所有雨水、冲洗用水及混凝土养护用水经沉淀后，再排入市政管网。

注意尘埃及噪音控制，采取措施减轻尘埃和噪音对现场外的骚扰。在有尘埃的地方经常洒水。

1、防尘措施和避免大气污染

1）土方开挖和回填土工程

（1）土方开挖、回填施工时，指派专人将运土车大箱上两侧土方拍实，并用毡布盖好，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。

（2）运土车辆在出大门口外，马路上铺设草垫，用于扫清轮胎上外带的土块。

（3）施工现场车辆行驶的过程中也应当进行洒水压尘。

（4）每天收车后，派专人清扫马路，并适量洒水压尘，达到环卫要求。

（1）为降低施工现场扬尘发生，施工现场主要道路，采用硬化路面。

（2）钢筋加工棚、木工棚、露天仓库或封闭仓库地面均采用红机砖干铺，并做到每天清扫，经常洒水降尘。

（3）施工现场主要施工道路每天派设专人用洒水车随时进行洒水压尘。

（5）回填土所用的石灰采用袋装或搅拌好后进入施工现场。

（6）施工现场按单位工程进行分区管理，责任到人。

（2）施工现场木工棚的地面，要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁。

（3）机电安装在结构施工中严禁采用锯末填充线盒。

（4）模板所使用的脱模剂严禁采用旧机油作为脱模剂，其他性质的脱模剂必须定点放置，严禁出现溢漏现象。

（1）钢筋棚内，加工成型的钢筋要码放整齐，钢筋头放在指定地点，钢筋屑当天清扫。

（1）施工现场的区域施工工程中要做到工完场清，以免在结构施工完未进入装修封闭阶段，刮风时将灰尘吹入空气中。

施工建筑外围立面采用密目安全网封闭或半封闭，降低楼层内的流速，阻挡灰土影响建筑物周围的社会环境。

防水施工涂膜所用的聚氨脂或复合涂料必须妥善保管，不得遗洒到工地现场。

防水施工聚氨脂等化工材料必须进行清理，并运送到施工现场指定地点，不得在施工现场进行燃烧处理。

2）建筑施工现场界噪声限值见下表：

罐车、地泵、空压机、振动棒、电锯等

电锤、电锯、手持电动工具等

3）调整施工噪声分布时间

（1）根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪声污染的分项，如混凝土施工安排在白天施工，避免混凝土罐车和振动棒扰民。

（2）夜间施工不得超过22：00。

（3）夜间模板施工时，严格控制产生大的声响。

（4）所有土方运输车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪声。

（5）施工现场围墙按公司相关标准设置，尽可能达到隔挡和减少噪声。

（6）手持电动工具或切割器具应尽量在封闭的区域内使用，夜间使用时，应选择在远离居民住宅的区域，并使临界噪声达标。

（1）施工现场临建阶段，统一规划排水管线。

（2）施工现场主要排污部位包括：厕所、管理人员食堂、冲洗池、项目开水房、工人生活区厕所、食堂等为主要产生污水的部位。

（3）现场厕所所产生的污水经过分解、沉淀后通过施工现场内的管线排入市政的污水管线，清洁车每月一次对化粪池进行处理。

（4）施工现场食堂设隔油池，将食堂产生的油污经过沉淀隔油后将下水排入市政的污水管线，每周一次清理隔油池。

（5）设食物残渣桶并进行处理，以减少食物残渣流入市政管线。

（6）罐车冲洗池将罐车清洗后的废水初步沉淀后排入市政污水管线，定期将池内的沉淀物清除。

（7）施工现场试验室产生的养护用水通过现场排水管线排到市政管线，严禁出现在施工场地乱流现象。

（1）探照灯尽量选择既能满足照明要求有不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区居民休息。

（2）防止施工现场火灾事故发生。

（3）对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。

（4）对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备符合规定的灭火器。

（5）严格落实各项消防规章制度。

（1）项目经理部要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。

（2）经常对现场所有供水阀门进行检查、维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏。

（3）项目各部门要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸尽量两面使用。

1、建立施工生活卫生责任制，并定期检查。后方的食堂应有卫生许可证，定期杀灭鼠蝇等疾病传播体，保持环境清洁，防止食物中毒事故；职工宿舍保证具有良好的通风、采光和必要的盥洗等设施，保持室内外整洁。职工的膳食、饮水、供应等符合卫生要求。

2、严禁私拉接电线，严禁在宿舍内烧大功率电器。员工的被褥、蚊帐要求整齐统一。

2、现场设有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，培训一支义务消防队。

3、施工现场备有足够的消防器材，消防器材按“五五”配置。

4、现场使用明火作业必须由工长亲自审批，明火附近不得有易燃易爆物品。

5、施工现场主要入口设立警卫室，建立警卫制度和现场保卫记录。

第十三章降低成本及成品保护措施

认真学习标书文件，详细了解当地各项条件。调查当地建筑机械、建材和劳动力市场的价格以后，修订深化施工组织设计。做到合理组织施工，先算后做，在每月进行一次成本分析，以期充分利用工时，提高生产效率，减少浪费，缩短工期，达到预期的经济效益。

1）对材料设备、施工机械的采购应货比三家，在保证质量的前提下合理选购，强化验收制度，做到质优价低量足。

2）在施工时应合理使用材料，杜绝“优材劣用”，减少材料的消耗，提高周转材料的周转率，实行限额领料。

3）提高每道工序工作质量，跟班检查，减少返工修理降低质量成本。在施工中要针对实际情况搞技术革新，改革制作专用机具模具。

4）合理布置现场临设及施工用水、用电管线，减少重复搭设以节约临设费。

5）为充分调动职工积极性，对作业班组进行计件工资制，生产技术管理与作业班组完成情况考核。

6）施工条件创造完备，提高工作能力，做好机械维护保养，提高机械利用率及机械化施工程度。

7）劳动定额管理合理优化。

8）项目经理部要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。经常对现场所有供水阀门进行检测、维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏；项目各部门要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用，废纸应回收。

9)控制工人进场数量，分批按计划进场，减少人员窝工。

10)钢筋集中下料，对于较大规格的钢筋则采用电渣压力焊、机械连接等施工工艺，以降低消耗，节约用材。

11)混凝土中掺入适量的粉煤灰，既增加了混凝土的和易性，便于泵送，又增强了混凝土的后期强度，保证了混凝土的密实性和抗渗性。同时可节约水泥用量。

12)剪力墙采用自制拼装式大模板施工，墙面的垂直度、平整度，阴阳角的方正性均较好，省去了大量的柱面抹灰，相应节省了人工、材料消耗。

13)采用梁、板早拆体系及混凝土中掺入早强剂，可有效提高模板的周转率，加快工程施工进度，节约模板投入。

14)加强周转材料和施工机具的管理，使用后及时维修保养，延长使用周期，节约资产。

15)严格执行材料消耗定额，建立用料奖惩制度。

16)组织合理的流水施工工艺，合理使用劳动力和周转材料。

17)注重新技术、新材料、新工艺的应用。

1）施工时，对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，挖运土时不得碰撞，并应定期复测和检查这些标准桩是否正确。

2）夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。

3）基础或管沟的现浇混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方可回填。

4）管沟中的管线，肥槽内从建筑物伸出的各种管线，均应妥善保护后，再按规定回填土料，不得碰坏。

5)注意降水管的保护。

2、钢筋工程与安装工程

1）后浇带处钢筋要采取一定的保护措施，避免钢筋受到污染和破坏。

（1）成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。

（2）绑扎墙筋时应搭临时架子，不准蹬踩钢筋。

（3）妥善保护基础四周外露的防水层，以免被钢筋碰破。

（4）底板上、下层钢筋绑扎时，支撑马凳要绑牢固，防止操作时踩变形。

（5）严禁随意割断钢筋。

3）现浇框架结构钢筋绑扎

（1）柱子钢筋绑扎后，不准踩踏。

（2）楼板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑好后，不准在上面踩蹭行走。浇筑混凝土时派钢筋工专门负责修理，保证负弯矩筋位置的正确性。

（3）绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。

（4）安装电线管、暖卫管线或其他设施时，不得任意切断和移动钢筋。

（1）钢筋闪光对焊：焊接后稍冷却才能松开电极钳口，取出钢筋时必须平稳，以免接头弯折。

（2）钢筋电渣压力焊：接头焊毕，应停歇20－30S后才能卸下夹具，以免接头弯折。

（3）钢筋直螺纹接头处的保护。

3、混凝土运输、浇筑、养护

1）要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。

2）不用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。

3）已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2MPa以后，方准在面上进行操作及安装结构用的支架和模板。

（1）加气混凝土砌块，表面容易破损，在卸车、运输要注意防碰撞。

（2）墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大模板混凝土墙体钢筋及各种预埋件、暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。

（3）砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。

（4）在吊放平台脚手架或安装大模板时，指挥人员和吊车司机要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。

（5）在施工电梯进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面洁净。

（1）暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。

（2）预埋的拉结筋应加强保护，不得踩倒、弯折。

（3）手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。

（4）砌体墙上不得放脚手架排木，防止发生事故。

（1）地面操作过程中要注意对其专业设备的保护,埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆等。

（2）面层做完后养护期内严禁进人。

（3）在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏面层，油漆、浆活不要污染面层。

（4）如果先做水泥砂浆地面，后进行墙面抹灰时，要特别注意对面层进行覆盖，并严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。

（1）运输地砖和水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。

（2）铺砌地砖过程中，操作人员应做到随铺随用干布揩净地砖面上的水泥浆痕迹。

（3）在地砖地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2MPA。

（4）地砖地面完工后，房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。

（1）涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。

（2）涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。

（3）地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通，蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。

（4）面层进行施工操作时，对突出地面的管根、排水口、等与地面交接处的涂膜不得碰坏。

（1）门窗框进场后应妥善保管，放库存放，其门窗存放架下面应垫起离开地面20－40CM，并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐，露天临时存放时上面应用苫布盖好，防止日晒、雨淋。

（2）安装门窗时应轻拿轻放，防止损坏成品，修整门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。

（3）安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。

（4）已安装好的门窗如不能及时安装五金时，应派专人负责管理，防止刮风时损坏门窗及玻璃。

（5）严禁将窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰和损坏门窗框、扇。

（6）门窗装好后不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗。

（1）窗框四周嵌防水密封胶时操作应仔细，油膏不得污染门窗框。

（2）外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。

（3）室内抹水泥砂浆以前必须遮好门窗，以防水泥浆污染门窗。

（5）搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在门窗框扇上拖拽。

（6）安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗。

（7）严禁在窗扇上站人。

（8）门窗扇安装后应及时安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。

（9）不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划，不得用刀刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。

（1）抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（门窗框应留出一定间隙填塞嵌缝材料，其嵌缝材料由设计确定。）；门口钉设铁皮或木板保护。

（2）要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。

（3）推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面，抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬踩窗台，防止其损坏其棱角。

（4）拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。

（5）要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。

（6）抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。

（7）要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。

（1）门窗框上残留的砂浆应及时清理干净，铝合金门窗框装前应检查保护膜的完整，如采用水泥嵌缝时应用低碱性的水泥，缝塞好后应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。

（2）翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。

（3）各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。

（4）油工刷油时注意桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，且不可蹬踩窗台，防止损坏棱角。

3）混凝土内墙、顶抹灰

（1）抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗框嵌缝材料由设计确定，并事先粘贴好防护膜。），门口应钉设铁皮或木板保护。

（2）推小车或搬运东西时，要注意不要碰坏口角和墙面，抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏顶棱角。

（3）拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角等。

（4）要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽、盒、水暖设备和预留孔洞等，不要随意抹死。

（5）抹灰层凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。

（6）要保护好地面、地漏，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆等。

（1）隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。

（2）在已铺好的松散、板状或整体保爆层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。

（3）保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。

（1）抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。

（2）找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。

（3）雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。

（1）已铺好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

（2）穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。

（3）屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时堵塞和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

（4）屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他施工完的成品。

4）雨水管、变形缝制作安装

（1）制品搬运应轻拿轻放，堆放应分品种，雨水管存放地面应平整，横、竖分层码放，严禁损坏变形。

（2）已涂刷的防锈层、油漆层注意保护，防止划掉防锈层，污染油漆面。

（3)雨水管安装前，对雨水斗应采取措施，不使雨水斗的排水浇墙，造成墙面污染。

凡安装设备材料进入工地就必须有严格的验收制度，应对设备、材料的型号、规格、材质进行严格的检查，设备材料必须入库保管，并做到防雨、防火、防潮、防压、防震。办理严格的入出库手续。

安装过程中应对安装的设备和材料做好保护工序。如管口，电缆等易损物件做好保护，待调试时复装。同时要求总包单位配合解决施工过程中的矛盾，根据安装需要制订出相应的管理措施，及时给安装所需要的地方配锁并安排保安人员，重要设备，如空调机应制订严格的制度，并安排专人负责。

第十四章技术资料管理、竣工验收、回访及工程保修

施工技术资料是技术工作和工作质量水平的真实反映，在工程施工过程中必须及时编写和整理，必须做到与工程进度同步，工程施工到哪技术资料就要做到哪，不准后补资料，重点抓好以下几点：

1、原材料、半成品、成品的质量必须有出厂质量证明或试验单，对钢材、焊条等还要取样检测。

2、合格证、试（检）验的抄件复印件，应说明原件存放单位。

3、工程施工过程中发生的隐蔽验收等都应按规定经设计、监理、甲方、质监单位共同验收，合格后方可进行下道工序，并及时办理验收资料，资料内要有各单位负责人签字或盖章。

必须与工程进步同步办理并整理所有工程技术管理资料，尤其是技术复核、技术变更、材料代用、施工方案等资料，混凝土、砂浆配合比和试块强度报告等，为工程顺利施工提供依据，为竣工验收打下基础。

在完成中总承包合同中规定的各项目，并依据图纸、文件和建筑工程施工及验收规范，自查合格后申请竣工验收，提出工程竣工验收报告，竣工验收报告经项目经理、项目执行经理、项目总工程师等有关人员会签，在此期间要完成以下工作：

1、逐段逐步位检查施工中有无漏项、丢项，一旦发现确定专人定期解决，并在事后按期进行检查。

2、保护成品和进行封闭，对已经完成的部位要立即组织清理，保护好成品。

4、有步骤地组织材料，工具及各种物资的回收退库，向其他施工现场转移中进行处理工作。

5、组织工程技术人员绘制竣工图，清理整理各项需要甲方呈交的工程档案资料，并编制工程档案资料移交清单。

工程竣工交验后，建立工程质量及功能使用情况回访制度，组织生产技术、质量等有关人员进行回访，回访必须认真，必须解决问题，并做好回访记录。

工程回访将由单位法人代表委托其授权人带队，单位总工、技术科长、工程质量科长参加。

在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，做好回访记录，对不属施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主找出解决办法。

回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

本工程结束后，根据建设部2000年第80号令及施工合同要求，依据施工承包内容规范保修内容及期限如下：

车库顶板排水保护系统 施工方案（1）工程质量保修服务范围

地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的渗漏、给排水管道、通风管道、电气管线、设备安装和装修工程。

（2）质量保修服务期限

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。工程保修期内，我公司在接到保修通知书后，立即到现场抢修。但下列情况不属于保修范围：①、使用不当或第三方造成的质量缺陷。②、不可抗力造成的质量缺陷。

工程维修记录由工程部门发给维修单位，尽快进行维修，并备份保存，维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离，且附近没有施工项目时，派专人前往维修，工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底。

工程维修完成后，回访人员填写“工程保修记录表”，此表一式三份梁板柱凿打施工方案，一份交工程处，一份交公司技术质量部门，一份交业主。